Acheter un maison dans le département Somme

Amiens Est - Maison, situé dans un secteur calme de Amiens, A proximité immédiate des écoles, de l'autoroute, de la rocade. Le Cabinet Immobilier Amiénois, vous propose en exclusivité cette maison de 90m2 comprenant 4 Chambres avec Jardin. Elle vous séduira par son calme, sa fonctionnalité et son environnement. Elle se compose : - RDC , une entrée avec wc, buanderie - Grande pièce de vie avec sa cuisine toute équipée et semi- ouverte d'environ 35 m2 - premier étage : Trois chambres d'environ, 9.45m2, 10,67m2 et 11 m2 - Deuxième étage : une grande chambre masnsardé d'enivron 12 m2 - Une salle de bain avec baignoire et wc Sans oublier : - Chauffage au gaz - Jardin et terrasse privatif d'environ 40 m2, parfait pour vos moments en extérieur. Taxe foncière : 1400 EUR Idéalement situé : commerces, écoles et axes routiers à proximité tout en profitant d'un cadre paisible et verdoyant. Ce bien rare sur le secteur est idéal pour une famille ou un investissement locatif rentable. Aucun travaux à prévoir ! Pour toutes demandes d'informations ou de visites, Contacter Hafida au 06 63 12 10 05 ou par email : hafida@immobilier-amienois.fr

A 5 MINUTES D'ABBEVILLE ET DU CENTRE VILLE, Village recherché, Votre agence CTimmo vous propose ce PAVILLON D'ARTISANS DE 1976, REMIS AU GOUT DU JOUR, DE TRES BONNE CONSTRUCTION offrant de BELLES PRESTATIONS, 4 CHAMBRES, SOUS-SOL COMPLET ET DOUBLE GARAGE, TERRAIN DE 2 274 M². La maison comprend: Au rez-de-chaussée: - Un hall d'entrée avec vestiaire, - Une grande pièce de vie de 53 m² : cuisine équipée complète ouverte sur séjour (poêle à pellets neuf), - Une véranda de 22 m² avec terrasse attenante, - Un bureau, - Un couloir de dégagement, - Une salle d'eau, - Un WC séparé avec espace lave-main. A l'étage: - Une pièce palière de 15 m², - 4 chambres dont une possède un dressing aménagé, et deux sont pourvues de lavabo. Leurs surfaces à 1m80 de hauteur : 9,5 / 10 / 10,5 et 15,5 m², - Une salle de bain avec douche, deux lavabos et baignoire balnéo, - Un WC séparé. La maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Sous-sol complet avec 2 portes d'accès motorisées, compartimenté en stationnement, laverie, atelier / rangement et cave. Les extérieurs: Grande terrasse sans vis à vis, Jardin en pelouse agrémenté d'arbres, Double garage en dur avec toiture tuiles, Enrobés pour l'accès véhicules, Portail motorisé. Le tout est construit sur un terrain d'une superficie totale d'environ 2 274 m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Olivier Béguin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521680454 RCP CPI 80032019000042112 ADC 80032022000000020

Zefir vous propose à la vente une maison située sur la Route de Paris à Amiens. Voici comment elle est aménagée : Au rez-de-chaussée : - Un séjour, - Une chambre, - Une grande cuisine séparée, - Un cellier, - Une salle d'eau, - WC séparé. Au premier étage : - Une chambre. Au deuxième étage : - Une chambre, - Un bureau. Les atouts : - Une cave pour un espace de rangement supplémentaire, - Une dépendance, - Un jardin. Parce que la localisation ça compte aussi : - Les arrêts de bus les plus proches sont Fosse au Lait et Pagès, tous situés à environ 100m de la maison. - L'école la plus proche est l'école primaire Jules Lefebvre, à environ 400m. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1347€ - DPE : D - Mode de chauffage : Gaz - Distribution eau : Gaz Il est à noter que le terrain n'est actuellement pas accessible en raison de la végétation. Des travaux au rez-de-chaussée seront nécessaires pour remédier à des traces d'humidité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Coup de coeur assuré pour cette maison lumineuse située à moins d'un kilomètre de l'hyper centre d'Amiens dans le quartier St Honoré. 

Cette amiénoise à deux fenêtres en façade d'environ 135 m² au sol (128 m² Loi Carrez) propose au rez-de-chaussée une pièce de vie d'une superficie totale de 65 m² avec cuisine aménagée-équipée et un joli salon-séjour ouvert sur le jardin, un toilette indépendant avec lave-mains et l'entrée vers la cave de 13 m². Le premier étage offre une vaste chambre parentale de 19 m² ayant gardé le charme de l'ancien avec les hauteurs sous plafond, les placards et le parquet massif, une salle d'eau avec WC de plus de 9 m² ainsi qu'une autre chambre de 8 m² avec un autre accès.

 On retrouve au second et dernier étage une belle chambre mansardée de plus de 20 m² avec salle d'eau et toilettes. 

Atouts principaux : Bien entièrement rénové, toiture récente en ardoises, façade sablée, huisseries double vitrage, chauffage électrique à inertie, ballon thermodynamique, excellent DPE, jardin d'environ 90 m². Diagnostic électrique vierge. Appelez-moi pour plus d'informations ! Cette annonce référence 297194 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE OBRY (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84877201800018. Prix du bien : 367 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2023 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAISSE DE PRIX ! Découvrez ce charmant pavillon de 85 m² situé à Béthencourt-sur-Mer, idéal pour une famille. Composé de cinq pièces, il offre un espace de vie agréable et lumineux. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation efficace et un confort optimal toute l'année en BAIE DE SOMME A 5 MINUTES D AULT PLAGE! L'intérieur est équipé de volets roulants électriques et d'un thermostat connecté pour plus de modernité et de praticité. La cuisine est conviviale et bien aménagée, parfaite pour préparer des repas en famille. Un accès internet performant complète les équipements. L'extérieur n'est pas en reste avec 2 garages pour abriter votre véhicule, des stores électriques et une clôture pour plus de tranquillité. Ce bien est l'opportunité idéale pour vivre dans un cadre paisible tout en bénéficiant de prestations modernes. 213,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1433€ ~ 1941€ - Evelyne LIBERAL - Agent commercial - EI - RSAC DOUAI 823237730

A 20 MINUTES D'ABBEVILLE, ET 10 MINUTES D'AUXI LE CHATEAU, Votre agence CTimmo vous propose en EXCLUSIVITE, CETTE LONGERE EN BRIQUES DE PLAIN-PIED, EN TRES BON ETAT, NOMBREUSES DEPENDANCES. Cette maison comprend: - Une petite entrée, - Une cuisine équipée de 18 m², - Un couloir, - Un séjour de 35 m² (poêle à pellets), - 1 chambre de 25 m², - Une salle d'eau avec WC, - Une buanderie attenante. Cave et grenier aménageable. La maison est en très bon état : double et triple vitrage PVC avec volets roulants électriques, électricité refaite il y a une dizaine d'années, la toiture principale est en tuiles avec écran de sous-toiture, et le chauffage est de type pompe à chaleur air/air et poêle à pellets. L'ensemble des dépendances représente environ 200 m² de surface. L'une d'entre elles est partiellement aménagée en 1 chambre, puis un garage, un grand atelier, une ancienne grande étable à vaches (couverture à refaire en partie). Une grande cour permet de stationner aisément plusieurs véhicules (portail motorisé), Un jardin en pelouse et arbres fruitiers se situent à l'arrière de la maison. Le tout est construit sur un terrain d'une superficie totale d'environ 1 354 m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Olivier Béguin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521680454 RCP CPI 80032019000042112 ADC 80032022000000020

**Bar/ Restaurant ou Habitation de plein pied à vendre à Bray-sur-Somme* *Description :* Propriété de 165m² de plein pied, située à Bray-sur-Somme, avec la possibilité de reprise de licence pour exploiter un bar/restaurant, 'Le Rallye', ou de créer un projet d'habitation. Ce grand volume offre : - Une grande salle d'environ 75m² - Une chambre de 11m² - Une deuxième chambre de 18m² - Cuisine - Deux autres chambres - Un bureau - Salle de bain avec WC indépendant - Deuxième WC avec pissotière et lavabo - Terrasse extérieure de 40m² - Garage attenant au bien Atelier et dépendance *Potentiel :* - Idéal pour les amoureux de la restauration ou pour créer un projet d'habitation unique - Possibilité de récupérer une partie de l'étage pour créer une chambre supplémentaires ou autre après travaux - Grand potentiel pour les entrepreneurs ou les familles qui cherchent un espace de vie spacieux *À visiter :* Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété et de vous projeter dans votre futur projet ! *Contact :* Si vous êtes intéressé par cette propriété, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! * Cette annonce référence 297152 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC NOREL (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 92306115400012. Prix du bien : 187 100,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2022 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*Maison à vendre en plein cœur du circuit du souvenir* Maison de 142m² environ, située à quelques minutes d'Albert, sur l'axe Bapaume, en plein cœur du circuit du souvenir. Cette propriété offre : - Au rez-de-chaussée : - Entrée qui dessert la cuisine - Salle/salon de 15,70m² - Deuxième pièce salle/salon de 24,88m² - Salle de bain - WC indépendant - Chambre ou bureau - À l'étage : - Palier - Trois chambres Extérieur - Porche pour stationner deux voitures - Terrain - Petite dépendance *Potentiel :* - Usage d'habitation ou locations Airbnb Gites en raison de sa situation proche des sites mémoriels et du cratère du village - Idéal pour les amateurs d'histoire et les visiteurs de la région *Travaux :* - Travaux à prévoir pour donner à cette maison son plein potentiel *À visiter :* Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété et de vous projeter dans votre futur projet ! *Contact :* Si vous êtes intéressé par cette propriété, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Cette annonce référence 297058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC NOREL (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 92306115400012. Prix du bien : 119 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2025 Score DPE : 313 kWhEP/m²/an Score GES : 87 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5390.00 € et 7290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT VALERY SUR SOMME (80230) A PROXIMITE IMMEDIATE DE LA BAIE DE SOMME COMMERCES ACCESSIBLES A PIED (boulangerie, tabac, fleuriste, ...) IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF L'Agence Cyril Thienpont Immobilier Abbeville, vous propose à la vente, cette CHARMANTE MAISON de 122m² environ, A RAFRAICHIR, située en plein coeur de SAINT VALERY SUR SOMME et dans une rue calme, composée : Au Rez de Chaussée : une entrée donnant sur un salon / séjour de 30m² environ, un couloir desservant une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain et des WC indépendants. Une deuxième partie (pouvant être divisée en un deuxième logement indépendant), avec un couloir, un séjour, une chambre et une salle de bains. A l'étage : un bureau, une chambre. Chauffage central au gaz + des convecteurs électriques dans les chambres. Toiture en tuiles. Maison raccordée au tout à l'égout. Accès véhicule sur la parcelle de terrain. L'atout majeure de cette maison ? ? Un jardin arboré de 1877 m² TRES BIEN ENTRETENU, au calme, avec terrasse, cabanon, accès véhicule et arbres fruitiers - une parenthèse de nature en plein centre de Saint-Valery ! Vous avez une page blanche, qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire ! Un projet d'investissement locatif en plein coeur de SAINT VALERY SUR SOMME ? Cette maison vous offre l'opportunité de faire 2 logements indépendants, offrant une rentabilité locative attrayante. Des questions ? Envie de visiter et de vous projeter ? Contactez vite Chloé au 06.49.33.87.21 pour une demande de visite. Un nouveau chapitre vous attend à Saint-Valery-sur-Somme, Investir ici, c'est miser sur un cadre prisé et en plein essor. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Alliances immobilières vous propose en exclusivité cette maison à 8 minutes de St Valery-sur-somme. Comprenant: RDC: Une entrée, un séjour, deux chambres (11.5m² et 11.60m²) une salle d'eau avec douche et vasque, un WC séparé, une cuisine. A l'étage: Un palier, un couloir desservant trois chambres (10.30m², 10.90m², 10.50m²) un WC séparé, deux greniers aménageables. Deux caves, plusieurs dépendances (garage, abris bois atelier) Huisseries en PVC double vitrage en partie. Absence de système de chauffage Tout à l'égout

Maison à rénover avec grand potentiell* *Description :* Maison de 72m² en brique sur deux niveaux, à rénover sur de bonnes bases, située sur une parcelle de 903m². Cette propriété offre : - Au rez-de-chaussée : - Entrée - WC indépendant - Salle de bains - Cuisine - Salon - À l'étage : - Trois chambres, dont une peut être transformée en dressing séparé ou autre pièce *Équipements :* - Chauffage gaz avec cuve Antargaz - Garage d'environ 42m² - Dépendance - Deuxième maison à rénover sur la même parcelle (grosse rénovation ) *Situation :* - À 15 minutes d'Albert - À 15 minutes de la zone commerciale Nord *Potentiel :* -Possibilité de rénover la deuxième maison pour en faire votre résidence principale ou autre envie . - La maison de 72m² en bien principale au autre projet . - Idéal pour les investisseurs ou les familles *Travaux :* - Rénovation complète à prévoir pour donner à ces maisons le style qui vous convient Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété et de vous projeter dans votre futur projet ! *Contact :* Si vous êtes intéressé par cette propriété, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Cette annonce référence 296930 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC NOREL (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 92306115400012. Prix du bien : 116 990,00 € Prix du bien hors honoraires : 110 590,00 € Honoraires TTC : 5,79 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025 Score DPE : 361 kWhEP/m²/an Score GES : 79 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur Blangy / Bouttencourt : grand pavillon avec vue dégagée. 180 m2 Hab. + sous sol complet. 2 CH au rdc et 2 CH à l'étage.  ***Rdc : belle entrée avec penderies et placards, grande cuisine aménagée ouverte sur séjour double. Cheminée avec insert bois. 2 pièces (pouvant servir de bureau, de lingerie, d'espace fitness) - 2 grandes CH d'env. 12 m2 Salle de bain ( baignoire et double vasque) - prévoir rafraichissement -  ***Etage : beau palier pouvant faire espace bureau, 2 tres grandes CH  ( 20 et 30 m2), salle d'eau avec wc,  ***Sous sol complet avec espace garage 2 V, porte électrique, coin laverie et coin cave à vin. Chauffage central gaz, electroménager récent, nombreux placards muraux, magnifique terrasse avec vue dégagée, jardin bien entretenu. *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 288.000 EUR  *** (honoraires d'agence inclus dans le prix indiqué ci-dessus). 3%.COM pour la Somme : Sylvie BRUHAT :  o6 5o 14 97 19 . ( Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens  809 568 419. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Visitez notre site internet : http://www.troispourcent.com/  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Senarpont : Maison ancienne à rénover : 69 m2 hab. 2 / (3) CH. petites dépendances. extérieur en gravillons. ***Rdc : salle avec conduit de cheminée, + 1 petite pièce 10 m2 ( salon / bureau / 3ème CH ?), 1 coin cuisine de 4 m2 pour faire une kitchenette (A CREER ) , acces extérieur couvert, wc, jolie courette sans vis à vis, petites dépendances. ***Etage : grande pièce palière, + 2 CH, salle d'eau avec wc. ***grenier ***Chauffage électrique récent dans les pièces du bas. Fenetres majoritairement en simple vitrage avec volet roulant. Pas de garage voiture mais accès 2 roues vers les dépendances *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 63.500EUR *** (honoraires d'agence inclus dans le prix indiqué ci-dessus). 3%.COM pour la Somme : Sylvie BRUHAT : o6 5o 14 97 19 . ( Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 809 568 419. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Visitez notre site internet : http://www.troispourcent.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A vendre ensemble immobilier de 220m² environ en centre village et proche des axes principaux, est composée : - Au RDC d'un local commercial de 90m² environ, d'un autre local de 11m² et d'une partie cave de 37m². - Au 1er et 2ème étage d'un appartement en duplex d'une surface totale de 77m² habitable environ avec grande terrasse de 20m² environ. Emplacement idéal pour créer son activité et loger au dessus. Le commerce peut être modifié en habitation également, ce qui permet d'envisager un investissement locatif avec deux logements. L'entrée se prête à cette configuration. Belle opportunité d'investissement. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ImmoDpro : Olivier NEEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 7602 2023 000 000 041

Zefir vous propose à la vente cet immeuble de rapport composé de 3 appartements d'une superficie totale d'environ 140 m², idéalement situé à Amiens. Ce bien est divisé en trois logements de 70 m², 26m2 et 23m2.
3 logements loués actuellement : 460€ et 470€/mois. Atouts : * Jardin pour profiter des beaux jours.
 * Véranda * Cave pour un espace de stockage supplémentaire.
 * Fibre optique pour une connexion internet rapide.
 *Emplacement et gaines présentes pour passer en 3 compteurs individuels. La maison est située à proximité de : * L'arrêt de bus 3ème D.I. à 50m.
 * L'école maternelle Bapaume à 380m.
 * Le parc Parc Rue Gabriel De Mortillet à 450m.
 Caractéristiques techniques : * Taxe foncière : 2486€
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Située au cœur du charmant village de Nampont, à proximité immédiate de la côte et de l'axe Montreuil - Abbeville, cette authentique longère rénovée offre un cadre de vie paisible et confortable. Édifiée sur un terrain clos de 1300 m², cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, et propose une véritable vie de plain-pied, ainsi que deux bureaux et une salle de bain situés au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatres chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau pratique et fonctionnelle. Un atout supplémentaire: la maison est équipée de panneaux solaires avec un contrat de revente d'électricité à EDF, offrant ainsi une source d'économie d'énergie et de revenu complémentaire. Deux dépendances de 20 m² et 25 m² à rénover complètent ce bien : parfaites pour un projet d'atelier, de gîte ou de stockage. Maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif, dans un environnement calme, verdoyant et à seulement quelques minutes des plages. Surface terrain : 1300 m² 4 chambres + 2 bureaux 1 salle de bain + 1 salle d'eau 2 dépendances à rénover Panneaux solaires avec contrat EDF en place Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d'investir dans un lieu chargé de charme, de confort et de potentiel! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2323.0 € et 3143.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Nicolas FOURNIER EI, agent commercial (RSAC 895298602)

Enterprise Immobilier vous présente une opportunité d'investissement : un bâtiment commercial d'environ 1750 m², situé à Amiens, et loué à des locataires de qualité. Volume d'investissement : entre 1.650.000 € et 1.850.000 € net vendeur Rentabilité : 7,8 % Honoraires de négociation : 5 % HT du prix net vendeur #investissement #immobilierdentreprise #murscommerciaux #rentabilité #amiens #realestate #opportunité #enterpriseimmobilier Prestations : Bon état

A ABBEVILLE PROCHE DU CENTRE VILLE A PROXIMITE D'UNE ZONE COMMERCIALE ET DES PARCS MAGNIFIQUE MAISON DE FAMILLE OFFRANT 7 CHAMBRES - 230M² HABITABLES ET 1700M² DE TERRAIN - POSSIBILITE CHAMBRE / SALLE D'EAU AU REZ DE CHAUSSEE Votre Agence Cyril THIENPONT Immobilier, vous propose cette maison spacieuse, idéalement pour une grande famille. Elle comprend : Au rez de chaussée : - une entrée - une salle de 30m² donnant accès sur la terrasse - un salon avec cheminée insert de 22m² - une cuisine équipée de 23m² - un wc avec lave mains - un studio de actuellement loué 435€ / mois, il est attenant au salon, et offre la possibilité d'intégrer une chambre avec salle de douche au rez de chaussée. A l'étage, un couloir de dégagement desservant : - 3 chambres d'environ 13m² avec salle de douche et penderie - 1 chambre parentale avec salle de douche et dressing en suite pour une surface d'environ 30m² - 2 chambres d'environ 14m² - une salle de bain avec wc - une laverie Une cave. Les extérieurs sont clos et arborés, ils offres du stationnement et une terrasse. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3060.00 et 4180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112

Agréable maison de 74 m², située à 7 minutes en voiture de Bray-sur-Somme, érigée sur une parcelle de 175 m² offrant : Au rez-de-chaussée : Salle/salon de 28 m² avec poêle à bois, cuisine de 9 m², une chambre de 12,5 m², une pièce de 8 m², une salle de bain de 6 m² ( baignoire et vasque) et wc séparé. A l'étage : Un pallier donnant accès à deux pièces mansardées,. Petit jardin exposé EST à l'avant de la maison, terrasse et pergola. Menuiseries : double vitrage bois et PVC. Mode de chauffage : radiateurs électriques. Taxe foncière : 400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : environ 400 . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller immobilier FIJ M Coget. Tél : 06-08-93-26-38. Mail : acoget@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 879 303 410 . Spécialiste sur le secteur de ARRAS,BEAURAINS et ses environs.

A 5 MINUTES D'ABBEVILLE ET DES ACCES AUTOROUTES A 28 ET A 16, A 12 MINUTES DE SAINT-VALERY-SUR-SOMME ET A 12 MINUTES DU CROTOY, Votre agence CTimmo vous propose EN NOUVEAUTE ce SUPERBE PAVILLON D'ARTISANS DE 1984, situé AU CALME ET DANS UN ESPACE VERDOYANT, 4 CHAMBRES, SOUS-SOL, TERRAIN DE 2 016 M². TRES BELLE PRESTATION. COUP DE COEUR ASSURE. La maison comprend: Au rez-de-chaussée: - Hall d'entrée, - Grand espace de vie de 66 m² réunissant cuisine aménagée et équipée de 13 m² (cuisine Pascal Bailleul à Abbeville), séjour de 34 m² (avec un insert à pellets et un insert à bois) et superbe véranda de 19 m² avec vue panoramique, - Couloir, - 2 chambres de 11 m² chacune, - Salle d'eau refaite récemment (cuisines Pascal Bailleul), - WC séparé. A l'étage: - Pièce palière de 15 m² (23 m² au sol environ) pouvant être un bureau et/ou salle de jeux, - 2 chambres de 13 m² (17 m² au sol environ chacune) aménagées de placards, - Salle d'eau avec WC. La maison est en parfait état et ne nécessite aucun gros travaux. Les prestations sont de qualité. Le chauffage est au bois (pellets et bûches) grâce aux deux inserts, et pompe à chaleur réversible (air/air); consommation d'environ 1 500 € par an toutes énergies confondues. La maison dispose d'un sous-sol compartimenté en espace buanderie/laverie, stationnement pour 2 véhicules, atelier et cave. Les extérieurs : - Des panneaux solaires produisent de l'électricité en revente totale pour environ 1 800 € par an en moyenne. - De part et d'autre de la véranda, surplombant le terrain, 3 espaces aménagés en terrasses (vue panoramique sur la campagne). - Pièce de 15 m² (isolée, carrelée et chauffée) en rez-de-jardin. - Portail motorisé et interphone. - Stationnement possible d'une voiture sous une partie de la terrasse surélevée. Bûcher, poulailler et cabane en bois pour les enfants.... Le tout est construit sur un terrain clos d'environ 2 016 m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Olivier Béguin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521680454 RCP CPI 80032019000042112 ADC 80032022000000020