Acheter un maison dans le département Loire-Atlantique

Samuel GUIHARD vous propose ce bien : Votre conseiller immobilier, Samuel GUIHARD 06 37 58 09 98, vous propose : A seulement 250m de la plage de Belmont, maison vue mer, comprenant au rez-de-chaussée, une entrée élégante vous mène à un vaste séjour exposé sud, une cuisine ouverte, une suite parentale, une buanderie et un WC. À l'étage, un palier dessert un bureau, trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC. Un sous-sol et un garage complètent cette maison idéale. Profitez d'un terrain clos d'env 540m². Saisissez cette rare opportunité en bord de mer ! Consommation conventionnelle : 55 kWh ep/m².an (Classe A) Estimation des émissions : 1 kg eqCO2/m².an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 540 € et 780 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Maison en pierre rénovée à Crossac ! Le charme de l'ancien avec le confort du moderne ! Située en impasse, à seulement 2 km du bourg de Crossac et de ses commodités (commerces, école), cette authentique maison en pierres entièrement rénovée en 2022 vous séduira par son cachet et son cadre paisible sans aucun vis-à-vis. Cette maison offre une vie de plain-pied idéale et se compose, au rez-de-chaussée : D'une entrée ouverte sur un salon lumineux avec poêle à pelets et une cuisine aménagée conviviale, agrémentés d'une grande baie vitrée donnant sur le jardin, d'un cellier-buanderie fonctionnel, d'une chambre spacieuse avec salle d'eau privative, et de toilettes indépendantes. À l'étage, vous découvrirez : Un beau dégagement desservant un espace bureau, une seconde chambre et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous serez conquis par un superbe jardin arboré de plus de 1700 m², parfait pour les moments en famille, les jeux d'enfants ou les projets de jardinage. Une charmante dépendance en pierre vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement ou un potentiel supplémentaire. Calme – Charme – Fonctionnalité – Proximité des commodités Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant authenticité, tranquillité et confort moderne ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! 205,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 973€ ~ 1317€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Aurélie BOUVAIS - Agent commercial - EI - RSAC SAINT-NAZAIRE 913922407

Valérie VOISIN vous propose de découvrir ce beau terrain de 691m² à 5mns du bourg de SAFFRE( dans un village calme). LIBRE DE CONSTRUCTEUR . Emprise au sol: 103.65m² Façade: 16m Exposition : sud/ouest Non viabilisé, réseaux à proximité. Assainissement autonome. Cette annonce référence 241388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE VOISIN (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 84498792500022. Prix du bien : 75 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre en exclusivité ! Située dans un hameau en campagne de Mouais, à moins de 10 minutes de Grand-Fougeray et de ses commodités (commerces, écoles, pôle santé...), ainsi que de l'axe Nantes-Rennes (N137). Nous vous présentons une jolie bâtisse en pierres à réhabiliter. Le bâtiment offre 60 m² au sol, avec grenier permettant d'envisager un beau projet de transformation en habitation. Un certificat d'urbanisme autorisant un changement de destination a été accordé. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 500 m², dans un environnement paisible et verdoyant. Une belle opportunité pour les amateurs de travaux et d'aménagement sur mesure. Pour plus de renseignements, rendez-vous sur notre site. Performance énergétique et climatique : Non soumis au diagnostics Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Référence annonce : M172BP Honoraires inclus de 14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 35 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située à moins d'un kilomètre du bourg du Loroux-Bottereau. Voici cette maison récente à étage avec un accès rapide aux commerces et au périphérique . Au rez-de-chaussée, vous arrivez dans une pièce de vie lumineuse qui rassemble salon, séjour et cuisine équipé/aménagé et un WC avec norme PMR avec buanderie. À l'étage, trois chambres avec rangement et grandes fenêtres , une salle de bains avec baignoire et simple vasque, ainsi qu'un WC. À l'extérieur, ce petit jardin entièrement clos dispose d'une terrasse carrelé avec une belle exposition. En plus, le garage de 22m² qui est traversant avec son portail motorisé. Aucun travaux à prévoir, maison soignée, prête à emménager. Cette annonce référence 293813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARMONIE LE CLOEREC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88220585900011. Prix du bien : 261 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1499.00 € et 2029.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE URGENTE : Magnifique Maison en Pierre avec charme & Authenticité au Rendez-vous ! Coup de cœur assuré pour cette belle maison en pierre pleine de caractère ! Situé dans un hameau du Loroux Bottereau elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de l'authenticité et de la nature. Caractéristiques principales : Surface habitable : 100m2 Deux grandes chambres de 18m2 Cuisine équipée, salon chaleureux avec poutre apparente et poêle Jardin privé à l avant et arrière de la maison , terrasse ensoleillée. Stationnements dans le hameau facile Les + : Pierres apparentes, charme ancien préservé Aucun gros travaux à prévoir Excellent potentiel locatif ou pour résidence principale. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ou en savoir plus ! Cette annonce référence 293811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARMONIE LE CLOEREC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88220585900011. Prix du bien : 257 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Hameau, sur Saint Julien de Concelles (direction Basse Goulaine) A 5 minutes du Bourg de Saint Julien en Voiture, 8 minutes de Basse Goulaine, parcelle à bâtir de 483m² non viabilisé. Façade de 20m permettant une construction de plain pied ou d'étage sans mitoyenneté Un système d'assainissement non collectif sera à prévoir Contactez-moi pour une visite Cette annonce référence 293754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRECHETEAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 90104523700012. Prix du bien : 120 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE CROISIC PROCHE DES COMMERCES ET DU PORT- 5mn de la gare du Croisic . Venez découvrir cette charmante maison T5 des années 60 rénovée de 90 m2 sur un terrain de 250 m2 clos et arboré , elle se compose au rdc: d'un salon avec cheminée donnant sur une grande terrasse (store -banne) , une cuisine ouverte (2022), wc indépendant. A l'étage : 3 chambres parquetées , salle de bains, wc - 2ème niveau: une chambre , salle de bains avec wc, placard. Agréable maison située dans un quartier résidentiel , cette maison est située dans un quartier calme . Possibilité d'acheter en SUS, en fond de parcelle , un atelier d'artiste de 2010 , possibilité de créer une petite maison car cette dépendance se compose d'une grande pièce de vie déplafonnée (5 m de hauteur sous plafond), possibilité de créer une mezzanine , une salle d'eau , un wc- possibilité de créer une cuisine car arrivée d'eau prévue, chauffage par le sol ( prix avec la dépendance 550 000 euros FAI). N'hésitez pas à me contacter afin de visiter ce bien atypique. Les ouvertures ont été changées en 2010) volets roulants électriques . Vous serez séduits par ces nombreuses possibilités, idéal pour pied à terre ou résidence principale . Cette annonce référence 293696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE LABBE (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 98344585900017. Prix du bien : 394 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Cellier - proche bourg Au calme à proximité des écoles et des commerces Maison de 2018 fonctionnelle et lumineuse Au RDC, une pièce de vie traversante avec cuisine aménagée ouverte donnant sur une terrasse exposée Ouest Une suite parentale au RDC avec salle d'eau WC indépendant A l'étage, un palier dessert 2 chambres dont une avec un dressing Une salle d'eau avec un WC Jardin clos Très bon entretien général   Points forts : - Proche centre bourg - Lumineuse et fonctionnelle - Vie de plain-pied - Calme et sans vis-à-vis

Venez découvrir, sur une parcelle de 1080 m2, cette maison avec un beau potentiel, idéalement située dans un quartier calme de Piriac sur mer à seulement quelques minutes de la plage de Lérat et à proximité des voies vertes. Par une entrée donnant sur une terrasse, le rez de chaussée comprend un salon - séjour lumineux avec cheminée.Vous y trouverez également une chambre, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. La cuisine ouverte est fonctionnelle, et l'arrière-cuisine offre un espace de rangement pratique avec en plus une cave. A l'étage, un palier en mezzanine vous permet d'accéder à deux chambres. Vous y trouverez également une salle de bain et un WC séparé pour plus de confort. Le terrain clos et arboré, sans vis à vis, offre un cadre intime et paisible pour les beaux jours en profitant du jardin ou pour créer un espace de détente selon vos envies. Deux bâtiments annexes complètent ce bien ainsi que la possibilité de stationner des véhicules. Pour résumer : Quartier calme, à 800 m de la plage de Lérat et à 1.9 km du bourg de Piriac sur mer Terrain spacieux de 1080 m2 offrant diverses possibilités d'aménagements Beau potentiel des espaces intérieurs Des travaux de rénovation et de décoration sont nécessaires afin de personnaliser les espaces selon vos goûts. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un environnement tranquille tout en étant proche de la mer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Plus de 1400m² aussi près de Nantes, c'est si rare ! Faites-vous plaisir avec ce terrain constructible pour bâtir votre maison de rêve avec Creatik Solution ! Ne tardez pas car bien que la photo soit contractuelle, l'annonce est soumise à disponibilité du foncier...

Laissez-vous séduire par cette belle maison de 1970 rénovée avec goût , Parfaite pour ceux qui recherchent confort, espace, verdure à proximité des plages et des commerces, elle offre : - Une maison avec une grande pièce de vie et cuisine ouverte, deux chambres, une grande suite parentale, - Un appartement de type 3 permettant de recevoir vos amis ou famille , ou de le mettre en location, Un grand garage Les véritables atouts de cette propriété : - isolation par l'extérieure, ballon d'eau chaude thermodynamique, poêle pellets et un poêle à bois dans l'appartement permettent un DPE B ! - Proximité du centre de SAINT MOLF et ses plages - Très grand garage de 100 m2, - Un parc arboré d'arbres fruitiers Cette propriété est une invitation à poser vos valises et profiter d'un cadre privilégié Cette annonce référence 293602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50396028800036. Prix du bien : 499 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2022 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1023.00 € et 1385.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un hameau paisible en campagne de Villepot à 12 minutes de Châteaubriant, venez découvrir cette charmante maison en pierres composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec pierres apparentes et sa cheminée/insert , ouverte sur un coin cuisine aménagée et équipée.un WC independant et un accès direct au garage. Atelier independantA l'étage, vous découvrirez une mezzanine pouvant servir de bureau offrant 4 chambres dont une suite parentale ( salle de bains avec baignoire et douche et coin dressing).Un grand garage avec partie cellier agrémente ce bien.le jardin entièrement clos surface d'environ 570 m2 au total avec sa piscine hors sol et sa belle terrasse exposée plein sud . ATOUTS :- Panneaux photovoltaiques installés en 2023 avec revente d'environ 1600 euros / an- Micro station installée en 2022 CONFORME- Travaux de rénovation effectués en 2022- Fibre optique installée dans la maison- Piscine hors sol- Jardin entièrement clos avec portail- Toiture en ardoises naturelles en bon état. Contact : Michel GUINEL - tel; 06.89.89.82.89, Email: mguinel@decoquereaumont.com . Agent commercial, RCS 889637229. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

SAINT ANDRÉ DES EAUX, à 10 mn de La Baule et des plages, 600 m des commodités, Laurent ABSIN en collaboration avec Raphaël BAHOLET du réseau 3%.com, vous propose cette très agréable propriété de 119 m2 env., couverte en ardoises naturelles, située au calme d'une impasse se composant d'une entrée avec placard, un vaste et lumineux salon séjour (possibilité d'installer une poêle), ouvert sur une cuisine équipée et aménagée et son arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage accueille une mezzanine desservant trois chambres une salle de bain avec WC et un grenier. Une terrasse carrelée, un carport attenant pouvant accueillir trois voitures et non attenant un atelier complètent cette propriété édifiée sur un magnifique terrain paysagé de 755 m2 env., piscinable. Propriété disponible au plus tard le 15 novembre 2025. Bien relié au tout à l'égout. Pas de travaux à prévoir !! Une visite s'impose sans tarder !!! Compétence et juste prix le meilleur des compromis uniquement pour 3% de commission pour un accompagnement personnalisé, sécurisé et transparent tout au long de la transaction !!! Pourquoi payer plus ? Pour toute visite, merci de contacter LAURENT ABSIN Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 794 323 618 06 27 13 50 41 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

HERBIGNAC, Laurent ABSIN en collaboration avec Raphaël BAHOLET du réseau3%.com, vous propose dans un domaine privé aux portes d'Herbignac et de ses comerces cette magnifique propriété de 205 m2 env., située dans un écrin de verdure, qui accueille une entrée, un vaste salon séjour avec son poêle à bois pouvant utilisé pour cuisiné avec son four incorporé, une cuisine indépendante équipée et aménagée, trois chambres, une salle de bain et douche avec WC et une buanderie.L'étage accueille un logement indépendant pour des amis, du locatif saisonnier ou à l'année qui comprend une entrée, une magnifique pièce de vie avec son coin cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Un vaste garage, deux abris de jardin et une terrasse sans aucun vis à vis complètent cette propriété édifiée sur un parc arboré de 4595 m2 env., et également un terrain de tennis privé pour les résidents. Coup de coeur pour ce havre de paix !! Domaine régie par un ASL (730 EUR/an). Ce produit rare et à voir sans tarder !!!! Compétence et juste prix le meilleur des compromis uniquement pour 3% de commission avec un accompagnement personnalisé, sécurisé et transparent tout au long de la transaction !!! Pourquoi payer plus ? Pour toute visite, merci de contacter Laurent ABSIN 06 27 13 50 41 Agent commercial chez 3%.com Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 06.72.64.91.59 Annonce proposée par un agent commercial. Mandat no 36194 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Saint Molf, quartier mairie, maison de 2020, 98 m2 sur une parcelle de 370 m2. Au rez de chaussée, pièce de vie avec poêle à pellets donnant sur double terrasse bois exposée ouest, cuisine aménagée-équipée ouverte, wc indépendant, garage-cellier. Volets électriques. Au 1er étage, 3 chambres, 1 grande salle d'eau, wc indépendant. Maison sous garantie décennale. Cette annonce référence 293425 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CRIAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 83829797600030. Prix du bien : 327 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1012.00 € et 1368.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose ce Terrain constructible viabilisé de 437 m2 dans un Lotissement Résidentiel en pleine verdure. . A 1200 mètres de l'Espace Commercial de La Colleraye et à 900 mètres de l'Hyper Centre ville de Savenay, vous pourrez profiter de tous les avantages que la jolie commune de Savenay vous offrira, à savoir toutes les commodités commerciales avec notamment l'Hyper U, toutes les écoles pour les plus petits comme pour les plus grands, mais aussi non loin du Lac de la Vallée Mabille où vous pourrez faire de somptueuses ballades à pied ou en bateau, son golf pour les amateurs avertis. Idéalement situé pour un accès à la 4 voies Nantes-La Baule, vous serez à Nantes Atlantis en 18 minutes et sur la plage de La Baule en 20 minutes, permettant ainsi de vous rendre sur le littoral et donc de ses plages rapidement, idéal pour les amoureux de la mer. . Par MESURE D'ÉCONOMIE, une étude de projet de construction en Maison TRADITIONNELLE ou en OSSATURE BOIS adaptée à ce terrain, selon vos besoins et votre budget, sera élaborée par notre constructeur partenaire de renommé qui aura la particularité de vous faire diminuer de moitié vos intérêts intercalaires durant la construction faite en un temps record ( si ossature bois ), mais aussi par ces paiements différés, et qui prendra en charge la moitié des honoraires d' agence. . Très belle opportunité à saisir. Prix de 124 900 EUR HAI ( Honoraire forfaitaire Agence Inclus de 4 900 EUR ) Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. . Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

D'une superficie de 180 m², elle offre 7 pièces, dont 4 chambres, sur une parcelle arborée de 950 m², sans aucun vis-à-vis. Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, Une belle pièce de vie lumineuse de 44 m² (salon / salle à manger) bénéficiant d'une triple exposition, Une cuisine aménagée et entièrement équipée, trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, Un espace lingerie / dressing, Une salle d'eau, Un WC indépendant À l'étage : Un palier, un bureau, une grande chambre de 30 m², Sous-sol total de 150 m² : Un garage de 40 m², un atelier, une cave, une réserve Extérieurs : Vous profiterez d'un superbe jardin paysager, entièrement clos et à l'abri des regards, avec un accès direct à la terrasse depuis la pièce de vie. Toutes les commodités sont accessibles à pied. Cette annonce référence 293267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TORRENTE GLENISSON (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 49430881000022. Prix du bien : 594 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2023 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un environnement verdoyant, cette demeure contemporaine pensée par un architecte au début des années 2000 séduit par ses lignes pures et sa conception élégante. Elle déploie des matériaux de qualité et une architecture épurée qui valorise pleinement la lumière naturelle. Dès l'entrée, de larges ouvertures et des agencements précis révèlent des espaces harmonieux, où chaque détail a été soigneusement réfléchi. Les perspectives intérieures créent une atmosphère à la fois accueillante et apaisante. Au cœur du quartier de Saint-Jacques, à proximité immédiate des bords de Sèvre, cette maison se distingue autant par sa tranquillité que par sa proximité avec les services essentiels: écoles, commerces, marché, transports… Tout est accessible à pied. D'une surface habitable d'environ 317 m² répartis sur trois niveaux, la maison s'élève au-dessus d'un vaste sous-sol de plus de 100m² qui peut accueillir 4 ou 5 véhicules. L'entrée se fait par un agréable jardin qui ouvre sur un hall distribuant les différentes pièces de vie. Le spacieux salon s'ouvre généreusement sur l'extérieur, tout comme la salle à manger attenante. La cuisine, aux lignes épurées s'ouvre sur un charmant patio pour des repas en toute quiétude. Au rez-de-chaussée se trouvent également un bureau fonctionnel, une lingerie, un grand vestiaire pratique et un wc. L'étage, pensé comme un cocon, offre cinq chambres, dont la plupart bénéficient d'un accès à une terrasse privative. La suite parentale, véritable appartement dans la maison, offre chambre, dressing, salle de bain avec douche et baignoire, et WC séparé. Une chambre d'amis dispose de sa propre salle d'eau et de toilettes, tandis qu'une salle d'eau supplémentaire complète cet étage. Un dernier niveau, baigné de lumière, pourra être aménagé selon les envies : salle de jeux, bureau, espace détente... Le sous-sol accueille un garage pouvant garer plusieurs véhicules, un atelier et le local technique de la piscine. À l'extérieur, le jardin intime et soigneusement paysagé alterne entre des terrasses en pierre et bois exotique, et des recoins propices à la détente. La piscine s'intègre avec élégance dans cet espace apaisant, ombragé par un splendide olivier. Les + du bien: - Très belle construction d'architecte et prestations soignées - Splendides volumes et luminosité exceptionnelle - Belle étiquette énergétique grâce à la pompe à chaleur - Très grand garage pour 4/5 véhicules Informations pratiques: - Chauffage individuel au gaz + pompe à chaleur air/eau - Piscine au chlore, chauffée (PAC) Performances énergétiques: - Consommation conventionnelle : 111 kWhEP/m².an (Classe C) - Estimation des émissions : 16 kg CO₂/m².an (Classe C) Prix de vente : 1.293.000 € TTC (Honoraires inclus à la charge du vendeur). Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

David Burban, votre conseiller Sublimons vous propose à Frossay cette maison de plain-pied à rénover de 115 m². Dans un environnement paisible, à seulement 1,5 km du bourg et des commodités, cette maison offre un beau potentiel sur une parcelle arborée de plus de 2 700 m², sans aucun vis-à-vis, à deux pas du canal du Migron et du Quai Vert. Elle comprend une entrée indépendante, une pièce de vie de 35 m² exposée sud-ouest avec poêle à bois, une cuisine séparée, quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un garage attenant. Un bien rare, à fort potentiel, pour les amateurs de nature, de calme et d'espace. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : David BURBAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829548023