Acheter un maison dans le département Moselle

189500

A VENDRE ARS-SUR-MOSELLE — Maison mitoyenne de 130 m² à rénover Votre agence immobilière RE/MAX BY HESTIA vous propose à la vente cette maison offrant un beau potentiel, située dans un secteur calme d'Ars-sur-Moselle, proche de toutes commodités. Le premier niveau dispose d'un dégagement desservant d'une part une cuisine ouverte sur une véranda, et d'autre part un salon/salle à manger lumineux doté d'un balcon. Vous y trouverez également une salle de bains et un WC. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse sans vis-à-vis. Pour compléter les prestations, le bien dispose d'une buanderie, d'une place de stationnement et d'un garage. Chauffage gaz. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

957000

NOUVEAUTÉ – BIEN D'EXCEPTION À SAINT-LOUIS Une maison qui ne ressemble à aucune autre… RE/MAX Authentic vous présente cette propriété exceptionnelle située à Saint-Louis, dans le secteur recherché de Bourgfelden. Avec environ 308 m² d'espaces à vivre et à exploiter, dont 128 m² habitables, cette maison offre une configuration particulièrement rare. Mais son véritable atout se trouve à l'extérieur… PLUS DE 200 M² D'ESPACE DE VIE SOUS VÉRANDA ! Imaginez un véritable espace de vie supplémentaire, utilisable une grande partie de l'année : Piscine avec liner quasi neuf Spa Sauna Douche + WC Vestiaire Cuisine entièrement équipée Salle à manger Salon Espace télévision Un ensemble qui donne véritablement l'impression de disposer d'une seconde maison au cœur de sa propriété. Avec les beaux jours et les températures de plus en plus douces, cet espace permet de profiter pleinement de l'extérieur pendant une grande partie de l'année, tout en bénéficiant du confort d'un espace couvert et aménagé. 4 CHAMBRES POUR UNE CONFIGURATION FAMILIALE La maison propose 4 chambres, avec une répartition particulièrement intéressante : 1 chambre au rez-de-chaussée 2 chambres à l'étage avec dressings 1 chambre aménagée au sous-sol, avec douche et WC, pouvant également convenir à un adolescent, des invités ou constituer un espace indépendant. À l'étage, vous bénéficiez également d'un dressing supplémentaire, venant compléter les nombreux espaces de rangement de la maison. UN SOUS-SOL PARTICULIÈREMENT COMPLET Le sous-sol constitue un autre point fort de la propriété : Garage 3 véhicules Atelier avec point d'eau Chambre aménagée Douche + WC Buanderie Cave à vin Porte de garage automatisée Nombreux espaces de rangement UN EXTÉRIEUR QUI CHANGE TOUT Sur un terrain de 642 m², cette propriété offre une conception particulièrement originale. Ici, l'extérieur n'est pas simplement un jardin. C'est un véritable lieu de vie. Piscine, spa, sauna, cuisine ouverte, salle à manger, salon, télévision… tout est réuni pour profiter, recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Une véritable seconde maison dans la maison, pensée pour vivre dedans… tout en profitant pleinement de l'extérieur. UNE SITUATION IDÉALE AUX TROIS FRONTIÈRES La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique : Environ 2 km de la frontière suisse Environ 4 km de l'EuroAirport Bâle-Mulhouse Environ 2 km de la gare SNCF de Saint-Louis Environ 600 m du tram Environ 500 m d'un arrêt de bus Environ 7 km de la frontière allemande Les commerces de proximité, dont boulangerie, coiffeur et pressing, sont également accessibles à environ 200 m. LES POINTS FORTS Environ 308 m² d'espaces à vivre et à exploiter 128 m² habitables 4 chambres Chambre au rez-de-chaussée 2 chambres à l'étage Chambre aménagée au sous-sol avec douche et WC Dressing supplémentaire à l'étage Plus de 200 m² de véranda aménagée Piscine avec liner quasi neuf Spa + sauna Cuisine équipée Salon + salle à manger + espace TV Vestiaire, douche et WC Garage 3 véhicules Atelier + cave à vin + buanderie Terrain 642 m² Climatisation réversible installée en 2022 Proximité immédiate de la Suisse et de l'EuroAirport UNE PROPRIÉTÉ RARE À SAINT-LOUIS Certaines maisons se visitent. Celle-ci se vit. Avec ses 308 m² d'espaces, ses 4 chambres et surtout son incroyable espace extérieur de plus de 200 m² entièrement aménagé, cette propriété offre une expérience de vie particulièrement rare. Un bien idéal pour une famille, des frontaliers ou tout simplement pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un lieu unique pour recevoir et profiter pleinement de leur maison. Vous souhaitez découvrir ce bien d'exception ? Contactez Thibault Malpel – RE/MAX Authentic Saint-Louis pour organiser votre visite. #SaintLouis #ImmobilierAlsace #REMAXAuthentic Prix 909150 € honoraires exclus. Honoraires de 47850€TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce rédigée sous la responsabilité de Thibault Malpel ei enregistré au RSAC de Mulhouse sous le numéro 949 598 338

97000

À Rahling, découvrez cette maison de 121 m² habitables, implantée sur un terrain plat et entièrement clos d'environ 6 ares. Elle se distingue notamment par son importante dépendance et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, ainsi qu'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, avec un accès de plain-pied vers l'extérieur. Une salle de bains, un WC indépendant et une chaufferie équipée d'une chaudière au fioul complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de belles dimensions, dont deux communicantes. La maison dispose également de combles aménageables, offrant une possibilité supplémentaire pour créer de nouvelles pièces selon vos envies et vos besoins. Un véritable atout de cette propriété : sa grande grange attenante de plus de 180 m². Avec ses beaux volumes et sa hauteur importante, elle offre de multiples possibilités : stockage, atelier, stationnement, activité professionnelle ou projet d'aménagement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain plat et clos, ainsi que de deux garages. Côté pratique, Rahling dispose notamment d'une école, d'un accueil périscolaire et d'une boulangerie. La maison se situe à environ 7 minutes de Rohrbach-lès-Bitche, 8 minutes de la gare de Diemeringen et 25 minutes de Sarreguemines. Une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour les personnes à la recherche d'espace et de dépendances. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 348528 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CINDY HERGOTT (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 91429435000014. Prix du bien : 97 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 302 kWhEP/m²/an Score GES : 95 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4610.00 € et 6270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SENTEURS GOURMANDES AUX PARFUMS DE L'ENFANCE. ELLE SAURA VOUS SEDUIRE PAR SON CHARME ET SON AUTHENTICITE. UNE BELLE DISTRIBUTION ET EN BEAU VOLUME DE 161M² HABITABLE ET DE 224 M² AU SOL Accueillante et chaleureuse pièce de vie toute en pierres apparentes avec cuisine à l' américaine , agréable salon avec poêle à bois. Arrière-cuisine avec verrière, vestibule, WC avec lave- mains. Au Premier étage: 2chambres, dressing, 2 salles d' eau, WC indépendant. Au deuxième étage: 1 chambre et bureau. Agréable jardin fleuri de 642 m² avec une terrasse de 60m² . Chauffage central avec poêle à pellets. Chauffe-eau thermodynamique. Nombreuses dépendances, bucher, puits. Garage. Ecole sur place. A 10 minutes de PONTOISE A 5 minutes D' AUVERS-SUR-OISE. A 10 minutes de tous commerces et de centres hospitaliers. Annonce présentée par EI, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le n°, titulaire d'une attestation d'habilitation, agissant pour le compte de 4VALOREM sas, CPI 78012018000027959 délivrée par la CCI d'île de France Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 0 0 0 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 830 € et 3 870 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vends terrain à bâtir, plat situé rue de la République à Holling (57320). 10 ares pour une largeur de façade de 16m environ. Viabilisation à proximité. Contact Bernard Colbus lfimmo au 06 67 90 90 99. Annonce publiée par Bernard Colbus (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Momerstroff, 57220 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°834 994 287 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW180483 : Baerenthal, Maison d'environ 214 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 2400 m2 - Vue : Campagne - - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - veranda - cave - chauffage : Fioul - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 270000 Euros (Dont 5.88% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 255000 Euros) - DPE réalisé le : 04/12/2023 - Affaire suivie par Christophe Fabing (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour Suivre Toute Mon Actualité Immobilière, Veuillez écrire 'Pierre Muller Immobilier', sur le Moteur de Recherche 'Google'. Prix en Baisse ! En pleine forêt, à 500m de la Gare ferroviaire, reliant Metz-Strasbourg et à 1km du Centre-Ville de Morhange, à 2 km de la Base de Loisirs de la Mutche. Devenez Propriétaire d'une coquette habitation, type Chalet, présentant une surface habitable d'environ 85m², tout cela, accompagné d'un terrain de tennis, demandant à être réhabilité. Au sein de la bâtisse, nous visualisons 2 niveaux principaux d'habitation : - Au Rez-de-Chaussée, se présente toutes les pièces dites 'Principales', telles que la Cuisine équipée, ouverte sur l'espace Salon-Séjour. (La majorité du mobilier, visible sur les Photos, est compris dans la Vente). Une Chambre est agencée à proximité, ainsi qu'une pièce bureau et une Salle d'eau. L'accès vers les Extérieurs s'effectue facilement, directement, via ce niveau Principal, permettant de profiter d'une parcelle, présentant une surface cadastrale totale de 12,73 ares. - A l'étage, nous visualisons une 2ème Chambre, plus intimiste, idéale pour les enfants ou permettant l'accueil d'invités. Les Menuiseries ont pour composition, d'être en PVC, Double Vitrage. Plusieurs Modes de Chauffage sont installés : - Un Poêle à bois, - Une Climatisation réversible, - Des convecteurs électriques. Si vous souhaitez visiter ce bien immobilier, aux caractéristiques très rares et très recherchées, Veuillez Contacter Pierre Muller, Votre Agent commercial de Proximité. Annonce publiée par Pierre Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Grostenquin, 57660 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790 813 943 000 38. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

240000

Et si votre prochaine maison était au cœur des Makes ? Vous recherchez le calme, la nature et l'atmosphère d'un village des Hauts, tout en restant propriétaire d'une maison offrant de beaux volumes ? À Saint-Louis, au cœur du village des Makes, découvrez cette maison d'environ 120 m², implantée sur une parcelle de 401 m². Un bien qui peut correspondre aussi bien à une famille, à un projet d'installation à La Réunion, qu'à un investisseur, ou un acquéreur souhaitant préparer aujourd'hui son futur lieu de vie sur l'île. La maison: située au coeur du petit village des Makes, vous ferez tout à pieds. Elle offre une configuration familiale et fonctionnelle avec : -3 chambres -une belle pièce de vie avec cuisine ouverte -une salle de bain -WC séparés -une varangue -un jardin clos -un grand garage carrelé, permettant notamment de stationner jusqu'à deux véhicules ou offrant un espace supplémentaire intérieur ( atelier/studio, etc). Construite en 2004, la maison est en bon état général. Vivre aux Makes, c'est aussi choisir un cadre de vie Ici, on vient chercher autre chose: Le calme des Hauts, un environnement verdoyant, une véritable ambiance de village et la proximité de nombreux espaces naturels. Les Makes sont notamment connus pour leurs sentiers de randonnée, leurs paysages de montagne, la Fenêtre des Makes et leur observatoire astronomique. Un environnement qui pourra séduire une famille comme des acquéreurs souhaitant quitter l'agitation du littoral ou préparer une installation future à La Réunion. Une particularité intéressante : la maison est actuellement louée (900€/mois en nu) Le bien est vendu avec une occupation locative en cours. Il peut donc être étudié dans le cadre d'une acquisition patrimoniale avec locataire déjà en place. Cependant si l'acquéreur souhaitant en faire sa résidence principale : la locataire a indiqué être disposée à libérer les lieux dans cette hypothèse. Vous êtes en métropole ou vous souhaitez découvrir la maison avant de vous déplacer ? Une visite virtuelle 360° complète est disponible sur demande. Vous pourrez ainsi découvrir les volumes et circuler dans la maison à distance avant d'organiser une visite physique. Une solution particulièrement pratique si vous n'êtes pas à coté! Les Makes – Saint-Louis 97421 Environ 120 m² Terrain : 401 m² 3 chambres Grand garage carrelé Taxe foncière: environ 900€ 240 000 € honoraires inclus Bien loué: 900€/mois Un projet ? Parlons-en. Je pourrai vous transmettre les informations complémentaires ainsi que l'accès à la visite virtuelle 360° après un premier échange sur votre projet. Caroline PANSART BSK Immobilier 06 93 13 16 61 Cette annonce référence 348251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE PANSART (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 83960251300062. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

KOYTCHA Immo vous propose ces deux parcelles constructibles d'environ 284m² chacune, plates dont une viabilisée. Situé à 900 mètres d'altitude, le village des Makes est un lieu au paysage arboré et montagneux, prisé des promeneurs. En zone UD1, la surface constructible permet des constructions : - R+1+Combles - 6 mètres à l'égout - 10 mètres au faîtage - 40% d'emprise au sol Une parcelle viabilisé Fosse septique Les parcelles sont situées dans un lieu très calme, proche des commodités. Il est également possible de faire l'acquisition des deux parcelles à un prix plus compétitif. Prix de vente par parcelle : 68 523 € FAI Honoraires d'agence de 5.42% TTC. Contactez Hugo LALOS par téléphone au 0693 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Viabilisé Piscinable Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au 10 rue des Tulipes 57070 Metz Maison individuelle d'exception à Metz – Confort & sérénité au rendez-vous Secteur particulièrement recherché , cette superbe maison individuelle saura séduire les amateurs de tranquillité et de prestations de qualité. Caractéristiques principales : Surface habitable : 153 m² Terrain : 403 m² Aucun travaux à prévoir Dès l'entrée… laissez-vous charmer : Rez-de-chaussée Un espace de vie fonctionnel et lumineux comprenant : Un vaste séjour convivial Une cuisine entièrement équipée Une chambre Une salle d'eau moderne Un espace bureau idéal pour le télétravail Une pièce dressing Un WC séparé Rez-de-jardin – Espace nuit & détente Trois belles chambres Une salle de bain avec WC Une pièce atelier polyvalente Accès direct à un jardin exposé plein sud , parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Prestations & confort moderne : Isolation extérieure performante (200 mm) Climatisation Adoucisseur d'eau Borne de recharge pour véhicule électrique Les + qui font la différence : Volumes généreux Environnement calme et recherché Maison clé en main Cadre de vie agréable et paisible Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Contact Yves Muller Prix hors honoraires d'agence 435 000 €. Prix honoraires inclus 449 000 €. Annonce publiée par Yves Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Momerstroff, 57220 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°795 163 880 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Si Vous Souhaitez Suivre Toute Notre Actualité Immobilière, Veuillez écrire 'Amandine / Pierre Muller Immobilier' sur le Moteur de Recherche 'Google'. Située à Petit-Tenquin, cette maison à vendre offre une surface habitable de 96 m² implantée sur un terrain, présentant une surface cadastrale totale de 21,54 ares. Construite en 1981, cette propriété vous permettra d'apporter votre touche personnelle, et ainsi, la rendre à votre image ! Le bien se compose de 4 pièces principales, dont 2 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison dispose également d'un sous-sol complet, d'un garage double et d'une terrasse, complétés par un balcon offrant une vue dégagée sur l'environnement villageois. La cuisine est aménagée et prête à être intégrée dans un projet de rénovation. Le chauffage est assuré par un système mixte combinant bois, électricité et climatisation réversible, permettant une gestion adaptée des températures tout au long de l'année. Une cheminée est également présente, apportant un élément de confort supplémentaire. Cette maison bénéficie d'un emplacement calme en village, avec une disponibilité immédiate à l'acte. Elle représente une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant investir dans un bien à rénover avec des volumes généreux et un cadre extérieur appréciable. Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter, Amandine et Pierre Muller, afin de découvrir ce bien et envisager votre projet immobilier à Petit-Tenquin. Annonce publiée par Amandine Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Albestroff, 57670 immatriculé au RSAC de METZ sous le n°882 229 925 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

129000

À la recherche d'une grande maison familiale avec 5 chambres et une grande dépendance ? J'ai ce qu'il vous faut ! Située au cœur du village d'Insming, cette maison mitoyenne d'un côté a tout pour vous séduire. De plain-pied, vous serez accueilli par une belle entrée desservant une première suite parentale. Côté jour, vous découvrirez un séjour ouvert sur le salon, ainsi qu'une cuisine à équiper avec accès direct au jardin et à une buanderie, facilitant votre quotidien. Un grand salon, un WC séparé ainsi qu'une cave viennent compléter ce niveau. Vous emprunterez ensuite un bel escalier menant à l'espace nuit, composé de quatre chambres, dont une seconde suite parentale, ainsi qu'un WC. Une grande dépendance d'environ 450 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités. Le jardin, clos et arboré, bénéficie d'un accès par un chemin communal. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 345777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE ARTU (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 85144380400048. Prix du bien : 129 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 122 000,00 € Honoraires TTC : 5,74 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3062.00 € et 4142.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129000

Vous recherchez une grande maison familiale ? Plusieurs dépendances ? J'ai ce qu'il vous faut ! Situé au cœur de ce beau village agrémenté de plusieurs commerces, ce bien vous séduira par sa grandeur et sa proximité avec toutes les commodités. De plain-pied, vous serez séduit par une belle entrée. Celle-ci dessert une suite parentale ainsi qu'une pièce de vie ouverte, composée d'une salle à manger et d'une cuisine avec accès direct sur le jardin. Un WC séparé, un salon ainsi qu'une cave viennent compléter ce niveau. Vous emprunterez ensuite ce bel escalier qui vous fera découvrir le coin nuit. Celui-ci est composé de 3 chambres, d'une salle d'eau centrale avec accès direct depuis l'une des chambres, ainsi que d'un dressing. Pour les bricoleurs ou les propriétaires de camping-car, les dépendances, avec leur belle hauteur, vous permettront de stocker facilement du matériel ou vos véhicules. Le centre du village et ses commerces se situent à seulement une trentaine de mètres à pied. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 344754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN MONTALTO (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 84484099100013. Prix du bien : 129 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 122 000,00 € Honoraires TTC : 5,74 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3062.00 € et 4142.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Voyer, cette grande maison individuelle offre un vaste potentiel avec une surface habitable de 398 m² répartie sur quatre niveaux. Avec ses 10 pièces, dont un salon, une salle à manger et plusieurs espaces polyvalents, elle se prête aussi bien à une vie de famille confortable qu'à des projets plus ambitieux. Les quatre chambres, les deux salles d'eau, la salle de bains et les deux wc séparés permettent une organisation fonctionnelle du quotidien, tandis qu'une salle de réception offre un coin détente avec une belle cheminée, ainsi qu'un espace convivial avec bar, billard et baby-foot. Une salle de vidéo projection (home cinéma), accompagnée de son coin lecture, vient compléter ces espaces dédiés aux loisirs, tandis que la véranda prolonge agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Vous y trouverez une cave voûté sous toute la surface de la maison. Édifiée au milieu du 18e siècle, la maison a traversé le temps tout en étant bien entretenue et modernisée. On y retrouve des éléments de charme comme les cheminées, qui apportent une atmosphère chaleureuse aux pièces de vie. La cuisine aménagée constitue un vrai point d'ancrage pour la maison, et la présence d'une buanderie, d'un couloir distribuant les différentes pièces, ainsi que d'un espace de rangement dédié, facilite l'organisation intérieure. Le confort n'est pas en reste avec le double vitrage et les volets battants électriques, associés à un chauffage et une production d'eau chaude par électricité. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en C, avec de faibles émissions de gaz à effet de serre (classe A), ce qui renforce l'attrait de la maison pour un usage quotidien. La fibre optique est également présente, idéale pour le télétravail ou les activités numériques. Les dépendances et annexes viennent compléter l'ensemble : deux ateliers, ainsi que d'un garage et de nombreuses places de stationnement extérieures offrent des solutions de stockage, de bricolage ou de stationnement confortables. Le terrain d'environ 666m², permet de profiter pleinement de l'extérieur, que ce soit pour les moments de détente, le jardinage ou l'accueil de convives. Une terrasse vient prolonger les espaces de vie pour profiter des beaux jours. La propriété se situe à environ 10 minutes de Sarrebourg et 15 minutes de la gare, ce qui facilite les déplacements réguliers. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1493 € - dpe : C - Mode de chauffage : électricité - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Annonce publiée par Miguel Martins Clara (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wisches, 67130 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°932 190 986 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAXImmo vous propose en exclusivité cette villa récente construite en 2024, de type F5 et d'environ 110 m² habitables. Elle se situe dans un secteur calme et prisé de La Rivière Saint-Louis, à proximité du centre-ville et des écoles, à moins de 300 m d'altitude. Lumineuse et parfaitement agencée, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie. Une magnifique suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé, viennent compléter ce niveau. A l'étage se trouvent un petit coin salon, trois belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'implantation de la propriété au milieu du terrain lui permet d'offrir plusieurs espaces extérieurs distincts : une cuisine d'été donnant sur un espace couvert, une terrasse ensoleillée ainsi qu'un espace jardin donnant sur une seconde terrasse avec vue dégagée. La cour permet quant à elle de stationner plusieurs véhicules. La propriété se situe au sein d'un petit lotissement composé de maisons neuves, avec des stationnements visiteurs. Les + : - Construction de 2024 sous garantie décennale - Aucun travaux à prévoir - Agencement intérieur et extérieur optimisé - Aperçu océan et montagne - Secteur calme et environnement privilégié Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14108 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Noémie SORGNARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

Si vous souhaitez suivre Toute mon Actualité Immobilière, Veuillez écrire 'Pierre Muller Immobilier' sur le Moteur de Recherche 'Google'. Voici la Présentation d'une Maison, dotée d'un cachet très élevé, rare sur ce Secteur Géographique. Voici le lien, pour vous permettre de visiter cette Habitation, comme si vous y étiez : https://my.matterport.com/show/?m=y8uaPepTDx6 Qui, dans vos connaissances, peut se vanter de posséder un jeu de quilles chez soi ? Découvrez cette magnifique maison de 270 m² située dans la charmante commune de Francaltroff, à proximité des commerces de belles renommées (Boucherie, Boulangerie, Garage, Restaurants…). Au sujet des prestations, la température est prise, dès le dépassement de l'entrée et la vue sur un Magnifique Escalier, véritable atout charme, qui saura à coup sûr, être apprécié par les connaisseurs Cela se poursuit, par la découverte, de la grande Pièce Principale : cette dernière possède une surface d'env. 60m², permettant des moments conviviaux en famille ou entre amis dans un espace accueillant et idéalement orientée, garantissant des soirées ensoleillées . (L'accès vers les extérieurs, se réalise facilement : découverte d'une coquette terrasse puis sur un terrain bien entretenu). L'espace Cuisine est séparée, aménagée de sorte, à préserver une certaine intimité. Elle dispose d'un 'coin repas', intelligemment agencé. A l'étage supérieur, un Pallier, distribue les autres pièces, telles que : - La Salle de Bain, de belle dimension, est vêtue d'une mosaïque en émail massif : l'émaux de Briare. Le rendu est très harmonieux. - 2 Chambres, disposées différemment, sont visibles. Présence de nombreux rangements, toujours très appréciés. - 1 Jeu de Quilles électrique, parfaitement réalisé, pour des parties endiablées, créant un effet des plus chaleureux. Un Garage, attenant au Rez-de-Chaussée, permet d'abriter de nombreuses voitures. Des Espaces de stockage sont situés à proximité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse dans un environnement calme et verdoyant. Laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien d'exception ! Annonce publiée par Pierre Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Grostenquin, 57660 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790 813 943 000 38. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir en exclusivité, ce terrain de 969 m2, viabilisé, situé en bout d'impasse et parfait pour la construction de votre future maison. La façade de plus de 33 m permet d'y installer tous types de maison. L'environnement est idéal, calme et très prisé. L'étude géotechnique a été réalisé. Vous trouverez toutes les commodités nécessaires à proximité (école, commerces...). Taxe de voirie et taxe départementale déjà honorées, il n'y aura donc pas de frais supplémentaires. Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter au 0681077143 Annonce publiée par Magali Barragan de Haro (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Coume, 57220 immatriculé au RSAC de METZ sous le n°899 605 422 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Si vous Souhaitez Suivre Toute Mon Actualité Immobilière, Veuillez écrire 'Pierre Muller Immobilier', sur le Moteur de Recherche 'Google'. **À vendre : Maison mitoyenne, familiale à Maizières-lès-Vic (57810)** Découvrez cette maison, semi-mitoyenne, présentant une surface habitable, d'environ 140 m² située dans le village de Maizières-Lès-Vic, offrant un cadre de vie sympathique, en campagne, tout en restant à une distance respectable des Villes de Château-Salins et de Dieuze. Elle est composée de 2 niveaux principaux d'habitation, préservant une jolie distinction entre la 'Partie Jour' et la 'Partie Nuit', souvent recherché par les Acquéreurs du Secteur. Cette propriété spacieuse dispose de potentiellement 3 chambres, confortables, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. Le grand atout est le suivant : 1 chambre est située en Rez-de-Chaussée, au même niveau que les pièces dites 'Principales'. La cuisine, séparée est le vrai point central de cette habitation. Le salon, orienté à l'ouest, baigne dans la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante pour vos moments de détente en famille ou entre amis, notamment en fin de journée. Des modifications, seront nécessaires, pour faciliter, les futurs occupants, dans leur quotidien. Le terrain de 3,58 ares, juxtaposé aux dépendances, vous offre un espace extérieur idéal pour les enfants, les animaux de compagnie ou pour aménager un jardinet fleuri. Profitez de moments de détente en plein air ou organisez des barbecues estivaux dans votre propre oasis. A noter ; la présence d'une cave et de combles, potentiellement aménageables. Cette Propriété ne demande que la venue de nouveaux propriétaires, pour lui apporter une 2ème Jeunesse. Pour programmer une Visite, Veuillez Contacter, Pierre Muller, Votre Agent commercial de Proximité en immobilier. Annonce publiée par Pierre Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Grostenquin, 57660 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790 813 943 000 38. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir sur les hauteurs de Vic-sur-Seille ! Si vous souhaitez suivre toute notre actualité immobilière, n'hésitez pas à écrire 'Amandine ou Pierre Muller Immobilier' sur le moteur de recherche Google. A Vic/Seille, commune très dynamique, de par ses commerces et services (Boulangeries, Coiffeurs, Superette, Restaurants Producteur de Vin, Protésistes Ongulaires, Ecoles, Pharmacie, Dentiste Banques…). A 5 mn de la Ville de Château-Salins. Présentation en Vidéo de la Propriété Immobilière, en appuyant sur le signe 'Play', présent sur la 1ère photo de l'annonce Immobilière : https://www.youtube.com/watch?v=yB_aB8QhQiA Voici la présentation d'une maison individuelle familiale de type chalet, située sur les hauteurs de la magnifique commune de Vic-sur-Seille, offrant une vue incroyable depuis la cuisine équipée. Construite au cours de la décennie 1950, cette propriété est implantée sur une belle parcelle de 20,40 ares, relief plat et facilement exploitable, bien arboré, avec son potager. Présence d'un terrain de pétanque, créant un environnement particulièrement convivial et propice aux moments de partage en famille ou entre amis. Superbe cadre bucolique. La maison se compose d'un niveau principal, avec une cuisine ouverte sur le séjour, lui-même prolongé par le salon. Elle dispose également de 3 chambres, dont une située au rez-de-chaussée (Les deux autres sont à l'étage, l'intimité est respectée), ainsi que d'une salle d'eau. Le sous-sol compartimenté offre plusieurs caves, particulièrement appréciables pour le stockage, le rangement ou l'organisation du quotidien. Des prestations modernes et recherchées viennent compléter l'ensemble, notamment la présence de panneaux photovoltaïques, d'une Pompe à Chaleur Air/Eau, ainsi que d'un ballon thermodynamique, permettant d'optimiser la consommation énergétique du logement (Voir Les résultats des Diagnostics). L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. À proximité de la propriété, plusieurs garages et dépendances viennent compléter les possibilités offertes par cet ensemble. Un réel potentiel pour les amateurs de bricolage, permettant l'aménagement d'ateliers. Un environnement particulièrement agréable, avec une belle ouverture sur la campagne et de nombreuses possibilités de promenades aux alentours. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette propriété. Vos agents de proximité en immobilier, Pierre et Amandine Muller Annonce publiée par Pierre Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Grostenquin, 57660 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790 813 943 000 38. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Si Vous Souhaitez Suivre Toute Notre Actualité Immobilière, Veuillez écrire 'Amandine / Pierre Muller Immobilier', sur le Moteur de Recherche 'Google'. Maison individuelle, construite pendant la décennie 1970, qui a connu un vrai gain en modernité, fonctionnalité et confort, depuis une dizaine d'années, tout cela, sur un terrain d'1/2 Hectare (48,37 ares) ! Le lien, pour voir cette Propriété en Vidéo : https://youtu.be/2DdUosh2s04 Au cœur de la campagne mosellane, dans un environnement préservé et à l'abri de tous les regards, cette maison individuelle familiale, édifiée dans les années 1970 sur un spacieux terrain, de près de 50 ares, cadre de vie rare au calme, où nature et sérénité sont les maîtres-mots. Sa conception est typique des maisons de cette époque : présence d'un niveau principal, sur un vaste sous-sol compartimenté. Cette Propriété, a bénéficié d'une véritable cure de jouvence, il y a une dizaine d'années grâce à ses actuels propriétaires. Soucieux d'allier confort moderne et qualité de vie, ils ont entrepris de nombreux aménagements aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Voyez plutôt : - La réfection de la toiture, la mise en place d'une isolation thermique par l'extérieur (ITE). - Les espaces de vie ont été décloisonnés afin d'apporter davantage de luminosité et de convivialité. - La cuisine équipée, dotée de son ilot central, ouverte à l'US, apporte une jolie convivialité, dès qu'on a pénétré dans l'espace d'entrée. - Le système de chauffage a été entièrement repensé avec l'installation d'un poêle à pellets, de climatisations réversibles et de radiateurs électriques, pilotables par smartphone. - À l'extérieur, tout invite à la détente : l'ancienne terrasse a laissé place à une agréable véranda, permettant une jolie vue sur la campagne mosellane. Les prestations sont complétées par une pergola et une piscine qui permettent de profiter pleinement des beaux jours, sans se soucier d'un quelconque vis-à-vis. La distribution des pièces, est idéale, pour garder des zones plus intimistes. La « Partie Nuit », est bien distincte. Elle est composée de 3 chambres et d'une Salle d'eau, bien positionnée, pour un confort au quotidien. Le sous-sol a été intelligemment aménagé afin d'augmenter la surface habitable et de répondre aux besoins d'une vie de famille. Il présente la surprise d'être beaucoup plus important qu'à 1ère vue, avec, notamment, une aile, permettant de stocker des véhicules ou tous types de divers stockages. Habitable immédiatement, sans travaux à prévoir, cette propriété est idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et d'un environnement naturel privilégié. Ici, le temps semble suspendu… et dès les premiers instants, on s'y sent tout simplement bien. Jolie propriété, qui vaut le coup de s'en approcher. Des 'Surprises' sont visibles, en visionnant la Vidéo. Pour visiter cette superbe Propriété, Veuillez Contacter Vos Agents de Proximité en Immobilier, Amandine et/ou Pierre Muller. Annonce publiée par Pierre Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Grostenquin, 57660 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790 813 943 000 38. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain à bâtir de 748 m² – Volmerange-lès-Boulay (chemin du Patural) À vendre – Terrain à bâtir non viabilisé en deuxième ligne Vous recherchez un terrain pour construire la maison de vos rêves dans un environnement agréable et au calme ? Ce terrain pourrait bien vous séduire ! Situé à Volmerange-lès-Boulay, ce terrain à bâtir bénéficie d'un emplacement privilégié en deuxième ligne, offrant davantage de tranquillité et d'intimité. Surface : 748 m² Façade : environ 23 mètres Terrain destiné à la construction Étude de sol déjà réalisée Emplacement en deuxième ligne Un beau potentiel pour réaliser un projet de construction sur mesure, dans un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités. Les + du terrain : Une belle superficie de 748 m² Une configuration idéale pour un projet de maison individuelle Un emplacement en deuxième ligne, synonyme de calme Une façade d'environ 23,01 m Étude de sol réalisée Situé dans la commune recherchée de Volmerange-lès-Boulay Une belle opportunité pour construire votre futur chez-vous ! Contact Yves Muller Prix hors honoraires d'agence 44 900 €. Prix honoraires inclus 49 900 €. Annonce publiée par Yves Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Momerstroff, 57220 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°795 163 880 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

179000

EXCLUSIVITÉ 3%.COM IMMOBILIER Thierry MELIGNON A Philippsbourg (57230), à proximité de l'Alsace, votre conseiller 3%.COM vous invite à découvrir, cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Le bien se compose d'un logement d'environ 165 m2 habitables sur sous-sol complet, de dépendances attenantes ainsi que d'un local professionnel d'environ 35 m2 pouvant également être utilisé comme logement. Implanté sur un terrain d'environ 1 300 m2, avec un jardin à l'arrière, cet ensemble conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur ou à un acquéreur souhaitant développer une activité professionnelle sur place. Des travaux de rafraîchissement et quelques petits travaux sont à prévoir, mais l'ensemble est habitable immédiatement. NOMBREUSES POSSIBILITES : - Investissement immobilier : possibilité de réaménager le logement principal en 2 logements indépendants, comme cela était le cas par le passé. - Projet professionnel : installer son activité sur place et bénéficier d'un logement à proximité. - Revenus locatifs : exploiter le local comme appartement, local commercial ou location de vacances. - Projet familial : logement multigénérationnel ou grande famille. Les atouts de ce bien : - DPE = D - Fibre optique disponible - Beau terrain plat - Combles aménageables - Assainissement collectif conforme - Garage avec grand portail motorisé DESCRIPTION DU LOGEMENT PRINCIPAL : * Rez-de-chaussée : - Entrée et couloir - Salon et salle à manger d'environ 35 m2 - Cuisine équipée avec coin repas - Cellier - Salle d'eau : douche à l'italienne, vasque et WC - Chambre. * Etage : - Couloir - 4 chambres de 14 à 20 m2 (1 des chambres correspond à une ancienne cuisine et pourrait retrouver cette fonction) - Salle de bain : baignoire, vasque et WC, - Débarras * Combles : - Combles aménageables, offrant un potentiel d'environ 80 m2 * Sous-sol : - 3 caves - Chaufferie : chaudière fioul et cuve à fioul de 2 000 l * Dépendances (attenantes) : - Garage d'environ 30 m2 avec grand portail motorisé et télécommande. - Atelier - Local de rangement. * Extérieurs : - Accès au terrain par le sous-sol et par les côtés de la maison. - Tonnelle, bar, terrain de pétanque. * INFORMATIONS TECHNIQUES : - Menuiseries : PVC / double vitrage et volets roulants. - Assainissement : collectif et conforme - Chauffage : chaudière fioul LAMBORGHINI - Eau chaude : ballon électique (200 l) - Fibre optique disponible - Taxes foncières 2025 ou 2026 : en attente ,- EUR (dont xxx,- EUR de taxe ordures ménagères, perçue séparément à partir de 2026). * DESCRIPTION DU LOCAL COMMERCIAL : Précédemment utilisé comme un logement, ce local d'env. 35 m2 dispose de : - Pièce de vie d'env. 23m2, - Kitchenette d'env. 7 m2 - Salle d'eau avec douche et WC d'env. 4 m2 Chauffage : convecteurs électriques / Eau chaude : ballon électrique Niedebronn-les-Bains à 10 mn, Bitche à 15 mn, Haguenau à 30 mn, Strasbourg à 1 h. A Philippsbourg vous trouverez : - Groupe scolaire avec services de cantine et de périscolaire (classes de maternelle et de primaire), - Commerces : restaurant, boulangerie (poste-relais), coiffeur, animalerie, etc.. Deutsch gesprochen / English spoken Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Cette annonce vous est proposée par MELIGNON Thierry - SAS - NoRSAC: Agent commercial, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Sarreguemines 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sur SAINT LOUIS, MAXImmo vous propose ce local commercial d'une superficie de 170 m² situé en rez-de chaussée. Visibilité optimum. Accès direct depuis la RN5. Nombreuses places de stationnement. Ce local est composé de 4 pièces, d'un laboratoire, d'une chambre froide, d'un wc. La parcelle cadastrale est d'une superficie de 1286 m², celle-ci n'est pas exclusive au local. Ce local est vendu loué, loyer 2500 € hors droits, taxes et charges. Pour toutes informations complémentaires n'hésitez pas à me contacter. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14062 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Evelyne CAPENDU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528672942

429000

Située à **Elzange**, cette maison de **133 m²** offre un cadre de vie agréable, avec de beaux espaces intérieurs et un jardin clos de plus de **7 ares**. Vous recherchez une maison familiale avec **3 chambres, un espace indépendant et une piscine chauffée** ? Cette maison réunit de nombreux atouts pour profiter pleinement de votre intérieur comme de vos extérieurs. Un extérieur agréable Le terrain de plus de **7 ares**, entièrement clos, offre un espace extérieur adapté à une vie de famille. **Piscine chauffée par pompe à chaleur** Un intérieur fonctionnel et soigné Répartie sur plusieurs demi-niveaux, la maison propose une organisation agréable des espaces. Vous trouverez : Une pièce de vie avec **sol en béton ciré** Une **cheminée** Une cuisine ouverte **entièrement équipée** **3 chambres** Un **bureau ou une pièce indépendante** Une grande salle de bains avec **douche et baignoire** **Plusieurs dressings sur mesure** Une **grande buanderie** Un **grand garage** Confort & équipements Chauffage au sol électrique Piscine chauffée par pompe à chaleur Cheminée Cuisine entièrement équipée Dressings sur mesure Grand garage Ce qu'on aime La **piscine chauffée** Le **terrain de plus de 7 ares** Les **3 chambres + bureau ou pièce indépendante** Le **béton ciré** dans la pièce de vie La grande salle de bains avec **douche et baignoire** Les **dressings sur mesure** L'agencement sur plusieurs demi-niveaux Cette annonce référence 347762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329900

MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE – LAQUENEXY | 155 M² | 4 CHAMBRES | GARAGE 33 M² MANDAT EXCLUSIF – LAQUENEXY À Laquenexy, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison familiale d'environ 155 m² habitables, implantée sur une parcelle de 322 m². Entièrement rénovée, elle offre de beaux volumes et de nombreux espaces permettant de répondre aux besoins d'une famille : 4 chambres, bureau, salle de jeux, espace lecture et combles aménageables. UNE MAISON RÉNOVÉE ET CONFORTABLE La maison a bénéficié de nombreuses rénovations : électricité, plomberie, isolation intérieure, toiture et façade. Elle dispose également d'une chaudière gaz à condensation CHAPPÉE, de fenêtres double vitrage PVC et de volets électriques. Le DPE est classé D, très proche de la classe C, avec notamment une consommation énergétique maîtrisée. UN REZ-DE-CHAUSSÉE AUX VOLUMES AGRÉABLES Le rez-de-chaussée comprend : Un salon de 16 m² Une salle à manger de 20 m² avec véritable parquet Une cuisine indépendante équipée de 13 m², exposée plein sud, avec accès direct à la terrasse Une terrasse avec store électrique installé en 2025 Une lingerie de 11 m² avec point d'eau et accès direct à la terrasse Une salle d'eau avec douche, WC et sèche-serviettes 4 CHAMBRES ET DE NOMBREUX ESPACES À L'ÉTAGE L'étage propose : 4 chambres, dont une chambre d'amis Un bureau de 12 m² Une salle de jeux Un espace lecture Une salle de bains de 5,50 m² avec baignoire, double vasque, WC et sèche-serviettes Les combles offrent également au moins 24 m² aménageables, permettant de créer selon vos besoins une pièce supplémentaire, un bureau, une salle de loisirs ou un espace télétravail. GARAGE, STATIONNEMENT ET EXTÉRIEURS La propriété bénéficie de : Un garage fermé de 33 m² avec porte électrique 2 places de stationnement extérieures Une cave à vin Une terrasse La possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique ÉQUIPEMENTS DPE : D, proche de C Chauffage gaz individuel Chaudière gaz à condensation CHAPPÉE Double vitrage PVC Volets électriques Électricité refaite Plomberie refaite Isolation intérieure refaite Toiture changée Façade rénovée Compteur Linky récent Fibre optique 2 WC Une salle d'eau et une salle de bains La cuisine est équipée d'une plaque vitrocéramique, d'un four pyrolyse, d'une hotte et d'un lave-vaisselle. Taxe foncière : 946 € LAQUENEXY, UN CADRE DE VIE AUX PORTES DE METZ Située à environ 15 minutes de Metz, Laquenexy offre un environnement résidentiel et paisible tout en restant proche des commodités : écoles, crèche, boulangerie, coiffeur et et surtout les transports en commun pour aller sur Metz grâce au réseau le Met'. La commune bénéficie également de la présence des Jardins Fruitiers de Laquenexy, véritable espace naturel apprécié des familles. UNE MAISON AVEC DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS Avec ses 155 m² habitables, ses 4 chambres, ses espaces supplémentaires, ses combles aménageables, son garage de 33 m² et ses nombreuses rénovations, cette maison offre une belle combinaison entre confort, espace et potentiel. Laquenexy – 155 m² habitables – terrain 322 m² 4 chambres + bureau + salle de jeux + espace lecture Garage 33 m² + 2 stationnements Terrasse DPE D proche de C MANDAT EXCLUSIF Contactez-moi pour organiser votre visite. Prix 320 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 900 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Si Vous Souhaitez suivre Toute Notre Actualité Immobilière, Veuillez écrire 'Pierre / Amandine Muller Immobilier' sur le Moteur de Recherche 'Google'. Située à Morhange, sur un secteur calme et à proximité immédiate de l'ensemble des commerces et services de première nécessité, cette maison individuelle de 89 m² habitables, offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Implantée sur un terrain arboré et clôturé de 9,33 ares, elle bénéficie d'un environnement urbain tout en conservant une certaine tranquillité. Construite en 1957 et rénovée en 1997, cette habitation se développe sur deux niveaux principaux accompagnés d'un sous-sol complet. L'agencement typique des maisons des années 1950 à 1970 se traduit ici par un rez-de-chaussée optimisé et un étage supérieur aménagé en partie, avec des combles mansardés offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le sous-sol, d'une surface équivalente au rez-de-chaussée, complète l'ensemble avec des espaces fonctionnels. Au rez-de-chaussée, une entrée desservant les pièces de vie, permet de rapidement visualiser un salon-séjour lumineux d'environ 30 m², bénéficiant d'un décloisonnement réalisé lors des travaux de rénovation pour maximiser l'espace et la luminosité. La cuisine est séparée et équipée, offrant un espace fonctionnel pour la préparation des repas. Un espace bureau complète ce niveau, idéal en temps actuel. Elle apporte une pièce supplémentaire adaptable selon les besoins. L'accès à l'étage supérieur se fait par un escalier central, élément structurant de la maison. L'étage se compose d'un palier distribuant 3 chambres , exposées différemment , ainsi qu'une salle de bain , idéalement située, pratique au quotidien. Ce niveau est dédié à la partie nuit, offrant un espace calme et privatif. Le sous-sol comprend une cuisine d'été, un espace bureau ou chambre d'appoint, un point d'eau, une chaufferie-buanderie. Ce niveau permet un accès direct à l'extérieur, notamment vers une cour semi-enterrée d'environ 17 m², donnant sur un garage-atelier d'environ 30 m² et sur le terrain arboré . Sur l'avant du garage, nous disposons d'une belle allée, permettant plusieurs emplacements extérieurs supplémentaires. La maison est chauffée par une chaudière au gaz de ville, assurant un chauffage central. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. 3 toilettes sont répartis sur les différents niveaux de la maison, offrant un confort supplémentaire. Cette propriété, disponible à l'acte, représente une opportunité pour un acquéreur recherchant une maison individuelle avec un potentiel d'aménagement dans un secteur calme et proche de toutes commodités. Nous vous invitons à découvrir ce bien offrant un cadre de vie fonctionnel et un terrain généreux Contacter Pierre / Amandine Muller, Vos Agents de Proximité en Immobilier. Annonce publiée par Pierre Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Grostenquin, 57660 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790 813 943 000 38. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

299000

À Gandren, hameau de Beyren-lès-Sierck, à proximité immédiate du Luxembourg et de l'Allemagne, découvrez cette maison de caractère d'environ 169 m2 habitables, mitoyenne d'un côté, implantée sur un terrain de 386 m2 avec accès direct à la rivière. Rénovée depuis 2021, elle offre aujourd'hui de beaux volumes dans un véritable écrin de verdure au bord de l'eau. Un lieu singulier, idéal comme résidence principale au calme, maison de campagne ou pied-à-terre pour profiter de week-ends au vert, tout en restant à proximité des frontières. La maison dispose d'au minimum 3 chambres, avec la possibilité d'en créer davantage grâce à ses différents espaces. Au rez-de-chaussée, elle propose un séjour - salle à manger chaleureux, agrémenté d'un poêle à pellets, créant une atmosphère conviviale en toute saison. Dans son prolongement, la cuisine neuve et équipée bénéficie de deux portes-fenêtres ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également une grande buanderie, un WC séparé ainsi que plusieurs espaces annexes donnant notamment accès au garage. Au premier étage, vous trouverez une grande salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque, WC, sèche-serviettes et fenêtre. Ce niveau accueille également une mezzanine et deux chambres, dont une particulièrement spacieuse pouvant être divisée afin de créer une chambre supplémentaire. Un escalier en colimaçon mène au dernier niveau, où une grande pièce polyvalente peut devenir, selon vos besoins, une chambre supplémentaire, un espace de jeux, un bureau ou un lieu de détente. La partie située au-dessus du garage offre encore du potentiel avec un grenier et une pièce pouvant être aménagée. La création d'un accès direct depuis l'étage principal est envisageable. Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage permettant de stationner au moins deux véhicules en enfilade, d'une cave en terre battue ainsi que d'une terrasse couverte. À l'extérieur, le cadre constitue l'un des principaux atouts de la propriété. La terrasse et le jardin orientés sud-est offrent un accès direct à la rivière. Figuier, poirier et noisetier participent à l'atmosphère champêtre des lieux. La maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage, d'un chauffage électrique complété par un poêle à pellets, d'un chauffe-eau électrique de 200 litres et de la fibre. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Une propriété atypique pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la verdure et le charme d'une maison au bord de l'eau, à quelques kilomètres seulement des frontières luxembourgeoise et allemande. Pour davantage d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi. ************************************ Cette annonce référence 347846 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Si vous souhaitez suivre Toute Notre Actualité Immobilière, Veuillez écrire 'Amandine / Pierre Muller Immobilier' sur le Moteur de Recherche 'Google'. Propriété Immobilière, actuellement 'Sous Compromis de Vente' ! Au cœur du village de Bérig- Vintrange, cette maison ancienne, pleine de potentiel, s'élève sur un coquet terrain (4,10 ares), offrant un cadre de vie paisible et une vue dégagée qui invite à la sérénité. Implantée dans un milieu rural, elle se distingue par son architecture traditionnelle lorraine, où l'histoire se mêle à une future rénovation prometteuse. Dès l'entrée, un vaste couloir central dévoile la structure typique de ces demeures, séparant distinctement la partie habitation des dépendances. La maison s'organise sur deux niveaux, avec, au RdC, un espace de vie fluide et lumineux. L'espace cuisine, véritable cœur de la maison, s'ouvre en enfilade entre le salon et le séjour, des pièces aux volumes généreux et modulables selon les envies. Au R+1, un grand pallier dessert 2 chambres aux dimensions confortables, chacune bénéficiant d'une orientation différente. Les dépendances complètent ce bien avec un garage, un atelier et une cave, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de stockage. Les combles accessibles laissent entrevoir un potentiel supplémentaire à exploiter selon vos projets. A connaître, la grande différence : l'espace sanitaires a été crée dans la continuité. À l'extérieur, on distingue une terrasse orientée S-E, un jardin privatif arboré et clos. Le terrain plat, agrémenté d'un accès arrière, permet d'envisager divers aménagements, tel un jardinet . Propriété dotée d'un chauffage central, via du Gaz Propane. L'assainissement est individuel, en conformité, avec la mise en place d'une microstation (Le village n'est pas raccordé au collectif). Bien qu'elle est connue plusieurs salves de travaux depuis 1991, cette propriété nécessite une grande remise au goût du jour. Annonce publiée par Pierre Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Grostenquin, 57660 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790 813 943 000 38. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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À Koenigsmacker, idéalement situé à proximité de Thionville et de la frontière luxembourgeoise, ce terrain de 609 m2 offre un potentiel intéressant pour un investisseur, promoteur ou marchand de biens souhaitant étudier la réalisation d'un projet immobilier. La partie constructible se compose de deux parcelles cadastrales (n°23 et 24) totalisant 279 m2, classées en zone Ua, avec des dimensions d'environ 15 x 19 mètres. La configuration du terrain et son classement en zone urbaine permettent notamment d'envisager l'étude d'un projet de petit immeuble collectif, sous réserve de la faisabilité du projet, des règles du PLU et des autorisations d'urbanisme nécessaires. Le foncier se situe en zone inondable. La construction reste possible sous conditions, avec notamment la nécessité de surélever le rez-de-chaussée conformément aux prescriptions applicables. Le terrain est plat, non viabilisé et libre de constructeur. Une étude de sol G1 a déjà été réalisée. Un ancien garage/hangar est actuellement implanté sur la partie constructible. L'ensemble est complété par une troisième parcelle (n°22) de 330 m2, classée en zone Nj et non constructible. Cette surface supplémentaire représente un atout pour un projet d'investissement, avec notamment la possibilité d'y envisager l'aménagement de places de stationnement, sous réserve du respect des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. Avec 609 m2 au total, dont 279 m2 constructibles, ce terrain constitue une opportunité à étudier pour développer un projet immobilier à vocation locative ou de revente, dans un secteur recherché du nord mosellan bénéficiant d'un accès rapide à Thionville et au Luxembourg. Vous souhaitez étudier le potentiel de ce terrain et la faisabilité de votre projet immobilier ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. **************************************** Cette annonce référence 347490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paola COLIN vous propose ce bien : Maison mitoyenne T4 avec piscine – Saint-Louis Située à Saint-Louis, à proximité du lycée de Roches Maigres, cette maison mitoyenne d'environ 95 m² est édifiée sur une parcelle d'environ 190 m². L'intérieur offre de beaux volumes avec une pièce de vie d'environ 36 m², complétée par un second espace de 16 m², pouvant accueillir une salle à manger, un bureau ou un salon supplémentaire selon les besoins. La maison comprend également une cuisine indépendante, 3 chambres, 2 salles d'eau ainsi qu'un grand cellier d'environ 8 m², offrant un espace de rangement appréciable. À noter : les chambres ne disposent pas de fenêtres donnant directement sur l'extérieur, mais sont équipées de climatisation et d'un système de VMC. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable et convivial composé d'une grande terrasse en bois et d'une petite piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Saint-Louis Environ 95 m² habitables Taxe Foncière : 1600€ Assainissement : Tout à l'égout 240 000 € FAI Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr