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VERTOU - PIERRE PERCEE - 44120 - PROPRIETE DE CHARME ET D'EXCEPTION - 250 M² - Thomas Badau, Efficity, vous propose à Vertou, Pierre Percée, ce bien d'exception par son emplacement sur les bord de Sèvres, avec vue sur la rivière, venez contempler cette propriété de 250 m², pleine de charme, au calme, sans vis à vis, totalement rénovée sur une parcelle de 1200 m². Vous y découvrirez au rez-de-chaussée: une réception, un vaste salon séjour (60 m²) avec insert, orienté sud-ouest, donnant de plein pied sur 3 terrasses dont une sous préau et sur une piscine sécurisée de 60 m², une cuisine aménagée, équipée, un toilette séparé et une chambre disposant de sa salle d'eau. A l'étage vous serez séduits par les espaces: un vaste palier distribuant deux chambres dont une avec sa terrasse, une salle d'eau avec toilette, une buanderie et une suite parentale avec sa salle d'eau privative, sa terrasse et son dressing. Un studio indépendant de 34 m²composé d'une pièce de vie, d'un dressing, d'une mezzanine et d'une salle d'eau avec toilette puis un autre studio (dis de musique acoustique) avec accès direct indépendant de 20 m² composé d'une pièce de vie et d'un cabinet de toilette complètent les espaces habitables. Un garage double, une salle de sports, un pool house, un local vélo, une cuisine d'été, un solarium et une cave agrémentent vos espaces. Cette maison est autonome en électricité par ses panneaux solaires. Les volumes sont agréables et apportent une sensation de bien être. Vous rejoindrez le centre ville, les promenades et les chemins des bord de Sèvres à pied, ce havre de paix n'attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Efficity vous propose, au calme d'une impasse en village sur la commune de Saint-Lumine-de-Coutais, cette maison récente de 2021 offrant un cadre de vie paisible à seulement 25 km de Nantes et des plages. Avec ses 129 m² habitables sur un terrain de 522 m², elle offre un confort moderne sans aucun travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de 58 m², un hall d'entrée, un WC indépendant, une suite parentale disposant de 6 mètres linéaires de placards et d'une salle d'eau privative ainsi qu'un garage attenant d'environ 25 m² apporte un plus. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bain et un second WC indépendant. À l'extérieur, un jardin clos et une belle terrasse de 50 m² invitent à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Maison encore couverte par la garantie décennale jusqu'en 2031. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-nous pour découvrir votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gérald Chaigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°792755282. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

A vendre place de parking sécurisée au sous sol de la résidence située rue Pitre Chevalier à NANTES, à deux pas des quartiers St Cément, St Mihel, Préfecture, Waldeck et à quelques encablures du centre ville. Emplacement de 1er choix. Portail électrique. Contact Hervé MOREL : 06.51.51.20.89

Maison de lotissement, comprenant en rez de chaussée: une entrée, un WC avec lave-main et un espace chaufferie, une pièce de vie avec coin cuisine aménagée, donnant sur une terrasse et un beau jardin. A l'étage: un palier desservant 2 chambres, une salle de bains avec un WC. Un cellier attenant et une place de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

44860 – PONT-SAINT-MARTIN – TERRAIN CONSTRUCTIBLE - SURFACE DE 800 m² - IDÉAL PROJET DE CONSTRUCTION - IMPASSE AU CALME Yohann DENIAUD et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain constructible de 800m2 environ, idéalement situé en impasse, dans un environnement résidentiel calme et agréable de Pont-Saint-Martin. Les atouts du terrain : - Surface : 800 m² - Configuration régulière facilitant l'implantation d'une maison - Belle exposition pour une luminosité optimale - Environnement paisible, hors circulation - Tout-à-l'égout disponible dans le secteur - Coffret électrique déjà en place, sans le compteur - Terrain vendu non viabilisé, offrant la liberté d'un projet entièrement personnalisé. Localisation privilégiée : - À proximité des commerces de premières nécessité, 500m de la boulangerie - Accès rapide aux axes principaux, 7min du périphérique de Nantes - Un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction sur mesure, dans une commune dynamique et recherchée. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Yohann DENIAUD – Efficity 06 07 06 94 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

44860 – PONT-SAINT-MARTIN – TERRAIN CONSTRUCTIBLE - SURFACE DE 750 m² - IDÉAL PROJET DE CONSTRUCTION - en IMPASSE Yohann DENIAUD et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain constructible de 750m2 environ, idéalement situé en impasse, dans un environnement résidentiel et agréable de Pont-Saint-Martin. Les atouts du terrain : - Surface : 750 m² - Configuration régulière facilitant l'implantation d'une maison - Belle exposition pour une luminosité optimale - Environnement paisible, hors circulation - Tout-à-l'égout disponible dans le secteur - Coffret électrique déjà en place, sans le compteur - Terrain vendu non viabilisé, offrant la liberté d'un projet entièrement personnalisé. Localisation privilégiée : - À proximité des commerces de premières nécessité, 500m de la boulangerie - Accès rapide aux axes principaux, 7min du périphérique de Nantes - Un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction sur mesure, dans une commune dynamique et recherchée. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Yohann DENIAUD – Efficity 06 07 06 94 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

44860 – PONT-SAINT-MARTIN – TERRAIN CONSTRUCTIBLE ENTIEREMENT VIABILISE - SURFACE DE 400 m² - IDÉAL PROJET DE CONSTRUCTION - LOTISSEMENT DU CLOS DU MOULIN Yohann DENIAUD et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain constructible de 400m2, idéalement situé, dans le lotissement du Clos du Moulin, dans un environnement résidentiel et agréable de Pont-Saint-Martin. Les atouts du terrain : - Surface : 400 m² - Entièrement viabilisé, avec tout à l'égout, compteur électricité et eau - Configuration régulière facilitant l'implantation d'une maison - Belle exposition pour une luminosité optimale - Environnement paisible, hors circulation Localisation privilégiée : - À proximité des commerces de premières nécessité, 300m de la boulangerie - Accès rapide aux axes principaux, 7min du périphérique de Nantes - Un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction sur mesure, dans une commune dynamique et recherchée. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Yohann DENIAUD – Efficity 06 07 06 94 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

44200 - NANTES - NANTES SUD - MAISON - 2 CHAMBRES - 69m² - JARDIN EN VILLE AVEC DÉPENDANCE ATELIER GARAGE 2 ROUES ET CUISINE D'ÉTÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne & Anaïs KERRAND vous propose cette charmante MAISON située à Nantes sud, à proximité des bords de Sèvre et du lycée des bourdonnière. Cette maison offre un environnement calme et agréable, en plein cœur de ville. Située dans une rue pavillonnaire en sens unique. jardin arboré de 220m², offrant un espace extérieur rare en ville, ainsi qu'une dépendance atelier de 12m², parfait pour bricoler ou aménager un espace de rangement supplémentaire. L'intérieur de la maison se compose au rez de chaussée, d'une pièce de vie lumineuse de 32m² avec une cuisine équipée et aménagée ouverte sur l'espace de vie. Un espace séjour en demi niveau permet l'aménagement d'un espace supplémentaire à organiser selon les envies. Coin repas, bureau ou chambre supplémentaire, la baie donnant sur la terrasse vous fera profiter du jardin aux beaux jours. À l'étage, deux chambres, et une salle de bain complètent l'espace de vie. Côté extérieur, une terrasse de 10m², exposée à l'ouest, est idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un atelier, une cuisine d'été et une dépendance pouvant servir pour un garage à deux roues ( motos, trottinette, vélo ou autre grâce à son accès par un portail à l'arrière de la maison. Les caractéristiques de cette maison ne manqueront pas de vous séduire : exposition sud pour une luminosité optimale, quartier calme, matériaux de construction en pierre, toit en tuile à emboitement, sols en carrelage, façade en crépi en bon état. À proximité immédiate de Vertou et de Beautour, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Malgré quelques travaux à prévoir, elle représente une réelle opportunité d'acquérir un bien unique à Nantes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anaïs Kerrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°908025216. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

44860 – PONT-SAINT-MARTIN – TERRAIN CONSTRUCTIBLE ENTIEREMENT VIABILISE - SURFACE DE 400 m² - IDÉAL PROJET DE CONSTRUCTION - LOTISSEMENT DU CLOS DU MOULIN Yohann DENIAUD et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain constructible de 400m2, idéalement situé, dans le lotissement du Clos du Moulin, dans un environnement résidentiel et agréable de Pont-Saint-Martin. Les atouts du terrain : - Surface : 400 m² - Entièrement viabilisé, avec tout à l'égout, compteur électricité et eau - Configuration régulière facilitant l'implantation d'une maison - Belle exposition pour une luminosité optimale - Environnement paisible, hors circulation Localisation privilégiée : - À proximité des commerces de premières nécessité, 300m de la boulangerie - Accès rapide aux axes principaux, 7min du périphérique de Nantes - Un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction sur mesure, dans une commune dynamique et recherchée. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Yohann DENIAUD – Efficity 06 07 06 94 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

ZENITH - SAINT HERBLAIN - 44800 - RESTAURATION RAPIDE - OPPORTUNITE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce idéalement situé à Saint Herblain, boulevard du Zénith. Ce restaurant, ouvert à ce jour les midis du lundi au vendredi, propose une restauration rapide, d'une surface de 180 m², il dispose de 60 places assises avec terrasse. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur des bureaux et proche de la salle de spectacle, attirant ainsi une clientèle variée et nombreuse. La visibilité de cet établissement est un atout majeur pour assurer le succès de votre activité. Le chiffre d'affaire est intéressant à ce jour, évolutif par ses horaires d'ouverture et le loyer attractif. Les services proposés sont variés, plats cuisinés, burgers, toutes petites restauration ... ; ventes sur place ou à emporter; le matériel est en bon état d'entretien. N'hésitez plus et venez visiter sans tarder ce fonds de commerce qui saura vous offrir une belle opportunité de développement dans un cadre privilégié de la métropole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

ZENITH - SAINT HERBLAIN - 44800 - RESTAURATION RAPIDE - OPPORTUNITE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce idéalement situé à Saint Herblain, boulevard du Zénith. Ce restaurant, ouvert à ce jour les midis du lundi au vendredi, propose une restauration rapide, d'une surface de 120m², il dispose de 40 places assises. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur des bureaux et proche de la salle de spectacle, attirant ainsi une clientèle variée et nombreuse. La visibilité de cet établissement est un atout majeur pour assurer le succès de votre activité. Le chiffre d'affaire est intéressant à ce jour, évolutif par ses horaires d'ouverture et le loyer attractif. Les services proposés sont variés, pizzas, burgers, sandwichs, paninis ... ; ventes sur place ou à emporter; le matériel est en bon état d'entretien. N'hésitez plus et venez visiter sans tarder ce fonds de commerce qui saura vous offrir une belle opportunité de développement dans un cadre privilégié de la métropole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

470250

Brévinoise familiale – Quartier de l'Ermitage À seulement 350 m de la plage, dans l'un des spots emblématiques de surf et de kite de la côte, cette maison de 158 m² vous invite à vivre au rythme de l'océan, dans un quartier recherché et paisible de Saint-Brevin l'Océan. - Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un séjour chaleureux avec cheminée, une salle à manger lumineuse et une cuisine séparée (avec possibilité d'ouverture). Une chambre avec dressing/bureau, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau, ainsi qu'une buanderie et un cellier pratiques. - À l'étage, le palier distribue trois chambres, un grenier isolé et aménagé (idéal bureau ou salle de jeux), un second grenier de rangement, ainsi qu'un cabinet de toilettes avec WC (douche possible). À l'extérieur, un garage indépendant et un jardin paysagé de 664 m² prolongent agréablement la maison. Atouts à retenir : Seulement 3 minutes à pied de la plage et des vagues 4 chambres + un espace supplémentaire au grenier Le charme et la tranquillité du quartier de l'Ermitage Une maison familiale entretenue avec soin, parfaite pour profiter de la vie brévinoise à l'année ou pour des vacances les pieds dans l'eau. * Présentation du bien en semaine ET le week-end, sur rendez-vous * Cette annonce référence 300770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE PAILLEY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 84311771400025. Prix du bien : 470 250,00 € Prix du bien hors honoraires : 450 000,00 € Honoraires TTC : 4,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

90000

Située sur la commune de Mouais, cette maison à étage datant de 1914 offre un fort potentiel de rénovation, idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement. La maison développe environ 92 m² habitables et se compose : Au rez-de-chaussée Une pièce de vie d'environ 42 m2 avec cuisine semi-ouverte et cheminée, Salle d'eau avec WC, Accès direct aux espaces extérieurs. À l'étage Deux grandes chambres d'environ 23 m² chacune, offrant de beaux volumes. Combles Combles aménageables d'environ 45 m2 Accès par escalier existant Potentiel de création de chambres supplémentaires ou autres espaces selon projet Annexes Garage d'environ 18 m², Grande cave / sous-sol d'environ 50 m² sous la maison : - espace de stockage important, - possibilité d'y stationner des véhicules, - hauteur sous plafond limitée (idéal stockage, atelier, stationnement bas). Extérieur Jardin d'environ 310 m², agréable et facile d'entretien. Travaux à prévoir Maison nécessitant une rénovation, offrant une liberté totale d'aménagement. Localisation Commune de Mouais (44) Environnement calme. Idéal pour : Acquéreurs avec projet de rénovation Investisseurs Amateurs de volumes et de potentiel Cette annonce référence 319528 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOANNA MACE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 89843754600010. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 551 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NANTES - St FELIX - 11 PIÈCES - 8 CHAMBRES - 255 m² - HOTEL PARTICULIER RÉNOVÉE AVEC GARAGE. CHARME DE L'ANCIEN CONSERVE Dorothée Vercken, efficity vous propose cette magnifique maison bourgeoise restaurée à l'intérieur avec goût, offrant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille. Cette demeure d'exception allie le charme de l'ancien à des prestations modernes de grande qualité en ayant conservé (parquet, rosace, boiseries, cheminée, carreaux de ciment). Toutes les fenêtres ont été changées en double vitrage bois à l'identique. Cette propriété en pierre de taille offre un cadre de vie idéal, proche de toutes les écoles renommées (Locquidy, Blanche de Castille, St Félix, Facs), des commerces et des transports en commun (bus 26, 10, 23, tram 2). Érigée sur 4 niveaux, cette maison de caractère dispose de 11 pièces spacieuses dont 8 chambres, Dés l'entrée vous découvrez de part et d'autre deux salons en enfilade, une salle à manger, une cuisine fermée et équipée avec accès sur l'extérieur, un WC d'invité. Au premier étage : 4 chambres dont une avec salle de douche, une salle de bains et WC séparé, Au deuxième étage : 4 chambres dont une suite parentale avec salle de douche et dressing, une salle de bains et un WC séparé. Au sous-sol vous trouverez une lingerie/buanderie avec accès direct sur le jardin, une grande salle de jeu d'environ 30 m² avec grand rangement, une chambre/studio (pour faire un éventuel locatif avec son entrée séparée (400 € par mois). Vous serez séduit par le garage avec borne électrique, et une porte électrique. Cette demeure est non mitoyenne. Vous profiterez également d'un vaste jardin arboré de 367 m². Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes. Contactez Dorothée Vercken au 0603515062 dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le cachet unique de cette belle demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dorothée Vercken - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°790754196. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

465000

De l'espace pour cette maison de 145,50 m² habitables et environ 160 m² au sol dans un environnement champêtre, comprenant : - RDC : salon (30,22 m²), séjour (16,30 m2), cuisine semi ouverte aménagée et équipée (21,29 m2) donnant sur une grande terrasse, arrière cuisine (4,19 m²), bureau (8,6, m²) et WC. - À l'étage : palier avec coin bureau (7,01 m²), 1 chambre/bureau/salle de jeu (6,49 m²), salle de bain/WC ( 6,46 m²), dégagement (8,21 m²) et 2 chambres (20,51 et 14,13 m²). Le tout sur une parcelle de 530 m², avec cour sur le devant et 3 places de parking, et jardin sur l'arrière avec et un abri. Menuiserie double vitrage. Chauffage électrique. Assainissement individuel non conforme. Plage à 8 min, commerces à 5 min en voiture. Cette annonce référence 320052 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BOUSCAUD (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 42268773100055. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2024 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

534000

-Le Cellier - Maison contemporaine 5 chambres avec piscine chauffée. Lydie et Lucy, vos conseillères Sublimons, vous proposent cette maison contemporaine de standing et de grande qualité, construite en 2014. Située à proximité de Nantes, à 5km de la gare de Mauves /Loire Tram train et 2 km du bourg du Cellier. Dès l'entrée, le ton est donné avec de très beaux volumes, lumière et confort s'invitent au quotidien. Une belle pièce de vie de 55 m² côté sud, une cuisine américaine haut de gamme, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement pour créer un espace convivial et chaleureux. Une arrière-cuisine / cellier vient compléter l'ensemble pour plus de praticité. Côté nuit, la suite parentale avec son dressing et sa salle de bain et douche, permet de profiter d'un espace nuit intimiste et confortable. A l'étage, vous découvrirez un grand palier qui peut servir de salle de jeux ainsi que 4 chambres et deux salles d'eau. Le jardin et sa terrasse ombragée de 100 m² invitent à la détente et au partage autour d'un barbecue. La piscine chauffée de 4 x 8 m et le terrain de pétanque prolongent vos moments de convivialité aux beaux jours. Côté pratique, la propriété offre de nombreuses solutions de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules, ou même un grand bateau ou un camping-car. Vous disposez également d'un préau et d'un atelier avec accès direct à la maison l'ensemble sur un terrain de 2590 m². Prestations haut de gamme : - Chauffage au sol par pompe à chaleur. - Aspiration centralisée. - Récupération des eaux de pluie pour les WC et le lave-linge. - Ballon d'eau chaude prêt pour être raccordé à des panneaux solaires. - Fibre optique & alarme. - Classe énergétique A / A : performance remarquable. Venez poser vos valises et profiter de la piscine. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Lydie GUINEHEUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909305708

Vous souhaitez simplement poser vos valises ? Venez découvrir, cette maison familiale en excellent état dans laquelle a été opérée une rénovation complète et de qualité. Chambres, cuisine , sols, poêle à bois,grande terrasse bois, ravalement de façade il y a 5 ans...) La maison construite en 1996 est de très bonne qualité. 124 m2 habitable sur un terrain de 605m2 parfaitement entretenu avec un garage de 16 m2 attenant. C'est une maison individuelle à étage exposé Sud, accessible par un portail roulant motorisé avec Visiophone. Côté distribution : Une entrée avec placard, une chambre et salle d'eau avec WC indépendant puis un salon, un séjour lumineux et une cuisine neuve de qualité entièrement équipée avec accès direct à la buanderie et au garage. 3 places de parking sont également disposées devant la maison pour recevoir amis ou famille. Via une porte fenêtre 2/3 // 1/3, vous pourrez profiter d'une belle véranda chauffée de 18 m2 permettant d'accéder au jardin par une terrasse bois récente d'environ 50 m2 Aucun de vis à vis. A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau, un bureau et un second WC indépendant. Tous les matériaux sont de qualité et la maison a toujours été très bien entretenue. Ouvertures PVC, 2 volets électriques avec commandes individuelles, côté rue et volets battants côté jardin. Côté transport : Arrêt NAOLIB Le Pellerin à 200 m ligne 78 / 128 et E8 La maison est située à 2mn du bourg à pied, 3 km de la route de Pornic Chauffage : Chauffage au GAZ avec chaudière à gaz / eau chaude sanitaire DPE : C (170) GES : C (26) Estimation des coûts annuels : entre 1470 € et 2450 € par an Prix moyens des énergies indexés des années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000

Venez découvrir cette jolie maison Nantaise de 110 M2 qui se compose comme suit ; Une suite parentale de plus de 20M2 et sa salle d'eau indépendante avec WC, une grande buanderie et un garage de 25M2. À l'étage, vous retrouverez une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse exposée SUD avec sa cuisine aménagée ouverte de plus de 30M2. Un accès au balcon. Deux chambres dont une avec placards, une salle de bain et des WC séparés. Des combles aménageables de la superficie du 1er niveau sont également présents pour un potentiel agrandissement. Le tout sur une parcelle de terrain de 448M2 entièrement clôturée avec un accès par l'arrière et un portail électrique coulissant sur le devant. Aucuns travaux à prévoir, posez vos valises. Les plus : -Belle exposition SUD -Electricité refaite à neuf -Chaudière neuve 2022 THPE à condensation -Proximité immédiate transports, écoles, commerces Rare sur le secteur! Cette annonce référence 319763 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT LEFEVRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 88805355000016. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2023 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1458.00 € et 1972.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez votre futur havre de paix au coeur du Pellerin ! Situé au 1 rue de l'Hôtel, ce magnifique terrain constructible de 715 m² est une opportunité unique pour réaliser votre rêve de construire la maison de vos rêves. Imaginez-vous entouré de nature, avec un espace généreux pour créer un jardin enchanteur, une terrasse accueillante et une maison qui reflète votre style de vie. Ce terrain est idéalement situé, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités essentielles. En seulement 5 minutes en voiture, vous accéderez à 2 crèches, 2 maternelles, 3 écoles élémentaires et 1 collège. Vos enfants pourront grandir dans un environnement sécurisé et épanouissant. Pour vos besoins quotidiens, une alimentation générale se trouve à 5 minutes en voiture, tandis qu'un restaurant charmant est accessible en 15 minutes à pied. Profitez de moments de détente en famille ou entre amis dans le parc et jardin situé à 10 minutes en voiture. La santé de vos proches est également une priorité. Vous trouverez 6 médecins généralistes à 5 minutes en voiture, et plusieurs hôpitaux accessibles en voiture. De plus, le terrain est éligible à la fibre optique, vous assurant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette occasion unique de construire votre nid douillet dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce terrain exceptionnel. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Maggie GENDRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842889818 RCP ALLIANZ IARD 59661778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez votre futur havre de paix au coeur du Pellerin ! Situé au 1 rue de l'Hôtel, ce magnifique terrain constructible de 715 m² est une opportunité unique pour réaliser votre rêve de construire la maison de vos rêves. Imaginez-vous entouré de nature, avec un espace généreux pour créer un jardin enchanteur, une terrasse accueillante et une maison qui reflète votre style de vie. Ce terrain est idéalement situé, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités essentielles. En seulement 5 minutes en voiture, vous accéderez à 2 crèches, 2 maternelles, 3 écoles élémentaires et 1 collège. Vos enfants pourront grandir dans un environnement sécurisé et épanouissant. Pour vos besoins quotidiens, une alimentation générale se trouve à 5 minutes en voiture, tandis qu'un restaurant charmant est accessible en 15 minutes à pied. Profitez de moments de détente en famille ou entre amis dans le parc et jardin situé à 10 minutes en voiture. La santé de vos proches est également une priorité. Vous trouverez 6 médecins généralistes à 5 minutes en voiture, et plusieurs hôpitaux accessibles en voiture. De plus, le terrain est éligible à la fibre optique, vous assurant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette occasion unique de construire votre nid douillet dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce terrain exceptionnel. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Maggie GENDRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842889818 RCP ALLIANZ IARD 59661778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

206000

Au coeur de Missillac, toutes commodités à pied, Raphael BAHOLET en collaboration avec Laurent Absin du réseau 3%.COM IMMOBILIER vous propose cette agréable et lumineuse maison de ville construite sur une parcelle de 490m2, elle comprend une véranda, une pièce de vie de vie ouverte, équipée d'un poêle à granulés, une cuisine équipée et aménagée, un coin salon, une buanderie, un WC indépendant et une chaufferie. A l'étage : un dégagement desservant trois chambres et une salle d'eau avec douche a l'italienne et WC. Une cave et deux garages complètent ce bien, ainsi qu'une serre et un puits. Bien relié au gaz de ville chaudière récente et au tout à l'égout. A voir sans tarder ! Compétence, professionnalisme et juste prix le meilleur des compromis avec une commission réduite, nous vous offrons un accompagnement personnalisé, sécurisé et transparent tout au long de la transaction pour 3% de commission !!! Pour toute visite, merci de contacter RAPHAEL BAHOLET 06/72/64/91/59 Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891 817 249 Annonce proposée par un agent commercial. REF 37339 Cette annonce vous est proposée par BAHOLET Raphael - SARL - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Vannes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Guérande, cette maison individuelle de caractère datant de 1850 développe environ 175 m² habitables sur un terrain d'environ 1 200 m². Entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, elle allie le charme authentique des murs en pierre au confort moderne d'une rénovation soignée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une superbe pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et conviviale, offrant une hauteur sous plafond exceptionnelle pour une longère, véritable atout qui renforce la sensation d'espace et de volume. Elle est sublimée par un poêle à bois haut de gamme à pierre ollaire, offrant une excellente inertie thermique. La cuisine, récente, moderne et spacieuse, offre environ 20 m² et séduira les amateurs de beaux espaces fonctionnels. Une arrière-cuisine/buanderie d'environ 17 m² complète ce niveau, idéale pour le stockage et l'organisation du quotidien, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, intégralement sur parquet, le charme opère immédiatement avec les poutres apparentes et la pierre mise en valeur. Un large dégagement distribue un grand salon, quatre chambres, une salle de bain et un second WC, offrant une configuration familiale confortable et évolutive. Côté confort, la maison bénéficie d'une aérothermie réversible en complément du poêle à bois et de radiateurs électriques, assurant une performance énergétique appréciable. En période estivale, l'épaisseur des murs en pierre associée à la climatisation réversible contribue également à préserver une température intérieure particulièrement agréable. À l'extérieur, le jardin accueille deux abris et des stationnements. Une propriété rare sur le secteur, mêlant cachet, prestations haut de gamme et qualité de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

816400

BSK Immobilier – Florian MILLON vous propose cette villa de standing de 164 m², située dans un environnement privilégié, au cœur d'un parc arboré d'environ 1 000 m², à proximité de La Baule-Escoublac et de l'océan. Cette maison familiale séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité, idéale en résidence principale comme secondaire. Description du bien Au rez-de-chaussée : - Entrée - Salon / salle à manger avec cheminée - Cuisine aménagée et équipée - Deux chambres - Un bureau - Deux salles d'eau - WC séparé - Nombreux rangements À l'étage : - Trois chambres - Deux salles de bains - WC indépendant Prestations - Cheminée - Buanderie - Placards intégrés - Jardin arboré - Piscine - Garage + stationnements - Accès internet haut débit - Environnement calme et résidentiel Données techniques - Surface habitable : 164 m² - Surface terrain : environ 1 000 m² - Nombre de chambres : 5 - Chauffage : individuel - DPE : C - GES : A - Bien de prestige Prix de vente 816 400 € Honoraires à la charge du vendeur Apporteurs d'affaires Vous connaissez un bien à vendre ? Toute mise en relation aboutissant à une vente définitive est rémunérée. Condition de visite Un document bancaire (attestation de financement ou capacité d'emprunt) sera demandé avant toute visite, afin de garantir un projet sérieux et sécurisé. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Florian MILLON – BSK Immobilier 06 60 96 64 41 f.millon@bskimmobilier.com Cette annonce référence 316075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020. Prix du bien : 816 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2024 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

96525

Entre Mouzillon et Gorges, à seulement 5 km de Clisson Derrière ses belles pierres , ce bien offre un réel potentiel : transformer l'existant en 1 ou 2 habitations , selon vos envies et votre stratégie. - Changement de destination validé en mairie - Étude de sols réalisée - Étude de filière réalisée - Compteur EDF et SAUR déjà présent - Jardin exposé plein OUEST Tout cela dans environnement calme et agréable Résidence principale ? Création de deux logements ? Projet locatif / investissement patrimonial ? Les possibilités sont multiples et permettent d'imaginer un projet à votre image , que vous soyez particulier, investisseur, artisan ou professionnel du bâtiment. Un bâtiment avec du caractère, une belle situation et surtout… de la liberté pour laisser parler votre imagination ! Laissez parler vos projets ! Points forts : - En village - Pierres et poutres - Calme

494400

MAISON de Standing 233 m2 en surface utile de 6 Pièces sur TERRAIN 5 844 m2 ( idéal pour chevaux ) en Centre ville BOUGUENAIS Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose cette Maison Contemporaine de Standing de Plain-pied de 2010 avec une partie complémentaire en étage de 29 m2. Cette magnifique Résidence d'une surface d'environ 233 m2 de surface utile, évoluant sur un Terrain arboré de 5 844 m2 idéal pour accueillir des chevaux, vous offrira Paix et Sérénité. . Située au calme dans un quartier résidentiel de Bouguenais, à 3 minutes en voiture de Trentemoult et du pôle commercial de Rezé, comprenant les grandes enseignes comme E.Leclerc, Leroy Merlin, Boulanger etc ... vous permettant d'avoir accès à toutes les commodités commerciales, vous serez à 2 minutes du Pont de Cheviré entrée directe du Périphérique Nantais. Mais aussi à 400 mètres de la station Bus « Pierre » ( Ligne TE1 ) et à 500 mètres de la station Bus « Châtelier » ( Ligne 36 ) . Cette splendide demeure vous propose : Une Entrée de 23 m2 distribuant un Bureau de 13 m2 avec placard aménagé, une première suite de plus de 22 m2 comprenant chambre, salle d'eau et dressing, et une deuxième suite de plus de 28 m2 comprenant chambre, salle d'eau, WC suspendu et dressing, un 2è WC indépendant, un Salon particulier avec une salle d'eau permettant de le transformer en une 3è chambre si besoin, une Pièce de vie de 71 m2 avec cheminée insert et une cuisine moderne aménagée et équipée, le tout équipé d'une multitude de baies coulissantes s'ouvrant sur une grande Terrasse en bois avec une excellente exposition Sud-Ouest, avec vue sur un gigantesque terrain arboré et classé de plus de 5 000 m2, offrant un dépaysement total, de verdure et de nature, au coeur d'un site citadin nantais. Un escalier nous amène à une quatrième suite de plus de 28 m2 comprenant chambre, salle d'eau et dressing, un coin détente ( salle de jeux-bibliothèque ) et un coin débarras. . Une arrière-cuisine, un cellier avec évier, un Carport et plusieurs places de parking, et plusieurs annexes sur le terrain viendront compléter cette magnique Résidence. Nous noterons de très belles prestations, avec notamment plancher chauffant Gaz de ville, volets roulants centralisés, portail électrique, interphone et visiophone etc ... . Belle opportunité à saisir. PRIX de 494 400 EUR HAI ( Honoraire Agence Inclus ) . Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 - Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C. Nantes 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 788 615 045, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTES 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

781800

285 m² – Parcelle 1 000 m² – Saint-Sébastien-sur-Loire- La Martellière Située dans un environnement calme et recherché de Saint-Sébastien-sur-Loire, cette propriété de 285 m² offre une double destination rare : maison d'habitation ou usage professionnel (bureaux), ouvrant la voie à de multiples projets. Implantée sur une parcelle arborée d'environ 1 000 m², elle bénéficie également d'un vaste sous-sol de 100 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou des espaces techniques. Les atouts du bien • Surface généreuse de 285 m², modulable selon les besoins • Double destination : habitation ou bureaux • Multiples possibilités d'aménagement : résidence familiale, professions libérales, siège d'entreprise, coworking, mixte habitation/pro • Sous-sol complet de 100 m² • Parcelle de 1 000 m², offrant espace, verdure et intimité • Bonne qualité générale, bien entretenue • Beaux volumes, luminosité et circulation fluide entre les espaces • Terrasse et jardin permettant des temps de pause agréables ou un usage privé Points forts : - Double destination - Belle parcelle - Bon état - Grand sous sol

1350000

Venez découvrir cette magnifique propriété de 313 m² habitables, et 377 m² au sol, entièrement rénovée, située au calme, avec piscine chauffée, cuisine d'été, infrastructures pour chevaux, pièce d'eau, Half Tennis et terrain de pétanque. Cette propriété est constituée de trois parties communicantes dont la partie centrale est composée d'un vaste séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte d'environ 80 m² donnant sur terrasse de 50 m² exposée SUD SUD-OUEST , vous découvrirez une salle de jeu, une salle de sport/ détente avec jacuzzi et sauna, une deuxième cuisine, buanderie, bureau, 7 chambres pour accueillir vos proches et vos amis, le tout dans un cadre enchanteur, composé d'un terrain planté et clos de murs de 7 300 m² ainsi que des prés attenants avec potager, écuries et pièce d'eau, le tout sur 11 500 m², soit un total de 1,88 Hectares. Un carport, un atelier et un chenil, complètent ce bien. Menuiserie Alu double vitrage, VR et portail électriques. Chauffage électrique pompe à chaleur. Puit artésien et eau de la commune. Assainissement individuel filtre à sable aux normes. DPE D 207 et B 6 réalisé le 01/01/2021 Estimation des coûts annuels d'énergie entre 4 980 & 6 800 € Cette annonce référence 318617 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BOUSCAUD (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 42268773100055. Prix du bien : 1 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2025 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4980.00 € et 6800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un hameau à 2.5kms de St Reine de Bretagne, maison familiale de 159m² (138m² carrez) au calme sans vis à vis offrant au Rdc, cuisine, salle à manger, séjour avec cheminée, grande véranda avec son poêle, chambre / bureau, salle de bain avec douche, wc. A l'étage 3 chambres, salle d'eau avec dressing. Garage, atelier avec cheminée. Le tout sur un terrain clos d'environ 1589m2 avec un puit.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.8% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 258, soit E, GES: 8, soit B. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 82220955700013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84886

44430 - LE LANDREAU - TERRAIN - 720.0 M² - OPPORTUNITE RARE A SAISIR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Stéphane ARDOUIN votre conseiller sur le secteur, vous propose ce magnifique terrain situé au Landreau proche de toutes les commodités (écoles, commerces, pharmacie, pôle médical). D'une superficie de 720m², ce terrain offre un cadre idéal pour la construction de votre future maison. Sa surface généreuse vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de concevoir un espace de vie à votre image. Niché dans un environnement paisible, ce terrain est parfait pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce terrain. C'est le moment parfait pour concrétiser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Ardouin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°479650343. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose cette grande maison en second rideau, dans le quartier Chantenay, rue des Frères Amieux, 5 pièces de 140 m². A rénover, elle présente un fort potentiel ! • Pièce de vie de plus de 55 m², 4 chambres, espaces de rangements, le tout sur 3 niveaux. • La maison est exposée SUD et dispose d'un terrain de 300 m². Le : Plans et aménagements 3D disponibles. • Accès rapide au pont de Cheviré • DPE D(155) et D(31) • Taxe foncière 1900€ Vous souhaitez visiter ? Contactez Yann Leduc au 06.58.54.77.48. Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien