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belle maison en pierre de 155m² habitables offrant: un hall d'entrée avec un bel escalier en marbre, un séjour, un salon avec une cheminée insert et donnant sur la terrasse avec une vue dégagée, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau équipée et un wc avec lave-mains au RDC. Au 1er étage: 2 belles chambres, un bureau et une salle de bains avec wc. Le tout sur un sous-sol total avec porte motorisée et un terrain de 407m². Maison lumineuse, belles prestations, matériaux de qualité. Coup de cœur. Réf: 389V2353M DPE : E Consommation énergétique : 267 Kwh/m² /an GES : E Emission de CO2 : 61 kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

22550 - PLEBOULLE - EXCLUSIVITÉ - TERRAIN CONSTRUCTIBLE 538 m² - VIABILISÉ - PETITE VUE MER EffiCity et Sébastien Jourdan vous proposent ce terrain n°8 constructible de 538 m², idéalement situé à Pleboulle, dans un cadre calme et préservé. - Petite vue mer et belle exposition - Viabilisé – raccordements déjà réalisés - Environnement paisible, idéal pour une résidence principale ou secondaire Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un terrain bien placé pour votre projet de construction ! Proche des Plages de Saint Cast le guildo, Pleneuf Val André, Fréhel… Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite ! Sébastien Jourdan - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°841044381. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

22550 - PLEBOULLE - EXCLUSIVITÉ - TERRAIN CONSTRUCTIBLE 542 m² - VIABILISÉ - PETITE VUE MER EffiCity et Sébastien Jourdan vous proposent ce terrain n° 11 constructible de 542m², idéalement situé à Pleboulle, dans un cadre calme et préservé. - Petite vue mer et belle exposition - Viabilisé – raccordements déjà réalisés - Environnement paisible, idéal pour une résidence principale ou secondaire Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un terrain bien placé pour votre projet de construction ! Proche des Plages de Saint Cast le guildo, Pleneuf Val André, Fréhel… Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite ! Sébastien Jourdan - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°841044381. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

22550 - PLEBOULLE - EXCLUSIVITÉ - TERRAIN CONSTRUCTIBLE 541 m² - VIABILISÉ - PETITE VUE MER EffiCity et Sébastien Jourdan vous proposent ce terrain n°7 constructible de 541 m², idéalement situé à Pleboulle, dans un cadre calme et préservé. - Petite vue mer et belle exposition - Viabilisé – raccordements déjà réalisés - Environnement paisible, idéal pour une résidence principale ou secondaire Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un terrain bien placé pour votre projet de construction ! Proche des Plages de Saint Cast le guildo, Pleneuf Val André, Fréhel… Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite ! Sébastien Jourdan - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°841044381. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

22550 - PLEBOULLE - EXCLUSIVITÉ - TERRAIN CONSTRUCTIBLE 622 m² - VIABILISÉ - PETITE VUE MER EffiCity et Sébastien Jourdan vous proposent ce terrain n°9 constructible de 622 m², idéalement situé à Pleboulle, dans un cadre calme et préservé. - Petite vue mer et belle exposition - Viabilisé – raccordements déjà réalisés - Environnement paisible, idéal pour une résidence principale ou secondaire Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un terrain bien placé pour votre projet de construction ! Proche des Plages de Saint Cast le guildo, Pleneuf Val André, Fréhel… Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite ! Sébastien Jourdan - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°841044381. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Maison neuve à construire ARUM_2CH_60_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 26 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres aux surfaces optimisées offre une distribution avantageuse. Son garage intégré : une pièce supplémentaire à un coût minimisé, propose un vrai gain de rangement. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 26.

Maison neuve à construire PEPINO_3CH_79_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 26 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 79 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 34 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 26.

Maison neuve à construire ALBIZIA_3CH_92_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 26 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 92 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 42 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 26.

Maison neuve à construire TULIPE_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 26 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Une maison pensée pour votre confort ! Cette maison à étage de 3 chambres avec garage se distingue par sa généreuse pièce de vie en L, traversante et lumineuse, qui délimite naturellement les espaces cuisine, séjour et salon. L'étage permet de dissocier l'espace nuit pour plus d'intimité. Idéale pour une famille, elle a été conçue pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 26.

Maison neuve à construire IRIS_2CH_58_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 26 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 26.

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Située au coeur du bourg, dans le quartier recherché de Saint-Laurent à Plérin, cette authentique maison de charme bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de profiter des commerces de proximité tout en rejoignant la plage et le bord de mer à pied, à seulement 700 mètres. Rénovée, cette maison de 108 m2 habitables offre une ambiance chaleureuse et conviviale, avec beaucoup de cachet. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, des toilettes séparées avec point d'eau, ainsi qu'une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, idéale pour profiter de moments en famille ou entre amis. Au premier étage, un grand palier dessert une chambre et une salle d'eau. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'un dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin attenant à la maison ainsi que d'un second espace jardin indépendant, apportant un charme atypique et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un appentis et un cabanon viennent compléter l'ensemble. La maison est raccordée à la fibre et bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de la plage, des sentiers côtiers et des commodités. Une maison pleine de charme, rare sur le secteur de Saint-Laurent, idéale en résidence principale, maison de vacances ou pied-à-terre en bord de mer. Vidéo de présentation disponible sur demande - Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, Langueux, Ploufragan et alentours. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM : Stéphanie MIOSSEC El, au 07 81 57 59 65 (appel/SMS/WhatsApp) stephanie.miossec.guelou@gmail.com ou stephanie.miossec@troispourcent.com Agent commercial - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - Visites sur rendez-vous - réponse rapide. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 877562496, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

22980- PLELAN LE PETIT- 10 minutes de Dinan. Efficity Dinan vous propose cette maison située dans un bourg tout commerces. Elle comprend au rez de chaussée: une entrée, un séjour- salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et une partie nuit. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, un wc et un dégagement avec placard. A l'étage, vous apprécierez le fait d'arriver sur un palier à usage de bureau. De là, vous aurez accès à 2 véritables chambres dont une qui bénéfice dans son prolongement d'une chambre en enfilade. Si vous avez besoin d'une nursery ou d'un dressing, cette pièce est parfaitement adaptée. A l'origine, la maison disposait d'un garage qui a été depuis aménagée en chaufferie (chauffage principal au fuel) buanderie, cuisine d'été et à l'étage, une pièce pouvant servir de salle de sport. La maison est d'excellente conception et bénéficie en plus d'un double garage (60m²). Pour les amoureux du dehors, vous pourrez exploiter votre potager et quand même disposer d'une terrasse et d'un jardin. Côté service, la maison est bien lotie avec sa porte de garage électrique et ses volets roulants à toutes les fenêtres, fenêtres en double vitrage. Pour en savoir plus, appelez moi. Votre futur foyer est là. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°841044381. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

22560-TREBEURDEN – MAISON DE PLAIN-PIED de 77m²– TERRAIN de 365 m²- PLAGE-VISITE VIRTUELLE. À PENVERN, à seulement 5 minutes à vélo de la plage de Penvern, cette maison de 2023 vous offre un cadre de vie paisible, entre mer et nature. D'une surface habitable de 77 m², elle se compose : •Une pièce de vie lumineuse et conviviale avec salon, séjour et cuisine ouverte. •3 chambres avec rangements. •Une salle d'eau. •Un WC indépendant conforme aux normes PMR. • Un garage + buanderie complète l'ensemble. À l'extérieur: Vous profitez d'un terrain clos d'environ 365 m² avec terrasse, idéal pour les moments de détente. Les combles, d'une surface d'environ 60 m², sont aménageables (plan disponible sur demande), offrant un beau potentiel d'évolution. Emplacement recherché •5 minutes à vélo de la plage de Penvern. •5 minutes du centre de Trébeurden. • 10 minutes de l'aéroport • 15 minutes de Lannion et de la gare. • 15 minute de Perros Guirec. Maison récente, fonctionnelle et évolutive — idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrick Jezequel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Brieuc sous le n°895348019. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW181093 : Tregastel, secteur Proche centre et plages, Maison d'environ 97 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 564 m2 - Vue : Jardin - Construction 2016 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Aerothermie - Classe-Energie A : 48 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 449190 Euros (Dont 3.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 434000 Euros) - DPE réalisé le : 22/04/2026 - Classe-Energie A : 48 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 420 et 620 Euros - Affaire suivie par Mme V?ronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183224 : Perros guirec, secteur Entre terre et mer.., Maison familiale avec vue sur la vall?e d'environ 200 m2 comprenant 9 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 7500 m2 - Vue : Panoramique campagne et mer - Construction 2002 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Aerothermie - Classe-Energie A : 66 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 1133000 Euros (Dont 3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 1100000 Euros) - DPE réalisé le : 17/06/2026 - Classe-Energie A : 66 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 980 et 1380 Euros - Affaire suivie par Mme V?ronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183043 : Louannec, secteur Bourg, Maison d'environ 157 m2 comprenant 10 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 1126 m2 - Construction 2002 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - cave - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 174 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 525300 Euros (Dont 3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 510000 Euros) - DPE réalisé le : 01/01/2026 - Classe-Energie C : 174 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme V?ronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW164226 : Perros guirec, secteur Vue mer, Maison vue mer et centre ville ? pied d'environ 180 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 697 m2 - Vue : Mer et jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - cave - chauffage : Gaz Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 669500 Euros (Dont 3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 650000 Euros) - DPE réalisé le : 28/05/2024 - Affaire suivie par Mme V?ronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

ASTERO vous propose un domaine immobilier rare et atypique situé à Plémet (22210), offrant un potentiel exceptionnel pour donner vie à de nombreux projets résidentiels, artisanaux, agricoles, professionnels ou touristiques. Plus qu'une propriété, il s'agit d'un véritable lieu chargé d'histoire, préservé depuis près de 350 ans, où patrimoine, nature et possibilités d'évolution se rencontrent. Implanté dans un environnement calme et verdoyant tout en restant facilement accessible, ce domaine bénéficie d'une situation privilégiée : un véritable havre de paix, sans pour autant être isolé. L'ensemble représente environ 1 300 m² de surfaces bâties et offre une remarquable flexibilité grâce à ses différents bâtiments et à ses nombreux accès. La propriété se compose notamment d'une villa individuelle de plain-pied construite sur un sous-sol complet. Lumineuse et fonctionnelle, elle comprend un séjour chaleureux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le sous-sol accueille plusieurs pièces de rangement ainsi qu'un garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, de terrasses et d'espaces de stationnement privatifs, le tout dans un environnement naturel particulièrement agréable. Le domaine comprend également un bâtiment multi-usages d'environ 500 m², parfaitement adapté à une activité artisanale, industrielle, agricole ou de stockage. Il bénéficie d'un grand parking, d'un chemin d'accès stabilisé, d'un accès poids lourds et d'une hauteur utile d'environ 7,50 mètres sur les deux tiers de sa surface. Un hangar indépendant avec terrain vient compléter cet ensemble, offrant un espace supplémentaire pour le stockage de matériel ou de véhicules. L'ensemble immobilier comprend également deux magnifiques propriétés composées de longères historiques en granit datant du XVIIe siècle et de leurs dépendances. La première, implantée sur environ 3 400 m², possède un authentique four à pain du XVIe siècle ainsi que des terres cultivées en agriculture biologique. La seconde s'étend sur près de 10 000 m² et dispose notamment d'un vaste parking bitumé ainsi que de terres biologiques, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Le patrimoine bâti constitue l'une des grandes particularités de ce domaine : charpentes en châtaignier massif, murs en pierre de granit local pouvant atteindre 60 à 110 cm d'épaisseur, ardoises authentiques et anciennes cheminées fermières témoignent du caractère et de la qualité des constructions. La propriété est également traversée par un petit ruisseau classé Natura 2000, apportant une véritable richesse paysagère et écologique à l'ensemble. Les espaces naturels et les terres offrent de nombreuses possibilités de mise en valeur : jardins, vergers, cultures, espaces pédagogiques, parcours, élevage ou encore aménagements dédiés aux loisirs et à la détente. Ce domaine se prête ainsi à une multitude de projets : création de gîtes ou de chambres d'hôtes, résidence familiale de caractère, activité agricole ou équestre, artisanat, stockage, ateliers, espaces d'exposition, événements, activités professionnelles ou encore projet mêlant habitat et activité. Son organisation, ses volumes et ses différents accès permettent d'imaginer un lieu évolutif, capable de s'adapter aux besoins et aux projets de ses futurs propriétaires. Ici, le charme de l'ancien rencontre les possibilités d'un projet tourné vers l'avenir. Situé à moins d'une heure des côtes bretonnes, le domaine bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces et services de Plémet, tout en offrant un cadre de vie paisible au cœur de la campagne bretonne. Fibre ou satellite permettent également d'envisager sereinement des usages professionnels et numériques au sein de cette propriété. Taxe foncière : 736 € Parce qu'il existe des biens que l'on achète pour leur surface, et d'autres pour leur histoire, leur potentiel et les projets qu'ils permettent d'imaginer. Ce domaine fait partie de ces propriétés rares où chaque bâtiment, chaque espace et chaque élément du patrimoine peut trouver une nouvelle fonction. Un lieu chargé d'histoire, un environnement naturel préservé et un potentiel exceptionnel : à vous désormais d'imaginer son avenir. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

22370 PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ – Maison en pierre – grand terrain – appartement indépendant effiCity, qui estime votre bien en ligne, et Aurélie Collet vous proposent, en EXCLUSIVITÉ, une propriété qui offre quelque chose de précieux à Pléneuf-Val-André : de l'espace autour de la maison, sans mitoyenneté, ni vis à vis, tout en restant proche de tout. Implantée sur plus de 2 300 m² de terrain arboré, cette maison en pierre de 1938 se situe tout à la fois proche du bourg de Pléneuf, du port de Dahouët et de la Digue du Val-André, accessibles à pied. Une maison de famille à réinventer, avec du caractère et surtout de vraies possibilités d'évolution. Elle développe 130m² habitables au total. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée, cuisine séparée et WC. À l'étage : trois chambres et salle d'eau avec WC. En rez-de-jardin, un appartement indépendant avec séjour-cuisine, chambre et salle d'eau/WC permet de recevoir famille et amis, de créer un espace de télétravail ou d'imaginer un usage indépendant après rénovation. À l'extérieur, la terrasse exposée sud s'ouvre sur un vaste jardin où chacun pourra imaginer son projet : piscine, extension, aménagement paysager ou réflexion sur une division foncière, sous réserve des autorisations d'urbanisme et études nécessaires. Garage et buanderie complètent l'ensemble. Une rénovation est à prévoir. Diagnostics techniques, audit énergétique et expertise du bâti ont déjà été réalisés afin d'apporter aux acquéreurs des éléments documentés pour construire leur projet. Les + : • Maison en pierre de 1938 • Plus de 2 300 m² de terrain arboré • Sans mitoyenneté, sans vis à vis • Appartement indépendant • Terrasse sud • Garage et buanderie • Plages, port, commerces et golf à proximité DPE : F – GES : F – audit énergétique réalisé Taxe foncière : 825 € Vous recherchez une maison familiale à réinventer ou une résidence secondaire de caractère à Pléneuf-Val-André ? Contactez-moi pour la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°513870139. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ASTERO vous propose un domaine immobilier rare et atypique situé à Plémet (22210), offrant un potentiel exceptionnel pour donner vie à de nombreux projets résidentiels, artisanaux, agricoles, professionnels ou touristiques. Plus qu'une propriété, il s'agit d'un véritable lieu chargé d'histoire, préservé depuis près de 350 ans, où patrimoine, nature et possibilités d'évolution se rencontrent. Implanté dans un environnement calme et verdoyant tout en restant facilement accessible, ce domaine bénéficie d'une situation privilégiée : un véritable havre de paix, sans pour autant être isolé. L'ensemble représente environ 1 300 m² de surfaces bâties et offre une remarquable flexibilité grâce à ses différents bâtiments et à ses nombreux accès. La propriété se compose notamment d'une villa individuelle de plain-pied construite sur un sous-sol complet. Lumineuse et fonctionnelle, elle comprend un séjour chaleureux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le sous-sol accueille plusieurs pièces de rangement ainsi qu'un garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, de terrasses et d'espaces de stationnement privatifs, le tout dans un environnement naturel particulièrement agréable. Le domaine comprend également un bâtiment multi-usages d'environ 500 m², parfaitement adapté à une activité artisanale, industrielle, agricole ou de stockage. Il bénéficie d'un grand parking, d'un chemin d'accès stabilisé, d'un accès poids lourds et d'une hauteur utile d'environ 7,50 mètres sur les deux tiers de sa surface. Un hangar indépendant avec terrain vient compléter cet ensemble, offrant un espace supplémentaire pour le stockage de matériel ou de véhicules. L'ensemble immobilier comprend également deux magnifiques propriétés composées de longères historiques en granit datant du XVIIe siècle et de leurs dépendances. La première, implantée sur environ 3 400 m², possède un authentique four à pain du XVIe siècle ainsi que des terres cultivées en agriculture biologique. La seconde s'étend sur près de 10 000 m² et dispose notamment d'un vaste parking bitumé ainsi que de terres biologiques, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Le patrimoine bâti constitue l'une des grandes particularités de ce domaine : charpentes en châtaignier massif, murs en pierre de granit local pouvant atteindre 60 à 110 cm d'épaisseur, ardoises authentiques et anciennes cheminées fermières témoignent du caractère et de la qualité des constructions. La propriété est également traversée par un petit ruisseau classé Natura 2000, apportant une véritable richesse paysagère et écologique à l'ensemble. Les espaces naturels et les terres offrent de nombreuses possibilités de mise en valeur : jardins, vergers, cultures, espaces pédagogiques, parcours, élevage ou encore aménagements dédiés aux loisirs et à la détente. Ce domaine se prête ainsi à une multitude de projets : création de gîtes ou de chambres d'hôtes, résidence familiale de caractère, activité agricole ou équestre, artisanat, stockage, ateliers, espaces d'exposition, événements, activités professionnelles ou encore projet mêlant habitat et activité. Son organisation, ses volumes et ses différents accès permettent d'imaginer un lieu évolutif, capable de s'adapter aux besoins et aux projets de ses futurs propriétaires. Ici, le charme de l'ancien rencontre les possibilités d'un projet tourné vers l'avenir. Situé à moins d'une heure des côtes bretonnes, le domaine bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces et services de Plémet, tout en offrant un cadre de vie paisible au cœur de la campagne bretonne. Fibre ou satellite permettent également d'envisager sereinement des usages professionnels et numériques au sein de cette propriété. Taxe foncière : 736 € Parce qu'il existe des biens que l'on achète pour leur surface, et d'autres pour leur histoire, leur potentiel et les projets qu'ils permettent d'imaginer. Ce domaine fait partie de ces propriétés rares où chaque bâtiment, chaque espace et chaque élément du patrimoine peut trouver une nouvelle fonction. Un lieu chargé d'histoire, un environnement naturel préservé et un potentiel exceptionnel : à vous désormais d'imaginer son avenir. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

22170 - CHATELAUDREN-PLOUAGAT - MAISON DE 64 M² - 3 PIÈCES - 1 CHAMBRE et 1 BUREAU - VIE DE PLAIN-PIED (deux marches entre le séjour et la cuisine) - PARCELLE 796 M² CE BIEN SE SITUE À 300 M DU CENTRE-VILLE DE CHATELAUDREN À seulement 300 mètres du centre de Châtelaudren, cette maison offre un cadre de vie pratique avec commerces, services et balades accessibles à pied. Principalement organisée de plain-pied, avec seulement deux marches entre le séjour et la cuisine, elle dispose également d'un jardin agréable. Un bien à remettre au goût du jour, offrant une belle base pour créer un intérieur qui vous ressemble. L'agencement de la maison est le suivant : • Un salon / séjour (23,98 m²). • Une cuisine avec placard (13,50 m²). • Un bureau avec placard (7,70 m²). • Une chambre (14,09 m²). • Une salle de bain avec des wc (5,37 m²). • Une dépendance (10,34 m²). • Une chaufferie (2,75 m²). Concernant l'extérieur et les annexes : • Un jardin. • Un garage Informations complémentaires : • Le bien est raccordé au tout à l'égout. • Le chauffage est assuré par un système de chauffage au sol que vous pourrez relier soit à une chaudière gaz déjà en place, soit à une PAC. Parce que la localisation compte aussi, ce logement est à : • 300 m du centre-ville de Châtelaudren • 300 m de l'Étang du Minihy • 15 minutes en voiture du centre ville de Guingamp. • 20 minutes en voiture de Saint-Brieuc et Binic. Une maison idéalement situé à CHATELAUDREN-PLOUAGAT, à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com, en laissant vos coordonnées. Photos supplémentaires sur mon site en recherchant Dominique Olympie sur votre navigateur web. Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dinan, dans une agréable quartier résidentiel, cette maison individuelle offre des prestations de qualité dans un environnement verdoyant Construite en 1980, elle affiche un état intérieur et extérieur soigné. Bâtie sur 3 niveaux, elle offre une surface habitable de 145 m² et s'installe sur un vaste terrain de 2016 m². La maison comporte une entrée, une cuisine équipée avec un accès au jardin, un vaste séjour avec une cheminée insert donnant sur une terrasse avec une vue dégagée, 5 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, une salle de bain. Un sous-sol total avec un grand garage et un atelier. Le tout sur un terrain clos et bien exposé. Bonne construction, Lumineuse, 5 minutes des commerces, Réf 389V2351M DPE : C Consommation énergétique : 123 Kwh/m² /an GES : A Emission de CO2 : 5 kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

Les beaux jours révèlent les plus belles opportunités… et cette maison familiale nichée au cœur de Guerlédan pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Proposée cette charmante maison de 132 m² implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 900 m², dans un environnement calme, verdoyant et privilégié. Un cadre idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de sérénité. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, pensée pour offrir un espace convivial et chaleureux au quotidien. Grâce à ses belles ouvertures sur le jardin, la maison profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée. La maison dispose également de 4 chambres confortables ainsi que d'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. La propriété dispose également d'un sous-sol garage, offrant un espace pratique pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier selon vos besoins. À l'extérieur, le vaste jardin arboré vous invite à profiter pleinement des beaux jours. Située à proximité immédiate du Lac de Guerlédan et du canal Nantes–Brest, la maison bénéficie d'un environnement exceptionnel propice aux balades, randonnées, activités nautiques et moments de détente en pleine nature. Les commodités essentielles, écoles et commerces de proximité restent facilement accessibles, faisant de ce bien une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison secondaire ou un projet locatif touristique. Les points forts : • Grand terrain paysager de 1 900 m² • Belle pièce de vie lumineuse • 4 chambres + bureau • Sous-sol garage • Environnement calme et verdoyant • Proximité du lac et des sentiers nature • Fort potentiel pour projet touristique ou familial La maison se situe à 20 minutes de Pontivy et de Loudéac. Taxe foncière : 681 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700 € et 3700 € par an. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM32356. Date de réalisation du diagnostic : 09/02/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Les beaux jours révèlent les plus belles opportunités… et cette maison familiale nichée au cœur de Guerlédan pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Proposée cette charmante maison de 132 m² implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 900 m², dans un environnement calme, verdoyant et privilégié. Un cadre idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de sérénité. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, pensée pour offrir un espace convivial et chaleureux au quotidien. Grâce à ses belles ouvertures sur le jardin, la maison profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée. La maison dispose également de 4 chambres confortables ainsi que d'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. La propriété dispose également d'un sous-sol garage, offrant un espace pratique pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier selon vos besoins. À l'extérieur, le vaste jardin arboré vous invite à profiter pleinement des beaux jours. Située à proximité immédiate du Lac de Guerlédan et du canal Nantes–Brest, la maison bénéficie d'un environnement exceptionnel propice aux balades, randonnées, activités nautiques et moments de détente en pleine nature. Les commodités essentielles, écoles et commerces de proximité restent facilement accessibles, faisant de ce bien une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison secondaire ou un projet locatif touristique. Les points forts : • Grand terrain paysager de 1 900 m² • Belle pièce de vie lumineuse • 4 chambres + bureau • Sous-sol garage • Environnement calme et verdoyant • Proximité du lac et des sentiers nature • Fort potentiel pour projet touristique ou familial La maison se situe à 20 minutes de Pontivy et de Loudéac. Taxe foncière : 681 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700 € et 3700 € par an. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM32356. Date de réalisation du diagnostic : 09/02/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

22410 - LANTIC - MAISON DE 137 M² - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - SUITE PARENTALE - VIE DE PLAIN-PIED - PARCELLE DE 937 M² - SECTEUR CALME - ACCÈS ÉCOLE ET COMMERCES DE PREMIÈRE NÉCESSITÉ À PIEDS - NOMBREUX TRAVAUX RÉALISÉS Calme, luminosité et proximité des commodités : cette maison à Lantic réunit de vrais atouts pour une vie de famille confortable. Son intérieur a bénéficié de nombreux travaux, avec notamment une cuisine ouverte et une belle pièce de vie lumineuse. La suite parentale au rez-de-chaussée apporte un confort appréciable au quotidien, complétée par trois chambres à l'étage. Le tout à quelques minutes à pied de l'école et des commerces, et à seulement 5 km de Binic et du littoral. L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée : • Un dégagement (7 m²) • Un salon (23,7 m²) • Une cuisine ouverte (26,6 m²). • Des toilettes indépendantes (1,5 m²). • Une suite parentale avec : - Une salle d'eau (11,1 m²) et un dressing. - Une chambre (11,5 m²). À l'étage : • Une mezzanine (17 m²). • Une deuxième chambre avec placard (9,5 m²). • Une troisième chambre avec placard (19,7 m²). • Une quatrième chambre avec placard (13,5 m²). • Une salle d'eau (5,5 m²). Concernant l'extérieur et les annexes : • Un garage avec un grenier au-dessus. • Une terrasse exposée sud. • Un jardin. • Un abri couvert multifonction permettant de garer un véhicule ou de profiter d'un espace de vie extérieur convivial, agrémenté d'un hamac. • Une cour permettant le stationnement de nombreux véhicules. Informations complémentaires : • Le chauffage est assuré par un poêle à bois. • La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. • Les fenêtres sont en double vitrage. • La taxe foncière est de 922€. • Assainnissement collectif conforme. • Diag parasitaire et elec ok. Travaux : • 2017 : Fenêtres, électricité, carrelage séjour, ouverture du séjour. • 2018 : Cuisine, isolation des combles et des rampants, salle d'eau du bas. • 2016 : salle d'eau du haut. Parce que la localisation compte aussi : - Ecole, boulangerie, boucherie, bar et restaurant à 300 m. - Binic à 5 km (port, plages, commerces, restaurants …). - Saint-Brieuc à 15 km (gare TGV, hôpital, zones commerciales). Une maison idéalement situé au calme à LANTIC, à visiter rapidement. Photos supplémentaires sur mon site en tapant Dominique Olympie Efficity dans votre moteur de recherche. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com, en laissant vos coordonnées. Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

222500

Située dans un environnement calme et agréable de Dinan, cette maison d'environ 93 m², mitoyenne par un côté, séduit par son agencement fonctionnel, sa belle luminosité et son potentiel pour une vie de famille épanouie. Édifiée sur sous-sol complet, elle propose au rez-de-chaussée surélevé une entrée avec placard desservant une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un séjour chaleureux avec cheminée insert, un salon convivial, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, le palier distribue deux chambres ainsi que deux bureaux/chambres, offrant de multiples possibilités : télétravail, chambres d'enfants ou espaces dédiés à vos envies. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec ses espaces buanderie/arrière-cuisine, atelier et garage, parfait pour le rangement comme pour les projets du quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré dans un cadre bucolique, d'environ 450 m², avec terrasse en dalle de granit, pelouse, potager et cabanon de jardin… un cadre idéal pour savourer les beaux jours en toute sérénité. Quelques travaux et aménagements permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la mettre pleinement à votre image, une belle opportunité de créer un lieu de vie qui vous ressemble. À proximité des commodités et des écoles, elle réunit tous les atouts pour conjuguer confort, praticité et qualité de vie. Une maison pleine de charme et de possibilités… à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 331878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015. Prix du bien : 222 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Score DPE : 350 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2485.00 € et 3363.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135500

Située dans un quartier très calme de la commune d'Hémonstoir, cette maison de 1972 offre de belles surfaces et un gros potentiel d'aménagement. Une vie de plain-pied est tout à fait envisageable en transformant un local existant en chambre avec accès à une salle d'eau privative (neuve et déjà réalisée). Au rez-de-chaussée, vous apprécierez : - Une entrée avec porte PVC et son volet de protection manuel, - Une cuisine extrêmement lumineuse, baignée de soleil du matin jusqu'à l'après-midi, - Une pièce de vie profitant, quant à elle, du soleil de l'après-midi jusqu'au soir, idéale pour les moments en famille ou entre amis, - Un WC indépendant, - Une chaufferie avec chaudière à condensation de 2014 et chauffe eau électrique de 2016, toujours entretenu, À l'étage, construite sur dalle béton, vous trouverez : - 5 chambres spacieuses, - 1 salle de bain, - 1 WC indépendant, Et ce n'est pas tout : le grenier, lui aussi sur dalle béton, peut-être aménagé pour agrandir encore la surface habitable selon vos besoins et vos envies. Maison saine et solide : - Charpente impeccable, sans vrillettes ni d'agents de dégradations du bois - Ardoises naturelles, - Huisseries PVC double vitrage - Chauffage au fuel (classé E) Côté travaux : - Un léger rafraîchissement électrique à prévoir (interventions partielles il y a moins de 10 ans) - Et bien sûr, les travaux de décoration pour remettre cette maison à votre goût et révéler tout son charme. Le tout sur un terrain clos de 597 m², où il ne retse plus qu'à poser un portail pour compléter l'ensemble. Cette maison lumineuse, saine et spacieuse n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir un véritable cocon familial. Cette annonce référence 308658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013. Prix du bien : 135 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 130 500,00 € Honoraires TTC : 3,83 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3053.00 € et 4131.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain 557 m² - Sous compromis - Située sur la commune recherchée de La Motte, cette maison R+1 de 118 m² habitables offre un beau potentiel après rénovation. Édifiée sur un terrain plat de 557 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : Entrée avec dégagement Séjour Cuisine avec cellier 1 chambre Salle d'eau WC séparé À l'étage : Séjour avec accès balcon Cuisine 2 chambres Bureau Salle d'eau WC séparé Les deux niveaux sont actuellement communicants mais une entrée indépendante existe déjà, permettant la création de deux logements distincts. Annexes : Garage 15 m² Atelier Lavoir Cave Les plus : Secteur recherché Terrain plat Fort potentiel d'aménagement Possibilité investissement locatif ou bi-famille Travaux de rénovation complète à prévoir. Maison située en bordure de route. Annonce publiée par Idris Baba (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Le Muy, 83490 immatriculé au RSAC de Fréjus sous le n°848 415 295 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.