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Terrain constructible de 278 m2 non viabilisé à vendre à Beugné l'Abbé, commune proche de Luçon. Hors lotissement, libre de constructeur et clos de murs sur deux côtés. Les réseaux sont en façade.

À vendre, maison familiale de 153 m² située à proximité de la forêt de Saint-Gemme-la-Plaine, dans un environnement calme et paisible, idéale pour les amoureux de nature et d'espace. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour avec insert, de deux autres salons dont un avec cheminée, de 3 chambres avec possibilité d'une quatrième chambre dans une pièce à l'étage, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, notamment pour la cuisine et la salle d'eau, mais la maison offre un fort potentiel grâce à ses volumes et son agencement. Côté extérieur, vous profitez d'un grand terrain de plus de 3 800 m², avec : Un potager Un terrain de tennis Des bassins Une cave Un garage Maison pleine de charme, au cœur d'un cadre naturel exceptionnel, idéale pour un projet de vie au vert Cette annonce référence 288773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TIFFANY POISBLAUD (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 88265413000013. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3329.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À CÉDER : 100 % DES PARTS SOCIALES D'UN GARAGE AUTOMOBILE RENTABLE & BIEN IMPLANTÉ Emplacement N°1 – Axe à fort passage – Réseau national reconnu Une opportunité de reprise clé en main dans l'automobileCe garage automobile représente une affaire saine, rentable et prête à l'emploi, intégrée à une enseigne nationale à forte notoriété. Il bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, assurant une excellente visibilité et un flux client constant. Présentation de l'entreprise Activité : Garage automobile multimarques (entretien, mécanique, révision, diagnostic...) Localisation : Axe majeur à fort trafic – zone commerciale dynamique Infrastructure :Bâtiment de 500 m² avec ateliers, bureaux, accueilTerrain de 5000 m² (stationnement, extension possible) Ancienneté : Établissement reconnu et présent depuis plusieurs années Statut juridique : Société – vente de 100 % des parts sociales Bail commercial : en cours, conditions stables Chiffres clés (dernier exercice)Chiffre d'affaires annuel : 1 500 000 €EBE retraité : 90 000 €Loyer annuel : 62 000 € Équipe en place : opérationnelle & expérimentéeLa structure fonctionne en toute autonomie grâce à une équipe fiable et compétente :1 chef d'atelier expérimenté3 mécaniciens qualifiés1 secrétaire polyvalente (gestion administrative, accueil, facturation)1 alternant en gestion PME L'ensemble du personnel restera en poste et accompagnera activement le repreneur lors de la transition. Les + du réseau partenaire (enseigne nationale)En rejoignant ce garage, vous bénéficiez de l'appui complet d'un réseau structuré, avec : Formation et accompagnement technique et commercial à la reprise  Communication locale & nationale (TV, web, radio, affichage)  Accès à une plateforme digitale complète : CRM, planning, devis, diagnostic  Aide au recrutement, merchandising, gestion des stocks  Négociation centralisée pour les pièces et consommables  Process éprouvés pour garantir performance et qualité Profil du repreneur recherchéCette entreprise est idéale pour : Un professionnel de l'automobile souhaitant se mettre à son compte ou étendre son activité Un entrepreneur souhaitant s'appuyer sur une structure solide et un réseau reconnu Envie d'en savoir plus ? Dossier complet confidentiel disponible sur demande Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité.

Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée – vous présente en exclusivité : Calme, espace et confort à deux pas du bourg de Belleville-sur-Vie Vous recherchez un lieu de vie paisible, fonctionnel et prêt à accueillir toute votre famille ? Cette maison de 115 m² pourrait bien répondre à vos attentes. Situation idéale Nichée au fond d'une impasse au calme, à moins de 5 minutes à pied du centre bourg, cette maison offre un cadre de vie serein tout en restant proche de toutes les commodités : gare SNCF à 5 minutes, La Roche-sur-Yon à moins de 15 minutes, Les Sables d'Olonne à moins de 40 minutes. Un intérieur chaleureux et bien agencé Dès l'entrée, un balcon mène à une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, idéale pour les soirées d'hiver. La cuisine attenante, aménagée et équipée, se prête parfaitement à la convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres avec placards, une salle de bain et des WC séparés. Un sous-sol aux multiples possibilités Le niveau inférieur propose deux chambres supplémentaires, des WC, une buanderie, un atelier, une chaufferie et un garage. Un espace idéal pour le télétravail, un coin ado, le rangement ou le bricolage. Un extérieur pratique et économique Le jardin, avec son puits, conviendra parfaitement aux amateurs de jardinage. Côté confort : chauffage et eau chaude par géothermie, isolation et électricité récentes, menuiseries double vitrage avec volets roulants, VMC hygroréglable. Et si cette maison devenait la vôtre ? Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 73 44 07. Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché ! Cette annonce référence 288786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 785.00 € et 916.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la Commune de BELLEVIGNY, hors lotissement. Terrain CONSTRUCTIBLE, prêt à viabiliser (tous les raccordements en bordure de la propriété) Environ 690 m². Cette annonce référence 288716 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE BRÉGEON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 83788225700020. Prix du bien : 79 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivement chez Guy Hoquet : Laissez vous séduire par l'authenticité et le charme intemporel de cette magnifique maison de maître, idéalement située dans la paisible commune de L'Orbrie, à seulement 5 min de Fontenay le Comte. Cette demeure de caractère offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, vous retrouverez une cuisine fonctionnelle, un salon et un séjour spacieux parfaits pour vos moments de détente, 3 chambres lumineuses pour accueillir toute la famille dont 1 chambre de plain-pied, une salle d'eau et une salle de bains. Une cave. Un jardin arboré et clos de plus de 1600m². Travaux à prévoir, offrant un beau potentiel de rénovation pour en faire une résidence à votre image. Un bien rare, alliant cachet de l'ancien et le cadre de vie privilégié à proximité de Fontenay. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'Agence Guy Hoquet vous propose à Fontenay-le-Comte, dans un secteur très calme ce plain-pied de 100m2, 3 chambres sur un terrain de 1066 m2. Cette construction de 2006 est composée d'une belle entrée avec placard donnant sur une grande pièce de vie très lumineuse, ouverte en partie sur la cuisine. Côté nuit, vous trouverez un total de 3 chambres avec placards, une salle de bains, w.c indépendant. Côté extérieur : garage avec porte motorisée (accessible depuis la cuisine). Le jardin très bien arboré et est entièrement clos, terrasse accessible depuis le séjour. Maison reliée au tout-à-l'égout, chauffage au gaz de ville. Pas de travaux à prévoir. Electricité et installation gaz aux normes. Contactez votre conseiller : Franck AIMÉ - Tél : 07 61 20 14 76 Franck AIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00352 - La Roche sur Yon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NOUVEAUTE GUY HOQUET FONTENAY-LE-COMTE - EMPLACEMENT N°1 EN COEUR DE VILLE Votre agence Guy Hoquet vous propose cet immeuble de caractère idéalement situé, en proximité direct de l'artère principale de Fontenay-le-Comte, en plein centre-ville. Un emplacement stratégique, parfait pour un projet ambitieux à fort potentiel. Ce bien rare se compose de trois plateaux d'environ 180 m² chacun, offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi qu'un sous-sol de 100 m². Actuellement, le rez-de-chaussée accueille un local commercial, tandis que les étages abritent un vaste appartement réparti sur deux niveaux. L'ensemble est vide d'occupant. Que vous soyez investisseur, commerçant ou porteur de projet, ce bien représente une opportunité unique de contribuer à la dynamique économique locale. Vous souhaitez en savoir plus ou étudier ce projet de près ? Contactez dès maintenant votre conseiller Quentin Godet (EI - Agent Commercial - RSAC : 2023AC00204 La Roche-sur-Yon), au 06 72 96 13 82 pour organiser une visite et échanger sur votre futur projet immobilier. (9.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Quentin GODET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00204 - La Roche Sur Yon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À seulement 2 minutes du centre commercial Acti Sud de La Roche-sur-Yon, sur la commune d'Aubigny-les-Clouzeaux, découvrez cette propriété d'exception aux prestations haut de gamme, offrant 303 m² habitables sur une parcelle paysagée de 3 047 m², dans un environnement calme et préservé. Construite en 2009, cette maison contemporaine séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agencement soigné. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de 71 m² ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, ainsi qu'une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Deux chambres, une salle d'eau, et une extension réalisée en 2011 complètent ce niveau. Cette extension abrite une salle de cinéma équipée d'un vidéoprojecteur, d'un écran intégré et d'un mur végétal, mais aussi une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un espace nuit indépendant et confortable et une autre chambre. À l'étage, une mezzanine baignée de lumière peut faire office de bureau, coin lecture ou espace détente. Vous y découvrirez une seconde suite parentale, également composée d'un dressing, d'une salle de bains et d'une douche à l'italienne, pour un confort absolu. À l'extérieur, les prestations sont au rendez-vous : piscine chauffée, pergola bioclimatique, préau, deux garages (47 m² et 25 m²), le tout dans un cadre paysager, clos et sans vis-à-vis. Côté technique, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur, d'un ballon d'eau chaude solaire, de panneaux photovoltaïques générant un revenu d'environ 2 200 € par an, ainsi que d'un câblage complet pour répondre aux exigences modernes en domotique et connectivité. Un bien rare, aux portes de La Roche-sur-Yon, réunissant espace, confort, modernité et sérénité. À visiter sans tarder !

Laissez libre cour à votre imagination pour rénover ce bien familial à fort potentiel proposant 180 m2 de surface habitable. Il se compose d'une maison en pierre de plain pied et d'un agrandissement avec un étage datant de 1965. On y trouve un hall d'entrée distribuant un salon/salle-à-manger, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres sur parquet dont une de plus de 22 m2 de surface.  Le rez de chaussée offre également une pièce sur parquet (ancienne chambre), une buanderie, une ancienne salle d'eau avec WC et un débarras. Le bien dispose de deux caves souterraines en pierre et d'un sous-sol. En extérieur, vous bénéficiez d'un garage indépendant et d'un jardinet entièrement clos. N'hésitez plus. Contactez nous pour venir découvrir cette maison agréablement lumineuse et y apporter vos idées. Elle fera le bonheur des petits et des grands.

Dans un cadre bucolique et apaisant, cette maison en pierre au charme bohème est une invitation à la détente et à la sérénité. Située sur un terrain d'environ 2 706 m², elle allie le charme de l'ancien à un aménagement extérieur pensé pour profiter pleinement de chaque instant. Une véritable perle rare pour les amoureux de l'authenticité et de la nature. La maison principale de 125 m2 habitable pleine de caractère, se compose d'une cuisine conviviale, d'un séjour lumineux, d'un bureau adaptable à vos besoins (chambre supplémentaire, espace de télétravail ou atelier), ainsi que d'une chambre spacieuse. Une mezzanine, baignée de lumière, ajoute une touche de cachet supplémentaire et peut servir de coin lecture ou d'espace de détente. La maison dispose également d'une salle de bains et d'une salle d'eau, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Un extérieur enchanteur au style bohèmeLa propriété est un véritable havre de paix où tout a été pensé pour se reconnecter à la nature et savourer des moments précieux. L'extérieur propose une cuisine d'été, parfaite pour recevoir et cuisiner en plein air, un spa nordique pour des instants de relaxation, et plusieurs préaux offrant des espaces ombragés propices à la convivialité. Une terrasse exposée plein sud invite à profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis qu'une piscine hors-sol de 6x3 m promet de rafraîchissantes baignades en famille ou entre amis. En complément, un gîte indépendant, non attenant à la maison principale, constitue un atout majeur. Avec un revenu annuel estimé à 15 000 €, ce gîte offre une belle rentabilité et la possibilité de développer davantage une activité locative. Que ce soit pour accueillir vos proches ou générer des revenus, il représente un véritable plus pour cette propriété. Un cadre idéal et préservéImplantée dans un environnement calme et verdoyant, à La Réorthe, cette propriété est un havre de tranquillité, tout en étant proche des commodités. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente et à l'évasion. Un potentiel remarquableAvec ses nombreux atouts, cette propriété s'adapte à divers projets : résidence principale à l'ambiance bohème, maison secondaire pour des moments de ressourcement ou investissement locatif avec un revenu déjà établi et encore optimisable. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !Charme, confort, équipements modernes et extérieur enchanteur : cette maison en pierre est une véritable invitation à la douceur de vivre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle à La Réorthe.

À vendre, en plein cœur du bourg de Mareuil-sur-Lay, maison en pierre entièrement rénovée avec soin, sans aucun frais à prévoir. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour chaleureux, ainsi que d'une buanderie avec WC. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. Une dépendance non attenante vient compléter le bien. Toiture, électricité, plomberie et isolation sont neufs. Cette maison sans terrain est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, au pied des commerces et services.

Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée – vous présente en exclusivité : Grange rénovée de 231 m² dans un écrin de verdure – Proche Les Essarts (85) Sainte-Florence – À moins de 10 minutes des Essarts Coup de cœur assuré pour les amateurs de pierre et de nature ! Nichée au pied de la forêt de Sainte-Florence, cette superbe grange entièrement rénovée en 2010 offre 231 m² habitables sur un terrain de 1 890 m². Un parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne. ________________________________________ Un emplacement stratégique À seulement 5 minutes de l'échangeur autoroutier des Essarts en Bocage, cette propriété bénéficie d'une situation idéale : • Nantes : moins de 50 minutes • Cholet : 35 minutes • Les Sables d'Olonne : 45 minutes • Niort : moins d'une heure Un havre de paix… proche de tout. ________________________________________ Une maison pensée pour vivre et recevoir Partie centrale • Entrée accueillante • Salon lumineux de 42 m² avec poêle à bois • Mezzanine de 15 m² (espace bureau, télétravail…) • Buanderie • WC séparés • Grand garage de 48 m² avec grenier aménagé Aile droite • Cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger de 47 m² • Accès direct à la terrasse et au patio • Suite parentale avec dressing, salle d'eau avec WC et terrasse privative Aile gauche (idéal pour enfants, gîte ou logement indépendant) • Pièce de vie de 23 m² avec terrasse • Une chambre avec bureau et point d'eau (possibilité d'ajouter une cuisine) • Deux chambres supplémentaires de 14 et 15 m² • Salle d'eau et WC à finaliser ________________________________________ Extérieurs & confort • Jardin paysager avec vue dégagée sur la forêt • Trois terrasses • Garage non attenant • Abri bois Équipements : • Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau • Aspiration centralisée • Ventilation double flux • Menuiseries double vitrage • Volets roulants électriques ________________________________________ Un bien rare alliant authenticité, volumes et modernité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 47 73 44 07. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 288152 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 494 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2025 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un lotissement paisible, découvrez cette agréable maison familiale de 129 m², parfaitement agencée et idéale pour accueillir toute votre famille. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte et salle à manger de 48 m2, idéal pour vos moments de convivialité, d'un bureau parfait pour le télétravail ou les études, de 4 chambres d'environ 12 m² chacune dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle d'eau indépendante et d'un WC séparé.Garage de 26 m² offrant un bel espace de rangement ou un stationnement sécurisé le tout sur un terrain de 538 m2.

Sur la Commune de BELLEVILLE SUR VIE, cette Maison de bourg parfaitement rénovée et parfaitement entretenue propose au rez de Chaussée : une Pièce à vivre de plus de 35 m² comprenant un Salon/Séjour et une Cuisine aménagée et équipée, WC avec Placard. A l'étage : 3 Chambres, une Salle d'eau avec WC. En complément, le bien offre un abri véranda, une buanderie, ainsi qu'une annexe indépendante comprenant une chambre de 17 m² avec sa douche et ses WC privatifs – idéale pour recevoir ou pour un usage professionnel. L'extérieur n'est pas en reste avec une belle terrasse en bois, propice à la détente. Proche des commodités, écoles et axes principaux, cette maison est idéale pour une vie de famille paisible ou un projet locatif. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 287933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE BRÉGEON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 83788225700020. Prix du bien : 219 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2024 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Luçon, cette maison des années 1970 attend d'être redécouverte et modernisée. D'une surface habitable de 92 m², elle se compose d'un rez-de-chaussée surélevé avec une entrée menant à une cuisine séparée aménagée, un séjour agrémenté d'une cheminée insert, trois chambres lumineuses, une salle d'eau et des WC indépendants. Une véranda prolonge l'espace de vie, offrant une vue agréable sur le jardin. Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend un garage, une buanderie et trois pièces supplémentaires, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout est implanté sur un terrain de 628 m², parfait pour profiter d'un extérieur calme et verdoyant. Cette maison, nécessitant quelques rafraîchissements, représente une belle opportunité pour un projet de rénovation personnalisé.

Sur Mareuil sur lay, ICOCC vous propose ce terrain constructible de 1419 m², au calme, une exposition plein sud et dans un espace verdoyant. Le terrain est plat, borné et non viabilisé. Vous avez un projet de construction, ce terrain vous attends.

À VENDRE – 100 % DES PARTS SOCIALES D'UN GARAGE AUTOMOBILE DE MARQUE – EMPLACEMENT N°1 – AFFAIRE FAMILIALE DEPUIS 1951Située dans un emplacement stratégique et à fort passage, cette entreprise familiale, intégrée à un réseau de marque reconnu, est une opportunité rare sur le marché de la distribution automobile. Créée en 1951, cette affaire solide et bien implantée est dirigée depuis plusieurs décennies par un couple passionné, aujourd'hui à la recherche d'un repreneur pour poursuivre l'aventure et développer le fort potentiel existant. ACTIVITÉ APRÈS-VENTE STRUCTURÉE ET RENTABLEAtelier mécanique performant composé de 3 mécaniciens expérimentés, fidèles à l'entreprise depuis de nombreuses années.Activité SAV bien rodée, répondant aux normes du constructeur, avec un parc client fidèle et régulier. VENTE DE VÉHICULES D'OCCASION À FORT POTENTIELActivité VO en plein développement avec un marché local en demande constante.Possibilité de croissance rapide via digitalisation, partenariat B2B, ou renforcement du stock. STATION DE CARBURANT INTÉGRÉEStation de carburant directement sur site, générant du trafic constant et complémentaire à l'activité garage.Source de revenus stable et régulière. EMPLACEMENT PREMIUMSitué sur un axe majeur, très visible, avec un flux important de véhicules.Locaux adaptés et entretenus, avec un loyer  de 60000 € HT/an, pour une surface permettant le développement des activités. CHIFFRES CLÉSChiffre d'affaires : 2,4 M€Loyer annuel : 60000 € HTEquipe en place, autonome et fidèleCession des 100 % des parts socialesPossibilité d'acquérir les mursLES AVANTAGES A REJOINDRE DES ENSEIGNES REFERENTES:- Une culture d'entreprise forte: performance, esprit d'équipe et motivation individuelle sont les moteurs de la réussite collective.- Des concepts attractifs et rentables qui ont fait leurs preuves.- Un accompagnement permanent et personnalisé- Une notoriété forte et une communication permanente

LA GIRVIERE maison de pêcheur, Maison en pierre rénovée en 2019 avec un verger non attenant de 440m2 Au RDC, cette maison se compose d'un salon avec pierres apparentes et d'une grande cuisine meublée, une buanderie avec toilettes. A l'étage, deux grandes chambres avec une salle d'eau et toilettes. Lieu bucolique à 2 pas de toutes commodités avec la plage et les ports à 5 min. Menuiseries PVC double vitrage / Chauffage électrique / Assainissement collectif / Fibre Optique SES POINTS FORTS : Proximité déport de plaisance / Pierres apparentes / 2 chambres / Jardin agréable avec fruitiers RARE sur le secteur, appelez moi pour échanger sur votre projet. Natacha Cette annonce référence 287817 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATACHA TRON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 53382509700025. Prix du bien : 228 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2022 Score DPE : 350 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1414.00 € et 1912.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison de 2015, offrant un cadre de vie confortable dans un environnement calme. Idéale pour une famille, cette propriété allie modernité et fonctionnalité. Avec une surface habitable de 104m², cette maison vous propose 5 pièces réparties sur une conception bien pensée. Profitez d'une terrasse accueillante pour vos moments de détente. Située à proximité des commerces et services, tout en étant bien connectée aux axes routiers, elle garantit un quotidien pratique et agréable. Contactez Tiffany Poisblaud pour plus d'informations. Cette annonce référence 287561 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TIFFANY POISBLAUD (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 88265413000013. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 62 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr