Acheter un maison dans le département Ille-et-Vilaine

À Vendre : Maison de Caractère au Centre d'Aubigné - Opportunité d'Investissement Exceptionnelle Maison Avec Locataire en place Prix de location actuel : 597 €/mois Située en plein cœur du charmant village d'Aubigné, cette maison de 90 m² offre un potentiel remarquable pour un investissement locatif ou pour une résidence principale de caractère. Louée à un prix attractif, cette propriété combine le charme authentique et des possibilités d'aménagement variées. Descriptif de la Propriété : Rez-de-chaussée : - Salon-Séjour : Vaste espace de vie agrémenté d'une cheminée, idéal pour créer une atmosphère conviviale. - Cuisine Séparée : Spacieuse et fonctionnelle, elle permet d'aménager un coin repas familial. - Chambre : Une chambre confortable offrant un accès facile au rez-de-chaussée. - Salle d'Eau : Salle de douche pratique avec finitions de qualité. - WC Indépendant : Pour plus de confort. Étage : - Deux Grandes Chambres : L'étage abrite deux chambres lumineuses, offrant de multiples possibilités d'aménagement. - Deux Greniers : Espaces supplémentaires offrant un potentiel de transformation (bureau, dressing, etc.). Extérieur : - Jardin :Terrain clôturé de 533 m², offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter des beaux jours. Atouts : -Localisation Idéale : En plein centre d'Aubigné, proche de toutes les commodités. -Potentiel d'Amélioration : Possibilité de valorisation du bien grâce à des aménagements intérieurs ou extérieurs. -Investissement Fiable :Bien actuellement loué, avec un revenu locatif stable. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété à fort potentiel dans une localisation recherchée. Cette annonce référence 250384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 10 minutes du centre ville de Rennes, vous êtes à la recherche d'une belle maison familiale avec de beaux volumes ? Lisez la suite, j'ai peut-être ce qu'il vous faut … Située sur la commune de Montgermont, commune de Rennes métropole, proche des commerces, des écoles et des transports, je vous propose cette belle maison de 159 m² construite en 1978 sur une parcelle de 591 m² paysagée. Cette dernière saura vous séduire avec ses volumes et sa luminosité. Elle se compose au rez-de-chaussée : D'une entrée avec placard D'une grande pièce de vie baignée de lumière comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée d'une arrière cuisine ainsi que d'un séjour donnant un accès direct sur une jolie terrasse exposée sud ouest D'un salon avec cheminée D'un coin bureau avec grands rangements D'une chambre D'une pièce annexe D'un wc A l'étage vous disposerez : D'un dégagement De deux chambres avec placards et lavabo D'un wc D'un grenier Pour compléter cet ensemble vous disposerez de deux grands garages dont un en sous-sol. Cette annonce référence 272169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA CANTAREL (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 51318136200031. Prix du bien : 464 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité d'investissement au coeur de Langon, proche de la gare au coeur de la ville, sur l'axe Redon-Rennes. Disposé sur 3 niveaux et composé de 4 lots principaux cet immeuble en mono-propriété offre une rentabilité de 10,13% brut annuel ! Avec une exploitation mixte LCD/LLD loyers annuels : 36 372euros Cash-flow + 1000euros /mois avant impôts. Forte possibilité de défiscalisation grâce aux travaux à réaliser. Taurus Patrimoine propose un accompagnement complet pour tirer le meilleur de votre acquisition : dossier d'exploitation, clé en main, simulation de rentabilité, conseils fiscaux, mise en relation avec artisans, gestionnaires, courtiers, et plus encore. Que vous soyez novice ou expérimenté, bénéficiez d'un écosystème dédié à l'investissement rentable. 189,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.29%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,038 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Gwendal GAUDIN - Agent commercial - EI - RSAC LORIENT 832042071

SOUS COMPROMIS ! Un nouveau projet en cours sur la commune de TORCÉ. Vous avez également un projet de vente sur cette commune ? Contactez moi pour échanger sur votre projet et connaitre l'évaluation de votre bien et vous accompagner à la vente ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans le quartier prisé de Courtoiville, découvrez cette maison indépendante à rénover, idéalement située à 300 mètres de la plage du Sillon, à quelques minutes à pied de la gare et des commerces. Au rez-de-chaussée, elle offre une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine séparée, 2 chambres avec rangements et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres, un cabinet de toilette et un grenier. Le sous-sol complet comprend un garage, une buanderie et un atelier pour une organisation optimale! En prime, l'ensemble est situé sur un terrain clos et arboré de 497m2. Visite possible 7/7 jours! Cette annonce référence 271738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE NOBILET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89931049400013. Prix du bien : 538 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025 Score DPE : 282 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, cette maison de plain-pied, sans vis-à-vis, hors lotissement, idéalement située à Orgères, une commune dynamique et prisée à seulement 15 km de Rennes. Laissez-vous séduire par son salon-séjour lumineux, sa cuisine aménagée et sa buanderie. Côté nuit, deux chambres confortables et une salle d'eau fonctionnelle vous attendent (vous avez la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires dans l'espace existant ) À l'extérieur, profitez d'un terrain de plus de 450 m², Une opportunité rare à ne pas manquer ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A VENDRE BAR / BRASSERIE TRADITIONNELLE – REDON – 110.000 € AFFAIRE RARE A SAISIR AVEC FORT POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT Idéalement situé à proximité d'un axe majeur de Redon avec parking facile, ce bar brasserie traditionnelle a été rénovée en 2020. Le bail vient d'être renouvelé et le loyer est très avantageux (4% du CA HT). Bénéficiant d'une excellente visibilité, la capacité est de 50 places assises avec une moyenne de 40 couverts par jour. Clientèle : ouvriers, clientèle d'affaires et de centre-ville, commerciaux. Locaux respectueux des différentes normes. Etablissement à reprendre clé en main par des professionnels. Idéal pour une première affaire ! Fermeture hebdomadaire : 2 jours Congés annuels : 4 semaines CHIFFRES D'EXPLOITATION Chiffre d'affaires HT 2023 : 142.000 € Rentabilité (EBE) retraitée 2023 : 51.000 € ATOUTS • Affaire rentable à fort potentiel de développement • Faibles charges • Faible investissement nécessaire (apport à partir de 30k€) Cette annonce référence 271478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029. Prix du bien : 110 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A découvrir : charmante maison à pont-réan (bruz) NON IDONDABLE, idéale pour une jeune famille Je vous invite à venir découvrir cette jolie maison située dans la commune recherchée de Pont-Réan, à quelques minutes de bruz. parfaitement adaptée aux familles en quête de confort et de qualité de vie, cette maison offre un cadre chaleureux et fonctionnel. Elle se compose de : - 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une chambre parentale ou un bureau. - un salon-séjour convivial de 30 m², équipé d'un poêle à bois, pour des moments chaleureux en famille. - un grand jardin de plus de 600 m², sans vis-à-vis, offrant un espace parfait pour les enfants, des moments de détente ou des repas entre amis. - deux cabanons pour un rangement pratique et bien organisé. Les atouts : - Emplacement idéal à proximité immédiate du centre : commerces, écoles et transports accessibles à pied. - Le cadre de vie unique du bourg, mêlant calme, nature et proximité des commodités. Cette annonce référence 271510 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE PINAULT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84374141400018. Prix du bien : 349 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2024 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Astero Bretagne vous propose à la vente un terrain constructible non viabilisé de 394 m2 située dans une impasse, dans un quartier calme, sur la commune de BRUZ proche de toutes commodités. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir ce bien de qualité dans un emplacement privilégié. Produit rare à la vente. Contactez votre expert immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr." Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cette maison spacieuse de 140 m², idéalement située à Bais, dans un environnement calme et proche des commodités. Actuellement libre de toute occupation, cette maison, récemment louée, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et a être aménagée selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine, une salle de bain, W.C. séparés, ainsi que deux chambres confortables. À l'étage, un dégagement vous mène à une salle d'eau avec W.C. intégrés, ainsi qu'à deux grandes chambres lumineuses, équipées de velux neufs. Vous disposerez d'un sous-sol. La toiture côté jardin a été refaite récemment. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Vous disposerez également de dépendances (rangement, atelier, etc.). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison sous compromis de vente - Charmante maison en pierre avec grand terrain – Proche La Guerche-de-Bretagne (5 min) Les atouts de cette propriété : Rez-de-chaussée : une entrée avec placards intégrés, une buanderie fonctionnelle, une salle d'eau avec double vasques, WC séparés, une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, une grande salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une véranda lumineuse offrant une vue imprenable sur le jardin. Étage : trois spacieuses chambres dont une avec balcon, un bureau, une seconde salle d'eau et des WC séparés. Extérieurs exceptionnels : Terrain d'environ 4200 m², sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature. Un four à pain traditionnel, un puits, un préau de 48 m² (parfait pour accueillir un camping-car + 2 voitures). Une dépendance fermée de 54 m² avec cave. Emplacement calme, cadre verdoyant, tout en étant proche des commerces, écoles et services. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Astero Bretagne vous propose à la vente ce terrain constructible de 522 m² libre de constructeur. Situé en ville, hors lotissement et au calme, avec vue dégagée, ce terrain bénéficie d'un environnement paisible proche de l'école et du complexe sportif. Terrain non viabilisé. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseillère. Référence annonce : DOM16224. Les honoraires sont à la charge de l'acquereur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LOUVIGNÉ DE BAIS Dernier terrain disponible prêt à construire sur cet espace de 5 lots ! Un lot de 794 m² disponible à la vente sur la commune de Louvigné de bais. Lot idéal pour construire votre futur projet .Venez réaliser votre projet sur cette commune attractive ou vous trouverez toutes les commodités commerciales, culturels, écoles ainsi que tous les professionnels de santé. Contactez Jacques Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ! Je vous ai trouvé cette PÉPITE, magnifique maison bourgeoise de 1958 rénovée avec goût, modernité et matériaux de qualité en 2020! Située dans la rue la plus prisée de VITRÉ, elle est d'une surface de 228m2 sur 619m2 de terrain plein SUD sans vis à vis. Un véritable coup de cœur pour cette magnifique entrée qui donne accès au salon de 15m2, une salle à manger-cuisine de 42m2 donnant sur la jolie terrasse plein SUD sans vis à vis, une belle chambre parentale de 21m2 avec son dressing et sa salle d'eau privative, une buanderie, toilette. À l'étage vous arriverez sur un palier qui dessert 5 chambres dont 2 avec salle d'eau privative, salle d'eau, toilette. Un 3ème étage avec une possibilité supplémentaire d'aménagement d'une surface de 150m2. Pour vos moments de détente venez profitez du SPA 5 places sous la pergola bioclimatique, à l'abri des regards. Sans oublier votre sécurité, portail électrique et sécurisé, alarme, vidéo. Domotique dans toute la maison. Un double garage avec un chargeur voiture électrique, possibilité d'un aménagement au dessus de celui-ci de 50m2. Un sous-sol de 80m2. Le tout édifié sur un terrain de 619m2 plein SUD sans vis à vis, à proximité de tous commerces, écoles, collèges, lycées à pieds. Opportunité RARE! COUP DE COEUR assuré, contactez-moi pour une visite dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Votre terrain vous attend à Bréal-sous-Vitré ! Découvrez ce terrain plat, hors lotissement, qui vous offre une totale liberté pour construire la maison de vos rêves. Situé dans un hameau paisible, il bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Assainissement collectif à proximité pour simplifier vosdémarches. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet et visiter ce terrain Cette annonce référence 267652 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019. Prix du bien : 28 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 23 500,00 € Honoraires TTC : 21,28 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre terrain vous attend à Bréal-sous-Vitré ! Découvrez ce terrain plat, hors lotissement, qui vous offre une totale liberté pour construire la maison de vos rêves. Situé dans un hameau paisible, il bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Assainissement collectif à proximité pour simplifier vos démarches. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet et visiter ce terrain. Cette annonce référence 267643 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019. Prix du bien : 51 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 46 000,00 € Honoraires TTC : 10,87 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A la recherche d'une maison familiale, rénovée entre 2017 et 2020, située à 25 minutes de Vitré au coeur de la Guerche de Bretagne. Sur deux niveaux, ce bien unique, alliant espace, lumière et intimité offre un cadre de vie idéal avec des volumes bien pensés et un lien fluide entre intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée de la maison, une entrée dessert à droite un salon de 25 m² sur parquet chêne, à gauche une chambre de 15 m² sur parquet chêne, une salle d'eau avec toilette, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-salle à manger de près de 50 m² agrémenté d'une cheminée et de grandes baies vitrées, invite à la détente dans un cadre baigné de lumière naturelle. Une lingerie avec toilette , un garage + une cave complète cet agencement. A l'étage, deux chambres avec dressing et une salle d'eau privative. A l'extérieur un charmant jardin paysagé clos et sa vaste terrasse, idéal pour des instants de détente ou des repas en plein air, un abri de jardin. Alors désireux d'en savoir plus sur cette maison ? Appelez moi... Eléments techniques : Menuiseries PVC + ALU double vitrage - Chauffage au gaz de ville + électrique Cette annonce référence 271037 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL COLIBET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 84957658200019. Prix du bien : 321 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre terrain vous attend à Bréal-sous-Vitré ! Découvrez ce terrain plat, hors lotissement, qui vous offre une totale liberté pour construire la maison de vos rêves. Situé dans un hameau paisible, il bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Assainissement collectif à proximité pour simplifier vos démarches. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet et visiter ce terrain. Cette annonce référence 267650 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019. Prix du bien : 51 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 46 000,00 € Honoraires TTC : 10,87 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre terrain vous attend à Bréal-sous-Vitré ! Découvrez ce terrain plat, hors lotissement, qui vous offre une totale liberté pour construire la maison de vos rêves. Situé dans un hameau paisible, il bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Assainissement collectif à proximité pour simplifier vos démarches. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet et visiter ce terrain Cette annonce référence 267654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019. Prix du bien : 28 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 23 500,00 € Honoraires TTC : 21,28 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une opportunité rare pour les investisseurs et entrepreneurs ! Situé dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la 4 voies, ce local commercial de 120 m² est actuellement exploité en tant que restaurant bar, et bénéficie d'une clientèle fidèle. Les murs de ce local comprennent : - Un restaurant d'une capacité d'environ 80 places en activité. - Un appartement T4 de 105 m² situé au-dessus du restaurant, offrant de nombreuses possibilités : résidence privée, logement pour les gérants ou revenu locatif. Il est actuellement loué par les gérants du restaurant. Ce bien est parfait pour un projet de restauration, mais peut également s'adapter à d'autres types d'activités commerciales. Loyer annuel : 21.000€ Points forts : Emplacement stratégique entre Rennes et Redon (20min de Redon / 30min de Rennes) Grand parking Restaurant/bar en activité avec potentiel de croissance Appartement T4 spacieux et lumineux Surface totale de 225 m² Une véritable opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et en pleine évolution. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 266548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr