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TERRAIN LIBRE DE CONSTRUCTEUR
Situé sur la charmante commune de Parcoul chenaud, ce terrain plat d'environ 3000 m² offre un excellent potentiel pour votre projet immobilier. En partie constructible, il permet la réalisation de constructions selon vos envies, tout en profitant d'un cadre calme et verdoyant. Non viabilisé, tout-à-l'égout. Vous serez à seulement 10 minutes de La Roche Chalais et 20 minutes de Coutras, dans un secteur paisible, tout en restant proche des commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Ce terrain est libre de constructeur. Cette annonce référence 254214 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VAVASSEUR (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 83242839500012. Prix du bien : 32 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison avec logement indépendant et piscine à Mouleydier
À seulement quelques pas des commerces et services de Mouleydier, cette maison à étage de 137 m² offre un cadre de vie agréable avec un logement indépendant en rez-de-jardin, parfait pour un projet locatif, un espace dédié aux invités ou une activité professionnelle. À l'étage, profitez d'un séjour traversant baigné de lumière, ouvert sur une petite véranda idéale pour vos moments de détente. La cuisine semi-ouverte, avec son cellier attenant, facilite le quotidien. Deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de douche et des WC séparés complètent cet espace de vie principal. Le rez-de-jardin propose un véritable logement indépendant, comprenant : Un séjour avec cuisine ouverte Une chambre confortable Une salle de douche et WC séparés Une superbe véranda de 17 m², offrant une vue paisible sur le jardin. Un garage et une buanderie optimisent les espaces. Un extérieur agréable avec piscine Le terrain clos de plus de 800 m² vous offre un bel espace extérieur, agrémenté d'une piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Cette maison a bénéficié de plusieurs améliorations pour un confort optimal : Électricité et isolation rénovées Deux climatisations réversibles Chaudière à gaz de ville à condensation pour une consommation énergétique maîtrisée Tout-à-l'égout pour un raccordement sans contrainte Un bien aux multiples atouts ! Que vous recherchiez une maison familiale ou un investissement avec un potentiel locatif, cette propriété est une véritable opportunité à saisir ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur de Mouleydier ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2190€ ~ 3040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISONN TRADITIONNELLE
Maison de plein pied des années 1980, au calme, à 5 min de toutes les commodités, écoles, commerces, gare, accès autoroute A89 . Cette maison est composée, d'une entrée, un salon séjour, une cuisine équipée , de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un garage attenant de 23 m². Le bien offre également des dépendances (garage ouvert de 14 m² et un chai de 7 m²) sur un terrain piscinable de 1880 m² clos (portail électrique ) et arboré. Bien disponible. Cette annonce référence 253887 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 98759093200016. Prix du bien : 176 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2024 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PERIGOURDINE
A 5 min de Montpon et de toutes les commodités ( écoles, commerces, maison médical), sur la commune de Saint-Martial-d'Artenset. Périgourdine de 120 m² au calme dans un espace verdoyant. Le rez-de chaussé se compose, d'une entrée, d'un salon-salle à manger avec un poêle à granule et d'une clim réversible, d'une cuisine donnant sur la terrasse, d'un bureau et d'une salle d'eau. A l'étage on trouce un grand palier qui dessert 3 chambres et salle de bain. Sur un terrain clos et arboré de 2924 m², avec piscine 10X5 (une fosse à plonger) . A 5 min de l'accès Autoroute A 89 Venez la découvrir sans attendre Cette annonce référence 253653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 98759093200016. Prix du bien : 257 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de ville
Découvrez cette charmante maison mitoyenne à Beaumontois en Périgord. Nichée au coeur d'un environnement paisible, cette maison de 115 m² vous séduira par son charme authentique et son excellent état. Le séjour de 42 m², baigné de lumière, est un véritable havre de paix. La cuisine aménagée et équipée invite à la convivialité. Les 3 chambres, la salle de bains, les 2 salles d'eau et les 2 WC offrent confort et intimité. À 10 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école, un collège, une alimentation et 4 restaurants. Plusieurs médecins et un hôpital sont à proximité. La maison est éligible à l'internet haut débit.
Sud Bergerac, pavillon 3 chambres, cuisine aménagée, terrain 1300M² clôturé
Edifiée sur 1300m² de terrain entièrement clôturé, cette maison de 118m² n'attend que vous. Située dans un petit village tranquille et proche des commodités elle comprend cuisine indépendante, salle à manger avec insert, salon, 3 chambres et salle d'eau. Un garage de 20 m² attenant. Le terrain est arboré et contient des petites dépendances de rangement. Le chauffage est électrique avec des radiateurs récents à inertie sèche. Tout à l'égout. Isolation refaite il y a 4 ans. La taxe foncière est seulement de 600 € ! A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 252827 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOÏC MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 75357173600036. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2024 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAGNIFIQUE MAISON DE 120 M2 SUR UN TERRAIN DE 3 780 M2 AVEC PISCINE !!!
Située à 20 MN de COUTRAS, 35 mn de LIBOURNE et 50 mn du PONT D'AQUITAINE, cette magnifique maison vous séduira par ses prestations, ses volumes et son emplacement à la campagne. Elle est composée d'une cuisine équipée, d'un salon/séjour de plus de 40 m2, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC et d'un cellier/buanderie. Une piscine (10 X 5m) avec un abri de 2015, liner de 2019, une terrasse donnant sur cette dernière, un double garage de 45 m2 et une véranda de près de 20 m2 complètent ces prestations. Chauffage géothermie + Poêle à bois. Taxe foncière : 954 €. Cette annonce référence 252768 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38901455600044. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2023 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Frais de notaire REDUITS - Maison neuve de plain - pied PMR au FLEIX, Avec Garantie décennale, Disponible de suite
Maison neuve avec frais de notaire réduits & DPE A – Le Fleix (2024) Située en impasse, au calme, au cœur du Fleix, cette maison neuve de 2024 sur un terrain entièrement clôturé de +1 017 m² vous offre un cadre de vie privilégié, où sérénité et proximité avec les commodités se rencontrent . Frais de notaire réduits Classe énergétique A/A – Haute performance énergétique Maison aux normes PMR – Accessible et fonctionnelle Un cadre de vie paisible et pratique : À quelques minutes à pied des écoles, commerces, médecins et pharmacie. À 8 minutes de la gare de Sainte-Foy-la-Grande, 15 minutes de l'A89, et 1 heure de Bordeaux. Zone non inondable, garantissant tranquillité d'esprit pour les années à venir. Un terrain clôturé de plus de 1 000 m² – Havre de paix assuré ! Un espace idéal pour les jeux des enfants ou pour profiter de moments de détente en famille. Garage attenant de 20 m², parfait pour abriter un véhicule ou créer un espace de stockage supplémentaire . Accès facile et sécurisé, pour une utilisation optimale de l'espace extérieur . Un plain-pied moderne et fonctionnel – 130 m² habitables : Grande pièce à vivre de +- 60 m², offrant un salon ouvert sur la cuisine, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées . 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille. Salle d'eau moderne avec une vraie douche à l'italienne, alliant confort et praticité. WC suspendu et buanderie de 7 m², pour un maximum de rangement et de confort. Des équipements modernes pour un confort optimal & des économies d'énergie : Climatisation réversible gainable bi-zone, assurant une température parfaite en toutes saisons, avec thermostats individuels dans chaque pièce. Ballon thermodynamique, pour une gestion éco-énergétique de l'eau chaude. Volets électriques, offrant confort et sécurité. VMC, pour un air sain et une ventilation optimale. Certification RT 2020 : Isolation thermique et phonique de dernière génération, garantissant un confort absolu. Classe énergétique A/A : Un logement à haute performance énergétique, économique à l'usage . Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Cette maison neuve est prête à vous accueillir , dans un environnement calme et privilégié, avec des prestations haut de gamme et une garantie décennale pour une totale tranquillité d'esprit. Confort moderne Sécurité & économies d'énergie Qualité de vie exceptionnelle Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Votre nouveau chez-vous vous attend ! Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 252404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2024 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison plain pied de 120m² + véranda
Située dans une impasse paisible, à proximité immédiate du centre-ville de Ribérac, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal alliant confort et tranquillité. Caractéristiques principales : Surface habitable : 120 m² Véranda non chauffée : 50 m² Terrain clos : 3 000 m² sans vis-à-vis Intérieur : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Cellier attenant Suite parentale Trois chambres supplémentaires Salle d'eau Toilette séparé Équipements et atouts : Chauffage au sol et au gaz Climatisation réversible Panneaux solaires Taxe foncière Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en étant proche des commodités du centre-ville. Contactez moi dès maintenant pour plus de renseignements et organiser une visite Site internet : https://bskimmobilier.com/virginie-schneider-3481 Cette annonce référence 252323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHNEIDER (EIRL) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 48824564800032. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain 1873 m²
Découvrez ce superbe terrain de 1873 m² en parfait état, idéalement situé sur Saint-Astier. Niché dans un environnement calme et verdoyant, il offre un cadre de vie paisible, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Profitez d'une vue dégagée et d'une belle tranquillité, tout en étant à proximité du centre ville et de toutes les commodités. Un emplacement idéal pour bâtir la maison de vos rêves ! Cette annonce référence 252287 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE MALASSIS (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 43516258100118. Prix du bien : 49 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Propriété au calme avec vue exceptionnelle
Sur la commune de Verdon, à 10 minutes des commerces, venez tomber sous le charme de cette propriété de la fin du XVIIème siècle. Elle s'érige sur plus de 4,5 ha de terrain et de bois. Elle se compose d'une maison d'habitation comprenant une cuisine, un séjour, une belle mezzanine avec vue sur les vallons, une chambre et une salle de bains. Depuis la cuisine, vous aurez accès à la grange attenante de plus de 300m2 qui attend d'être exploitée. Elle dispose de superbes crèches, d'un étage avec charpente apparente à couper le souffle et d'une terrasse de plus de 35m2. Une autre bâtisse en pierre, servant actuellement de pool house pourrait être exploitée en gîte. La magnifique piscine et ses grandes plages vous laisseront la possibilité de profiter tranquillement de la vue... Vous trouverez également sur la propriété un petit chalet de 28m2, utilisé en chambre d'amis, un puits et un petit cours d'eau. Coté technique : Cheminée avec insert, climatisation réversible, double vitrage, assainissement individuel. Vous avez envie de calme et êtes amoureux des vieilles pierres ? Contactez-nous pour une visite ! 450,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.56%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2070€ ~ 2880€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
15 minutes de Montignac, Peyrignac, terrain constructible
Votre rêve prend vie ici au cœur du charmant village de Peyrignac. Un rectangle de verdure de 1130 m² pour y bâtir votre nid. Sur les hauteurs, avec la nature au pied de votre maison, et pourtant à 5 minutes à pied du Bourg. Vous souhaitez de grands espaces sans en avoir les inconvénients, alors optez pour ce joli terrain. Vous aurez la nature à porté de baskets, avec de beaux chemins de randonné, le chant des oiseaux, les chevreuils, le chant du coq, les ânes et tous ce qui fait de nos campagnes des lieux privilégiés. Cette annonce référence 251411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE EVRARD (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50320259000033. Prix du bien : 22 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
15 mn de Terrasson-Lavilledieu, Joli village de Peyrignac, terrain 1130m²
Situé à 15 minutes de Terrasson-Lavilledieu, le joli village de Peyrignac offre un cadre de vie proche de la nature. A proximité du centre du village, le long d'un chemin vous pourrez découvrir ce magnifique espace de verdure pouvant accueillir votre projet de construction. Cette annonce référence 251847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE EVRARD (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50320259000033. Prix du bien : 22 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
maison familiale
Situé sur la commune de Saint Astier Je vous propose une maison d'architecte de 10 pièces de 243 m² Année de construction 1982 sur un terrain de 9000 m², Situation calme, à 5 minutes des commodités, Elle se compose d'une belle et grande entrée cathédrale de 20 m², un couloir dessert trois belles chambres, une salle d'eau, un toilette séparé, garage. Un salon séjour lumineux avec un insert bois escamotable, une cuisine, un cellier, une cave. A l'étage trois chambres, une salle de bain, une suite parentale, toilette séparé, un dressing Le tout sur une parcelle de terrain de 9000 m² au calme sans vis à vis cette maison est idéale pour les familles nombreuses ou pour un projet de gite, famille d'accueil. Cette annonce référence 251716 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TESS MONTAGUT (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 89395686200013. Prix du bien : 368 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2024 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Grand Terrain Constructible de 4304 m² à Chantérac
Idéalement situé dans le charmant village de Chantérac, ce magnifique terrain constructible de 4200 m², disposant d'un certificat d'urbanisme (CU) en règle, vous offre une opportunité unique de réaliser la maison de vos rêves dans un cadre paisible et agréable. Localisation : À seulement 10 minutes de Saint-Astier et Ribérac, deux villes dynamiques où vous trouverez tous les commerces nécessaires (supermarchés, boulangeries, pharmacies). Écoles et collèges à proximité, parfait pour les familles. L'autoroute A89 est rapidement accessible, facilitant vos déplacements vers Périgueux ou Bordeaux. Profitez des loisirs locaux avec cinéma, marchés locaux, et services de santé à quelques minutes en voiture. Atouts : Terrain déjà viabilisé, avec étude de sol réalisée, vous permettant d'envisager sereinement votre future construction. Environnement calme et naturel, parfait pour un projet de vie au vert, tout en étant à proximité des commodités. Passagère déjà en place, rendant l'accès au terrain facile et pratique. Pourquoi choisir Chantérac ? Ce petit village convivial offre une qualité de vie exceptionnelle, un cadre verdoyant où il fait bon vivre. Il s'agit d'une opportunité idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proches des infrastructures nécessaires. Ne laissez pas passer cette chance unique de bâtir votre projet immobilier dans un endroit privilégié Contactez moi pour la visite ! Cette annonce référence 251315 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOËLLE VANHAMME (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 53271189200044. Prix du bien : 52 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 50 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Corps de ferme
Corps de ferme mitoyen à restaurer entièrement avec très grandes granges. D'une surface habitable d'environ 90 m2 Composée au RDC: une cuisine 27 m2, un cellier 3 m2, un salon 13m2 et une cave de 40m2. Au 1er étage deux chambres 14 m2 et 19.13 m2, un bureau de 6.30 m2, une salle de bain et un wc 3.54 m2. Les pièces peuvent être redistribuées selon vos envies. Jardin clos d'environ 650 m2, avec deux très grandes granges la première de 230 m2 et la seconde de 240 m2. Cette maison a été construite en 1862, elle a un cadre de vie exceptionnelle. Située en pleine nature, au calme et à 6 minutes de Ribérac Cette annonce référence 246043 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOËLLE VANHAMME (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 53271189200044. Prix du bien : 95 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 € Honoraires TTC : 6,56 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de Ville Idéalement Située en Plein Centre – Aucun Travaux à Prévoir
En plein cœur du centre ville de SAINTE FOY LA GRANDE, Arnold Immobilier by BSK a le plaisir de vous présenter cette charmante maison, à quelques pas de toutes les commodités essentielles. Que vous soyez investisseur ou acquéreur à la recherche de votre future résidence principale ou secondaire. Avec sa proximité immédiate à pieds des commerces, des écoles et de la gare, vous profiterez d'un emplacement privilégié, idéal pour un mode de vie pratique et dynamique. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, regroupant salon et salle à manger, parfaite pour accueillir vos proches. La cuisine attenante est fonctionnelle et prête à être utilisée. Une salle de bain et un WC indépendant complètent le Rdc. Vous trouverez également une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme réserve, vous offrant la possibilité de créer un espace détente à ciel ouvert, idéal pour installer un barbecue et organiser des soirées entre amis. Étage : À l'étage, deux belles chambres parquetées vous attendent, offrant tout le confort nécessaire. Le grenier, déjà accessible, peut être aménagé en une troisième chambre ou en un dressing selon vos besoins. Une opportunité d'agrandissement intéressante pour ceux qui souhaitent exploiter tout le potentiel de cette maison. Caractéristiques supplémentaires : • Façade et toiture en bon état • Chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente à condensation. • Électricité aux normes • Fenêtres équipées de double vitrage et volets, assurant une isolation et protection optimale • Raccordement au tout à l'égout Points forts : • Localisation exceptionnelle : Tout est accessible à pied, vous offrant un quotidien pratique et agréable. • Aucun travaux à prévoir : La maison est en bon état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. • Potentiel d'aménagement : Le grenier peut facilement être transformé en espace habitable supplémentaire. • Faibles charges : Taxe foncière avantageuse ( 545€ ) et système de chauffage économique. Cette maison représente une belle opportunité sur le marché, alliant confort, emplacement stratégique et potentiel d'aménagement. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun investissement supplémentaire et offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter de la vie en centre-ville. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Arnold Immobilier by BSK. Avec nous, vous bénéficiez d'un accompagnement sérieux, discret et en toute confiance. Cette annonce référence 250896 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 96 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2023 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAINT RAPHAEL VILLA 5P VUE MER PANORAMIQUE
Très belle et lumineuse villa provençale idéalement située, à 8 minutes à pied de la plage des commerces et restaurants, dans un environnement très privilégié sécurisé, calme et arboré. Dominant la rade d'Agay avec une vue panoramique à 180° sur la Méditerranée depuis toutes les pièces principales elle offre 169 m2 de surface habitable auxquels s'ajoutent 17 m2 de véranda et 6m2 de jacuzzi intérieur sur un terrain planté et arboré de 1361m. Elle se compose : -Au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une véranda ouvrant sur une magnifique terrasse jouissant d'une vue mer panoramique et imprenable, d' une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre spacieuse avec salle de bains ouvrant sur une jolie pièce avec jacuzzi donnant à la terrasse -A l'étage : une pièce palière pouvant être aménagée, deux chambres claires et agréables avec placard dont une avec terrasse et une salle de bains avec toilettes. -Avec un accès indépendant : une chambre avec salle de bains et toilettes. Emplacements de parking pour 4 voitures Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/
Charmante Périgourdine avec piscine et gîte sur 1 hectare
Charmante Périgourdine avec piscine et gîte sur 1 hectare - Idéale pour un mode de vie autosuffisant Magnifique Propriété en Dordogne, Entre Trémolat et Lalinde Venez découvrir cette perle rare au cœur de la Dordogne, offrant un cadre de vie idyllique sur plus d'un hectare de terrain magnifiquement entretenu. Idéale pour ceux qui rêvent de cultiver leurs propres fruits et légumes, cette propriété dispose d'un potager, d'une serre et d'arbres fruitiers, tous irrigués grâce à l'adduction d'eau de la Dordogne. Maison principale (Périgourdine, construite en 1972) : Grand salon/séjour en L de 35m2, chaleureux et spacieux pour des moments conviviaux. Cuisine indépendante de 12m2 à rafraîchir avec meubles en bois massif, donnant sur une véranda orientée sud, idéale pour les repas en toutes saisons. Coin nuit avec deux chambres confortables de 12m2, salle de bain à moderniser de 5m2 et WC séparé. À l'étage, deux chambres supplémentaires de 12 et 16 m2 et une salle d'eau récemment rénovée de 5.5m2. Sous-sol avec cave pour conservation de vin et double garage attenant incluant un espace buanderie et ancien bureau. Extérieurs et dépendances : Magnifique parc arboré et fleuri créant un cadre bucolique. Potager, serre et verger avec arbres fruitiers, irrigués par l'eau de la Dordogne pour une autosuffisance alimentaire. Piscine sécurisée 10x5 pour se détendre l'été. Gîte indépendant avec cuisine 15m2, salon/séjour 20m2, deux chambres de 9m2 et salle d'eau 4m2, parfait pour accueillir famille ou amis. BBQ couvert pour profiter des soirées d'été. Un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature ! Cette propriété allie espace, tranquillité et potentiel locatif grâce au gîte. Son vaste terrain, irrigué directement par l'eau de la Dordogne, permet une culture abondante et diversifiée, idéale pour les passionnés de jardinage ou ceux cherchant à tendre vers l'autosuffisance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix au cœur du Périgord ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1560€ ~ 2150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494
Maison de charme de 10 pièces et 270 m² habitable
Découvrez cette magnifique demeure de 270 m² habitable, située dans le Périgord noir, proposée en vente à terme LIBRE, une opportunité unique d'investissement. PRIÈRE DE LIRE L'ANNONCE ENTIÈREMENT (cf. Dispositif de vente) Perchée sur une colline et dissimulée par une végétation luxuriante, cette propriété domine la paisible Dordogne. À l'ombre d'un tilleul centenaire, elle se fond harmonieusement dans son environnement. Accessible par une petite route sinueuse et pentue, cette grande bâtisse typique de l'architecture régionale se dévoile progressivement. Vous découvrirez deux constructions parfaitement intégrées. La première bâtisse, datant de la fin du XIXe siècle, propose un agencement spacieux et original. La cuisine et le séjour mènent à un salon aux volumes généreux, dominé par une cheminée monumentale. Un escalier en bois, se terminant en balcon, donne accès à deux chambres, une salle de bain et un WC. La seconde construction (la tour carrée), réalisée en 2010 par des Compagnons du Devoir, s'intègre parfaitement à la première et respecte fidèlement le style original. Reliées par le rez-de-chaussée et le premier étage, ces deux parties peuvent également être indépendantes. Cette section comprend trois chambres supplémentaires, dont une de 30 m² au deuxième étage, un bureau, une seconde salle de bain et un WC. Cette maison authentique offre au total 10 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bains. Un garage double et des dépendances complètent cette propriété disposant d'un terrain de 3400 m². Dispositif de vente : Il s'agit d'une vente à terme LIBRE. Le jour de la signature de l'acte authentique, le bien sera libre d'occupation (aucune réserve d'occupation) et les conditions financières offertes pour acquérir cette propriété sont EXCEPTIONNELLES : un apport initial de 380 000 € et 120 mensualités de 1000 € sur lesquelles aucun taux d'intérêt ne sera appliqué. Une vente classique est, bien sûr, également possible. Le versement initial de 380 000€ inclus les frais d'agence (4 %). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Ce prix s'entend hors frais notariés et de publicité foncière. Si vous souhaitez visiter ce bien, contactez le conseiller en immobilier de la société SAS eXp Global France, immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 811 407 071 (coordonnées à la fin du diaporama photo). Vidéo avec drone : https://youtu.be/XeDsjE9A7h4 Vidéos de l'intérieur disponibles sur demande. CLASSE ENERGIE : C (156 kWh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : A (5 kgCO²/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070 € et 2850 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 07/12/2022. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 480,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2458.9€ ~ 2850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - François GRANDADAM - Agent commercial - EI - RSAC Tarbes 811407071
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