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Maison de caractère rénovée, DPE A, 221 m², Soucieu-en-Jarrest Pradines Immobilier vous présente en exclusivité cette maison pleine de cachet, à seulement 5 minutes à pied du centre de Soucieu-en-Jarrest. Entièrement rénovée en 2020 et classée A au diagnostic énergétique, elle marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous êtes séduit par la superbe pièce de vie de 65 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies à galandage qui s'ouvrent sur le jardin. La cuisine américaine équipée s'y intègre harmonieusement, idéale pour partager les repas en famille ou recevoir vos proches. Une buanderie et un local technique complètent ce niveau où chaque espace a été soigneusement pensé. À l'étage, une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative offre un véritable cocon. Trois chambres lumineuses, idéales pour une famille nombreuse, ainsi qu'une salle de bains se partagent le palier. Le deuxième étage est entièrement dédié aux loisirs : une salle de jeux pour les enfants, une salle de sport pour les grands pouvant devenir une cinquième chambre, et un bureau. De quoi disposer de 5 voire 6 chambres selon vos besoins. À l'extérieur, sur un terrain de 561 m², le jardin orienté sud-ouest promet de longues soirées au soleil : une grande terrasse pour les repas en plein air, un espace de jeux et un terrain de boules, pour les petits comme pour les grands. Prestations : climatisation dans toute la maison, chauffage et eau chaude par pompe à chaleur, grandes ouvertures en double vitrage, volets roulants électriques, aspiration centralisée, système d'alarme, portail motorisé, fibre optique, tout-à-l'égout et 3 places de stationnement extérieures. Un cadre calme et tranquille, avec commerces et services à pied : l'adresse idéale pour une famille. Thomas Pradines se fera un plaisir de vous faire découvrir cette maison de charme. Contactez-le dès maintenant pour organiser votre visite.

EXCLUSIVITÉ PRADINES IMMOBILIER À Brignais, venez découvrir cette maison ancienne qui réunit le calme de la campagne et les commodités de la ville. Le centre de Brignais est à 2 minutes : commerces, écoles et services sont à portée de main, et vous rentrez chez vous au calme, face aux champs. Son grand atout, ce sont ses volumes. La pièce de vie de 55 m², climatisée par une installation gainable, peut s'ouvrir entièrement sur une véranda lumineuse de 35 m² avec une vue dégagée sur la campagne. Vous obtenez ainsi un grand espace de vie, idéal pour recevoir famille et amis et pour faire la fête. La cuisine est aménagée et équipée. En demi-étage, vous trouverez trois chambres, dont une plus spacieuse, ainsi qu'une salle de bains. En partie basse se trouvent la quatrième chambre avec sa salle d'eau attenante et une salle de jeux. Elle est parfaite pour les enfants, et les parents peuvent aussi en faire un bureau ou un espace détente. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain arboré et très bien entretenu de plus de 1 000 m², exposé sud-ouest, avec : sa piscine, une grande terrasse orientée est, agréable pour les repas d'été, un terrain de boules, une jolie cabane en bois. Côté pratique, la maison dispose de deux garages, de plusieurs places de stationnement extérieures et d'une belle cave. Pour le chauffage, une cheminée permet de chauffer idéalement la maison l'hiver, avec une pompe à chaleur en complément. L'ensemble est en bon état : il suffit d'un petit coup de peinture pour que la maison accueille sa nouvelle famille. C'est une maison familiale et conviviale, au calme et proche de tout. Thomas sera ravi de vous la faire visiter !

99000

UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR RAPIDEMENT ! À Lyon 3e, entre la Préfecture, la Bourse du Travail et le quartier d'affaires de la PART-DIEU, découvrez ce fonds de commerce de restauration de 90 m², idéalement situé à l'angle de deux rues passantes, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine. Un emplacement stratégique au cœur d'un secteur particulièrement dynamique, entouré de bureaux, entreprises, professions libérales, Tribunal Judiciaire, Préfecture et à proximité immédiate de la PART-DIEU, générant un important flux piéton. UN RESTAURANT ENTIÈREMENT NEUF ET PRÊT À EXPLOITER L'établissement a été entièrement rénové en 2024 et ne nécessite aucun travaux. Il est parfaitement adapté à une activité de restauration rapide, fooding tendance ou autre concept de restauration, avec une cuisine professionnelle ouverte et entièrement équipée. Le local comprend : * 90 m² environ * 48 couverts en salle * Terrasse pouvant accueillir jusqu'à 18 couverts * Cuisine professionnelle entièrement équipée * Hotte professionnelle à charbon actif * Équipement de cuisson et matériel professionnel * Réfrigération et matériel de préparation * Mobilier et aménagements récents * Grande vitrine offrant une visibilité exceptionnelle * Établissement conforme aux normes ERP, hygiène, sécurité, accessibilité et installations électriques L'ensemble du matériel et des aménagements étant neufs, vous pourrez démarrer votre activité immédiatement. CONDITIONS FINANCIÈRES Prix du fonds de commerce : 99 000€ HT Loyer : 1 870 € HT / mois hors charges Charges : 170 € / mois Taxe foncière : 1 496 € Bail commercial : 01/2022 - 01/2031 Cette annonce référence 351100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 92962354400012. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

570000

BAYARD IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ au centre de Chassieu dans une impasse, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette charmante maison de 155 m², édifiée sur un terrain de 1017 m² piscinable et à l'abri des regards. Vous disposerez au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée indépendante, d'une pièce de vie lumineuse avec triple exposition de plus de 30 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et des toilettes. A l'étage, vous profiterez d'une mezzanine desservant 4 belles chambres, une salle de bains et des toilettes. Par ce même niveau, vous accéderez à une grande pièce de 25 m² partiellement aménagée pouvant servir de salle de jeux, espace bureau, salle cinéma... Un grand garage double et atelier de 72 m² avec porte motorisée ainsi qu'une cave complétent ce bien. Les + : localisation, beaux volumes et potentiel, maison très bien entretenue édifiée sous vide sanitaire et avec charpente traditionnelle, garage double, stationnements intérieurs, abri jardin… Appelez-nous pour l'organisation d'une visite. Cette annonce référence 331469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 84833642600012. Prix du bien : 570 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178850 : Meyzieu, secteur Grand large, Maison r?nov?e d'environ 132 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 400 m2 - Construction 1966 Beton - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - double vitrage - - chauffage : Electrique Abri jardin -Terrasse couverte - Pompe ? chaleur - Classe-Energie C : 128 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 404000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25/11/2025 - Classe-Energie C : 128 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1310 et 1850 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

510000

Sur un terrain plat cette maison de 139 m2 en bon état de 2013 avec une extention de 2022 dispose d'un jardin nécessitant peu d'entretien et d'un garage de 25 m2. La maison est composée d'une entrée, d'un tres grand espace de vie salon/salle à manger de 52 m2, d'une cuisine équipée Schmidt donnant accès à la terrasse, d'une buanderie et d'une suite parentale. A l'étage se trouve 4 chambres avec placards (possibilité de réunir 2 chambres pour en faire une très grande) et une salle de bain avec wc. Volets électriques Chauffage électrique DPE C Bus 43 et JD à 300m Ecole Greenfield à 500m, Ombrosa à 2 km Taxe Foncière 1379 € Visite virtuelle sur demande Loïc PAPILLON - Tél : 06 83 86 17 07 - Agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 809 056 138 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6193. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 410 € par an.

69100 - VILLEURBANNE - SAINT-JEAN - ENSEMBLE IMMOBILIER - MAISON ET DEUX APPARTEMENTS - PARCELLE DE 500 M² - TERRASSES - GARAGE ET STATIONNEMENTS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Vanessa Guyonnet, vous proposent de découvrir cette propriété située dans le quartier Saint-Jean à Villeurbanne. Sur un terrain d'environ 500 m², elle comprend une maison principale avec grande terrasse à ciel ouvert, et deux appartements dans un bâtiment attenant. Le tout est vendu ensemble. De quoi accueillir un beau projet familial. La surface de plancher totale est de 262,10 m² selon les plans, toutes habitations comprises. La maison principale est organisée sur deux niveaux. À l'étage, les trois chambres possèdent chacune une mezzanine, pour installer un bureau ou aménager un coin détente. L'une des chambres donne sur une grande terrasse. On trouve également une salle d'eau avec toilettes et un palier où des rangements peuvent être installés. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et une chambre de plain-pied restent à aménager. Ce niveau comprend aussi une salle de bains, un espace buanderie et des toilettes séparées. L'entrée se fait par une terrasse avec un mur de parement. Dans le bâtiment attenant, l'appartement de plain-pied comprend une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres et une salle de bains avec toilettes. À l'étage se trouve un second appartement, un T3 de 47,74 m² avec une disposition similaire. Chacun peut ainsi avoir son espace tout en vivant à la même adresse. Une partie de la propriété est déjà aménagée. Dans les espaces encore en travaux, les cloisons et les plafonds sont posés, et l'électricité a bien avancé. Des aménagements et finitions restent à personnaliser. A l'extérieur, la cour, les espaces plantés et les terrasses permettent de déjeuner ou de s'installer au soleil. La propriété dispose également d'un garage et de places de stationnement. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Vanessa Guyonnet au 06 21 54 10 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vanessa Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°838740587. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69220 CORCELLES EN BEAUJOLAIS - MAISON DE 259m² SUR TERRAIN PISCINABLE DE 834m² - 4 CHAMBRES - 1 SDB - 1 SDE - 2 WC - POTENTIEL : SECOND ÉTAGE 58m2 AMÉNAGEABLE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison situé à Corcelles en Beaujolais. Doté de 6 pièces, d'une surface de 259m² au sol, avec un magnifique terrain/jardin piscinable de 834m² au cœur du Beaujolais. Cette demeure sur deux étages saura accueillir confortablement votre famille et tous vos projets de vie : Au rez-de-chaussée : L'espace de vie et de commodités Une entrée ouvrant sur un vaste dégagement qui dessert les pièces et mène à l'escalier central. Une cuisine indépendante et un séjour lumineux. Côté confort : le rez-de-chaussée bénéficie à la fois d'une salle d'eau et d'une salle de bain, de WC indépendants. Une cave accessible directement, idéale pour le stockage. Au 1er étage : L'espace nuit Un grand palier dessert 3 belles chambres spacieuses, offrant calme et intimité à chaque membre de la famille. Un second WC indépendant à cet étage. Au 2ème étage : Un potentiel exceptionnel De vastes combles aménageables de 58m2 (représentant la différence de surface au sol). Laissez libre cours à votre imagination : suite parentale XXL, salle de jeux, home cinéma ou bureaux pour le télétravail. Côté extérieur : Un véritable havre de paix Érigée sur une parcelle totale de 834 m², la propriété offre un extérieur arboré et entièrement piscinable, idéal pour concevoir votre futur espace de détente estival. L'extérieur se complète de prestations indispensables : Un garage attenant à la maison pour stationner votre véhicule ou créer un atelier. Un abri bois fonctionnel au fond du jardin pour le stockage. Classement C : 169kwh/m² / an Emission GES C : 24kg co2 m² / an Commerces & Commodités : Vous profiterez des commerces de proximité du village et des communes limitrophes (boulangeries, épiceries, professions médicales, et écoles pour les enfants). Toutes les grandes surfaces et zones commerciales sont accessibles en moins de 10 minutes (notamment sur Belleville-en-Beaujolais). Des accès et transports stratégiques à proximité : Réseau routier : Accès immédiat aux axes départementaux majeurs reliant facilement Villefranche-sur-Saône, Mâcon et Lyon. Accès Autoroutier : L'autoroute A6 (axe Paris-Lyon) est accessible en seulement quelques minutes (via le péage de Belleville), vous permettant de rejoindre le centre de Lyon en environ 40 minutes. Gares SNCF : La gare de Belleville-sur-Saône est à proximité immédiate, proposant des trajets TER fréquents et rapides vers Lyon Part-Dieu ou Mâcon. Pour les trajets nationaux, la gare de Mâcon-Loché TGV se trouve à une vingtaine de minutes, mettant Paris à seulement 1h40 de chez vous. Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans cette belle maison de Beaujolais au potentiel certain. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Hugo Passot par tel : 0782363135 ou par mail: hpassot@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo PASSOT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°100891639. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Cette belle maison individuelle de 178 m2, édifiée sur un terrain paysager de plus de 1 000 m2 avec piscine et vaste jardin, se situe à La Tour-de-Salvagny. Organisée sur deux niveaux, elle offre 8 pièces dont 5 chambres, et se distingue par son confort moderne, sa rénovation récente et la qualité de ses prestations, tout en conservant l'esprit chaleureux d'une maison familiale. Construite en 1989, la maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2009, complétée en 2018. Les ouvertures ont été intégralement remplacées par des huisseries K-Line avec volets en aluminium, pour un meilleur confort thermique et acoustique. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie convivial avec séjour et salle à manger, prolongé par une cuisine équipée entièrement refaite en 2018. Une suite parentale au rez-de-chaussée permet de profiter d'une vraie vie de plain-pied, complétée par des rangements intégrés qui optimisent l'organisation du quotidien. Le confort a été particulièrement travaillé : chauffage au sol au rez-de-chaussée, climatisation installée à la fois en bas et à l'étage, ainsi qu'un poêle à bois qui apporte une atmosphère chaleureuse lors des soirées plus fraîches. L'ensemble crée un intérieur agréable en toute saison, avec des matériaux de belle qualité qui confèrent une impression de solidité et de pérennité. L'étage distribue les autres chambres, permettant de concilier aisément vie de famille, espace invités ou bureau, selon les besoins. Les extérieurs constituent un véritable atout. Le jardin, entièrement repensé en 2019 par un paysagiste, offre un cadre soigné avec notamment des oliviers centenaires qui donnent une identité méditerranéenne au lieu. L'arrosage automatique facilite l'entretien et permet de profiter d'un espace vert toujours impeccable. Plusieurs zones sont aménagées pour les moments de détente, avec un coin barbecue convivial et deux cabanons pratiques pour le rangement. La piscine de 8 X 4 m, chauffée par pompe à chaleur, a bénéficié d'un suivi régulier : le système de filtration ainsi que le volet roulant de protection ont été remplacés récemment, pour une utilisation sereine. La maison dispose également d'une terrasse agréable, d'un portail électrique avec visiophone, d'une porte de garage motorisée et d'un carport sous lequel une borne de recharge pour véhicule électrique a été installée. Le stationnement est facilité par plusieurs places de parking, complétant ainsi le garage. L'ensemble forme une maison bien entretenue, fonctionnelle, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux d'aménagement majeurs. À cela s'ajoute une localisation appréciable : l'hyper-centre de La Tour-de-Salvagny se trouve à seulement 12 minutes à pied, tout comme la gare à environ 7 minutes à pied, offrant une accessibilité pratique au quotidien. Côté transports et espaces verts, la maison bénéficie d'un environnement bien pourvu. Présence du JD Bus pour les écoles, plusieurs arrêts de bus se situent à proximité immédiate, comme l'arrêt La Tour de S. Greffières à environ 200 m, les arrêts Parc sports et loisirs vers 200 m également, ou encore l'arrêt Rond-Point du Sutin à environ 300 m. La gare de La Tour-de-Salvagny se trouve à environ 600 m, facilitant les déplacements en train. Pour les moments de plein air, le Parc de l'Hippodrome, à environ 200 m, ainsi que le secteur du Parc sports et loisirs tout proche, offrent des espaces de promenade et de loisirs accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 771 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique (chauffage au sol au rez-de-chaussée, climatisation, poêle à bois) - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en apportant un éclairage clair sur les différentes étapes de la transaction. Notre équipe reste disponible pour vous expliquer les démarches à prévoir et vous aider à interpréter les documents qui vous seront remis. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

plat 822 m² à Décines Secteur résidentiel calme, proche Lyon À vendre sur la commune de Décines-Charpieu, découvrez ce beau terrain plat d'environ 822,5 m², situé dans un environnement résidentiel calme et agréable, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commodités. Idéal pour la réalisation d'un projet de construction, ce terrain offre un cadre particulièrement intéressant pour concevoir une maison familiale adaptée à vos envies et à votre mode de vie. Sa configuration plate facilite l'aménagement et permet d'imaginer facilement différents espaces extérieurs autour de la future habitation. Le terrain est viabilisable et se situe dans une zone permettant une emprise au sol maximale de 30 %, soit environ 210 m² de CES maximum. Le coefficient de pleine terre est également fixé à 30 %, représentant un minimum d'environ 210 m² de pleine terre. Dans le cadre d'un projet étudié, une emprise au sol d'environ 208 m² pour la maison et la piscine est envisageable, tout en conservant environ 393 m² de surface en pleine terre. Cette configuration permet ainsi de préserver de beaux espaces extérieurs et de créer un cadre de vie confortable : jardin, terrasse, piscine, stationnement ou encore espaces paysagers pourront être aménagés selon le projet et les règles d'urbanisme applicables. L'un des atouts majeurs de ce terrain réside également dans sa situation. Vous profitez d'un environnement résidentiel paisible tout en restant à proximité des commerces, écoles, services et autres commodités du quotidien. La commune de Décines bénéficie par ailleurs d'une excellente connexion avec la métropole lyonnaise, avec notamment un accès au centre de Lyon en métro. Libre constructeur, ce terrain offre la possibilité de concevoir un projet entièrement personnalisé, que ce soit pour une résidence principale, ou un projet immobilier sur mesure. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent l'équilibre entre calme résidentiel, proximité des commodités et accessibilité à Lyon. Les possibilités de construction et d'aménagement devront être confirmées au regard du règlement d'urbanisme, des caractéristiques de la parcelle et de la faisabilité technique du projet. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/ Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30 Bien proposé par Diego PARDO EI, agent commercial (RSAC 108860172)

102 m² 3 chambres Terrain 802,5 m² Décines-Charpieu Découvrez cette agréable maison individuelle de 102 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 802,5 m², située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Décines-Charpieu, à proximité immédiate de toutes les commodités. Non mitoyenne et bénéficiant d'un environnement paisible, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commerces, écoles, transports et services. Dès l'entrée, vous serez séduits par une grande cuisine aménagée avec îlot central, ouverte sur une vaste pièce de vie traversante et lumineuse. Cet espace convivial bénéficie de belles ouvertures et offre une agréable sensation de volume. Une cheminée vient compléter chaleureusement cet espace de vie. La partie nuit se compose de trois chambres, avec du parquet, ainsi que de deux salles d'eau, dont une directement attenante à l'une des chambres, offrant confort et intimité. La maison dispose également d'une agréable véranda, véritable prolongement de l'espace de vie, donnant directement sur le jardin situé à l'arrière de la propriété. Cet extérieur offre un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager une terrasse, un coin repas ou encore un espace de détente. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un grand garage, complété par une annexe offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet espace peut notamment être exploité pour créer une chambre supplémentaire, un bureau, une dépendance ou un espace indépendant, selon vos besoins et vos projets. Une troisième salle d'eau est également présente dans cette partie, ainsi qu'un espace buanderie particulièrement fonctionnel avec de nombreux rangements et une importante capacité de stockage. La configuration de cette maison permet ainsi d'envisager différents projets d'évolution et d'aménagement, tout en profitant dès aujourd'hui d'une maison familiale confortable. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/ Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30 Bien proposé par Diego PARDO EI, agent commercial (RSAC 108860172)

Fiche Id-UBW184009 : Feyzin, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Individuel - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 285000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mme Samantha DANDRIEU (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Givors - Maison de plain-pied en bord de forêt, sans vis-à-vis, gros potentiel En exclusivité chez Pradines Immobilier. À l'écart de Givors, en bord de forêt, cette maison ancienne au caractère atypique profite d'un cadre rare : aucun vis-à-vis, une vue dégagée et une belle exposition. De plain-pied, elle offre 76 m² habitables : une entrée, une belle pièce de vie de 34 m² avec cuisine américaine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Les combles sont aménageables pour créer une grande chambre supplémentaire. Double vitrage et climatisation réversible. Son vrai atout, c'est son potentiel : la surface habitable peut être agrandie, et la maison se prête à de nombreux projets pour améliorer l'habitat et l'adapter à vos envies. Le garage de 35 m² peut également être transformé en pièce à vivre. L'intérieur est en bon état, un simple coup de pinceau suffira pour la mettre à votre goût. À l'extérieur, un terrain de 996 m² avec un jardin de plus de 800 m², piscinable. Idéale pour ceux qui ont besoin d'espace, ou pour un jeune couple qui souhaite une maison capable d'évoluer avec ses projets de vie, au contact de la nature. Thomas aura le plaisir de vous faire découvrir ce bien.

59000

En EXCLUSIVITÉ, BAYARD IMMOBILIER vous présente une belle opportunité ! Idéalement situé au cœur d'un centre commercial dynamique, regroupant de nombreux commerces et services (tabac, presse, sandwicherie, institut de beauté, banque…), ce salon de coiffure climatisé bénéficie d'une excellente visibilité et d'un stationnement facile. Implanté depuis plus de 12 ans, cet établissement reconnu a su fidéliser une clientèle régulière et attend aujourd'hui son nouveau propriétaire ! Les points forts de l'affaire : • Clientèle fidélisée : plus de 12 années d'activité et un chiffre d'affaires régulier. • Belle superficie : un salon de 50 m² complété par un sous-sol de 70 m² offrant de nombreuses possibilités. • Équipement fonctionnel : 3 postes de coiffure, 3 bacs à shampooing et 3 postes de coloration. • Espaces complémentaires : réserve, bureau et grande pièce à aménager selon vos besoins au sous-sol. • Reprise simplifiée : aucun personnel à reprendre et pas de bail commercial en cours. Un beau potentiel de développement : Avec ses 120 m² de surface totale, ce local offre de belles perspectives pour développer l'activité existante, diversifier les prestations ou imaginer un nouveau concept. Une autre activité commerciale est également envisageable, hors restauration. Possibilité d'acquérir les murs commerciaux : Les murs sont proposés à la vente avec une place de stationnement privative au prix de 220 000 € FAI. Contactez BAYARD IMMOBILIER pour plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 350910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVÉ BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 49390720800034. Prix du bien : 59 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 54 870,00 € Honoraires TTC : 7,53 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

200000

Nathan CIMETIÈRE, votre conseiller REMAX IMMOCALADE, vous propose de découvrir cette maison à Limas, emplacement idéale grâce à sa proximité immédiate avec les écoles, collèges, commerces et transports (bus TCL et gare SNCF). Ici, tout se fait à pied, dans un cadre de vie paisible et pratique ! Une maison de 86,80 m² de surface habitable sur une parcelle de 164 m². Rez-de-chaussée : - Deux caves de 18 et 19 m² (parfaites pour le stockage ou un atelier). - Une salle de bain avec WC. 1er étage : - Un espace de vie lumineux composé : d'une cuisine, une salle à manger et un salon. Idéal pour les repas en famille ou les moments conviviaux. 2ème étage : - Deux chambres et une salle de douche avec WC intégrés. Atouts supplémentaires : - Terrain non attenant de 88 m² : stationnez facilement chez vous, en toute sécurité, grâce à une parcelle fermée par un portail. - Potentiel à exploiter : cette maison offre une base idéale . Avec quelques travaux de modernisation, vous pourrez la transformer en un espace 100 % à votre image. - Chauffage et eau chaude : chaudière au gaz de ville. - Taxe foncière 2025 : 577 € Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite : Nathan *7 67 21 44 77 : réponse rapide garantie ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

720000

Nichée au calme absolu, dans les collines prisées du vignoble beaujolais, cette demeure de caractère aux prestations remarquables offre un environnement naturel privilégié, à seulement 35 minutes de la gare TGV de Mâcon-Loché (accès rapide pour Lyon et Paris). Des espaces de vie aux volumes uniques. L'agencement architectural de la maison principale allie charme traditionnel et convivialité : Pièce de réception spectaculaire : Surplombée par une cuisine ouverte et une salle à manger sur palier supérieur, la pièce de vie est sublimée par un pressoir majestueux d'époque et une cheminée double face (recto verso). Espace nuit privatif (1er étage) : Une vaste suite parentale de 100 m² avec salle d'eau et dressing (fort potentiel de réaménagement). 5 belles chambres complémentaires avec rangements et salle de bain dédiée. Deuxième étage indépendant / Gîte : 3 chambres, salle d'eau, WC, salle de jeu, ainsi qu'une cuisine et une salle à manger climatisées. Studio indépendant prêt à l'emploi Atout majeur : Un accès direct par l'extérieur permet d'exploiter facilement cet étage en gîte ou en chambres d'hôtes ainsi que le studio. Dépendances & Rendement locatif La propriété offre des solutions d'accueil idéales pour recevoir des proches ou générer des revenus immédiats : Gîte climatisé : Un espace indépendant entièrement aménagé, parfait pour une activité de chambres d'hôtes ou de location saisonnière. Studio autonome : Logement indépendant prêt à l'emploi, idéal pour des invités ou de la location courte/longue durée. Un extérieur paysager d'exception Terrain en terrasses de plus de 2 000 m² : Plusieurs plateaux naturels offrant un cadre idéal pour vos projets (jardins paysagers, terrasses suspendues, espaces lounge ou potager en permaculture). Espace piscine chauffée : Implantée à l'abri des regards, la piscine chauffée garantit une intimité totale. Puits privé : Ressource naturelle et économique précieuse pour l'arrosage et l'entretien des aménagements extérieurs. Confort moderne et performances énergétiques Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) : Confort thermique optimal en toute saison (chaleur conservée en hiver, fraîcheur préservée en été). Menuiseries Aluminium : Huisseries modernes apportant esthétisme, longévité et haute isolation phonique et thermique. Pierre-Louis BONOT - Tél : 06 80 21 06 61 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 520 308 040 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6242. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 040 € et 6 870 € par an.

À vendre Maison mitoyenne avec jardin à Givors, secteur Cité du Garon Située dans le secteur de la Cité du Garon à Givors, à proximité du stade, cette maison mitoyenne est implantée sur une parcelle de 294 m² et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un espace de vie ouvert sur une cuisine entièrement rénovée. Cet agencement permet de profiter d'une pièce conviviale et agréable au quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'agencement permet ainsi de disposer d'un espace adapté à une vie de famille, avec la possibilité d'aménager les chambres selon les besoins de chacun. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable espace supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours, installer un coin repas ou créer un espace de détente. La maison bénéficie également d'équipements appréciables, avec des fenêtres en double vitrage, des volets roulants électriques et un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité à la pièce principale. Une maison à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son agencement et son potentiel. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/ Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370.0 € et 1900.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Mélanie SIEMIANOWSKI EI, agent commercial (RSAC 943832345)

380000

Uniquement chez RE/MAX ImmoCalade - Maison familiale avec piscine chaufée en hypercentre.Située au fond d'une impasse, en plein cœur de Villefranche-sur-Saône, découvrez cette agréable maison familiale offrant un cadre de vie calme et privilégié, à quelques pas des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du centre-ville. Particulièrement bien entretenue au fil des années, cette maison séduit par ses beaux espaces de vie, sa fonctionnalité et ses prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie comprenant un salon chaleureux avec cheminée à bois et un espace salle à manger lumineux. Une cuisine aménagée et équipée, séparée par une verrière, complète cet espace convivial. Une première chambre avec salle d'eau et sanitaires permet également de bénéficier d'un espace nuit de plain-pied. À l'étage, quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC composent l'espace nuit, idéal pour accueillir une famille. À l'extérieur, le jardin entièrement clos accueille une belle terrasse en bois et une piscine chauffée équipée d'un dôme coulissant, permettant de conserver la chaleur de l'eau et de prolonger la saison de baignade, même lorsque les températures se rafraîchissent. Un véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours et des moments en famille. La maison a fait l'objet de nombreux travaux d'entretien et d'amélioration, notamment la réfection de la façade, l'isolation, électricité, plomberie, le remplacement des volets et des menuiseries en double vitrage. La toiture a également été régulièrement entretenue. Le chauffage est individuel électrique, complété par une cheminée à bois pour davantage de confort. Un garage avec porte motorisée, un portail automatique ainsi que plusieurs possibilités de stationnement au sein de la propriété viennent compléter l'ensemble. Une maison familiale soignée, réunissant le calme d'une impasse, le confort d'un extérieur avec piscine et le privilège de vivre en plein centre-ville de Villefranche-sur-Saône. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Andréa HIPOLITO, RE/MAX ImmoCalade. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À Saint-Genis-Laval, dans un quartier résidentiel, découvrez cette maison de caractère offrant environ 220 m² habitables sur une belle parcelle de 1 700 m², idéale pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes, un environnement paisible et un extérieur généreux aux multiples possibilités. Dès les premiers instants, cette propriété séduit par ses espaces de vie, son potentiel d'aménagement et ses équipements dédiés au confort et à la détente. Une maison aux beaux volumes et au potentiel à révéler Avec ses surfaces généreuses, cette maison offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités pour imaginer un intérieur à votre image. Les pièces permettent de concilier vie familiale, réception et espaces dédiés aux loisirs. La création de une à deux chambres supplémentaires est tout à fait possible. Quelques travaux de rénovation, notamment dans les chambres et la salle de bains, permettront de moderniser ces espaces selon vos goûts et de révéler pleinement le potentiel de la propriété. La maison bénéficie également d'équipements appréciables au quotidien, avec une cheminée, la climatisation et une cuisine ouverte et la véranda sur la pièce de vie. Un véritable espace bien-être à domicile L'un des atouts de cette propriété réside dans son espace bien-être, pensé pour profiter de moments de détente sans quitter son domicile. Sauna et jacuzzi invitent à créer une véritable parenthèse de relaxation, après une journée de travail ou le temps d'un week-end. Un avantage rare pour celles et ceux qui souhaitent associer confort de vie et bien-être au quotidien. Un extérieur généreux aux multiples possibilités Implantée sur une parcelle d'environ 1 700 m², la propriété offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, aménager différents espaces de détente ou imaginer un jardin à votre convenance. La présence d'un grand préau semi-ouvert en extérieur constitue un véritable atout supplémentaire. Il pourra séduire les amateurs de bricolage, les passionnés de loisirs créatifs ou toute personne ayant besoin d'un espace pour ses projets et activités. Un garage et plusieurs possibilités de stationnement complètent les prestations. Une maison à découvrir à Saint-Genis-Laval Située à Saint-Genis-Laval, dans le sud-ouest lyonnais, cette maison bénéficie d'un emplacement au calme et sans vis-à-vis, permettant de profiter des commodités de la commune et de rejoindre les principaux pôles de vie de la métropole lyonnaise. Avec ses beaux volumes, son espace bien-être, son préau semi-ouvert et sa grande parcelle, cette propriété s'adresse aux acquéreurs en quête d'une maison familiale offrant de l'espace, du confort et un potentiel de personnalisation. Vous souhaitez en découvrir davantage, contactez-moi ! Caractéristiques techniques - DPE : D - Type de chauffage : gaz naturel, électrique, bois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa diffusion, afin de vous proposer une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous éclairer sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

105000

En EXCLUSIVITÉ, Bayard Immobilier vous présente une opportunité rare sur le secteur de Corbas. Idéalement situé au cœur d'un centre commercial dynamique, ce commerce de style boulangerie industrielle, sandwicherie et traiteur (plats chauds, quiches, salades, desserts, etc.) bénéficie d'une visibilité optimale. Reconnue sur Corbas, la propriétaire est sollicitée aussi pour différentes manifestations locales par la mairie et associations. Les points forts de l'affaire : • Emplacement stratégique : au sein d'un centre commercial à fort passage. • Accessibilité parfaite : stationnement facile et gratuit avec environ 40 places disponibles pour la clientèle. • Qualité de vie préservée : ouverture uniquement du lundi au vendredi, de 6h00 à 14h00 (week-ends libres !). • Loyer : 712 € HT / mois, charges incluses. • Outil de travail prêt à l'emploi : matériel en bon état de fonctionnement, aucun frais important à prévoir (installation de la climatisation déjà programmée et prise en charge). • CA : 149 k€ Fort potentiel de développement : Le CA actuel est réalisé sur seulement 40 h par semaine. Un potentiel d'évolution majeur existe en élargissant les horaires d'ouverture, notamment en proposant un service de pizzeria à emporter le soir. Profil recherché : Cette affaire saine, clés en main est idéale pour une première installation ou pour un professionnel souhaitant garder le concept actuel ou développer un nouveau. Une affaire coup de cœur à découvrir très rapidement ! Cette annonce référence 350900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVÉ BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 49390720800034. Prix du bien : 105 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 96 600,00 € Honoraires TTC : 8,70 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison située à Corbas, offrant un cadre de vie optimal avec ses 4 chambres et jardin privatif. Idéale pour une famille, cette maison combine confort et praticité, tout en étant proche des commodités. ️Disposition : Au RDC - Entrée avec placard : 5m² - Grande pièce de vie ouverte sur l'extérieur : 34 - WC avec lave mains - Garage avec espace buanderie : 13m² ️À l'étage - 4 chambres avec placards muraux : 12,60m²-11m²-11m²-10,56m² - Salle de bains : 4m² - Salle d'eau - Palier : 4,34m² - WC séparés ️Caractéristiques du bien : - Maison de 2009 - Surface habitable de 98m² - Terrain de 100m² - Garage : 13m² - Chauffage Chaudière gaz - Climatisation réversible dans la pièce de vie et 3 chambres de 2021 - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants électriques avec commande centralisée - Abri de jardin - Nombreux rangements - Taxe foncière : 1 222€ - Copropriété de 17 lots - 90€/an de charges comprenant l'entretien des espaces verts, assurance... - DPE 109 (C) GES 13(C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1160€ et 1640€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Du neuf sans délai. Dans le secteur Dauphiné-Lacassagne / Rouget-de-l'Isle, découvrez un format particulièrement rare à Lyon : une vraie maison de ville T3 (avec 2 grandes chambres) sur deux niveaux, avec patio privatif plein sud d'environ 23 m² et une cave privative d'environ 57 m². La gare Part-Dieu est accessible en 7 minutes à vélo ou 13 minutes à pied. Le tramway T3 Dauphiné-Lacassagne se trouve à 260 m. Proche toutes commodités : Commerces, transports (dont tram, bus et métro), écoles, etc. Située dans une rue calme et peu passante. Rénovation complète réalisée par des professionnels, avec garantie décennale. Caractère de l'ancien + confort contemporain : façade restaurée, toiture refaite, menuiseries aluminium, brise-soleil solaires, pompe à chaleur air/air réversible (chauffage + climatisation), VMC. La maison sera livrée entièrement rénovée, sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : Pièce de vie traversante Sud/Nord d'environ 25,35 m² sous 3 m de hauteur sous plafond, cuisine ouverte, accès de plain-pied au patio plein sud. Salle d'eau rénovée + WC indépendant. À l'étage : Deux chambres de 16,91 m² et 12,36 m² avec cheminées anciennes et parquet en chêne massif rénové. Atout rare : Cave privative d'environ 57 m² : rangement, vélos, stockage… Surfaces : 58,95 m² selon mesurage existant (à confirmer après travaux) + patio ≈ 23 m² + cave ≈ 57 m². DPE : Classe C après travaux (selon étude énergétique) DPE actuel avant travaux : G – GES C. Précommercialisation en cours. Seulement deux maisons. Remise des clés envisagée : 4e trimestre 2026 – 1er trimestre 2027. Possibilité de choisir certaines finitions. Vous souhaitez visiter ? Le dossier complet est disponible sur simple demande. Rendez-vous sur place organisés sur demande (une attestation de faisabilité financière pourra être demandée). Contactez-nous pour recevoir le dossier ou organiser une visite. Prix hors honoraires d'agence 335 481 €. Prix honoraires inclus 348 900 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 120 €. Annonce publiée par Tarkan Bagdadi (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeurbanne, 69100 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°490 103 488 000 63. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GLEIZÉ 69400 – MAISON MITOYENNE – 96 M² HABITABLES – 82 M² DE DÉPENDANCES AMÉNAGEABLES – COUR ET JARDIN – VENTE AUX ENCHÈRES INTERACTIVES Vente aux enchères interactives // Ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne. Prix de départ FAI : 129 000 € Début des enchères : 19/10/2026 à 20H Fin des offres d'achat en ligne : 18/12/2026 à 20H Pas d'enchères : 5 000€ // Noëlle et Christophe Jacquet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette maison mitoyenne située chemin des Grands Moulins à Gleizé. Un bien à fort potentiel pour les amateurs de rénovation et les projets d'agrandissement ! Avec 96 m² habitables et 82 m² de dépendances aménageables, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'évolution selon vos envies et votre projet. Un projet à imaginer La maison nécessite une rénovation complète. Ses dépendances, composées notamment de trois garages, représentent une véritable opportunité pour repenser les volumes et envisager des espaces supplémentaires, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'un jardin représentant une surface totale de 75 m², accessibles également par une entrée depuis la rue et pouvant desservant indépendamment les dépendances Agencement de la maison – 96 m² habitables • Cuisine indépendante • Séjour avec accès à une loggia • 2 chambres • Salle de bains • WC indépendant Dépendances aménageables – 82 m² • 3 garages • Une pièce avec arrivée d'eau • Un ancien WC • Une cave • Entrée indépendante sur rue permettant d'accéder à la cour et au jardin et aux dépendances Caractéristiques & travaux • Maison mitoyenne • Chauffage actuel mixte : électrique, fioul et cheminée - A revoir- • Rénovation complète à prévoir (contact de maitre d'oeuvre pour projet global possible) • Beau potentiel d'aménagement et d'agrandissement • Cour et jardin : 75 m² au total Un emplacement pratique à Gleizé Le secteur bénéficie de commerces et de services accessibles à proximité, avec notamment : • Supermarché E.Leclerc et commerces du quotidien • Intermarché et sa zone commerciale • Boulangeries et commerces de proximité • Écoles primaires, notamment Pierre Montet et Robert Doisneau • Arrêts de bus desservant le secteur • Accès aux commerces et services de Villefranche-sur-Saône Envie de découvrir le potentiel de cette maison ? Contactez Noëlle et Christophe Jacquet dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires seront calculés à l'issue des enchères immobilières en ligne. Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Noelle Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°883973018. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

SAINT-LAURENT-DE-MURE – CALME - MAISON PLAIN-PIED – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES (4 possible) – SUITE PARENTALE – DRESSING ROOM – TERRAIN 1590 m² PAYSAGE – PISCINE 8x4 - POOL HOUSE - CAVE - DOUBLE GARAGE Idéalement située à Saint-Laurent-de-Mure, à proximité immédiate des commodités, cette maison de 1975 + extension de 2007, entièrement de plain-pied, offre un cadre de vie calme, verdoyant et privilégié. Une spacieuse entrée avec placard distribue : - un salon avec cheminée, lumineux grâce à ses trois portes-fenêtres - une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un cellier attenant - dans son prolongement, une salle à manger baignée de lumière, dont les baies vitrées à galandage créent une véritable continuité dedans-dehors vers la terrasse et la piscine La terrasse, pensée pour les beaux jours, est équipée d'un barbecue, d'un four à pizza et d'un point d'eau. L'espace nuit comprend : - une salle d'eau en stuc avec douche à l'italienne - un WC indépendant - trois chambres, dont une suite parentale avec pièce dressing indépendante de 6 m² et salle de bain complète (douche à l'italienne, double vasque et baignoire). La création d'une 4em chambre est possible. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 590 m², divisible et constructible, la propriété bénéficie d'un environnement arboré, avec arrosage automatique, d'une piscine 8x4 et d'un pool house / annexe équipé (cabine de douche, lavabo, emplacement sauna, électricité) Un sous-sol total offre un double garage à porte sectionnelle, une cave, un vide sanitaire, et un atelier. ENERGIE : chauffage et eau chaude par pompe à chaleur Atlantic AIR/EAU installée en Septembre 2026, cheminée à foyer fermé EQUIPEMENT : sol séjour en pierre de Sardaigne volets roulants électriques, fenêtres en PVC double vitrage, portail électrique et alarme. CHARGES : 2154€ annuel (électricité 1034€ + fuel 1120€), Taxe foncière 1521€ Commodités •À 2 min du centre-ville. •À 5 min à pied du collège •À 10 min à pied des écoles maternelle et élémentaire. •Accès rapide aux axes autoroutiers et à l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry (15 min). Les Atouts •Vaste terrain arboré et paysagé, divisible et constructible •Maison très bien entretenue offrant de belles prestations •Piscine 4x8, terrasse avec barbecue et four à pizza •Environnement calme et résidentiel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°519899561. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Du neuf sans délai. Dans le secteur Dauphiné-Lacassagne / Rouget-de-l'Isle, découvrez un format particulièrement rare à Lyon : une vraie maison de ville T4 (avec 3 grandes chambres) sur trois niveaux, avec patio privatif plein sud d'environ 23 m² et un local à vélo. La gare Part-Dieu est accessible en 7 minutes à vélo ou 13 minutes à pied. Le tramway T3 Dauphiné-Lacassagne se trouve à 260 m. Proche toutes commodités : Commerces, transports (dont tram, bus et métro), écoles, etc. Situé dans une rue calme et peu passante. Rénovation complète réalisée par des professionnels, avec garantie décennale. Caractère de l'ancien + confort contemporain : façade restaurée, toiture refaite, menuiseries aluminium, brise-soleil solaires, pompe à chaleur air/air réversible (chauffage + climatisation), VMC. La maison sera livrée entièrement rénovée, sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : Pièce de vie traversante Sud/Nord de 24,57 m² sous 3 m de hauteur sous plafond, cuisine ouverte, accès de plain-pied au patio plein sud. WC indépendant. Au 1er étage : Deux chambres de 16,32 m² et 10,63 m² avec cheminées anciennes et parquet en chêne massif rénové. Salle d'eau rénovée avec second WC. Sous les combles – une vraie 3e chambre : 11,41 m² Carrez et 32,87 m² au sol : chambre d'adolescent, bureau ou espace polyvalent. Surfaces : 69,67 m² selon mesurage existant (à confirmer après travaux) Surface au sol développée : 94,08 m² Patio privatif plein sud ≈ 23 m² DPE : Classe C après travaux (selon étude énergétique) DPE actuel avant travaux : G – GES C. Précommercialisation en cours. Seulement deux maisons. Remise des clés envisagée : 4e trimestre 2026 – 1er trimestre 2027. Possibilité de choisir certaines finitions. Vous souhaitez visiter ? Le dossier complet est disponible sur simple demande. Rendez-vous sur place organisés sur demande (une attestation de faisabilité financière pourra être demandée). Contactez-nous pour recevoir le dossier ou organiser une visite. Prix hors honoraires d'agence 420 096 €. Prix honoraires inclus 436 900 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 120 €. Annonce publiée par Tarkan Bagdadi (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeurbanne, 69100 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°490 103 488 000 63. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Vourles, donnez vie à votre projet immobilier sur ce beau terrain de 1 475 m². Avec un coefficient d'emprise au sol de 25 %, soit une emprise maximale théorique de 368,75 m², cette parcelle offre de belles perspectives pour concevoir une maison cossue : volumes généreux, architecture élégante et espaces de vie ouverts sur le jardin. Le terrain offre également une possibilité de division en deux parcelles, sous réserve de l'obtention des autorisations administratives nécessaires. Un beau potentiel à découvrir pour concrétiser votre projet de construction! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabien ZAPPOLI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°831950324. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69520 GRIGNY SUR RHÔNE - JARDIN - BELLES PRESTATIONS - CLIMATISATION - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous proposer cette très belle maison de type T5 et de 100m2 sur un terrain de 245 m2. Édifiée en 1992 cette dernière est composé au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant une très belle pièce à vivre de 37m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée et donnant accès à un joli jardin exposé Ouest, d'une chambre parentale ainsi que d'un Wc séparé. À l'étage vous découvrirez 3 chambres avec placards puis une salle de bains avec Wc.Un garage de 17 m2 pour le stationnement de votre véhicule et pour plus de rangements complète le rez-de-chaussée. Cet été vous apprécierez tout particulièrement son superbe extérieur pour profiter des belles journées d'été en famille. Le chauffage individuel mixte via une chaudière gaz et la climatisation réversible rendent le bien très peu énergivore. Doubles vitrages PVC pour plus de confort. Taxe foncière 1300 euros. Pour plus de renseignements contacter Laurent PICOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°444217764. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

233200

Lyon Part-Dieu Murs commerciaux de 56 m² loués à un restaurant par bail commercial 3/6/9 de 03/2018 pour un loyer annuel de 18 700 € / an. Charges et TF à la charge du locataire ! Super emplacement et bon investissement avec rentabilité : 8%. Prix de vente : 233 200 € Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 6245. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 220 000 €.

499900

137 rue de Gerland Lyon 7 - environnement commercial dynamique : Carrefour Market, pharmacie A VENDRE MURS COMMERCIAUX 137 m² Local traversant, brut de béton fluides en attente vitrines posées Activités autorisées : Toute activité possible sauf restauration nécessitant une gaine d'extraction. Petite restauration possible avec un four et hotte sans gaine. Charge au sol : - Avec réserve de sol de 15 cm - Capacité d'exploitation : 500 daN/ m² (base) - La charge permanente est de 2500 daN/m2 Puissance maximum : 36 KVA en triphasé. Activités interdites : Friture Extracteur de fumées : Non Idéal pour créer votre activité dans un quartier en plein boom ! Prix de vente : 478 000 € HT HD + honoraires : 21 900 € à la charge de l'acquéreur. Régime Fiscal : TVA / Droits d'enregistrement Frais d'actes : en sus à prévoir DPE Energie - Climat : En cours de détermination Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5371. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Lyon Part-Dieu Lot de 2 Murs Commerciaux de 56 et 60 m² loués à 2 restaurants par bail commercial 3/6/9 de 2018 pour un loyer annuel total de 35 700 € / an. Charges et taxe foncière à la charge des locataires ! Super emplacement et bon investissement avec rentabilité : 7.80%. Prix de vente : 455 800 € Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 6244. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 220 000 €.