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BIEN SOUS COMPROMIS DE VENTE !!! 06140 / VENCE VILLA TOTALEMENT RENOVEE DE 180 M2 - (165 M2 en loi carrez) - QUARTIER RESIDENTIEL - CALME - PISCINE - 4 CHAMBRES - TERRAIN DE 1100 M2 Franck PUCCETTI et l'agence Efficity Immobilier vous présentent en NOUVEAUTE cette magnifique villa totalement rénovée avec des matériaux de QUALITE et de STANDING sur la commune de VENCE... côté SUD à l'entrée de la ville. La propriété présente une superficie habitable de 180 M2 ( 165 M2 en loi carrez) plus 88 M2 de sous-sol aménagé, sur un terrain complanté et arboré de 1100 M2 Au calme absolu, le quartier est résidentiel et sécurisé. Le rez de chaussée se compose : d'une entrée avec WC invité et lavabo, une cuisine aménagée semi- indépendante et arrière cuisine aménagé, séjour de 45 M2 donnant sur le jardin et la piscine, avec salle à manger et salon une chambre avec sa salle de douche à l'italienne, à l'entresol de 14 M2. A l'étage : la chambre de maitre de 14 M2 avec sa terrasse carrelée type tropézienne, une salle de bain et douche à l'italienne, un dressing aménagé transformable en chambre de 10 M2 avec une terrasse carrelée indépendante. Au niveau inférieur : un appartement F2 indépendant de 33 M2 totalement rénové offre la 4 éme chambre. Le sous sol de 88 M2 est aussi totalement aménagé en espaces de loisirs, salle de sport, stockage, technique et buanderie La rénovation est totale et de très belle facture, avec des matériaux de qualité. Un garage indépendant de 18 M2 aménagé pourrait faire office de bureau totalement indépendant 4 places de parking intérieur LES PRESTATIONS : - baies vitrées double vitrage à galandage - volets roulants électriques - climatisation réversible - alarme - jardin complanté et arboré, engazonné avec arrosage automatique - piscine avec filtration au sel, autonome - terrain de pétanque - portail automatique Franck PUCCETTI est disponible 7/7 pour vous présenter cette villa exceptionnelle TEL : 06 81 73 39 17 MAIL : fpucceti@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°502598634. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

1600000

Villa avec potentiel unique – Menton, quartier résidentiel À seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Menton, découvrez cette propriété rare nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Implantée sur un terrain en légère restanque de 2 800 m², la villa actuelle développe environ 100 m² habitables, complétée par un studio indépendant sous terrasse avec accès séparé. Depuis les extérieurs, vous profitez d'un cadre privilégié avec vue sur les montagnes, la mer et jusqu'à l'Italie au loin. Le quartier, recherché pour son calme et sa beauté, offre un véritable écrin de nature. L'accès voiture est aisé, et l'atout majeur réside dans le potentiel constructible : possibilité d'édifier jusqu'à 400 m² au total, ouvrant la voie à de multiples projets, qu'il s'agisse d'une rénovation de prestige ou d'une nouvelle réalisation contemporaine. Un bien à fort potentiel, idéal pour les amateurs de calme et de vues dégagées, à deux pas de la Riviera italienne. Cette annonce référence 305812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 1 600 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025 Score DPE : 360 kWhEP/m²/an Score GES : 79 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3378.00 € et 4570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nathalie BOUVARD vous propose ce bien : Très belle brasserie restaurant licence 4 , bord de mer proche du port Bail Neuf lors de la vente. Loyer 8500 TTC. Établissement très ancien et iconique de la ville Très grande terrasse fermée. 120 places assises entre intérieur et terrasse 12 Contrats de travail à l année plus saisonniers. CA annuel environ 1300 000 euros Ouvert à l année. Prix. Se vend uniquement en actions de SAS.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nathalie BOUVARD vous propose ce bien : Idéalement situé dans le quartier Forville ce très bel établissement boulangerie , salon de thé, petite restauration est dotée d' une très grande terrasse Sa conformité permet d étendre l 'activité de restauration car il y a une possibilité d 'extraction La superficie est de 80m2 environ avec une réserve en sous-sol. Bail récent loyer 1900 euros petites charges de copropriété en plus Loyer de terrasse 1500 euros par mois Actuellement il y a 15 places assises à l intérieur dont le nombre peut être augmenté en cas de réaménagement 40 places sont disponibles en terrasse\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nathalie BOUVARD vous propose ce bien : Très belle brasserie restaurant avec une licence 4 située dans la banane sur une rue piétonne et à toute proximité du vieux Cannes et du palais des congrès Tenue depuis 35 ans par la même famille d' exploitants et dotée d une large et magnifique terrasse de 120 places. Ouvert non stop toute la journée dès l' heure du petit déjeuner jusqu'àu soir Installé sur 5 niveaux dont les 2 derniers étages sont des appartements de service Le loyer est de 7500 e par mois toutes charges comprises\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125000

En exclusivité. À vendre, maison de village à La Tour-sur-Tinée (à 45 minutes de Nice) d'environ 50 m² habitables, avec une cave de 20 m² accessible depuis le logement. Située au cœur de ce village perché du moyen pays, l'habitation offre calme et authenticité. Au rez-de-chaussée, séjour avec cuisine ouverte de 26 m², équipé d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. Au premier étage, deux chambres et une salle d'eau. Une cave de 20 m², directement communicante, complète le bien. Le stationnement est gratuit et se situe à quelques mètres de la maison, supprimant toute contrainte de parking. Actuellement loué meublé (bail d'un an renouvelable, fin du bail octobre 2026) pour un loyer hors charges de 700 €/mois, la location génère un rendement locatif brut supérieur à 6,5 %. Cette annonce référence 305158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ABOULIN (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 53494221400022. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nathalie BOUVARD vous propose ce bien : Ce restaurant brasserie est situé au cœur de la ville dans une rue piétonne extrêmement touristique et parallèle à la rue d Antibes. Magnifiquement équipé et aménagé il est prêt pour y travailler immédiatement Son plus est sa superficie intérieure de 150 m2 sur 2 niveaux et sa belle terrasse avec possibilité d'extension le soir. Affaire très bien placée, à développer en particulier le soir. Sa capacité d accueil est d environ 150 places intérieures et 50 extérieures Le bail commercial sera neuf en cas de vente avec un loyer de 11000 e charges et taxes comprises Les contrats de travail sont de 8 personnes en cuisine et 6 en salle\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nathalie BOUVARD vous propose ce bien : Affaire iconique de Cannes Restaurant italien pizzeria centre ville de Cannes , à proximité de la rue d Antibes sur une artère très fréquentée à proximité de nombreux commerces et restaurants Cette affaire est tenue depuis 40 ans par la même famille qui souhaite vendre pour cause de retraite Elle est composée d une belle salle de 45 m2 avec une possibilité de mezzanine Avec une double cuisine une 2ème petite salle de restauration une cour à l arrière En tout 100 m 2 exploitable une licence 4 fait partie de la vente Il y a également une cave en sous sol de 25m2 Une très belle terrasse de 30 places avec possibilité d ex tension le soir d une vingtaine de places complète cette présentation Le bail sera neuf au moment de l achat avec un loyer net de 2500 e Des travaux de rénovation sont à prévoir La cession sera faite libre de tout contrat de travail\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nathalie BOUVARD vous propose ce bien : Un droit au bail sur un local très bien situé en haut de la rue d' Antibes au coin d une rue menant à la Croisette Actuellement exploité en salon de coiffure mais tout autre activité peut y être exercée à l'exception de la bijouterie et restauration . Possibilité de commerce de bouche type glacier ou petite restauration Superficie de 16 m2 mais très bien agencé avec toilettes et une cave en sus Loyer 1600 et faibles charges bail récent Cette affaire peut se vendre en fonds de commerce aux même prix et conditions Elle est exploitée depuis longtemps par la même personne qui dispose d une belle clientèle cannoise et compte tenu de son emplacement touristique Son chiffre d affaire est de 100 000 e par an\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Casavo vous propose à la vente ce TERRAIN de 3337 M² situé dans un domaine exclusif, privé et sécurisé. ******* Scroll down for English ******* ******* CETTE ANNONCE CONCERNE UN TERRAIN SANS MAISON ******* Localisé sur les hauteurs de Nice dans le quartier de Gairaut Supérieur, ce terrain, exceptionnel tant par sa taille que son emplacement, est sans doute l'un des derniers terrains à bâtir disponibles à la vente de cette qualité à cet endroit, l'un des plus recherché. Très apprécié pour son calme, sa sécurité, ses vues panoramiques et ses demeures de caractère, c'est le quartier ayant le revenu par habitant le plus élevé de Nice. La taille de ce terrain vous permet de bâtir une villa de 267m² de surface au sol, sur deux niveaux soit 534m² au maximum, ainsi qu'une piscine avec une vue panoramique sur la ville de Nice et la mer Méditerranée. Le terrain est arboré d'oliviers centenaires et pluri-centenaires qui produisent chaque année plusieurs centaines de litres d'une huile d'olive d'extrême qualité. Une route goudronnée reliant les villas faisant le tour du terrain facilitera le passage des engins de travaux pour l'édification de votre future villa. La nature relativement plate du terrain vous assurera des coûts de terrassement raisonnables, alors qu'ils sont habituellement élevés dans cette zone, du fait que les terrains sont généralement en pente et peu accessibles. - Accessibilité en voiture : 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A8, 12 minutes pour rejoindre le centre-ville de Nice, 15 minutes pour rejoindre l'aéroport international de Nice Côte d'Azur, 20 minutes pour rejoindre Monaco, 25 minutes pour rejoindre Cannes, 30 minutes pour rejoindre l'Italie. Ce Terrain est commercialisé par Casavo. ******* Scroll up for French ******* ******* THIS ADVERTISEMENT CONCERNS A LAND WITHOUT A HOUSE ******* Casavo offers for sale this LAND of 3337 M² located in an exclusive, private and secure domain. Located on the heights of Nice in the Gairaut Supérieur district, this land, exceptional both for its size and its location, is undoubtedly one of the last land available for sale of this quality in this location, one of the most wanted place. Highly appreciated for its calm, its security, its panoramic views and its characterful residences, it is the district with the highest income per capita in Nice. The size of this plot of land allows you to build a villa with a floor area of ​​267m², on two levels, i.e. a maximum of 534m², as well as a swimming pool with a panoramic view of the city of Nice and the Mediterranean Sea. The land is planted with century-old and multi-century-old olive trees which produce several hundred liters of extremely high quality olive oil each year. A tarmac road connecting the villas around the land will facilitate the passage of equipment for the building of your future villa. The relatively flat nature of the land will ensure reasonable earthworks costs, whereas they are usually high in this area, due to the fact that the land is generally sloping and not very accessible. - Accessibility by car: 8 minutes to reach the A8 motorway, 12 minutes to reach Nice city centre, 15 minutes to reach Nice Côte d'Azur international airport, 20 minutes to reach Monaco, 25 minutes to reach Cannes, 30 minutes to reach Italy. This land is marketed by Casavo.

« Idéalement situés au bord d'un lac du parc du Mercantour sur la route d'Isola dans les alpes maritimes, à proximité immédiate d'un départ de pistes de ski de fond, murs et fonds d'hôtel restaurant d'une surface totale de 464m2 comptabilisant 14 chambres et 39 places de stationnements. DPE vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv » nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049847)

06410 - BIOT - VILLA CONTEMPORAINE NEUVE - 5 CHAMBRES - QUARTIER RESIDENTIEL - AU CALME Située dans la charmante commune de Biot, à 5mn du golf de Saint Philippe, à 15mn du centre d'Antibes et à 30mn de l'aéroport de Nice, dans le domaine résidentiel de La Chêvre d'Or, nichée sur un terrain de 747m², cette villa de 207m2 répartis sur 3 niveaux offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal. Avec ses 5 chambres et ses 4 salles de bains, vous aurez tout l'espace nécessaire pour accueillir vos proches et amis en toute convivialité. Le rez de chaussée de plain pied de cette demeure contemporaine dispose d'un bel espace de vie lumineux d'environ 70m2 ouvert sur la cuisine entièrement équipée, offrant un agencement agréable et fonctionnel. Dans le prolongement de celui-ci, profitez également d'un jardin arboré et d'une piscine exposée plein Sud bénéficiant d'une vue dégagées sur les espaces verts et la forêt. Une chambre avec salle d'eau privative vient compléter ce niveau. A l'étage, l'espace nuit distribue 3 autres chambres dont 2 avec accès à la terrasse. Le sous sol aménagé de 73m2 avec terrasse et puits de lumière permet d'envisager une 5ème chambre et un espace réservé à la détente et aux loisirs. Les volumes de cette pièce sont parfaits pour profiter d'un home cinéma, d'une salle de sport ou encore d'une salle de jeux. Un garage et de nombreuses possibilités de stationnement sur la propriété s'ajoutent aux atouts de ce bien d'exception. Frais de notaire réduits Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.14.38.43.03 ou par e-mail à cbourgis@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Bourgis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°519590533. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

20000

Droit au bail d'un superbe salon d'esthétique idéalement situé au cœur de Cagnes-sur-Mer, dans une rue très passante offrant une excellente visibilité et un accès facilité pour la clientèle. Caractéristiques du local : Surface : Environ 33,78 m² État : Local entièrement rénové, aucun travaux à prévoir Aménagements : 1 cabine multi-soins 1 espace d'accueil 2 postes manucure 2 postes pédicure Localisation & accessibilité : Situé dans une zone à fort passage, offrant une visibilité maximale Nombreuses places de stationnement disponibles à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle Clientèle & potentiel : Clientèle fidèle et régulière déjà établie Forte rentabilité et potentiel de développement Conditions financières : Loyer : 983 € HT / mois Points forts : Emplacement n°1 à Cagnes-sur-Mer Local prêt à l'emploi, optimisé pour l'activité esthétique Opportunité idéale pour professionnel(le) souhaitant s'installer ou investir Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Cette annonce référence 302950 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Mohamad HAJJ (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 75004197200027. Prix du bien : 20 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 16 200,00 € Honoraires TTC : 23,46 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230000

À céder – Local commercial 360 m² + terrase, emplacement premium Spacieux établissement de 360 m² dont 70 m² de terrasse, situé en angle de rues avec forte visibilité et accès direct (autoroute, bus). Bail récent, loyer attractif. 60 m² dont 70 m² de terrasse, situé en angle de rues avec une excellente visibilité et un accès idéal (autoroute, métro, bus). • Capacité totale : 200 places assises, dont 65 en terrasse. • Fréquentation moyenne : 120 couverts/jour (50 en terrasse). • Ticket moyen : 15 € TTC – Carte simple et efficace. Chiffre d'affaires : • 2024 : 550 000 € • 2023 : 630 000 € • 2022 : 580 000 € Atouts : • Extraction performante avec moteur neuf, en toiture. • Cuisine professionnelle toute équipée : 2 chambres froides, four, plaque gaz, climatisation réversible, rideau métallique… • Locaux conformes à toutes les normes en vigueur. • Bail récent avec un loyer très avantageux au regard de l'emplacement. Vendu avec une équipe de 6 personnes Possibilité de changement d'activité : restauration, commerce, showroom, concept store, coworking, prêt-à-porter, épicerie fine, etc. N'hésitez pas contactez-moi Cette annonce référence 302063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE BINDAR (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 75404549000028. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose FAI : Le Lodge liberté 15 M² – Le compact qui fait toute la différence Offrez-vous un espace malin, cosy et lumineux avec le Lodge Liberté 15 M², idéal pour recevoir la famille et les amis, créer un bureau indépendant ou générer des revenus grâce à la location. Compact mais optimisé, chaque mètre carré est pensé pour un lieu de vie fonctionnel et accueillant. Le Lodge liberté 15 M² est un espace compact et raffiné conçu pour répondre à tous vos besoins : • Bureau de télétravail inspirant, • Atelier créatif • Chambre indépendante pour accueillir vos amis ou proches. Grâce à ses proportions étudiées, il trouve facilement sa place, même dans les extérieurs les plus exigus. À noter : livrable partout en France, installation express, clé en main. Points forts : •Optimisation maximale de l'espace pour vivre confortablement •Grandes ouvertures pour un intérieur lumineux •Polyvalence : bureau, studio indépendant, chambre d'appoint ou location courte durée •Design moderne et finitions soignées Caractéristiques : • Liberté 15 M² – 3 X 5 m – à partir de 32 559 €: Autres modèles disponibles : ( Voir les photos pour plus de détails ) •Liberté 20 M² – 3 X 6,7 m – à partir de 40 849 €: Avec en option une cuisine moderne, sa salle d'eau et ses sanitaires intégrés, le Liberté 20 conjugue confort et design. Son architecture soignée s'harmonise avec tous les extérieurs, créant un cocon parfait pour vos proches en quête d'indépendance. Une solution idéale aussi pour générer des revenus locatifs ou installer votre espace de travail dans un cadre inspirant. •Liberté 30 M² – 3 X 10 m – à partir de 53 599 €: Que vous cherchiez une résidence principale cosy ou une maison de vacances accueillante, le Lodge Liberté 30 répond à toutes vos attentes. Son agencement de plain-pied en fait également une option idéale pour les seniors, offrant un environnement sûr et facile à vivre. •Horizon 32 M² – 4 X 8 m – à partir de 55 229 €: Ce lodge de 32 m² offre tout le confort nécessaire pour un usage polyvalent : résidence secondaire, bureau spacieux ou espace de loisirs. Son design épuré et ses grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Que ce soit pour héberger vos proches ou générer des revenus locatifs, l'Horizon 32 se distingue par sa flexibilité et sa capacité à s'adapter à tous vos besoins. •Horizon 40 M² – 4 X 10 m – à partir de 73 630 €: Idéal pour accueillir un couple ou un travailleur en mobilité, le Lodge s'adapte parfaitement à vos projets de location saisonnière ou annuelle. Plébiscité par nos clients pour son installation express et son aménagement tout confort, le Lodge Horizon 40 est devenu notre modèle phare, la référence incontournable de notre gamme ! •Horizon 50 M² – 4 X 12,5 m – à partir de 100 000 € : Avec ses 50 m² optimisés, l'Horizon 50 est le modèle idéal pour ceux qui recherchent une véritable extension de leur maison. Parfait pour accueillir une petite famille ou créer un espace de travail confortable, ce Lodge allie modernité et fonctionnalité. Ses matériaux de haute qualité et son isolation performante en font un lieu de vie agréable toute l'année. Polyvalent et élégant, l'Horizon 50 s'intègre harmonieusement à tous les environnements. Pourquoi choisir un Lodge Studio Liberté ou Horizon ? Offrez-vous une extension moderne, confortable et clé en main sans les contraintes d'un chantier. •100 % personnalisable : bureau, chambre d'amis, salle de sport, atelier ou location saisonnière •Installation rapide : livrée et posée en une journée, sans gros travaux •Confort optimal : isolation RE2020 et matériaux durables •Évolutive et écologique : agrandissez votre maison sans contrainte Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir l'ensemble de la gamme et définir avec moi votre projet d'installation de votre future Lodge Studio Liberté ou Horizon, de 15 à 100 M². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Kirschten - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°831256516. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Propriété d'Exception sur les Collines de Drap en périphérie de Nice avec Vue Panoramique Sous compromis À 25' de monaco, à 12 minutes de la promenade des anglais, en périphérie de Nice et à seulement 2' du centre-ville de Drap, et en périphérie de Nice, découvrez cette magnifique propriété nichée sur une parcelle arborée de 2 007 m2, offrant une vue imprenable sur le village et ses collines environnantes. Un bien unique aux multiples possibilités de projets. Cette demeure, véritable maison de maçon en parfait état, offre 276 m2 habitables répartis en deux appartements indépendants, ainsi que 200 m2 d'espaces annexes polyvalents. Au rez-de-chaussée, un incroyable espace annexe de 200 m2 qui permettent de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour un projet professionnel, artistique ou de loisirs, cet espace peut être transformé en salle de jeux, atelier, showroom, salle de réunion, espace de restauration, garage ou encore entrepôt. Un accès pratique est assuré grâce à une grande porte de garage permettant l'entrée de véhicules utilitaires. Au rez-de-jardin, un appartement lumineux et convivial de 4 à 5 pièces d'une surface de 157 m2 offre un cadre de vie exceptionnel avec de spacieuses terrasses et un accès direct au jardin arboré. Au premier étage, un appartement de 3 à 4 pièces de 119 m2 bénéficie d'une superbe terrasse avec vue panoramique exposée sud/sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Cet écrin de verdure y est préservé et intimiste. Le parc, soigneusement entretenu, est agrémenté d'oliviers et de cèdres centenaires. Son exposition à quasiment 360o assure un ensoleillement exceptionnel, tandis que l'absence de vis-à-vis direct garantit une parfaite intimité. Une superbe piscine vient compléter cette propriété, offrant un cadre idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis, à l'abri des regards. De nombreuses places de stationnement sont disponibles à l'intérieur de la propriété. Ce bien est particulièrement adapté pour concilier projet familial, avec ses deux appartements indépendants, et projet professionnel, grâce à ses vastes surfaces annexes. Possibilité de location saisonnière à forte rentablité avec l'appartement indépendant au 1er étage. Drap est intégrée à la metropole niçoise et bénéficie donc de ses nombreux services. L'arrivée du Tram (ligne 5) est espérée à l'horizon 2031. Ouverture d'un collège prévue en 2028 juste à côté d'un lycée déja implanté. La taxe foncière y est maitrisée. Dans le sens promenade des anglais vers Drap, la propriété se trouve à 12' de la méditerranée. De nombreuses photos et vidéos sont disponibles sur demande. Un véritable coup de coeur à ne pas manquer. Contactez-nous vite pour une visite ! 2.16.1.2 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre : Fonds de commerce d'un snack pizzeria et commerce alimentation générale idéalement situé à L'Escarène, avec une clientèle fidèle et une très bonne réputation locale. Caractéristiques principales : Local de 50 m2 loyer 850EUR. Ouvert du mardi au samedi, uniquement en soirée, de 18h à 21h. Très bon chiffre d'affaires avec possibilité de le développer davantage (horaires élargis, services supplémentaires). Service de livraison déjà en place, offrant un potentiel de croissance significatif. Matériel récent et en excellent état, prêt à l'emploi. Cette affaire clé en main constitue une excellente opportunité pour un repreneur souhaitant s'implanter dans la région avec une activité rentable et encore un beau potentiel de développement. Prix de vente : 69000EUR Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Sur la Commune de Berre-les-Alpes, au sein du quartier résidentiel recherché La Colla Donna, nous vous proposons le bien suivant. Terrain constructible d'une surface de 1415m2 au calme absolu, bénéficiant d'une exposition Sud/Ouest idéale pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée ! Magnifique vue dégagée sur les collines de l'arrière pays niçois ! Facilement accessible, la parcelle qui présente une grande partie plate, offre la possiblité de construire une villa individuelle avec piscine, de plain-pied ou avec étage (R+1). CES : 10% Superficie au sol : 141m2 Hauteur : 7 mètres Réseaux : eau, électricité et téléphone en bordure de terrain / assainissement individuel' Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Sur la commune de Contes, dans le quartier résidentiel recherché de La Colle de l'Olivier, découvrez ce magnifique terrain de 2023 m2, offrant une exposition plein sud idéale pour un ensoleillement maximal tout au long de la journée. Caractéristiques principales : Superficie totale du terrain : 2023 m2 Terrain constructible, permettant une emprise au sol de 9%, soit la possibilité de construire une maison de 182 m2 environ. Quartier calme et résidentiel, cadre verdoyant et prisé. Environnement : Situé dans un secteur paisible, parfait pour réaliser votre projet de maison familiale ou de résidence secondaire. Proche des commodités de Contes : écoles, commerces, services, transports. Accès rapide vers Nice et la vallée du Paillon. Atout majeur : exposition plein sud pour profiter d'un maximum de lumière naturelle et envisager des aménagements extérieurs (jardin, terrasse, piscine...). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À vendre : Fonds de commerce d'un snack pizzeria et commerce alimentation générale idéalement situé à L'Escarène, avec une clientèle fidèle et une très bonne réputation locale. Caractéristiques principales : Local de 50 m2 loyer 850EUR. Ouvert du mardi au samedi, uniquement en soirée, de 18h à 21h. Très bon chiffre d'affaires avec possibilité de le développer davantage (horaires élargis, services supplémentaires). Service de livraison déjà en place, offrant un potentiel de croissance significatif. Matériel récent et en excellent état, prêt à l'emploi. Cette affaire clé en main constitue une excellente opportunité pour un repreneur souhaitant s'implanter dans la région avec une activité rentable et encore un beau potentiel de développement. Prix de vente : 69000EUR Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Propriété d'Exception sur les Collines de Drap en périphérie de Nice avec Vue Panoramique Sous compromis À 25' de monaco, à 12 minutes de la promenade des anglais, en périphérie de Nice et à seulement 2' du centre-ville de Drap, et en périphérie de Nice, découvrez cette magnifique propriété nichée sur une parcelle arborée de 2 007 m2, offrant une vue imprenable sur le village et ses collines environnantes. Un bien unique aux multiples possibilités de projets. Cette demeure, véritable maison de maçon en parfait état, offre 276 m2 habitables répartis en deux appartements indépendants, ainsi que 200 m2 d'espaces annexes polyvalents. Au rez-de-chaussée, un incroyable espace annexe de 200 m2 qui permettent de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour un projet professionnel, artistique ou de loisirs, cet espace peut être transformé en salle de jeux, atelier, showroom, salle de réunion, espace de restauration, garage ou encore entrepôt. Un accès pratique est assuré grâce à une grande porte de garage permettant l'entrée de véhicules utilitaires. Au rez-de-jardin, un appartement lumineux et convivial de 4 à 5 pièces d'une surface de 157 m2 offre un cadre de vie exceptionnel avec de spacieuses terrasses et un accès direct au jardin arboré. Au premier étage, un appartement de 3 à 4 pièces de 119 m2 bénéficie d'une superbe terrasse avec vue panoramique exposée sud/sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Cet écrin de verdure y est préservé et intimiste. Le parc, soigneusement entretenu, est agrémenté d'oliviers et de cèdres centenaires. Son exposition à quasiment 360o assure un ensoleillement exceptionnel, tandis que l'absence de vis-à-vis direct garantit une parfaite intimité. Une superbe piscine vient compléter cette propriété, offrant un cadre idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis, à l'abri des regards. De nombreuses places de stationnement sont disponibles à l'intérieur de la propriété. Ce bien est particulièrement adapté pour concilier projet familial, avec ses deux appartements indépendants, et projet professionnel, grâce à ses vastes surfaces annexes. Possibilité de location saisonnière à forte rentablité avec l'appartement indépendant au 1er étage. Drap est intégrée à la metropole niçoise et bénéficie donc de ses nombreux services. L'arrivée du Tram (ligne 5) est espérée à l'horizon 2031. Ouverture d'un collège prévue en 2028 juste à côté d'un lycée déja implanté. La taxe foncière y est maitrisée. Dans le sens promenade des anglais vers Drap, la propriété se trouve à 12' de la méditerranée. De nombreuses photos et vidéos sont disponibles sur demande. Un véritable coup de coeur à ne pas manquer. Contactez-nous vite pour une visite ! 2.16.1.2 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sur la commune de Contes, dans le quartier résidentiel recherché de La Colle de l'Olivier, découvrez ce magnifique terrain de 2023 m2, offrant une exposition plein sud idéale pour un ensoleillement maximal tout au long de la journée. Caractéristiques principales : Superficie totale du terrain : 2023 m2 Terrain constructible, permettant une emprise au sol de 9%, soit la possibilité de construire une maison de 182 m2 environ. Quartier calme et résidentiel, cadre verdoyant et prisé. Environnement : Situé dans un secteur paisible, parfait pour réaliser votre projet de maison familiale ou de résidence secondaire. Proche des commodités de Contes : écoles, commerces, services, transports. Accès rapide vers Nice et la vallée du Paillon. Atout majeur : exposition plein sud pour profiter d'un maximum de lumière naturelle et envisager des aménagements extérieurs (jardin, terrasse, piscine...). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Sur la Commune de Berre-les-Alpes, au sein du quartier résidentiel recherché La Colla Donna, nous vous proposons le bien suivant. Terrain constructible d'une surface de 1415m2 au calme absolu, bénéficiant d'une exposition Sud/Ouest idéale pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée ! Magnifique vue dégagée sur les collines de l'arrière pays niçois ! Facilement accessible, la parcelle qui présente une grande partie plate, offre la possiblité de construire une villa individuelle avec piscine, de plain-pied ou avec étage (R+1). CES : 10% Superficie au sol : 141m2 Hauteur : 7 mètres Réseaux : eau, électricité et téléphone en bordure de terrain / assainissement individuel' Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

2450000

Nichée dans un quartier résidentiel de La Turbie, à 5 minutes du village et à seulement 10 minutes de Monaco, cette villa d'architecte est une superbe réalisation. Avec une superficie habitable de 178 m² et érigée sur un terrain de 2734 m², cette résidence offre un design contemporain et des prestations très haut de gamme. Le rez-de-jardin dévoile des espaces de vie somptueux totalisant 90 m², comprenant un bureau, un double salon de 50 m², une salle à manger . Vous y trouverez également une magnifique cuisine d'environ 25 m² donnant sur le jardin. L'étage de cette demeure exceptionnelle abrite trois suites luxueuses, chacune avec son caractère unique. La suite parentale, étonnamment spacieuse avec ses 40 m². Les deux autres suites, également bien aménagées, complètent parfaitement l'ensemble et donnent accès à de vastes terrasses offrant une vue panoramique sur la mer Méditerranée. Les propriétaires bénéficieront d'un parking couvert pratique pour six véhicules, et d'une buanderie pour une commodité optimale. Avec son beau jardin et sa piscine, cette propriété offre une expérience de vie raffinée, alliant confort, élégance, et proximité avec le glamour de Monaco. On aime : l'espace confortable et les beaux volumes de cette belle réalisation d'architecte, des belles prestations et des équipements pour un style de vie haut-de-gamme, un emplacement de choix grâce à sa proximité de Monaco. Cette annonce référence 301317 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLGA PESHEVA (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 95185591500017. Prix du bien : 2 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2025 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 100.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat 3875 " EXCLUSIVITE / SECTEUR CALME ET RÉSIDENTIEL " Idéalement située, sur les hauteurs du Tignet, au bout d'une impasse, et bénéficiant d'une vue panoramique sur les collines et la mer, cette belle villa individuelle d'environ 180 m² habitable est édifiée sur une parcelle de 980 m² avec piscine et se compose de 3 logements. Au rez-de-chaussée, le logement principal d'environ 140 m² comprend un hall d'entrée, WC indépendant, un vaste séjour salon de 40 m² avec poêle à granulés, une cuisine équipée donnant sur terrasse couverte, une arrière-cuisine, 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche italienne, et à l'étage 2 chambres dont une avec salle de bains balnéo, douche et terrasse, un WC. Au rez de jardin, un appartement 2 pièces comprenant un séjour avec cuisine aménagée US, une salle d'eau avec WC, une chambre, un bureau, ainsi qu'un studio indépendant comprenant un salon avec kitchenette, une salle d'eau avec WC. Prestations et équipements : assainissement tout-à-l'égout, abri voiture, exposition Sud-Est, huisseries double vitrage, terrasse couverte, chauffage par climatisation réversible, piscine chauffée 6,8X3,5 avec SPA à débordement chauffé, pergola bioclimatique de 17 m², 10 panneaux photovoltaïques en autoconsommation produisant environ 3,7 kw. Excellent rapport locatif en saisonnier et notée 4 étoiles ( logement principal entre 28 000€ et 30 000€ euros / an ).

Située sur un terrain d'environ 400 m², cette villa individuelle de type 4 pièces d'une superficie d'environ 84 m2 offre un beau potentiel pour un projet de vie. La maison est vendue en état hors d'eau / hors d'air, ce qui vous laisse la possibilité de la personnaliser selon vos goûts. Des travaux de second œuvre sont à prévoir, notamment l'isolation, le doublage des murs et de la toiture, ainsi que la pose de cloisons. Des travaux de voirie et réseaux divers (VRD) sont également à prévoir pour mettre la maison en conformité. L'assainissement est en tout à l'égout, à raccorder. Diagnostics vierge Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située sur un terrain d'environ 400 m², cette villa individuelle de type 4 pièces d'une superficie d'environ 84 m2 offre un beau potentiel pour un projet de vie. La maison est vendue en état hors d'eau / hors d'air, ce qui vous laisse la possibilité de la personnaliser selon vos goûts. Des travaux de second œuvre sont à prévoir, notamment l'isolation, le doublage des murs et de la toiture, ainsi que la pose de cloisons. Des travaux de voirie et réseaux divers (VRD) sont également à prévoir pour mettre la maison en conformité. L'assainissement est en tout à l'égout, à raccorder. Diagnostics vierge Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

135000

Vous cherchez un terrain pour construire votre future maison ? Découvrez cette magnifique parcelle de 3 077 m², dont 1 998 m² constructibles, exposée plein sud avec une très belle vue dégagée sur la nature environnante. Un terrain rare, déjà prêt pour votre projet : Bornage officiel réalisé Certificat d'urbanisme informatif confirmant la constructibilité Étude géotechnique G1 ES (2022) : terrain stable, en restanques, aucun mouvement dans un rayon de 2 km Accès direct par la route du Vieux Pierrefeu Viabilités en bordure du terrain Raccordement à l'assainissement collectif confirmé par le service urbanisme Environnement paisible avec oliviers, chênes et vallon naturel en bordure Est Localisation : Pierrefeu (06910), proche de l'Esteron, des axes vers Nice et la vallée du Var. Un cadre idéal pour une villa familiale, un projet contemporain ou une résidence secondaire au calme, avec un dossier technique complet déjà prêt. Un terrain bien orienté, dans un environnement naturel préservé. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 300075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1650000

Au cœur d'un domaine verdoyant et forestier à Mougins, cette propriété d'exception séduit par son atmosphère sereine et sa qualité de rénovation. Une rare opportunité pour les amateurs d'espaces naturels et de prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain arboré de 4 930 m², la villa développe une surface habitable de plus de 215 m² répartie sur 5 à 6 pièces. Le salon cathédrale, majestueux et lumineux, est sublimé par une cheminée , offrant une ambiance chaleureuse et conviviale en toute saison. La villa est en parfait état : aucun travaux à prévoir. La façade a été entièrement refaite en 2025, offrant une esthétique soignée et contemporaine dans le respect de l'environnement naturel. Elle comprend: Au rez-de-jardin: un espace de vie généreux d'une part avec une cuisine haut de gamme ouverte , un cellier, un salon avec cheminée et une salle à manger, et d'autre part un espace nuit avec deux chambres spacieuses, une salle de douche et des toilettes d'invités. Au 1er étage: une chambre parentale avec sa terrasse privée et un espace bureau avec une grande terrasse (possibilité de créer une quatrième chambre). Au niveau inférieur avec accès indépendant: un appartement de deux pièces et un espace aménageable en cave ou possibilité d'agrandir l'appartement. Le terrain soigneusement aménagé avec piscine et pool house, véritable espace bien-être, offre une atmosphère de sérénité en parfaite harmonie avec la nature. Un bien rare, mêlant élégance et discrétion à seulement 20 minutes de Cannes et 5 mn du centre de Mougins . Contacter moi pour une présentation privée et confidentielle. Cette annonce référence 298887 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE KARKOUR (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 89889372200014. Prix du bien : 1 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430.00 € et 4690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

272500

À VENDRE – BRASSERIE LICENCE IV – MANDELIEU CENTRE Vous rêvez d'exploiter un restaurant clé en main sur la Côte d'Azur ? Ne cherchez plus ! Emplacement PREMIUM sur l'axe principal de Mandelieu-la-Napoule, à forte visibilité. 148 m² intérieur – 50 couverts Superbe terrasse 72 m² – 50 places Garage + cave inclus Licence IV Restaurant tout équipé, prêt à l'exploitation immédiate ! Les atouts : Centre-ville dynamique (22 000 habitants) Proximité plages & ports de plaisance Parkings nombreux à proximité Affaire ouverte à l'année, clientèle locale + touristique Gros potentiel de développement Cause de vente : départ à l'étranger Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bijou ! Cette annonce référence 298619 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 272 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 252 315,00 € Honoraires TTC : 8,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr