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215000

ACHAT Maison Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle meublée vous séduira par son agencement optimisé, ses prestations de qualité et son cadre de vie paisible, idéal pour se ressourcer tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un salon convivial donnant accès à une grande terrasse avec vue sur la piscine et la campagne environnante — un espace parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage, une suite parentale avec douche à l'italienne offre un véritable cocon de confort et d'intimité. En rez-de-jardin, une seconde suite parentale indépendante, avec accès privatif, idéale pour recevoir, pour un adolescent ou dans une logique de location. Les atouts; Piscine privée, Maison vendue meublée, Forage et micro-station, Climatisation réversible, Terrasse avec vue dégagée, Stationnement pour 2 véhicules, Environnement campagne. Idéal pour : Résidence principale atypique, Pied-à-terre au calme, Projet d'investissement locatif À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 308792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VROMMAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 91436933500015. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un véritable tableau vivant sur la mer. T4 d'Exception de 126 m², Vue Panoramique Imprenable sur la Rade de Toulon Situé au 21ᵉ et avant dernier étage d'une résidence de standing très recherchée en centre-ville, découvrez ce superbe appartement traversant qui allie volumes généreux, luminosité absolue et panorama à couper le souffle. ? Caractéristiques Principales. Superficie : 126 m² (Type 4) Étage : 21ᵉ avec ascenseur (Résidence de standing sécurisée) Exposition : Traversant Est / Ouest (Luminosité maximale toute la journée) Extérieur : Terrasse suspendue avec vue mer panoramique Annexes : Place de parking privative en sous-sol + une cave ? Agencement de l'Espace. Espace Jour Entrée : Accueillante avec de nombreux rangements intégrés sur-mesure. Salon / Séjour : Vaste pièce de vie lumineuse s'ouvrant directement sur la terrasse. Cuisine : Indépendante, fonctionnelle et parfaitement agencée. Espace Nuit Suite Parentale : Spacieuse et intimiste. Chambres : 2 autres belles chambres confortables Salle d'eau : Moderne et indépendante. Nombreux ragements/dressings ? Le mot de l'expert : Les biens à cette hauteur avec une telle surface et un stationnement privatif en sous-sol sont extrêmement rares à Toulon. Un véritable coup de cœur garantissant confort de vie urbain et évasion visuelle quotidienne. Les Clefs du soleil Toulon Brunet 04 94 00 56 56

260000

Achat Maison rénovée avec charme, jardin, terrasse et garage – Mazaugues proche centre À vendre sur la commune de Mazaugues 83136, à proximité du centre-ville, venez découvrir cette maison pleine de charme, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie agréable, au calme, avec jardin, terrasse et garage. Édifiée sur un terrain de 335 m², cette maison d'environ 65 m² habitables séduit par son cachet, sa rénovation soignée et son ambiance chaleureuse. Elle se compose d'un bel espace de vie avec un salon, une salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, un mange debout, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau et WC. La maison bénéficie d'un bon confort au quotidien grâce à la climatisation, aux radiateurs, et au raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré, d'une grande terrasse conviviale, idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d'un garage, véritable atout pour le stationnement ou le stockage. Le bien offre une atmosphère provençale très agréable, avec une façade pleine de caractère, des espaces extérieurs bien exposés et un environnement proche des commodités du village. Les points forts: Maison entièrement rénovée, Terrain de 335 m², 2 belles chambres, Cuisine ouverte aménagée et équipée Climatisation + radiateurs, Tout-à-l'égout, Garage, Jardin arboré, Grande terrasse, Proche centre-ville de Mazaugues Bien plein de charme, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Une maison rare sur le secteur, alliant charme, confort moderne et extérieur agréable. Cette annonce référence 340070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VROMMAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 91436933500015. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189000

EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER Un investissement rentable aujourd'hui, un patrimoine évolutif pour demain. Situé dans le secteur Jean-Baptiste Ivaldi à La Seyne-sur-Mer, ce cabinet médical en duplex de plus de 50 m² constitue une opportunité rare sur le marché. Actuellement occupé par des professionnels de santé installés depuis 2007, il offre une rentabilité brute prévisionnelle proche de 8 %, des revenus locatifs immédiats et un véritable potentiel patrimonial grâce à sa double destination (habitation ou activité professionnelle). ________________________________________ EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Le cabinet bénéficie d'un emplacement privilégié sur un axe passant, offrant une excellente visibilité. La présence d'une pharmacie en rez-de-chaussée génère un flux régulier de clientèle et renforce la pertinence de son implantation pour une activité médicale ou toute profession libérale. ________________________________________ LE BIEN Situé au premier étage d'une copropriété de seulement 5 lots, ce cabinet en duplex développe environ 50,20 m² parfaitement agencés. Niveau principal : • Accueil / salle d'attente climatisée (19,67 m²) • Bureau principal climatisé (13,42 m²) • WC indépendant • Rangements • Balcon exposé Est (5,75 m²) À l'étage : • Second bureau de consultation (12,33 m²) La distribution actuelle permet une exploitation immédiate sans réaménagement. ________________________________________ DONNÉES INVESTISSEUR Rentabilité brute prévisionnelle : environ 7,9 % Loyer projeté : 1 250 € / mois TTC hors charges (non soumis à TVA) Revenus locatifs annuels projetés : 15 000 € Locataires en place depuis 2007 Bail en cours jusqu'en décembre 2026 Revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. ________________________________________ UNE ACTIVITÉ PÉRENNE Le cabinet est occupé par des professionnels de santé bénéficiant : d'une patientèle fidèle de plus de 3 500 patients d'une implantation historique depuis près de vingt ans d'une activité stable et parfaitement adaptée à son environnement. Un profil locataire particulièrement rassurant pour tout investisseur. ________________________________________ LES ATOUTS Deux places de stationnement privatives sécurisées par barrière automatique. Local en excellent état. Climatisations récentes (2022 et 2025). Double vitrage intégral. Balcon. Petite copropriété. Aucun gros travaux à prévoir. ________________________________________ UN PATRIMOINE QUI ÉVOLUE AVEC VOS PROJETS Au-delà de son exploitation actuelle, ce bien bénéficie d'une double destination, autorisant aussi bien un usage professionnel qu'un usage d'habitation. À l'issue du bail, il pourra ainsi continuer à accueillir une activité libérale, être reloué à des professionnels ou être transformé en appartement selon le projet de son futur propriétaire. Une flexibilité rare qui constitue un véritable atout patrimonial. ________________________________________ INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Taxe foncière : 1 163 € / an Charges de copropriété : 112 € / mois (eau comprise) DPE : D (215) GES : B (8) Bien raccordé au tout-à-l'égout. ________________________________________ PRIX 189 000 € Honoraires d'agence inclus ________________________________________ CONTACT Kévin LEXA 06 50 74 25 70 Disponible 7J/7 (Réf. 340 098) Parcourez les photos, le plan 2D et la visite virtuelle pour découvrir l'agencement de ce bien et apprécier tout son potentiel d'exploitation. Cette annonce référence 340098 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LEXA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84158528400018. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 352,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

176000

Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui et une adresse où tout se fait à pied. À seulement quelques pas de la place Jean Jaurès, des commerces, des écoles, du marché provençal et de toutes les commodités, découvrez un appartement de charme de 51 m², niché au 3ᵉ étage sur 4 d'un immeuble datant de 1879, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'une rénovation soignée. Vendu entièrement meublé et équipé, il vous permettra de vous installer immédiatement ou de démarrer un projet locatif sans investissement complémentaire. Mobilier intégralement inclus dans le prix de vente. Derrière cette façade chargée d'histoire se dévoile un appartement entièrement rénové et soigneusement entretenu, où les rénovations ont été réalisées avec soin afin d'offrir un cadre de vie confortable tout en préservant l'âme des lieux. La cage d'escalier, entièrement rénovée il y a seulement un an, témoigne également du soin apporté à l'entretien de la copropriété. ________________________________________ Dès l'entrée, une agréable sensation de bien-être s'installe. La lumière naturelle baigne les pièces de vie tandis que les matériaux choisis créent une ambiance chaleureuse et accueillante. Le séjour, exposé Sud-Est, constitue un véritable espace de vie convivial. Les volumes, la belle hauteur sous plafond et les poutres apparentes confèrent au séjour une atmosphère chaleureuse et authentique, typique des appartements du centre historique. Ouverte sur le séjour, la cuisine entièrement équipée, installée il y a seulement quelques années, séduit par son design contemporain, ses nombreux rangements et sa fonctionnalité au quotidien avec une belle surface d'environ 25 m². L'espace nuit se compose de deux véritables chambres d'environ 11 m² et 9 m², chacune bénéficiant d'un espace dressing ouvert particulièrement pratique. La salle d'eau, moderne et parfaitement entretenue avec WC et équipée d'un meuble double vasque avec miroir contemporains complète harmonieusement l'ensemble. ________________________________________ Des prestations pensées pour votre confort Soucieuse d'offrir un cadre de vie plus confortable et économe en énergie, la propriétaire a entrepris plusieurs travaux d'amélioration : Isolation des deux chambres réalisée il y a un an Porte d'entrée remplacée il y a un an Fenêtres PVC à double vitrage phonique Tableau électrique remplacé il y a seulement 3 mois Chauffe-eau neuf (3 mois) VMC neuve (3 mois) Chauffage individuel électrique moderne au design cheminée Fibre optique Raccordement au tout-à-l'égout Ces améliorations contribuent à offrir un appartement confortable, économe et parfaitement adapté aux exigences de la vie actuelle. L'appartement est aujourd'hui en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. ________________________________________ Une copropriété bien entretenue Administrée par un syndic professionnel, la copropriété est parfaitement entretenue et bénéficie de faibles charges d'environ 40 € par mois, comprenant notamment : • les honoraires du syndic ; • l'assurance de l'immeuble ; • l'entretien des parties communes ; • le passage d'une société de nettoyage trois fois par mois ; • Un fond de travaux. Taxe foncière : environ 800 € par an. ________________________________________ Un emplacement privilégié Vivre au cœur d'Ollioules, c'est profiter d'un quotidien où tout se fait à pied : commerces, restaurants, marché provençal, écoles, services et animations du village sont accessibles en seulement quelques minutes. Le stationnement est facilité grâce aux nombreux parkings publics situés à proximité immédiate de l'appartement. Vous profitez ainsi de tous les avantages du centre historique sans renoncer au confort d'un stationnement pratique au quotidien. ________________________________________ Les atouts de ce bien : 51 m² Appartement vendu entièrement meublé et équipé Immeuble chargé d'histoire construit en 1879 Emplacement privilégié au cœur du centre historique Aucun travaux à prévoir Appartement en excellent état Appartement lumineux Belle hauteur sous plafond Poutres apparentes Séjour lumineux exposé Sud-Est d'environ 25 m² 2 chambres avec espaces dressing Cuisine équipée récente Porte d'entrée remplacée il y a un an Chauffe-eau neuf VMC neuve Tableau électrique récent Double vitrage phonique PVC Isolation récente des chambres Fibre optique Chauffage individuel moderne Charges de copropriété : 40 €/mois Centre-ville, commerces, écoles et marché accessibles à pied Nombreux parkings à proximité immédiate ________________________________________ Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre plein de charme ou un investissement patrimonial dans l'un des villages les plus recherchés de l'Ouest Toulonnais, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur. Entre le charme de l'ancien, la qualité de sa rénovation, son mobilier intégralement inclus, ses faibles charges et son emplacement privilégié au cœur d'Ollioules, cet appartement réunit de nombreux atouts qui en font une opportunité rare. Une adresse pleine de charme qui ne demande plus qu'à accueillir ses futurs propriétaires. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Parcourez les photos pour consulter le plan 2D de l'appartement pour vous immerger dans chaque pièce. Prix : 176 000 € Honoraires d'agence inclus. Cette annonce référence 340020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LEXA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84158528400018. Prix du bien : 176 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 480,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2026 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

490000

Découvrez cette charmante maison au coeur du village pittoresque de GRIMAUD, dans le vard dans le Var. Idéalement située, à deux pas des commerces et des commodités, cette maison vous ouvre ses portes sur un salon avec sa cheminée, prolongé par une cuisine fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une cave en enfilade À l'étage, trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet espace idéal pour une vie paisible. Laissez-vous séduire par Grimaud, entre charme provençal et douceur de vivre. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact : Maggy BERIOT, conseillére immobilier 3%.COM 06 12 21 20 63 (appel/SMS/WhatsApp) maggy.beriot@gmail.com Agent commercial - RSAC 792 951 832 Gole de St Tropez Visites sur rendez-vous réponse rapide. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Marines de Gassin - Appartement duplex - Dernier étage - Vue dégagée - Résidence pieds dans l'eau Au coeur du très prisé secteur des Marines de Gassin, au sein d'une résidence sécurisée de standing avec piscine et courts de tennis, découvrez ce bel appartement en duplex entièrement rénové avec goût dans le secteur privilégie du Golfe de Saint - Tropez. L'emplacement est exceptionnel : plages, port de plaisance, restaurants, boutiques, supérette, boulangeries, transports sont accessibles à pied. Le bien dispose également d'une place de stationnement privative, un atout rare et recherché dans le secteur. L'appartement bénéficie de prestations haut de gamme, climatisation réversible par pompe à chaleur, finitions soignées et volume parfaitement optimisés. Au premier niveau : Une entrée Une chambre avec placard intégré Une salle de douche avec wc Un salon/séjour baigné de lumière, avec cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une belle terrasse avec vue mer, agrémentée d'un espace cuisine d'été. A l'étage : Une élégante suite parentale avec dressing Une salle de douche avec WC Un accès direct a un solarium. Ce bien rare conjugue confort et emplacement d'exception offrant un cadre de vie exclusif entre mer, port et commerces. Un appartement clé en main, idéal en résidence principale, secondaire, ou investissement locatif. Pour visiter contacter Cathy ROUSSEL au 06.18.43.45.28 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500.0 € et 700.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris). Bien proposé par Catherine ROUSSEL EI, agent commercial (RSAC 844533463)

Au coeur d'un environnement paisible, à Camps-la-Source, cette grande maison individuelle de 7 pièces offre environ 200 m2 habitables sur un terrain de presque 1 hectare. Entourée de campagne, elle se distingue par son caractère atypique et son véritable esprit de maison familiale, avec de très beaux volumes, une luminosité généreuse et de larges ouvertures donnant sur les extérieurs, la terrasse et la piscine. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m2 avec cheminée, idéale pour organiser l'espace salon et salle à manger selon vos envies. Dans son prolongement, une grande cuisine de 27 m2 s'ouvre directement sur une terrasse couverte, créant un lien très agréable entre intérieur et extérieur pour les repas et les moments conviviaux. Sur ce niveau se trouvent également une salle de bain et un WC indépendant, apportant confort et praticité au quotidien. Une aile de la maison est consacrée à une généreuse suite parentale de 33 m2, avec sa propre salle d'eau et son WC, son dressing, offrant ainsi un espace nuit indépendant, intime et très confortable. À l'étage, la maison dispose de quatre belles chambres, dont deux avec terrasse, permettant de profiter pleinement de la vue sur le jardin et de l'ensoleillement. Une salle d'eau avec WC vient compléter cet étage pour répondre aisément aux besoins d'une famille. Les extérieurs constituent un véritable atout : une immense terrasse de plus de 100 m2, en grande partie tournée vers la piscine, devient le cœur de la vie estivale. Le vaste terrain, d'environ 9600 m2 de jardin plat autour de la maison, forme un grand parc arboré qui prolonge naturellement les espaces de vie. L'ensemble crée une ambiance de maison de campagne, parfaitement adaptée aux grandes réunions de famille, aux jeux des enfants ou tout simplement à la détente en pleine nature. Côté stationnement et annexes, la propriété possède un grand garage d'environ 32 m2, un abri de jardin, un carport, ainsi que plusieurs places de parking semi-couvertes. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et de volets roulants à fermeture centralisée. Le confort est renforcé par une pompe à chaleur air-eau, un portail automatique avec vidéophone, un système d'arrosage automatique et une alarme. La fibre optique est présente, permettant de concilier facilement vie à la campagne et usage numérique intensif. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 778 € - DPE : B - Mode de chauffage : Électricité (pompe à chaleur air-eau) - Mode de distribution de l'eau chaude : Chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. L'acquéreur est invité à compléter sa connaissance du bien par l'étude des documents officiels et, pour les risques naturels, miniers ou technologiques, par la consultation du service public Géorisques. Zefir accompagne les acheteurs tout au long de leur projet avec une approche transparente et rigoureuse, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

CG5456_LES ESTERETS DU LAC_ Nous proposons à la vente une maison individuelle entièrement rénovée, d'une superficie de 95 m² habitables, située sur un terrain clos de 1 180 m². Elle se compose comme suit : • Rez-de-jardin : un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, lumineux et convivial, offrant un accès direct à la grande terrasse. • À l'étage : trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendants. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète, garantissant un confort contemporain et des prestations de qualité. Extérieur • Grande terrasse abritée • Piscine hors-sol • Terrain de 1 180 m², bien exposé et entretenu, offrant de nombreux aménagements possibles • Proximité immédiate de l'autoroute (4min) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candy GABRY 0689065730 - Conseillère en immobilier indépendante NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°983 358 987 & David CAILLET 0672920206 - Conseiller en immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence (83) & au Pays du Mont-Blanc (74) - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°450 238 647 - Carte pro CPI 7401 2018 000 032 720 - Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds.

Situé dans une résidence sécurisée du secteur recherché de Saint-Hermentaire, venez découvrir cet appartement T4 de 72 m² en rez-de-chaussée surélevé. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec loggia/cellier, ainsi que d'un séjour lumineux avec salle à manger ouvrant sur un balcon exposé sud/est. Le coin nuit dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave vient compléter le bien. Stationnement libre et facile au sein de la résidence. L'appartement offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie, ainsi que la création d'une troisième chambre selon vos besoins. Points forts : Résidence sécurisée Exposition sud/est Balcon Cave Stationnement aisé Chauffage inclus dans les charges À prévoir : Travaux de rénovation Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété, 66 logements, procédure en cours : procédure administrateur provisoire du syndicat, 93 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 500 €. Annonce publiée par Idris Baba (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Le Muy, 83490 immatriculé au RSAC de Fréjus sous le n°848 415 295 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

dans un lotissement calme de Le Muy, cette agréable maison d'environ 100 m² habitables offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'un salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine rénovée, d'une salle d'eau moderne ainsi que de plusieurs chambres adaptées à la vie de famille. Implantée sur un terrain d'environ 500 m² exposé plein sud, la propriété bénéficie d'une piscine et d'un garage. Un espace permet également le stationnement d'un camping-car. De nombreuses rénovations ont été réalisées ces dernières années : Fenêtres remplacées Volets rénovés Sols refaits Salle d'eau modernisée Cuisine rénovée Les atouts : Quartier résidentiel calme Exposition sud Piscine Garage Possibilité de garer un camping-car Nombreux travaux récents Une maison prête à vivre, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

385000

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - MURS COMMERCIAUX Emplacement rare sur Le Thoronet ! Votre conseillère BSK Immobilier, Fabienne Rigaud, vous invite à découvrir ce Local commercial exceptionnellement situé, avec une excellente visibilité, face à un grand parking, offrant une accessibilité optimale. Surface : 150 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres, permettant de doubler le volume du local pour divers projets. Potentiel : Ce bien est entièrement modulable et permet de créer tous types de commerces, y compris un restaurant, une boutique ou bien d'autres idées commerciales. Atouts supplémentaires : Un jardin attenant avec un accès direct au parking, idéal pour aménager une terrasse pour la restauration ou un espace extérieur accueillant pour le public. Ce bien est l'un des rares commerces disponibles sur Le Thoronet, offrant également une opportunité d'investissement. En effet, avec l'achat des murs, vous pouvez bénéficier d'une location possible à 1800 € par mois, un rendement attractif pour tout investisseur. Pour plus de renseignements ou organiser une visite de ce bien unique, contactez : Fabienne Rigaud – BSK Immobilier au 06 60 81 38 06 ou par mail : f.rigaud@bskimmobilier.com Cette annonce référence 319706 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE RIGAUD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 95339645400019. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison mitoyenne et de plain-pied de 70 m2, située à Grimaud au sein d'une résidence privée, offre un cadre de vie paisible et convivial. Édifiée sur une parcelle d'environ 800 m2 de terrain clos, arboré et fleuri, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et son charme discret. Entièrement de plain-pied, elle permet de profiter pleinement de la vie extérieure grâce à une circulation fluide entre l'intérieur et le jardin. L'espace de vie principal se compose d'un séjour-salon accueillant, agrémenté d'un insert qui renforce l'ambiance cosy des lieux. Une climatisation réversible vient compléter le confort au quotidien, pour profiter de la maison en toute saison. La cuisine équipée s'intègre naturellement à cet ensemble de vie, facilitant les moments partagés en famille ou entre amis. La maison compte trois chambres, dont l'une bénéficie d'une petite mezzanine avec accès à un grenier, particulièrement pratique pour le rangement et l'optimisation de l'espace. La configuration des pièces et la présence de deux salles d'eau permettent d'envisager aussi bien une résidence principale qu'une maison de vacances fonctionnelle et agréable. À l'extérieur, une très grande terrasse se prolonge vers le jardin fleuri, créant un véritable prolongement de la pièce de vie. Le terrain, entièrement clos, offre un cadre intime et sans vis-à-vis, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Deux cabanons complètent l'ensemble et apportent des solutions de rangement supplémentaires, utiles pour le matériel de jardin, les équipements de loisirs ou le stockage saisonnier. Le stationnement est facilité par la présence d'une place de parking dans la résidence. L'ensemble forme un véritable havre de paix pour qui recherche une maison de charme, bien entretenue et prête à être habitée. À environ 800 m, le parc équestre Equestrian Cup Series permet de profiter d'un environnement tourné vers les activités de plein air et la nature, renforçant l'agrément de ce secteur paisible. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 890€ - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation réversible et insert - Mode de chauffage de l'eau : électrique - Lotissement inclu dans une zone dites PPRN-1 : risques inondations par crue et débordement lent de cours d'eau. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, afin d'offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis les premiers échanges jusqu'à la finalisation de la vente. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À quelques minutes seulement des plages de Pampelonne. du village de Saint-Tropez et des adresses les plus prestigieuses de la Côte d'Azur. De Ferla vous propose cette propriété de charme nichée dans un écrin de verdure préservé. au cœur des célèbres vignobles de Gassin. À l'abri des regards et bénéficiant d'un environnement d'une rare quiétude. cette élégante demeure profite d'une vue dégagée sur les collines environnantes et le village historique de Gassin. Pensée pour offrir un art de vivre authentiquement provençal. la propriété dévoile de généreux espaces de réception baignés de lumière. comprenant un vaste salon. une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine ouverte sur de larges terrasses invitant à la contemplation et à la détente. L'espace nuit accueille quatre suites confortables. dont une superbe suite parentale à l'étage bénéficiant d'une position dominante sur la propriété et son environnement naturel. Édifiée au cœur d'un magnifique parc paysager de plus de 5 500 m² planté d'essences méditerranéennes. la propriété offre un cadre de vie exceptionnel où se mêlent élégance. intimité et douceur de vivre. À l'extérieur. une somptueuse piscine chauffée de 15 mètres. son pool-house et les nombreuses terrasses aménagées prolongent harmonieusement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement du climat privilégié de la Riviera. De nombreuses prestations complètent ce bien : climatisation réversible. système d'alarme. vidéosurveillance. vastes espaces de stationnement ainsi qu'une zone permettant l'atterrissage en hélicoptère. Possibilité de vente meublée. Une adresse confidentielle pour les amateurs de nature. de tranquillité et d'élégance. à quelques minutes seulement de l'effervescence tropézienne. Un bien rare sur le marché. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : B / A Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée : 06 23 86 71 85 – j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.de

339000

Situé sur la route de l'Almanarre, au 1er étage d'une résidence récente, ce très joli T3 de 68 m² offre une très belle luminosité. Il bénéficie d'une grande pièce de vie donnant accès à une belle terrasse exposée Ouest et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Les 2 chambres sont équipées d'un grand placard avec portes miroirs dont une avec terrasse exposée Est. Les WC sont séparés de la salle de bains. Un garage avec accès direct en sous-sol par ascenseur vient compléter ce bien. A noter : climatisation, double-vitrage, volets roulants électriques. Notre avis : Petite résidence de seulement 2 étages, bien entretenue, située à proximité de la plage de l'Almanarre. Cette annonce référence 339760 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BILLAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88091572300014. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 34 Charges prévisionnelles annuelles : 1 648,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE LUC-EN-PROVENCE – Villa traditionnelle avec piscine sur 6 806 m² de terrain plat À seulement quelques minutes du centre du Luc-en-Provence, découvrez cette agréable villa traditionnelle d'environ 130 m², implantée sur un superbe terrain plat de 6 806 m², entièrement clôturé et planté de nombreux oliviers. Dès les premiers instants, le charme opère : un environnement naturel préservé, de vastes espaces extérieurs et une atmosphère typiquement provençale. La maison offre une cuisine indépendante, un séjour, un salon chaleureux avec cheminée insert Brisach et climatisation réversible, deux chambres, deux salles d'eau et deux WC. Les combles aménagés proposent plusieurs espaces supplémentaires, parfaits pour des chambres d'appoint, un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une grande piscine traditionnelle avec plongeoir, une cuisine d'été équipée d'un four à pizza et d'un barbecue, installée sous un magnifique mûrier platane, ainsi qu'un vaste terrain alimenté par un forage. Un grand garage indépendant avec fosse mécanique, un appentis et un abri bois complètent cette propriété, idéale pour un artisan, un passionné de véhicules ou toute personne ayant besoin d'importants espaces de rangement. Située en secteur naturel protégé, cette propriété séduira les amoureux de nature, de et d'authenticité, à la recherche d'un cadre de vie durable et préservé. Une propriété rare, où espace, nature et douceur de vivre provençale se conjuguent à merveille. LES CLES DU SOLEIL BRIGNOLES : 04 94 37 11 03

525000

Idéalement située à proximité du centre ville - des écoles, commerces, transports, découvrez cette maison de ville offrant 214 m² habitables. Un espace de vie généreux et lumineux vaste séjour climatisé baigné de lumière, parfait pour vos moments de partage - Cuisine séparée avec salle à manger - 5 chambres, dont une superbe suite parentale de 45 m² avec dressing et salle de bain privative et possibilité 8. - 3 salles de bains et 3 WC pour le confort de tous. De 2 grandes terrasses idéales pour recevoir et profiter des belles journées ensoleillées. Un extérieur pensé pour la détente Côté jardin, un espace piscine soigneusement aménagé vous invite à la relaxation en toute intimité. Un garage motos fermé. Un potentiel d'évolution exceptionnel ! La possibilité d'aménager encore 30 m² de combles selon vos envies. Grâce à ses volumes hors normes et sa configuration, cette propriété est le couteau suisse de l'immobilier. Elle s'adaptera parfaitement à tous vos projets. Possibilité de scinder la maison en 2 appartements avec entrées séparées. Famille recomposée ou projet de colocation : Chacun y trouvera son espace de liberté. Projet professionnel / Indépendants : Idéal pour exercer à domicile sans empiéter sur la vie privée. Accueil et services : Une configuration parfaite pour un projet de garde d'enfants (assistante maternelle) ou d'accueil d'adultes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique alliant confort, espace et emplacement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite 06 01 82 85 97 ! Cette annonce référence 339742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE ESPOSITO (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 75363081300016. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

105000

À seulement quelques minutes à pied du port de La Seyne-sur-Mer, découvrez ce charmant appartement niché au 1er étage d'un petit immeuble à taille humaine. Parfaitement optimisé, il offre un espace de vie lumineux avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, créant une atmosphère conviviale et moderne. Un coin nuit astucieusement pensé complète l'ensemble, idéal également pour un espace bureau ou télétravail. Vous trouverez également une salle de bain avec WC. Côté confort, tout est réuni : double vitrage, climatisation réversible pour un bien-être en toute saison et cumulus extra-plat pour un gain de place optimal. Son emplacement est un véritable atout : tout se fait à pied ! Transports (bus et bateaux), écoles, commerces et vie du port sont à proximité immédiate. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable. Cette annonce référence 339824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DELCLOY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88840022300010. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

484000

3% Immobilier présente : Située dans un secteur prisé et arboré de la Tour de Mare, cette jolie villa mitoyenne par le garage vous séduira par son environnement calme, ses aspects pratiques et son niveau de confort. Elle se compose en rez de jardin d'une grande pièce de vie qui communique avec une cuisine d'angle et une salle à manger ouverte sur l'extérieur. Au même niveau se trouvent, 2 chambres, une salle de bains, un wc indépendant, un cellier, de nombreux espaces de rangements et placards. À l'étage se trouve une immense suite parentale de plus de 25 m2, sa salle d'eau avec wc et son dressing. Possibilité de créer une quatrième chambres très facilement à cet étage. À l'extérieur vous trouverez une loggia avec buanderie, deux terrasses abritées, une piscine pratique pour se rafraîchir. Un grand garage de 24m2, un atelier. Terrain sans entretien, coin grillade et barbecue. La maison possède le double vitrage, la climatisation et la fibre optique. Taxe foncière 1700EUR. Charge de copropriété : 300EUR Les petits + de 3% Immobilier: - Belle pièce à vivre - Quartier recherché - Terrasses et piscine - Charme de l'authenticité - Très grand garage de 24m2 - Terrain avec peu d'entretien - Possibilité de quatrième chambre - Commission d'agence raisonnable (3% d'honoraire) - Aucun frais de notaire sur la commission d'agence (charge acquéreur) L'ensemble de l'équipe de 3% Immobilier Saint-Raphaël est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 06 20 41 06 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix de vente. Le prix net vendeur est de 470.000EUR. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). 3%.com Immobilier spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Saint-Raphaël et Fréjus. Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

312000

Idéalement située à proximité du centre ville - des écoles, commerces, transports, découvrez ce Haut de Villa accessible de plain pied offrant 116 m² habitables. Aucun visuel avec le voisin du Bas qui possède une entrée séparée Un espace de vie généreux et lumineux vaste séjour climatisé baigné de lumière Cuisine séparée avec salle à manger - 2 chambres - Possibilité 3. - Une salle de bains et WC indépendant. Une grande terrasse d'environ 70 m² idéale pour recevoir et profiter des belles journées ensoleillées. Un garage motos fermé. Un potentiel d'évolution exceptionnel ! La possibilité d'aménager encore 30 m² de combles selon vos envies. Accès facile pour projet professionnel / Indépendants. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite 06 01 82 85 97 ! Cette annonce référence 339890 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE ESPOSITO (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 75363081300016. Prix du bien : 312 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

495000

3% Immobilier Prestige présente : Au coeur du centre historique de Fréjus, à 5 minutes des plages et à pied de toutes les commodités (commerces, marchés, restaurants, gare, écoles et collège), découvrez cette maison de ville de 157 m2 habitables. Elle allie à la perfection histoire, volumes généreux et confort moderne. Transmise au sein de la même famille depuis plusieurs siècles, cette demeure a bénéficié d'une rénovation complète et soignée il y a une dizaine d'années (incluant l'isolation du bien pour un habitat performant au quotidien). La maison développe de beaux volumes et offre, à chaque niveau, une vue panoramique remarquable s'étendant jusqu'à la mer. Rez-de-chaussée : Il accueille un spacieux et lumineux séjour, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine équipée et fonctionnelle. Cet espace s'ouvre sur une agréable double terrasse exposée plein sud d'environ 12 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau avec WC et un grand placard de rangement complètent ce niveau. Premier étage : Un couloir dessert trois chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau avec WC. Un agréable balcon filant permet également de profiter de l'extérieur et de la vue dès le rez-de-chaussée surélevé. Dernier étage : Ce niveau dévoile une superbe et vaste pièce de vie aux volumes baignés de lumière, bénéficiant d'un balcon privatif avec une vue dégagée jusqu'à la mer. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins : salle de jeux, étage parental, open-space, atelier... Au-delà de son confort actuel, la configuration de cette propriété rare permet d'envisager la création de deux logements distincts. Une opportunité idéale pour un projet familial, un investissement patrimonial ou un projet locatif. Un avantage supplémentaire : les propriétaires peuvent envisager de laisser tout ou partie du mobilier actuellement présent. Une option parfaite pour profiter immédiatement des lieux, faciliter une installation ou lancer un projet de résidence secondaire et de location saisonnière. Taxe foncière 1050EUR. Aucune charge de copropriété. Les petits + de 3% Immobilier: - Tout à pied - Vue magnifique - Volumes généreux - Terrasse et balcon plein sud - Charme authentique de l'ancien - Potentiel de division en 2 logements - Rénovation complète et isolation performante - Commission d'agence raisonnable (3% d'honoraire) - Aucun frais de notaire sur la commission d'agence (charge acquéreur) L'ensemble de l'équipe de 3% Immobilier Saint-Raphaël est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 06 20 41 06 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix de vente. Le prix net vendeur étant de 480.150EUR. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). 3%.com Immobilier spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Saint-Raphaël et Fréjus. Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Villa avec piscine situé à 3 minute de l'entrée d'autoroute dans le quartier Tour de Marre sur la Route de cannes Dans un cadre paisible et résidentiel, cette villa mitoyenne d'un seul côté offre une superficie de 90 m² et 72m² Carrez, sur un terrain bien aménagé avec de nombreuses prestations extérieures. Description générale La maison se compose d'un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée, une chambre avec placards, un espace bureau, une salle de bains avec fenêtre et toilettes, ainsi qu'un coin buanderie. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre mansardée et des rangements complémentaires dans les combles. Les menuiseries sont en bois double vitrage avec moustiquaires. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible et un ballon d'eau chaude de 150 litres (installé en 2023). Prestations extérieures Le terrain permet de stationner facilement 5 à 6 véhicules. Une piscine au chlore de 6 x 9 mètres (profondeur de 0,90 m à 1,60 m) complète l'espace extérieur, avec un éclairage extérieur, un terrain de boules, une douche extérieure et un abri de jardin. La façade a été refaite en 2024. L'ensemble repose sur une parcelle sans vide sanitaire. La toiture a été revue et équipée d'un pare-pluie. L'assainissement est conforme (rapport SPANC à jour). L'eau provient d'une arrivée commune partagée entre trois villas, équipée d'un défalcateur (eau agricole). Informations complémentaires Taxe foncière : 1 600 € par an Consommation d'eau : environ 300 € par an Consommation d'électricité : environ 200 € par mois Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison ! Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 720.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au coeur du village de SEILLANS, Découvrez cette belle villa d'environ 100 m² situé au calme et avec une vue dégagée. Elle se compose: - Entrée - Séjour avec insert bois et grande véranda - Cuisine aménagée et équipée - 2 chambres avec rangements donnant sur terrasse - Salle d'eau (douche à l'italienne) + double vasque - WC indépendant - En rez de piscine, une chambre indépendante avec salle d'eau + Toilette Extérieur : - Terrain clôturé et arboré de 1 157 m² - Terrasse, véranda, piscine avec plages - Grand garage, buanderie, cave, atelier, chalet de jardin indépendant Équipements : - Tout-à-l'égout - Panneaux solaires (revente) - Portail électrique - Alarme - Climatisation réversible air/air Prix de vente: 499.000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candy GABRY 0689065730 - Conseillère en immobilier indépendante NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°983 358 987 & David CAILLET 0672920206 - Conseiller en immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence (83) & au Pays du Mont-Blanc (74) - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°450 238 647 - Carte pro CPI 7401 2018 000 032 720 - Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds.

Villa avec piscine situé à 3 minute de l'entrée d'autoroute dans le quartier Tour de Marre sur la Route de cannes Dans un cadre paisible et résidentiel, cette villa mitoyenne d'un seul côté offre une superficie de 90 m² et 72m² Carrez, sur un terrain bien aménagé avec de nombreuses prestations extérieures. Description générale La maison se compose d'un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée, une chambre avec placards, un espace bureau, une salle de bains avec fenêtre et toilettes, ainsi qu'un coin buanderie. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre mansardée et des rangements complémentaires dans les combles. Les menuiseries sont en bois double vitrage avec moustiquaires. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible et un ballon d'eau chaude de 150 litres (installé en 2023). Prestations extérieures Le terrain permet de stationner facilement 5 à 6 véhicules. Une piscine au chlore de 6 x 9 mètres (profondeur de 0,90 m à 1,60 m) complète l'espace extérieur, avec un éclairage extérieur, un terrain de boules, une douche extérieure et un abri de jardin. La façade a été refaite en 2024. L'ensemble repose sur une parcelle sans vide sanitaire. La toiture a été revue et équipée d'un pare-pluie. L'assainissement est conforme (rapport SPANC à jour). L'eau provient d'une arrivée commune partagée entre trois villas, équipée d'un défalcateur (eau agricole). Informations complémentaires Taxe foncière : 1 600 € par an Consommation d'eau : environ 300 € par an Consommation d'électricité : environ 200 € par mois Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison ! Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 720.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison de 6 pièces et 147 m2 avec piscine 8m x 4m et grand jardin, située à La Cadière-d'Azur, au pied du village, dans un environnement résidentiel recherché. Édifiée sur un terrain d'environ 809 m2, cette maison bien entretenue offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête d'espace intérieur comme extérieur. La pièce de vie s'articule autour d'un salon convivial, où la présence d'une cheminée avec insert à bois renforce l'ambiance chaleureuse. La salle à manger attenante permet de partager les repas en famille ou entre amis, tandis qu'une cuisine séparée facilite l'organisation du quotidien. L'ensemble profite d'une circulation fluide, avec un couloir desservant les différents espaces de la maison. Une buanderie vient renforcer le côté pratique, en offrant un espace dédié au linge et au rangement. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont 2 suites parentales agrémentées d'espaces de rangements intégrés et d'un dressing, permettant de profiter pleinement des volumes. Une salle de bains et deux salles d'eau répondent aisément aux besoins d'une famille, complétées par des toilettes séparées. La suite du rez de chaussé dispose d'une kitchenette avec accès jardin pouvant faire office de T1 indépendant. À l'extérieur, le jardin de 809 m2 constitue un véritable atout. Largement dimensionné, il accueille une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse permet d'installer un coin détente ou repas d'été, en lien direct avec la maison. Le terrain, plat et exploitable, laisse également de belles possibilités d'aménagement selon les envies de ses futurs occupants. La maison bénéficie de prestations de confort appréciables, avec notamment le double vitrage, la climatisation et la fibre optique pour un usage connecté au quotidien. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par l'électricité, avec deux ballons de stockage pour l'eau chaude sanitaire. L'ensemble de la propriété se présente dans un bon état général, offrant un cadre de vie immédiatement agréable. Côté stationnement, vous disposez d'un garage ainsi que de plusieurs places de parking couvertes, facilitant l'accueil de plusieurs véhicules au sein de la propriété. Une cave doublée d' un local technique complètent l'ensemble pour le stockage, le rangement ou l'organisation d'un espace supplémentaire selon les besoins. Au pied du pittoresque village de La Cadière-d'Azur, la maison se situe à environ 10 minutes à pied des commerces et des écoles, permettant de profiter facilement des services du quotidien tout en restant dans un environnement résidentiel paisible. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2903 € - DPE : C - Mode de chauffage : Électrique et bois - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles liées à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute connaissance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans secteur recherché avec proximité immédiate des commerces et arrêt de bus; bel appartement rénové avec grande terrasse, au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 3 appartements. Seul au 1er étage, l'appartement de 128 m² habitable (Carrez 91 m²) se compose au 1er niveau, d'une belle pièce de vie de 30 m² et d'un grand espace dînatoire avec sa cuisine aménagée de 16 m², 2 chambres, une salle d'eau avec douche italienne, un wc séparé. Sous comble, une grand espace pouvant faire office de chambre ou espace détente, une autre pièce destinée à une chambre d'ado avec sa douche et son toilette. Toutes les ouvertures sont en double vitrage, chauffage avec climatisation réversible, électricité neuve. Ce bien est vendu avec une cave et une possibilité d'acquérir un garage. A découvrir rapidement! Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 5 lots, Charges budget prévisionnel annuel 360 €. Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Damien LACROIX vous propose ce bien : À vendre à Fréjus (83370), dans un environnement centre-ville calme et recherché, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, des bus, du centre-ville et de la plage (400m). Vendu avec un revenu locatif de 780 €/mois. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, ce bien d'habitation se compose d'une chambre de 11m², d'un séjour lumineux de 22 m² exposé sud, et d'une cuisine équipée et aménagée avec électroménager. L'agencement fonctionnel en fait un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Prix de vente : 157000 €.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

895000

OLLIOULES – LA COURTINE Villa avec vue panoramique, piscine à débordement et appartement indépendant Une vue panoramique dont on ne se lasse jamais, une piscine à débordement semblant se fondre dans le paysage et un environnement préservé à quelques minutes seulement du centre d'Ollioules. Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de la commune, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où intimité, lumière et panorama exceptionnel se conjuguent au quotidien. Nichée au bout d'une impasse, à l'abri des regards, cette élégante villa construite en 2003 développe environ 225 m² habitables sur un terrain paysager de 1 662 m². Dès les premiers instants, le charme opère. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et l'ouverture permanente sur l'extérieur créent une atmosphère à la fois chaleureuse et apaisante. Le niveau principal accueille plus de 100 m² de plain-pied baignés de lumière grâce à son exposition Sud-Sud-Ouest. Il comprend : • Une entrée avec dressing • Un vaste espace de vie de près de 64 m² avec cheminée • Une cuisine familiale entièrement équipée • Une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse Chaque espace profite pleinement de la vue spectaculaire qui accompagne le quotidien et prolonge naturellement les pièces de vie vers l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres bénéficiant chacune d'un accès direct au balcon panoramique ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, d'espace télétravail ou de salle de loisirs. Les autres espaces nuit se répartissent entre le niveau principal et l'appartement indépendant. Pensée pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions, la propriété dispose également d'un appartement indépendant d'environ 54 m² avec terrasse privative. Véritable atout de la propriété, cet espace complémentaire permet de recevoir en toute intimité, d'exercer une activité professionnelle indépendante ou d'envisager un revenu locatif. À l'extérieur, le spectacle continue. La piscine à débordement de 9 x 4 mètres semble se fondre dans le paysage et offre un point de vue privilégié sur les collines du littoral varois. Les terrasses, espaces détente et coins repas invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen et des couchers de soleil qui rythment les saisons. Deux vastes restanques supplémentaires offrent encore de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : jardin méditerranéen, terrain de pétanque, espace de loisirs ou projet paysager personnalisé. Les prestations : • Environ 225 m² habitables • Terrain de 1 662 m² • Construction de 2003 • 5 chambres + 1 bureau • 3 salles d'eau dont une à personnaliser • Appartement indépendant de 54 m² • Piscine à débordement 9 x 4 m • Pompe à chaleur récente (2024) • Climatisation réversible • Double vitrage • Garage de 20 m² • Nombreuses places de stationnement • Portail automatique À seulement quelques minutes du centre historique d'Ollioules, des commerces, des écoles et des principaux axes de communication, cette propriété conjugue parfaitement tranquillité, confort et proximité. Les propriétés offrant une telle combinaison de vue panoramique, d'intimité, d'espaces extérieurs, de potentiel d'accueil et de proximité avec le centre d'Ollioules sont particulièrement rares sur le secteur. Ici, les saisons défilent, la lumière évolue au fil des heures et le panorama reste toujours aussi spectaculaire. Visite exclusivement sur rendez-vous. Kévin LEXA BSK Immobilier Disponible 7J/7 Cette annonce référence 339456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LEXA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84158528400018. Prix du bien : 895 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2021 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare opportunité ! Laissez-vous séduire par cet élégant appartement T3 de 77 m2 loi Carrez en duplex, véritable havre de paix agrémenté d'une magnifique terrasse plein ciel de 28 m2 idéalement orientée et proposant une vue mer. Imaginez vos déjeuners baignés de soleil et vos douces soirées d'été dans cet espace extérieur privilégié. Niché dans un quartier paisible de Carqueiranne, à deux pas du port et des plages à pied, ce bien offre un agencement optimisé avec un séjour très lumineux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, un bureau pratique et une salle d'eau moderne. Résidence avec PISCINE. Un garage sécurisé. Conformément à l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Rare opportunité ! Laissez-vous séduire par cet élégant appartement T3 de 77 m2 loi Carrez en duplex, véritable havre de paix agrémenté d'une magnifique terrasse plein ciel de 28 m2 idéalement orientée et proposant une vue mer. Imaginez vos déjeuners baignés de soleil et vos douces soirées d'été dans cet espace extérieur privilégié. Niché dans un quartier paisible de Carqueiranne, à deux pas du port et des plages à pied, ce bien offre un agencement optimisé avec un séjour très lumineux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, un bureau pratique et une salle d'eau moderne. Résidence avec PISCINE. Un garage sécurisé. Conformément à l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds