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CAVALAIRE - Au calme, à proximité de toutes commodités, venez découvrir cette villa exposée plein sud d'une surface de 160,30 m2 sur un terrain de 1514 m2 sans vis-à-vis. Au RDC, vous retrouverez un bel espace de vie de plus de 30 m2 avec cusine indépendante de 14 m2 entièrement équipée et bénéficiant dans son ensemble d'un accès direct à la terrasse, une chambre, deux dressing, une salle de bain et une salle d'eau avec WC. A l'étage vous retrouverez 4 chambres dont 3 donnant sur une terrasse de 16 m2, une salle de bains et un WC indépendant. L'ensemble des 2 niveaux sont accessibles de plein pied. Un grand garage de 45 m2 ainsi qu'un atelier indépendant de 48 m2 complètent le bien. Nombreux rangements, chauffage électrique, belle exposition, terrain piscinable entièrement clôs et arboré, présence d'un puits. DPE : D. Prix de vente : 870 000EUR honoraires charge vendeurs. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement situé en plein centre-ville , à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement 2 pièces d'environ 44 m², lumineux et agréable à vivre. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains. L'appartement bénéficie également d'une terrasse, idéale pour profiter d'un espace extérieur, ainsi que d'une place de stationnement privative, un véritable avantage en centre-ville. Son emplacement, sa luminosité et ses prestations en font un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à proximité du golfe de Saint-Tropez. À découvrir rapidement. Mme Fayolle Vanessa 0678655696

Dans une résidence calme et très appréciée aux Issambres fermée par portail électrique, découvrez ce charmant appartement de 32 m² idéal pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Il se compose de : • Un séjour lumineux avec cuisine ouverte • Une terrasse exposée Sud-Ouest offrant une belle vue dégagée sur la mer • Une chambre climatisée avec placards • Une salle de douche • WC indépendants Les atouts de la résidence : • Piscine en copropriété • Terrain de jeux pour enfants • Espaces verts et jardin en copropriété • Éclairage extérieur • Parking commun sécurisé Appartement en très bon état, situé dans un environnement paisible et verdoyant, parfait pour profiter du calme et de la mer. Un bien rare avec vue mer, à visiter sans attendre !

Maison de plain-pied avec dépendance, piscine et jardin sur 2 245 m² de terrain – Le Plan-de-la-Tour Dans un environnement paisible et verdoyant, entouré de vignes, cette propriété de charme offre un cadre de vie idéal entre nature et confort. D'une surface totale de 150 m² habitables, elle se compose d'une maison principale de 100 m² et d'une dépendance de 50 m², actuellement exploitée en location saisonnière. Le tout est implanté sur un magnifique terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 2 245 m², agrémenté d'une piscine, d'un terrain de boules et d'un jardin paysager parfaitement entretenu. Maison principale – 100 m² (plain-pied) La maison principale se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres, et d'une salle de bain. L'ensemble est de plain-pied, offrant une circulation fluide et un confort optimal pour tous les profils : résidence principale ou secondaire, famille, seniors. Dépendance – 50 m² (plain-pied, avec entrée indépendante) La dépendance comprend une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bain. Elle dispose de sa propre entrée, ce qui permet de poursuivre l'activité de location saisonnière avec un rendement immédiat, ou bien d'intégrer cet espace à la maison principale pour en faire une grande habitation familiale. Extérieurs Les extérieurs sont soigneusement aménagés : • Une piscine entretenue • Un jardin paysager avec coins détente • Un terrain de boules • Plusieurs zones de stationnement Le tout dans un cadre naturel, sans vis-à-vis, garantissant un calme absolu. Points forts • Deux habitations indépendantes, toutes deux de plain-pied • Grand terrain de 2 245 m², clos et arboré • Piscine, jardin paysager, terrain de boules • Environnement exceptionnel, calme et sans nuisance • Fort potentiel : résidence familiale, résidence secondaire ou investissement locatif Prix de vente : 975 000 euros Contact : Vanessa Fayolle – 06 78 65 56 96

À Toulon, cet appartement de 3 pièces de 67 m2 propose un cadre de vie contemporain dans une résidence récente. Situé dans un immeuble construit en 2025 avec ascenseur, il bénéficie d'un agencement confortable, adapté aussi bien à une vie de famille qu'à un couple en quête d'espace. La pièce de vie se prolonge vers l'extérieur grâce à une terrasse d'environ 11 m2, offrant un espace appréciable pour profiter des beaux jours ou aménager un coin repas et détente. La qualité générale du bien est au rendez-vous, avec des prestations neuves et un confort moderne du sol au plafond. L'appartement dispose d'une salle de bains et d'un stationnement en sous-sol, un atout non négligeable en ville. Le parking sécurisé facilite le quotidien et renforce le confort d'usage du bien. Le logement présente par ailleurs une très bonne performance énergétique, classée en A, ce qui laisse présager une consommation maîtrisée et un bon niveau d'isolation. L'ensemble de la résidence, récente, participe à cette impression de sérénité et de facilité d'entretien. Dans le cadre d'un investissement locatif le loyer de cet appartement est de 1100€ mensuel pour le logement et 90€ mensuel pour le parking hors charges. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier : les arrêts Paris sont situés à environ 100 m, tandis que les arrêts Serre se trouvent à environ 100 m également. L'arrêt Ste Marthe est accessible à environ 200 m et l'arrêt Bonnier à environ 300 m. Pour les familles, l'école maternelle Pont du Las se situe à environ 200 m, et la crèche municipale « Les Oiseaux » à environ 200 m aussi, ce qui simplifie l'organisation du quotidien avec de jeunes enfants. Enfin, le parc Place Jolidon, à environ 300 m, offre un espace vert de proximité pour se promener ou profiter d'un moment de plein air. Caractéristiques techniques - DPE : B - Stationnement : parking en sous-sol Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulon, au cœur du Cap Brun, cette maison familiale de 143 m² habitables bénéficie d'un environnement résidentiel calme et préservé, à proximité des plages du Mourillon, des écoles et des commodités. Édifiée sur un terrain d'environ 930 m², la propriété offre un cadre de vie rare, sans vis-à-vis, où les espaces extérieurs prennent toute leur importance. Le jardin, la terrasse et le balcon invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen, avec une agréable vue mer venant souligner le charme des lieux. Répartie sur deux niveaux, la maison propose une distribution fonctionnelle et confortable. Les pièces de vie, composées d'un salon et d'une salle à manger, forment un espace convivial et lumineux. La cuisine indépendante complète harmonieusement cet ensemble. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une en rez-de-chaussée, de deux salles de bains et de toilettes séparées. Une pièce dédiée au dressing, ainsi que plusieurs rangements intégrés, apportent un confort supplémentaire au quotidien et répondent parfaitement aux besoins d'une vie de famille. Bien entretenue, la maison offre des prestations appréciables : climatisation dans l'ensemble des pièces, volets roulants électriques, double vitrage, fibre optique et chauffage par pompe à chaleur. Ces équipements contribuent à un excellent confort de vie et à de très bonnes performances énergétiques, avec un DPE classé B et des émissions de gaz à effet de serre classées A. Un garage ainsi que deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Son adresse constitue un véritable atout : l'école maternelle et l'école élémentaire Cap Brun se trouvent à environ 400 mètres, tandis que l'école maternelle La Serinette est accessible à environ 700 mètres. Une maison familiale soignée, idéalement située dans un secteur prisé de Toulon, réunissant calme, confort, vue mer et qualité de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2620 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur, radiateur électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement située aux Issambres, à quelques pas des plages et des commerces de San Peïre, découvrez cette élégante maison mitoyenne des deux côtés de 86,65 m², entièrement rénovée et répartie sur deux niveaux, au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots. Le niveau principal offre une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée . Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse bénéficiant d'un aperçu mer, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Au niveau inférieur, l'espace nuit se compose de deux chambres en suite, chacune disposant de sa salle d'eau privative. La suite principale, particulièrement spacieuse avec plus de 22 m², bénéficie également d'un dressing sur mesure et s'ouvre directement sur un charmant espace jardin aménagé en rez-de-jardin, offrant un véritable espace de détente supplémentaire. Entièrement rénovée avec soin, la maison propose de belles prestations : travertin intérieur et extérieur, escalier aux lignes contemporaines, climatisation. La maison est proposée entièrement meublée et dispose d'un stationnement pour un véhicule et un deux-roues au sein de la copropriété. Un bien clé en main, idéal en résidence principale comme secondaire, dans un emplacement recherché permettant de profiter de la plage et des commerces à pied. Laissez-vous séduire par cette maison clé en main aux Issambres. Contactez-moi pour organiser une visite et la découvrir. Mme Fayolle Vanessa 0678655696

Maison de village 5 pièces – 97 m² – Vins-sur-Caramy découvrez cette maison de village de 97 m² répartie sur plusieurs niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose une cuisine d'environ 13 m², une grande salle d'eau de plus de 9 m² ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison dévoile une belle pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon. La cheminée avec insert apporte une atmosphère chaleureuse tandis que la climatisation réversible assure un confort appréciable tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle de bains disposant à la fois d'une baignoire et d'une douche. Une mezzanine vient compléter l'ensemble et offre une surface supplémentaire à exploiter selon vos besoins : bureau, coin détente, espace nuit d'appoint ou rangement. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser entièrement à votre goût. 04 94 20 18 00

Abriculteurs a l'honneur de vous présenter à la vente cette propriété de prestige idéalement située à Aups (83630), au 1275 Route de Salernes. Ce domaine unique, situé à proximité des célèbres Gorges du Verdon et du Lac de Sainte-Croix, offre un environnement naturel préservé tout en bénéficiant d'un accès facile aux commerces et au centre du village. La villa principale, très lumineuse et d'une superficie d'environ 180 m², propose un vaste espace de réception donnant directement accès à une terrasse plein sud de 100 m². Cette terrasse spacieuse permet de profiter d'une vue dégagée sur le jardin paysager de 2 200 m². Le salon, agrémenté d'une élégante cheminée et d'une climatisation, vous assure confort et détente tout au long de l'année. La cuisine indépendante, entièrement rénovée dans un style contemporain, allie modernité, praticité et convivialité pour vos moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative et grand dressing, ainsi que de deux chambres supplémentaires baignées de lumière et d'une salle de bains élégante. Deux pièces polyvalentes additionnelles offrent la possibilité d'aménager un bureau, un espace télévision ou même la création d'un troisième gîte selon vos besoins. Un atout majeur : la propriété dispose de deux gîtes indépendants (T2 et T3), chacun avec son propre accès, sa terrasse privative, ses prestations haut de gamme et son classement 4 étoiles Ils sont référencés sur les principaux sites de location saisonnière, permettant une activité locative sur l'ensemble de l'année, notamment lors du marché de la truffe d'Aups en hiver qui renforce l'attractivité du lieu. Le potentiel d'aménagement d'un troisième gîte offre une valeur ajoutée pour maximiser la rentabilité. À l'extérieur, le jardin clos et paysager de 2 200 m² dispose de plusieurs terrasses pour varier les ambiances et profiter d'espaces conviviaux à l'abri des regards. La piscine, le terrain de pétanque et les aménagements extérieurs invitent à la détente et aux loisirs pour petits et grands. La propriété est dotée d'équipements modernes : panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique,chauffe-eau solaire, portail motorisé sécurisé, double vitrage, fibre optique, et cinq emplacements de stationnement, assurant ainsi un confort de vie optimal. Chaque détail a été pensé pour garantir confort, intimité et sérénité au quotidien. Son emplacement stratégique, proche du Lac de Sainte-Croix et du centre-ville, la rend facilement accessible, notamment grâce à la gare TGV située à 40 minutes. Points forts du bien : • Deux gîtes indépendants à forte rentabilité, accès et terrasse privatifs, possibilité d'un troisième gite • Activité de gîtes toute l'année, renforcée par le marché de la truffe d'Aups en hiver • Prestations haut de gamme : rénovation contemporaine, piscine, panneaux solaires, jardin clos et paysager • Emplacement stratégique proche du Lac de Sainte-Croix, des commerces, du centre-ville et à seulement 40 minutes de la gare TGV • Grandes superficies : 8 chambres, 4 salles d'eau, 1 salle de bains, 5 toilettes, cuisine indépendante • Confort : climatisation, cheminée, double vitrage, fibre optique, parking Informations complémentaires : • Taxe foncière : 3 795 € / an • État du bien : impeccable • Assainissement : tout-à-l'égout • DPE : Classe C (164), GES : Classe A (5) • Estimation coût énergétique : 2 930 € à 4 040 € / an (référence 2021) Prix de vente : 849 000 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC d'Avignon sous le n°928 034 008, sans détention de fonds, pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier (SIREN 837 704 584, carte professionnelle CPI 7501 2018 000 025 842, 12 rue des Halles, 75001 Paris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAUCOTEL EI • RSAC AVIGNON 928 034 008

Au premier étage, découvrez ce charmant studio de 32 m², offrant un espace agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie, suffisamment spacieuse pour aménager confortablement un coin salon et un espace nuit, d'une cuisine indépendante aménagée, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Un grenier vient compléter le bien et offre un espace de rangement supplémentaire, toujours appréciable au quotidien. Mais au-delà de l'appartement, c'est aussi son environnement qui saura vous séduire. Ici, tout se fait facilement à pied : boulangerie, primeur, fleuriste, pharmacie, Carrefour Contact, petit café, bureau de Poste… Les commerces et services essentiels sont à quelques pas seulement. L'Intermarché se trouve également à proximité, un peu plus loin. Vous profitez ainsi d'un quartier vivant, pratique et dynamique, avec cette agréable atmosphère de village où les commerces de proximité rythment la vie du quotidien et où l'on finit par connaître les bonnes adresses du coin. Côté investissement, l'appartement est vendu loué. Il bénéficie déjà d'une locataire en place depuis plusieurs années, sérieuse, régulière dans le règlement de son loyer et parfaitement bien installée dans son logement. Le bail meublé court de décembre à décembre, pour un loyer actuel de 590 € par mois. Un studio à la fois simple et fonctionnel, avec de beaux volumes, du rangement et surtout un emplacement qui permet de profiter pleinement d'une vraie vie de quartier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucille ALAMELLE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°945127280. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement T3 de 63,48 m2 situé en rez-de-jardin à Hyères, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel dans une résidence fermée et sécurisée. Au calme et sans vis à vis. Avec ses 3 pièces principales, ses 2 chambres et son séjour d'environ 20 m2, il constitue un lieu de vie agréable, bien réparti et facile à aménager. La présence d'un jardin d'environ 21 m2 prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et permet de profiter pleinement des beaux jours. L'orientation sud-est apporte une belle luminosité tout au long de la journée, idéale pour mettre en valeur les pièces principales. La cuisine est séparée, ce qui permet de préserver un espace de réception convivial dans le séjour tout en gardant un coin dédié à la préparation des repas. Les menuiseries en PVC double vitrage contribuent au confort au quotidien, tant en termes d'isolation phonique que thermique. L'appartement se situe dans un immeuble bien entretenu, avec ascenseur, construit en 2010, ce qui garantit des prestations récentes et une conception moderne des espaces. En complément, un garage double en sous-sol, d'environ 28 m2, offre une vraie facilité de stationnement et de rangement. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un diagnostic de performance énergétique en C, gage de bonne maîtrise des consommations. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements quotidiens : les arrêts « Caserne 54ème RA », « Ecole Excelsior », « Poste du Vdr », « VdR15 » et « VdR12 » se situent entre environ 100 m et 300 m de la résidence. Pour la scolarité des enfants, l'école primaire École Excelsior est accessible à environ 200 m, ce qui permet d'envisager un quotidien pratique et organisé, avec des trajets courts. L'environnement urbain est ainsi bien desservi par les transports en commun et doté d'équipements de proximité adaptés à la vie de famille. Côté cadre de vie, les espaces verts de la résidence et le jardin accessible aux occupants permettent de profiter d'un environnement calme et arboré, avec un grand parc privé qui participe au caractère résidentiel des lieux. Le quartier offre un accès facile aux commodités du quotidien, avec commerces, supermarchés, écoles, collège et transports en commun à proximité, ainsi que des axes routiers aisément accessibles. Cet appartement réunit ainsi confort, sérénité et proximité des services, dans un secteur agréable de Hyères qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement. Caractéristiques techniques : - Surface loi carrez 63,48 m2 - Garage double compris - Taxe foncière : 1 650 € - Charges de copropriété : 123 €/mois - DPE C(143) GES A(4) coûts estimés de consommation entre 810€ et 1140€ / an. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

83390 - PIERREFEU-DU-VAR - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 180 m² - MAISON AVEC VUE EXCEPTIONNELLE - TERRASSES - PISCINE ET POOL HOUSE - SOUS-SOL TOTAL - TERRAIN 2340 m² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Pierrefeu-du-Var, une magnifique MAISON familiale de 180 m² élevée sur sur un sous-sol total et édifiée sur un terrain clos et arboré comprenant : au rez-de-chaussée une entrée, une salle d'eau, un WC, un triple séjour et une cuisine donnant sur deux terrasses. A l'étage : 4 chambres, dont 2 avec balcon, une salle de bain et un WC. Le bien dispose également d'une piscine, d'un pool-house et d'un garage. Cette maison est idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie agréable et paisible et une vue dégagée exceptionnelle. Les amoureux de la nature seront comblés par ce havre de paix, tout en étant proches des commodités et des axes principaux pour faciliter votre quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une véritable perle à Pierrefeu-du-Var. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adila Cohen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evry sous le n°799518394. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

20000

À VENDRE terrain de 4270 m² situé au calme avec une source d'eau privative. Agréable terrain boisé avec des restanques au coeur de FAYENCE. Il est classé en zone naturelle et forestière. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter votre agent référent BSK - Déborah FAYOLLE 07.84.60.88.91 Cette annonce référence 349543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DÉBORAH FAYOLLE (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 85188462700056. Prix du bien : 20 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

Au sein d'une copropriété très bien entretenue et sécurisée, ce très bel appartement de 71 m² comprenant une pièce de vie de 20 m², une cuisine indépendante donnant sur une terrasse couverte, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC indépendant. Présence d'une cave au RDC et d'une place de stationnement privative devant l'entrée de la résidence. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol. Situé au 4 -ème étage sur 6 avec ascenseur. L'appartement est idéalement situé à proximité de toutes commodités (écoles, centres commerciaux) et proche des axes de circulation. Très belle vue dégagée, secteur très calme. Cette annonce référence 347850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE LAURENT (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 49898297400038. Prix du bien : 179 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 170 000,00 € Honoraires TTC : 5,29 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 260 Charges prévisionnelles annuelles : 1 610,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2026 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

389000

Une maison familiale aux prestations techniques modernisées, bénéficiant d'une excellente performance énergétique, de quatre chambres et de nombreuses possibilités d'aménagement. Située dans le secteur de Lagoubran, à Toulon Ouest, cette maison individuelle développe 113,66 m² habitables et 135,23 m² au sol, répartis sur deux niveaux, le tout sur un terrain de 516 m². Ayant bénéficié d'importants travaux techniques d'amélioration en 2020, notamment en matière d'isolation, d'électricité, de climatisation et d'aménagement intérieur, elle offre une base déjà modernisée, à laquelle s'ajoutent un garage, plusieurs stationnements et deux dépendances à rénover. Une propriété qui associe un excellent confort énergétique, fonctionnalité et un très beau potentiel. ________________________________________ Un rez-de-chaussée fonctionnel, avec deux chambres Le niveau principal propose des espaces de vie généreux et une organisation adaptée au quotidien. Vous y découvrirez : • Un grand séjour d'environ 31 m², offrant un bel espace pour aménager salon et salle à manger. • Une spacieuse cuisine indépendante d'environ 21 m², aménagée et équipée, avec une plaque de cuisson au gaz de ville. • Une première chambre avec placard de 9 m². • Une suite parentale de presque 21 m² disposant de sa propre salle d'eau avec WC et d'un dressing privatif. • Une salle de bains supplémentaire avec WC de plus de 5 m². La présence de deux chambres et de deux pièces d'eau sur ce niveau constitue un véritable avantage pour la vie de famille. ________________________________________ Un étage entièrement créé et aménagé en 2020 Accessible depuis le séjour, l'étage apporte des espaces supplémentaires à la maison. Il comprend : • Deux chambres mansardées de plus de 11 m² au sol chacune. • Une splendide salle d'eau avec WC d'environ 7 m² au sol. • Un grand dégagement desservant les différentes pièces pouvant servir également d'espace de stockage avec ses 14,50 m² au sol. • Des espaces sous pente ainsi que des combles avec prises électriques et électricité offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Cet étage complète la configuration familiale de la maison tout en permettant d'envisager différents usages selon les besoins des futurs occupants. ________________________________________ Des prestations techniques modernisées et une excellente performance énergétique La maison a bénéficié d'importants travaux d'amélioration en 2020, avec une attention particulière portée aux installations et au confort thermique. Parmi les principales améliorations réalisées : • Réfection complète de l'installation électrique et mise en place d'un réseau RJ45. • Isolation des murs intérieurs avec 100 mm de laine de roche. • Isolation du plafond entre le rez-de-chaussée et l'étage avec 200 mm de laine de roche. • Pose de nouveaux carrelages. • Création et aménagement intégral du premier étage. • Installation d'une climatisation réversible gainable dans tout le rez-de-chaussée, avec réglage indépendant dans chaque pièce. • Climatisation réversible indépendante à l'étage. • Installation d'une VMC fonctionnant en continu. • Réfection des réseaux intérieurs et extérieurs. Les salles d'eau ont également bénéficié d'aménagements spécifiques, avec l'utilisation de plaques de plâtre hydrofuges sur les murs et un traitement hydrofuge des sols. Ces prestations sont complétées par des menuiseries PVC à double vitrage, des volets roulants électriques, une robinetterie de qualité et un chauffe-eau extraplat de 80 litres installé il y a environ deux ans. Un atout majeur : la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique A selon la nouvelle étiquette DPE 2026, un véritable avantage en matière de performance énergétique. ________________________________________ Un terrain de 516 m² avec terrasse, jardin et stationnement La propriété bénéficie de plusieurs espaces extérieurs permettant d'imaginer différents aménagements selon vos envies : • Une terrasse carrelée pour les repas et les moments de convivialité. • Un jardin à remettre en valeur et à aménager. • Une cour offrant plusieurs possibilités d'utilisation. • Le jardin est piscinable. • Un garage fermé de 16 m². • Plusieurs possibilités de stationnement au sein de la propriété. L'ensemble constitue un véritable atout pour une famille souhaitant disposer d'espaces extérieurs et de stationnements privatifs. ________________________________________ Deux dépendances offrant un potentiel supplémentaire La propriété dispose également de deux dépendances indépendantes de la maison principale, de presque 20 m² chacune, à rénover. Un point particulièrement intéressant : des réseaux ont été installés en 2020 pour desservir ces espaces. La première dépendance dispose d'installations prévues pour l'eau, l'électricité, le téléphone, le gaz et l'évacuation. La seconde bénéficie de réseaux d'eau et d'électricité. Ces bâtiments offrent de nombreuses perspectives d'aménagement : espaces de stockage, atelier, bureau ou encore, sous réserve de faisabilité technique et d'obtention des autorisations nécessaires, création de studios indépendants pouvant générer des revenus locatifs complémentaires. Une buanderie indépendante complète les espaces annexes. ________________________________________ Informations complémentaires • Surface habitable : 113,66 m². • Surface totale au sol : 135,23 m². • Terrain : 516 m². • Configuration : maison sur deux niveaux. • Nombre de chambres : 4. • Séjour : environ 31 m². • Cuisine : environ 21 m². • Deux salles d'eau et une salle de bains. • Trois WC intégrés aux pièces d'eau. • Garage et stationnements privatifs. • Deux dépendances à rénover d'environ 20 m² et 15 m². • Climatisation par systèmes réversibles gainable et indépendant. • Double vitrage PVC et volets roulants électriques. • Raccordement au tout-à-l'égout. • Fibre. • Performance énergétique : DPE A, selon l'étiquette actualisée en 2026. • Taxe foncière : 2 192 €. ________________________________________ Quelques éléments à connaître La maison a bénéficié d'importantes améliorations techniques, mais des travaux de remise en état et de finition restent à prévoir, notamment des reprises des murs et plafonds ainsi qu'une remise en valeur des extérieurs. Ces éléments permettent aux futurs acquéreurs d'envisager les travaux et de personnaliser les lieux selon leurs besoins. ________________________________________ Une maison familiale disposant déjà d'équipements techniques modernisés, d'une excellente performance énergétique et de surfaces annexes offrant de réelles perspectives d'aménagement. Une visite vous permettra de découvrir sa configuration, ses volumes et tout le potentiel de cette propriété. Prix : 389 000 € FAI Contact : Kévin LEXA – BSK Immobilier Tél. : 06 50 74 25 70 Cette annonce référence 349478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LEXA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84158528400018. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

83170 - VINS-SUR-CARAMY - CENTRE VILLAGE - IDÉAL INVESTISSEURS - APPARTEMENT EN R+1 ET R+2 , AVEC ACCÈS AU R+2 PAR LES PARTIES COMMUNES LE TOUT SUR 98,73 m² - 2 GARAGES INDÉPENDANT - 2 TERRASSES COUVERTES au niveau R+2 AVEC BELLE VUE - COPROPRIÉTÉ SANS FRAIS. Home staging réalisé pour faciliter la projection, sans modification des murs ni des sols. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au cœur du village, un appartement au R+1 et R+2 de 98,73 m² offrant de beaux volumes et une configuration actuelle en 5 pièces dont : - R+1 : 1 pièce de vie, 1 cuisine, 1 chambre, 1 pièce type rangement /dressing, 1 pièce type buanderie /cellier, 1 salle d'eau, 1 wc séparé. - R+2 : 2 chambres, chacune avec sa terrasse couverte, offrant de belles vues dégagées, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC . Atout rare : le bien dispose de 2 garages, un véritable plus en centre village. Ce bien peut parfaitement convenir pour une résidence principale ou secondaire et présente également un fort potentiel d'investissement avec la possibilité de créer 2 logements indépendants, chacun bénéficiant de son propre garage. Les lots sont déjà constitués (4 lots) et l'ensemble des démarches administratives a été réalisé : géomètre, DTG, diagnostics et règlement de copropriété (non professionnelle). Une opportunité rare, aussi bien pour un projet de vie que pour un investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter : Nathalie ROBERT Tél : 06 50 09 10 71 Mail : nrobert@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Robert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°850174590. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

VAR (83), A vendre en Exclusivité à Ollioules, dans une jolie ruelle, un studio et un appartement dans une maison de village se composant de 3 logements au total. En rez de chaussée, vous découvrirez le studio de 20,15 m2, se composant d'une cuisine équipée cuisine de 4,60 m2, d'un séjour de 16 m2 et d'une salle d'eau. Au 1er étage, se trouve l'appartement de 33,05m2, avec sa cuisine équipée (4,85 m2), d'un séjour de 13,5 m2, d'une chambre aveugle de 11,50m2 et de sa salle d'eau. Le tout en parfait état, meublé et équipé (lave vaisselle, lave linge, etc...) 2 baux en cours : 1 pourrait être reconduit, l'autre ne le sera pas. Ollioules est une charmante ville aux allures de village. Elle a ea le label "Villes et villages où il fait bon vivre" Pour de plus amples informations, ou effectuer une visite, contactez Pablito LORIDON, consultant immobilier New Deal Immobilier, au 06 46 15 06 06 ou p.loridon@newdealimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr English speaking. Ik spreek Nederlands. Hablo Castellano

329000

Située à Toulon Est, cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, accessibles facilement à pied. D'une superficie agréable et parfaitement agencée, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une cuisine équipée ouverte sur un spacieux double séjour, offrant un bel espace de vie convivial. Vous trouverez également une chambre de plain-pied, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit. Elles pourront également être aménagées selon vos besoins en bureau, chambre d'enfant ou espace télétravail. Côté confort, la maison dispose du double vitrage, de volets en aluminium et d'une climatisation réversible, des équipements appréciables au quotidien, été comme hiver. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de plus de 180 m², offrant un agréable espace de vie en plein air, agrémenté d'une petite dépendance et d'un cabanon, parfaits pour le rangement ou différents projets d'aménagement. Le stationnement est possible dans la rue. Cette annonce référence 349490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DELCLOY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88840022300010. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2023 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A mi chemin entre Bormes les Mimosas , élu village préféré des français en 2026, et la plage du Lavandou dans le var ! Dans une résidence recherchée avec piscine, découvrez ce charmant duplex en dernier étage avec ascenseur, offrant une agréable vue mer. L'appartement de 24.39 m2 Loi Carrez et 36.51 m2 au sol se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec kitchenette, ouvrant directement sur une terrasse avec vue mer. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, une chambre en mezzanine vient parfaitement compléter l'espace nuit. Vous bénéficierez également de la climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Un parking privatif intérieur fermé et sécurisé en rez-de-chaussée vient compléter ce bien. LES + DU BIEN Dernier étage avec ascenseur Belle vue mer Terrasse de 6.72 m2 Résidence avec piscine Parking privatif en rez-de-chaussée Chambre en mezzanine Climatisation réversible Nombreux rangements Bon rendement locatif saisonnier Un pied-à-terre idéal pour profiter du bord de mer, une résidence secondaire parfaite ou un investissement locatif. Conformément à l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A mi chemin entre Bormes les Mimosas , élu village préféré des français en 2026, et la plage du Lavandou dans le var ! Dans une résidence recherchée avec piscine, découvrez ce charmant duplex en dernier étage avec ascenseur, offrant une agréable vue mer. L'appartement de 24.39 m2 Loi Carrez et 36.51 m2 au sol se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec kitchenette, ouvrant directement sur une terrasse avec vue mer. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, une chambre en mezzanine vient parfaitement compléter l'espace nuit. Vous bénéficierez également de la climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Un parking privatif intérieur fermé et sécurisé en rez-de-chaussée vient compléter ce bien. LES + DU BIEN Dernier étage avec ascenseur Belle vue mer Terrasse de 6.72 m2 Résidence avec piscine Parking privatif en rez-de-chaussée Chambre en mezzanine Climatisation réversible Nombreux rangements Bon rendement locatif saisonnier Un pied-à-terre idéal pour profiter du bord de mer, une résidence secondaire parfaite ou un investissement locatif. Conformément à l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

MAS PROVENÇAL - 190 M² HABITABLES AVEC PISCINE ET VUE - AU PLAN-DE-LA-TOUR Située au cœur d'un terrain de 18 000 m², nous vous proposons, cette propriété de caractère, mas provençal de 190 m² habitables (170 m² aménagé ) réparties de deux bâtisses. - La maison principale de 120 m² comprend un séjour avec insert, une cuisine ouverte sur la salle à manger, trois chambres, une salle d'eau et un garage aménageable de 25m² en 4eme chambre si besoin. - La maison d'invités de 53 m² offre un séjour avec cuisine, une chambre de plain-pied et une mezzanine pour un espace nuit supplémentaire. L'extérieur est un véritable havre de paix avec une piscine au sel, un platane cinquantenaire et une vue dégagée à 180° sur la forêt et un aperçu sur la mer. Le terrain de 18 000 m² planté de lavande offre intimité et cadre naturel exceptionnel. Idéalement situé à quelques minutes du village du Plan-de-la-Tour, réputé pour son art de vivre provençal, ses commerces et marchés, et à proximité de Sainte-Maxime (15min) et du golfe de Saint-Tropez (25 min). Ce mas constitue une combinaison parfaite: entre le caractère d'un mas provençal avec piscine et vue; bien qu'à 15 min de la mer. Caractéristiques principales : Surface habitable : 170 m² (190 m² au sol) Terrain : 18 000 m² Chambres : - 3 dans la maison principale (+ 1 a faire si besoin) - 1 avec mezzanine maison d'invités Piscine : au sel Vue : panoramique 180° sur la forêt et aperçu mer Proximité : Plan-de-la-Tour, Sainte-Maxime, golfe de Saint-Tropez Vidéo sur demande Découvrez le charme de cette propriété et prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite. Thomas Delannoy +33 6 33 68 21 89 tdelannoy@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Poumette - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°830770855. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

83150 BANDOL – LA PLAGE À PIED, LE CONFORT D'UN APPARTEMENT RÉNOVÉ 60 M² – 2 CHAMBRES – BALCON SANS VIS-À-VIS – ASCENSEUR Un café sur le balcon, une baignade à Renécros, une soirée dans le centre de Bandol… Et si votre prochain appartement vous permettait de profiter de tout cela à pied ? Sophie PIAUD et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement rénové de 60 m², situé à moins de 10 minutes à pied de la plage de Renécros et du centre-ville. Au premier étage d'une résidence sécurisée, bien entretenue et dotée d'un ascenseur, cet appartement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Une adresse pour profiter de Bandol au quotidien comme lors de vos séjours. La pièce de vie de 22 m² accueille une cuisine ouverte et un espace salon convivial. Elle se prolonge sur un balcon de 7 m² sans vis-à-vis : un extérieur agréable pour prendre vos repas, savourer un café ou vous accorder un moment de détente. Les deux chambres offrent la possibilité d'accueillir famille et amis ou de réserver une pièce à un bureau. Un agencement qui s'adapte aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre en bord de mer. La rénovation, l'ascenseur et la proximité des commerces constituent des atouts concrets pour un quotidien confortable. Pour le stationnement, des places collectives sont accessibles dans la résidence; À quelques minutes de marche, retrouvez la plage de Renécros, les commerces, les restaurants et l'animation du centre-ville. Vous pourrez ainsi laisser la voiture et apprécier pleinement le cadre de vie bandolais. Que vous recherchiez votre futur lieu de vie ou une adresse pour vos escapades, cet appartement réunit l'essentiel : deux chambres, un extérieur sans vis-à-vis et un emplacement permettant de rejoindre la plage et le centre à pied. Contactez Sophie PIAUD pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Piaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°930531058. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À proximité de l'école primaire, dans un environnement résidentiel, découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, située au sein d'une petite copropriété fermée et sécurisée de seulement 4 lots d'habitation. D'une superficie de 70,74 m2 Loi Carrez (72,85 m2 au sol), elle bénéficie d'une agréable organisation sur deux niveaux et d'un jardin privatif d'environ 100 m2 exposé Sud-Ouest. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, largement tournée vers le jardin grâce à son accès direct. Une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une spacieuse de plus de 15 m2, ainsi qu'un WC indépendant. La maison dispose également d'un espace de rangement fermé d'environ 7 m2, idéal pour stocker vélos, équipements de jardin ou matériel divers. Les atouts : Jardin privatif d'environ 100 m2 Exposition Sud-Ouest 3 chambres, dont une de plain-pied Chambre de plus de 15 m2 2 places de stationnement privatives Prise pour véhicule électrique Climatisation réversible Excellente performance énergétique : DPE A Copropriété fermée et sécurisée Seulement 4 lots d'habitation Maison mitoyenne sur un seul côté École primaire à proximité Un bien rare et fonctionnel, offrant un agréable espace extérieur et de belles prestations, dans un secteur recherché de Bormes-les-Mimosas. À visiter rapidement ! Conformément à l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

83000 TOULON - HAUTE VILLE - QUARTIER LIBERTE - T2 ENTIERMENT RENOVE - 42 M² - RDC AVEC COUR Vos commerces à proximité, vos transports à portée de main, votre train à 6 minutes à pied. Sophie Piaud et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement de 42 m² entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée, au cœur du quartier Liberté à Toulon. Un emplacement pratique pour vivre le centre-ville au quotidien : commerces, transports en commun et commodités sont à proximité immédiate. La gare, accessible en seulement 6 minutes à pied, facilite vos déplacements professionnels comme vos escapades. L'appartement offre une pièce de vie chaleureuse avec une cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle. Un espace convivial, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente. La chambre de 11 m² dispose d'un accès à une cour de 5 m², qui complète ce bien. Son accès en rez-de-chaussée et sa rénovation complète en font un appartement facile à vivre, prêt à accueillir votre projet. Premier achat, résidence principale ou pied-à-terre : une adresse à découvrir pour celles et ceux qui recherchent le confort d'un intérieur rénové et la proximité de tout. Contactez Sophie Piaud pour plus d'informations et organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Piaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°930531058. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

UNE OFFRE EXCEPTIONNELLE DANS LE GOLFE DE SAINT-TROPEZ ! Découvrez cette superbe villa récente de 89 m², proposant un cadre de vie moderne et confortable à Cogolin, à proximité de l'environnement privilégié du Golfe de Saint-Tropez. Avec ses 3 chambres, son beau jardin privatif de 33 m² et sa terrasse de 9 m², cette villa offre un équilibre idéal entre espace intérieur et vie extérieure. LES ATOUTS DE CETTE VILLA 89 m² habitables 3 chambres 33 m² de jardin 9 m² de terrasse Construction neuve Situation recherchée à Cogolin Prix : 449 000 € FAI Frais de notaire à offre (selon conditions de l'offre) UNE OFFRE COMMERCIALE EXCEPTIONNELLE Pour rendre cette acquisition encore plus attractive, profitez de notre offre exceptionnelle : 5 000 € de remise par pièce. Avec 3 chambres, cela représente jusqu'à 15 000 € de remise, selon les conditions précises de l'offre. Une opportunité rare d'acquérir une villa neuve de 93 m² avec garage et jardin à Cogolin, tout en bénéficiant d'un avantage commercial particulièrement intéressant. 449 000 € FAI + DES AVANTAGES EXCEPTIONNELS Un bien neuf, 3 chambres, garage, 89 m² de jardin et 9 m² de terrasse, dans un secteur recherché du Golfe de Saint-Tropez. Une offre à découvrir rapidement. Contactez-nous pour obtenir les plans, le détail des prestations et les conditions complètes de l'offre. Attention : les conditions et disponibilités de l'offre commerciale sont susceptibles d'évoluer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

83600 FREJUS - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 65.0 M² - BEL APPARTEMENT AVEC TERRASSE DE 56 M² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au 9 Rue du Capitaine Blazy à Fréjus. Situé en plein cœur du centre-ville de Fréjus, ce bel appartement de 65.0 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au troisième et dernier étage d'un immeuble construit en 2002, cet appartement traversant et TOTALEMENT RENOVE EN 2025, bénéficie d'une terrasse spacieuse de 56.0 m² donnant sur les trois cotés. L'état général de l'immeuble est très bon, avec un ascenseur pour un accès facilité. La façade en très bon état offre une belle allure à la résidence. L'intérieur de l'appartement se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, d'un WC séparé et d'une buanderie. La terrasse, véritable atout de ce bien, vous permettra de profiter de moments conviviaux en extérieur, avec vue sur les alentours. Ne manquez pas cette opportunité de visiter ce charmant appartement à Fréjus. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Delannoy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°851194753. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au cœur de la commune du Muy, cet appartement de 3 pièces de 56 m2 en rez-de-chaussée réunit de très beaux atouts pour une vie confortable au quotidien. Avec ses deux chambres bien proportionnées et sa pièce de vie ouverte sur l'extérieur, il offre un cadre agréable, facile à vivre, dans une résidence récente et soignée. La grande terrasse d'environ 13 m2, prolongée par un jardin, crée un véritable espace de vie supplémentaire dès les beaux jours, idéal pour profiter de moments en plein air sans quitter chez soi. Le logement se situe dans une résidence sécurisée qui propose un environnement particulièrement attractif. Les résidents bénéficient d'une piscine, d'un terrain de boules ainsi que de potagers, autant d'espaces conviviaux qui contribuent à une atmosphère de vie détendue et familiale. L'appartement est vendu avec trois places de stationnement, dont deux couvertes, un véritable confort au quotidien dans ce secteur. L'intérieur, en très bon état grâce à une rénovation ou une construction récente, permet de s'installer rapidement et de se projeter facilement dans les volumes existants. L'eau froide et l'eau chaude sont comprises dans les charges, ce qui simplifie la gestion du budget mensuel. La situation de la résidence, proche des commodités, permet de concilier vie résidentielle paisible et accès pratique aux services de la ville. Tout est réuni pour un quotidien fonctionnel, que l'on recherche une résidence principale ou un pied-à-terre dans le secteur. À moins de 300 m, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier, avec notamment les arrêts Gastinel à environ 200 m, Le Muy Gastinel à 300 m et Gastinel RN7 à environ 300 m, offrant une bonne accessibilité en transports en commun. Pour les familles, l'environnement scolaire est particulièrement pratique : l'école maternelle Du Micocoulier se trouve à environ 400 m, l'école élémentaire Robert Aymard à 500 m, et la micro-crèche Natur'eveil à environ 500 m également. L'école maternelle et élémentaire La Peyrouas est située à près de 600 m. Pour les moments de détente, le parc de loisirs des jardins du moulin de la tour se trouve à environ 500 m, proposant un agréable espace vert à proximité. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 694 - DPE : B - Électricité: chauffage collectif - Eau : eau froide et eau chaude comprises dans les charges Mentions légales : Les informations présentes dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les données mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires ou être guidé dans les prochaines étapes, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

159900

Vous recherchez un appartement lumineux, bien agencé et disposant de vrais espaces extérieurs ? Découvrez ce T3 traversant de 52,18 m², situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété, offrant une distribution fonctionnelle et une belle luminosité grâce à sa double exposition. La pièce de vie constitue un espace convivial et agréable, avec une cuisine ouverte, légèrement en retrait, permettant de conserver une vraie distinction visuelle tout en restant pleinement intégrée au séjour. Le séjour s'ouvre directement sur une terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour profiter d'un extérieur au quotidien. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres avec rangements, donnant sur un second extérieur : un balcon plus intimiste. Une buanderie indépendante complète l'agencement, ainsi qu'une cave, particulièrement appréciable pour le stockage. L'appartement bénéficie également de plusieurs équipements de confort : climatisation réversible, double vitrage PVC, chauffe-eau récent et nombreux rangements. La copropriété comprend 15 lots, avec des charges d'environ 85 € par mois, sans procédure en cours. À proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes, l'emplacement permet de profiter d'un quotidien pratique tout en conservant le confort d'une petite copropriété. Les points forts : appartement traversant, terrasse côté séjour, balcon côté chambres, cuisine ouverte, deux chambres, climatisation réversible, cave, buanderie indépendante, double vitrage PVC et faibles charges. Une configuration complète, lumineuse et agréable à vivre, particulièrement intéressante pour ce type de surface. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 349439 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE FLORES (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85044889500019. Prix du bien : 159 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 1 020,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 832.00 € et 1126.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

715000

MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE à 800 M DE LA PLAGE Secteur : ST CYR SUR MER - Plan de la mer / Les Ramblas A seulement 800 me des plages et 900 m du village, dans un lotissement résidentiel calme, Découvrez cette agréable maison traditionnelle des années 80, implantée sur un terrain de plus de 600 m2 avec piscine. Elle offre de beaux volumes et une distribution familiale : Au rez de chaussée : . Entrée avec placard, wc, cuisine indépendante, vaste séjour d'environ 50 m2 climatisé avec aussi une cheminée/insert et ouverture à l'ouest, terrasse couverte accessible depuis la cuisine, ainsi qu'une chambre parentale avec sa salle de bains. . A l'étage : 2 chambres dont une climatisée, salle de bains, wc indépendant, mezzanine avec placard pouvant servir de bureau et solarium d'environ 10 m2, exposé ouest. . Côté dépendances : La maison bénéficie d'un garage carrelé de plus de 20 m2 avec mezzanine ainsi que d'un grand sous-sol de plus de 60 m2 (hauteur 2.10 m) comprenant le local technique de la piscine et la chaudière gaz. Un espace particulièrement apprécié pour le stockage, un atelier ou les loisirs. Une maison aux volumes générreux, idéalement située entre mer et village à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 349461 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LE BESCOND (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84792509600012. Prix du bien : 715 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 21 Charges prévisionnelles annuelles : 370,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295000

BSKIMMOBILIER - VALERIE BARBIERI, vous propose cette agréable maison T4, idéalement située dans un lotissement calme et recherché, avec de faibles charges. Vous apprécierez sa proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, écoles, services et transports sont accessibles facilement à pied. La gare des Arcs-sur-Argens, véritable atout pour rejoindre les principales villes de la région et autres grandes agglomérations, se trouve également à proximité. Et pour les amoureux du littoral, la mer est accessible en seulement une trentaine de minutes en voiture. La maison, jumelée par les garages, offre une surface agréable et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'une suite parentale, idéale pour bénéficier d'une chambre avec salle d'eau au même niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres supplémentaires ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'un poêle à bois, d'un garage et possibilité de deux places de stationnement extérieures. Les + : faibles charges • commerces et écoles à pied • gare à proximité • mer à environ 30 minutes • suite parentale en rez-de-chaussée • garage • 2 stationnements. Une maison agréable et fonctionnelle, idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur permettant de profiter pleinement de la vie aux Arcs-sur-Argens tout en restant proche du littoral. Une visite s'impose!! Me contacter pour de plus amples enseignements … Visites possibles tous les jours, dimanche et jours fériés compris sur rendez-vous Cette annonce référence 349422 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88029666000017. Prix du bien : 295 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 283 200,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 120,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr