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IDÉAL INVERSTISSEUR / TERRAIN DE 2400 M² EN ZONE DE DÉVELOPPEMENT URBAIN / MAISON DE 241 M²
Idéal Investisseur – Opportunité Rare à Aizenay Maison R+1 de 241 m² habitables, idéale pour un projet de transformation en plusieurs appartements ou studios. Ce bien est complété par une parcelle constructible de plus de 2400 m² située dans une zone à fort potentiel de développement urbain. Caractéristiques Clés : • Emplacement stratégique : Située au cœur d'Aizenay, la maison offre un accès rapide à La Roche-sur-Yon et Challans en moins de 20 minutes, et aux plages en moins de 30 minutes. • Surface totale : Environ 241 m² habitables • Parcelle : Terrain clos et arboré d'environ 2400 m² • Année de construction : 1967 • État : À rénover Composition du Bien : Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée : 6 m² • Salle à manger : 25 m² • Salon avec cheminée : 32 m² • Cuisine aménagée : 9 m² • Deux chambres (11 à 14 m²) dont une avec point d'eau • Salle d'eau : 7 m² • Toilettes Premier étage : • Quatre chambres (13 à 16 m²) dont deux avec point d'eau • Pièce de 45 m² avec point d'eau • Salle de bains • Toilettes Sous-sol : • Deux garages de 28 m² • Atelier de 41 m² • Chaufferie de 26 m² Pourquoi Investir ? Ce bien offre un potentiel considérable pour un projet d'investissement immobilier, avec la possibilité de créer plusieurs unités d'habitation sur un vaste terrain constructible, le tout dans une zone en pleine expansion. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans une propriété à fort potentiel ! Cette annonce référence 257304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 388 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
AU COEUR DE LA VILLE D'AIZENAY / MAISON DE 241 M² HABITABLES / 6 CHAMBRES / PARCELLE DE 2400 M²
Découvrez ce pavillon atypique de 241 m² environ, situé au cœur d'Aizenay, avec 6 chambres spacieuses sur une parcelle de plus de 2400 m² dans une zone à fort potentiel de développement urbain. Sa localisation stratégique offre un accès rapide à La Roche-sur-Yon et Challans, à moins de 20 minutes en voiture, ainsi qu'aux plages en moins de 30 minutes. Cette propriété offre de vastes espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 32 m² exposé plein sud avec cheminée et accès direct à la terrasse, une salle à manger de 24 m² avec véranda, une cuisine aménagée équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, 4 chambres, certaines avec points d'eau, une salle de jeux, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Le sous-sol de 120 m² comprend deux garages, une chaufferie, un atelier et une jardinerie. Le jardin clos et arboré est agrémenté d'un abri de jardin. Des améliorations récentes incluent une toiture refaite en 2019 et une chaudière à condensation installée en 2017. Toutefois, pour exploiter pleinement ce potentiel, des travaux de rafraîchissement, de rénovation des menuiseries, d'isolation renforcée et de mise aux normes électriques sont nécessaires. Pour en savoir plus sur cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour une visite. Cette annonce référence 257300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 388 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison à vendre à Saint-Martin-de-Fraigneau / 5 chambres / 2
Découvrez cette charmante maison de 225 m2 habitables située à St-Martin-De-Fraigneau à seulement 5 minutes de Fontenay-Le-Comte. Parfaitement nichée dans un secteur calme, cette propriété ofre tout ce dont vous avez besoin pour un confort de vie exceptionnel. Les caractéristiques principales : - Au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie de presque 50 m2 avec cuisine moderne ouverte aménagée et équipée, un poêle à bois, une arrière-cuisine, un joli salon de 23 m2, deux wc, une chambre pouvany accueillir une salle d'eau et un accès à un cellier. - A l'étage, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, wc et salle d'eau. Deux pièces pouvant faire office de bureaux, de dressing, ou autre...Un wc, une salle de bains avec double douche, baignoire d'angle et double vasque. Pour terminer un espace dressing. - L'étage est accessible par deux escaliers, un à chaque extrémité de la maison. A l'extérieur, une dépendance aménageable, un garage avec porte motorisée, une terrasse et une piscine semi-enterrée, le tout sur un terrain clos de 1440 m2 Les caractéristiques techniques : Toiture en ardoises,double vitrage, poêle à bois, volets électriques sur la moitié de la maison, portail motorisé, assainissement individuel conforme. DPE C (172), GES A(5) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement 2150 EUR à 2950 EUR prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Le bien n'est pas soumis au débroussaillement. Vous l'aurez compris cette maison est idéale pour une grande famille, pour un projet de gîte et chambres d'hôtes, ou simplement pour un besoin d'être au calme !!!! Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-moi sans plus attendre !!!! Le bien vous est proposé au prix de 254 000 euros . Frais d'agence charge vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison 84m² (potentiel d'agrandissement), vaste terrain constructible, grandes et multiples dépendances
Maison de 84m² à rénover, sur vaste terrain constructible, avec énormément de dépendances en bon état. Venez découvrir cette maison de 84m², située à Corpe, entre Mareuil sur Lay et Luçon, à 30 min de la Roche sur Yon, comprenant : entrée, cuisine, salon, salle à manger, deux grandes chambres (17 et 14m² environ), salle de bain, WC, dégagement. Un grenier sur hourdis béton avec les ouvertures existantes permettrait de doubler la surface de la maison (soumis aux autorisations d'urbanisme).De plus, le bien dispose d'un ancien magasin de 44m² avec accès directe sur la rue, une pièce de 26m², un superbe hangar fermé de 190m² environ, ainsi qu'une dépendance de 31m². Un autre bâtiment permet aussi d'avoir un garage de 33m² et un hangar semi-ouvert de 65m², ces derniers disposant d'une belle hauteur. Possibilité de garer de nombreux fourgons, caravanes, bateaux ou camping-cars.Enfin, le terrain est entièrement constructible (2479m²) et de nombreux projets pourraient voir le jour. Un puits est sur le terrain. A noter : la toiture et la charpente semblent en bon état, chaudière au gaz 2019, maison à rénover, assainissement individuel à refaire, cheminée, DPE F pouvant permettre d'obtenir des aides de rénovation énergétique. Bien idéal pour artisans ou personnes avec besoin de stockage important. Possibilité aussi de créer de multiples logements pour investisseur (soumis aux autorisations de la mairie).Contactez-nous vite pour visiter ce bien unique avec une surface de dépendances rare !
TERRAIN CONSTRUCTIBLE
Terrain constructible environ 560 m2 très proche des commerces.
Maison de 101m²
A Noirmoutier, sur la commune de la Guérinière, proche du bois des Eloux. Maison non mitoyenne de 101m² parfaitement entretenue et construite avec des matériaux de qualités. Elle se compose d'une entrée donnant sur un large séjour, avec une cheminée insert. Une grande cuisine équipée et aménagée, d'une salle à manger et d'un poêle à bois 2 chambres dont une suite parentale. 1 salle de bain et 1 salle d'eau. 2 wc. A l'extérieur, une dépendance pouvant accueillir une chambre et salle d'eau. 2 cabanons, 1 puits. Plusieurs places de parkings. le tout sur un terrain de 824m² au bout d'un passage privée. Points forts : - proche du bois des Eloux - bien entretenue - nombreux parkings - possibilité d'agrandissement
Maison de plain pied - 155m ²
Vous allez tomber sous le charme de cette maison construite en bois dans les règles de l'art. Je vous invite à la découvrir au plus vite. Offrant des espaces généreux sur une superficie de 155m2, elle est idéale pour une famille en quête de nature. Cette demeure se distingue par son charme authentique et sa modernité. La pièce de vie traversante d'environ 60m2 vous séduira par sa luminosité et son agencement. Elle comprend un vaste séjour, un salon très cosy agrémenté d'une cheminée avec un bel insert de dimension rare, un deuxième salon saura vous ravir lors de vos soirées entre amis, une cuisine ouverte sur le séjour, aménagée et équipée de nombreux rangements pratiques. Deux pièces supplémentaires., l'une près de l'entrée, l'autre près de la cuisine, apporte des solutions de rangements astucieux. A l'étage une mezzanine polyvalente peut être organisée en espace bureau, bibliothèque ou salon TV. Vous trouverez 3 chambres aux espaces généreux avec de grands placards dont une avec un dressing ainsi qu'une salle de bain et 2 WC indépendants. Ce bien vous surprendra également par sa cave enterrée, d'une grande hauteur sous plafond et accessible par une échelle de meunier ainsi que son grenier aménageable d'une belle superficie parfait pour le stockage. Pour profiter pleinement de cet esprit nature, ce bien dispose d' un terrain de 3255m2 clos et arboré, Vous profiterez d'une terrasse de 54m2 orientée sud-ouest. L'autorisation de diviser le terrain pour la revente ou locatif a été demandée et possible. A l'entrée de la propriété vous disposerez d'un grand garage ou vous pourrez aisément mettre à l'abris vos voitures et ranger le matériel de jardinage. Située dans un quartier calme et proche de toutes commodités. Idéalement située, à 10mn de Challans, 30 mn de st gilles croix de vie, 30mn de la Roche sur Yon. 50 mn de Nantes en transport. Contactez rapidement notre agence immobilière IPA IMMOBILIER car une visite s'impose!
Proximoité du centre ville - zone Blanche du PPRL
Située à proximité immédiate du centre-ville de l'Aiguillon sur mer, cette maison de 102 m2 habitables, construite à la fin des années 70, vous séduira par ses volumes généreux et son environnement calme. De l'entrée, vous serez accueilli dans un beau séjour lumineux équipé d'une cheminée avec insert, idéal pour profiter de moment conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, dispose d'un espace buanderie-cellier attenant pour plus de confort. L'espace nuit se compose de 3 grandes chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un grand garage avec grenier, ainsi qu'une cave, complètent les prestations de cette maison Le tout est implanté sur un terrain arboré de 620 m2, offrant un cadre verdoyant et paisible. La maison est située en zone blanche du PPRL, garantissant une tranquilité d'esprit par rapport au risque d'inondation. Des travaux de rafraîchissement et de décoration sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison selon vous goûts. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié, à deux pas des commerces et de toutes commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence dès maintenant !
MAISON À RÉNOVER / 117 M ² HABITABLE / 4 CHAMBRES / HAMEAU / TERRAIN 413 M²
En exclusivité chez BSK Immobilier, cette maison à rénover située dans un hameau à moins de 5 minutes de Chauché et de Saint-Denis-la-Chevasse. Son emplacement stratégique permet un accès rapide à la gare SNCF de l'Herbergement (moins de 15 minutes), ainsi qu'aux axes autoroutiers A83 de Montaigu Vendée et l'échangeur A83/A87 des Essarts-en-Bocage. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une salle à manger, un salon, une chambre, ainsi qu'un couloir menant à la cuisine, buanderie, et salle d'eau avec toilettes. À l'étage, le palier distribue trois chambres et une seconde salle d'eau. Le jardin comprend une véranda et deux cabanons, avec un garage non attenant. Cette maison nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation. Assainissement collectif en place. Raccordement à l'eau potable à prévoir. Pour plus d'informations, contactez-moi. Cette annonce référence 256047 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTIAL PASCAL-SUISSE (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90293430600025. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2024 Score DPE : 374 kWhEP/m²/an Score GES : 106 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5310.00 € et 7230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Proximité centre-ville et plages de la Faute sur Mer
Idéalement située à proximité du centre-ville de la Faute sur mer et du port de l'Aiguillon sur mer, cette maison de 160 m2 sur deux niveaux est une opportunité parfait pour un commerce avec habitation attenante. A l'étage, vous découvrirez un appartement lumineux de 80 m2 composé de 4 pièces principales dont un séjour, 2 chambres et cuisine, salle de bains et un WC séparé. L'agencement de cet espace est pensé pour offrir confort et praticité. Au rez-de-chaussée, un grand local commercial de 80 m2 avec sanitaires est à disposition, idéal pour développer votre activité commerciale. Ce local bénéficie d'un accès direct à un petit terrain paysagé, apportant charme et tranquilité à l'ensemble de la propriété. L'emplacement est parfait pour ceux qui souhaitent combiner activité professionnelle et cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique pour allier confort d'habitation et développement commercial ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
TERRAIN CONSTRUCTIBLE NON VIABILISE
Je vous propose un magnifique terrain constructible de 1440 m² situé sur la commune du Gué-de-Velluire, au cœur du Marais poitevin. Ce terrain est hors lotissement, offrant ainsi tranquillité et intimité, tout en étant proche des commodités locales. Points forts : Superficie : 1440 m² Environnement calme et verdoyant Hors lotissement, sans copropriété ni contraintes particulières Proximité immédiate avec le centre du village et les axes routiers Ce terrain représente une opportunité rare de construire la maison de vos rêves dans un cadre naturel et serein. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 255107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA BOURON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 92143795000014. Prix du bien : 31 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison Sainte Gemme la Plaine
Venez découvrir cette maison à rafraîchir trois chambres, cuisine, salle à manger, salle d'eau et WC avec sous-sol complet sur terrain de 500 m². Profitez d'un jardin spacieux qui offre d'innombrables possibilités d'aménagement. Idéalement située à proximité des commodités locales, des écoles et des commerces, cette maison représente une bonne opportunité pour les acheteurs visionnaires cherchant à créer leur propre oasis personnel. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété.
maison avec T1
Ensemble composé de deux maisons, une de 90m2 habitables, trois chambres, une salle d'eau, wc et une grande pièce cuisine, salle à manger. La deuxième maison est un T1 de 36m2 avec sa cave, son préau et une petite cour implantée sur un terrain de 750m2. Le plus de cet ensemble sont les travaux sur la maison principale, isolation thermique par l'extérieur, vmc double flux, ouvertures et cuisine aménagée. L'assainissement de l'ensemble des deux maisons est lui aussi neuf. Tous les travaux ont été effectués par des professionnels. N'hésitez pas à revenir vers nous pour une visite.
Maison 5 chambres, jolie vue, grandes dépendances et garage
RARE SUR LE SECTEUR ! Vous recherchez une maison 119m² avec 4 chambres (possibilité 5 ou 6), un sous-sol complet, de grandes dépendances, avec une jolie vue et économique ? Nous avons ce qu'il vous faut ! Située à proximité immédiate de Mareuil sur Lay, dans un hameau, cette maison est composée de : véranda d'entrée (non chauffée), dégagement, cuisine de 14m², salon / séjour avec coin cheminée, une chambre, salle d'eau, WC. Au premier étage : 3 chambres et WC. Au sous-sol, une pièce de 15m², une autre pièce carrelée non chauffée (non comptabilisées dans la surface habitable), grand garage avec buanderie. Côté extérieur, la maison dispose d'un joli terrain de 999m² avec superbe vue dégagée sur la campagne. De plus, on a un beau hangar de 80m², une autre dépendance de 25m², les deux en bon état. A noter : maison économique (DPE C), pompe à chaleur pour chauffage et eau chaude, cheminée ouverte, volets roulants (électriques ou manuels), fibre internet, assainissement individuel non conforme, taxe foncière avec les ordures ménagères (914€), consommation réelle électrique de 1640€ / an. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce produit rare !
Maison de vacances
Maison de vacances dans copropriété, idéal pied à terre proche plage et commerces comprenant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, salle à manger / salon de 19 m2, un wc séparé, une chambre de 12 m2 et à l'étage deux coins nuit et une salle de bains. A l'extérieur, un petit jardin de 38 m2 avec terrasse. Cette copropriété dispose également d'une piscine, local à vélos et place de parking.Cette copropriété comporte 142 lots et les charges annuelles sont estimées à 1200 euros - pas de procédure collective en cours.Ne manquez pas cette opportunité de passer des vacances en famille.Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce petit coin de paradis.
Maison Fontenay Le Comte
Hyper centre-ville de Fontenay le Comte, belle rénovation pour cette bâtisse en pierre offrant de beaux volumes. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée, un bureau, une chaufferie et un grand garage avec portail motorisé apprécié en centre ville. Au 1er étage le palier dessert un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée baignée de lumière, une buanderie et des toilettes indépendant complètent ce niveau. Le 2ème étage comprend 2 chambres, une salle de bains, un toilette, une chambre avec sa salle de douche et une suite parentale équipée d'un grand dressing et sa salle d'eau spacieuse. Idéal pour colocation ou coworking. Emplacement parfait pour cette maison de ville bénéficiant de la proximité des parcs, jardins et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Maison de plain-pied à Longèves de 94 m2
L'Agence Guy Hoquet vous propose à Longèves, ce plain-pied de 94m2 comprenant 4 chambres ! Cette construction de 2018 est composée d'une belle pièce de vie avec son poêle à pellets, d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour, une buanderie/cellier accessible également depuis le garage, wc. Côté nuit, vous trouverez un total de 4 chambres. L'une possède sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau. Côté extérieur : jardin de 600m2, terrasse en bois et cabanon de jardin, garage. Aucun travaux à prévoir ! Contactez votre conseiller : Franck AIMÉ - Tél : 07 61 20 14 76 Franck AIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00352 - La Roche sur Yon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Maison à Mervent de 211m2
L'agence Guy Hoquet vous propose cette belle maison de bourg de 211m2 habitable en plein centre de Mervent avec ses quatre chambres. Vous trouverez au rez-de-chaussée de cette maison : - un agréable salon avec son insert, grande cuisine aménagée/équipée, une chambre avec un accès à son patio, w.c, une autre pièce actuellement utilisée en bureau mais pouvant servir de chambre. - à l'étage, trois grandes chambres dont une avec sa salle d'eau, une très grande salle de bains avec w.c. Au niveau des extérieurs, un patio accessible depuis une chambre et une belle cour avec coin pelouse et dépendance. Rénovation faite en 2014 (plomberie, ouvertures, électricité, chaudière...), maison reliée au tout-à-l'égout. Contactez votre conseiller : Franck AIMÉ - Tél : 07 61 20 14 76 Franck AIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00352 - La Roche sur Yon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Maison de famille centre de Mareuil
Vous êtes à la recherche d'une grande maison récente (2009) sur Mareuil sur lay, idéalement située, à proximité du bourg tout en restant au calme. Venez visiter cette maison familiale de 214 m² habitables, de plain-pied, sans travaux, très économique (DPE en A) et très lumineuse. La maison dispose d'une pièce de vie de 50 m² (salon-séjour), d'une cuisine séparée d'une surface de 21 m² mais ouverte sur la pièce de vie grâces aux 2 portes à galandages. Du salon, nous avons accès à une grande véranda climatisée. La maison possède 4 chambres (10m² - 11,15m² - 11m² - 11,2m² ) ainsi qu'une suite parentale de 16,6m² (avec placard et salle d'eau). On trouve également une salle de bain (avec douche et baignoire), une buanderie de 11,5 m² et 2 wcs séparés. La maison est très économique grâce au mode de chauffage (plancher chauffant par géothermie pour la maison et une PAC pour la véranda), un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude et une bonne exposition. La maison est reliée au tout à l'égout, possède des volets battants en PVC et des volets roulants électriques. Le petit plus, c'est le sous-sol de 140 m², idéal pour le stockage, l'emplacement d'un atelier, d'un espace parking à l'abri... La maison ne nécessite aucun travaux. A voir absolumment !!!
Maison réçente de 77m²
Sur l'île de Noirmoutier, à l'entrée de la commune de Barbâtre. Au fond d'une impasse au calme, une maison récente de 77m² composée d'une grande pièce de vie avec une cuisine équipée et aménagée. 2 chambres et une salle d'eau avec une douche à l'italienne. Un grand garage aménageable. chauffage au sol dans toutes les pièces, pompe à chaleur. le tout sur un terrain de 301m² Points forts : - Grande pièce de vie - fond d'une impasse calme - proche plage et forêt - garage aménageable
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