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Maison de 183m2 habitable
Marennes Maison de 183m2 habitable sur une parcelle 1 788 m2 + piscine à débordement Rhône alpes Immo vous présente cette maison sur les hauteurs de Marennes d'une superficie de 183 m2 habitable, élevée sur un sol semi-enterré de 185m2, sur une parcelle de 1 788 m2 avec piscine à débordement, au calme au fond d'une impasse. Un grand parvis en pavé auto-bloquant donne sur la maison et ses 2 garages indépendants. Vous montez des escaliers qui ouvrent sur une grande terrasse donnant accès à la maison et offrant une vue imprenable sur Lyon et les Monts du Lyonnais. Au rez de chaussée, une entrée dessert une grande pièce de vie de 59m2, salon - salle à manger, chauffée par un poêle à bois, ouvrant sur la terrasse de la piscine. Une cuisine séparée, entièrement équipée. Le coin nuit comprend une sortie sur l'arrière de la maison, une chambre, un bureau qui peut faire office de chambre également, une salle d'eau refaite à neuf et des toilettes suspendues indépendantes refaites à neuf. A l'étage, se trouve un dégagement qui dessert 3 chambres dont une grande suite parentale, poutres apparentes, dotée d'une salle de bain avec des toilettes. Au sous-sol, d'une superficie de 185m2, vous trouverez de nombreuses pièces tel que un garage pouvant recevoir 2 voitures, un studio de musique ou salle de jeux de 59m2, une cave à vin, une buanderie, la chaufferie et 2 - 3 zones de rangement : vous ne manquerez pas de place. A l'extérieur, une piscine non chauffée à débordement en pointe de diamant et sa plage, dotée de son pool-house. Les dépendances comprennent un double garage cote à cote et un abri de jardin sur l'arrière de la maison. Les points forts de la maison : Maison disposant d'un trés bon DPE C qui s'explique par une isolation par l'extérieur de la maison, l'installation d'un poêle à bois, d'une pompe à chaleur, d'un ballon d'eau chaude thermo-dynamique et l'isolation des combles perdus pour le soufflage de ouate de cellulose. Une maison familiale par excellence de 4 chambres voir 5, sur les hauteurs de Marennes, vue dégagée sur Lyon. Proche des axes autoroutiers, à 20 min de l'aéroport, à mi chemin de Lyon et Vienne. Pour plus d'informations ou une visite : Contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49 Mail : contact@rhoenalpesimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
À Vendre – Salon de Coiffure Mixte en Emplacement N°1 à Caluire
Opportunité rare ! Ce salon de coiffure mixte idéalement situé en plein centre du Bourg de Caluire, bénéficie d'une belle visibilité, d'une clientèle CSP+ fidèle, et de nombreuses places de parking à proximité. Surface & aménagement : 8 postes de coiffage, 3 bacs Équipe en place : 2 employés qualifiés Confort & équipements : Local climatisé, belle vitrine Chiffre d'affaires 2024 : 170 000 € EBER : 85 000 € Loyer : 1 400 €/mois HT HC FdC : 150 000 € (+ 15 000 € TTC d'honoraires) Un salon clés en main, parfaitement positionné et prêt à être repris sans travaux ! Une affaire installée depuis des années et jouissant d'une belle clientèle de qualité. très rentable et idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et attractif. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! 150,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 10%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 972 €/an
À Vendre – Salon de Coiffure Mixte à Écully (Charrière Blanche)
À saisir ! Salon de coiffure mixte de 50 m², idéalement situé dans un petit centre commercial en plein cœur d'un quartier résidentiel d'Écully, à proximité immédiate d'un bureau de tabac et d'une pharmacie. Surface : 50 m², espace confortable pour 4 à 5 postes Aménagement actuel : 2 postes de coiffage & 3 bacs Clientèle fidèle et potentiel de développement en élargissant les jours d'ouverture Très bon état, aucun gros investissement à prévoir Chiffre d'affaires : 70 000 € Loyer : 700 €/mois HT HC Bonne accessibilité, proche des arrêts de bus FdC : 50 000 € (+ 7.500 € d'honoraires charge acquéreur) Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un salon clé en main avec fort potentiel d'évolution ! Pour plus d'informations, contactez nous dès maintenant ! 50,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 15%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,094 €/an
Maison de 183m2 habitable
Marennes Maison de 183m2 habitable sur une parcelle 1 788 m2 + piscine à débordement Rhône alpes Immo vous présente cette maison sur les hauteurs de Marennes d'une superficie de 183 m2 habitable, élevée sur un sol semi-enterré de 185m2, sur une parcelle de 1 788 m2 avec piscine à débordement, au calme au fond d'une impasse. Un grand parvis en pavé auto-bloquant donne sur la maison et ses 2 garages indépendants. Vous montez des escaliers qui ouvrent sur une grande terrasse donnant accès à la maison et offrant une vue imprenable sur Lyon et les Monts du Lyonnais. Au rez de chaussée, une entrée dessert une grande pièce de vie de 59m2, salon - salle à manger, chauffée par un poêle à bois, ouvrant sur la terrasse de la piscine. Une cuisine séparée, entièrement équipée. Le coin nuit comprend une sortie sur l'arrière de la maison, une chambre, un bureau qui peut faire office de chambre également, une salle d'eau refaite à neuf et des toilettes suspendues indépendantes refaites à neuf. A l'étage, se trouve un dégagement qui dessert 3 chambres dont une grande suite parentale, poutres apparentes, dotée d'une salle de bain avec des toilettes. Au sous-sol, d'une superficie de 185m2, vous trouverez de nombreuses pièces tel que un garage pouvant recevoir 2 voitures, un studio de musique ou salle de jeux de 59m2, une cave à vin, une buanderie, la chaufferie et 2 - 3 zones de rangement : vous ne manquerez pas de place. A l'extérieur, une piscine non chauffée à débordement en pointe de diamant et sa plage, dotée de son pool-house. Les dépendances comprennent un double garage cote à cote et un abri de jardin sur l'arrière de la maison. Les points forts de la maison : Maison disposant d'un trés bon DPE C qui s'explique par une isolation par l'extérieur de la maison, l'installation d'un poêle à bois, d'une pompe à chaleur, d'un ballon d'eau chaude thermo-dynamique et l'isolation des combles perdus pour le soufflage de ouate de cellulose. Une maison familiale par excellence de 4 chambres voir 5, sur les hauteurs de Marennes, vue dégagée sur Lyon. Proche des axes autoroutiers, à 20 min de l'aéroport, à mi chemin de Lyon et Vienne. Pour plus d'informations ou une visite : Contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49 Mail : contact@rhoenalpesimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Maison - 3 Chambres - Terrasse - Jardin - Garage - Au calme
La Team MAUGÉ vous propose : Découvrez ce magnifique duplex de 3 chambres, idéalement situé à Meyzieu, en toute tranquillité, au bout d'une impasse ! Un véritable havre de paix. Vous serez séduit par sa splendide pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à son exposition Est/Ouest, et par ses volumes généreux qui offrent un confort incomparable. Ce bien rare se trouve dans une copropriété familiale, entièrement fermée et sécurisée, pour une sérénité totale au quotidien. Un coup de cœur assuré ! Au RDC : - Accès au garage de 23m² Au 1er niveau : - Entrée de 4,35m² - Belle pièce à vivre de 33 m² avec cuisine ouverte - WC séparés - Accès à la terrasse et au jardin Au 2ème niveau : - Dégagement - 3 chambres avec placards de 10m², 10,61m² et 11,96m² - Salle d'eau de 3,21m² Caractéristiques de ce bien : - Construction de 2001, en très bon état - Surface de 78 m² - Parcelle de 125 m² - En duplex - Chauffage par chaudière gaz individuelle - Fenêtres en double vitrage PVC - Volets roulants manuels et volets battants en PVC - Balcon orienté ouest - Isolation refaite en 2019 - 1 garage de 23 m² avec possibilité de faire une buanderie - 21 lots dans l'immeuble et 49 maisons - Charges de copropriété de 261 € / trimestre (entretien des espaces verts, portail, poubelles) - Taxe foncière de 1226€ - Bus 67 à proximité - 15 min à pied du tram T3 - DPE 157 (D) GES 31 (D) - Estimation des dépenses énergétiques entre 910€ et 1260€ par an (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Victoria ISSARTEL Agent Commercial Immobilier RSAC 894 837 590 délivré à Lyon EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Maison de Plain-Pied de 184 m2 sur les Hauteurs de Tarare
Située dans une impasse paisible du quartier recherché des Ayets, cette maison de plain-pied de 182 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant calme et vue dégagée, au coeur d'un terrain arboré d'environ 2 500 m2. Un intérieur spacieux et lumineux. Dès l'entrée, un hall accueillant vous mène vers une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le salon et la salle à manger offrent un bel espace de réception, ouvert sur une cuisine équipée, fonctionnelle et moderne. Grâce à ses grandes ouvertures, cet espace de vie est particulièrement lumineux et donne un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des extérieurs. La maison dispose de cinq chambres, toutes spacieuses, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Trois d'entre elles sont équipées d'un point d'eau, et certaines bénéficient de porte-fenêtres ouvrant directement sur l'extérieur, apportant une belle luminosité et un accès privilégié au jardin. La maison est également dotée de trois salles d'eau,donc deux sont à rénover et une est en cours de finition, offrant un fort potentiel pour être aménagées selon vos goûts et besoins. Sous-sol, extérieurs et prestations : Le sous-sol offre de nombreux espaces de rangement avec des caves, deux garages et un local technique. Le terrain, soigneusement aménagé, est piscinable et agrémenté d'une jolie fontaine, de plusieurs points d'eau et de prises électriques extérieures. Travaux récents: o Toiture neuve o Isolation intérieure refaite o Fenêtres en aluminium, avec volets manuels à rafraîchir o Chauffage central par chaudière électrique et radiateurs en fonte Travaux à prévoir : o Rénovation des trois salles de bains o Travaux de peinture o Aménagement et finitions dans une chambre Un cadre privilégié et un beau potentiel. Située dans un secteur recherché, cette maison conçue avec des matériaux de qualité : charpente en aluminium, grandes fenêtres, sols en marbre, façade en pierre offre une belle harmonie entre confort et potentiel d'aménagement. Ses vastes pièces lumineuses, ses nombreuses ouvertures et son agencement permettent d'envisager différents projets de vie. Un bien Rare, idéal pour les amoureux de tranquillité à proximité des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
EXCLUSIVITÉ - CRAPONNE - Maison de 183m² utiles sur terrain arboré de 1524m²
RARE A LA VENTE : A deux pas de l'Intermarché de CRAPONNE et de tous les commerces sur un beau terrain plat et arboré entièrement clos de 1524m², maison sur deux niveaux de 183m² utiles qui comprend un rez-de-chaussée composé de 2 grands garages, une chaufferie et un cave. A l'étage un séjour avec foyer insert ouvrant sur balcon à l'ouest, une salle à manger en parquet massif, une cuisine séparée, deux chambres et une salle de bains. De nombreux aménagements sont possibles, du simple rafraîchissement à la redistribution des pièces. Possibilité de diviser le terrain et créer une parcelle constructible d'environ 600m². Visite virtuelle sur demande. Chauffage au fioul - menuiseries en double vitrage
Maison - 4 Chambres - Garage - Buanderie - Terrasse - Pergola - Piscine - Jardin
La Team MAUGÉ propose : À quelques minutes de Chaponnay, sur la commune de Luzinay, venez découvrir un bien d'exception ! Cette maison, entièrement rénovée en 2016, offre des prestations magnifiques et un cadre de vie privilégié, à la fois moderne et raffiné. Grâce à ses grands volumes et son atmosphère chaleureuse, chaque espace de cette propriété a été conçu pour vous offrir un confort absolu. À l'intérieur, vous serez séduit par la cheminée design, idéale pour des moments de détente, et la grande chambre parentale avec dressing, un véritable havre de paix. La mezzanine, spacieuse et lumineuse, offre un bel espace polyvalent, parfait pour un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible, idéal pour savourer des repas en plein air ou profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. Le jardin, intime et soigné, vous offre un véritable écrin de verdure où il fait bon se détendre. Une maison où le confort, l'élégance et la qualité des matériaux se rencontrent pour vous offrir un cadre de vie d'exception. À découvrir sans tarder ! Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée spacieux - Grande pièce à vivre avec cuisine équipée de 56,74m² - Chambre de 12,33m² - Buanderie de 4,53m² - Salle d'eau avec WC - Garage de 21,31m² Au 1er étage : - Mezzanine de 18,50m² - Chambre de 16,08m² avec dressing - Chambre avec dressing de 20,37m² - Grande salle de bains lumineuse de 11,65m² avec 2 fenêtres, douche à l'italienne et baignoire - Terrasse de avec pergolas bioclimatique de 14m² - WC séparé Les caractéristiques de ce bien : - Maison construite en 2001, entièrement rénovée à partir de 2016 - Surface habitable de 148m² - Terrain de 1000m² entièrement plat, clôt, arboré et paysagé - 4 chambres - Cuisine de qualité, entièrement équipée - Garage de 21m², avec porte motorisée et accès direct à la cuisine - Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée - Fenêtre en PVC double vitrage dont certaines avec moustiquaires - Volets roulants électriques - Portail motorisé - Alarme - Adoucisseur d'eau - Aspiration centralisée - Chaudière gaz changée en 2023 - Cheminée design - Pièce de vie lumineuse - Piscine 10x5 avec traitement au sel et dôme de protection - 2 carports, un sous la terrasse et un attenant au chalet - Pergolas bioclimatique sur la terrasse - Tout à l'égout - Hors copropriété et lotissement - Taxe foncière de 1498€ - DPE 156 (D) GES 31 (D) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles selon le DPE : Entre 2100€ et 2900€ (année de référence 2023) - A titre d'information les propriétaires dépensent environ 280€ d'électricité par mois (plusieurs véhicules électriques) et 149€ de gaz par mois - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Victoria ISSARTEL Agent Commercial Immobilier RSAC 894 837 590 délivré à Lyon EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère"
Maison familiale, 4 chambres, avec jardin et piscine
Maison familiale avec jardin, piscine, à deux pas de Neuville-sur-Saône. Vous rêvez d'un lieu de vie alliant confort, calme et proximité avec les commodités ? Cette belle maison de 160 m², située dans un quartier résidentiel prisé sur le bas de Montanay, vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Un extérieur propice à la détente Sur un terrain clos de plus de 1 000 m², profitez pleinement de la nature sans renoncer à la commodité urbaine. La maison s'ouvre sur deux terrasses : - L'une exposée sud-ouest, donnant directement sur la piscine - L'autre, à l'est, abritée, idéale pour les repas à l'ombre dès les beaux jours. La piscine enterrée et son pool house, les espaces verts font de ce jardin un véritable havre de paix, parfait pour recevoir ou se détendre en famille. Des volumes généreux et lumineux Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité traversante et les beaux volumes. Le vaste séjour de plus de 40 m², agrémenté d'un insert bois pour une ambiance chaleureuse en hiver, s'ouvre largement sur le jardin grâce à trois grandes baies vitrées en aluminium double vitrage. La cuisine indépendante, entièrement équipée, se distingue par sa belle hauteur sous plafond et un puits de lumière naturelle qui sublime l'espace. Pensée pour la vie de famille Au rez-de-chaussée, une chambre confortable, parfaite en suite parentale ou pour accueillir des invités. Une salle d'eau avec douche et toilettes sont également présents à ce niveau. À l'étage, vous découvriez trois chambres confortables avec nombreux rangements et une pièce d'appoint pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou dressing. Une salle de bain et des toilettes séparés viennent compléter l'espace nuit. Des prestations complémentaires appréciables - Grand garage avec point d'eau - Carport et stationnements extérieurs - Cave enterrée avec murs en pierres apparentes, idéale pour les amateurs de vin ou comme espace de rangement supplémentaire. Une localisation pratique et recherchée À seulement quelques minutes à pied ou en vélo des commerces, écoles et transports en commun (TCL direction Lyon), vous profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté à l'agglomération lyonnaise. Cette maison offre un parfait équilibre entre vie au vert et proximité urbaine. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 270373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PÉRINE MICHON (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 79187980200027. Prix du bien : 699 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2023 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison - Mitoyenne - 3 Chambres - Buanderie - Garage - Jardin
Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 28/02/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : « J'ai trouvé dans cette agence - ce qui est rare actuellement - de la bienveillance, de l'écoute et un relationnel d'une grande qualité, admirable tout au long de ce parcours ! Il faut évidemment souligner également le professionnalisme et la rapidité quant à la vente du bien de mes parents. Un gros Big UP ! » Avis de Delphine B, Juillet 2024 Retrouvez nos plus de 280 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet, et nos plus de 330 avis Google notés 4,8/5 ! À très vite ! La Team Maugé Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier
Terrain à construire 733m2
Sur les hauteurs de Saint Bonnet de Mûre, dans un cadre très privilégié et donc très recherché, au calme dans une petite rue, terrain à bâtir issu d'un détachement de parcelle de 733m2. Sa forme et son Coefficient d'emprise au sol de 0.50 vous permettra de n'avoir aucune limite pour votre projet. Viabilisations en bordure. Produit rare, A découvrir rapidement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison 7 pièces 225m2 sur une parcelle de 2300m2 avec pisici
Sur les hauteurs de Saint Bonnet de Mûre, dans un cadre très privilégié et donc très recherché, maison d'architecte 7 pièces 225m2 sur une parcelle de 2300m2 avec grande piscine. Maison sur deux niveaux avec deux terrasses de plain-pied et une terrasse à l'étage, un grand séjour de plus de 50m2 hyper lumineux avec toutes ses ouvertures, une cuisine indépendante entièrement équipée, cinq chambres, trois salles de bains et un sous-sol avec grand garage, cave, atelier et local technique. Chauffage au sol gaz de ville. Rafraichissements à prévoir. A découvrir rapidement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
QUINCIEUX - Maison 4 Chambres
ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent, à seulement cinq minutes en voiture du centre de Quincieux, avec ses écoles, commerces et transports, ce corps de ferme de 190 m² à rénover, il est une opportunité rare pour les amoureux de l'authenticité et des grands espaces. Rénovée pour la dernière fois en 1987, cette maison de plain-pied dévoile un séjour de 50 m² orienté plein sud, partiellement ouvert sur une cuisine conviviale de 25 m². Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d’eau et une buanderie offrant une fonctionnalité appréciable. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes généreux (14 m², 18 m², 26 m² et 33 m²), idéales pour accueillir famille et amis ou aménager des espaces de travail. Le tout repose sur une parcelle verdoyante d’environ 5000 m², sans vis-à-vis, où règne une tranquillité absolue. Ce bien dispose également d’une dépendance de 35 m² au sol et de deux garages, offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets d’aménagement ou de stockage. Si vous rêvez d’un lieu à réinventer selon vos envies, avec le charme et l’authenticité d’un corps de ferme, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner pour découvrir ce bien au fort potentiel.
Restaurant clé en main
Restaurant prospère avec grande terrasse à vendre! Opportunité exceptionnelle de reprendre un restaurant réputé avec une clientèle fidèle et un emplacement de premier choix ! Ce local spacieux de plus de 200 m², avec une grande terrasse de 70 m² (50 places) ouverte toute l'année, offre un cadre idéal pour votre activité de restauration rapide. Affaire clé en main : L'établissement est entièrement équipé et dispose d'un système d'extraction performant. Vous pourrez démarrer votre activité immédiatement. Rentabilité attractive : CA 650 K€ - Loyer 4000€ HT - Tarif jaune électricité. Atouts: Local en angle avec 32m linéaire de vitrine, mezzanine de 25 m², possibilité de développement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et une visite! 270,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,664 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Maison familiale avec jardin, terrasse et grand potentiel, Années 40, secteur Montchat, Lyon 3ème (69003)
Découvrez cette charmante maison familiale des années 40, idéale pour ceux en quête d'espace, de tranquillité et de confort en plein coeur de Lyon. Édifiée sur trois niveaux, cette maison allie cachet, fonctionnalité et potentiel, le tout dans un quartier recherché. Description du bien Surface habitable : Maison lumineuse et bien agencée, offrant de beaux volumes sur trois niveaux. Rez-de-chaussée : Garage spacieux avec borne de recharge pour véhicule électrique. Un bureau lumineux avec WC et salle d'eau, offrant la possibilité d'être transformé en chambre d'appoint ou cuisine d'été selon vos besoins. Premier étage : Belle pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis. Cuisine indépendante, ouvrant sur une grande terrasse orientée plein sud, parfaite pour les repas et moments de détente. Une première chambre confortable et une salle de bains avec WC. Deuxième étage : Deux grandes chambres avec poutres apparentes, pleines de charme. Une salle d'eau moderne avec WC. Atouts extérieurs Jardin sans vis-à-vis : Un véritable havre de paix en plein coeur de la ville, idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en plein air. Terrasse exposée plein sud : Baignée de lumière, parfaite pour vos barbecues, vos lectures ou vos bains de soleil. Les points forts du quartier Idéalement située dans le 3e arrondissement de Lyon, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un parfait équilibre entre calme et proximité des commodités. Transports en commun Tramway T3 : Station à proximité, reliant rapidement le centre-ville et la Part-Dieu. Bus TCL : Plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied, desservant les différents quartiers de Lyon. Gare Part-Dieu : Accessible en quelques minutes, connectant Lyon à toute la région et au-delà grâce aux TGV. Pistes cyclables : Quartier équipé d'infrastructures modernes pour les cyclistes, facilitant les déplacements en ville. Commerces et commodités Supermarchés et commerces de proximité : Epiceries, boulangeries, boucheries et autres commerces locaux à moins de 10 minutes à pied. Marché local : Profitez d'un marché hebdomadaire proposant des produits frais et locaux. Nombreux restaurants et cafés dans le quartier, pour satisfaire toutes vos envies gourmandes. Établissements scolaires Écoles maternelles et primaires : Écoles publiques et privées à quelques pas, accessibles facilement pour vos enfants en bas âge. Collège et lycée : Proximité avec des établissements de qualité, garantissant un parcours scolaire optimal. Enseignement supérieur : Université Lyon 3 et autres grandes écoles accessibles rapidement depuis la maison grâce aux transports. Espaces verts et loisirs Parcs et jardins à proximité, parfaits pour les promenades en famille ou les activités sportives. Infrastructures sportives disponibles dans le quartier (gymnases, terrains de sport, piscines). Les plus Maison idéale pour une famille avec des enfants, grâce à ses espaces intérieurs et extérieurs. Quartier calme et sécurisé, offrant une qualité de vie rare dans Lyon intra-muros. Potentiel d'aménagement : Transformez les espaces selon vos besoins et vos envies. Un bien à visiter sans tarder Cette maison représente une opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en bénéficiant de tous les avantages de la vie lyonnaise. Vous tomberez sous le charme de son jardin, de ses volumes généreux et de son emplacement privilégié. ---------------------------------- Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1175: Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Charmante maison située sur les hauteurs au sud de L’Arbresle, aux portes des Monts du Lyonnais
Charmante maison située à L'Arbresle, aux portes des Monts du Lyonnais et à seulement 15 minutes de Lyon. Avec une surface d'environ 160 m² et une orientation plein sud, cette maison baignée de lumière offre un cadre de vie chaleureux et paisible. Elle se compose de deux grandes chambres, deux bureaux, un dressing et une salle de bains, d'une buanderie et d'un garage. Mieux encore la maison offre à mon sens une vrai flexibilité d'aménagement: Une troisième chambre peut facilement être envisagée de plain-pied en lieu et place du séjour, la buanderie pouvant redevenir une salle d'eau... Le garage, adjacent à la salle à manger pourrait être ajouté au volume des pièces de vies, et la cuisine, devenant salle à manger, pourrait-être déplacé au besoin dans le bureau et vestibule (17m2) qui ouvrent sur la terrasse couverte. Ce potentiel d'aménagement permet de moduler les espaces selon vos besoins, tout en conservant une circulation fluide et fonctionnelle: à droite de l'entrée l'espace nuit, à gauche les espaces de vie. Idéalement située, la maison bénéficie d'un accès direct et gratuit à l'autoroute A89, vous permettant de rejoindre Lyon en seulement 15 minutes. Le tram-train, également à proximité, offre une solution pratique et écologique pour vos déplacements. Nichée dans un environnement calme, à deux pas des Monts du Lyonnais, cette maison se trouve à proximité d'équipements tels que le centre sportif L'Archipel, un centre équestre et des sentiers de randonnée. Contactez-nous pour découvrir tout son potentiel et faire de ce lieu votre futur chez-vous. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2912€ ~ 3942€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Luc DE COLIGNY - Agent commercial - EI - RSAC Toulon 922168315
Maison - 3 Chambres - Véranda - Sous-sol complet - Buanderie - Garage - Jardin- Jolie vue dégagée
La Team MAUGÉ vous propose cette maison individuelle de 3 chambres sur les hauteurs de Loire-sur-Rhône. Cette maison bien entretenue saura vous séduire par sa jolie vue, son extérieur agréable et sa véranda. Son sous-sol complet, sa pièce de vie avec accès direct sur sa terrasse vous promettent de beaux moments en famille. Vous recherchez un bien avec terrasse, jardin, garage, au calme avec vue dégagée ? Cette propriété est faite pour vous ! Au sous-sol : - Buanderie - Cuisine d'été - Salle d'eau - Pièce de stockage - WC séparés - Garage pour une voiture Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie avec cuisine ouverte 43,5m² - Salle de bains avec douche et baignoire 7,7m² -Dégagement 5,8m² - Chambre 1 14,3m² - Chambre 2 11,1m² - Chambre 3 9,96m² - WC séparés 1,3m² - Véranda 21m² - Terrasse Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 2005 - Parcelle de 866 m² - Lotissement en ASL - Surface de 100 m² environ - Sous-sol complet avec garage 100 m² - Maison en parpaing - Bandeaux de toit en bois - Charpente traditionnelle avec plaques OSB vernis installées sur la fermette - Fenêtres en PVC double vitrage - Volets en bois battants - Volets roulants électriques sur la pièce de vie et la chambre parentale - Chauffage par chaudière central au gaz et poêle à bois - Climatisation réversible dans la pièce de vie installée en 2018 - Tuiles en terre cuite - VMC simple flux - Isolation en laine de verre au plafond de 200 - Terrasse côté sud-ouest avec store banne électrique - Portail motorisé - Porte de garage sectionnelle motorisée - Piscine hors sol - Abri de jardin - Véranda en aluminium installée en 2011 - Panneaux solaires sur le toit (autoproduction) - Jolie vue au calme - Raccordée au tout à l'égout - Raccordée à la fibre (Free) - Exposition : côté entrée nord-est, côté terrasse sud-ouest, côté piscine nord-ouest - Cuve enterrée de 5000L pour les WC - Nombre de lots : 8 - Charges de l'ASL : 220€ par an ( élec, assurance, espaces verts communs, fond de roulement) - Taxe foncière 1132 € - DPE 125 (C) GES 15 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1080 € et 1550 € par an (année de référence 2021) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1650€ d'électricité et de gaz par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier
Grande villa au coeur du village de Chaponnay
Située dans un cadre paisible à Chaponnay à proximité de tous les commerces, écoles à pied, cette villa de 1988 prend place sur un beau terrain arboré de 900 m2 entièrement clos. Dès l'entrée, la pièce de vie de près de 50 m² séduit par son atmosphère lumineuse et ses volumes généreux. Cet espace harmonieux combine un séjour baigné de lumière naturelle et une partie salle à manger spacieuse. La cuisine vaste a été soigneusement conçue pour allier espace, convivialité et praticité. Le rez-de-chaussée comprend en outre un grand bureau, idéal pour le télétravail et une chambre avec sa salle d'eau. L'espace nuit, à l'étage, se compose de quatre chambres, deux d'entre elles bénéficiant d'un accès direct à un grand balcon filant, d'une vaste salle de bain avec baignoire balnéo et douche et de WC séparés. Les pièces annexes, parfaitement aménagées, répondent à tous les besoins du quotidien : une buanderie fonctionnelle ainsi que deux vaste caves accessibles par la cuisine. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage, de plusieurs places de stationnement et offre la possibilité de créer un carport la structure ayant déjà été posée. DPE : C / GES : A Contact : JPG - o 66o 745 493 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1783€ ~ 2414€ - Jean-Philippe GUILLAUD - Agent commercial - EI - RSAC Bourg-en-Bresse 902440320
Pavillon 5 pièces 92m²
Charmante Maison 5 Pièces – 92 m² – Vaulx-en-Velin Idéalement située dans un secteur recherché, à proximité du centre commercial Carré de Soie et de toutes les commodités, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre un cadre de vie agréable et confortable. Ses atouts : Superficie : 92 m² habitables Agencement : 5 pièces, dont 4 chambres Confort : Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage Séjour chaleureux : Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée Cuisine : Indépendante et entièrement équipée Pratique : 2 WC (RDC + étage) Rénovation récente : Toutes les menuiseries ont été refaites Extérieur : Terrain plat de 300 m², arboré, avec une belle véranda Garage : Espace de rangement ou stationnement Calme absolu : Maison située dans une impasse Cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de praticité. Ne tardez pas à la visiter ! Cette annonce référence 269417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE HOAREAU (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 93450160200015. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ensemble immobilier attractif pour investisseurs
À VENDRE : Ensemble immobilier avec rentabilité attractive Idéalement situé, cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité d'investissement, combinant un restaurant en activité et un appartement indépendant. Composition du bien : Lot 1 : Restaurant en activité (location-gérance) Surface intérieure : 100 m² Terrasse extérieure : environ 100 m² Cave : incluse État locatif : actuellement en location-gérance Horaires d'ouverture : service uniquement le midi, sauf vendredi et samedi (midi et soir) Loyer mensuel hors charges : 700 € (8 400 €/an) Bail commercial : 9 ans, échéance en 2027, avec possibilité de révision du loyer à cette date Lot 2 : Appartement T3 (libre de toute occupation) Surface habitable : 70 m² Espaces extérieurs : Véranda : 14 m² Terrasse : 20 m² Agencement : Espace jour : séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse Espace nuit : 2 chambres avec parquet massif (dont une avec accès à la salle d'eau et l'autre sur la véranda) Loyer estimé en bail traditionnel : 850 €/mois (10 200 €/an) Rentabilité et financement Prix de vente global : 339 000 € Revenus locatifs annuels cumulés : 18 600 € Rentabilité brute estimée : 5,48 % Financement possible, avec un plan optimisé pour un autofinancement maximal. Un investissement sécurisé avec des revenus locatifs immédiats et un fort potentiel de valorisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1534€ ~ 2077€ - Franck BEAUDOIN DO COUTO - Agent commercial - EI - RSAC Bourg en Bresse 348540139
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