Acheter un maison dans le département Rhône

Fritsch IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en exclusivité plusieurs terrains à bâtir, idéalement situés à MONTMELAS-SAINT-SORLIN lieu dit "Le Vernay", dans un environnement résidentiel calme et recherché. Ces terrains, libres de constructeur, représentent une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction, que ce soit pour une maison principale, secondaire ou pour un investissement. Le vrai atout de ces biens ? Une très belle vue dégagée offrant un cadre de vie paisible et privilégié. . Caractéristiques générales : Parcelles disponibles : de 417 m² à 530 m² Prix : de 110 à 115 K€ Terrains : Plat Viabilisation : Viabilisé les réseaux sont en bordure de parcelle Exposition : Plein sud Vue dégagée, sans vis-à-vis Libre de constructeur À savoir : Le terrain est situé hors zone inondable et ne présente pas de servitude majeure connue. Une étude de sol type G1est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située à Marcy-l'Étoile, à proximité des commerces et des transports, cette maison vous séduira par son environnement calme et son espace extérieur de plus de 600 m2. En rez-de-jardin, vous pourrez profiter d'une belle pièce de vie avec de grandes ouvertures sur le jardin, d'une cuisine indépendante avec également une ouverture sur l'extérieur, et d'un bureau. À l'étage, l'espace nuit est bien agencé et comprend une chambre parentale avec salle de bains, deux chambres et une pièce d'eau. La maison est en excellent état : aucun travaux à prévoir, vous pourrez poser vos valises immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 17/06/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous propose : Sur la commune de St Priest, à quelques pas du tram T2, venez découvrir cette jolie bâtisse pleine de charme et de potentiel ! Vous serez séduit par son environnement calme et agréable, ses belles poutres apparentes et ses magnifiques volumes ! Au rez-de-chaussée : - Cuisine de 16,22m² - Salle à manger de 24,92m² - Salon de 31,49m² - Bureau/salle de jeux de 29,95m² - Salle d'eau avec WC de 4,90m² - Cellier de 4,58m² À l'étage : - Dégagement de 9,08m² - 4 chambres de 27,21_10,12_12,41 et 11,40m² - Salle de bains de 8,90m² - WC séparé Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1837 - Parcelle de 365m² - Surface habitable de 202m² - 4 chambres - 2 places de stationnement - Chauffage central au gaz - Chaudière gaz Viessmann - Fenêtres en simple vitrage bois - Volets en bois - Parquet rénové - Fibre - DPE 304 (E) GES 66 (E) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 3670€ et 5010€ (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Victoria Issartel (EI) Agent Commercial R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Dans la résidence 'LES TERRASSES D'ORGANDIE' au 27 rue Hénon achevée en 1992, garage boxé au niveau -2 de 2,50m X 5m. Accès voiture par rampe classique et accès piéton par ascenseur. Situé en face de l'hôpital de la Croix-Rousse, et proche de la Grande Rue. Idéal en investissement locatif pour y mettre 2 motos

Zefir vous propose à la vente cette maison mitoyenne de 6 pièces de 126 m² située Brindas. Ce bien est aménagé de la manière suivante: Au rez-de-chaussée : - Séjour très lumineux avec cheminée, - Une cuisine équipée avec accès direct au jardin, - Une salle à manger, - WC séparé, - Buanderie en guise d'espace de stockage, Au 1er étage : - Quatre chambres de taille confortable, - Couloir avec placards intégrés, - Une salle de bain moderne, - WC séparé, Atouts: - Grand balcon pour profiter des beaux jours, - Terrasse pour les moments en plein air, - Parking pour votre véhicule, - Sol en parquet apportant une touche chaleureuse à votre intérieur. Parce que la localisation ça compte aussi: Transports : - Arrêt de bus Brindas Centre à 12 min à pied, - Arrêt de bus Le Chazottier à 5 min à pied, Écoles : - École maternelle de Brindas à 13 min à pied, - École primaire de la Tour à 15 min à pied, - Collège Georges Charpak à 18 min à pied, Commerces : - Boulangerie et pharmacie à 15 min à pied (centre-bourg de Brindas), - Supermarché de proximité à 14 min à pied, - Marché hebdomadaire de Brindas à 15 min à pied, Espaces verts : - Parc de la mairie à 13 min à pied, - Sentiers de randonnée dans les Vallons du Lyonnais accessibles en 10 min à pied, Caractéristiques techniques : - DPE : D, - Taxe foncière: 308€, - Distribution eau : Gaz, - Mode de chauffage : Gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cette maison située sur la commune prisée de Gleizé, à proximité immédiate de Villefranche-sur-Saône et de toutes ses commodités, notamment les écoles. Implantée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison construite en 1983 offre un cadre de vie rare, tout en restant proche du centre-ville. Élevée sur un demi-sous-sol, elle comprend un grand garage, un espace buanderie ainsi qu'un coin atelier, idéal pour les amateurs de bricolage ou les besoins de rangement. L'espace de vie principal se compose d'un séjour lumineux, orienté Est-Sud, ouvrant sur une agréable terrasse couverte et un jardin clos de 631 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine indépendante attenante au séjour est séparée par une simple cloison, offrant la possibilité d'ouvrir les volumes selon vos envies et projets. Quelques marches mènent à l'espace nuit, qui se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Maison saine et bien entretenue, elle pourra révéler tout son potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Vous souhaitez visiter ? Appelez-moi, je me ferai un plaisir de vous accompagne

Située dans l'une des allées les plus secrètes et élégantes de Tassin Le Bourg, cette maison bourgeoise bénéficie d'un emplacement rare à la vente, au cœur d'un environnement résidentiel recherché, calme et arboré. Dès l'entrée, une porte s'ouvre sur un dégagement avec, face à vous, un escalier menant à l'étage et une baie vitrée plein est offrant une vue directe sur la piscine. Un espace de vie de plus de 85 m2 se présente : -À droite, la cuisine ouverte donne sur un espace salle à manger / salon, -À gauche, un salon bibliothèque généreux et lumineux, prolongé par un bureau fermé par une verrière au style industriel. Enfin, en fond de rez-de-chaussée, vous découvrirez une master suite avec salle d'eau, toilettes et dressing. Une seconde chambre ou family room (28 m2) au RDC peut être transformée en studio indépendant ou accueillir une profession libérale.Grande buanderie entièrement aménagée. À l'étage : •Quatre chambres, idéales pour des enfants •Une salle de bains et une salle d'eau. •Nombreux rangements. Le jardin, sans vis-à-vis, abrite un majestueux cèdre du Liban. La piscine à fond mobile, encadrée de terrasses, constitue un véritable atout pour ce secteur. L'ensemble de la maison est baigné de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées au rez-de-chaussée. Pas de garage, mais stationnement aisé et privatif dans l'allée ou devant le portail électrique. Une maison élégante, lumineuse, chaleureuse, pensée pour une vie de famille dans un cadre confidentiel à deux pas du centre et à 5mn à pied de plusieurs écoles (Saint-Claude, Saint Joseph, Baraillon) et de la station de tram-train/TER de Tassin Bourg qui mène en 11mn Gare Saint Paul pour desservir les lycées du centre-ville (les lycées des Maristes et Lazaristes en 15mn porte à porte…). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 25/06/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous propose : Cette maison pleine de charme de 5 chambres avec piscine située sur la commune de Colombier-Saugnieu. Cette villa bien entretenue, construite en 1997, vous séduira par son absence totale de vis-à-vis. Vous apprécierez ses espaces extérieurs, incluant une terrasse autour de la piscine, ainsi que sa grande pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin et sa suite parentale en rez-de-jardin. Vous bénéficierez également d'un environnement de vie très agréable, tout en restant à proximité des commodités et écoles. Au niveau principal : - Pièce de vie avec cuisine ouverte de 70m² environ - WC séparés - Accès terrasse couverte de plain-pied 1er demi niveau inférieur : - Espace buanderie de 6m² - Suite parentale de 39m² comprenant dressing, douche, baignoire balnéothérapie et WC séparés - Accès jardin de plain-pied 1er demi niveau supérieur : - 2 chambres de 10,75m² avec placards muraux - 4ème chambre avec dressing de 15,25m² - Salle de bains avec baignoire d'angle de 5,30m² En mezzanine : - 5ème chambre - Salle de bains - 3ème WC séparés Les caractéristiques de ce bien : - Maison individuelle sur 3 demi-niveaux - Construction de 1997 - Surface de 176,73m² - Terrain de 1000m² - Pièce de vie avec accès direct au jardin - Suite parentale avec dressing, salle d'eau, baignoire balnéothérapie et WC au rez-de-jardin - Piscine au sel chauffée (électrolyse, PAC) - Arrosage automatique, local technique - Ballon thermodynamique - Tableau électrique refait - Menuiseries double vitrage PVC - Volets roulants électriques - Chauffage via radiateurs électriques à inertie domotisés - Velux électrique avec détecteur de pluie (mezzanine) - Quartier Montcul (calme, hors nuisances aéroport) - Proche écoles (maternelle, primaire), crèche privée, maison médicale, pharmacie, boulangerie (10min à pieds) - Ramassage bus scolaire pour les Maristes (arrêt à proximité des écoles), ainsi que pour les collèges/lycées privés du secteur - Ligne de bus 1E direction Colombier/Grange Blanche - Proche de la future ligne de tram Crémieu/Tignieu - Accès facile aéroport St Exupéry avec gare TGV (sans les nuisances) - Taxe foncière de 1803€ - DPE 196 (D), GES 6 (D) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 2110€ et 2890€ (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose cette magnifique maison individuelle à Chaponnay, village accueillant et chaleureux, à 10 minutes à pieds des commodités. C'est une véritable oasis de tranquillité avec sa vue verdoyante et son emplacement en lisière de bois, qui vous permettra d'accéder à des promenades en plein cœur de la forêt. Profitez de moments conviviaux autour de la piscine et de son pool house, sous la pergola bioclimatique et dans sa grande pièce de vie. Il est à noter que la maison est très performante énergétiquement. Ce foyer familial allie le confort de la modernité, un environnement nature exceptionnel, et une disposition permettant autant de partager de beaux moments en famille et où chacun aura son espace. Au rez-de-chaussée : - Entrée avec placard aménagé - Pièce de vie ouverte sur la nature avec cuisine équipée, espace salon et salle à manger donnant sur la terrasse avec la pergola : 48m² (Possibilité d'agrandir la pièce de vie de 22m² grâce à une véranda en lieu et place de la pergola) - Suite parentale avec climatisation, dressing et salle d'eau : 19m² - Bureau avec grand placard et accès direct à l'extérieur idéal pour une profession libérale ou une cinquième chambre : 14,66m² - Garage carrelé et isolé, avec une porte motorisée et espace buanderie : 39m² À l'étage : - Chambres dont 2 avec dressings modulables et espaces de rangement : 9,52m²_10,56m²_10,76m²_11,76m2 - Salle de bains avec baignoire et double vasque - WC séparé Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 2019, DPE notée A (Décennale valable jusqu'en 2029) - Surface de 164 m² habitable (Possibilité d'augmenter l'emprise au sol de 70m²) - Parcelle de 2289 m² sans aucun vis à vis. - Potager clôturé de 200m² - Cabanes de jardin - Piscine traditionnelle de 4x5, et de 1,20m de profondeur avec volet roulant pouvant servir de solarium. La piscine bénéficie d'un régulateur de Ph et d'une plage immergée d'un mètre. - Pool house avec terrasse couverte et appenti de 34m². Douche extérieure - Pergola bioclimatique de 4x5 avec rideaux brises soleil intégrés de marque Brustor. - Garage double avec espace buanderie avec porte motorisée - Portail motorisé - Portillon donnant directement sur la forêt, classé espace naturel protégé - Cuve pour récupération d'eau de pluie de 6000L avec pompe reliée au jardin et à l'atelier - Fenêtres en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques centralisée - Chauffage par pompe à chaleur au sol chauffant et rafraîchissant, poêle à bois et climatisation dans la chambre parentale du bas - Alarme et vidéo surveillance - Fibre - Assainissement par tout à l'égout - Taxe foncière de 1306 € - Exposition Est, Ouest et Sud - DPE 61 (A) GES 1 (A) - Estimation des dépenses énergétiques entre 610€ et 890€ par an (année de référence 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 142€ d'électricité par mois. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Cours Layfayette proche des Halles de Lyon. Droit au bail d'un magasin de 37.90 m². Toute activité sauf restauration Loyer : 1061 € HT + charges 90 € + taxe foncière. Dépôt de garantie : 3 183 € Prix de vente du droit au bail : 18 400 € Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5580. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

178 Cours Emile Zola à Villeurbanne - Bien placé à Gratte-Ciel Murs commerciaux de 106.15 m² vendus loués jusqu'en avril 2026. Actuellement loués 27 221 €/an HT et hors charges. Taxe foncière à la charge du locataire. LIBRES EN AVRIL 2026 Prix de vente : 472 500 € Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau immobilier Casarèse. Mandat N° 5385. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 22 500 € HT (5 %) inclus charge acquéreur (450 000 € hors honoraires). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 62. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 172 €. Pas de procédure en cours.

La Team MAUGÉ vous propose cette superbe maison spacieuse de 4 chambres située sur la commune de Mions à quelques pas des commerces, écoles et collège. Ce bien offre de grands espaces aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, donnant aussi la possibilité de faire 2 logements avec chacun une entrée indépendante . Vous serez séduit par ses deux belles terrasses et sa superbe piscine chauffée sans vis à vis qui vous promet d'agréables moments. Au rez-de-chaussée : - Cuisine dînatoire : 31m² - Salon : 32m² - Bibliothèque : 26m² - Pièce technique : 7m² - WC sanibroyeur - Cellier : 3m² - Garage : 25m² Au premier étage : - Salon : 35m² donnant sur terrasse - Salle d'eau + WC : 5m² - Salle de bains : 7,5m² - 3 Chambres avec placards muraux : 13,65m²_ 12,43m²_12,43m² - Dégagement : 13m² - Buanderie : 8m² Au deuxième étage : - Chambre 4 : 84m²au sol, 27m² carrez Les caractéristiques de ce bien : - Maison individuelle de 1960 en parfait état - Hors lotissement et hors copropriété - Terrain de 827 m² - Surface totale de 327m² - Habitable de 302m² - Piscine chauffée 8×4 au brome de 2015 avec volet automatique solaire - Cabanon de jardin - Arrosage automatique - Alarme - Salon donnant sur une belle terrasse - Fenêtres en double vitrage PVC et volets électriques et manuels - Panneaux solaires pour eau chaude - Cheminée bois de 4 ans - Chauffage par chaudière fioul et électrique dans le salon du bas - Climatisation réversible dans 2 chambres - Débords de toit en PVC - Taxe foncière de 2400 € - DPE 165 (C) GES 25 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 3570€ et 4930€ (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Elodie EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

FEYZIN proche Mairie. Sur une parcelle de 805 m², grande maison familiale de 352 m² habitables 5 CHAMBRES. PISCINE Vous serez séduit par cette maison située au coeur de Feyzin. Une belle maison de maître refaite à neuf avec des matériaux de qualité ! sur un terrain agrémenté d'une piscine 8x4 m avec sa plage et son pool-house :) Au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine équipée, une grande buanderie, une chambre et une suite parentale avec douche à l'italienne et un WC. Au 1er étage : 1 salon, une salle à manger avec cuisine américaine totalement équipée, ouverte sur une grande véranda climatisée et une terrasse magnifique pour profiter des beaux jours ! 1 suite parentale avec baignoire et douche à l'italienne. Au 2ème étage, vous trouverez un salon avec 2 suites parentales. Poutres apparentes. Quel cachet ! Au sous-sol : salle de jeu avec WC et douche. Cette maison comprend également une baie de brassage informatique, une chambre froide d'environ 30 m³ et un coffre-fort discret. Idéal pour les commerçants ! LES PLUS de la maison - climatisation réversible dans toutes les pièces ! - la piscine et son pool house ! vous allez pouvoir en profiter au maximum :) - le premier étage a une entrée indépendante : co-living possible ! - 4 chambres sont équipées d'une salle d'eau ou salle de bain ! Toute la famille a son indépendance. - Très bonnes isalotions phonique et thermique - TOUT EST NEUF !! - Classée B Maison rare à la vente ! Prix de vente : 840 000 €. Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. - Réseau Casarèse. Mandat N° 5562. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 € et 3 960 € par an. Honoraires charge vendeur.

EXCLUSIVITÉ - JARNIOUX - Au coeur de ce village exceptionnel du Beaujolais riche d'un patrimoine architectural, nous proposons une maison rénovée en pierres dorées 16ème de 179 m2 habitables sur une parcelle de 680 m2 clos de murs. Elle se compose d'un séjour avec cheminée ouvert sur un espace cuisine dinatoire (39 m2) avec accès au jardin, d'un salon avec cheminée (40 m2), de 3 chambres, d'une salle de douche et d'une lingerie. À l'étage, 2 chambres, un bureau, une salle de bain, un dressing et 2 greniers aménageables (59 m2). 2 garages (28 et 38 m2), 1 bûcher et une cave à vin complètent ce bien. Mandat de vente No 1025, honoraires charges vendeur inclus dans le prix. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Sur la commune de Pollionnay, venez découvrir le charme de l'ancien et du contemporain. Des matériaux de qualité ont été utilisés pour la restauration de cette maison en pierre. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 77 m2 baignée de lumière avec ses nombreuses baies vitrées donnant sur une vue dégagée. Elle est divisée en plusieurs espaces qui permettent l'aménagement de coins très spécifiques : bureau/bibliothèque, salon, salle à manger... Une cuisine ZEYKO aménagée jouxte la pièce de vie tout en étant rendue indépendante par une porte vitrée. Sa baie vitrée donne sur une grande terrasse en coté sud, surmontée d'une pergola bioclimatique. Une mezzanine surplombe le salon et offre un espace bureau, qui peut aisément devenir une chambre à coucher. A l'étage, l'espace nuit est composé de 3 chambres dont 2 suites avec salle de bain, la 3ème avec salle d'eau. Particularité, les 2 suites bénéficient chacune d'une entrée indépendante.. A l'extérieur, un vaste jardin arboré, sans aucun vis-à-vis. 2 terrasses : l'une donnant accès directement à la maison, la seconde équipée d'un jacuzzi avec une vue imprenable sur le vallon du lyonnais. Vous disposez également d'un grand garage double, de 2 abris voitures, d'une cave et d'une buanderie. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ONLY l'agence immobilière et Tiffany Martos vous présentent cette charmante maison en triplex située sur la commune de Genay, dans un environnement calme. D'une superficie de 81 m², elle s'organise sur trois niveaux et propose un agencement à la fois moderne et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, parfaitement pensée pour accueillir vos moments du quotidien. Elle s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Au premier niveau se trouve une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative. L'espace nuit se poursuit à l'étage supérieur avec deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. Cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle est équipée d'une climatisation réversible et d'une pompe à chaleur récemment installée, assurant un confort optimal en toute saison. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, performance énergétique et qualité de vie. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 10/06/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous propose : Sur la commune de St Priest, à quelques pas du tram T2, venez découvrir cette jolie bâtisse pleine de charme et de potentiel ! Vous pourrez laisser libre court à votre créativité et votre imagination pour créer les espaces et volumes de ce bien ! Les dimensions des pièces : - Salon/séjour de 17,15m² - Cuisine de 8,74m² - Salle de bains de 7,13m² - Chambre de 16,5m² - Loggia de 9,07m² - Balcon de 3,39m² - Environ 50m² de sous-sol à exploiter Caractéristiques de ce bien : - Grange bâtisse des années 80 - Surface habitable de 50m² - Parcelle de 265m² - Potentiel d'aménagement conséquent - Fibre - Entrée indépendante - Place de stationnement - Abri de jardin - Tout à l'égout - Chauffage électrique et cheminée - DPE 556 (G) GES 18 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1480€ et 2040€ (année de référence 2021) - “logement à consommation énergétique excessive” - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Si vous cherchez un bien avec beaucoup de potentiel, dans un environnement calme et agréable à 2 pas du tram et des commodités, alors n'attendez plus et contactez nous ! Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Victoria Issartel (EI) Agent Commercial R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Bati de 70 m2 Sur une parcelle de 567 M2 Division possible Dans une impasse et trés calme a voir absolument ! Oui, division parcellaire envisageable, sous réserve : Création de 2 lots avec accès indépendant. Chaque lot respecte : Constructibilité dans la bande principale (CES, retraits), 40 % pleine terre dans la bande secondaire, Accès via l'impasse (min. 3,5 m recommandé). Potentiel de création : Maison T4 de 90–100 m² sur le lot disponible, cout des travaux environ 70k€ Maison existante rénovée valorisée en revente ou location, Possibilité de faire 2 maisons mitoyennes ou jumelées sous conditions. Cette annonce référence 291473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIM HAMMOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 33785517500036. Prix du bien : 200 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 190 000,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 chambres - grande terrasse - de plain pied - 2 places de parking le confort d'une maison et la simplicité d'un appartement! ce bien possède une entrée indépendante 2 grandes chambres salon/cuisine traversant terrasse de 48m² 2 places de parking pas de travaux à prévoir quartier calme et résidentiel à proximité de la route d'Irigny. Le tout en rez-de-chaussée, sans aucune marche. Ce logement fait parti d'une maison divisée en plusieurs lots, mais il est complétement indépendant. Seul l'entrée, avec le portail et les places de parking, sont communes. Pas de charges de copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1210€ ~ 1670€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Valérie SEINERA - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 979667433

69670 Vaugneray / Maison 113 M2 / 3 chambres / JARDIN. Venez découvrir cette jolie maison de village, entièrement rénovée avec une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une cave et d'un garage. A l'étage: d'un vaste séjour/ salle à manger baigné de lumière, avec un accés sur la terrasse avec vue, d'une cuisine equipée, d'une salle bain. Au dernier niveau: trois chambres. Vous serez séduits par : la luminosité (salon traversant), son cachet (cheminée, pierre), son extérieur. Vue imprenable de la terrasse (orientée plein SUD), vous profiterez également de la cour et d'une jolie terrasse. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr