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À Vendre – Charmante Maison de Vacances Proche Bourg et Plan d'Eau Située à deux pas du centre ville  et des commerces, cette agréable maison de vacances offre un cadre idéal pour se ressourcer en famille ou entre amis, tout en profitant des commodités à proximité : une pièce de vie conviviale, deux chambres, une cuisine indépendante donnant directement sur une terrasse ensoleillée, une salle d'eau, un wc séparé,un garage extérieur à seulement quelques minutes du plan d'eau. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour les balades et les activités de loisirs. Pas de syndic, pas de charge annuelle. Copropriété comprenant 4 maisons et 4 garages.

Maison sans travaux située à seulement quelques minutes de LA ROCHE SUR YON. Accès facile aux SABLES d'OLONNE et à la côte Vendéenne, 20 minutes des SABLES d'OLONNE et 35 minutes de SAINT GILLES CROIX DE VIE Belle maison de plain-pied, entièrement indépendante sans aucune mitoyenneté, sans vis-à-vis avec son jardin clos paysagé. Située dans un quartier calme et recherché, pas de route passante à proximité, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par ses nombreux atouts. Vous profiterez d'une agréable pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, dotée d'un poêle à pellets pour un confort optimal en toute saison. La cuisine ouverte aménagée et équipée avec son ilot central complète l'ensemble avec convivialité. Côté nuit, trois belles chambres dont deux chambres avec placards intégrés offrent de beaux volumes. La salle d'eau moderne dispose d'une douche à l'italienne. Un garage spacieux avec un vaste grenier -idéal stockage ou aménagement, possibilité également de stationner plusieurs véhicules sur la propriété et camping car. A l'extérieur, une terrasse carrelée et un joli terrain clos paysagé sans vis-à-vis complète ce bien pratique et fonctionnel pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Un abris de jardin. Une maison facile à vivre, très bien entretenue et idéale pour une famille à la recherche de tranquillité Maison de bourg, à proximité école maternelle et primaire, une épicerie, un cabinet médical, un complexe sportif, une salle des fêtes et des chemins pédestres. A visiter sans tarder Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement. Plus de photos sur demande Une opportunité Reseau Immo Direct. Votre conseiller, Franck BELLANGER Surface du séjour : 36.00m² Les plus: Cuisine amenagée Garage intérieur Stationnement extérieur Double vitrage Animaux acceptés Terrasse Grenier Cellier Jardin Jardin clos Sans vis-à-vis Mur mitoyen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur Reférence de l'annonce : 7187 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Franck BELLANGER EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 85017 La Roche sur Yon Numéro 788554434

Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée – vous présente en exclusivité : IDÉAL INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT – GROS POTENTIEL ________________________________________ Opportunité rare à 10 min des Essarts. Vous cherchez un projet à fort potentiel ? Découvrez cette maison de ville atypique à rénover, située à Saint-Martin-des-Noyers, à seulement 12 min de l'échangeur A83/A87. ________________________________________ Du volume, du cachet, un vrai projet. Avec 114 m² habitables, cette maison offre au rez-de-chaussée : • Un salon lumineux de 31 m² exposé plein sud, • Une salle à manger avec accès direct à la cour, • Une cuisine aménagée, • Et des toilettes séparés. À l'étage : • Un palier ouvert, • Deux grandes chambres, • Un bureau ou chambre d'appoint, • Une salle d'eau avec WC. ________________________________________ Imaginez votre futur chez-vous… ou un bon rendement locatif. Cette maison allie charme, surface et localisation. Que vous soyez investisseur ou primo-accédant, vous pourrez la transformer à votre image et valoriser votre bien grâce aux travaux. ________________________________________ Une visite s'impose. Ne laissez pas passer cette belle opportunité à prix attractif. Contactez-moi vite pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Christophe Debien – BSK Immobilier 06 47 73 44 07 Cette annonce référence 296250 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 79 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, aux Magnils-Reigniers, aux portes de Luçon, découvrez cette agréable maison de plain-pied située dans un environnement calme et recherché. Elle se compose d'une cuisine aménagée équipée  de 20 m2, d'un séjour lumineux de 26 m2, d'un salon confortable de 16 m2, de trois chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail ou d'une 4e chambre, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, d'un WC indépendant, ainsi que d'une mezzanine pouvant servir d'espace détente ou de rangement. Un garage de 30 m² accolé vient compléter l'ensemble. La maison est équipée de volets roulants électriques pour plus de confort et de sécurité. L'ensemble est édifié sur un terrain de 1 053 m² entièrement clos, offrant un bel espace extérieur arboré et sécurisé, parfait pour les moments en famille. À noter : si la surface de terrain est trop importante pour vos besoins, une division parcellaire est envisageable. Une belle opportunité à seulement quelques minutes de toutes les commodités de Luçon.

L'Agence Guy Hoquet vous propose ce joli terrain situé sur la commune de Mervent : Ce terrain est situé proche du centre de ce beau village avec ses commerces et services. Terrain de 1942 m² non viabilisé. Façade d'environ 23m, profondeur de 83m. Jolie vue, à seulement quelques mètres de la rivière ... Contactez votre conseiller : Franck AIMÉ - Tél : 07 61 20 14 76 Franck AIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00352 - La Roche sur Yon.

Zefir vous propose à la vente cette maison de 3 pièces de 131 m² située Rue du Marchiou, à Mareuil-sur-Lay-Dissais – une opportunité idéale pour un projet d'investissement locatif. Description du bien : Ce bien est aménagé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux Une cuisine fonctionnelle Un WC indépendant À l'étage : Deux chambres spacieuses Deux salles d'eau, parfaites pour l'accueil de plusieurs occupants Une rentabilité attractive pour les investisseurs : Ce bien génère déjà des revenus locatifs importants, avec une rentabilité nette estimée à 10%, notamment grâce à sa forte traction en location courte durée. Il se prête parfaitement à un projet Airbnb, gîte ou location meublée, dans une zone touristique prisée. Atouts complémentaires : Jacuzzi et sauna : coin bien-être idéal pour séduire les locataires de courte durée Climatisation réversible : confort toute l'année Places de parking disponibles Localisation stratégique : À 5 min à pied des arrêts de bus de Mareuil-sur-Lay-Dissais École primaire à seulement 1 min Environnement calme, à proximité des axes menant vers la côte vendéenne Caractéristiques techniques : DPE : B Taxe foncière : seulement 249 € Chauffage : climatisation réversible Production d'eau chaude : électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

À vendre sur la commune de Saint-Michel-en-l'Herm (85), agréable maison de 1992 offrant une surface habitable de 118 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 1056 m², dans un environnement calme et résidentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que d'un vaste séjour/salon de 32 m², chaleureux et lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert. Trois chambres y sont disponibles, dont deux disposent de placards, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque, un WC indépendant, un cellier et un dégagement. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'un palier pouvant facilement être aménagé en bureau ou en espace nuit selon vos besoins. La maison dispose également d'un grand garage de 84 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, et incluant une salle d'eau et un second WC. Pour votre confort, les ouvertures sont équipées à la fois de volets roulants électriques et de volets battants. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable à proximité du littoral vendéen. Une visite s'impose !

LES LUCS SUR BOULOGNE, en campagne, au calme et à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette charmante maison en pierres entièrement rénovée avec goût, alliant authenticité et confort moderne. Terrain environ 5 300 m² – partiellement constructible (CU positif) et divisible. Elle comprend en rez-de-chaussée : un Salon d'environ 38 m², une Pièce vitrée type Véranda d'environ 25 m² idéale pour coin Salle à manger avec vue sur la campagne, une Cuisine aménagée et équipée avec coin repas, un Dégagement avec de nombreux rangements, une Buanderie pouvant être aménagée pour création d'une Chambre supplémentaire indépendante car elle comprend déjà des WC et points d'eau, 2 Chambres, une Salle d'eau récente, WC séparés avec lave-mains. A l'étage : une Mezzanine et une 3ème Chambre. A cela s'ajoute un grand Garage d'environ 96 m². Terrain idéal pour accueillir des animaux (poney, poules...). Egalement une Piscine récente 8 x 4 m chauffée et sécurisée grâce à un dôme. Environnement paisible sans être isolé COUP DE COEUR assuré pour les amoureux de la nature et du confort ! Cette annonce référence 295790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE BRÉGEON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 83788225700020. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2025 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison ancienne idéalement située au centre de Mouilleron-en-Pareds, un véritable havre de paix offrant confort et tranquillité. Parfait pour une famille en quête d'un environnement calme et sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités urbaines. Cette belle demeure de 218 m² habitables s'étend sur un vaste terrain de 2500 m² en deux parcelles ainsi que deux granges. Elle propose 9 pièces généreuses, dont 5 chambres. Construite au début du XIXème siècle, elle se compose de deux niveaux, alliant charme de l'ancien et potentiel de valorisation grâce aux travaux à prévoir. À l'intérieur, laissez-vous séduire par la chaleur du séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine spacieuse, une salle de bain, une salle d'eau, WC séparé pour un confort optimal, une buanderie et un bureau finalisent le confort de la maison Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation. À l'extérieur, une terrasses couverte vous invitent à profiter d'agréables moments en plein air, tandis que la piscine apportera fraîcheur et convivialité durant les chaudes journées d'été ainsi que l'hiver car elle est couverte, sans oublier un pool house avec une salle d'eau. Pour plus d'informations, contactez Cyril Dougados, votre conseiller dédié, Une opportunité rare à ne pas manquer! Cette annonce référence 287574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL DOUGADOS (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 48100552800064. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE GUY HOQUET : Venez visiter cette charmante maison de ville en pierre d'environ 150m² avec son patio calme et ensoleillé située au plus proche des commodités . Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un wc ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Au 1er étage un grand palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage possibilité d'une 4ème chambre. La maison profite également d'une cave et d'un grenier. Ouvertures en survitrage bois, chauffage au gaz de ville et raccordement tout à l'égout. Vous serez séduit par le charme et l'authenticité de cette maison en pierre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située dans un environnement calme et recherché, cette belle maison de 135m2 habitables vous séduira par ses prestations de qualitées et ses espaces bien pensés. Elle se compose de trois chambres, d'un bureau,d'une cuisine aménagée et entièrement équipé ouverte sur un vaste salon/salla à manger, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Le tout est implanté sur un terrain de 985m2 entièrement clos de murs, offrant intimité et sécurité. Vous pourrez pleinement profiter des beaux jours grâce à sa grande terrasse couverte et sa piscine. Idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis.Un double garage vient complèter ce bien, offrant un espace généreux pour stationner ou stocker selon vos besoins. Un bien rare à découvrir sans tarder.

MAISON de 92,65m2 sur sous-sol TERRAIN de 2452m2 Belle maison de 1976, bien entretenue, tout près du bourg et des commodités, entièrement sur sous-sol, avec un grand terrain arboré de 2452m2 en zone UCA. CONSTRCUTIBLE PISCINABLE La partie habitable de plus de 92m2 se compose ; - d'un hall d'entrée - d'un grand salon-séjour de plus de 32m2 avec cheminée et poêle à bois récent - d'une cuisine ouverte équipée et aménagée de 13m2 - de 3 chambres (9,4, 10 et 11,8m2) dont deux avec placards - d'une salle de bains - d'un WC indépendant - d'un accès au sous-sol Le sous-sol est semi aménagé en plusieurs pièces comme suit ; - Une grande pièce lumineuse de 38m2 avec baie vitrée - une cuisine et buanderie de 23m2 - une chaufferie - un atelier - une pièce centrale - une douche - un WC indépendant Les dépendances ; - un grand garage ouvert peut accueillir plusieurs véhicules ou un camion/camping-car - un garage fermé pour accueillir la voiture - une dépendance semi ouverte avec couverture en bon état - un grand atelier avec plusieurs espaces pour du stockage. Le terrain arboré et paysagé est entièrement clos avec un portail électrique pour l'accès depuis la route. Il présente divers espaces ; 3 terrasses, un coin terrasse-barbecue maçonné en pierre, un potager avec arbres fruitiers. Ce bien présente diverses possibilités ; un agrandissement de la surface habitable au niveau du sous-sol, une modification/agrandissement des dépendances, le terrain est piscinable et constructible. Divisible pour une nouvelle maison individuelle. Au cœur d'une commune à moins de 10 minutes du coeur de Clisson et à 10 minutes de Montaigu. Proche Travaux récents ; Menuiseries, poêle à bois, isolation toiture 30cm... Ne tardez pas à découvrir cette charmante maison et tout son potentiel! Pour plus d'informations ou convenir d'une visite, contactez-moi! Cette annonce référence 295650 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HOLLY HALES (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 93762163900015. Prix du bien : 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2020 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes seulement du centre-ville de Saint-Jean-de-Monts et du bourg du Perrier, , cette propriété offre un cadre de vie paisible, dégagé et sans vis-à-vis immédiat. Ici, on respire, on jardine, on joue dans l'herbe, on profite du calme... tout en restant proche de la mer ! La maison principale de 92m2 de plain-pied, a bénéficié d'une rénovation récente. Sa pièce de vie de 47 m² constitue un véritable cœur de maison. Composée d'un salon, d'un coin salle à manger et d'une cuisine aménagée, elle est entièrement tournée vers l'extérieur. Lumineuse et traversante, elle s'ouvre largement sur le jardin, pour une vie dedans-dehors au quotidien. Un poêle à bois vient compléter l'ambiance chaleureuse de l'ensemble Les deux chambres sont réparties de part et d'autre de la maison, formant ainsi deux espaces-nuits bien distincts L'une des chambres dispose d'un grand placard et d'une salle d'eau avec wc attenante, tandis que l'autre comprend une salle de bains avec WC et une mezzanine. Cet espace en hauteur peut facilement être aménagé selon vos besoins : troisième chambre, salle de jeux, bureau ou espace télétravail, les possibilités sont nombreuses Chacune ouvre directement sur l'extérieur, renforçant encore l'impression d'intimité et de confort au quotidien. Une véranda vient compléter l'ensemble, sans être centrale dans l'agencement, mais pratique selon les besoins. Le vrai plus de cette propriété ? Une maison annexe indépendante d'environ 38 m², à rafraîchir, offrant un fort potentiel. Que vous envisagiez une activité professionnelle, un logement indépendant pour accueillir famille ou amis, ou un projet locatif saisonnier ou à l'année, tout est possible. Elle comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, un cellier, et bénéficie de son propre stationnement privé. Le tout est implanté sur un terrain clos et verdoyant de 1 300 m², idéal pour les familles, les amoureux du jardin ou les projets de vie au vert. Le stationnement est facile grâce à la cour privative Côté localisation - Environnement campagne et nature à 7 min du centre de Le Perrier - À peine 8 min du centre-ville de Saint-Jean-de-Monts et 10-12 min des plages - Accès rapide aux services, écoles et commerces tout en profitant d'un cadre de vie au vert Un accompagnement global au financement peut vous être proposé pour concrétiser sereinement votre projet. vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez Sandrine Mathelin au 06 56 88 64 65 (du lundi au samedi de 8h30 à 20h ) ou par email à smathelin@bskimmobilier.com. Des visites en visio sont également possibles sur demande, afin de vous permettre de découvrir cette maison depuis chez vous. Cette opportunité n'attend que vous ! Cette annonce référence 295388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATHELIN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 83403498500020. Prix du bien : 258 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe propriété de 276, 44 m² dans un cadre magnifique conçue avec de nobles matériaux, sur un terrain constructible clos et arboré (tennis, terrain piscinable) de 7644 m² idéal pour les amoureux de la nature, en plein bourg, proche des commerces et commodités est idéalement située entre les Herbiers, Montaigu et la Roche sur Yon. Celle-ci se compose d'une entrée, salon séjour avec cheminée ouverte, cuisine aménagée équipée, bureau, couloir, salles de bains, sanitaires, 5 chambres dont 2 suites parentales avec salles de bains. A l'étage: une surface de 54, 30 chambre ou salle de jeux, sanitaires et salles de bains. Un sous-sol: garage double, couloir, pièce, pièce chaudière, cave, lingerie, couloir, garage, appartement à finir de rénover: entrée, sanitaires, cuisine, chambre, salle de bains. De plus, une annexe de 82 m² de plain pied: salle de réception avec une grande cheminée, entrée, sanitaires, douche, local compteur, salle de rangement, abri couvert. N'hésitez pas à visiter ce havre de paix, calme, et plein de charme, coup de cœur assuré. Votre conseiller A.Marie PATISSIER 0648375798 Ce bien immobilier est proposé à la vente via le site ReseauImmoDirect. Surface du séjour : 38.21m² Etat: Refait à neuf Les plus: Cuisine amenagée Garage intérieur Garage extérieur Stationnement extérieur Double vitrage Meublé Terrasse Cave Jardin clos Sans vis-à-vis Cheminée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur Reférence de l'annonce : 7185 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Anne-Marie PATISSIER EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 85017 La Roche sur Yon Numéro 797566783

Vous avez un projet de construction et vous êtes à la recherche d'un terrain. ICOCC Mareuil vous propose de faire l'acquisition de ce terrain de 467 m² au sein d'un lotissement, dans la commune de Mareuil sur lay, à 2 pas des commerces et des écoles et à moins de 30 mn des plages. Le terrain est viabilisé en eau, en électricité et il est relié à l'assainissement collectif. Le terrain est libre de constructeur.

Vous avez un projet de construction et vous êtes à la recherche d'un terrain. ICOCC Mareuil vous propose de faire l'acquisition de ce terrain de 338 m² au sein d'un lotissement, dans la commune de Mareuil sur lay, à 2 pas des commerces et des écoles et à moins de 30 mn des plages. Le terrain est viabilisé en eau, en électricité et il est relié à l'assainissement collectif. Le terrain est libre de constructeur.

Vous avez un projet de construction et vous êtes à la recherche d'un terrain. ICOCC Mareuil vous propose de faire l'acquisition de ce terrain de 423 m² au sein d'un lotissement, dans la commune de Mareuil sur lay, à 2 pas des commerces et des écoles et à moins de 30 mn des plages. Le terrain est viabilisé en eau, en électricité et il est relié à l'assainissement collectif. Le terrain est libre de constructeur.

Découvrez cette magnifique maison datant de 1940, idéalement située pour profiter du meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un cadre historique et l'accès facile aux avantages urbains. D'une surface habitable de 160 m², cette demeure spacieuse offre 5 pièces baignées de lumière. Profitez d'un espace de vie accueillant, avec une architecture qui préserve le charme d'antan tout en offrant un agencement moderne et fonctionnel. Avec peu de travaux à prévoir, elle est prête à accueillir vos projets et envies. 20 minutes de Fontenay le comte. 20 minutes de Luçon. Ne ratez pas l'opportunité de vous offrir cet écrin de charme, où qualité de vie et histoire se rencontrent. Contactez Guillaume CHATAIGNIER pour découvrir cette perle rare. Cette annonce référence 295125 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CHATAIGNIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 78911669600038. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2024 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à SAINT HILAIRE DE RIEZ , à seulement quelques pas de la mer, cet appartement en exclusivité saura vous séduire par son charme, sa rénovation soignée et sa localisation idéale. Dès l'entrée, un couloir distribue les pièces avec fonctionnalité. Vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable pièce de vie lumineuse, un balcon terrasse parfaite pour vos moments de détente en bord de mer. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, une salle d'eau ,un wc séparé ainsi que d'une spacieuse mezzanine à l'étage, idéale pour un espace nuit supplémentaire, un bureau ou un coin détente selon vos envies. Entièrement rénové, ce bien bénéficie d'une électricité et d'une plomberie neuves, ainsi que de peintures récentes, vous garantissant confort et tranquillité dès l'emménagement. Le plus : une vue latérale sur la mer, pour profiter du littoral tout au long de l'année. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Plus qu'à poser vos valise . Cette annonce référence 295022 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA BECHIKH (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 89873832300010. Prix du bien : 194 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 116 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025 Score DPE : 399 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous avez un projet de construction et vous êtes à la recherche d'un terrain. ICOCC Mareuil vous propose de faire l'acquisition de ce terrain de 338 m² au sein d'un lotissement, dans la commune de Mareuil sur lay, à 2 pas des commerces et des écoles et à moins de 30 mn des plages. Le terrain est viabilisé en eau, en électricité et il est relié à l'assainissement collectif. Le terrain est libre de constructeur.