Acheter un bien immobilier dans le département Somme

? Vous rêvez de construire votre pavillon individuel à deux minutes de Chaulnes ? Découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 1 525 m², idéalement situé à proximité de l'axe Amiens / Saint-Quentin, de l'Autoroute A1 et de la gare TGV ! ? ?Avec une façade de 28 m, vous pourrez y réaliser une belle maison de plain-pied. ?? L'exposition Est / Ouest garantit un ensoleillement optimal pour toutes vos ouvertures. La rue est équipée en eau, électricité et voirie, il ne vous restera plus qu'à vous raccorder. Pensez à prévoir un assainissement individuel ! ? Pour plus d'infos, contactez l'Immobilière de Haute Picardie au 03.22.84.14.19. Maëva est là pour répondre à toutes vos questions ! ? Libre de constructeur, le CU positif indique un taux de taxe d'aménagement à 2% et une taxe départementale à 2.3%. La redevance archéologique s'élève à 0.4%. ? Prix : 39 590 euros #TerrainABatir #Chaulnes #Immobilier #Construction #MaisonDePlainPied #Ensoleillement #Opportunité #ImmobilièreDeHautePicardie

Secteur Sud – Proche axes autoroutiers et CHU Découvrez une maison contemporaine de type 5 alliant confort moderne, domotique et efficacité énergétique (classée B, raccordée au réseau de chaleur urbain). Surface habitable : 112 m² Composition : Rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, un séjour salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse et un jardin, une salle d'eau avec wc suspendu 1er étage : Deux chambres spacieuses, une grande terrasse de 25 m² accessible depuis l'une des chambres, salle de bains avec wc suspendu 2e étage : Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc suspendu. Garage privé et une place de stationnement devant la maison Jardin clos Maison entièrement domotisée Atouts : Maison neuve (juin 2024), sous garanties Chauffage économique via réseau de chaleur Environnement calme et résidentiel Accès rapide aux principaux axes routiers et commodités Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite , un bien rare alliant modernité, confort et économie d'énergie. Cette annonce référence 294278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN DUBRUQUE (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 45070396200024. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024 Score DPE : 70 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 852.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un secteur calme et agréable sur Woincourt, venez découvrir cette maison de 89 m² offrant un beau potentiel.. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez l'entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse et son espace cuisine séparé. A l'étage, la maison dispose de 3 chambres ainsi qu'une salle de bains et un rangement sur le palier. Un grenier est également accessible, parfait pour le stockage ainsi qu'une cave. À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs espaces pratiques : un garage, un cabanon, un appentis, ainsi qu'un jardin clos, idéal pour les enfants ou pour jardiner en toute tranquillité. Les menuiseries sont en double vitrage en partie. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser le bien à votre goût. Ne manquez pas cette maison pleine de charme et de potentiel ! Cette annonce référence 294015 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINE CHAFFIN (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 35096651100023. Prix du bien : 108 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 284 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Immobilière de Haute Picardie vous invite à découvrir cette maison de campagne ! Un véritable refuge où l'authenticité se marie harmonieusement avec le confort contemporain. Avec ses 115 m², cette picarde est parfaite pour ceux en quête de sérénité et de caractère. Imaginez-vous dans un vaste séjour de 40 m², idéal pour partager des moments chaleureux, s'ouvrant sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Trois chambres accueillantes vous attendent, dont une située au rez-de-chaussée. Une salle d'eau et des WC s'éjoutent au rez-de-chaussée. À l'extérieur, la terrasse de 30 m², orientée à l'ouest, offre une vue sur un jardin, un véritable espace de ressourcement en pleine nature. Pour vos besoins de rangement et de stationnement, des dépendances sont à votre disposition. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul et d'un poêle à pellets, avec un assainissement conforme aux normes pour une installation sûre et fiable. Située à seulement 5 minutes à pied de l'école et à 10 minutes en voiture de divers commerces, d'un collège et de restaurants savoureux ! Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle de vous installer dans un lieu alliant charme, confort et modernité.

AMIENS ! PROCHE DE LA GARE SNCF A PIED et de toutes les commodités ! Agréable Maison de 94 m² de 4 pièces composée au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un vaste séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain et un wc indépendant. Aux étages vous trouverez 3 belles chambres avec de très beaux volumes. A cela s'ajoute une cave et un bel extérieur avec sa dépendance pour profiter pleinement des beaux jours. Double vitrage PVC / Très beaux volumes des pièces / Matériaux de qualité / Assainissement collectif / Chauffage gaz de ville / Electricité aux normes (aucune anomalie) / Gaz aux normes (aucune anomalie) / Très bon Diagnostic énergétique ! Une visite s'impose ! Cette annonce référence 294276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT GARCIN (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 38192163400022. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2024 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette splendide maison totalement rénovée offrant un style de vie urbain et élégant. Située dans une rue paisible du quartier Henriville ou le stationnement est aisé, elle séduira les familles nombreuses et les amoureux des beaux volumes. Cette demeure d'exception allie charme d'antan et confort moderne. Un espace de vie spacieux de plus de 70 m², une cuisine accueillante et contemporaine et le cachet des matériaux d'époque vous attendent. Vous pourrez également profiter des beaux jours grâce à sa terrasse et son jardin de près de 100 m² exposé Ouest ! Ce bien se compose comme suit : Rdc: .Vaste entrée .Cuisine aménagée et équipée .Salle à manger .Salon .Wc séparé Au 1er: .3 grandes chambres ( 11, 15 & 20 m²) dont une avec salle d'eau et une autre avec terrasse privative .Une salle de bain avec baignoire .Wc séparé Au second: .2 grandes chambres ( 18 & 23 m² ) .Salle d'eau Dernier: .Grande chambre mansardée de 34 m² au sol ( 19 m² loi carrez ) idéale pour une salle de jeux Chauffage central gaz Production eau chaude par ballon thermodynamique Poêle à granules Taxe foncière : 3.300€ À SAVOIR AFIN DE RESPECTER LE DEVOIR D'INFORMATION: A été détecté de manière localisée ( entrée ) en 2023 avant la rénovation complète la présence de mérule, la maison a donc reçu un traitement curatif adapté en 2024 par une entreprise spécialisée et certifiée Qualibat. Ces travaux sont donc sous garantie décennale. Un diagnostic de constat d'état parasitaire sur la totalité de la maison a été fait en Avril 2025, ce dernier nous confirme l'absence totale de parasites ou champignons. . Cette annonce référence 294270 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030. Prix du bien : 799 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2025 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 5 MINUTES D'ABBEVILLE SUR L'AXE ABBEVILLE / HUPPY PROCHE D'UN ACCES AUTOROUTE A28 PAVILLON SUR SOUS-SOL COMPLET - 4 CHAMBRES - 120M² HABITABLE Votre Agence Cyril Thienpont, vous propose ce pavillon de 2001, de construction traditionnelle, il comprend : Au rez de chaussée : - une entrée - un couloir de dégagement - un séjour de 34m² avec cheminée insert - une cuisine équipée de 13m² - une chambre de 11.50m² - une salle de bains de 6.50m² (baignoire + douche) - un wc A l'étage : - un palier - trois chambres de 17, 9 et 10m² - une pièce de 6m² offrant la possibilité d'une salle de bains avec wc (les arrivées et évacuations d'eau sont en place) Un sous-sol complet compartimenté, en buanderie, garages et cave. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz (cuve). La taxe Foncière s'élève à 1000€ / an. Honoraires inclus de 4.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A NOUVION (BOURG TOUS COMMERCES ET ECOLES),10 MINUTES NORD D'ABBEVILLE, 10 MINUTES DE LA BAIE DE SOMME, Votre agence CTimmo vous propose cette MAISON INDIVIDUELLE EN BON ETAT, 4 CHAMBRES, GARAGE ET ATELIER, JARDIN de 1 491 m². La maison comprend: Au rez-de-chaussée: - Une entrée avec placard, - Une cuisine aménagée de 20 m², - Une salle à manger de 18 m² avec poêle à bois, - Un salon de 11 m², - Une chambre de 19 m² (possibilité d'aménager la chambre en salon, et le salon en chambre), - Une salle d'eau, - Un WC séparé. A l'étage: - Un couloir de distribution, - 3 chambres mansardées indépendantes. Cave voutée, saine. La toiture est en bon état. Les menuiseries en double vitrage PVC. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur air/eau. La maison est raccordée au tout à l'égout. Les extérieurs se composent d'une terrasse, d'une cour gravillonnée pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'une dépendance divisée en un garage et atelier. Le tout est construit sur un terrain clos d'environ 1 491 m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Laurent Jacquet (06.86.41.88.12) propose à la vente un pavillon de plain pied en bon état général situé dans la commune d'Eaucourt-sur-Somme à 1 km du Supermarché de Pont-Remy, 5 km de la gare et 10km d'Abbeville et de l'autoroute A16. Ce pavillon chauffé par des radiateurs électriques dispose dès son entrée d'un vaste séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, un dégagement donnant accès à 3 chambres, une salle de de douches et wc séparés A l'extérieur vous découvrirez une entrée au jardin avec portail et car port, mais aussi deux dépendances (anciennes habitations) d'environ 100 m² au total, pouvant offrir un potentiel intéressant pour la création de deux gîtes. Ce pavillon équipé de double vitrage est également raccordé au tout à l'égout, le tout situé sur un terrain d'environ 1010 m². Cette annonce référence 294051 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JACQUET (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95248501900014. Prix du bien : 192 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE CTIMMO A ABBEVILLE PROCHE DE LA GARE ET DU CENTRE VILLE A PROXIMITE IMMEDIATE DES PISTES CYCLABLES (vélo route) ET DU CANAL DE LA SOMME Votre agence CTimmo, vous propose cette maison de ville de type F2 (1 chambre) avec un terrain constructible pouvant être dissocié et loué pour du stationnement. La rentabilité de ce bien est très intéressante, à savoir : 1. Une maison d'habitation pouvant être loué en meublé 410€ / mois, elle comprend, une pièce de vie coin cuisine, une salle de douche avec wc et une chambre. 2. Un terrain constructible de 82m² pouvant être loué 120€ / mois pour du stationnement ou profession libérale. 3. Un panneau publicitaire avec un contrat d'affichage, rapportant 640€ par an. La rentabilité de cet immeuble est donc très intéressante. Pour tous renseignements, n'hésitez pas, contactez nous au 03.75.06.97.95 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Amiens - Bas Henriville : Dans Résidence sécurisée et récente ( 2002 ) avec ascenseur ! Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose : Un appartement d'environ 65m2 lumineux au dernier étage comprenant : - vaste séjour / salon / cuisine d'environ 32m2 En duplex : - palier, salle d'eau avec douche et baignoire - 2 chambres de 9m2 et 10m2 ! L'ensemble : - avec une vraie terrasse de 12m2 exposée plein Sud ! - un garage privé et sécurisé ! Proche du Centre Ville, des arrets de bus ! Idéal pour un 1er achat, pour investir, ou pour les études de vos enfants !

Venez découvrir cette charmante maison ancienne située à Quend en Baie de Somme, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Nichée dans un environnement calme, à proximité des pistes cyclables et de la mer. Cette maison de plain-pied de 43m² offre 3 pièces dont 2 chambres et une salle d'eau, WC séparés, un espace cuisine ouvert sur la pièce de vie. À l'intérieur, une ambiance chaleureuse avec un feu à bois. Implantée sur un terrain de 786 m², elle dispose d'une grande véranda non chauffée, orientée plein sud. 4 stationnements possibles sur le terrain et au fond du jardin, un garage et une terrasse avec vue sur les pins. À l'extérieur, profitez du terrain ensoleillé avec une vue dégagée, parfait pour des moments en famille ou entre amis. À proximité, commerces et écoles sont facilement accessibles. Travaux à prévoir. La taxe foncière s'élève à 513€. Contactez Laurence Vander Elstrate pour plus d'informations au 07/69/38/59/17 Offrez-vous la meilleure visibilité avec BSK Immobilier . Cette annonce référence 293779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE VANDER ELSTRATE (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95215199100017. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2024 Score DPE : 644 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE CTIMMO A 5 MINUTES D'ABBEVILLE PROCHE D'UN ACCES AUTOROUTE A28 / A16 PAVILLON SUR SOUS-SOL COMPLET - 4 CHAMBRES - 125M² HABITABLE Votre Agence CTimmo, vous propose cette maison de type PAVILLON SUR SOUS SOL COMPLET - 125M² HABITABLE - 4 CHAMBRES. Il comprend : - une entrée avec placard - une cuisine équipée de 19m² ouverte sur un séjour de 39m² avec poêle à granulés - quatre chambres d'environ 9m² - un wc - une salle de douche de 9.40m² - un dressing de 9.40m² Une magnifique terrasse sans vis à vis. Un sous sol complet compartimenté et un jardin d'environ 1300m². Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques avec poêle à granulés. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 57m2, 2 pièces, vendu loué à Abbeville. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Séjour/salle à manger spacieux, - Cuisine aménagée et équipée, - Chambre, - Salle de bain avec baignoire, - WC séparé. Atouts: - Balcon bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours, - Place de parking pour plus de commodité. Parce que la localisation ça compte aussi: - École élémentaire Des Poulies à 10 minutes à pied, - École des Beaux Arts De L'abbevillois à 10minutes à pied. Caractéristiques techniques : - DPE : En cours de réalisation 26/06/2025 - Taxe foncière: 1401€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Amiens - Hyper Centre Ville : A 50m de la rue pietonne et de l'Hotel de Ville ! Un appartement d'environ 90m2 composé de 6 chambres !   L'appartement situé au 4ème étage comprend : - entrée et couloir - 6 chambres d'environ 9 à 12m2 chacune - 2 salles d'eau - 2 wc - balcon filant !   Chaque chambre est destinée en location meublée comprenant : - lit, vasque avec placard, bureau/table, chaises, commode, plaque electrique, réfrigérateur, micro-onde Les Chambres sont louées 400 EUR Charges Comprises   Les charges propriétaires sont de 175 EUR par mois comprenant : chauffage, eau chaude et froide, parties communes Taxe foncière : 2.300 EUR   Idéal pour investisseurs ! Rentabilité à 10% !

Ce Terrain Exceptionnel est idéal pour les amoureux de la Nature et de la Pêche Il comprend un magnifique Bois aux essences de Merisier et de Frène, un Etang et son ilôt accessible, 30 mètres de Berge sur les rives de la Somme avec 3 Pontons pour un accès direct à l'eau.  Une accessibilté et un stationnement facilité pour caravane, mobil-homes et autres véhicules de loisirs. A 5 minutes de toutes les commodités dont une gare et à une demie heure de la Baie de Somme

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE CTIMMO ABBEVILLE CENTRE VILLE IDEAL INVESTISSEURS MAISON DE VILLE 60M² HABITABLE - 2 CHAMBRES - EN EXCELLENT ETAT Votre Agence CTimmo, vous propose en exclusivité cette maison de ville. Elle comprend : - Au rez de chaussée : un séjour de 17m² et une cuisine de 7m². - A l'étage : un palier desservant deux chambres de 9 et 18m², une salle de douche de 5.50m² et un wc. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville (chaudière de 2023). Les huisseries sont double vitrage. La taxe Foncière est de 700€. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Laurent Jacquet (06.86.41.88.12) propose à la vente une maison de ville en brique avec double garage et jardin proche du centre-ville, de toutes commodités et des autoroutes A16/A28. Cette maison comprend : En rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée indépendante, une salle-salon avec conduit de cheminée, une grande cuisine aménagée avec coin repas, un wc séparé, ainsi qu'une cave. Au premier étage se trouve un palier menant à deux grandes chambres et une salle de douches avec wc. Au deuxième étage, un grand grenier aménageable offrant la possibilité d'accueillir deux futures chambres. Cette maison chauffée par une chaudière centrale au gaz de ville dispose à l'extérieur d'une terrasse, d'un abri de jardin, d'un atelier et surtout d'un double garage pouvant accueillir un CAMPING-CAR et un véhicule ; le tout implanté sur un terrain d'environ 860 m². Cette annonce référence 293642 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JACQUET (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95248501900014. Prix du bien : 166 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 € Honoraires TTC : 4,31 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024 Score DPE : 305 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre en exclusivité : magnifique terrain constructible de 2 947 m² dont environ 1200 m² constructibles. Idéalement situé dans le paisible et recherché secteur de Montières, route d'Abbeville. Ce terrain offre un cadre verdoyant et calme, parfait pour concrétiser votre projet de construction, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Cette annonce référence 293639 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 50371972600039. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier de rapport – Hangest-en-Santerre (80) Surface totale : 261 m² (dont 202 m² habitables hors local commercial) DPE : D | GES : B (diagnostic réalisé le 16/05/2025 Situé dans un village dynamique à seulement 30 minutes d'Amiens et 15 minutes de l'A1, cet ensemble immobilier propose deux habitations individuelles avec jardin et entrée privative, ainsi qu'un local commercial actuellement exploité. Les deux habitations sont louées, assurant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Composition de l'ensemble : - Logement indépendant de 73 m² (RDC) • 1 chambre + 1 bureau • Cuisine aménagée et équipée • Salle d'eau, buanderie, WC indépendant • Terrasse privative de 35 m² • Place de parking dédiée • Chauffage et production d'eau chaude électriques • Entrée totalement indépendante Actuellement loué : 622 € / mois (taxe d'ordures ménagères comprise) - Logement indépendant de 128 m² en duplex (1er étage) Rez-de-chaussée : • 1 chambre + 1 bureau • Cuisine aménagée et équipée • Séjour spacieux • Salle d'eau, WC séparé Étage : • 2 chambres • 1 pièce supplémentaire idéale pour un dressing • Combles aménageables • Jardin clos privatif de 178 m² • Garage privatif • Chauffage et production d'eau chaude électriques • Entrée totalement indépendante • Actuellement loué : 729 € / mois hors charges - Local commercial de 60 m² (RDC) – En activité • Composé de plusieurs espaces : pièce principale, cuisine, WC, deux locaux de service • Chauffage par pompe à chaleur + production d'eau chaude électrique • Places de stationnement dédiées • Entrée indépendante Atouts de l'ensemble : Très bon état général Les deux appartements et le local commercial ont leurs propres accès indépendants. Toiture entretenue, Chauffage électrique, menuiseries double vitrage Situé à Hangest-en-Santerre, un village animé et agréable à vivre, disposant d'une école primaire, d'une boucherie, d'un cabinet médical, d'une supérette et d'une pharmacie à seulement 15 minutes de l'A1 et 20 minutes de l'entrée d'Amiens. Idéal pour : • Investisseur recherchant une rentabilité immédiate • Profession libérale ou artisan souhaitant exploiter le local commercial Prix de vente FAI : 294 500 € Contact direct : Salomont Stessy – Mandataire immobilier BSK Immobilier s.salomont@bskimmobilier.com 06 69 72 68 39 Cette annonce référence 293679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STESSY SALOMONT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 94277619600019. Prix du bien : 294 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2025 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr