Acheter un bien immobilier dans le département Indre-et-Loire

À Bourgueil, cette maison individuelle de 9 pièces offre environ 204m2 habitables, répartis sur deux niveaux, au cœur d'un vaste terrain d'environ 1 940 m2 au coeur du vignoble. Au calme et sans vis-à-vis. Elle combine le charme de l'ancien et la fonctionnalité du moderne, avec une qualité de construction soignée et un entretien suivi qui se ressent dès l'arrivée. Travaux et rafraichissement en 2023, cuisine neuve de 2025. Proche du centre et des commodités, elle permet de profiter d'un cadre de vie confortable tout en restant à distance pratique des services du quotidien. Les volumes intérieurs sont généreux et pensés pour un usage fluide au quotidien. La maison se distingue par des espaces fonctionnels, faciles à vivre, où chacun peut trouver sa place. L'exposition plein Sud apporte une belle luminosité naturelle dans les principales pièces de vie, créant une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de la journée ainsi qu'un chauffage solaire passif en hiver. La maison dispose également de deux salles de bains, apportant un confort appréciable pour une famille, des invités ou un projet de télétravail et de réception. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 940 m2 constitue un véritable atout. Cet espace offre de multiples possibilités d'aménagement : vie au grand air, jeux en extérieur, jardinage ou simplement détente au calme. L'ensemble forme un cadre de vie harmonieux, cohérent avec le niveau de qualité général de la maison et son bon état d'entretien. La proximité du centre de Bourgueil (1 km) facilite les déplacements ainsi que l'accès aux nombreux commerces et services, tout en conservant une agréable sensation de nature. Caractéristiques techniques - DPE : C (consommation réelle d'environ 65 kWh/ m2 / an) - Type de chauffage : gaz / thermopompe réversible (chauffage et clim) / insert bois / solaire passif (véranda) - Distribution d'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

82200

Implanté au cœur d'un charmant bourg de Touraine, ce bar-tabac-jeux avec sa terrasse, bénéficie d'un emplacement stratégique avec un flux régulier de piétons et de véhicules, garantissant une activité stable et pérenne. L'établissement profite d'une clientèle fidèle locale ainsi que d'une clientèle de passage grâce à un environnement agréable et touristique : -Stationnements à proximité, -Aire de camping-cars, -Camping privé d'environ 250 emplacements à proximité immédiate. -Ouvert tous les jours sauf le dimanche, ce commerce présente un réel potentiel de développement pour un repreneur souhaitant dynamiser l'activité. Le chiffre d'affaires est en constante évolution et offre encore de belles perspectives de progression. Atout supplémentaire : Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux du bar-tabac et de la supérette attenante à 339200€ FAI. Cette opportunité permettrait : - D'élargir l'offre commerciale, - De développer une activité complémentaire, ou encore d'agrandir la surface du bar selon votre projet. Une belle opportunité pour un couple, un professionnel du secteur ou une reconversion dans un cadre de vie agréable en Touraine. Cette annonce référence 335731 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK JUTAN (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92803049300011. Prix du bien : 82 200,00 € Prix du bien hors honoraires : 75 000,00 € Honoraires TTC : 9,60 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

157000

À vendre fonds de commerce d'une supérette de proximité idéalement située à Villedômer, au cœur d'un village dynamique à seulement 25 minutes de Tours. Cette affaire saine et pérenne bénéficie d'une clientèle fidèle locale ainsi que d'un passage régulier grâce à son emplacement stratégique. Caractéristiques du commerce : -Surface magasin d'environ 210 m² -Réserve d'environ 24 m² -Bureau -Laboratoire de boucherie traditionnelle d'environ 36 m² entièrement équipé : -Plan de travail inox -Plonge -Chambre froide -Matériel professionnel complet -Vitrine traditionnelle boucherie/charcuterie -Four à pain -Vitrines frigorifiques positives et négatives -Linéaires et gondoles -Chambre froide positive -Matériel de caisse -Places de parking à proximité Les atouts : -Commerce implanté depuis de nombreuses années -Activité stable avec réel potentiel de développement -Possibilité de développer : -Activité traiteur -Livraison à domicile -Produits locaux et circuits courts -Rôtisserie -Snacking Opportunités complémentaires : Possibilité d'acquérir également : un fonds de commerce bar / tabac / jeux attenant, un appartement jouxtant la supérette. Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux du bar-tabac et de la supérette attenante à 339200€ FAI. Idéal pour un couple ou des professionnels souhaitant reprendre une activité clé en main dans un environnement agréable et dynamique. Village avec écoles, commerces, services, camping et vie associative active. Cette annonce référence 335746 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK JUTAN (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92803049300011. Prix du bien : 157 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 145 000,00 € Honoraires TTC : 8,28 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement recherché de Joué-lès-Tours, cette maison d'environ 144 m² construite dans les années 80 offre une configuration fonctionnelle adaptée à une vie de famille. Implantée sur une parcelle d'environ 735 m² avec sous-sol complet, elle propose une organisation pratique avec possibilité de vie de plain-pied : chambres au rez-de-chaussée, espaces de vie lumineux, cuisine avec cellier et plusieurs pièces à l'étage permettant différents projets d'aménagement. Le bien dispose également d'équipements énergétiques déjà performants avec pompe à chaleur, panneaux aérophotovoltaïques et solutions de chauffage complémentaires, contribuant à une consommation énergétique maîtrisée. La maison nécessite toutefois des travaux importants de remise au goût du jour, de modernisation et de finitions intérieures, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de repenser les espaces selon leurs envies et leurs besoins. Grâce à son emplacement recherché, ses performances énergétiques et son potentiel après rénovation, cette maison peut représenter une belle opportunité pour un projet familial ou patrimonial. Pour échanger sur le prix, le potentiel réel du bien et organiser une visite, le plus simple est de nous contacter directement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2022 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

87000

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue, ce studio de 28,98 m² représente une excellente opportunité patrimoniale à Chambray-lès-Tours. 𝗨𝗻 𝗲𝗺𝗽𝗹𝗮𝗰𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲́𝗴𝗶𝗾𝘂𝗲 À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et pôles d'activité, le secteur garantit une forte demande locative, idéale pour sécuriser votre investissement. 𝗨𝗻 𝗯𝗶𝗲𝗻 𝗳𝗼𝗻𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻𝗻𝗲𝗹 𝗲𝘁 𝗮𝘁𝘁𝗿𝗮𝗰𝘁𝗶𝗳 • Pièce de vie lumineuse avec vue dégagée • Balcon privatif (véritable atout locatif) • Double vitrage • Chauffage collectif au gaz • Résidence avec gardien et interphone Un bien facile à louer, adapté aux étudiants, jeunes actifs ou personnel hospitalier. 𝗗𝗶𝘀𝗽𝗼𝗻𝗶𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝗲́ 𝗳𝗹𝗲𝘅𝗶𝗯𝗹𝗲 𝘀𝗲𝗹𝗼𝗻 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝘁 L'appartement sera libre de toute occupation début décembre, offrant la possibilité d'un achat pour résidence principale ou pour relocation. Toutefois, pour les investisseurs souhaitant une sécurité locative immédiate, les locataires actuels sont disposés à rester en place. 𝗗𝗼𝗻𝗻𝗲́𝗲𝘀 𝗳𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗶𝗲̀𝗿𝗲𝘀 • Charges annuelles : 1 010,81 € • Taxe foncière : 613 € Charges maîtrisées et résidence suivie : un cadre rassurant pour un investissement pérenne. Cette annonce référence 322130 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGAN LUDOVIC (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 94344067700012. Prix du bien : 87 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 345 Charges prévisionnelles annuelles : 1 010,81 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

40000

Opportunité à saisir ! Situé à seulement 15 mn à pied du centre-ville d'Amboise, de son célèbre château et de ses commerces, ce terrain de 780 m² (dont 524 m² constructibles) vous offre un cadre agréable. • Terrain plat et non viabilisé, réseaux en bordure de rue, • Secteur classé en zone inondable : obligation de construction avec un étage, • Quartier calme • Prix attractif Que vous souhaitiez bâtir votre résidence principale ou investir, ce terrain est idéal pour un projet sur-mesure à deux pas d'un site historique prestigieux. Ne manquez pas cette opportunité ! Venez vite visiter ! Cette annonce référence 288556 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE HOLLEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82833611500021. Prix du bien : 40 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Saint-Cyr sur Loire, à proximité immédiate du centre-ville et dans un environnement calme, cette maison familiale de 6 chambres développe une surface au sol de 218 m2. Implantée au fond d'une impasse, elle bénéficie d'un cadre paisible, avec un passage limité aux seuls riverains, particulièrement adapté à une vie de famille. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie d'environ 60 m2 comprenant une entrée, une cuisine aménagée ouverte et un séjour de plus de 38 m2. Cet ensemble convivial est agrémenté d'une cheminée à insert fonctionnelle. Un dégagement bien organisé avec placards, deux chambres de belles dimensions (plus de 16 m2 et 17 m2) avec rangements intégrés ainsi qu'une sale d'eau complètent ce niveau. A l'étage, un palier en mezzanine, pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeux, dessert 4 chambres supplémentaires, toutes spacieuses, ainsi qu'une seconde salle d'eau. La maison dispose également d'un sous-sol entièrement aménagé comprenant un point d'eau incluant un WC, une buanderie avec espace technique et atelier, une grande pièce chauffée d'environ 34 m2 pouvant être utilisée selon les besoins (chambre d'appoint, salle de jeux, home cinema, bureau…) un garage double de 54 m2, ainsi q'une cave avec accès au local technique de la piscine. A l'extérieur, la propriété est implantée sur une parcelle entièrement close de plus de 800 m2, dont environ 650 m2 de jardin entourant la maison, avec portail motorisé. Une piscine de 4 x 8 mètres exposée plein sud, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et s'accompagne d'une belle terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. Proche des transports, des écoles et des commerces, à seulement 10 minutes du centre-ville de Tours, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3103 € - DPE : D - Mode de chauffage : chaudière à gaz - Mode de distribution de l'eau : chaudière à gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

139000

Idéalement situé dans le quartier recherché des Prébendes Nord, au sein d'un bel immeuble résidentiel avec grands espaces verts et ascenseur, cet appartement en très bon état se trouve au 3ᵉ étage. Il se compose d'un séjour lumineux avec espace nuit séparé, ouvrant sur un agréable petit balcon, ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée. La salle de bain spacieuse et l'entrée avec dressing apportent un confort supplémentaire à ce bel appartement. Vous apprécierez sa proximité immédiate avec le magnifique parc des Prébendes, les commerces (supermarché, commerce bio, boulangerie, boucherie...) et le marché Rabelais. Son emplacement très pratique et central dans Tours lui permet d'être à côté de tout, gare, transports en commun, facultés et dans un environnement très sécurisant. Une belle opportunité de vivre au cœur de Tours en toute praticité ! Cette annonce référence 330894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENTINE LABROSSE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 53266725000023. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 51 Charges prévisionnelles annuelles : 454,96 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399950

Ensemble de caractère offrant 217 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : grande entrée ,trois chambres lumineuses et une salles de bains. a l'etage un vaste salon chaleureux avec cheminée et cuisine aménagée garantissent confort et espace pour la famille.2 eme etage suite parental avec dressing et sdb. L'ambiance authentique est préservée grâce aux pierres apparentes, poutres et tommettes. La propriété comprend également : - Garage semi fermé - Une dépendance à aménagé attenante de 70 m² au sol, avec charpente et toiture neuves, idéale pour un local professionnel, une location saisonnière ou la transformation en salle de réception. - Deux autres dépendances d'environ 70 m² chacune, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, gîtes). - Terrain principal de 1 400 m² bien entretenu. - Parcelle additionnelle de 1 000 m² attenante, en bordure de la rivière l'Indrois, idéale pour les activités de pêche et les projets nature. Cette annonce référence 335599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SLUZALY (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 52522097600027. Prix du bien : 399 950,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240000

Découvrez cette authentique maison de ville idéalement située au cœur d'Amboise, entre le célèbre Château d'Amboise et le prestigieux Clos Lucé. Un emplacement rare permettant de tout faire à pied et de profiter pleinement du charme historique de la ville. Cette bâtisse ancienne pleine de caractère d'environ 90 m² sur une parcelle de 88 m², offre un beau potentiel pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif. La maison se compose de trois niveaux : • Au niveau principal : un double séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle de bain avec WC, une chaufferie avec rangements ainsi qu'une petite cour attenante. • Au premier étage : un vaste palier dessert deux belles chambres et un WC. Quand au dernier niveau, accessible de l'autre côté de la rue, il se compose d'un grand garage (28 m²), d'un cellier, d'un débarras et d'une cave. Un extérieur, devant le garage permet également d'imaginer une agréable cour intimiste. Un bien atypique, plein de charme, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Amboise, classé Bâtiments de France. Coup de cœur assuré pour les amoureux des vieilles pierres et de centre-ville vivant. Contactez-moi rapidement pour découvrir de ce bien !! Cette annonce référence 335480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE HOLLEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82833611500021. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

262500

Vous recherchez une maison de trois chambres avec possibilité de vie de plain-pied, dans un environnement calme avec jardin intimiste et garage ? Cette maison est faite pour vous ! Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée fermé avec placard de rangement, un accès au garage, à la cuisine équipée et aménagée avec îlot, ouverte sur le salon/séjour. L'ambiance est chaleureuse avec le poêle à bois et le parquet réchauffent l'atmosphère. L'accès direct à la terrasse permet de profiter pleinement du jardin et du calme environnant. Un WC et une salle d'eau d'appoint. À l'étage : un palier dessert trois belles chambres dont deux avec placards coulissants, une salle de bains récente, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Un garage d'environ 17 m2 avec porte motorisée ainsi qu'un cabanon de jardin complètent l'ensemble. Chauffage électrique. Portail électrique. Un bien agréable à vivre, idéal pour les personnes en recherche de tranquillité à proximité de Tours. Contactez-moi pour en savoir plus ! Cette annonce référence 335249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEUGE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84497947600026. Prix du bien : 262 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249500

Vous recherchez une maison familiale de cinq chambres avec garage, à aménager selon vos goûts et à sublimer, proche du centre-ville? Cette maison située dans le quartier Sainte-Radegonde pourrait correspondre à votre recherche ! Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée d'un four, d'une hotte et d'une plaque de cuisson électrique, un salon/séjour donnant tous deux sur la terrasse, un grand dégagement desservant deux chambres, une salle de bains, un WC et un accès au cellier/buanderie et au garage. À l'étage : un palier avec rangements distribue trois grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Huisseries double vitrage, chaudière gaz à condensation avec programmateur. Parcelle clôturée de 548 m2 avec possibilité de stationnement. Une visite s'impose... contactez-moi pour plus d'informations ! Cette annonce référence 335108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEUGE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84497947600026. Prix du bien : 249 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2022 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

62400

Terrain à vendre d'environ 700 m², non viabilisé, situé dans un environnement boisé à proximité immédiate du bourg de Saint-Antoine-du-Rocher. Ce terrain à défricher offre un beau potentiel pour un projet de vie au calme, au cœur de la verdure. Vous profiterez d'un cadre naturel privilégié, idéal pour les amoureux de la nature souhaitant construire dans un environnement paisible et préservé. Une belle opportunité de créer un lieu de vie unique, entre tranquillité et proximité des commodités. Cette annonce référence 335075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE VIALE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92524317200010. Prix du bien : 62 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

83200

Terrain à vendre de plus de 1300 m², situé au cœur du bourg de Saint-Antoine-du-Rocher, dans un environnement agréable et bénéficiant d'une belle exposition. Le terrain, en pente, dispose déjà des raccordements en eau et électricité. Il comprend également un garage ainsi qu'une maisonnette d'environ 26 m² sur une dalle d'environ 40m2, pouvant être rénovée ou démolie selon votre projet. (bâtiment en préfabriqué). Une petite partie boisée du terrain, classée et préservée, apporte charme et caractère à l'ensemble. Ce bien offre un beau potentiel pour un projet de construction dans un cadre verdoyant tout en profitant de la proximité immédiate des commodités. Cette annonce référence 335072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE VIALE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92524317200010. Prix du bien : 83 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

117000

Venez découvrir cet appartement T2 et son agréable terrasse en plein coeur de ville dans une résidence sécurisée. Entrée avec grand placard - pièce de vie lumineuse - cuisine spacieuse - une chambre avec petit dressing - salle d'eau avec toilette. Fenêtres changées avec volets roulants électriques. Les charges de copropriété comprennent TOUT : CHAUFFAGE - EAU CHAUDE/ FROIDE et ENTRETIEN. Une cave complète l'ensemble. Cette annonce référence 332224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILQUARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 85392627700015. Prix du bien : 117 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 156 Charges prévisionnelles annuelles : 2 140,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2023 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129998

Appartement de 36 m² situé en rez-de-chaussée, en plein cœur de Tours, rue Léon Boyer. Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie avec kitchenette ouvrant sur une petite cour privative, idéale pour profiter d'un extérieur en centre-ville. Vous y trouverez également une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une grande chambre. Situé dans une petite copropriété de 6 lots, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville. Charges annuelles : 1 028 €. Logement soumis aux règles HLM avec un loyer plafonné à 357,43 €, offrant une belle opportunité pour un premier achat en résidence principale. Cette annonce référence 335130 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE VIALE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92524317200010. Prix du bien : 129 998,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 028,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1103.00 € et 1493.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

233000

À découvrir sur la commune de Nazelles-Négron, dans un environnement calme et agréable, cette maison des années 30/40 pleine de charme vous séduira par son potentiel, ses dépendances et son beau terrain arboré de 1 300 m² entièrement clôturé. La maison principale, d'environ 100 m² habitables, s'ouvre sur une grande véranda. Vous y découvrirez une cuisine, un salon chaleureux ainsi qu'une salle à manger lumineuse. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu'une troisième pièce sous pente pouvant parfaitement convenir à un bureau, une chambre d'appoint ou un espace loisirs. Une salle d'eau avec double WC vient compléter l'étage. Côté annexes, vous bénéficierez également d'une cave avec accès direct depuis la maison ou le jardin, ainsi que de dépendances offrant de nombreuses possibilités de stockage, atelier ou aménagement complémentaire. À l'extérieur, le jardin clos et arboré offre un cadre verdoyant et intimiste, avec portail électrique. Les + : • Chauffage gaz de ville • Fenêtres PVC double vitrage • Dépendances • Terrain entièrement clôturé • Quartier calme Une maison idéale pour les amoureux de l'ancien, à proximité des commodités et avec un beau potentiel d'évolution. Contactez-moi rapidement pour découvrir de ce bien !! Cette annonce référence 334553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE HOLLEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82833611500021. Prix du bien : 233 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 406 kWhEP/m²/an Score GES : 82 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540.00 € et 4820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement familial T5 de 112 m2, 4/5 chambres, garage fermé et atelier/cave, Tours nord, limite St Cyr. Vaste appartement familial de 5 pièces, exposé sud (séjour) et Nord, de 112 m2, au 3e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Sa configuration traversante le rend très lumineux et ses volumes en font un lieu de vie agréable, pensé pour accueillir une famille dans un environnement calme et arboré. - Séjour de 45 m2, traversant, exposé sud et nord, très lumineux et très spacieux, avec accès à un premier balcon - 4 belles chambres - Une 5ème chambre peut être créée - Cuisine équipée et aménagée, avec accès à un deuxième très grand balcon/loggia - SdE, refaite récemment - WC séparés L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans la vaste pièce de vie de 45 m2 et les espaces extérieurs : un balcon ainsi qu'une grande loggia offrent plusieurs ambiances pour profiter des beaux jours, prendre ses repas dehors ou simplement se détendre. Le double vitrage et les volets roulants électriques contribuent au confort. Côté pratique, vous disposerez : - d'un garage de presque 13 m2, fermé avec porte motorisée et du stationnement aisé au pied de la résidence - un atelier d'environ 9 m2 - une cave - un cellier La copropriété est équipée d'un interphone et du raccordement à la fibre optique. Le chauffage individuel et la production d'eau chaude sont au gaz. L'environnement paisible et verdoyant, avec des espaces verts dans la copropriété en font un cocon familial. Vous apprécierez également la proximité des commerces et de l'école primaire Jules Verne à environ 400 m, ainsi que des établissements secondaires comme le lycée des métiers et de l'industrie Gustave Eiffel à un peu plus de 500 m, Les Douets à environ 700 m et le Lycée Choiseul. Lignes de bus 13 ou 17 à proximité et tram à 15 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1968 € - Charges de copropriété : 95 € / mois - DPE : D/D (1 juin 2026) - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles relatives à une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier, afin de les aider à prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

45000

Au cœur de Francueil, dans un environnement pratique et agréable à vivre, découvrez ce terrain à bâtir de 625 m² offrant un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Situé à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités du centre-bourg, ce terrain combine emplacement recherché et confort du quotidien, avec la possibilité de tout faire à pied. Déjà clôturé et équipé d'un portail, il bénéficie d'une belle configuration avec environ 14 mètres de largeur, facilitant l'implantation de votre future maison. Un petit bâti d'environ 15 m² est également déjà présent sur la parcelle, idéal pour du stockage, un atelier ou une future base de chantier. Les atouts du terrain : • Terrain plat • Hors secteur des Bâtiments de France • Façade d'environ 14 mètres • Terrain déjà clôturé avec Portail • Petit bâti d'environ 15 m² • Réseaux et commodités à proximité immédiate • Réseau de tout à l'égout • Etude G1 en cours Un emplacement privilégié : • Écoles et boulangerie accessibles à pied en moins de minutes • À quelques minutes du Château de Chenonceau • Environnement calme tout en restant proche des axes principaux Un terrain rare sur le secteur, idéal pour un projet de résidence principale comme secondaire, a quelques minutes de Bléré. Cette annonce référence 334596 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TINO BLOUDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92060021000016. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000

À seulement quelques minutes de Château de Chenonceau et du célèbre ZooParc de Beauval, cette maison de 74 m² offre un cadre de vie paisible, pratique et plein de potentiel. Implantée sur un terrain clos et joliment fleuri de plus de 940 m², elle séduira les amateurs de jardin, de tranquillité et d'espaces annexes utiles au quotidien. Après quelques marches pour accéder à la maison, profitez d'une véritable vie de plain-pied, avec une pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande terrasse exposée sud et est. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre l'ensemble à votre goût et de révéler tout le potentiel de cette maison saine et entretenue. Les + qui font la différence : • 2 chambres de 11m² • Grand sous-sol d'environ 100 m² • Cave + atelier • Garage avec porte motorisée • Huisseries récentes en double vitrage • Porte d'entrée récente • Volets battants + volets roulants solaires • Chaudière fioul parfaitement entretenue • Grand jardin et espace potager • Terrain clôturé Un emplacement recherché pour son confort de vie : • École, bus et boulangerie accessibles à pied en moins de 10 minutes • Environ 5 minutes du Château de Chenonceau • Environ 30 minutes du Zoo de Beauval Une maison idéale pour un premier achat, ou un projet familial dans un environnement agréable au cœur de la Touraine. Cette annonce référence 334580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TINO BLOUDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92060021000016. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2026 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2689.00 € et 3639.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

167900

A découvrir. Idéalement placé aux portes du marché. Ce bel appartement de 98 m2 situé au 3ème étage d'une petite copropriété avec ascenseur vous offre une entrée spacieuse avec placard desservant un bel espace salle à manger ouvert sur un lumineux salon, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement donnant accès à 2 chambres, une salle d'eau , et un WC. Une cave au sous sol vient compléter ce bien. Climatisation récente. Beaux volumes. Cette annonce référence 334674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN GREGOIRE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 48317108800055. Prix du bien : 167 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 26 Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Descartes, cet immeuble d'habitation développe environ 384 m2 offrant une configuration rare avec 5 appartements déjà en place. Composé de 2 T2 bis, 2 T3 et 1 T4 en duplex. L'ensemble est chauffé par une pompe à chaleur air/eau individuelle pour chaque appartement, ce qui constitue un atout appréciable pour la gestion énergétique. Le bâtiment, en bon état édifié en 1965, dispose d'espaces extérieurs avec un terrain d'environ 460 m2. L'immeuble est intégralement loué, avec un revenu annoncé à 8%, ce qui en fait une opportunité adaptée à un projet d'investissement locatif. Les fenêtres en PVC avec double vitrage participent au confort du bâti, tandis que la présence de plusieurs stationnements, facilite le quotidien des résidents. Le bien bénéficie d'un environnement pratique, à proximité immédiate des commodités du quotidien. Il se situe proche d'un supermarché et des équipements sportifs, ce qui contribue à l'attrait du secteur pour des locataires en quête de services accessibles. À environ 500 m, l'école primaire de Balesmes à Descartes permet de rejoindre un établissement scolaire en quelques minutes à pied, renforçant l'intérêt de l'emplacement pour des familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3017€ pour les 5 logemments - DPE : D - Mode de chauffage : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications usuelles liées à une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

116000

TOURS « GRAMMONT-LIBERTÉ » Dans une petite copropriété (environ 10/12 propriétaires) avec de faibles charges (95 €/mois), je vous propose en exclusivité ce mignon T2 de 34 m² habitables. Il se compose d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec placard, d'un salon/séjour, d'une salle de douche et de WC. Le chauffage et le ballon d'eau chaude individuels sont électriques. Situé au pied des commerces, à 5 minutes à pied du tramway/bus et à 15 minutes de l'autoroute A10. La rue est en sens unique, avec des places de stationnement gratuites des deux côtés de la chaussée. Au bout de cette rue, vous trouverez également un grand parking gratuit pour recevoir vos visiteurs. Une cave et un grenier communs complètent ce bien. Cette annonce référence 334527 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SLUZALY (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 52522097600027. Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2024 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

167000

Situé à 5 minutes à pied de la place Jean Jaurès et de la gare de Tours, dans une copropriété sécurisée de 1991 au calme en arrière-cour, venez sans plus attendre découvrir cet appartement au premier étage sans ascenseur. IDÉAL INVESTISSEUR ou 1er ACHAT : TOUS LES MEUBLES et ÉQUIPEMENTS SONT COMPRIS DANS LE PRIX ! Charges de copropriété : 808 €/an soit 67€/mois Une cave complète le bien. Cette annonce référence 334338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILQUARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 85392627700015. Prix du bien : 167 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 35 Charges prévisionnelles annuelles : 808,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199500

Découvrez cette maison à proximité des lignes 17, 52, 66 et 73, proche des écoles, du lycée Choiseul ainsi que des services santé et des commerces. Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine (entièrement aménageable), un WC, un accès au garage et un séjour avec une alcôve-salon pouvant être transformé en 3 ème chambre ou en bureau. A l'étage, un couloir avec vide sur séjour accède à deux chambres et une salle de bain avec WC. Un espace rangement (petit grenier) est accessible par l'escalier. En extérieur, vous trouverez une terrasse donnant sur le séjour, une dépendance, un cabanon, un jardin, un garage et une place de stationnement. Cette annonce référence 334395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS CHESSÉ (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 45390542400033. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

46900

Situé au calme, sur la commune de Saint-Michel-sur-Loire, à seulement 7 minutes du centre de Langeais et 9 minutes de l'autoroute A85, ce terrain entièrement viabilisé n'attend plus que votre projet de vie. Il est situé au bout d'une impasse et se compose de deux espaces distincts : Une première parcelle de 1 470 m², comprenant un beau plateau d'environ 750 m² constructible pour accueillir votre future maison, ainsi qu'une zone boisée en coteau. Une seconde parcelle de 1 168 m², située en face, partiellement boisée, idéale pour des activités de plein air : jardinage, détente, sport ou encore espace pour animaux. Un permis de construire est déjà accordé pour une maison de 111 m² habitables avec carport attenant vous offrant un gain de temps et d'argent considérable, tout en vous laissant libre du choix du constructeur. Ce terrain représente un véritable atout financier : en plus d'être viabilisé, il dispose d'un assainissement individuel installé, de tous les réseaux déjà amenés jusqu'à l'emplacement de la future maison, ainsi que d'un chemin d'accès au chantier déjà réalisé, soit une économie totale de plus de 25 000 €. À noter également : la maison correspondant au permis de construire a été chiffrée par un constructeur. Le montant global du projet terrain + construction s'élève à moins de 278 000 €, une véritable opportunité pour une maison de cette surface avec des prestations telles que le chauffage au sol, la pompe à chaleur ou encore la domotique. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur ce projet. Primo accédants : le PTZ (prêt à taux zéro) est disponible sur ce secteur, pensez y ! Son exposition plein sud vous permettra de profiter du soleil du lever au coucher, dans un cadre naturel, paisible et rare, parfait pour accueillir votre futur cocon familial. Cette annonce référence 334342 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIEGFRIED HELIE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 49504163400025. Prix du bien : 46 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

277900

Maison neuve 111 m² + Terrain 2 638 m² – Permis accordé – Projet clé en main Situé au calme absolu, au bout d'une impasse sur la commune de Saint Michel sur Loire, ce projet vous offre l'opportunité rare d'acquérir un terrain entièrement viabilisé accompagné d'un permis de construire déjà accepté (gain de temps considérable) pour une maison moderne de 111 m² avec carport attenant possible. Le terrain – 2 638 m² au total • Une première parcelle de 1 470 m², dont 750 m² constructibles sur un beau plateau exposé plein sud. • Une seconde parcelle de 1 168 m², en face, partiellement boisée : idéale pour jardin, loisirs, détente ou animaux. • Terrain viabilisé, réseaux amenés jusqu'à l'emplacement de la maison. • Assainissement individuel installé. • Pluviales déjà raccordées au réseau • Chemin d'accès chantier déjà réalisé. → Plus de 25 000 € d'économies déjà intégrées dans le projet. La maison – 111 m² habitables (permis accordé) Le permis porte sur une maison contemporaine comprenant : • Grande pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, • 3 chambres, • Cellier, • Carport attenant, • Prestations modernes : chauffage au sol, pompe à chaleur, domotique, etc. Un constructeur a déjà chiffré cette maison : Projet global terrain + construction : moins de 278 000 € Une opportunité exceptionnelle pour une maison neuve de cette surface dans un cadre naturel et paisible. Cadre de vie Exposition plein sud, environnement calme, nature préservée, à : • 7 min de Langeais, • 9 min de l'A85, • 25 min de Tours Ouest. Primo accédants : PTZ disponible sur ce secteur Pour en savoir plus sur le projet, les plans, le chiffrage ou organiser une rencontre, contactez moi. Je vous accompagne pour construire sereinement votre futur lieu de vie. Cette annonce référence 334363 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIEGFRIED HELIE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 49504163400025. Prix du bien : 277 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

286000

Située dans un environnement résidentiel calme à Tours Nord, cette maison familiale d'environ 120 m² séduit par sa luminosité, ses volumes bien pensés et son état irréprochable. À proximité immédiate des écoles (une minute à pieds), commerces et transports (le tramway est à 5 minutes de marche), elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour une famille. Le rez-de-chaussée accueille une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée ainsi qu'une grande véranda tournée vers l'extérieur, véritable prolongement de l'espace de vie. Un cellier et un garage motorisé complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres confortables composent l'espace nuit, accompagné d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, une grande terrasse et un jardin clos et arboré permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste et facile à entretenir. Double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation réversible et chauffage individuel au gaz viennent parfaire les prestations de cette maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. Un bien fonctionnel et chaleureux, idéal pour une vie de famille, dans un secteur recherché de Tours Nord. Cette annonce référence 334266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENTINE LABROSSE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 53266725000023. Prix du bien : 286 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2022 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1588.00 € et 2148.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

231000

Coup de cœur pour cette jolie maison de plain-pied de 77 m², située sur la commune de Chambray-lès-Tours, dans un quartier apprécié pour son calme tout en restant à proximité immédiate des commerces et des commodités, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat. Caractéristiques principales : • 3 chambres spacieuses, dont 1 avec placard intégré, • Séjour lumineux, • Cuisine séparée avec accès direct au garage, • 1 salle de bains, • WC indépendants. Extérieurs : • Parcelle de 615 m² entièrement clôturée et arborée, sans vis-à-vis, • Cabanon offrant un espace de rangement pour le matériel de jardin, mobilier d'extérieur ou équipements divers. Les extérieurs représentent un véritable atout avec un jardin agréable, totalement clôturé, à aménager selon vos envies : espace détente, coin repas, potager ou aire de jeux pour les enfants. Une maison pleine de potentiel, dans un environnement recherché, où il fait bon vivre au calme tout en restant connecté aux services du quotidien. Une opportunité à découvrir rapidement ! Cette annonce référence 334171 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE HOLLEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82833611500021. Prix du bien : 231 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

187500

*** Carole MARCHAND *** BSK Immobilier *** Située à St Paterne Racan, 10 minutes de Neuillé Pont Pierre et donc de l'autoroute, 30 minutes de Tours, elle offre toutes les commodités à pied. (Ecoles, pharmacie , boulangerie, épicerie, restaurant, banques, marché le jeudi … ) Cette maison offre de plain-pied, Entrée avec rangement, Salon avec cheminée insert, Salle à manger menant à une véranda de 11 m², Cuisine séparée de plus de 10 m² donnant sur la terrasse, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Au 1er étage, 2 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le sous-sol total est accessible depuis la maison, un jardin paysagé de plus de 1000 m² entièrement clos. Menuiserie PVC en double vitrage. Chauffage électrique et tout-à-l'égout pour un confort optimum. Travaux à prévoir ; La douche au RDC Les sols au 1er étage, actuellement en moquette Rafraichissement général Plus de photos sur demande. . Cette annonce référence 333923 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93822700600013. Prix du bien : 187 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 180 000,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3019.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr