Acheter un maison dans le département Morbihan

EMPLACEMENT N°1 vous propose dans le Morbihan. À vendre fonds de SUPERETTE disposant d'une surface de vente de 120 m² environ plus réserve. Affaire aux normes. Parking. Établissement situé en zone littoral du Morbihan. Une visite s'impose. Contactez-nous pour plus d'information. Michel BAYON - Tél : 06 88 56 64 35 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 351 862 859 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5191. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LE TER – Située au calme dans un luxuriant écrin de verdure et offrant une vue sur l'étang du TER, cette maison rénovée par un architecte en 2014 vous offre une beau séjour salon avec cheminée, une cuisine équipée ouverte accédant à une terrasse intime, une suite parentale avec une chambre, salle d'eau et dressing, une autre chambre et une buanderie . L'étage est composé de trois chambres et d'une salle de bains. La propriété sera vous séduire par son emplacement, sa distribution très fonctionnelle, sa luminosité... Parking sécurisé. Réel coup cœur! Les portes fenêtres, toutes à galandage au rez-de-chaussée feront que vous aurez la sensation que la nature rentre dans votre propriété. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur inclus : 3,5% soit 750 000 euros net vendeur. Pour visiter ce bien, merci de contacter Pierre LE TROËDEC au 06 77 12 43 56, agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT : 841 474 547 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

3 %.com immobilier Île-aux-Moines, Charmante maison de pays en pierres Venez découvrir cette jolie maison de 61 m2 de pays situé à proximité des commerces, boulangerie, restaurants et au coeur du bourg de l'Île-aux-Moines. Idéalement située, à proximité de tout, embarcadère à 10 minutes à pied, plages.... Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cheminée en pierres, une salle d'eau, une cuisine équipée et WC. Au premier étage, une chambre plus une seconde pour enfant(cosy), et au deuxième étage, une chambre de 20m2avec un point d'eau (Petite vue sur le Golfe). On peut aménager une pièce d'au au premier et au second étage. Parfaite pour une résidence secondaire et de la location saisonnière ! Le mode de chauffage est électrique. Le terrain de 44 m2 comprend un apprenti à l'extérieur et un jardinet, parfait pour une table avec 4 personnes. La maison est en bon état, seine, on peut y habiter de suite. Il faudra tout de même prévoir un budget travaux et remettre aux gouts du jour les pièces d'eau. Prix de vente frais d'agence inclus de 339 900 EUR Prix de vente hors frais d'agence de 330 000 EUR soit 3% de frais d'agence à la charge des acquéreurs. Logement à consommation énergétique excessive. Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité, cet ensemble immobilier est composé de 6 longères avec pour chacune, jardin, stationnement et abri de jardin. La composition de la propriété est la suivante : Un T2, RDC pièce de vie ( cuisine séjour ). Etage, une chambre, salle de bains. Quatre T4, RDC pièce de vie ( cuisine séjour ), une chambre. Etage, 2 chambres, salle de bains. Un T5, pièce de vie ( cuisine séjour ), un salon, une chambre. Etage, 2 chambres, salle de bains. Tous loués. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur inclus : 5% soit 920 000 euros honoraires exclus. Pour visiter ce bien, merci de contacter Jean-Michel KERLOC'H, agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT : 822 068 847

GRAND-CHAMP / Centre / Découvrez cette spacieuse maison familiale des années 70, idéalement située à seulement 500 mètres des commerces. Avec une surface habitable de 166m², cette demeure de 7 pièces offre un cadre de vie confortable et paisible, parfait pour une famille en quête d'espace. Caractéristiques principales : Surface habitable : 166m² Nombre de pièces : 7 (incluant un vaste séjour, plusieurs chambres, une cuisine, une vie de plain-pied) avec garage et cave. Terrain constructible : Plus de 1700m², idéal pour profiter des beaux jours en plein air ou pour des aménagements tels que extension, piscine et / ou dépendances. Année de construction : 1971, avec tout le charme et la robustesse de cette époque. Proximité : À seulement 500 mètres des commerces, tout en profitant d'un bel espace extérieur. Cette maison est un véritable coup de cœur pour les amateurs de grands espaces, tout en restant proche des commodités. Belle opportunité à saisir. Pour plus d'information et visiter ce bien contactez Guillaume LE STRAT. Pour vous, je réalise, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d'une succession ou de votre projet de vente sur les secteurs Golfe du Morbihan, Pays d'Auray, Ploemel, Brech, Pluneret, Sainte-Anne-D'Auray, Plumergat, Le Bono, Plougoumelen, Baden...Pluvigner et ses alentours... Au plaisir de vous aider ou vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 249204 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE DOUILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84282650500013. Prix du bien : 351 980,00 € Prix du bien hors honoraires : 340 000,00 € Honoraires TTC : 3,52 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2024 Score DPE : 309 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOFT de 300 m2 aménagé et décoré avec beaucoup de goût, avec des matériaux de grandes qualités. Terrain clos de 446 M2 comprenant un vaste salon séjour cuisine aménagée et équipée, deux chambres plus une suite parentale , une grande mezzanine, garage de 45 M2 Chauffage : Poêlé pellets terrasse de 60 m2 sans vis à vis Environnement TRES calme RARE SUR LE MARCHE A DECOUVRIR SANS ATTENDRE Cette annonce référence 246482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50396028800036. Prix du bien : 575 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain de 2 400 m² à Plumelec – Un cadre paisible à deux pas de Vannes ! Vous rêvez d'un grand terrain à la campagne, sans renoncer à la proximité de la ville ? Ce terrain rare est fait pour vous. Situé à Saint-Aubin, un hameau recherché de Plumelec, ce terrain de 2 400 m² (non viabilisé) vous offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. À seulement 200 mètres du bourg, vous profitez de toutes les commodités du quotidien (école, commerces, services), dans une atmosphère conviviale et préservée. Et pour vos besoins professionnels, culturels ou de loisirs, Vannes et ses plages ne sont qu'à 15 minutes ! Les points forts : • Superficie généreuse pour un ou plusieurs projets • Possibilité de division ou d'implantation multiple (sous réserve d'étude et d'autorisations) • Environnement verdoyant et calme • Accès rapide à l'axe Vannes / Locminé • Fort potentiel de valorisation Que vous soyez particulier, en quête d'un cadre de vie serein pour bâtir votre maison, ou professionnel/promoteur, à la recherche d'un terrain bien situé pour un projet immobilier, ce bien offre un potentiel exceptionnel. À saisir rapidement ! Contactez-nous pour découvrir ce terrain et étudier ensemble les possibilités qu'il peut offrir. Cette annonce référence 224018 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3%.COM Immobilier, Jean-Pierre JOSSE vous propose cette demeure en pierre du début XXème, alliant charme & caractère, au coeur de bourg. Profitant d'un bel environnement ainsi que son histoire, vous apprécierez chaque espace atypique & authentique sur 4 niveaux. Elle se présente par une entrée, cuisine A&E, séjour/salon avec terrasse exposition SUD, WC. Au 1er: un dégagement distribue 2 belles chambres, salle de d'eau, WC. Au 2snd: une chambre avec un espace bureau, une salle de bain + WC. L'accès au jardin arboré & clos, s'effectue par un salon d'été avec terrasse, salle d'eau avec WC, chaufferie. Diagnostics du 07/08/2023, DPE: 125 D/GES: 35 D Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021, entre 1350 & 1870EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisque.gouv.fr Contactez Jean-Pierre JOSSE, O6 61 63 10 5O, Agent immobilier indépendant RSAC LORIENT 753 769 843 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM Immobilier, Jean-Pierre JOSSE vous propose cette pépite au coeur d'ERDEVEN, avec une vie de plain-pied, elle vous offre les avantages des commodités à pied, tout en étant isolée, sur une parcelle arborée de 350m2 env, entièrement clôturée. Composée au RDC: séjour/salon, cuisine US A&E, WC, chambre avec salle d'eau privative, garage. A l'étage: un dégagement distribue 3 chambres, salle de bain avec WC. Diagnostics du 07/05/2024 , DPE: 204 D GES : 6 B / Estimation des coûts annuels d'énergie du bien entre 1220 & 1410 EUR . Prix indexés au 1er janvier 2021 Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. PRIX NET VENDEUR: 355 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez Jean-Pierre JOSSE: O6 61 63 13 5O, Agent immobilier indépendant RSAC LORIENT 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PLOEMEL Centre – Idéal investisseur – Bâtiment à fort potentiel, emplacement stratégique Situé en plein cœur de Ploemel, ce bâtiment d'environ 210 m² réparti sur 2 niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous souhaitiez le transformer en habitation, bureaux, ou espaces commerciaux, son fort potentiel vous séduira. Implanté sur une parcelle de 490 m², le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité, idéale pour un projet professionnel ou résidentiel. Les atouts : deux grands plateaux de 105 m² chacun, nombreuses possibilités de réaménagement, emplacement stratégique en centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur en plein développement ! Cette annonce référence 247859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83491040800014. Prix du bien : 276 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 265 000,00 € Honoraires TTC : 4,15 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville située à 18min de Ploermel Mauron dispose de toutes les commodités (supermarché, boulangerie, pharmacie, médecins, écoles...) Au rdc un séjour/salon de 54m², cuisine aménagée attenante de 15m², un wc, une buanderie Au 1ère étage, 4 chambres (12m², 19m², 19m², 13m²) une sdb, wc Au 2ème étage, 4 chambres dont une avec sa salle d'eau et wc, une salle d'eau avec wc La maison dispose de 2 dépendances de 24m² et 12m², un très grand garage avec grenier et une cave Chauffage fioul, toiture à refaire, quelques fenêtres à changer, électricité à revoir Cette annonce référence 247725 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52930347100021. Prix du bien : 115 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2023 Score DPE : 268 kWhEP/m²/an Score GES : 84 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4200.00 € et 5720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare. 3%.COM vous propose, en exclusivité, proche de Malestroit, ces 2 maisons mitoyennes, sans vis-à-vis, entièrement rénovées, alliant confort et caractère. Les propriétaires actuels ont fait le choix d'une rénovation de haut standing avec du mobilier et des prestations de qualité. Elles se situent dans un petit hameau très calme qui a conservé sa chapelle du XVe siècle et à seulement quelques minutes des commodités du village de Ruffiac et de la ville historique de Malestroit. Ce bien est idéal pour recevoir des invités ou encore pour de la location. ---Dans la première maison , vous y découvrirez : -- Au rez-de-chaussée : un grand espace de vie clair comprenant, un coin salle à manger, une cuisine équipée (frigo combiné américain AEG, cuisinière Stoves avec plaques à induction et hotte rétractable, cave à vin et robinet d'eau bouillante Quooker), un salon avec poêle à bois donnant sur une grande terrasse avec coin barbecue et une vue sur la campagne. --A l'étage : une chambre principale avec dressing attenant, une chambre double, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un espace buanderie sur le palier. ---Dans la 2ème maison : --Au rez-de-chaussée : un séjour comprenant un salon avec poêle à pellets et coin salle à manger, une cuisine moderne neuve avec un bar pour petit-déjeuner, un coin rangement. --A l'étage : un palier lumineux, 2 belles chambres avec salle de bain privative et une petite chambre/bureau. --A l'extérieur : Vous trouverez une dépendance avec électricité triphasée, un garage, un abri de jardi, un grand espace de parking et un puits. Le grand jardin a été soigneusement aménagé pour en faciliter l'entretien. --Autres informations : Les 2 logements ont des WC au rez-de-chaussée. Les fenêtres de toit sont toutes équipées de store. Les propriétaires utilisents uniquement les poêles pour se chauffer. La maison est orientée plein sud. L'assainissement est récent. -- Les distances : A 5 minutes du bourg, à 1 quart d'heure de Malestroit, à 45 mins de Vannes et 50 mins de l'aéroport de Rennes. Ses atoûts : Emplacement paisible à quelques minutes des commodités de Ruffiac et de Malestroit. Grand jardin arboré facile à entretenir et sans vis-à-vis. Deux espaces de vie reliés par une porte intérieure mais avec des entrées principales séparées, idéal pour un revenu supplémentaire. Les dépendances. Permis accordé pour un balcon et ouverture au niveau de la chambre principale. ---Si le confort moderne et le charme de la campagne vous attirent, n'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05--- 3%.COM Immobilier, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. International buyers welcome Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité, Secteur résidentiel. Votre partenaire Immobilier, Jean-Pierre JOSSE vous propose cette contemporaine de 124 m2env. sur une parcelle de 1420 m2 env. agrémentée d'une piscine 8x4, sa terrasse & carport sur cour bitumée. Composée au RDC: une entrée avec placard, séjour/salon avec insert, cuisine A&E, suite parentale avec salle d'eau. WC, garage, permettant une vie de plain-pied. A l'étage : un dégagement distribue 3 chambres, salle de bain, bureau, dressing, WC. Diagnostics du 09-07-2024 DPE : D 143 & GES : D 40 Estimation des coûts annuels entre 2210 EUR & 3050 EUR par an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ww.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 380 000EUR Contactez Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O Agent indépendant, RSAC LORIENT 753 769 843 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM immobilier vous propose en exclusivité cette jolie maison mitoyenne exposée plein sud et au calme. Elle est idéale pour une première acquisition, pour les vacances ou pour un investissement locatif. ---Vous y découvrirez : -Au rez-de-chaussée : une cuisine, WC, salle à manger et salon avec poêle à bois. -A l'étage : 2 belles chambres, 1 chambre/ bureau et 1 grande salle de bain. -A l'extérieur : Une terrasse exposée sud et une cour sans vis à vis. ---Autres informations : - Distance : à 5min en voiture du bourg de Tréal,10 min de la jolie commune touristique de La Gacilly, et 50 min de l'aéroport de Rennes et de la côte. -Travaux : prévoir remise aux normes de l'assainissement. --- N'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05--- 3%.COM Immobilier, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. International buyers welcome Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%. Com immobilier- Baden Découvrez cette jolie maison située à Baden, nichée dans un cadre exceptionnel. Offrant un équilibre parfait entre le charme de la nature et le confort moderne, ce bien est une opportunité rare à ne pas manquer. Au rez-de-chaussée ; elle se compose d'un lumineux salon, salle à manger, une cuisine équipée et aménagée donnant sur la terrasse en bois. La partie nuit du rez-de-chaussée se compose d'une chambre avec placard et une salle d'eau. A l'étage, grand dégagement avec placards, deux belles chambres, , un petit bureau, une salle de bains et des wc. Surface habitable de 92m2 pour une surface utile de 110m2, de beaux espaces à l'étage ! Un garage et son grenier. Zone UBB Possibilité d'extension, piscine, double garage... Superbe jardin, paysagé, arboré, de beaux espaces, une terrasse, potager... Autre plus, un plan d'eau privatif à cette petite copropriété, un cadre vraiment agréable ! Points forts : Emplacement : Située à quelques minutes du bourg de Baden, proche des commodités locales (écoles, commerces, transports). Cadre : Environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proximité : Accès facile aux plages et aux sentiers côtiers, parfait pour les activités en plein air. Prix de vente de 449 000 EUR Frais d'agence inclus Prix de vente hors frais d'agence de 436 000 EUR soit 3% de frais d'agence à la charge des acquéreurs. Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.Com immobilier-Baden Terrain de 638m2 dans un environnement privilégié, issu d'une division parcellaire. Secteur recherché de Baden, à proximité, l'embarcadère de l'île aux Moines, les sentiers côtiers, la base Nautique de Toulindac et surtout sa plage, cale de mise à l'eau... la situation est son premier atout ! Le bourg de Baden est à 3.7km et le bourg de Larmor Baden à quelques minutes en voiture. Le terrain est vendu borné, à viabiliser et libre de constructeur, tout à l'égout, fibre.... Emprise au sol de 50% sur une partie du terrain, en zone UCC(Nouveau PLU) idéal pour construire une maison de plus de 150m2 habitable, piscinable... Parfait en résidence principale avec des arrêts de bus (scolaires et ville), et en résidence secondaire car les atouts à proximité sont nombreux !! Facile d'accès avec les Gare TGV de Vannes à 15 minutes et Auray à 20 minutes. Plans et informations sur demande Prix de vente frais d'agence inclus de 146 000 EUR Prix de vente hors frais d'agence de 140 000 EUR dont un forfait de 6 000EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette superbe longère de caractère, entièrement rénovée, située dans un environnement calme et verdoyant. Avec ses 193 m² habitables et son terrain de 3400 m², cette propriété allie authenticité et confort moderne pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Rez-de-chaussée: Une vaste pièce de vie lumineuse de 56 m², exposée sud-ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Chauffage au fioul et insert de cheminée à foyer fermé pour des soirées chaleureuses (DPE classé D). WC séparé. 1er étage: Deux belles chambres, spacieuses et lumineuses. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. 2e étage: Une grande chambre parentale agrémentée d'une baignoire balnéo, parfaite pour vos moments de détente. Studio indépendant: Attenant à la longère, ce studio de charme est un espace idéal pour recevoir famille, amis ou pour créer une dépendance. Au 1er étage : salon cosy avec cuisine aménagée. Une salle d'eau avec WC. Au 2e étage : une chambre confortable. Dépendances et extérieurs Un hangar en tôle de 60 m² pour vos projets de stockage ou d'aménagement. Une buanderie avec hangar à bois de 40 m². Jardin paysager de 3400 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Cette propriété allie le charme de l'ancien avec des prestations modernes. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Cette annonce référence 245888 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLIAN DELVILLE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 95402372700017. Prix du bien : 333 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2022 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce de Vente : Boulangerie, Pâtisserie, Épicerie et BarOpportunité Exceptionnelle ! Nous mettons en vente un commerce multi-activités situé dans une belle surface de 110m², parfaitement agencé et harmonieux, comprenant :BoulangeriePâtisserieÉpicerieBarDescription du Commerce :Surface Totale : 180m², offrant un espace accueillant et pratique pour la clientèle.Surface de Production (Boulangerie) : 60m², équipée de matériel de qualité et fonctionnel.Labo Pâtisserie : 22m2, Spacieux et bien équipé, idéal pour toutes vos créations gourmandes.Équipe en Place :Production : 3 personnes, dont 2 en formation, plus le dirigeant.Service : 2 personnes dédiées à l'accueil et au service clientèle.Ce commerce est prêt à fonctionner et à accueillir sa nouvelle équipe dirigeante. Si vous êtes passionné par la boulangerie, la pâtisserie et le commerce de proximité, cette opportunité est faite pour vous !CA: 300000€

À Vendre : Magasin de Prêt-à-Porter - Une Opportunité Unique ! Vous souhaitez devenir propriétaire d'un commerce reconnu et prospère ? Ne cherchez plus !Nous mettons à la vente un magasin de prêt-à-porter, référent depuis 37 ans dans son secteur. Situé dans une zone commerciale dynamique à proximité des plages, ce commerce bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un emplacement stratégique avec un fort passage.Les Atouts du Magasin : Expérience & Réputation :Un historique de 37 ans qui inspire confiance et fidélité. Emplacement Idéal :Localisé dans une zone prisée, proche des plages, avec une excellente visibilité et accessibilité. Produits de Qualité :Vêtements sélectionnés pour leur style unique et leur originalité, qui séduisent une clientèle variée. Équipe Professionnelle :2 salariées à temps plein expérimentées1 salariée en CDD (4 mois restants) Performance Financière :Chiffre d'affaires : 540 000 €Excédent Brut d'Exploitation : 100 000 €Loyer : 2 180 € / moisPourquoi Reprendre Ce Commerce ?Ce magasin est une valeur sûre pour un repreneur cherchant à poursuivre une activité rentable tout en y apportant sa touche personnelle. Avec une base solide et une clientèle existante, il constitue une opportunité idéale pour développer de nouvelles idées et continuer à faire prospérer ce commerce emblématique. Pour plus d'informations :Contactez-nous  Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Transformez votre ambition en réalité et devenez propriétaire d'un commerce à succès.

RARE - PLESCOP, au calme et aux portes de Vannes, Aude DOUILLARD - BSK IMMOBILIER - vous présente cette charmante maison à remettre à votre goût, de 106 m² environ en surface habitables avec sous-sol complet de 80 m² environ, sur un magnifique terrain d'environ 1 600 m² arboré, constructible et divisible. Elle se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée, une chambre de 16 m², une salle de bains et un wc. Un escalier vous mènera ensuite à l'étage qui dessert deux autres belles chambres de plus de 12 m², ainsi qu'un bureau en enfilade, une salle d'eau et un wc. Un sous-sol complet d'environ 80m², avec une buanderie, un atelier, une chaufferie et un garage de 38 m² environ pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cette propriété vous séduira par ses volumes, sa vie de plain pied, le calme et le charme du jardin et son environnement ainsi que par sa proximité de Vannes. La parcelle est entièrement constructible avec un CES de 25% A DECOUVRIR SANS TARDER ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Aude Douillard ! Je réalise pour vous, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d'une succession ou de votre projet de vente ! Au plaisir de vous aider ou vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 240990 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE DOUILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84282650500013. Prix du bien : 413 200,00 € Prix du bien hors honoraires : 400 000,00 € Honoraires TTC : 3,30 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024 Score DPE : 312 kWhEP/m²/an Score GES : 71 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2105.00 € et 2847.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr