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Une maison chaleureuse et pleine de potentiel
Et si cette charmante maison devenait votre nouveau havre de paix ? Découvrez cette authentique maison landaise, très lumineuse de 116 m², nichée sur un magnifique terrain clos de 1296 m², parfait pour ceux qui rêvent de calme et d’espace. Située à Sanguinet, elle se trouve à seulement 1,9 km du port et du superbe lac de Sanguinet, où baignade, sports nautiques et balades en famille vous attendent. Tout en profitant de cette proximité, vous restez à 1,5 km du centre-ville, écoles, commerces (3-4 minutes en voiture), et moins de 30 minutes des plages d’Arcachon et de Biscarrosse. Cette maison de construction traditionnelle, à rafraîchir selon vos goûts, offre : • Une entrée accueillante, • Une cuisine séparée, • Une pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes et cheminée avec insert, idéale pour vos soirées cocooning, • 3 chambres spacieuses, • Une spacieuse salle d’eau et un WC séparé, • Un cellier pratique pour vos rangements, • Deux beaux garages, dont un équipé d’une porte électrique. Un extérieur unique pour profiter de chaque instant Le terrain clos de 1296 m², piscinable, est un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités : • Une terrasse carrelée pour vos repas en plein air, • Un barbecue pour des moments conviviaux, • Un système d’arrosage intégré alimenté par un puits foré, • Un portail électrique pour plus de praticité, • Un appentis pour vos rangements ou équipements de jardin. Ce cadre paisible et verdoyant est idéal pour vous ressourcer, tout en profitant de la proximité du lac de Sanguinet, où vous pourrez pratiquer la voile, le paddle ou simplement admirer les couchers de soleil. Équipements récents Pour un bien-être optimal, la maison a bénéficié d’importantes rénovations en 2017 : • Une pompe à chaleur Air/Air et un ballon thermodynamique, • Une isolation en laine soufflée pour une meilleure efficacité énergétique, • Un double vitrage de rénovation sur des huisseries en bois. Pourquoi ne pas venir visiter ? Imaginez-vous vivre ici, à deux pas du lac de Sanguinet, où vous pourrez vous évader en pleine nature tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Que ce soit pour vos soirées autour du barbecue, vos après-midis détente au bord de l’eau ou vos escapades sur les plages de l’Atlantique, cette maison a tout pour plaire. N’attendez plus, cette maison pourrait bien être celle de vos rêves. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1118.5€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison - Escource - 195m²
L'agence Esprit Atypique vous propose de découvrir ce havre de paix dans quartier calme sans voisin proche. Vous rêvez de tranquillité cette bâtisse de Maitre édifié sur un terrain de 9000m² en zone naturelle est faite pour vous. Vous profiterez de plus de 194m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle se compose de 11 pièces dont 6 chambres et deux salles d'eau. Le plus ses trois dépendances et son terrain idéal pour accueillir des animaux. Rare sur le secteur la maison nécessite des travaux mais la structure est saine et ne demande qu'à revivre. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Magnifique maison landaise T5 évolutive 170m² centre ville
Pas d'agence, ni de curieux , merci de respecter Visites possibles les 20 et 21 décembre 2024 (je ne suis pas sur place) Superbe maison landaise des années 1920, aucun travaux à prévoir. Menuiseries PVC double vitrage récentes. La maison développe 170m² sur un terrain d'environ 500m². Elle est positionnée sen bordure de la route des lacs en plein centre de St Julien en Born. La voie cyclable passe devant la maison. Vous êtes à moins de 10 minutes de Contis plage en voiture , et environ 20 min en vélo. Tous les commerces sont accessibles à pied Elle possède 4 chambres, d'autres peuvent être aménagées sur la mezzanine. Une très grande salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, WC séparés Le séjour / salle à manger fait plus de 40m², et possède une magnifique cheminée en briques, fonctionnelle, qui permet de chauffer toute la maison, associé à un cumulus thermodynamique pour l'eau chaude. Un magnifique escalier façonné par un artisan local permet de monter à la mezzanine et aux chambres à l'étage. Au RDC , une chambre et une très grande buanderie. La magnifique cuisine semi ouverte est toute équipée, avec frigo américain L'espace extérieur se situe à l'arrière, au calme, avec un jardin intimiste d'environ 200m², ainsi qu'une terrasse couverte de 15m² L'accès se fait par un chemin commun avec l'habitation voisine, et un terrain à bâtir Idéal pour une habitation principale, secondaire, ou location saisonnière, superbe emplacement
Maison - Betbezer-d'Armagnac - 362m²
Dans le charmant village de Betbezer d'Armagnac à quelques kilomètres de Labastide d'Armagnac, magnifique corps de ferme situé dans un environnement bucolique. Celle ci est composée d'une maison principale d'environ 210 m² répartis entre le rez de chaussée et le premier étage. L'espace de vie comprend une salle à manger et un séjour ainsi qu'une grande cuisine indépendante. La partie nuit regroupe 4 chambres, 3 salles d'eau, 3 wc. S'ajoute 2 mezzanines, une chaufferie, une buanderie ainsi qu'une suite indépendante à la maison. Une deuxième habitation située face à la maison principale comprend au rez de chaussée, un séjour avec cuisine ouverte, un toilette et une salle d'eau. L'étage propose 2 chambres et 2 mezzanines. Les matériaux utilisés pour la rénovation de cette propriété sont de matériaux de qualités, charpente en chêne, torchis, isolation en laine de mouton, peinture à la chaux, liège.... La maison secondaire a eu la toiture de refaite en avril 2024. Les huisseries sont en double vitrage. Le chauffage est au sol en géothermie et le cumul en aérothermie sur la maison principale et via un poêle dans la maison secondaire. L'assainissement est individuel via une micro-station. L'extérieur n'est pas en reste puisque le parc possède une superficie de 16310m² arboré et bucolique dans un environnement calme. La taxe foncière s'élève à 1044€ Le prix de vente pour cette propriété est de 451 000€ fai. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie C , Classe climat A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 1080€ . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Propriété d’exception de 160 m² avec grand hangar, piscine
ST VINCENT DE PAUL- A 5 mns du Grand Mail, 10 mns de Dax, 30 mns des plages landaises, cette superbe propriété allie le charme de la campagne et une grande accessibilité des commodités. Vous êtes à proximité des écoles et des commerces, tout en bénéficiant d'un accès rapide à la 2X2 voies reliant Mont-de-Marsan et l'Espagne. Au cœur d’un environnement calme et verdoyant sans vis-à-vis, cette propriété de 2008 offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant confort moderne, espace et prestations haut de gamme. La maison de plain-pied, d’une surface de 160 m², dispose d’une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et le séjour. Dans le prolongement du salon, une superbe terrasse couverte de plus de 40 m2 vous invite à profiter pleinement de l'extérieur sans vis-à-vis quelque soit la saison. La suite parentale, d’une superficie rare de 30 m², comprend un magnifique dressing aménagé, une salle de bain avec baignoire balnéothérapie et douche, tandis que les trois chambres supplémentaires, la 2ème salle d'eau et le bureau apportent tout le confort nécessaire à une grande famille. Vous profiterez également d’une buanderie et d'un double garage pour un quotidien des plus fonctionnels. L’extérieur est tout aussi remarquable avec un terrain de 17 000 m² environ dont plus de 3000 m2 clôturés et fermés par un portail électrique. Enfin, la propriété dispose d'une grande et belle piscine chauffée de 9 x 4 m et un grand hangar en parfait état de 100 m² environ, idéal pour abriter un camping-car, un bateau, ou servir d’atelier ou d’espace de stockage. Ce bien clé en main, où il ne manque rien, rare sur le marché, est une véritable opportunité pour les amoureux de la nature à la recherche d’un confort moderne et d’un cadre de vie paisible. Ne tardez pas à venir découvrir cette propriété d’exception ! Cette annonce référence 262881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84793951900017. Prix du bien : 584 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison d'exception d'architecte 245m2
Découvrez cette magnifique maison d'architecte, un véritable bijou de 245 m². Idéale pour les familles en quête de confort et de modernité, cette propriété offre des prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante avec placards intégrés. - Un grand séjour lumineux de 62 m², baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée centrale. - Une cuisine moderne entièrement équipée de 18 m². - Une buanderie fonctionnelle avec placards. - Un grand bureau. - Un cellier pour un rangement optimal. - Une suite parentale spacieuse avec dressing, salle d'eau et WC, offrant un espace intime et confortable. (30 m²) À l'étage : - Quatre chambres de 15 m² avec placards, chacune donnant sur une terrasse de 42 m². - Une salle d'eau, une salle de bain et un WC, pour le confort de toute la famille. À l'extérieur : - Un garage de 30 m² pour abriter votre véhicule. - Un terrain clos de 1500 m², parfait pour les enfants et les animaux. - Une piscine chauffée, équipée d'un rideau immergé pour plus de sécurité. - Une pergola bioclimatique. - Une terrasse en Cumaru de 70 m². - Plusieurs panneaux solaires, contribuant à une consommation énergétique responsable. - Pompe à chaleur à basse consommation avec chauffage au sol. Cette maison d'exception allie design contemporain et confort moderne, offrant un cadre de vie idéal. Cette annonce référence 262808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN LASSUS (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 98171201100015. Prix du bien : 670 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2022 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de Maître du XIX siècle entièrement rénovée
À seulement 5 minutes de Mont-de-Marsan, découvrez cette somptueuse maison de Maître du XIXe siècle entièrement rénovée en 2020, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Située sur un parc de 8 452 m² clôturé et arboré, cette propriété d’exception est idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Vous serez séduit au rez-de-chaussée par : Une vaste entrée lumineuse. Un séjour de 50 m² avec parquet massif en chevrons, moulures d'époque et cheminée (poêle à bois de 12 kW). Une cuisine ouverte moderne, équipée d’électroménagers haut de gamme, donnant sur la terrasse et la piscine grâce à deux baies vitrées à galandage. Une chambre de 18 m2 Un cellier (pouvant faire office de buanderie) et un WC indépendant. A l'étage vous serez comblé par: 4 chambres de 14 à 32 m², dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bain de 12 m² avec baignoire, douche et double vasque. Une buanderie et un WC séparé. Tous les parquets, peintures et pièces d’eau ont été rénovés avec soin en 2020. Un cadre de vie exceptionnel : Le parc, véritable écrin de verdure avec des chênes centenaires , des arbres fruitiers , un ruisseau , un étang et un pigeonnier est un véritable havre de paix, ses espaces extérieurs aménagés (terrasse, piscine) offrent un cadre unique pour profiter des beaux jours et idéal pour se ressourcer ou recevoir . À proximité immédiate de Mont-de-Marsan, vous bénéficiez de toutes les commodités (écoles, commerces, gare, médecins) tout en vivant dans un environnement calme et verdoyant. Caractéristiques du bien : Équipements modernes : Pompe à chaleur air/eau, fibre optique installée, portail électrique avec visiophone. Dépendance : 220 m² aménageables, offrant des possibilités multiples (garage, atelier, habitation). Extérieur : Piscine au sel chauffée et sécurisée, terrasse de 150 m²et terrain de pétanque . Aucun travaux à prévoir : Maison clé en main. Laissez-vous séduire par ce bien d’exception, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’accueil haut de gamme. Contactez Véronique Sanchez Amaro EI au 06.33.17.36.70 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété unique ! Cette annonce référence 262799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE SANCHEZ AMARO (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 52999465900025. Prix du bien : 599 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2023 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison 2019 T4
Entre LInxe et Vielle Saint Girons. Libre , 89 m² traversant, cuisine équipée et buanderie, salle d'eau et wc séparé, 3 chambres, un séjour spacieux.Sur parcelle de 348 m² dans un lotissement uniquement pavillonnaire . Au calme, lisière de foret. Construite en 2019, maison de qualité, idéal, pied à terre ou location saisonnière Cette annonce référence 218604 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE COURONNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82827327600018. Prix du bien : 239 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2019 Score DPE : 44 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Restaurant Pizzeria MIMIZAN PLAGE
Fonds de commerce à vendre - Restaurant de charme à Mimizan Saisissez cette opportunité exceptionnelle ! Restaurant idéalement situé dans la rue commerçante de Mimizan, avec un emplacement numéro 1. Cet établissement bénéficie d’une excellente visibilité, parfait pour attirer à la fois la clientèle locale et touristique. Caractéristiques : Capacité intérieure : Environ 70 couverts Terrasse extérieure couverte : 32 couverts Ambiance chaleureuse et accueillante : Prêt à fonctionner immédiatement Atouts de l'établissement : Rentabilité solide : Un investissement sûr avec des bénéfices déjà existants Emplacement prisé : Quartier très fréquenté par les locaux et touristes Cuisine équipée et fonctionnelle : Opérationnelle dès le premier jour Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un restaurant prospère, parfaitement situé au cœur de Mimizan. Loyer annuel : 36.000 € TTC Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. NB : Les bilans et détails financiers seront fournis sur demande aux acheteurs sérieux. Cette annonce référence 256227 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE COURONNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82827327600018. Prix du bien : 477 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement type T3 avec terrasse et parking
Franck Poirier vous propose ce bien : À vendre : Appartement récent de bon standing à Capbreton (40130), idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces, des transports en commun et des espaces verts. Ce bien de 3 pièces dans une maison découpé en deux lots sans vis a vis, comprend 2 chambres, offre une surface habitable optimisée pour un confort de vie maximal. Profitez d'une exposition sud-est qui baigne l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse agréable, parfaite pour des moments de détente en extérieur. La cuisine est aménagée avec soin, prête à accueillir vos talents culinaires. La salle de bain moderne et neuve complète cet espace fonctionnel et convivial. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par convecteur électrique, garantissant une chaleur douce et homogène. Le double vitrage assure une isolation thermique et acoustique optimale. Pour votre confort, un stationnement extérieur est inclus, avec la possibilité de recevoir des visiteurs grâce à un parking dédié. Ce bien est soumis au statut de copropriété avec uniquement 150 euros par AN de charges, assurant une gestion harmonieuse de l'ensemble immobilier. Capbreton, charmante ville côtière des Landes, est réputée pour son cadre de vie agréable, ses plages et son port de plaisance. Elle offre un environnement dynamique avec de nombreuses activités culturelles et sportives, tout en conservant une atmosphère paisible. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement alliant confort, praticité et emplacement privilégié. Prix de vente : 355 000€. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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