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Maison T5 avec jardin, au cœur du quartier Zola Lamartine à Nantes Venez découvrir un havre de paix en plein cœur de Nantes ! Située dans le quartier calme et recherché de Zola Lamartine, cette maison T5 vous offre l'équilibre parfait entre confort moderne et tranquillité absolue. Profitez d'un cadre de vie agréable, avec un jardin privatif et un accès uniquement piétonnier ou à vélo, garantissant un environnement paisible et sécurisé. Points forts de cette maison : • Séjour et salon séparés : Deux espaces distincts, parfaits pour accueillir vos moments en famille ou entre amis, ouverts sur le jardin, vous invite à la détente avec salon et sa cheminée offrant un cadre plus intime pour vos soirées tranquilles. • 3 chambres : Chaque chambre bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère calme, idéale pour vous reposer après une journée bien remplie. • Jardin privatif et verdoyant : Un véritable coin de nature où vous pourrez profiter de la tranquillité. Parfait pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les activités en famille. • Accès piétonnier et cyclable : Sans circulation automobile, cet accès assure une quiétude inégalée. Vous pourrez profiter d'un environnement sécurisé, loin du bruit et de l'agitation citadine, tout en étant à deux pas des commodités. • Proximité des transports et commerces : À quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports en commun (C3 Lamartine, 10 et 11 Place Zola), vous bénéficierez de la praticité d'une vie citadine tout en étant préservé de l'agitation. Un bien rare alliant confort, calme et nature, à découvrir sans tarder ! Nouveauté seulement chez FIJ Immobilier Olivier Naud Contactez moi pour tout complément et visite Olivier Naud, Fij Immobilier ** Estimation de votre bien immobilier offerte sur Nantes et agglomération, Rezé, Bouguenais, Vertou, Saint Sébastien sur Loire, Saint Herblain... Taxe foncière : 1800 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Naud Olivier. Tél : 06-58-04-39-68. Mail : onaud@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Nantes sous le numéro : 417 995 925. Spécialiste sur le secteur de : Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et ses environs.

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Située dans le quartier de la Baugerie, à seulement 500 mètres du centre de la Martellière et de ses nombreux commerces, cette agréable maison contemporaine d'environ 81 m² se trouve à proximité immédiate des bords de Loire. En excellent état, elle s'ouvre sur une entrée avec placard, puis un vaste séjour baigné de lumière, orienté Sud-Ouest, avec accès direct à un jardin clos. La cuisine, aménagée avec soin, est attenante. Un premier WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, le palier distribue trois chambres, dont une équipée de grands rangements. Une salle de bain ainsi qu'un second WC séparé s'y trouvent également. Deux des chambres bénéficient d'un accès direct à une spacieuse terrasse suspendue de plus de 20 m², couverte par une pergola. Une seconde terrasse, accessible depuis le jardin, prolonge l'espace extérieur au rez-de-chaussée. La maison dispose également d'un garage fermé ainsi que d'un stationnement extérieur privatif au sein de la copropriété. Construction récente, très bien entretenue, bénéficiant d'une excellente performance énergétique grâce notamment à une chaudière à condensation et des panneaux solaires. Les + du bien: - Localisation idéale : aux portes de Nantes et à deux pas des bords de Loire et de tous les commerces de la Martellière - Maison en parfait état, sans travaux à prévoir - Construction moderne et excellente étiquette énergétique (chaudière à condensation, panneaux solaires...) - Deux stationnements privatifs (garage + place extérieure) Informations pratiques: - Chauffage individuel au gaz - Taxe foncière: 1.461€/an - Charges courantes annuelles: 105€/mois, eau incluse + entretien annuel de la chaudière & des panneaux solaires - Bien soumis au statut de la copropriété: 63 lots principaux - Maison n°801, quote-part: 274/10.000e - Parking n°78, quote-part: 6/10.000e - Aucune procédure en cours Performances énergétiques: - Consommation conventionnelle : 88 kWhEP/m².an (Classe C) - Estimation des émissions : 17 kg CO₂/m².an (Classe C) Prix de vente : 340.000 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 12.900 €, représentant un total de 352.900 € (Honoraires Agence Inclus) soit 3,8 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nichée dans un environnement verdoyant, cette demeure contemporaine pensée par un architecte au début des années 2000 séduit par ses lignes pures et sa conception élégante. Elle déploie des matériaux de qualité et une architecture épurée qui valorise pleinement la lumière naturelle. Dès l'entrée, de larges ouvertures et des agencements précis révèlent des espaces harmonieux, où chaque détail a été soigneusement réfléchi. Les perspectives intérieures créent une atmosphère à la fois accueillante et apaisante. Au cœur du quartier de Saint-Jacques, à proximité immédiate des bords de Sèvre, cette maison se distingue autant par sa tranquillité que par sa proximité avec les services essentiels: écoles, commerces, marché, transports… Tout est accessible à pied. D'une surface habitable d'environ 317 m² répartis sur trois niveaux, la maison s'élève au-dessus d'un vaste sous-sol de plus de 100m² qui peut accueillir 4 ou 5 véhicules. L'entrée se fait par un agréable jardin qui ouvre sur un hall distribuant les différentes pièces de vie. Le spacieux salon s'ouvre généreusement sur l'extérieur, tout comme la salle à manger attenante. La cuisine, aux lignes épurées s'ouvre sur un charmant patio pour des repas en toute quiétude. Au rez-de-chaussée se trouvent également un bureau fonctionnel, une lingerie, un grand vestiaire pratique et un wc. L'étage, pensé comme un cocon, offre cinq chambres, dont la plupart bénéficient d'un accès à une terrasse privative. La suite parentale, véritable appartement dans la maison, offre chambre, dressing, salle de bain avec douche et baignoire, et WC séparé. Une chambre d'amis dispose de sa propre salle d'eau et de toilettes, tandis qu'une salle d'eau supplémentaire complète cet étage. Un dernier niveau, baigné de lumière, pourra être aménagé selon les envies : salle de jeux, bureau, espace détente... Le sous-sol accueille un garage pouvant garer plusieurs véhicules, un atelier et le local technique de la piscine. À l'extérieur, le jardin intime et soigneusement paysagé alterne entre des terrasses en pierre et bois exotique, et des recoins propices à la détente. La piscine s'intègre avec élégance dans cet espace apaisant, ombragé par un splendide olivier. Les + du bien: - Très belle construction d'architecte et prestations soignées - Splendides volumes et luminosité exceptionnelle - Belle étiquette énergétique grâce à la pompe à chaleur - Très grand garage pour 4/5 véhicules Informations pratiques: - Chauffage individuel au gaz + pompe à chaleur air/eau - Piscine au chlore, chauffée (PAC) Performances énergétiques: - Consommation conventionnelle : 111 kWhEP/m².an (Classe C) - Estimation des émissions : 16 kg CO₂/m².an (Classe C) Prix de vente : 1.293.000 € TTC (Honoraires inclus à la charge du vendeur). Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Sautron bord du Cens - Dans un environnement résidentiel recherché et au calme absolu, cette maison de belle allure et très spacieuse séduit par son élégance, ses volumes, sa qualité générale et son emplacement privilégié. Sur une parcelle arborée de près de 1 000 m², elle offre une vie de plain-pied rare avec deux suites parentales au rez-de-chaussée, complétées par trois chambres à l'étage, dont une nouvelle suite. Exposée plein sud et sans vis-à-vis, la maison ouvre sur la confortable terrasse à l'abri des regards et le jardin soigné. La maison bénéficie d'un vaste sous-sol complet semi-enterré, véritable complément à vivre de la maison comprenant une grande buanderie, une cuisine d'appoint complémentaire, une grande pièce multifonctions à exploiter pour une salle de jeux ou de sport, un couchage d'appoint ou encore un studio de musique et enfin un double garage et une cave. Ses atouts incontestables : • Localisation prisée, côté Cens • Calme absolu et environnement verdoyant • Volumes généreux et distribution fluide • Excellent état général • Orientation idéale, intimité préservée • Sous-sol, annexes, confort familial • chaudière gaz récente Cette propriété dans son ensemble est une opportunité rare à ne pas manquer ou s'installer sans délai, sur la métropole nantaise à 20mn à l'ouest de Nantes et à 40mn de la mer. Les commerces, les écoles primaires, le bus vers collèges, lycées et le tram sont à 10mn à pied. Les infrastructures sportives et culturelles de la ville sont à 2 pas, tout comme la vallée du Cens, pour les promeneurs et sportifs qui apprécieront cette proximité de la nature protégée en sortant de la maison. C'est un coup de coeur certain pour cette demeure qui se dévoile complètement à la visite.

Vue dégagée, volumes confortables – Maison récente avec garage indépendant Dans un environnement privilégié, au calme et avec une belle vue dégagée, cette maison de 2003 vous offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Édifiée sur un terrain arboré, paysagé sur plusieurs niveaux, elle séduira les amateurs d'espace et de verdure. Dès l'entrée, le charme opère : un vaste salon-séjour baigné de lumière ouvre sur la terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Une buanderie, une salle de bain, un WC séparé et une chambre en rez-de-chaussée complètent ce niveau, idéal pour une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres accueillantes, une salle d'eau, un dressing et un palier pouvant faire office de bureau ou d'espace détente composent un espace nuit bien pensé pour toute la famille. Un garage indépendant vient parfaire ce bien, où confort rime avec tranquillité. Une maison fonctionnelle et lumineuse, à découvrir pour sa vue, son calme et son potentiel de vie familiale. DPE en cours

Au calme  à 2km du Bourg et 3km de la gare de Vertou Maison de 2019 sous garantie de 146m² habitable Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée Belle véranda ouverte sur son jardin Au rez-de-chaussée chambre parentale  avec salle d'eau et dressing privés Une seconde pièce offrant de nombreuses possibilités ( chambre, bureau avec entrée indépendante , salle de jeux ...) Wc indépendant A l'étage, un pallier dessert 2 chambres confortables (possible 3) , une salle d'eau et un WC séparé Terrasse exposé Ouest  sans vis-à-vis Parcelle d'environ 400 m2 clos avec cabanon Points forts : - DPE= A GES= A - Lumineuse et fonctionnelle - Calme pas de nuisances - Vie de plain-pied

Valérie VOISIN ,vous propose de découvrir ce beau terrain de 645m² à 5mns du bourg de SAFFRE( dans un village calme). LIBRE DE CONSTRUCTEUR . Emprise au sol: 96.75m² Façade: 16m Exposition : sud/ouest Non viabilisé, réseaux à proximité. Assainissement autonome. Cette annonce référence 240578 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE VOISIN (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 84498792500022. Prix du bien : 70 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valérie VOISIN vous présente à la vente: De beaux bâtiments d' environ 1600m² avec environ 20ha de terres agricoles non louées.. Cela pourrait convenir pour un élevage Equin, Caprin, Bovin, un Centre équestre où juste pour y faire du stockage. A 10mns de Nozay. Cette annonce référence 240242 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE VOISIN (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 84498792500022. Prix du bien : 305 790,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guérande, dans un quartier recherché, proche du collège et lycée, maison familiale de 155 m2 sur une parcelle de 980 m2 exposée sud. Au rez de chaussée, salon-séjour avec cheminée donnant sur terrasse exposée sud, une cuisine indépendante aménagée/équipée, une salle de bain, deux chambres. Au 1er étage, trois chambres, un bureau ou chambre, une salle de bain. Au sous sol, une buanderie, une chaufferie, une cave, un grand garage. Chauffage gaz de ville. Cette annonce référence 293168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CRIAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 83829797600030. Prix du bien : 597 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 580 000,00 € Honoraires TTC : 2,93 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2364.00 € et 3198.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de Famille de 125m2 habitable Situé proche de l'arrêt Grande Ouche (20min de Nantes en tramway) Au rez de chaussée: Pièce de vie avec accès terrasse, cuisine A/E et ouverte sur le salon, 3 chambres, Salle d'eau et wc. A l'étage, Pièce de jeu ou bureau, 2 chambres dont une avec salle de bain et wc Exposition SUD-OUEST Terrasse au calme sans vis à vis et jardin de 200m2 Cabanon de jardin, véranda et pièce bricolage donnant sur la terrasse 2 stationnements, espace sécurisé Maison évolutive, possibilité d'agrandissement   Points forts : - 5 chambres - Exposition - Proche Tramway - Maison Evolutive

Situé à La Turballe, à seulement 800 mètres de la plage et à proximité du centre, ce terrain constructible d'environ 500 m² constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier. Desservi par le tout-à-l'égout, l'eau, l'électricité et les télécommunications, il bénéficie d'un environnement recherché, calme et résidentiel. Une étude d'implantation est disponible pour vous accompagner dans vos démarches. Un cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON récente 2015 T5 Plain-pied 118 m2 habitable, 4 chambres, garage de 20 m2, terrain clos de 402 m2 Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose cette Maison de Plain-pied de 2015, non mitoyenne, d'une surface de 118 m2 habitable, dont un Garage de 20 m2, un Cabanon de Jardin en dur et d'une Terrasse de 26 m2 le tout sur un terrain de 402 m2 Située au calme en Impasse privée, à 5 minutes du centre bourg de Thouaré-sur-Loire disposant de nombreux commerces, supermarché Hyper U, cabinet médical, toutes les écoles, primaires, collèges, crèches, transports en communs bus, chrono bus C7, gare avec parking pour vous rendre en 7 minutes sur Nantes, à 10 minutes en voiture de la ville de Nantes. . Cette jolie maison de plain-pied dispose d'une entrée avec grand placard, avec un WC séparé disposant d'un lave mains, d'une vaste belle pièce de vie de 49 m2 baignée de lumière avec une excellente exposition SUD/OUEST, donnant directement sur la terrasse de 26 m2, d'une belle cuisine ouverte entièrement équipée de marque SCHMIDT et d'un cellier. . Coin nuit desservi par un couloir, nous y trouverons 4 belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi que son dressing, toutes dotées de placards, d'un WC séparé. . Un grand garage de 20 m2 disposant de son aire de stockage très utile, Le tout sur un jardin entièrement clos sans vis-à-vis, avec une excellente exposition SUD/OUEST, disposant d'un cabanon en dur, d'un récupérateur d'eau, d'une terrasse de 26 m2 . Nous noterons de belles prestations, Volets roulants motorisés sur l'ensemble des ouvertures, fenêtres Oscillo-Battante, Plancher chauffant gaz de ville avec chaudière, belles baies en ALU, Porte de Garage sectionnelle motorisée. POSTE ÉLECTRICITÉ CONFORME, ASSAINISSEMENT TOUT À L'ÉGOUT CONFORME, PRÉSENCE DE LA FIBRE AU SEIN DE LA MAISON ENCORE SOUS GARANTIE DOMMAGE OUVRAGE DPE NOUVELLE VERSION Bien classé C et C, permettant une facture énergétique maitrisée. . Belle opportunité à saisir. PRIX de 379 600 EUR HAI ( Honoraire Agence Inclus ) . Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 - Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C. Nantes 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous rêvez d'espace, de verdure et de tranquillité, sans pour autant renoncer à la proximité des commodités ? Cette belle maison familiale de 7 pièces, située à Saint Viaud, est faite pour vous ! Nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette propriété saura séduire les amoureux de la nature, des animaux et des grands espaces. Caractéristiques principales : Superficie généreuse avec 7 pièces au total : Cuisine spacieuse et séjour lumineux en rez-de-chaussée ainsi que 2 chambres, WC et une salle de bain avec baignoire et douche pour un confort de vie au quotidien À l'étage : 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale, WC séparé Grand terrain clos de plus de 1900 m², idéal pour les enfants, les animaux ou un potager Dépendances offrant de multiples possibilités : atelier, rangement, poulailler En bonus : possibilité d'acquérir un champ de 1,2 hectare à proximité pour vos chevaux, projets agricoles ou espace de loisirs Un cadre de vie privilégié : Calme, nature, chants d'oiseaux… tout en étant à quelques minutes des commerces, services et écoles. Un compromis parfait entre sérénité rurale et vie pratique. Localisation : Saint Viaud, commune paisible et accueillante, facilement accessible, entourée de chemins de randonnée et de paysages bucoliques. Une maison à vivre, à aimer, à partager. Contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel et l'authenticité de cette maison à la campagne. Cette annonce référence 292754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE CLAISSE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 97757811100014. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier résidentiel - Croix Bonneau Charmante maison de 125m2 au sol (110m2 habitables) Au calme Traversante et lumineuse Agréable pièce de vie avec espace bureau de 45m2 ouvrant sur patio arboré exposé Ouest Cuisine ouverte aménagée et équipée Suite parentale de plain-pied avec salle de bains, wc et dressing/buanderie 2nde chambre avec salle d'eau et wc A l'étage, deux petites chambres mansardées Beau jardin clos sans vis-à-vis avec terrasse et piscine chauffée Dépendance de 25m2 en fond de parcelle à usage de stockage, cave et possibilité studio indépendant Rangement vélos à l'avant de la maison A proximité du tramway Ligne 1 Points forts : - Calme - Vie de plain-pied - Traversante - Jardin avec patio

En hypercentre de Pornichet pour vivre pleinement à proximité de tout, programme immobilier neuf de prestige “VILLA RENAISSANCE” comprenant appartements et villas intimistes. Très belles prestations selon la RE 2020. Contactez nous pour tous renseignements et présentation en agence possible. Visite sur RDV. Avec le Groupe DANTO, bénéficiez d'un accompagnement global grâce à nos services intégrés : Immobilier, Courtage Crédit, Construction & Travaux. Bien soumis au statut de la copropriété 50 lots (principaux + parking, local poubelles, etc.) Pas de procédure en cours Montant annuel des charges générales de copropriétés : 1000 € La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril HALGAND, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL Danto Immobilier immatriculé au RSAC de sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Danto Immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.danto-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

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Zefir vous propose à la vente cette spacieuse maison de 6 pièces de 141 m² située à La Chapelle-sur-Erdre. Idéale pour une grande famille. Cette maison est aménagée de la manière suivante: Au rez-de-chaussée : - Un séjour, -Une cuisine équipée, - Une suite parentale avec salle d'eau et WC, - Un WC. A l'étage : - Quatre chambres, dont une avec salle d'eau, - Une salle de bain, - Un WC. Atouts: - Maison neuve avec des prestations de qualité, - Un petit jardin clos pour profiter des beaux jours, - Garage et parking disponible, - Chambres équipées de placards pour plus de rangement. Parce que la localisation ça compte aussi: Localisation : - Arrêt de bus Poste à 2 minutes à pied, - Arrêt de tram La Chapelle Centre à 15 minutes à pied, - Ecole primaire à 4 minutes à pied, - Collège à 6 minutes à pied, - Parc de la Gillière à 10 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Maison Contemporaine BBC à étage 110 m2 surface utile dont garage 24 m2, 3 chambres, jardin clos 212 m2, Secteur Centre-Bourg, tout proche des commodités, transports . Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier vous présente cette charmante maison à étage de 86 m2 habitable au sol, avec son garage de 24 m2 et son jardin clos de 212 m2 . Cette maison récente en bon état se compose : au RDC, d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et semi-équipée, le tout donnant sur un jardin cocooning avec une excellente exposition ouest avec terrasse, d'un WC séparé avec lave-mains et coin rangement . À l' ÉTAGE, desservi par un bel escalier en bois, vous y trouverez un palier desservant trois belles chambres, dont 2 dotées de grands placards, d'une salle de bains avec meuble miroir double vasque, un WC séparé. . Pour votre plus grand confort : Maison très bien classée sur le plan énergétique, Système de chauffage gaz de ville, BBC, instituant des factures énergétiques maîtrisées, fenêtres Oscillo-Battantes, . Places de parking privatives devant la maison, ainsi qu'à l'extérieur Le tout édifié sur une parcelle de 212 m2 entièrement clos, garage de 24 m2 avec coin buanderie, et porte sectionnelle motorisées poste électricité conforme, tout à l'égout Conforme, prèsence de la fibre optique . Idéalement située à Sautron dans un quartier Résidentiel verdoyant, très calme . Prix de 334 500 EURuros HAI ( Honoraire Agence Inclus ). . Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. . Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À deux pas de la gare de Saint-Nazaire, dans un quartier tertiaire en plein développement, ce fonds de commerce de restauration rapide en livraison, libre de franchise, offre une opportunité rare. L'activité principale, centrée sur la vente à emporter et la livraison de plateaux-repas, s'enrichit d'une dimension événementielle avec la privatisation d'espaces et un usage coworking, le tout dans un cadre contemporain et chaleureux. Avec une surface de 300 m², une capacité de 60 couverts, un laboratoire de production performant et quatre véhicules frigorifiques, l'outil de travail est complet et opérationnel. Le fichier client actif de plus de 8 000 contacts et une présence bien établie depuis plus de 15 ans assurent une exploitation fluide et un vrai potentiel de développement, notamment auprès de la clientèle B2B croissante. Le chiffre d'affaires 2024 s'élève à 460 000 € HT pour un EBE retraité de 75 000 €, garantissant une rentabilité solide. Le loyer reste maîtrisé à 2 500 € HT par mois, et l'environnement économique local est très porteur : attractivité touristique, essor démographique, implantation d'acteurs majeurs (Airbus, GE, Chantiers de l'Atlantique...). Proposé au prix de 150 000 €, ce fonds constitue une excellente opportunité pour un repreneur souhaitant conjuguer performance économique et qualité de vie. Dossier complet et visite sur demande. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Morgane CABARET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942 039 454