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Découvrez cette charmante maison de 88,86 m² située au cœur de Clairac, un véritable havre de paix baigné de lumière. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie vous accueille, inondée de lumière naturelle, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, située au rez-de-chaussée, allie fonctionnalité et convivialité, parfaite pour préparer de délicieux repas. À l'étage, deux chambres spacieuses vous invitent à la détente et au repos. Le grenier, niché au troisième étage, offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Que vous souhaitiez y créer un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire, cet espace s'adapte à vos envies et besoins. Depuis la maison, laissez-vous séduire par une vue imprenable sur le Lot, propice à la sérénité et à la contemplation. La commune de Clairac, avec son charme authentique, propose un cadre de vie paisible. À proximité, vous pourrez profiter de parcs et jardins publics pour vos balades, ainsi que d'établissements scolaires allant de la crèche au lycée, facilitant ainsi la vie de famille. Caractéristiques techniques : - Surface : 88,86 m² - Nombre de pièces : 5 - Année de construction : 1930 - Nombre de salles de bain : 1 - Chauffage : Gaz - DPE : D - Nombre de parkings : 1 Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à fournir une première présentation du bien ; elles ne sauraient en aucun cas se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux et autres contrôles). Pour consulter les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. Zefir met un point d'honneur à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en apportant des informations claires et en orientant vers les démarches et les professionnels compétents. Nous nous efforçons d'actualiser les éléments de l'annonce lorsque de nouvelles informations sont portées à notre connaissance, sans toutefois pouvoir garantir l'exhaustivité ou l'absence d'erreurs. Si vous souhaitez obtenir des précisions, consulter des documents complémentaires ou être accompagné dans vos vérifications, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

339000

À 5 minutes du centre-ville d'Agen, venez découvrir cette belle maison de 2022, avec une classe énergétique en A. De plain-pied, la maison vous ouvre ses portes sur une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse, une cuisine entièrement équipée neuve, buanderie. Côté nuit, vous disposez de quatre belles chambres aux beaux volumes, dont une suite parentale avec douche et dressing. Placards. Deux WC. Double garage. Pergola bioclimatique. Vous pourrez profiter également d'une belle piscine au sel. Le tout est d'excellente qualité avec des prestations, de très bons niveaux, telles qu un chauffe eau thermodynamique et un chauffage assuré par une pompe à chaleur en gainable, menuiseries alu. A visiter rapidement ! Cette annonce référence 326368 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2023 Score DPE : 36 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté chez Efficity ! Maison 115 m² à Laplume (47) Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison d'environ 115 m², idéale pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon, de 3 chambres confortables ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail ou une pièce polyvalente. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne et des WC séparés. L'agencement est pratique et bien pensé, offrant des espaces de vie agréables au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain clos de 2 070 m², idéal pour les enfants, les animaux ou vos projets d'aménagement. Vous pourrez également apprécier une piscine enterrée, parfaite pour les beaux jours et les moments de détente en famille ou entre amis. La propriété est équipée d'un portail électrique ainsi que d'un visiophone, apportant confort et sécurité au quotidien. Cette maison allie confort, espace et qualité de vie. À visiter sans tarder ! 287 000€ FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cynthia Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°919488825. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

84750

À proximité de Casteljaloux, découvrez cette maison de village divisée en deux logements indépendants, offrant une opportunité intéressante pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant développer un projet locatif avec un potentiel de rénovation. Premier logement : restauré et actuellement loué Le premier logement, rénové et déjà occupé, se compose de : une pièce de vie conviviale, une cuisine équipé, deux chambres : une au rez-de-chaussée et une à l'étage, une salle d'eau et deux WC indépendants, un à chaque niveau. Équipements : Chauffage électrique, volets roulants. Actuellement loué, ce logement permet de bénéficier d'un revenu locatif immédiat. Second logement : un potentiel à exploiter Le deuxième logement est à restaurer entièrement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et votre projet. Un début de travaux a déjà été entrepris et les matériaux achetés seront laissés avec le bien. Vous pourrez ainsi poursuivre la rénovation et donner vie à un second logement destiné à la location ou à un autre projet. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 325354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023. Prix du bien : 84 750,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2024 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur plus de 3000m² de terrain au calme avec une vue panoramique, maison rénovée (2019-2020 toiture, charpente, isolation, double vitrage, volets, électricité, pompe à chaleur, porte de garage) de +165m² et 110m² de grenier aménageable. Vous apprécierez les 5 chambres (dont 1 aménagée en bureau), 1 cuisine avec arrière cuisine(buanderie), 1 salon, 2 SDE et 2 WC, 1 grand garage, 1 grenier de +110m² à aménager. Beaucoup de possibilité pour les amoureux de verdure et de tranquillité (habitation principale, secondaire, gîte ou chambres d'hôtes).Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.86% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 196, soit D, GES: 6, soit B. Geraud HOULIER DE VILLEDIEU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 79510961000035 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84993

244000

Maison 6 pièces – 158 m² avec piscine – Terrain d'environ 3000 m² Située entre Sainte-Bazeille et Marmande, à seulement 5 minutes des commerces, des écoles et des transports, cette maison de construction traditionnelle vous offre un cadre de vie calme, verdoyant et très agréable. Elle se compose de : • Une entrée avec belle cuisine aménagée et entièrement équipée, de qualité • Un superbe salon / séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et à la piscine • 4 grandes chambres, dont une avec beau dressing • Une véranda offrant un espace de vie supplémentaire • 2 salles d'eau • 2 toilettes À l'extérieur : • Magnifique parc clos et arboré d'environ 3000 m² (voire plus) • Piscine idéale pour profiter des beaux jours • Double garage Cette maison spacieuse et familiale bénéficie d'un environnement privilégié, tout en restant proche de toutes les commodités. Cette annonce référence 324072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY SCARPEL (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92161132300012. Prix du bien : 244 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – de 1 à 6 cottages à Miramont-de-Guyenne Découvrez votre cottage à votre choix ou 2 ou voir les 6,de charme situés à Miramont-de-Guyenne, au cœur d'un environnement préservé. Chaque cottage offre 2 chambres, une terrasse couverte, ainsi qu'un emplacement de parking nominatif. Implantés au bord d'un lac et d'une forêt privée de 4 hectares, ces cottages se trouvent dans une résidence sécurisée avec piscine, idéale pour profiter du calme et de la nature tout au long de l'année. Parfaits en résidence secondaire ou pour un investissement locatif loué 700Euros /mois, ces hébergements allient tranquillité, confort et rentabilité. Venez découvrir ce magnifique lieu, calme et ressourçant, au cœur du Sud-Ouest. Copropriété de 6 lots Charges courantes : 1800 Euros/an Pas de procédure en cours Réf : 11171SC Cabinet LESTERLIN NEGO'STYL Prix : 84 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À VENDRE – Maison familiale à Bon-Encontre Bon-Encontre – Secteur recherché, environnement agréable Et si votre prochain chapitre commençait ici ? Découvrez cette maison de 126 m² sur deux niveaux, implantée sur une parcelle d'environ 600 m², parfaitement pensée pour la vie de famille. Les volumes qui séduisent dès l'entrée Magnifique pièce de vie de 64 m², lumineuse et conviviale 3 chambres, dont 2 véritables suites parentales : • Suite 1 : salle d'eau avec vasque • Suite 2 : double vasque + baignoire faïencée en travertin Un agencement idéal pour préserver l'intimité de chacun tout en profitant de beaux espaces communs. Côté technique : sérénité totale DPE C Électricité aux normes Menuiseries double vitrage Isolation des combles réalisée Maison entretenue, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Taxe foncière : 1 300 € Une maison clé en main, parfaite pour une famille ou un couple en quête d'espace, de confort et de tranquillité Une visite ? Un projet ? Parlons-en. Tony CIZAIRE Immobilier 5 étoiles – 80+ avis Google Estimation offerte & sans engagement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tony Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°495322422. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

199000

Charmante maison en pierre à BARBASTE à moins de 10 mns de NERAC Située à proximité des commodités: Ecole maternelle, élémentaire, centre de loisir, médecin, ostéopathe, kinésithérapeute, pharmacie, golf, pôle hippique. Vous rêvez d'authenticité, de volumes et de pierre ? Cette belle maison entièrement rénovée saura vous séduire par son cachet et son potentiel. Dès l'entrée, un vaste hall de 10 m² donne le ton. Le séjour de 25 m², baigné de lumière, offre un cadre convivial pour vos moments en famille. La cuisine indépendante de 14 m², attenante au séjour. Un dégagement dessert une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant. À l'étage, un grand palier dessert 3 chambres spacieuses de 14, 16 et 25 m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au dernier niveau, le grenier offre le potentiel d'une 4 ème chambre en cours de travaux, à finaliser selon vos envies — un beau projet pour créer une suite parentale ou un espace indépendant (arrivées d'eau et électricité présentes). À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec une terrasse et une cour, l'ensemble d'environ 1 050 m², parfaits pour recevoir ou simplement se détendre. Un double garage d'environ 50 m² complète l'ensemble, avec la possibilité de stationner d'autres véhicules à l'extérieur. Côté technique Chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs thermostatiques récents Cumulus thermodynamique pour la production d'eau chaude Menuiseries double vitrage, volets bois Tout à l'égout Taxe foncière raisonnable d'un montant de 999 € Ce qu'on aime Le charme de la pierre et les volumes généreux Le confort moderne (chauffage et eau chaude récents) La maison prête à décorer selon vos goûts La 4ᵉ chambre à finir, pour un projet à votre image Le double garage pour stocker et abriter les véhicules. Une maison pleine de caractère, alliant authenticité et confort, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 308715 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1257.00 € et 1701.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le bourg de Cancon, vous profiterez d'une maison mitoyenne au charme réel et authentique. De 110m² de surface plancher dont +85m² habitables, sur 3 niveaux + 1 cave, vous apprécierez l'espace cuisine de +26m². ensuite une salle de bain avec wc et un espace buanderie complètent ce niveau. Au 1er le grand séjour de 33m² avec une première chambre adjacente de +15m² vous séduiront par le cachet de l'ancien avec sa grande cheminée. Au 2ème étage, 1 second wc avec lave-main, 1 chambre et 1 espace bureau termineront la visite. Le plus: la faible taxe foncière, une façade pleine de charme, et outre le potentiel c'est un grand coup de coeur pour un petit budget. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 117, soit C, GES: 4, soit A. Geraud HOULIER DE VILLEDIEU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 79510961000035 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84925

389000

À 5 mn du centre-ville d Agen, à proximité des bus, des écoles et des commerces, profitez de cette belle maison contemporaine aux prestations indéniables. Sur une belle parcelle en hauteur, sans vis à vis, la maison vous ouvre ses portes sur une belle entrée qui vous accueille avec accès à une superbe pièce de vie ouverte sur la vue extérieure, la cuisine équipée est semi ouverte permettant de recevoir ou de cuisiner en tranquillité. Côté nuit, vous disposez de 4 belles chambres avec placards dont une suite parentale avec dressing et salle d eau. Une salle de bains indépendante avec douche et baignoire. 2 wc indépendants, nombreux placards. Double garage et buanderie. À l extérieur la piscine (2023) vous attend avec ses belles terrasses. Très bonne Isolation, chauffage assuré par pompe à chaleur au sol, tout à l égout. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 322496 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

47140 PENNE-D'AGENAIS – CARLANE – 13 PIÈCES – 7 CHAMBRES – 480 m² – MAISON D'EXCEPTION AVEC TERRASSE ET SOUS-SOL AMÉNAGEABLE DOMAINE DU XVIIᵉ SIÈCLE EN ACTIVITÉ Habitation principale & annexes – env. 480 m² – 14 795 m² Carlane – Penne-d'Agenais (47) effiCity vous propose à Carlane, sur la commune de Penne-d'Agenais, un domaine dont la date gravée dans la pierre au-dessus de la porte d'entrée rappelle une origine remontant au XVIIᵉ siècle. Organisé autour d'une cour intérieure, cet ensemble développe environ 480 m² répartis entre habitation principale et espaces dédiés à l'accueil touristique, aujourd'hui en activité. L'habitation principale – Aile gauche Le logement privatif se déploie principalement de plain-pied, avec deux chambres au même niveau que le séjour, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une réserve circulaire en pierre – élément architectural singulier – ainsi qu'un cellier. Une bibliothèque créée en 2025 prolonge les espaces de vie et apporte un volume supplémentaire à personnaliser selon les usages. À l'étage, une chambre sous toiture dispose de sa propre pièce d'eau. L'espace chambres d'hôtes – Aile droite Une chambre avec salle de bain privative, un salon commun et une salle dédiée au petit-déjeuner composent cet espace pensé pour l'accueil. Un appartement indépendant complète cette aile avec deux chambres et salle d'eau, permettant d'accueillir une clientèle recherchant davantage d'autonomie. La restauration & réception – Rez-de-jardin Au niveau de la cour intérieure, une grande salle de réception et sa cuisine professionnelle équipée offrent la possibilité d'assurer restauration ou organisation d'événements dans un cadre authentique. Les gîtes indépendants Deux gîtes entièrement autonomes complètent l'ensemble, idéalement positionnés pour une exploitation saisonnière. Les espaces extérieurs Le domaine s'ouvre sur un parc arboré de 14 795 m², une piscine (liner remplacé en 2024), un bassin et plusieurs espaces de convivialité. Toiture de l'aile droite refaite en 2018. Chauffage central au gaz pour l'ensemble principal, avec compléments adaptés aux espaces locatifs. Un outil prêt à exploiter, un cadre patrimonial rare Pierre apparente, volumes généreux, organisation autour d'une cour intérieure : l'identité du lieu est forte et l'activité déjà structurée. À proximité du centre bourg de Penne-d'Agenais, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, le positionnement touristique est avéré. Projet de reprise d'activité, investissement patrimonial ou projet familial avec revenus complémentaires : ce domaine s'adresse à une pluralité de profils. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

47440 CASSENEUIL – MAISON MITOYENNE 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 78,56 m² – EXTÉRIEURS ENV. 99 m² – construction de 2021 – DPE B effiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison mitoyenne récente, située à Casseneuil, dans un environnement résidentiel calme. Achevée en juin 2021, cette maison développe une surface habitable de 78,56 m² et se compose comme suit : AU REZ-DE-CHAUSSÉE : - Une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouverte, à aménager et équiper ; - Une chambre avec salle d'eau privative ; - Un WC indépendant. À L'ÉTAGE : - Deux chambres ; - Une salle de bains avec WC ; - Un accès à une grande terrasse. ESPACES EXTÉRIEURS La maison bénéficie d'espaces extérieurs privatifs totalisant environ 99 m², répartis de la manière suivante : - Une terrasse arrière avec jardin clos d'environ 22 m² ; - Une allée et un espace de stationnement à l'avant, côté rue, d'environ 47 m², permettant le stationnement de deux véhicules ; - Une terrasse à l'étage de 29,65 m², offrant une vue dégagée sur le Lot. LES ATOUTS DU BIEN - Construction récente, achevée en juin 2021 ; - DPE B : très bonne performance énergétique ; - Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée ; - Trois chambres au total ; - Espaces extérieurs bien répartis ; - Deux stationnements privatifs ; - Maison jamais habitée. Quelques travaux de finition et de nettoyage restent à prévoir, ainsi que l'installation d'une cuisine équipée. Une opportunité pour les futurs acquéreurs de personnaliser les derniers aménagements selon leurs goûts et leurs besoins. Ce bien peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif, à proximité des commodités de Casseneuil et de Villeneuve-sur-Lot. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

47700

À vendre terrain avec CU, de 1 700 m² situé à Grézet-Cavagnan, village calme offrant un cadre de vie agréable. Présence d'une école communale et d'un terrain multisport. Localisation idéale entre Casteljaloux et Marmande, à proximité de la sortie d'autoroute, facilitant les déplacements. Contactez-moi pour plus d'informations. Cette annonce référence 319715 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023. Prix du bien : 47 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

50300

À vendre, beau terrain de 1 800 m² bénéficiant d'un certificat d'urbanisme (CU), situé au cœur du paisible village de Grézet-Cavagnan. Vous apprécierez son environnement calme, la présence d'une école et d'un terrain multisport, ainsi que sa situation privilégiée entre Marmande et Casteljaloux, avec un accès rapide à l'autoroute. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 319716 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023. Prix du bien : 50 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

42000

À vendre terrain avec CU, de 1 500 m² situé sur la commune de Grézet-Cavagnan, petit village calme et agréable. Le village dispose d'une école et d'un terrain multisport, idéal pour une vie familiale. Situation géographique appréciable, entre Casteljaloux et Marmande, avec un accès rapide à la sortie d'autoroute. Terrain idéal pour un projet de construction. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 319713 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023. Prix du bien : 42 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

47300 VILLENEUVE-SUR-LOT – Secteur Soubirous MAISON 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 178 m² HABITABLES – MEZZANINE – VÉRANDA – TERRASSE – TERRAIN 6 200 m² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette belle maison familiale implantée dans le secteur prisé de Soubirous, à Villeneuve-sur-Lot, dans un environnement calme et verdoyant . Des volumes généreux et une configuration bien pensée Construite en 2004 sur un terrain de 6 200 m², cette maison de plain-pied développe 183 m² habitables (relevé géomètre) et offre une surface totale de près de 260 m², complétée par une mezzanine lumineuse de 35,92 m² ouverte sur le séjour. Elle se compose de : Un séjour de 58,19 m² — un volume rare et lumineux, traversant, donnant sur la véranda et le jardin. Cet espace de vie généreux, organisé en trois zones fluides (salon, salle à manger, cuisine), constitue le véritable cœur de la maison. 4 chambres de 14,36 m², 14,49 m², 14,44 m² et 12,47 m² , toutes avec placards Un bureau de 7,89 m², idéal pour le télétravail Une salle de bain de 6,69 m² et une salle d'eau de 3,40 m² Une mezzanine de 35,92 m², véritable espace de vie supplémentaire en surplomb du séjour La véranda de 19,05 m² , ouverte sur le jardin, prolonge agréablement les espaces de vie aux intersaisons. Des annexes pratiques et bien dimensionnées Garage attenant permettant le stationnement de deux véhicules , avec accès direct à la maison Buanderie de 13,47 m², fonctionnelle et bien intégrée Cave, pratique pour le stockage Extérieurs et environnement Terrasse de 21 m² côté jardin, idéale pour les repas et moments de détente Terrain de 6 200 m², dont environ 5 500 m² de jardin arboré Exposition Sud-Est côté jardin, pour une belle luminosité tout au long de la journée Plusieurs stationnements extérieurs Caractéristiques techniques Construction 2004 – Structure en brique Toiture en tuiles à emboîtement Chauffage : pompe à chaleur air/air — DPE classe C (120 kWh/m²/an) Sols : carrelage et parquet flottant dans les chambres Façade crépi, en bon état Double vitrage sur l'ensemble En résumé Une maison familiale aux volumes généreux, rare sur le secteur, alliant plain-pied confortable, séjour-cuisine ouvert et lumineux, mezzanine habitable et grand terrain dans un environnement verdoyant et calme. Pour toute information ou pour organiser une visite : Pascal Desprat Consultant immobilier – effiCity Villeneuve-sur-Lot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

330000

Maison de caractère de 190 m² sur parc arboré de 2,4 ha — Sainte-Maure-de-Peyriac Christophe LAMAZERE, pour le réseau BSK Immobilier, a le plaisir de vous présenter cette maison atypique de 190 m² en parfait état, située à Sainte-Maure-de-Peyriac, dans le Lot-et-Garonne, non loin du très recherché village médiéval de Fourcès dans le Gers. Nichée au cœur d'un parc boisé de 2,4 hectares, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent la sérénité absolue à la frontière du Gers et des Landes. Construite en 1984 et rénovée avec soin en 2012, la maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité constante : Rez-de-jardin : Un vaste séjour traversant agrémenté d'une cheminée chaleureuse, une cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC (permettant une vie de plain-pied confortable). Étage : Un espace nuit comprenant deux chambres supplémentaires, un dressing et une grande salle de bain avec baignoire balnéo. Confort et Prestations : La maison est parfaitement équipée pour votre confort thermique et quotidien : climatisation réversible, chauffage au fioul (chaudière rigoureusement entretenue), et un espace extérieur de loisirs comprenant une piscine chauffée par pompe à chaleur (récente de 4 ans) avec sa terrasse couverte. Dépendances et Commodités : Stationnement et ateliers : Le bien dispose d'un grand carport pour plusieurs véhicules ainsi que d'une vaste dépendance/atelier, un atout majeur pour un artisan, un indépendant ou un projet d'activité libérale. Écoles et famille : École primaire au village et ramassage scolaire disponible. Commerces : Boulangerie et épicerie de proximité. Médecins et services complets à seulement 4 km. Une propriété rare, parfaite pour une famille en quête d'espace ou des retraités recherchant le calme absolu au cœur d'un environnement naturel préservé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : Christophe LAMAZERE – BSK Immobilier 06 22 82 69 70 Cette annonce référence 318493 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

425000

A 20 min d'Agen, sur une parcelle de 8900 m², venez découvrir cette maison et son environnement paisible. Vous disposez d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée indépendante, d'une véranda isolée avec un poêle à bois et de quatres chambres dont une avec salle d'eau. Climatisation, poêle à bois, double vitrage, très bonne isolation, panneaux photovoltaïques. Grand parc arboré clos sur 4000 m² des 8900 m²existants, grand garage atelier de 80 m² et une superbe piscine. A visiter rapidement Cette annonce référence 318162 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DELBARRE (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 43511739500036. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2023 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

368000

*Ref. Aliénor* _ Au cœur d'un hameau paisible, à quelques minutes des commerces, cette maison d'architecte de 220 m2 s'intègre naturellement à son environnement, associant pierre du pays et matériaux nobles dans une architecture élégante et intemporelle. Dès l'entrée, les volumes s'expriment avec évidence. Le bureau bénéficie d'une terrasse privative, offrant un espace idéal pour le télétravail. La maison s'organise ensuite autour d'une pièce de vie cathédrale, véritable cœur du lieu, largement ouverte par de généreuses baies vitrées qui prolongent naturellement les espaces vers les terrasses. Une belle cheminée ouverte vient renforcer l'atmosphère chaleureuse de l'ensemble. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine haut de gamme entièrement équipée de 25 m2, prolongée par une terrasse avec espace barbecue et complétée par un cellier aménagé. La partie nuit se compose de trois belles chambres (de 12 à 14 m2), d'une salle de bains et d'une salle d'eau, offrant une organisation confortable pour une vie de famille ou l'accueil d'amis, avec accès direct au garage. À l'étage, un salon en mezzanine compose un espace plus intime, complété par une suite parentale de 27 m2. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ un hectare en pente douce, ouvert sur une prairie bordée d'un bois de chênes. La piscine de 11 x 5 mètres (sans vis à vis), les murets en pierre, le cyprès, l'immense pin parasol, le pool-house participent pleinement au charme et à l'équilibre du lieu. La propriété dispose de deux accès distincts : l'un menant directement au garage, l'autre desservant l'entrée principale, le stationnement et une dépendance en pierre de 30 m2, actuellement aménagée en atelier d'artiste avec eau et électricité, offrant un potentiel d'aménagement en studio, salle de sport ou espace pour une profession libérale. *Aliénor* conjugue calme, élégance et fonctionnalité, aux confins du Lot et de la Dordogne, pour un art de vivre alliant vie professionnelle et personnelle. Gare à 10 minutes. Cette annonce référence 318060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 368 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2025 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

36750

À vendre, beau terrain situé au cœur du village de Grézet-Cavagnan, idéalement situé entre Marmande et Casteljaloux. Ce terrain offre 1 500 m² de partie constructible, complétés par un agréable espace boisé de 2 654 m², idéal pour profiter d'un cadre naturel et préservé. Étude de sol réalisée. Cette annonce référence 317521 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023. Prix du bien : 36 750,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

203800

RUFFIAC / Maison familiale de 121 m² / 4 chambres avec vie de plain-pied Découvrez cette charmante maison individuelle de 121 m² environ, soigneusement entretenue et située dans un secteur calme, idéale pour les amoureux de la nature. Offrant un confort optimal, cette maison vous propose la possibilité de vivre de plain-pied. Localisation idéale : À 2 minutes du bourg de Ruffiac : mairie, école, commerces, maison médicale, pharmacie, garagiste, point poste, station-service, etc. À 10 minutes de Malestroit À 20 minutes de Ploërmel et de sa base nautique du Lac au Duc. À 25 minutes de la gare de Redon et 45 minutes des premières plages. Descriptif de la maison : Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse exposée sud. Une chambre avec placard, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un wc séparé, espaces de rangement complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain avec wc et un grenier. Extérieurs et dépendances : Terrain d'environ 914 m² entièrement clôturé, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Terrasse exposée plein sud. Garage attenant avec fosse, parfait pour les bricoleurs. Cabanon et serre pour vos outils de jardinage ou loisirs. Portail motorisé pour un accès facilité. Aspects techniques : Chauffage économique : poêle à pellets MCZ programmable avec télécommande, complété par des radiateurs à inertie Atlantic programmables. Double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison. Fosse septique aux normes. Cette maison est parfaite pour une famille recherchant le calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette belle maison ! Cette annonce référence 317322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PARENT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 82490487400016. Prix du bien : 203 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

147250

Maison de ville de 90 m² sur deux niveaux, parfaitement agencée, idéale pour location familiale ou colocation. Caractéristiques du bien : Rez-de-chaussée : entrée, WC indépendant, cuisine de 18 m² Étage : 3 chambres de 10 m², salle d'eau, terrasse couverte de 11 m² Extérieur : petite cour carrelée à l'avant Atouts investisseurs : Menuiseries double vitrage PVC : confort et faible entretien Bien fonctionnel et facile à louer Potentiel locatif attractif, idéal pour sécuriser un revenu régulier Quartier accessible et proche de toutes commodités.+ Cette annonce référence 316509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023. Prix du bien : 147 250,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2023 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plein centre-ville avec vue imprenable sur la Garonne. Cet immeuble vous surprendra par son potentiel d'exploitation, son espace vous offre 5 niveaux de 200M² environ dont locaux commerciaux ,sous-sol, grenier. Appartement en parfait état de 136 M² avec terrasse donnant sur la Garonne. Idéal investisseur! pour création appartements locatifs ou autres Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Patrice Lacroix au +33616864562 Annonce publiée par Patrice Lacroix (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Castres, 81100 immatriculé au RSAC de Castres sous le n°303 706 667. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAINT-PASTOUR (47) – 33 HECTARES, MAISON EN PIERRE, LAC PRIVÉ, BÂTIMENTS PROFESSIONNELS Il existe encore des lieux qui donnent immédiatement envie de ralentir. Cette propriété en fait partie. À 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot, au bout d'un chemin que peu de gens connaissent, 33 hectares d'un seul tenant s'ouvrent sur un paysage de prairies, de bois et de cultures — avec, au cœur du domaine, un lac privé alimenté naturellement d'une capacité de 38 000 m³, véritable réserve d'eau pour l'exploitation comme pour le cadre de vie. Pas de voisin immédiat. Pas de route qui passe. Un cadre devenu rare. LA MAISON — HABITABLE DÈS AUJOURD'HUI 128 m² en pierre, cuisine ouverte sur salle à manger, salon, trois chambres, salle d'eau. La maison est saine, confortable et n'appelle pas de gros travaux. L'essentiel a déjà été fait : pompe à chaleur (2019), double vitrage, isolation des combles, poêle à bois, façades refaites en 2024, électricité revue. DPE C. Cave de 120 m², grenier de plus de 100 m² entièrement aménageable. LES DÉPENDANCES — LE POTENTIEL EN PIERRE Autour de la maison : une maison secondaire d'environ 80 m² à rénover, une grange en pierre sur deux niveaux (272 m²), un auvent, un garage. Des bâtiments de caractère offrant un formidable potentiel : gîtes, ateliers, stockage ou habitation complémentaire. L'OUTIL PROFESSIONNEL — DÉJÀ EN PLACE Bâtiment de transformation agroalimentaire d'environ 125 m² entièrement aménagé, séchoir à tabac (90 m²), hangar ouvert de 400 m². Un véritable outil de travail permettant d'envisager une activité de transformation, d'élevage ou de production, selon les autorisations administratives en vigueur. LE FONCIER — 33 HECTARES D'UN SEUL TENANT Terres agricoles, prairies, bois, lac privé, puits, quatre sources, drainage. Les DPB sont transférables. Un foncier autonome en eau, sans morcellement, devenu particulièrement rare dans cette configuration. UNE PROPRIÉTÉ PENSÉE POUR VOTRE PROJET Rien n'impose de conserver l'ensemble. Selon votre projet, la maison, les bâtiments professionnels et les terres peuvent être dissociés — pour un montage patrimonial, associatif ou familial. Une souplesse rare qui ouvre de nombreuses perspectives. IMAGINEZ VOTRE PROJET... Accueillir des voyageurs dans un domaine de caractère Développer une activité agricole, d'élevage ou artisanale Créer un lieu de vie familial avec revenus complémentaires Investir dans un patrimoine rural rare et évolutif Plus qu'une propriété, c'est un domaine offrant à la fois un cadre de vie privilégié, un outil de travail déjà en place et un patrimoine foncier rare. Pascal DESPRAT – Consultant immobilier effiCity 06 17 36 80 88 | pdesprat@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

149900

Située au cœur de la Nouvelle-Aquitaine, entre Tonneins et Marmande, cette maison des années 70 d'environ 115 m² bénéficie d'un cadre agricole , tout en restant proche des commodités. Ce bien propose plusieurs chambres, deux salles d'eau, pièces de vie lumineuses. Un grand garage vient compléter l'ensemble. Implantée sur un grand terrain clôturé et arboré d'environ 2 800 m², elle dispose également d'un puits avec pompe et de panneaux photovoltaïques, apportant un vrai confort au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à vos projets les plus audacieux, qu'il s'agisse d'une résidence familiale ou d'un investissement. À découvrir sans tarder pour donner vie à vos projets ! Cette annonce référence 294839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELA VALENTE DA SILVA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 93898458000010. Prix du bien : 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2022 Score DPE : 301 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99900

A vendre 8min sortie péage autoroute Damazan, au cœur de la Nouvelle Aquitaine, Maison des années 70 restaurée. En osmose avec sa son secteur agricole, venez profiter de ce nid confortable de 2 niveaux. Cette maison vous surprend autant par son emplacement que par son agencement. Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme : séjour lumineux, cuisine aménagée, chauffage climatisation par pompe a chaleur, puit... - de l'espace : chambre, bureau, salle de bain, WC, garage, terrain... L'élégance de ce lieu unique proche toutes commodités et établissements scolaires vous accueille dès à présent et vous offre l'opportunité de réaliser toutes vos envies. Affaire à saisir :) Cette annonce référence 311217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE RABIT PESTKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 87790793100019. Prix du bien : 99 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

124500

Découvrez cette maison de village située dans un secteur calme, à proximité immédiate des écoles, commerces, maison de santé et de la voie verte. Un emplacement pratique, à seulement 10 minutes de l'accès autoroute et 15 minutes de Marmande, Tonneins et Casteljaloux. Caractéristiques : Belle pièce à vivre de 26 m² Cuisine séparée de 12 m² 3 chambres à l'étage Salle de bain et WC à l'étage + WC au rez-de-chaussée Cave de 25 m² Grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire Double vitrage, murs doublés, toiture en bon état Pas d'extérieur Cette maison sans travaux majeurs constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, avec un loyer potentiel d'environ 650 € / mois, ou pour un premier achat. Située dans un village plein de charme, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 311507 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023. Prix du bien : 124 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2022 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185000

Vous recherchez une maison de caractère, spacieuse et idéalement située à Marmande ? Cette charmante maison de ville de 157 m² habitables, répartie sur trois niveaux, saura vous séduire par ses beaux volumes, son cachet et son agréable jardin à l'arrière. Dès l'entrée, vous découvrirez un bureau de 17 m², parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle, ainsi qu'une belle pièce de vie de 41 m² avec sa cuisine ouverte sur le jardin. Un cellier aménagé de 7 m², directement accessible depuis la cuisine, complète ce niveau. Un espace nuit généreux Au premier étage, le parquet apporte chaleur et élégance. Vous disposerez de deux belles chambres de 26 m² et 15 m², ainsi que d'une salle de bains et de WC indépendants. Le deuxième étage offre encore deux chambres supplémentaires : • une chambre de 20 m² sous rampants, • une seconde chambre de 13 m² avec dressing de 4 m², • ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un jardin de 85 m², un véritable atout pour une maison de ville. Un espace idéal pour déjeuner dehors, profiter des beaux jours ou aménager un agréable coin de verdure. Une cave de 30 m² vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire. Une belle opportunité à découvrir ! Cette annonce référence 306220 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

164000

Immeuble idéalement situé au centre ville de Nérac. Composé au rez-de-chaussée d'un T3 avec une une cour intérieure privative d'environ 80m² vendu libre de toute occupation. A l'étage, un second T3 avec balcon actuellement loué 430€/mois (locataire en place depuis une quinzaine d'années) Idéal investisseur ou pour toute personne souhaitant avoir sa résidence principale avec un complément de revenu. Bien rare ! A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 286845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS GARDIES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 90356128000012. Prix du bien : 164 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr