Acheter un bien immobilier dans le département Loire

Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2020, offrant 88 m² habitables sur un terrain clos de 544 m². Moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie baignée de lumière, comprenant un séjour convivial ouvert sur une cuisine récente entièrement équipée. Cet espace de vie s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC indépendants. À l'extérieur, le jardin clos offre un environnement agréable et sécurisé pour toute la famille. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à la terrasse, à la piscine et aux espaces verts qui entourent la maison. Un garage d'environ 20 m² ainsi qu'une place de stationnement privative complètent les prestations du bien. Une maison clé en main, idéale pour profiter immédiatement d'un cadre de vie confortable et moderne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1441 € - DPE: en cours - Mode de chauffage :électrique et poêle à granules - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

42800 RIVE de GIER - FORT POTENTIEL - TERRASSE - PLATEAUX À AMÉNAGER - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous proposer cette belle opportunité. Vous découvrirez une maison de ville à repenser, à aménager selon vos goûts et vos attentes. Cette dernière est composé de 3 plateaux de 60m2 chacun dans lesquels vous pourrez laisser parler votre imagination et créer le logement de vos envies. Vous aurez également une petite cour intérieur pour profiter des soirées d'été entres amis. Idéalement situé à proximité de divers stationnements. De plus vous aurez un grenier de 24m2 ainsi qu'une belle superficie de cave pour plus de rangements. Taxe foncière environ 1 000 euros. Pour plus de renseignements contacter Laurent PICOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°444217764. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Saint-Etienne Parc du Portail Rouge F2 de 57.40m2 en exclusivité, en parfait état, cuisine équipée sur balcon de plus de 15m2, un séjour de plus de 18m2 donnant sur balcon, chambre de presque 11m2 sur balcon, exposé ouest, double vitrage pvc, volets roulants électriques, salle d'eau, wc séparés, dressing, parking collectif, 85 000€ Vanessa DESSERT 0651315055 Cabinet Humbert agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-ÉTIENNE – Secteur Jacquard, au 2 rue Saint-Joseph, découvrez cet appartement T2 de 56 m² situé au 2ᵉ étage d'une belle copropriété de caractère. Mathis Pupier et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir ce bien à fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'une belle opportunité de valorisation. Un appartement à repenser selon vos envies : Espace de vie : Un séjour lumineux bénéficiant de beaux volumes. Cuisine indépendante pouvant être entièrement réaménagée. Côté nuit : Une chambre spacieuse. Salle d'eau et WC indépendants. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de créer un intérieur moderne et personnalisé. LES ATOUTS MAJEURS : Fort potentiel de rénovation. Belle copropriété de caractère. Double vitrage PVC déjà installé. Tableau électrique conforme. Appartement situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Chauffage collectif au gaz. Possibilité d'acquérir un stationnement en supplément au sein de la copropriété (parking ou garage). Une copropriété saine et bien entretenue : Copropriété de 18 lots principaux. Aucune procédure en cours. Ascenseur. Charges courantes : environ 150 € par mois, comprenant le chauffage collectif au gaz, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. Que vous soyez investisseur, ou acquéreur souhaitant créer un appartement à votre image, ce bien représente une véritable opportunité dans un secteur recherché de Saint-Étienne. Son emplacement, sa copropriété de qualité et son fort potentiel de transformation en font un projet particulièrement attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathis Pupier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°984574111. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé dans le centre d'Andrézieux-Bouthéon , proximité place du Forez, garage d'environ 13M2 + mezzanine de rangement opportunité à saisir Geoffroy CHAIZE O67O155326 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Chalton Dubanchet vous propose cette magnifique maison récente de 135 m², idéalement située à Civens, dans un secteur recherché, et qui vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Implantée sur un terrain clos et parfaitement entretenu de 814 m², elle offre un cadre de vie privilégié pour toute la famille. Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. L'espace nuit comprend 4 chambres avec placards de rangement intégrés, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. A l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine de 8 x 4 mètres avec volet roulant de sécurité, pool house, espace barbecue et agréable terrasse. Un garage attenant de 33 m², entièrement carrelé et isolé, complète ce bien. Il dispose également d'une cuisine d'été et d'un espace buanderie particulièrement fonctionnel. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, de volets roulants électriques et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A. Vous apprécierez également sa situation idéale permettant de rejoindre à pied les commerces de proximité, les grandes surfaces, ainsi que les établissements scolaires de Feurs (collège et lycée). L'accès aux autoroutes A89 et A72 se trouve à seulement 10 minutes, tandis que Lyon est accessible en 1 heure et Saint-Étienne en 30 minutes. Une maison clé en main, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Florent RECHAGNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509076717 - ROANNE.

119000

Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique ? Ne cherchez plus ! Je vous propos ce terrain constructible exceptionnel de 993 m² sur Grand Coude à Saint-Joseph, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Caractéristiques du Terrain : Superficie : 993 m² Zone : U5vi (R+combles) Emprise au sol des constructions limitée à 40% Hauteur maximale des constructions : 5 mètres à l'égout 8 mètres au faîtage Un emplacement stratégique pour ce Terrain Constructible de 993 m² sur Grand Coude avec une vue panoramique sur les environs dans un environnement calme et préservé. Localisation : Le terrain est situé dans le charmant village de Grand Coude à Saint-Joseph, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Vous serez à quelques minutes des commerces locaux, des écoles et des principaux axes routiers. Possibilités de Construction : Ce terrain offre une toile vierge pour concrétiser vos projets immobiliers. En Zone U5vi avec une emprise au sol limitée à 40%, assurant une intégration harmonieuse dans le paysage avec une vue à couper le souffle. Investissement Idéal : Que vous souhaitiez construire votre résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce terrain à Grand Coude représente une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Ne ratez pas cette chance unique de construire la vie que vous avez toujours imaginée. Cette annonce référence 337403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE DAMOUR (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 43002356400049. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

309000

Jimmy GOUGAUD BSK Immo vous propose en exclusivité agence cette belle rénovation récente dans un quartier calme de la commune de FEURS. Ce bien se compose d'une habitation principale de 163 m2 et d'une dépendance entièrement habitable de 53 m2. Le tout se situe sur une parcelle de 699m2. L'habitation de 163 m2 sur deux niveaux s'organise de la manière suivante: - Au RDC un hall , une vaste pièce de vie très lumineuse, une cuisine équipée ouverte sur cette pièce de vie, une salle de jeu qui pourrait être transformée en chambre au besoin, une coin buanderie et un WC - A l'étage, 3 belles chambres dont une possède sa propre terrasse avec la vue sur le terrain, un dressing qui peut aussi se transformer en chambre, une salle de bains avec douche , baignoire et un WC. Ce niveau est climatisé. La dépendance de 53m2 qui se trouve sur l'avant de la maison et peut être indépendante pour créer une location permanente ou saisonnière elle aussi s'organise sur deux niveaux: - Au rdc une grande pièce avec un coin cuisine et une buanderie. - A l'étage une grande chambre avec une salle d'eau. Cette dépendance est entièrement climatisée A l'extérieur une belle terrasse exposée sud-Ouest , un espace abrité idéal pour un petit salon d'été, une pergola pour l'espace repas et la piscine de 3,5m/7M sécurisée par une barrière. L'ensemble a été rénové avec de beaux matériaux avec une finition soignée, aucun travaux a prévoir!!!! A noter cette dépendance est une vrai 'maison' supplémentaire avec un loyer éventuel de 600€ par mois!!! A VISITER SANS TARDER!!!! Cette annonce référence 337394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIMMY GOUGAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 82069647400015. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

326000

Vente Maison Créole F3 + Appartement T2 en Centre-Ville de Saint-Joseph Découvrez cette Case Créole Authentique au Cœur de Saint-Joseph ! Exceptionnel ! Plongez dans l'authenticité et le charme intemporel d'une grande maison créole de type F3, l'une des plus anciennes bâtisses de la commune, attenante à un appartement T2 indépendant en rez-de-jardin. Édifiée sur un terrain clos d'environ 201 m², cette propriété pleine de caractère est idéalement située en plein centre-ville, à deux pas des commerces, écoles et commodités. Un bien rare qui allie histoire, luminosité et fonctionnalité. Parfait pour une famille, un projet professionnel (bureaux, restaurant) ou un investissement locatif rentable ! Composition de la Maison Principale F3 de 77 m² sur Deux Niveaux. Rez-de-chaussée : Une chaleureuse pièce à vivre d'environ 43 m² (salon, séjour, salle à manger) baignée de lumière, une cuisine aménagée, une salle de bain et un WC. Profitez d'une varangue et d'une terrasse pour des moments de détente en extérieur. Étage : Deux chambres confortables, chacune avec balcon, offrant une vue agréable et une intimité préservée. L'un des balcons offre une superbe vue sur la mer, pour des instants magiques au lever ou au coucher du soleil ! La maison est parfaitement entretenue, avec tout le cachet des cases créoles : boiseries authentiques, volumes généreux et une atmosphère conviviale qui invite à la vie de famille ou à des réceptions. Appartement Indépendant T2 de 24 m² en Rez-de-Jardin Idéal pour un locataire, un bureau ou une extension familiale : Équiper d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour cosy, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Accès direct au jardin pour une vie autonome et sereine. Emplacement Privilégié et Atouts Au cœur du centre-ville : Proximité immédiate des boutiques, écoles, transports et services essentiels. Tout est à portée de main ! Potentiel Polyvalent : Transformez-la en résidence principale cosy, en espace professionnel dynamique (bureaux ou restaurant) ou en investissement locatif avec rendement attractif grâce aux deux unités indépendantes. Extérieur : Terrain clos de 201 m², arboré et facile d'entretien, pour profiter du climat tropical en toute quiétude. Confort Moderne : La maison est raccordée au tout-à-l'égout, assurant un assainissement pratique et conforme aux normes actuelles. Cette maison créole représente une opportunité rare sur le marché de Saint-Joseph : un mélange parfait d'histoire, de modernité et de rentabilité. Ne laissez pas passer cette chance de posséder un morceau du patrimoine local ! Une Opportunité d'Affaires ou de Résidence Principale : Que ce soit pour un investissement locatif type touristique Airbnb, une résidence principale ou un projet professionnel, cette propriété représente une opportunité rare. Son emplacement central et recherché en fait un bien particulièrement attractif. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 331341 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE DAMOUR (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 43002356400049. Prix du bien : 326 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au centre de Vincendo et proche de toutes les commodités à pied (snacks, poste, écoles, supermarché...). MAXImmo vous propose cette très jolie maison bien entretenue T4/5 composée de 3 chambres dont une double, séjour lumineux, salle d'eau, toilettes, cuisine d'été et véranda. Elle possède également une dépendance de type T1 composée d'une chambre avec coin cuisine, salle d'eau et toilettes. Cette maison est idéale pour un investissement locatif saisonnier car elle peut générer environ 3200€ par mois (pouvant accueillir jusqu'à 10/12 personnes). En location fixe elle peut être générer 900€ la maison T4/5 et 450€ la dépendance. Le bien peut convenir à une famille parents/enfants également ou à une petite famille souhaitant louer une partie de la maison. Elle possède également une grande piscine hors-sol couverte. Son terrain est de 500m². Honoraires TTC charge vendeur. Mandat n° 13765 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Isabelle BUISSON DE LARICHAUDY Agent commercial (Entreprise individuelle)

58000

Ref ESTIA 1065AC : vous êtes à la recherche d'un terrain plat proche Lure d'une surface d'environ 10 ares, alors ce terrain clos et arboré avec abri de jardin est pour vous. Raccordé à l'eau, raccordable à l'assainissement collectif et l'électricité. Son prix : 58000 euros. Pour plus de renseignements et visite, me contacter au 0695166521. Aurélie Comoli, Suisse Immo, vous accompagne dans vos projets d'achat, vente, estimation, homestaging ... Aurélie COMOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513 366 310 - VESOUL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le cabinet Tronchet vous présente cette superbe Villa d'une superficie de 225M2 secteur cinéma proximité A 72 . Dès l'entrée vous serez séduit par le volume et la qualité des matériaux, disposant d'une très belle pièce de vie d'environ 73M2 avec parquet massif au sol et cuisine équipée haut de gamme, une buanderie, et un WC visiteur. A l'étage la partie nuit comprend un espace bureau, un WC et une salle de bain, 3 chambres, dont une suite parentale (avec douche et WC ), Vous aurez la possibilité de créer une 4eme Chambre au rdc si vous le souhaitez. Pour recevoir vos amis de manière indépendante, une annexez de 30M2 environ, avec chambre et salle de bain. ainsi qu'une salle de Jeu d'une superficie de 27M2 donnant accès sur un terrain de pétanque. Côté confort la villa dispose d'un plancher chauffant hydraulique, de l'air conditionné, d'une magnifique piscine à débordement de 10M x 6M chauffée et au sel, avec vue sur les monts du Forez, 'un Jacuzzi, ainsi q'un grand garage pour 3 voitures Le terrain est clos, d'une superficie de 1 000M2 entièrement aménagé et paysagé. à Visiter sans tarder Contact : Geoffroy CHAIZE O67O155326 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes de toutes commodités, MAXImmo vous propose cette charmante maison F5 d'environ 130 m² pleine de potentiel, idéale pour accueillir une grande famille ou concrétiser un beau projet de vie. Ses 4 grandes chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, offrent de beaux espaces de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement. Derrière son authenticité se cache une véritable pépite à rénover selon vos goûts et vos envies. Implantée sur un terrain d'environ 570 m² entièrement constructible, cette propriété dispose également d'un vaste garage de 53 m² pouvant être transformé en dépendance, atelier, espace professionnel ou logement complémentaire. Un bien rare offrant espace, potentiel et qualité d'emplacement à budget maîtrisé. L'opportunité idéale pour créer la maison de vos rêves dans un cadre de vie agréable à Saint-Joseph. À visiter sans tarder ! Honoraires TTC charge vendeur. Mandat n° 13766 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Raphaël BUISSON DE LARICHAUDY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Place Anatole France, local à usage professionnel ou d'habitation en rez-de-chaussée surélevé. Offrant différentes pièces pour une surface d'environ 167.71m2, portant le n° de lot 31. Hubert Guignand agent commercial indépendant 06.70.90.21.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette appartement traversant de 81 m² constitue une belle opportunité locative, loué actuellement au prix de 850€ charges comprises au sein d'une copropriété entretenue, il bénéficie d'un environnement pratique avec un accès immédiat aux commerces, aux services du quotidien et aux transports en commun, notamment le tramway situé à quelques pas seulement. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Le hall distribue harmonieusement les différents espaces de vie et permet une circulation fluide entre les pièces. Le séjour, spacieux et lumineux, constitue le véritable cœur de l'appartement. Grâce à ses ouvertures généreuses, il profite d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée et s'ouvre directement sur un balcon, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie également d'un accès direct au balcon. Fonctionnelle et bien pensée, elle offre un espace agréable pour la préparation des repas tout en restant connectée aux espaces de vie. Cette configuration permet de profiter pleinement de l'extérieur depuis les principales pièces de l'appartement. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables offrant des volumes adaptés à une résidence principale comme à un investissement locatif. Leur disposition permet de préserver l'intimité des occupants tout en garantissant un cadre de vie agréable. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble et apportent un confort supplémentaire au quotidien. L'appartement bénéficie de prestations appréciables, notamment la présence de menuiseries en double vitrage PVC qui participent au confort thermique et acoustique du logement. Sa configuration traversante favorise également une bonne ventilation naturelle et renforce la sensation d'espace et de luminosité. Un garage situé au pied de l'immeuble complète ce bien et constitue un avantage particulièrement recherché en milieu urbain. Il apporte un véritable confort d'usage au quotidien, aussi bien pour le stationnement que pour le stockage. Actuellement loué pour un montant de 850 € par mois, soit 10 200 € de revenus locatifs annuels, ce bien représente une opportunité d'investissement attractive avec un locataire déjà en place. Son emplacement, ses prestations et sa proximité immédiate des transports en commun contribuent à sécuriser son attractivité locative dans la durée. Grâce à sa luminosité, son balcon accessible depuis les principales pièces de vie, son garage privatif et sa situation privilégiée au sein d'un secteur dynamique, cet appartement constitue une opportunité rare pour un investissement serein ou un futur projet de résidence principale. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1289 € - Charges e copropriété : 133 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, et reste disponible pour expliquer les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

MAXImmo vous propose cette pépite située dans le quartier résidentiel de Carosse, à 5 minutes du centre commercial de Saint Joseph. Ce terrain borné d'environ 380 m² dont environs 219m² constructible est réglementée par la zone U5 (40% d'emprise au sol et hauteur maximale de construction R+1+combles). À prévoir un assainissement via une fosse septique. Le calme du secteur saura répondre autant à votre future habitation qu'à un projet locatif intéressant. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 762 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Arnaud BARRET Agent commercial (Entreprise individuelle)

"42380 SAINT-BONNET-LE-CHATEAU - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - Possible 4 CHAMBRES - 106m² - OPPORTUNITÉ À SAISIR! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement situé en plein cœur de Saint-Bonnet-le-Chateau. DESCRIPTIF DU BIEN : Cette maison de ville de 106m², situé Rue de la Chatelaine est en cours de travaux. Une réagencement et quelques travaux en permettrait d'avoir un logement moderne et spacieux. Il se compose de : - Un spacieux salon lumineux - Une cuisine équipée - 2 chambres confortables / possibilité d'en faire 3 - Une salle d'eau - Un WC séparé ATOUTS DE L'APPARTEMENT : - Situation idéale en plein centre-ville - Surface généreuse offrant de multiples possibilités d'aménagement - Charme de l'ancien - Prix attractif pour un premier investissement ou un projet de rénovation INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Possibilité de mettre en valeur le cachet de l'ancien - Chauffage chaudière fuel - Toiture en bon état (1990) traitement charpente / isolation laine de verre - Vue dégagée au dernier étage - Taxe foncière 923€ - VMC simple flux - Cave - Garage 25m² - DPE vierge N'HÉSITEZ PLUS, SAISISSEZ CETTE OPPORTUNITÉ DE DEVENIR PROPRIÉTAIRE DANS LE CENTRE-VILLE DE SAINT-BONNET-LE-CHATEAU! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Clavier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°983561234. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

MAXImmo vous propose cette pépite située dans le quartier résidentiel de Carosse, à 5 minutes du centre commercial de Saint Joseph. Ce terrain borné d'environ 300 m² constructible est réglementée par la zone U5 (40% d'emprise au sol et hauteur maximale de construction R+1+combles). À prévoir un assainissement via une fosse septique. Le calme du secteur saura répondre autant à votre future habitation qu'à un projet locatif intéressant. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Mandat n° 13763 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Arnaud BARRET Agent commercial (Entreprise individuelle)

LEIGNEUX, à 5 min de BOEN. Tènement immobilier en cours de division, beau plateau disponible à la vente, ancien bâtiment industiel doté d'une verrière, lot d'environ 600m² vendu 59 000€. Non soumis au DPE. Honoraires inclus charge vendeur. ROCHETTE Immobilier O6 32 92 37 74 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAXImmo vous propose un bien rare à fort potentiel, idéal pour investisseur ou activité mixte ! Cet ensemble immobilier d'environ 134 m² se compose d'un local commercial avec garage et cour privative, offrant de belles possibilités d'exploitation. À l'étage, un appartement lumineux à rénover vous propose une entrée, un séjour agréable, deux chambres, une cuisine, une salle de bain, des wc indépendants, un dégagement et un balcon. Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 736 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED Agent commercial (Entreprise individuelle)

Fiche Id-UBW179590 : La fouillouse, Maison 2 appartements d'environ 235 m2 comprenant 8 piece(s) dont 6 chambre(s) + Terrain de 1391 m2 - Vue : Terrain - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : cour - double vitrage - cellier - veranda - cave - chauffage : Fioul Chaudiere po?le ? bois - Classe-Energie D : 247 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/05/2025 - Classe-Energie D : 247 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5361 et 7235 Euros - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW176234 : Saint etienne, Maison d'environ 156 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 413 m2 - Vue : Terrain - Construction 1980 Beton - Equipements annexes : cour - terrasse - parking - double vitrage - piscine - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Bois Po?le Piscine chauff?e - Classe-Energie D : 202 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 289000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/06/2025 - Classe-Energie D : 202 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2150 et 2950 Euros - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW177637 : Firminy, Maison d'environ 98 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 357 m2 - Vue : Campagne - Construction Beton - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - digicode - double vitrage - - chauffage : Electrique Au sol - Classe-Energie D : 225 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30/07/2025 - Classe-Energie D : 225 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1710 et 2340 Euros - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

ANDRÉZIEUX-BOUTHÉON (42160) – Résidence seniors OVELIA « Les Demeures du Forez » – Investissement sécurisé Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité : Au sein de la résidence services seniors OVELIA Les Demeures du Forez, située à Andrézieux-Bouthéon, découvrez un appartement 2 pièces avec parking extérieur, exploité sous bail commercial. Un investissement locatif clé en main, sécurisé et entièrement géré, idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus réguliers sans contrainte de gestion. Bien destiné exclusivement à l'investissement locatif sous bail commercial. Ce logement n'est pas destiné à une occupation personnelle, ni pour vous-même ni pour un proche. Un investissement 100 % sécurisé Appartement 2 pièces au sein d'une résidence seniors récente, exploité sous bail commercial avec l'exploitant OVELIA. Gestion totalement déléguée Revenus locatifs réguliers et sécurisés Aucune gestion locative à assurer Exploitant reconnu du secteur seniors Rentabilité actuelle Revenus locatifs trimestriels Loyers HT trimestriels : 1 835,48 € Provision sur charges : 623,03 € TVA sur loyers : 183,55 € Total encaissé : 2 642,06 € / trimestre Après frais de gestion Frais de gestion : 120 € TTC / trimestre Revenu net propriétaire : 2 522,06 € / trimestre Charges de copropriété Charges : 787,68 € / trimestre Revenu net estimé après charges : 1 734,38 € / trimestre Les atouts du bien Résidence seniors récente, entretenue et recherchée Exploitation sécurisée par OVELIA Revenus locatifs stables et réguliers Parking extérieur inclus Investissement patrimonial sécurisé Gestion entièrement déléguée Faible implication du propriétaire Idéal pour Investisseur recherchant un placement immobilier sécurisé, avec revenus réguliers, gestion totalement déléguée dans un secteur porteur (résidences services seniors). Copropriété Résidence : OVELIA « Les Demeures du Forez » Nombre total de lots : 222 Lots principaux : 115 Lots à usage d'habitation : 107 Lots de stationnement : 10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Saint-Etienne Cours Fauriel F4 en exclusivité, de 112.03m2 à rénover, étage élevé, vue dégagée, balcon plein sud, cuisine, buanderie, séjour double, 2 chambres, salle de bain, wc, nombreux rangements, hall d'entrée, possibilité garage en sus, dans belle copropriété,89 000€ Vanessa DESSERT 0651315055 Cabinet Humbert agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dan DUMITRESCU vous propose ce bien : Baisse de prix suite a un refus bancaire retour a la vente Villa à vendre à Saint-Étienne (42000) secteur Montreynaud La Chèvre , au prix de 205 000 €. Ce bien de 4 pièces offre un cadre de vie recherché, idéal pour un acquéreur à la recherche de confort, de calme et d'un environnement agréable de verdure. au fond d'une impasse. La maison se compose de 2 chambres, d'un séjour lumineux, avec sa cheminée foyer fermé d'une salle de bain et d'un espace de travail, un atout particulièrement apprécié pour le télétravail ou pour aménager un bureau selon vos besoins. La présence d'un garage facilite le stationnement et apporte un vrai confort au quotidien. Possibilité de créer une 3 -ème chambre en bas . Vous bénéficiez également d'un grand sous sol sous maison avec un grand garage . Taxe Foncière 1350€ Chaudière à condensation récente et le ravalement de la façade vient d'être refait Implantée dans un environnement de verdure , cette villa bénéficie d'un cadre paisible, avec un jardin privatif qui permet de profiter d'un extérieur de 575m² agréable, propice à la détente, aux repas en plein air ou aux moments en famille ainsi que d'une belle terrasse sous abri avec son coin barbecue. Le calme du secteur constitue un véritable point fort pour vivre à l'écart de l'agitation tout en restant sur la ville de Saint-Étienne. Saint-Étienne est une ville dynamique de la Loire, appréciée pour son accessibilité, ses infrastructures complètes, ses commerces, ses écoles et ses nombreux services. Elle offre un bon équilibre entre vie urbaine, espaces naturels et qualité de vie, ce qui en fait une localisation intéressante pour une résidence principale comme pour un investissement. Cette villa représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel, avec jardin, stationnement, espace de travail et cadre calme, à Saint-Étienne. A visiter sans tarder\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Etienne Cours Fauriel F2 en exclusivité, 71.10m2 à rénover, étage élevé, vue dégagée, possibilité de le transformer en F3, exposé ouest, dans belle copropriété, 57 000€ Vanessa DESSERT 0651315055 Cabinet Humbert agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située dans le secteur recherché de La Cayenne, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette grande et très charmante maison intelligemment divisée en 5 lots d'habitation indépendants, offrant une excellente opportunité d'investissement locatif. Édifiée sur un terrain clôturé de 533 m², cette propriété développe une surface habitable totale de 284 m² et se compose de : o 3 appartements de type F3 o 2 appartements de type F2 Chaque logement bénéficie de : ? Son entrée privative ? Son propre adressage ? Une configuration agréable et fonctionnelle Tous les lots sont actuellement loués, garantissant des revenus immédiats et sécurisés. ? Revenus locatifs annuels : 48 600 € ? Rentabilité brute annuelle exceptionnelle : 8,2 % Informations complémentaires : o Taxe foncière : 4 073 € (dont environ 1 000 € de taxe d'ordures ménagères récupérables auprès des locataires) o Un seul compteur eau et EDF o Assainissement individuel Un projet idéal pour investisseur à la recherche d'un bien rentable, déjà exploité et plein de charme dans un secteur dynamique du Sud de l'île. ? Contactez-nous pour plus d'information. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 755 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED Agent commercial (Entreprise individuelle)

275000

Jimmy GOUGAUD BSK Immo vous propose en Exclusivité cette ferme rénovée avec 1ha de terrain environ sur la commune de Pouilly Les Feurs. Elle se situe sur les hauteurs du village et offre une vue magnifique sur la plaine du Forez. Ce bien d'une surface habitable de 150 m2 environ s'organise de la manière suivante: - Au RDC un hall, une cuisine équipée, une salle à manger, une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie ,un WC et une cave. - A l'étage, un salon, deux chambres, une salle de bains à rafraichir. Cet ensemble est complété par de nombreuses dépendances dont une ancienne grange de 90 m2, une cuisine d'été, un préau, un garage et un carport. Cette maison bénéficie de nombreux équipements: panneaux solaires , réserve d'eau de pluie de 9 m2, etc... le chauffage est assurer au RDC par un chauffage au sol et à l'étage radiateur le tout gérer par un système de géothermie, ainsi qu'un poêle de masse dans la salle à manger. Le terrain est libre de toute occupation ou location, il est arboré et un espace potager est clos. BIEN RARE EN EXCLUSIVITE!!!!! A VISITER SANS TARDER!!!!! Cette annonce référence 331969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIMMY GOUGAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 82069647400015. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

42340 VEAUCHE - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON 127 M2 - PRATIQUEMENT PL PIED - JOLI JARDIN - 4 CHAMBRES efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Caroline vous proposent cette charmante MAISON FAMILIALE située à Veauche, dans un quartier prisé, à proximité des écoles et des services. ***Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien idéalement situé qui offre un cadre de vie familial et convivial*** > DESCRIPTION DU BIEN SON EXTÉRIEUR SA SITUATION INFOS TECHNIQUES Oui, d'origine / MURS HABITATION > Oui. VMC : oui, simple flux. ASSAINISSEMENT : collectif (tout à l'égout). CHAUFFAGE PRINCIPAL : chaudière gaz à ventouse (NOV2004), radiateurs. CHAUFFAGE EAU : chaudière. CLIMATISATION : non. ELECTRICITE : d'origine. PLOMBERIE : d'origine. MENUISERIES : d'origine, PVC double vitrage, porte d'entrée en bois. VOLETS : d'origine, battants bois, à rafraichir. DPE : D. FIBRE : oui. DIAGNOSTICS REALISES : DPE, ERP, GAZ, ELEC, AMIANTE (R.A.S.) AUTRES INFORMATIONS : éclairages extérieurs, eaux usées séparées des eaux pluviales, terrasse avec avancée de toit à l'Est, Portail extérieur PVC non motorisé, entretien haies réalisé par professionnel au printemps (coût 850&#8364;), Pas de puits mais 1 robinet extérieur, en Lotissement avec syndic bénévole, Parcelle classée en zone UB3. > INFOS FINANCIÈRES < ESTIMATION COUTS ANNUELLES ENERGIE LOGEMENT : entre 2 280 &#8364; et 3 150 &#8364; par an. CHARGES REELLES ENERGIE LOGEMENT : environ 1700 &#8364; de GAZ / an. TAXE FONCIERE 2025 : 877 &#8364; / an. CHARGES LOTISSEMENT : 30 &#8364; / an (Lot 10 d'un lotissement privé de 25 lots). Plus de photos et d'informations sur mon site efficity https://www.efficity.com/clatour/ Contact : Caroline LATOUR, téléphone : O6 84 45 65 90 / mail : clatour@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Latour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°833681828. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France