Acheter un maison dans le département Rhône

La Team MAUGÉ vous propose : Nichée sur les hauteurs de Grenay, à quelques minutes de St Laurent de Mure, cette somptueuse maison individuelle sur trois niveaux est une véritable perle rare. Elle vous séduira par sa vue panoramique à couper le souffle, son environnement calme et préservé, ainsi que ses prestations haut de gamme. À l'extérieur, une piscine chauffée au sel et son élégant pool house promettent des instants privilégiés, dans une atmosphère de sérénité absolue. Chauffage au sol, système Air Zone, hammam, balnéothérapie, équipements haut de gamme : ici, chaque détail a été pensé pour offrir un confort ultime et une qualité de vie incomparable. Un bien unique pour ceux qui recherchent l'excellence, la discrétion et l'émerveillement au quotidien. Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée de 4,69m² - Pièce à vivre avec plafond cathédral de 56,79m² - Suite parentale avec salle d'eau et dressing de 24,52m² - WC séparés Au premier étage : - Mezzanine de 13,83m² - Suite parentale de 13,84m² avec salle de bains de 4,64m² - Deux chambres de 14,40m² et 16,10m² - Salle de bains de 4,83m² - WC séparés En souplex: - Immense garage avec portes motorisées de 50m² - Buanderie de 10,85m² - Espace détente de 23,37m² - Espace bureau (chambre) de 18,66m² - Terrasse couverte de 14,03m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 2023 - Surface de 226 m² - Parcelle de 850m² - 5 chambres généreuses, dont 2 magnifiques suites parentales, conçues pour votre confort absolu, - Salon majestueux avec plafond cathédrale et une vue panoramique à 180°, baigné de lumière naturelle, - Cuisine américaine haut de gamme, équipée de matériaux nobles - Cellier fonctionnel - Chauffage au sol et système de Air Zone - Fenêtres en alu double vitrage - Volets roulants électriques avec commande centralisée - Portail électrique - Caméras de surveillance et système d'alarme - Vastes balcons pour profiter pleinement d'un environnement paisible et d'un panorama unique. - Exposition sud - Jolie piscine traditionnelle chauffée, avec un volet immergé modèle Bally, traitement au sel - Pool house avec cuisine équipée et douche - Hammam et espace détente avec balnéothérapie - Taxe foncière de 850 € - Hors lotissement, hors copropriété - DPE 76 (B) GES 2 (A) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1060 € et 1500 € par an (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Vous êtes à la recherche d'un lieu unique, sans aucun vis-à-vis, où savourer des moments précieux en famille ? Ce bien d'exception est fait pour vous! Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Victoria ISSARTEL Agent Commercial Immobilier RSAC 894 837 590 délivré à Lyon EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

ONLY l'Agence Immobilière et Allan Himeur vous présentent cette maison de 117 m² située sur la commune de Chazay-d'Azergues, à proximité des commodités et des écoles. Construite sur une parcelle de 669 m², cette maison offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte. Elle comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau, un bureau et une salle de bains. Le bien dispose également d'un garage avec mezzanine et d'une cave. Si vous êtes intéressé par cette opportunité, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nous serions ravis de vous faire découvrir ce bien. Votre contact : Allan HIMEUR ONLY l'Agence Immobilière, Agent commercial RSAC : 823 904 438 / RCP: ACI14956.

Bron - à proximité du Tramway T5 Parc du Chêne, accès rapide autoroute A43 et bus lignes 52 et Zi7 Au coeur du Parc du Chêne, dans un site clos et arboré, immeuble tertiaire indépendant réhabilité disponible à la location ou à la vente ! Cet immeuble vous offrira une ambiance de travail sympa et moderne avec son Rooftop de 200 m² ! A vendre au rez-de-chaussée et R+1, bureau de 622.50 m² (699.10 m² avec quote-part de parties communes) à cloisonner. Soit 348.80 m² au RDC et 350.30 m² au 1er étage. DESCRIPTIF : Fibre optique Menuiseries en PVC blanc Système de rafraichissement d'air et de chauffage réversible Production chaud froid des bureaux par PAC air fluide frigorigène Technologie 3 tubes permettant l'indépendance de fonctionnement des unités intérieures Régulation de la température ambiante par thermostat Ventilation mécanique de type simple flux avec possibilité de double flux Faux plafond accoustique avec dalles LED Sols : dalles moquette Plinthes techniques en périphérie (triple compartiment) PARTIES COMMUNES : Contrôle d'accès extérieur par visiophone Eclairage d'ambiance extérieur Locaux accessibles PMR Sanitaires PMR H/F avec douche haut de gamme Balcons et rooftop de 200 m² avec auvent Places de parking extérieures privatives Alimentation électrique pour bornes de recharge pour véhicules électriques 15 places de parking Visiteurs Local vélo extérieur sécurisé CONDITIONS FINANCIÈRES Prix de vente bureaux : 2 100 € HT HC / m² Parking extérieur : 4 900 € HT / unité Charges prévisionnelles : 27,79 € HT / m² / an Taxe foncière prévisionnelle : 19 € HT / m² / an Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 2.5 % HT Régime fiscal : T.V.A. Régime fiscal : Droits d'enregistrement Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5335. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bron - à proximité du Tramway T5 Parc du Chêne, accès rapide autoroute A43 et bus lignes 52 et Zi7 Au coeur du Parc du Chêne, dans un site clos et arboré, immeuble tertiaire indépendant réhabilité disponible à la location ou à la vente ! Cet immeuble vous offrira une ambiance de travail sympa et moderne avec son Rooftop de 200 m² ! A vendre au rez-de-chaussée, bureau de 310.60 m² (348.80 m² avec quote-part de parties communes) à cloisonner DESCRIPTIF : Fibre optique Menuiseries en PVC blanc Système de rafraichissement d'air et de chauffage réversible Production chaud froid des bureaux par PAC air fluide frigorigène Technologie 3 tubes permettant l'indépendance de fonctionnement des unités intérieures Régulation de la température ambiante par thermostat Ventilation mécanique de type simple flux avec possibilité de double flux Faux plafond accoustique avec dalles LED Sols : dalles moquette Plinthes techniques en périphérie (triple compartiment) PARTIES COMMUNES : Contrôle d'accès extérieur par visiophone Eclairage d'ambiance extérieur Locaux accessibles PMR Sanitaires PMR H/F avec douche haut de gamme Balcons et rooftop de 200 m² avec auvent Places de parking extérieures privatives Alimentation électrique pour bornes de recharge pour véhicules électriques 7 places de parking Visiteurs Local vélo extérieur sécurisé CONDITIONS FINANCIÈRES Prix de vente bureaux : 2 100 € HT HC / m² Parking extérieur : 4 900 € HT / unité Charges prévisionnelles : 27,79 € HT / m² / an Taxe foncière prévisionnelle : 19 € HT / m² / an Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 2.5 % HT Régime fiscal : T.V.A. Régime fiscal : Droits d'enregistrement Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5335. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

QUAI ARLOING - VAISE - Au pied d'un immeuble sécurisé de 1991, magnifique LOCAL COMMERCIAL de 44,43 m2 entièrement rénové composé d'1 boutique sur quai avec une surface de vente de 15,09 m2. Vitrine 1 avec porte d'accès - H 2,52 m x L 1,74 m, rideau métallique électrique et télécommande. Vitrine 2 - H 2,52 m x L 1,59 m, rideau métallique électrique. Bureau intermédiaire, cuisine, sanitaire, bureau sur jardin. Chauffage électrique individuel. Enseigne lumineuse Local libre de toute occupation. Autorisation de changement destination. Taxe foncière : 967 EUR Accès M6 rondpoint de Valvert 12 min AÉROPORT SAINT-EXUPÉRY 31 min PARKING sur quai / bord de Saône Bus 115, 19, C14, C6, 5. Métro D (Valmy) 9 min GARE SNCF DE VAISE 10 min par métro D GARE SNCF PART DIEU 23 min par transports en commun GARE SNCF PERRACHE 11 min par transports en commun Mandat exclusif de vente No 1017 à charge Acquéreur, 237 000 EUR honoraires exclus, honoraire de 10 000 EUR à la charge de l'acquéreur. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Je vous propose le coffee shop bien placé de Lyon 3 qui a un potentiel très intéressant. 135 m2 sur 2 niveaux dont 2 salles de restauration. Il fait office principalement de cantine le midi. Les horaires d'ouverture sont de 8h à 17h Possibilité d'augmenter le chiffre d'affaires en ouvrant pour le goûter, en réalisant des brunchs. Fin des travaux prochainement possibilité d'avoir une terrasse de 20 personnes sur l'avenue Felix Faure qui est une grande artère de passage. A proximité de la place Bir-Hakeim ce lieu deviendra un incontournable du quartier. Licence petite restauration Loyer attractif de 1800€ H.C. 80,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 10%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Kevin PHEBIDIAS - Agent commercial - EI - RSAC LYON 880 945 944

En exclusivité! Opportunité rare au cœur de Pusignan ! A 2 pas de l'aéroport Lyon Saint Exupéry, de Meyzieu, Un ensemble immobilier comprenant les murs commerciaux d'un restaurant et de 2 appartements au total 320 m² : en rez-de-chaussée, le restaurant d'environ 181 m2 répartis sur deux salles, un laboratoire de cuisine entièrement équipé, un vestiaire, deux caves, ainsi qu'une grande terrasse pouvant accueillir jusqu'à 80 couverts (en complément des 45 couverts en salle). À l'étage, deux logements complètent ce bien : • Un appartement de 107 m² au premier étage, comprenant un séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau, 2 chambres, un toilette indépendant • Un appartement T2 de 40 m², accessible par un escalier extérieur comprenant un séjour ouvert sur la cuisine équipée, une chambre, un débarras, une salle d'eau, un toilette séparé, avec reprise du locataire présent. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1464 m², avec deux grands parkings privatifs pour accueillir la clientèle avec une quarantaine de place de stationnements. Le Chauffage est au gaz. De nombreuses rénovations ont été réalisées récemment, assurant un excellent état général. Ce bien est indissociable de la vente du fonds de commerce voir l'annonce complémentaire! Idéal pour un repreneur souhaitant développer une activité déjà florissante, ou pour un investisseur à la recherche d'un placement. L'établissement bénéficie d'un chiffre d'affaires en constante augmentation, avec organisation régulière d'évènements les week-ends et un fort potentiel de développement. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou organiser une visite! Cette annonce référence 285306 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY THUILIERE (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 82384486500043. Prix du bien : 995 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2022 Score DPE : 353 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1123.00 € et 3800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, à Pusignan, à la vente un fonds de commerce bar-restaurant, à proximité immédiate de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry, de Meyzieu, Cette affaire, exploitée avec succès depuis plus de 16 ans, bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Le local, d'une surface totale de 181 m², se compose de deux salles de restauration, d'un bar entièrement équipé, d'un laboratoire de cuisine professionnel, d'un vestiaire, de deux caves ainsi que de sanitaires aux normes. À l'extérieur, une belle terrasse de 90 m² permet d'accueillir jusqu'à 80 couverts, en plus des 45 couverts possibles en salle. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1464 m², avec deux grands parkings privatifs pour accueillir la clientèle avec une quarantaine de places de stationnement. Le Chauffage est au gaz. Le chiffre d'affaires est en constante progression, et de nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années, permettant une reprise immédiate sans investissement supplémentaire. Le nombre de couverts servis chaque jour varie entre 60 et 100, uniquement le midi, avec une organisation régulière d'évènements les week-ends et un fort potentiel de développement, ce qui témoigne du dynamisme et de la rentabilité de l'établissement. À noter : la vente du fonds de commerce est indissociable de celle des murs commerciaux (voir annonce correspondante). Une belle opportunité à saisir rapidement! idéale pour un professionnel ou un investisseur souhaitant s'installer ou développer une activité déjà florissante. Contactez moi! Cette annonce référence 284682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY THUILIERE (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 82384486500043. Prix du bien : 299 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 275 000,00 € Honoraires TTC : 8,73 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

6 km de Lentilly Et au milieu coule une rivière… Pour les amoureux du calme et de la sérénité, LFImmo vous dévoile en exclusivité ce bien d'exception, véritable havre de paix niché dans le charmant village de Sourcieux-les-Mines à seulement 2 km du Tram Train pour Lyon Une maison d'architecte, un cadre enchanteur Construite en 2000 sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 3 100 m², cette maison d'architecte de 180 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement bucolique, traversé par une rivière. Un intérieur spacieux et lumineux Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une pièce de vie cathédrale d'environ 60 m², baignée de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Une chambre avec dressing Une cuisine fonctionnelle avec cellier Une salle de bain avec baignoire WC séparés Accès direct à un double garage de plus de 50 m² À l'étage : Deux chambres confortables Un espace bureau idéal pour le télétravail Une salle d'eau Un WC indépendant Prestations de qualité Chauffage au sol par pompe à chaleur + chaudière gaz Cheminée Portail motorisé Portes de garage automatisées Cave, grenier, double garage spacieux Une situation idéale Proche du tram-train, de la ligne TCL 98, et des axes autoroutiers, vous profitez d'une connexion rapide à Lyon, tout en vivant dans un cadre naturel et préservé. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de quiétude. Pour visiter ce petit coin de paradis, contactez Pascale au 06 10 59 31 47 Annonce publiée par Pascale Vartanian (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à rénover avec vue panoramique – Saint-Didier-au-Mont-d'Or Le Cabinet Leroy vous propose une maison ancienne à rénover, idéalement située à moins de 10 minutes à pied du centre de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, au calme absolu, au fond d'une impasse et sans aucun vis-à-vis. Elle offre une vue spectaculaire sur Saint-Cyr, Lyon et les Alpes, dans un cadre naturel exceptionnel, avec en prime : •Un terrain de 7 708 m², dont votre propre bois en face, garantissant la tranquillité et la pérennité de la vue •Une surface habitable de 251 m², avec 120 m² supplémentaires en rez-de-jardin aménageable •La possibilité d'ajouter une piscine •Un terrain à bâtir de 1 972 m² + 2 593 m² de bois La maison est aujourd'hui divisée en quatre lots, offrant de nombreuses possibilités de réaménagement selon vos envies. Une opportunité rare à Saint-Didier pour créer un lieu de vie unique. #128222; Contactez Nicolas dès maintenant au 06 51 79 37 30 pour plus d'infos ou organiser une visite.

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cette maison de ville à seulement 3 minutes à pied des commerces, des écoles et des transports, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Entièrement rénovée et agrandie en 2008, elle vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. Elle s'ouvre sur un salon chaleureux, baigné de lumière grâce à son exposition Ouest. Cette grande pièce de vie donne accès à une agréable terrasse avec barbecue, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'un bureau avec mezzanine pouvant être aménagé en chambre d'enfants, ainsi qu'une salle d'eau récente, moderne et bien pensée. Une maison clé en main, à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un cadre de vie paisible et familial. Petit plus: Une grande cave de 20m² permet de stocker du matériel.

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 23/05/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : « J'ai trouvé dans cette agence - ce qui est rare actuellement - de la bienveillance, de l'écoute et un relationnel d'une grande qualité, admirable tout au long de ce parcours ! Il faut évidemment souligner également le professionnalisme et la rapidité quant à la vente du bien de mes parents. Un gros Big UP ! » Avis de Delphine B, Juillet 2024 Retrouvez nos plus de 280 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet, et nos plus de 330 avis Google notés 4,8/5 ! À très vite ! La Team Maugé Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Je vous propose une opportunité pour un local tout commerce qui est actuellement un restaurant bar licence 4 et PMU possible. Il y a une possibilité d'acheter les murs du local, les activités autorisés sont restaurant traditionnelle ou toute autre activité sans nuisance. Ce local bénéficie d'une belle surface de restauration de 150 m2, d'une terrasse privatisable sur une longueur de 16 m de vitrine. Sur l'artère importante de Grande Rue de Saint-Clair et bénéficiant de 4 hôtels à proximité, vous pouvez développer votre affaire tout en diversifiant votre chiffre d'affaires. Licence 4, PMU, clients d'hôtel, clientèle de quartier, cantine le midi, coffee shop, brunch, restaurant de spécialités 75,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 11.33%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Kevin PHEBIDIAS - Agent commercial - EI - RSAC LYON 880 945 944

RARE L'agence Casarese Immobilier vous propose cette maison de qualité construite avec des matériaux écologiques. Située au calme, elle est proche des commerces et commodités (ecoles, collège et lycée) à seulement 5 minutes de Saint-Symphorien-sur-Coise et 10 minutes de Saint-Martin-en-Haut. Cette charmante maison en bois, écoresponsable et accueillante, offre un espace de vie confortable et harmonieux. Elle se compose d'un rez-de-chaussée desservant une cuisine ouverte donnant sur un salon spacieux et lumineux avec un accès direct à la terrasse, d'une suite parentale avec salle d'eau, WC, buanderie ainsi que d'un accès direct au garage. A l'étage, vous disposez d'un bel espace pouvant servir de bureau ou salle de jeux, de deux chambres et d'une salle de bains. Une pièce supplémentaire est aménageable sur le même étage ! Le charme de cette maison se poursuit à l'extérieur avec une terrasse en bois de 50 M2 et une piscine hors sol. Le tout dans un jardin calme et enchanteur avec une vue entièrement dégagée. Les prestations du bien : - Maison récente de 2008, - Exposition sud, - DPE C, - Plancher chauffant, - Poele à bois, - Qualité des matériaux : parquet massif chêne, - Ecologique et économique ! - Vue imprenable, - Terrasse en bois, - Espace jardin aménagé, - Piscine hors sol, - Garage, - Possibilité d'aménager une pièce supplémentaire. La taxe foncière est de 355 euros Prix de vente : 395.000 € Honoraires Charges vendeur Idéale pour ceux qui recherchent une maison écologique, pour un premier achat, une famille ou des retraités amoureux de la nature ! Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 580 € par an. Tatiana VENET - Tél : 06 66 84 02 57 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 904 936 200 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5009. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Installez votre activité à Vénissieux. Entrepôt de 151 m² + 2 places de parking. Date de construction : 2023 - Dalle béton armé épaisseur 13 cm, pour une surcharge d'exploitation de 350kg/m² - Bardage double peau - peau intérieure prélaqué blanc, - peau extérieure prélaquée - Hauteur sous bac : 6.45 m - Mezzanine en structure type IPN avec dalle béton coulée sur bac collaborant : surcharge d'exploitation 250 kg / m². - porte sectionnelle Activités autorisées :bureaux et activités commerciales, industrielles ou artisanales Prix de vente : 323 000 € HT (TVA en sus) Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau immobilier Casarèse. Mandat N° 5483. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 4,87 % HT inclus charge acquéreur (308 000 € hors honoraires). local d'activité, entrepôt, investisseur, investissement, rentabilité, loué

A VENDRE - BÂTIMENT A RÉHABILITER AVEC UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL AU PRIX DE 199 000 euros FAI L'Agence Stéphane Plaza, vous propose à la vente cette magnifique opportunité. Localisation : Situé sur les hauteurs de Thizy-les-Bourgs, ce bâtiment offre une vue dégagée et un cadre paisible, tout en restant proche des commodités. Présentation : Nous vous proposons ce bâtiment unique, anciennement utilisé comme usine, puis entrepôt, qui offre aujourd'hui une opportunité rare de transformation en un projet immobilier ambitieux. Caractéristiques principales : Superficie totale : 1 000 m² répartis sur deux niveaux. Superficie terrain : 1300m2 Usage envisagé : Permis de construire accordé pour une réhabilitation en habitation. La configuration actuelle permet de réaliser environ 20 appartements, parfait pour un projet de promotion immobilière ou d'investissement locatif. Travaux nécessaires : Toiture à refaire (écroulée) et rénovation complète à prévoir, laissant libre cours à vos idées architecturales. Atouts supplémentaires : Emplacement stratégique dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre idéal pour des résidences. Projet validé par la mairie, simplifiant les démarches administratives et accélérant la mise en oeuvre de la réhabilitation. Grand potentiel pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur la demande croissante en logements dans la région. Pourquoi investir ? Ce bien constitue une opportunité exceptionnelle pour les promoteurs immobiliers cherchant à développer un projet attractif et rentable. Sa localisation et le permis de construire déjà accordé en font un produit prêt à être exploité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Contactez COPET Lesly au 06 42 92 41 03. Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Georisques.gouv.fr. (2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison familiale avec piscine, vue panoramique et cadre privilégié à Sainte-Foy-lès-Lyon. À seulement 10 minutes à pied du centre du village, nichée dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette maison pleine de charme d'environ 170 m2, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 500 m2, avec terrasse, piscine chauffée et vue imprenable. Pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte en perspective sur le séjour avec cheminée, le tout donnant accès à une belle terrasse exposée plein sud, 1 chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. À l'étage : 4 chambres, dont une suite parentale, un espace bureau idéal pour le télétravail. Piscine avec pompe à chaleur, intégrée dans un jardin sans vis-à-vis, Double vitrage, chaudière gaz individuelle, alarme installée, cave, atelier, garage double de 60 m2, et 4 places de stationnement extérieures Toiture et façade d'origine bien entretenues., taxe foncière : 2 874 EUR, Charges copropriété : 1 000 EUR/an (entretien des espaces verts et parties communes). À 15 minutes de la Presqu'île, vous profitez d'un art de vivre rare, dans un environnement préservé. Un bien coup de coeur, aux volumes généreux et au potentiel certain, cette maison offre à ses futurs occupants, espace, luminosité et qualité de vie, avec la possibilité de personnaliser et valoriser encore davantage ce bien déjà exceptionnel. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Orliénas centre ! A 10 minutes à pied des commerces et de l'école ! proche A450 direction Lyon. Dans un environnement calme et verdoyant :) Venez visiter cette maison de 166 m² sur une parcelle d'environ 1000 m² ! DESCRIPTION : Au rez-de-chaussée : pièce de vie de 39 m² + cuisine ouverte avec îlot central ! Très moderne avec matériaux de qualité. Vous apprécierez la cheminée et la luminosité :). Le salon est cosy et offre une belle vue avec sa baie vitrée. Il est ouvert sur la terrasse. Bureau avec vue jardin. Suite parentale de 18 m², WC et buanderie de 20 m². A l'étage : 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC Garage spacieux de 24 m² En extérieur : grand jardin qui sera le terrrain de jeux des enfants... et des parents ! avec repas et apéro en terrasse ou moments farnientes dans une chaise longue. LES PLUS : L'environnement calme et verdoyant. Au programme : sérénité et qualité de vie :) Le jardin et la terrasse raviront petits et grands. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours. Terrain piscinable :) Pièce de vie et salon vraiment agréables ! Les matérieux utilisés apportent un certain charme à la maison. 4 chambres + bureau !! Prix de vente : 630 000 €. Visite possible les soirs et le SAMEDI ! Pour plus d'info contactez Caroline 7 jours sur 7 au 07 82 28 69 57 Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5474. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 € et 3 470 € par an.

La Team MAUGÉ vous propose en EXCLUSIVITÉ : Venez découvrir cette magnifique maison de charme située à Chaponnay. Ce bien parfaitement entretenu saura vous charmer par sa vue absolument exceptionnelle, son extérieur convivial et ses grands volumes. Son sous-sol complet, ses grands espaces de vie et ses combles aménagées vous offriront des beaux moments en famille. Vous recherchez un bien au calme absolu, sans aucun vis à vis ? Ce bien est fait pour vous ! Au rez-de-chaussée : - Entrée - Espace placard : 2,30m² - Cuisine équipée ouverte sur le salon : 11,75 m² - Pièce de vie ouverte sur les terrasses : 35m² - Bureau : 8,36m² - Buanderie : 5,54m² - Chambres : 13,45m²_9,45m²_10,85m² - Salle de bains avec douche et baignoire : 5,50m² - Chambre parentale : 11,40m² avec salle d'eau de 7,53m² - WC séparés avec lave mains À l'étage : - Petit salon ou salle de jeux : 21m² - Coin lecture : 10,60m² au sol - Chambres : 9,16m²_19,20m²_24,10m² (avce dressing à aménager et possibilité salle d'eau) - Grenier 30m² au sol - Pièce de stockage 24,84m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1970, entièrement rénovée - Surface de 260m² environ - Parcelle de 1500m² - Sous-sol complet avec double garage (portes motorisées ) - Piscine au sel, exposée plein Ouest - Terrasse avec Pergola bioclimatique - Panneaux photovoltaïques de 2011 générant 1100 € de revenus par an - Isolation soufflée récemment - Chauffe-eau thermodynamique - Adoucisseur - Fenêtres en double vitrage pvc et bois, volet PVC battants - Chauffage par pompe à chaleur air/air (split dans toutes les pièces et réversibles) et cheminée au bois - Fibre - Taxe foncière de 1908€ - DPE B (96) GES A (3) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ la somme de 250€ d'électricité par mois. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Venez vite découvrir cette belle maison, avec un faible impact environnemental. Son environnement absolument préservé, au calme, vous offrira de beaux moments de partage en famille ou entre amis. Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Kathleen Meunier (EI) Agent Commercial R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

A VENDRE ! Belle maison familiale de 160 m² avec terrain et dépendances à Mardore (69) . Prix : 295 000 euros FAI Une maison de caractère sur deux niveaux ! 160 m² habitables Cette jolie maison , rénovée avec soin, développe 160 m² habitables sur deux niveaux, avec de beaux volumes, de la lumière et un agencement idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée : - Un salon cosy et une salle à manger chaleureuse - Une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée - Une buanderie pratique - Une salle d'eau fonctionnelle - Des WC indépendants - Une cave idéale pour conserver vos vins ou comme espace de rangement A l'étage : 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative Un bel espace nuit parfait pour accueillir famille et amis Un extérieur exceptionnel de 4928 m² Le terrain de près de 5000 m² est un véritable petit coin de paradis, entièrement exploité et pensé pour profiter de chaque saison : Un jardin arboré Une grande pelouse Une terrasse ensoleillée pour vos repas d'été Un verger pour cultiver vos propres fruits Un espace extérieur rare, offrant calme, intimité et vue dégagée sur la campagne environnante. Un potentiel incroyable avec 3 dépendances en pierre La propriété comprend également trois dépendances en pierre pour un total d'environ 150 m² supplémentaires. Ces espaces peuvent être utilisés pour du stockage, ou même un atelier, selon vos projets Une maison économe et confortable Grâce à des travaux récents, dont l'isolation par l'extérieur, la maison bénéficie d'un classement énergétique DPE C. Cela garantit une bonne performance thermique et un confort optimal été comme hiver, avec des charges maîtrisées. Nichée au coeur des monts du Beaujolais, à seulement 1h15 de Lyon et à quelques minutes d'Amplepuis, Mardore est un petit village plein de charme. Entouré de forêts, de collines et de chemins de randonnée, il offre un cadre de vie ressourçant, loin du tumulte urbain. Parfait pour les amoureux de la nature, les familles à la recherche d'espace ou les personnes en quête d'un nouveau projet de vie, Mardore allie calme, authenticité et qualité de vie. Vous souhaitez en savoir plus ? Visiter ce bien ? Contactez COPET Lesly au 06 42 92 41 03 (3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)