Acheter un maison dans le département Ardèche

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en exclusivité sur la commune de Burzet, une maison de hameau en pierres d'une superficie de 120m² avec grand terrain et une terrasse. Elle est composée d'une cuisine ouverte avec salle à manger, un salon, 2 chambres, une salle de bains, un wc indépendant. Une annexe. Cette maison en pierre , réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison lumineuse avec grand terrain exploitable, châtaigneraie, fonctionnelle grâce à des caves, modulable, au calme absolu, avec vue sur les montagnes Ardéchoises. Je reste a votre disponibilité pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

CHATEAUBOURG - Exclusivité - Bien placé dans une impasse au calme, vous trouverez cette maison ancienne avec son extension de 2002 sur un terrain d'environ 740 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger, une cuisine avec sa buanderie, une grande salle de bains avec baignoire et douche. A l'étage vous trouverez 3 chambres en enfilade et un WC. Les fenêtres sont récentes mais il convient de prévoir des travaux. Vous serez séduit par son emplacement avec la proximité des commerces et services tout en étant au calme. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En exclusivité Située dans le futur lotissement Horizon de Chateaubourg, cette charmante maison en pierre avec extension contemporaine est proposée. Cette maison est sur une base de longère en pierre d'environ 50m2 avec permis de construire engagé pour terminer sur une surface total d'environ 120m2. Un chiffrage complet a été fait avec plan intérieur. Prenez rendez-vous pour découvrir ce magnifique projet sur la commune de Chateaubourg. L'ensemble est proposé sur un terrain de 492m2. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison de 200m² à VESSEAUX totalement modulable, possibilité de faire un seul logement de 210m² via un couloir intérieur déjà existant OU deux logements (T3-T4) totalement indépendants sans aucune partie commune via 2 portes d'entrée également existante, le tout sur un terrain de 3000m² clôt et sécurisé via un portail. Cet ensemble est constitué : - D'une logement principal de 102m² (T3): AU 1ER : D'une grande pièce de vie de 50m² avec cuisine ouverte, 2 suites parentales avec leur salle d'eau et un WC séparé. - D'un appartement indépendant de plain-pied, de 101m² (T4): AU RDC : D'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, 3 chambres, une buanderie et une salle d'eau, un WC séparé. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, modulable et rénovée. Les extérieurs se compose d'un grand terrain clôt et sécurisé, car-port, terrasse avec pergola bioclimatique, cuisine d'été. Cette maison est écologique grâce à des cuves de récupération d'eau de pluie pour arroser le jardin ainsi qu'un ballon d'eau chaude solaire. Tous ces critères font de ce bien, un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière ( Gîte ou Chambre d'hôte ), ou annuelle, pouvant offrir un revenu complémentaire. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

Ref : Bel 34. EXCLUSIVITE !!! MAGNIFIQUE PROPRIETE de 600 M2 habitable environ au coeur des monts d'Ardèche, dans un environnement exceptionnel ou il fait tout simplement bon vivre !!! Ce domaine vous propose sur 1 hectare de terrain totalement clos plusieurs entités immobilières à savoir une maison R+1 de 158 M2 habitable avec dépendances. Une autre maison indépendante de plain pied de 82 M2 avec garages et dépendances. 7 gites au total pour une superficie totale de 340 M2 , un chalet tout équipé de 30 M2. De nombreuses dépendances et garages complètent cette propriété dans un état irréprochable et aux prestations de qualité. Ce domaine en pleine nature n'est pour autant pas isolé, il se trouve à 5 km d'un village avec toutes les commodités nécessaires et à 17 km d'une commune plus grande. De nombreuses possibilités pour ce bien hors du commun : résidence familiale principale, résidence secondaire de vacances, activités de gites avec l'installation existante (capacité d'accueil de 40 personnes) sans travaux à prévoir ect... Bref tout y est !!! ne cherchez plus nous avons les clefs de votre havre de paix !!! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Jean-Christophe Bos : 0622137619/ jcbos@belairimmobilier.fr DPE : D Prix : 890 000 € HAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Beau terrain plat viabilisé situé en lotissement à Prades, proche du lycée. Vue sur le Canigou, exposé sud. A venir découvrir rapidement Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une maison de 110m² avec un terrain de 100 m² et son garage. Ce bien est composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger/salon, 4 chambres, une mezzanine, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants. Les extérieurs se composent d'un jardin plat et d'un garage de 25m² . Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison fonctionnelle, avec garage, petit jardin, proche de tous commerces et commodités que peut offrir la commune d'Aubenas. Ce bien offre un revenu locatif avec un taux de rendement BRUT à 5% sur une base de location annuelle de 8.280Euros/an, idéal pour investisseur. Ce bien vous réserve d'autres surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Le bien comprend 1 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 0euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Située sur les hauteurs de Bourg-Saint-Andéol, à proximité du centre-ville, cette maison entièrement rénovée offre une surface habitable d'environ 108 m² répartis sur deux niveaux. - Cuisine ouverte sur une salle à manger. - 4 chambres, dont une équipée d'un point d'eau. - Une salle d'eau moderne et 2 WC séparés. - Climatisation installée pour un bien-être optimal en toutes saisons. - 2 garages et une cour fermée avec portail électrique avec possibilité de rentrer deux véhicules. - Terrain d'environ 300 m², exposé plein sud, offrant la possibilité d'aménager une piscine. Cette maison est idéale pour les primo-accédants ou les familles à la recherche d'un bien sans travaux, alliant confort moderne et proximité des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 287233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2024 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Kevin DUFOURD immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une propriété de 400 m² sur un terrain de 3.500 m² sur la commune d'AUBENAS. Cette demeure Ardéchoise est constituée : - La maison principale de 355m²: Un hall d'entrée prestigieux, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger, un salon cathédrale avec marbre et cheminée, un deuxième salon pour se relaxer, un grande suite parentale avec dressing et salle d'eau de 33m², 8 autres chambres dont 4 avec salle d'eau, 4 wc indépendants. - Une pièce indépendante de 40m² pour un futur appartement indépendant, un bureau, atelier de peinture, couture ... - Un double garage de 52m² Ce bien offre plusieurs extérieurs qui se composent: Places de parkings, jardin paysager, fontaine, une piscine prestigieuse 12X4m avec une grande plage pour les bains de soleil, et une terrasse sous une pergola attenante à la cuisine. Tous ces critères font de cette propriété un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière, comme chambres d'hôtes ou gîte de prestige. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien prestige, familiale, au calme, sans vis-à-vis, lumineux, avec une belle vue sur les montagnes, proche de toutes les commodités d'Aubenas, fonctionnel grâce à ses grands volumes, économique avec son système de chauffage via une Pompe à Chaleur de 2024, et son forage pour l'arrosage automatique. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Une documentation complète vous sera communiquée au moment de la visite, avec les plans, informations, diagnostiques, bien en EXCLUSIVITE, merci de respecter la tranquillité des propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC Aubenas n° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

BCM877LB : Située dans un secteur résidentiel prisé, à proximité immédiate de la frontière suisse et de Saint-Julien-en-Genevois, cette belle maison contemporaine vous séduira par ses prestations de qualité et son environnement calme. D'une surface généreuse, elle offre un bel espace de vie lumineux comprenant un salon/séjour avec de grandes ouvertures donnant accès à une terrasse agréable, parfaitement exposée. La cuisine, entièrement équipée, est fonctionnelle et ouverte sur la pièce de vie, idéale pour les moments de convivialité. La maison dispose de trois chambres, d'un bureau, ainsi que d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous bénéficierez également d'un garage, d'un abri voiture et de plusieurs places de stationnement. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager avec une piscine, parfait pour se détendre en toute intimité. Décoration soignée, matériaux de qualité, cadre de vie agréable? cette maison est idéale pour une famille souhaitant vivre aux portes de Genève tout en profitant du calme et du confort. A découvrir sans tarder ! Loïc BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 389 576 - THONON LES BAINS.

***3% . COM***   Saint-Genest-Lachamp (07) Découvrez cette jolie maison de hameau, en pierre de pays, de 90m2 habitables rénovés et son terrain de 150m2, exposéau sud-est avec vue sur la vallée du Talaron. Cette solide bâtisse est composée de deux niveaux d'habitation sur son atelier-cave dont un en mezzanines. Au Rez de chaussée, l'habitation se compose d'un atelier abritant la pompe à chaleur alimentant le chauffe eau et le chauffage au sol, ainsi que le compteur électrique refait à neuf. Au rez de chaussée : L'entrée s'effectue sur le séjour cuisine de 19m2 ou par le salon de 26m2 s face au terrain côté sud est. A l'arrière de la cuisine, une porte donne accès à une belle salle d'eau voûtée de 11m2 avec douche. Un escalier dessert une première mezzanine avec une chambre de 14,5m2. Un second escalier sur le salon dessert la mezzanine d'une chambre mansardée de 19m2. La maison est entièrement équipée de double vitrage. Le chauffage est assuré par un chauffage au sol sur pompe à chaleur et un poêle à bois. L'assainissement individuel est conforme Les rénovations de la maison sont soignées. La pierre apparente lui confère beaucoup de charme ! Elle est prête pour un projet locatif touristique ou de résidence secondaire. Son cadre naturel et calme en feront un lieu de repos privilégié. --- Contactez Sébastien MORFIN agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS 898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Alternative Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité plusieurs terrains à bâtir dans le lotissement HORIZON. Situés dans un cadre privilégié, à proximité du centre ville de Chateaubourg et de la Vilaine, ces terrains d'une surface de 250 m² à 850 m² sont idéalement placés et ont la rareté d'être libre de constructeur, ce qui vous permettra de réaliser votre projet en toute liberté. Les voies douces aménagées aux abords du terrain offrent un cadre de vie agréable et sécurisé, à 10 minutes à pied ou à vélo du centre ville ou de la gare. Ce terrain a la particularité d'être entouré de verdure et d'arbres centenaires avec orientation plein sud sur la campagne de Chateaubourg. Pour le lot C présenté en annonce, la surface est de 551 m² Terrain viabilisé et borné et proposé au prix de 145000 euros Honoraires d'agence inclus. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

L'agence Alternative Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité plusieurs terrains à batir dans le lotissement HORIZON. Situés dans un cadre privilégié, à proximité du centre ville de Chateaubourg et de la Vilaine,ces terrains d'une surface de 250 m² à 850 m² sont idéalement placés et ont la rareté d'être libre de constructeur, ce qui vous permettra de réaliser votre projet en toute liberté. Les voies douces aménagées aux abords du terrain offrent un cadre de vie agréable et sécurisé, a 10 minutes à pied ou à vélo du centre ville ou de la gare. Pour le lot n° 3 présenté en annonce, la surface est de 521 m² Terrain viabilisé et borné et proposé au prix de 135 500 euros Honoraires d'agence inclus. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Alternative Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité plusieurs terrains à bâtir dans le lotissement HORIZON. Situés dans un cadre privilégié, à proximité du centre ville de Chateaubourg et de la Vilaine, ces terrains d'une surface de 250 m² à 850 m² sont idéalement placés et ont la rareté d'être libre de constructeur, ce qui vous permettra de réaliser votre projet en toute liberté. Les voies douces aménagées aux abords du terrain offrent un cadre de vie agréable et sécurisé, à 10 minutes à pied ou à vélo du centre ville ou de la gare. Pour le lot n° 27 présenté en annonce, la surface est de 406 m² Terrain viabilisé et borné et proposé au prix de 111 650 euros Honoraires d'agence inclus. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison neuve clé en main – Terrain + projet de construction à Châteaubourg En exclusivité, une opportunité rare dans le lotissement HORIZON, à deux pas du centre-ville de Châteaubourg et des berges de la Vilaine. Une offre clé en main : Sur le lot n°12, profitez d'un terrain viabilisé et borné de 273 m², exposé plein sud, avec un permis de construire déjà engagé pour une maison moderne de 120 m² habitables, 4 chambres + garage de 16 m². Un dossier complet a été spécialement préparé pour vous afin de concrétiser rapidement et sereinement votre projet de vie. La maison proposée en projet : Surface habitable : 120 m² Garage : 16 m² Architecture contemporaine Optimisation des espaces et orientation idéale Accès rapide au centre-ville et à la gare : 10 min à pied ou à vélo via des voies douces sécurisées Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Alternative Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité plusieurs terrains à batir dans le lotissement HORIZON. Situés dans un cadre privilégié, à proximité du centre ville de Chateaubourg et de la Vilaine, ces terrains d'une surface de 250 m² à 850 m² sont idéalement placés et ont la rareté d'être libre de constructeur, ce qui vous permettra de réaliser votre projet en toute liberté. Les voies douces aménagées aux abords du terrain offrent un cadre de vie agréable et sécurisé, à 10 minutes à pied ou à vélo du centre ville ou de la gare. Pour le lot n° 21 présenté en annonce, la surface est de 641m² Ce terrain vous offre une magnifique vue imprenable et plein sud sur la campagne de Chateaubourg afin de profiter du calme et de la verdure environnante. Terrain viabilisé et borné et proposé au prix de 170000 euros Honoraires d'agence inclus. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un Mas en pierre à PRADES de 160m² sur 3 hectares de terrain entretenue et attenant, sans aucun voisin à proximité. Cette demeure est constituée : - AU RDC : D'une entrée, une cuisine entièrement équipée, un salon/une salle à manger, une buanderie, une cave, une chaufferie et une salle d'eau avec WC - AU 1ER : 4 chambres, un dressing, une salle de bains et un WC Cette dernière réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison de caractère, familiale, lumineuse, fonctionnelle, branché au tout à l'égout, au calme, sans vis-à-vis, grande terrasse et avec climatisation réversible, garage et grand terrain avec source. Ce bien vous réserve encore des surprises, qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception.Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Située sur la commune de Saint-Didier (35220), cette jolie maison d'architecte des années 80 vous séduira par ses beaux volumes, son entretien soigné, par son environnement paisible, sa proximité des commodités. À seulement 5 minutes de l'axe Rennes-Paris, vous pourrez tout faire à pied ou à vélo : commerces, écoles, gare, services… tout est à portée de main. Nichée sur un terrain clos et arboré de près de 980 m², cette maison est idéale pour profiter de moments en famille ou de repas d'été en terrasse dans un environnement verdoyant et calme. Dés son entrée un grand hall, Une cuisine fermer spacieuse, avec de nombreux rangements intégrés et un coin repas convivial. Profitez d'une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur le jardin., et l'espace, légèrement surélevé, délimite harmonieusement les zones salon et salle à manger, avec des volumes confortables, belle hauteur sous plafond, possibilité d'installer un poêle pour encore plus de confort. Une salle de bain et un wc indépendant. Côté nuit, au RDC, deux chambres dont une SUITE PARENTALE. A l'étage, 4 chambres, une salle de bain, un wc, une pièce qui peut faire office de salle de jeux, télé-travail, dressing... Au sous-sol, cave, débarras, atelier parfait pour les bricoleurs ou pour du stockage, un garage avec possibilités de mettre 2 voitures. Cette annonce référence 285235 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019. Prix du bien : 326 740,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose une maison d'environ 120m², sur un terrain de 800 m², située sur la commune de Lavilledieu. Cette villa est vendue hors d'eau hors d'air. Elle se présente sur deux plateau à aménager selon vos désirs avec espace nuit au premier. Cette maison réunit tous les critères d'un bien spacieux, lumineux et fonctionnelle avec son garage, sur un terrain, proche de toutes les commodités qu'offre la commune de Lavilledieu. Ce bien vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la commune de Saint-Joseph-des-Bancs, un terrain de 1.770m² libre de constructeur. Ce terrain plat, terrassé, non viabilisé de 1.770m² est constructible sur une partie de 663m². Viabilité en eau, électricité, tout à l'égout en bordure sont à prévoir. Il est bien exposé, environnement boisé/nature. Je reste à votre disposition pour découvrir ce terrain et vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865