Acheter un bien immobilier dans le département Charente

Majestueuse propriété de plus de 400 mètres carrés habitables, dépendances totalisant 540 m2, sur une parcelle de 11 hectares 800 offrant bois et étang. Cette demeure familiale comporte trois logements, chacun avec son propre caractère et son charme unique. La décoration, de l'un alliant l'ancien et le contemporain, le second gardant toute l'authenticité de l'ancien, et le troisième dans l'attente de sa personnalisation. Deux vastes granges bien conservées racontent l'histoire agricole du lieu, tout comme la jolie distillerie qui s'expose dans la cour. La petite boulangerie à l'entrée de la propriété, encore exploitée il y peu, dispose d'un four traditionnel et d'un four plus contemporain tous deux en fonctionnement. Un appentis en arrière des bâtiments permet d'abriter de nombreux véhicules. Boulodrome sur la propriété mais aussi à l'étang. En effet, traversant la parcelle en direction de son bois dans lequel vous entrerez, vous atteindrez alors l'étang pour un espace détente et loisirs totalement privatif. Vues imprenables sur la campagne environnante vallonnée. A voir absolument. 480,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6083€ ~ 8231€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863

Situé dans un environnement calme et à seulement 10 minutes de Châteauneuf, cette maison de village est à rénover entièrement avec de gros travaux à prévoir dont une partie toiture et l'assainissement. Une parcelle de 50m2 non attenante est vendue avec la maison. Ce bien n'est pas concerné par les obligations de débroussaillement. Aucune contrainte spécifique d'entretien du terrain n'est imposé à l'acquéreur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Beaucoup de potentiel pour cette petite maison du village avec trois chambres, une grande cuisine, un grenier amenagable et beau terrain en face. Non loin de Champagne-Mouton et ses commerces mais au calme dans un petit hameau bien entretenu. Il y a des travaux à prevoir, notamment un systeme d'assaisissement individuel, les huisseries et de la rafraîchissement en général. Au Rez de Chaussée Une cuisine : 20,32m2, carrelage, cuisiniere à bois Salon : 20,6m2, plancher Chambre 1 : 12,68m2, plancher en mauvais état Chambre 2 : 9m2, lino Arriere Cuisine : 5,3m2, carrelage WC et douche : 2,4m2, carrelage Réserve : 16m2 A l'étage Chambre 3 : 15,41m2, parquet Palier 1m2 : Parqu…

Ensemble de deux maisons dans un charmant village de campagne. La maison principale, prête à emménager, offre 4 grandes chambres et 3 salles d'eau. La deuxième maison, avec 3 chambres et 3 salles d'eau, présente un fort potentiel pour un projet de chambres d'hôtes, location, gîte ou un petit commerce. Une opportunité idéale pour une grande famille ou un investissement locatif. Maison 1 (surface habitable 144m²) Rez-de-Chaussée -Salon (29m²) : carrelage, poêle à granulés, pierre -Chambre (15m²) : carrelage, pierre, avec salle d'eau privative (3m²) : carrelage, douche, WC, lavabo -Bureau (7m²) : carrelage, pierre, placard avec branchement pour machine à laver -Salle d'Eau (3m²) :…

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.9% de rendement prévisionnel brut - 4288.38 € HT de loyer annuel - 137.00 € de charges de copropriétés annuelles - 594.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 30.56 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Appart Hôtel Bordeaux-Mérignac 1 à MERIGNAC et exploité par la société ALL SUITES. Située en périphérie de Bordeaux, la résidence est composée d'appartements de typologies variées, allant du studio de 19 m² au T3 à partir de 32 m² pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. La résidence accueille une clientèle de tourisme d'affaires et de loisirs, ainsi que des étudiants en courts, moyens et longs séjours. La résidence propose des services hôteliers adaptés aux différentes clientèles : accueil 7j/7, service petit-déjeuner, linge et ménage, laverie, parking, wifi haut débit illimité, distributeur de snacks. Idéalement située à proximité des zones d'activités de Mérignac et à 3 kilomètres de l'aéroport de Bordeaux, la résidence offre un emplacement idéal aux professionnels en déplacement : à 15 minutes du Parc des Expositions et du Palais des Congrès, à 10 minutes du centre-ville de Bordeaux, à proximité du casino de Bordeaux et de sa salle de spectacle. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 186 Consommation énergie finale : Non communiquée

Situé au coeur du secteur très prisé de Châteauvert, découvrez ce superbe appartement rooftop dans une résidence de 2007 (résidence avec ascenseur) D'une superficie d'env 74.40 m² , il offre une spacieuse pièce à vivre de 40 m², baignée de lumière et ouverte sur une superbe terrasse exposée plein sud de 27 m². Un véritable atout pour profiter de moments de convivialité en extérieur, idéal pour des repas en famille, des barbecues entre amis ou simplement se détendre au soleil. La cuisine Schmidt full option allie modernité et fonctionnalité. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un garage en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien rare sur le marché. Un bien à visiter sans tarder ! Contactez-nous dés maintenant pour plus d'informations. Copropriété de 66 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600 euros. Jean-Philippe BUTHIGIEG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432959401 - Aubenas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez ce pavillon de 2 chambres avec un sous-sol qui comprend une 3ième chambre/salon avec sa salle d'eau privative. Niché sur 1,4 hectare de terrain , vous pourrez profiter de la vue tout en restant bien au chaud grâce au chauffage central. Idéal pour ceux qui recherchent le calme et la tranquilité, ce havre de paix offre tout le confort de la vie à la campagne mais à quelques minutes de la ville de Saint Claud. Rez-de-Chaussée -Entrée (6m²) : carrelage -Séjour (25m²) : carrelage, insert, porte fenêtre sur balcon offrant une vue magnifique -Cuisine (13m²) : carrelage, aménagée, porte fenêtre sur terrasse -Cellier (5m²) : béton, chaudière -WC (1m²) : carrelage -Salle d'Eau…

Maison de campagne avec 2 chambres à l'étage et une grande pièce au rez-de-chaussée. Non-loin de Champagne Mouton avec tous commerces et écoles. REZ-DE-CHAUSSEE Grande pièce (35m²), beton au sol, WC (sanibroyer) ETAGE -Chambre 1 (15m²) : plancher (en mauvais état) -Chambre 2 (18m²) : plancher -Palier (2m²) Pas d'extérieur.

Dans un hameau calme, investissement locatif pour cette maison en pierre de 4 chambres. Située à seulement 8 minutes des commerces, actuellement louée à 570 € / mois. Rez-de-Chaussée -Salon (17m²) : carrelage, pierre -Cuisine (11m²) : carrelage, simple, pierre -Buanderie (6m²) : carrelage -WC (1m²) : carrelage -Cellier : cuve à fioul chaudière Wessman, actuellement en panne -Atelier : béton Etage -Palier (3m²) : plancher -Chambre 1 (10m²) : plancher -WC (2m²) : carrelage -Salle d'Eau (5m²) : carrelage, douche, lavabo -Couloir (3m²) : parquet -Chambre 2 (23m²) : parquet -Chambre 3 (12m²) : parquet -Chambre 4 (15m²) : parquet Grenier aménageable : avec isolation 30c…

Dans un hameau calme, investissement locatif pour cette pavillon de 4 chambres. Située à seulement 8 minutes des commerces, actuellement louée à 465€ / mois jusqu'à août 2025 et puis disponible. Rez-de-Chaussée -Entrée : carrelage, placard -Salon (32m²) : carrelage, baie vitré -Cuisine (10m²) : carrelage, simple -Chambre 1 ( 9m²) : parquet flottant -WC (1m²) : carrelage -Chambre 2 ( 17m²) : parquet flottant -Chambfre 3 ( 11m²): parquet flottant -Salle d'Eau (3m²) : carrelage, lavabo, douche -Chambre 4 ( 9m²) : parquet flottant, placard -Couloir : carrelage, placard Extérieur -Jardin clos -Débaras Rebornage de la parcelle en cours

Un terrain à bâtir de 1644m² à 3kms de Ruffec avec un CU positif. Le terrain n'est pas viabilisé. Eau de ville disponible à proximité, électricité à ramener.

AI2G votre agence immobilière située au cœur du célèbre quartier des Chartrons, spécialiste de la vente de biens de prestige et de propriétés viticoles à Bordeaux, sa périphérie et toute la Gironde vous propose en exclusivité d'acquérir cette maison familiale, d'environ 84 m² environ située à Capeyron dans un quartier calme et très recherché de Mérignac proche de Bordeaux. Un lieu idéal pour vivre dans une maison de ville avec un jardin sans vis-à-vis, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires (écoles, commerces, transport…) . Cette charmante maison T4 en duplex sans travaux et très lumineuse se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, un grand séjour - salle à manger avec vue sur le jardin, une cuisine séparée et équipée avec une porte vitrée donnant sur la terrasse (plus un comptoir passe plat). Une suite parentale ( chambre avec une belle salle d'eau ) et un WC. A l'étage : Deux grandes chambres avec des placards dont une avec un balcon, une salle de bain, une buanderie et un WC. Le bien est complété par un jardin privatif d'environ 150m², une terrasse, un abri de jardin, un garage et un cellier fermés, et une place de parking. Double vitrage et volets électriques, une alarme. Une autorisation pour une véranda d'environ 9m² est accordé par l'assemblé générale de la résidence. Venez visitez sans tarder à Mérignac Capéyron cette pépite , contactez dès maintenant :Eric LAURON au 07 83 70 39 40. Gilles MESLIER Président SAS AI2G, 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. 05 56 81 91 54 / contact.ai2g@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Petite Maison de plein pied de 74m2 au centre d'Aunac à renover entierement. Cette petite maison peut etre ideale pour un pied à terre pour les weekends avec son petit jardin privé derriere la maison et terrace devant. Elle profite de tout à l'egout et une chauffage centrale au gaz. Rez de Chaussée Entrée : 8m2 carrelage Salon : 18,89m2, lino Cuisine : 8,56m2, lino WC : 1m2, carrelage Salle de bain : 3,89m2, carrelage Chambre 1 : 9,56m2, lino Chambre 2 : 8,84m2, lino Chambre 3 : 11,51m2, lino A l'éxterieur, jardinette et jardin privé avec cabanon.

Cette maison de 140 m2 environ est idéalement située. Le vaste parc avec le cours d'eau vous permettra de paysager comme bon vous semble. Il y a déjà bon nombres de fruitiers et autres essences d'arbre. Le sous-sol fait toute la surface de la maison et la aussi vous pourrez stocker des véhicules faire un atelier de bricolage etc. La partie habitation se compose d'un salon avec lumiére traversante, une grande cuisine et trois chambres. Il faudra prévoir d'adapter la décoration aux tendances actuelles. L'installation électrique n'est pas aux normes. la maison est équipée d'une pome à chaleur récente, TAE, portail électrique, alarme, fibre arrêt de bus et commerces tout proche. C'est une formidable opportunité à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Une maison au coeur de Ruffec avec un jardin clos. La maison aura besoin des travaux des mises aux gouts d'aujourd'hui, mais elle a de double vitrage et un chauffage central au gaz de ville. RDC : Entrée 9m² Carrelage Cuisine / Séjour 35m² Carrelage, insert WC 1m² Carrelage Salle d'Eau 5m² Carrelage, douche, lavabo ETAGE : Palier 9m² Moquette, placard, velux Chambre 12m² Moquette Chambre 11m² Moquette, placard Chambre 11m² Contre-plaqué au sol, placard, velux EXTERIEUR : Un débarras attenant, un jardin clos avec cabanon en pierre

Chasseur Immobilier vous présente cette maison située 21 route des Chagnasses - 16130 GENSAC LA PALLUE Découvrez cette spacieuse maison offrant un cadre de vie agréable dans un environnement paisible. Descriptif : - Une entrée - Une cuisine ouverte sur un vaste salon salle à manger, agrémentée d'une cheminée et d'une mezzanine, créant un espace convivial et chaleureux - 5 chambres, dont une avec douche privative - Une salle de bains - Un WC indépendant - Un cellier pratique Les plus : - Garage et dépendances offrant des espaces de rangement supplémentaires - Jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours - Chauffage au gaz de ville Bon à savoir : L'assainissement individuel n'est pas conforme. L'acquéreur devra prévoir la mise en conformité, ce qui a été pris en compte dans le prix de vente. Un bien rare offrant de beaux volumes, à visiter sans tarder ! IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison en plein centre-ville de Ruffec à rénover entièrement avec 4 chambres et un grenier de 80 m² aménageable, une courette privée et une magnifique cave voutée. À deux pas des commerces, des écoles et des restaurants. Gros potentiel. Rez-de-Chaussée -Entrée (6m²) : plancher à refaire -Cuisine (16m²) : plancher à refaire et une cheminée, et pièce attenant (10m²) plancher -Pièce (8m²) : plancher, accès à la cour -Salon (17m²) : plancher à faire, cheminée, plafond à refaire Pièce (12m²) : plancher à faire, accès cave, accès cour A l'étage -Palier (7m²) : plancher -Chambre (10m²) ; lino sur plancher -Chambre (26m²) : plancher à faire, plafond à refaire, lavabo, bidet -Cham…

Très Belle Maison et Corps de Ferme près de Villefagnan comprennant une grande maison principale avec 3 chambres ( 2 au rez de chaussée ), un grand salon/séjour, un apartement à finir de rénover et plusieurs dependences, tout en très bon état. Avec un peu de refraichissement, cette belle demeure peut devenir une magnifique endroit pour une activité de gites ou chambres d'hôtes. Rez de Chaussée Entrée : 23,59m2, lino Salon : 29,17m2, parquet flottant Séjour : 29,35m2, carrelage, cheminée Cuisine : 17,31m2, carrelage Arriere Cuisine/Etable : 44,98m2, terre/béton Chambre 1 : 28,34m2, parquet flottant, cheminée Chambre 2 : 27,71m2, parquet flottant, cheminée Apartement : Pièce 19m…

Cette maison est bien située, proche des commerces de Soyaux, de la zone de la Jaufertie. Elle dispose d'un vaste jardin avec trois entrées, une réserve d'eau de pluie, des petites dépendances, de combles aménageables ainsi que le garage. Vous trouverez une espace stationnement devant et tout l'arriére sans vis à vis sera réservé à l'agrément , le jardin potager, la future piscine.  La maison se compose actuelement de trois chambres, une cuisine, une salle de bains et de plusieurs espaces potentielement habitables. Une partie des fenêtres sont en doubles vitrage, la maison est habitable de suite mais nécessite une remise aux normes (électrique et assainissement). Rare, c'est une opportunité à saisir.     Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ancienne maison en pierre à rénover. Cette propriété offre une opportunité idéale pour concevoir et créer la maison de vos rêves de A à Z. Au rez-de-chaussée : -Pièce (40m²) : dalles avec une cheminée -Pièce (32m²) : dalles avec une cheminée A l'étage : -Grenier aménageable (72m²) : plancher A l'extérieur : -Grange : terre battue -Petits toits et un hangar -Ecurie -Jardin -Il y a un compteur d'eau et un compteur électrique. -Le tout sur un surface de 1055m²