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240000

Sur l'île de Noirmoutier A l'entrée de la commune de Barbâtre (Nord). Dans un lotissement paisible, Une maison de 75m² à rafraichir, disposant d'une belle pièce vie donnant sur une cuisine à aménager. 3 chambres, salle de bains et WC séparé. Garage attenant de 23m² Plusieurs parkings extérieurs Le tout sur un grand terrain de 600m². Points forts : - Lotissement calme - 3 chambres - Garage et parkings - Grand terrain aménageable

EXCLUSIVITE GUY HOQUET : Venez visiter cette charmante maison de ville en pierre d'environ 150m² avec son patio calme et ensoleillé située au plus proche des commodités . Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un wc ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Au 1er étage un grand palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage possibilité d'une 4ème chambre. La maison profite également d'une cave et d'un grenier. Ouvertures en survitrage bois, chauffage au gaz de ville et raccordement tout à l'égout. Vous serez séduit par le charme et l'authenticité de cette maison en pierre.

Vous avez un projet de construction et vous êtes à la recherche d'un terrain. ICOCC Mareuil vous propose de faire l'acquisition de ce terrain de 338 m² au sein d'un lotissement, dans la commune de Mareuil sur lay, à 2 pas des commerces et des écoles et à moins de 30 mn des plages. Le terrain est viabilisé en eau, en électricité et il est relié à l'assainissement collectif. Le terrain est libre de constructeur.

Vous avez un projet de construction et vous êtes à la recherche d'un terrain. ICOCC Mareuil vous propose de faire l'acquisition de ce terrain de 454 m² au sein d'un lotissement, dans la commune de Mareuil sur lay, à 2 pas des commerces et des écoles et à moins de 30 mn des plages. Le terrain est viabilisé en eau, en électricité et il est relié à l'assainissement collectif. Le terrain est libre de constructeur.

Vous avez un projet de construction et vous êtes à la recherche d'un terrain. ICOCC Mareuil vous propose de faire l'acquisition de ce terrain de 383 m² au sein d'un lotissement, dans la commune de Mareuil sur lay, à 2 pas des commerces et des écoles et à moins de 30 mn des plages. Le terrain est viabilisé en eau, en électricité et il est relié à l'assainissement collectif. Le terrain est libre de constructeur.

Situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis, ce terrain de 898 m² vous séduira par son cadre paisible et sa belle exposition plein sud. Entièrement clos de murs et de grillages, il bénéficie d'un chemin d'accès privatif, idéal pour préserver votre tranquillité. Libre de constructeur, ce terrain offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction sur la commune de Beugné L'Abbé, rattachée à Les Magnils-Reigniers. Prévoir un assainissement individuel. Le terrain est non viabilisé, mais les réseaux sont à proximité. Une belle opportunité à saisir dans un cadre privilégié.

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254400

hristophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée – vous présente : MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES – SOUS-SOL – TERRAIN 1 266 M² – CHAVAGNES-EN-PAILLERS Vous recherchez une maison familiale, au calme, tout en restant proche des services et des grands axes ? Idéalement située au cœur de Chavagnes-en-Paillers, dans une impasse calme, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique pour le quotidien : commerces, services et écoles à proximité immédiate. Pour vos déplacements, la gare SNCF de L'Herbergement se situe à environ 10 minutes et l'accès à l'A83 par le péage de Montaigu-Vendée à environ 15 minutes, facilitant les trajets vers Montaigu, La Roche-sur-Yon, Nantes ou Cholet. UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE Implantée sur une belle parcelle entièrement close de 1 266 m², la maison bénéficie d'un jardin paysagé et d'un accès permettant de circuler en voiture autour de la propriété. Le niveau principal offre une vie de plain-pied avec une entrée, une belle pièce de vie lumineuse donnant directement sur une terrasse avec pergola et vue sur le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès extérieur. L'espace nuit se compose de 3 grandes chambres, dont deux avec placards et une bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi que d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'une buanderie. UN SOUS-SOL AMÉNAGÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Il offre une 4e chambre, une salle d'eau, une salle de jeux avec point d'eau, une buanderie et plusieurs espaces de stockage : des volumes supplémentaires appréciables pour une famille, recevoir des proches, télétravailler ou disposer d'un espace indépendant. À l'extérieur, un préau et un local de rangement viennent compléter l'ensemble. Une maison aux beaux volumes, un grand terrain et une situation permettant de conjuguer calme, vie de famille et facilité de déplacement. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez votre conseiller Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 293205 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 254 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivement chez Guy Hoquet : Située à 2 min du pôle santé et des commerces de Fontenay le Comte, venez visiter cette maison en pierre offrant charme et authenticité. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon sur un joli sol en pierre, une cuisine spacieuse et lumineuse, des toilettes séparés. A l'étage, un palier dessert 2 chambres de plus de 20m² chacune et une salle d'eau. Un jardin et un garage de plus de 20m² viennent compléter cet ensemble. Toiture à prévoir.

149000

À deux pas de Saint-Valérien, avec ses commerces, écoles et collège, venez découvrir cette charmante maison ancienne nichée dans un hameau paisible de La Belliole. Elle vous accueille par une entrée menant à un superbe séjour cathédrale avec cheminée insert, prolongé par une première véranda. La cuisine ouverte, attenante à une seconde véranda pouvant faire office de buanderie, complète l'espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, une pièce palière (pouvant accueillir une chambre supplémentaire) dessert une mezzanine ainsi qu'une grande chambre de plus de 20 m², idéale pour une suite parentale. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage attenant, d'un atelier, d'une cave, d'une mare, d'une agréable terrasse couverte à l'avant et d'une vaste terrasse orientée nord à l'arrière, le tout sur un terrain plat de plus de 2000 m². Des travaux de rénovation, de rafraîchissement et une mise aux normes électriques sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel. N'attentez plus, contactez-moi vite pour la visiter ! Cette annonce référence 291405 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PIGNOT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84845567100018. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024 Score DPE : 290 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"85470 - BRETIGNOLLES-SUR-MER - QUARTIER RÉSIDENTIEL - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 331 M² - UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce terrain constructible et libre de constructeur, HORS LOTISSEMENT, situé dans un quartier résidentiel de Bretignolles-sur-Mer. Avec une surface de 331 m², ce terrain offre un potentiel de construction idéal pour réaliser votre projet immobilier selon vos besoins et vos envies. Situé à 400 m à pied du centre de Brétignolles, du marché, des commerces …, sa localisation prisée et son environnement calme en font un lieu parfait pour y construire la maison de vos rêves. Profitez de cette occasion unique pour investir dans un terrain offrant de belles perspectives d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité à Bretignolles-sur-Mer. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations. Je suis Anthony Célérier, votre conseiller immobilier EffiCity, prêt à vous accompagner dans votre projet de construction." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anthony Célérier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°853203586. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Vous avez toujours rêvé d'avoir un terrain à 2 pas de la mer et proche des commodités !! N'hésitez plus, venez faire l'acquisition de ce terrain constructible afin de faire construire votre projet. Le terrain d'une surface de 413 m², viabilisé avec une surface constructible de 240 m². Terrain libre de constructeurs. A saisir rapidement.

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Vous avez toujours rêvé d'avoir un terrain à 2 pas de la mer et proche des commodités!! N'hésitez plus, venez faire l'acquisition de ce terrain constructible afin de faire construire votre projet. Les terrains d'une surface de 303 m², viabilisés avec une surface constructible de 240 m². Terrains libre de constructeurs. A saisir rapidement.

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À VENDRE – 100 % DES PARTS SOCIALES D'UN GARAGE AUTOMOBILE DE MARQUE – EMPLACEMENT N°1 – AFFAIRE FAMILIALE DEPUIS 1951Située dans un emplacement stratégique et à fort passage, cette entreprise familiale, intégrée à un réseau de marque reconnu, est une opportunité rare sur le marché de la distribution automobile. Créée en 1951, cette affaire solide et bien implantée est dirigée depuis plusieurs décennies par un couple passionné, aujourd'hui à la recherche d'un repreneur pour poursuivre l'aventure et développer le fort potentiel existant. ACTIVITÉ APRÈS-VENTE STRUCTURÉE ET RENTABLEAtelier mécanique performant composé de 3 mécaniciens expérimentés, fidèles à l'entreprise depuis de nombreuses années.Activité SAV bien rodée, répondant aux normes du constructeur, avec un parc client fidèle et régulier. VENTE DE VÉHICULES D'OCCASION À FORT POTENTIELActivité VO en plein développement avec un marché local en demande constante.Possibilité de croissance rapide via digitalisation, partenariat B2B, ou renforcement du stock. STATION DE CARBURANT INTÉGRÉEStation de carburant directement sur site, générant du trafic constant et complémentaire à l'activité garage.Source de revenus stable et régulière. EMPLACEMENT PREMIUMSitué sur un axe majeur, très visible, avec un flux important de véhicules.Locaux adaptés et entretenus, avec un loyer de 60000 € HT/an, pour une surface permettant le développement des activités. CHIFFRES CLÉSChiffre d'affaires : 2,4 M€Loyer annuel : 60000 € HTEquipe en place, autonome et fidèleCession des 100 % des parts socialesPossibilité d'acquérir les mursLES AVANTAGES A REJOINDRE DES ENSEIGNES REFERENTES:- Une culture d'entreprise forte: performance, esprit d'équipe et motivation individuelle sont les moteurs de la réussite collective.- Des concepts attractifs et rentables qui ont fait leurs preuves.- Un accompagnement permanent et personnalisé- Une notoriété forte et une communication permanente

Laissez vous séduire par cette maison d'habitation entièrement rénovée, idéalement située au coeur d'un quartier calme et recherché de l'Aiguillon sur mer, à deux pas des commerces, services, plages de la côte vendéenne. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie lumineuse, comprenant séjour/salon chaleureux et une cuisine moderne, aménagée et équipée, pensée pour allier confort et convivialité. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau neuve aux finitions soignées et de WC suspendus. Anciennement garage, une pièce attenante a été totalement repensée : espace polyvalent avec baie vitrée et volet roulant électrique, intégrant une chaufferie, une buanderie et un grenier accessible, offrant un vrai plus pour vos besoins de rangement ou projets d'aménagement. A l'extérieur, place à la détente avec une grande terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours, le tout sur un terrain clos et arboré de 597 m2, parfait pour petis et grands. Une opportunité rare, alliant confort moderne et cadre de vie paisible. Ne manquez pas ce bien qui a tout pour plaire, et plus encore ...

À Saint-Michel-le-Cloucq, à seulement quelques minutes de Fontenay-le-Comte, découvrez cette charmante maison ancienne rénovée, prête à vous accueillir sans travaux à prévoir. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une véranda, d'une cuisine avec cellier, d'une chambre avec cabine de douche et de WC séparés. À l'étage : un palier avec dressing, deux chambres et une salle de bains. Vous profiterez également de deux caves, deux garages et d'un agréable terrain de plus de 1000 m². Côté confort : climatisation réversible par pompe à chaleur et ballon d'eau chaude électrique récent (2019). Maison saine, bien entretenue, idéale pour une installation immédiate. Contactez Quentin Godet (EI), Agent Commercial RSAC 2023AC00204 ? La Roche-sur-Yon, au 06 72 96 13 82 pour organiser votre visite ! Bien proposé par Quentin GODET, agent commercial(2023AC00204).

Située dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison de deux chambres de 70 m2 vous séduira par son emplacement idéal à seulement 10 mn de la mer. Son garage attenant et son terrain facile d'entretien de 330 m2 clos vous attend pour des barbecues d'été. Cette maison est parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Proche des commodités, école, commerces et transports. Prix attractif à découvrir sans tarder.

Ensemble de deux maisons sur un terrain de 3220 m2 à 35 mn de la Rochelle et 10 mn de Luçon. Situées dans un cadre calme et verdoyant, celles-ci offrent un potentiel intéressant pour un projet familial, locatif ou de gîte. La première de 73 m2, est prête à être habitée avec deux chambres, cuisine, salle d'eau. La seconde, à rafraichir, de 124 m2, comprend quatre chambres, salle à manger, cuisine, salle d'eau, wc et plusieurs dépendances. Terrain arboré, idéal pour un jardin ou une piscine.

Maison de 150 m2 dans un lotissement privilégié sur sous-sol total comprenant une entrée avec véranda, une cuisine aménagée de 17 m2 , un salon/séjour de plus de 50 m2 avec une véranda de 16 m2, trois chambres, une salle d'eau, un wc, une dépendance et un coin bureau. Au rez-de-chaussée un sous sol total de plus de 100 m2 comprenant un atelier, une arrière-cuisine et un jacuzzi. Le tout sur un terrain de 682 m2 arboré avec deux bassins.

164500

Terrain constructible et viabilisé à L'Herbaudière (Île de Noirmoutier) À seulement 200 mètres de la plage et 400 mètres du port de plaisance, ce terrain constructible et viabilisé est une véritable perle rare sur l'Île de Noirmoutier. Situé à L'Herbaudière, un quartier prisé pour son cadre de vie idyllique, il vous permettra de concrétiser votre projet immobilier dans un environnement exceptionnel. Son emplacement privilégié vous offre un accès rapide aux commerces et restaurants, tout en bénéficiant du calme d'un secteur résidentiel recherché. Vous pourrez profiter de balades en bord de mer, des plaisirs nautiques du port et de la douceur de vivre noirmoutrine. En plus de ses atouts géographiques, ce terrain dispose d'un puits mitoyen, offrant une capacité de 700 litres d'eau par jour, idéal pour l'arrosage de votre futur jardin ou potager. Si vous rêvez de bâtir votre maison sur un site d'exception, ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Cette annonce référence 280396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIA BARON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 92078446900016. Prix du bien : 164 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr