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MAISON DE DEUX LOGEMENTS TYPE 3
Maison rénovée composée de deux logements comprenant chaque un salon, cuisine équipée, salle d'eau, WC, à l'étage deux chambres, un logement loué, le 2eme libre
Maison rénovée
Maison rénovée, libre à la vente composée d'un salon, cuisine équipée, salle d'eau, WC, au-dessus deux chambres
Belle Maison en Pierres - Grand Terrain Arboré
À 15 mn d'Agen (Sud), cette charmante maison en pierre de 145 m²sans vis-à-vis, située dans un cadre paisible et verdoyant, offre un confort exceptionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée en pierres, 3 chambres spacieuses avec rangements intégrés, une cuisine équipée donnant sur un séjour chaleureux agrémenté d'un insert, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Un atout majeur est la véranda attenante à la cuisine, offrant une vue imprenable sur le jardin, ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage, une grande chambre avec la possibilité d'agrandissement et tous les branchements nécessaires pour l'installation d'une salle de bain supplémentaire sont déjà prévus, vous offrant ainsi un espace modulable selon vos besoins. À l'extérieur, un vaste terrain plat d'environ 8000 m², magnifiquement arboré et partiellement clôturé, vous promet tranquillité et intimité absolues. Vous découvrirez également une dépendance fermée de 400 m², idéale pour le bricolage ou le stockage, ainsi qu'un poulailler spacieux et divers arbres fruitiers. Les travaux d'isolation, la pompe à chaleur eau/eau, ainsi que l'assainissement et la toiture refaits en 2017 garantissent une efficacité énergétique optimale. De plus, la plomberie et l'électricité, également rénovées en 2017, vous assurent un confort moderne et durable. Les fenêtres en double vitrage contribuent à une isolation phonique et thermique de qualité. Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, tout en bénéficiant de tous les équipements modernes nécessaires au confort quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Cette annonce référence 246672 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORNE (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 91030768500016. Prix du bien : 282 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2024 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain à bâtir Condezaygues
Sur les hauteurs de Condezaygues, environ 1000 m² de terrain à bâtir avec C.U, possibilité d'avoir plus de terrain. 2,5 kilomètres de tous commerces, parfait une maison semi-enterrée (légère pente), raccordement au tout à l'égout Cette annonce référence 267889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN ANTRAYGUES (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89409141200011. Prix du bien : 22 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON de plein pied à BON-ENCONTRE
GRANDE FAMILLE OU INVESTISSEUR. Découvrez cette charmante maison de plein pied, située sur les hauteur de Bon-encontre, à seulement 5 minutes de toutes les commodités et des écoles. Elle offre un cadre de vie spacieux et pratique. La grande pièce de vie de 41 m² avec cuisine ouverte est lumineuse et conviviale. Vous trouverez également 4 chambres confortables, une salle d'eau et WC séparé, ainsi qu'un grand terrain de 1500m² piscinable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Le garage attenant de 18 m² et le système prévu sous le toit pour rajouter un poêle ajoutent des atouts supplémentaires. Année de construction 2009, le système de chauffage électrique, huisserie PVC, double vitrage , volet roulant manuel. Cette annonce référence 267857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE ANDRÈS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92827715100017. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2024 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de ville
Maison de ville rénovée avec extérieur – À deux pas du centre de Marmande À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités, cette maison de ville rénovée offre un cadre de vie pratique, fonctionnel et confortable. Idéale pour une petite famille ou un couple, elle bénéficie également de la proximité immédiate des établissements scolaires (collège et lycée), ce qui en fait un bien particulièrement adapté au quotidien. Au rez-de-chaussée : Vous entrez dans une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. Une cheminée à insert neuve apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. Un espace bureau vient compléter le niveau, parfait pour le télétravail ou une organisation familiale. À l'étage : La maison dispose d'une suite parentale de 21 m² avec dressing sur mesure, d'une seconde chambre spacieuse également équipée de rangements, d'une salle d'eau moderne avec double vasque et double douche, ainsi que de toilettes indépendantes et d'une buanderie pratique. Côté extérieur : Un espace agréable sans trop d'entretien avec : Cuisine d'été équipée, Piscine hors sol au sel (5x3 m) avec plage en composite, Spa 4 places pour des moments de détente, Cabanon de 10 m² pour le rangement ou le bricolage. Ce bien offre une belle combinaison de modernité, fonctionnalité et facilité d'entretien, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre confortable au cœur de Marmande. Visite vidéo disponible sur demande. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1380€ ~ 1869€ - Nadia TALBI - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX RSAC983415340
Maison AGEN SUD - JARDIN -GARAGE-3 CHAMBRES
Si vous souhaitez devenir propriétaire d'une maison sur AGEN, vous permettant de vous déplacer à pied ou/et à vélo, proche des commodités, cette maison avec jardin est faite pour vous! De plain-pied cette maison construite en 2005 est composée d'un grand garage de plus 27 m², une pièce de vie d'environ 30 m² avec un coin cuisine à aménager, un dégagement desservant 3 chambres entre 11 m² et 12 m² avec un grand placard intégré, un wc indépendant attenant à une salle de bain. La parcelle de terrain représente environ 375 m² Raccordée au tout à l'égout Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants manuels Toiture et Charpente en bon état Travaux à prévoir TAXE FONCIERE 1323 € A VISITER SANS TARDER IDEAL INVESTISSEUR OU PROJET PROFESSIONNEL Cette annonce référence 267120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2023 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À VENDRE – Maison d’exception au cœur d’un village
Découvrez cette somptueuse maison bourgeoise offrant charme et volumes généreux, située au centre d'un village dynamique avec toutes les commodités à proximité. Caractéristiques principales • Surface habitable : 310 m² • Chambres : 5 chambres • Pièces de vie élégantes avec de belles prestations • Escalier monumental • Grenier aménagé offrant un espace supplémentaire • Piscine intimiste dans une cour intérieure préservée Confort et prestations • Chaudière à granulés • Doubles vitrages • Garage indépendant Localisation idéale • École, collège, crèche et commerces à quelques pas • Proximité immédiate de la voie verte pour des activités de plein air • Accès rapide à l'autoroute : à seulement 50 minutes de Bordeaux • Entre Marmande et Casteljaloux Cette demeure d'exception allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie unique. Cette annonce référence 267153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023. Prix du bien : 466 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4320.00 € et 5910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charmante maison avec sous-sol Intégral
A Monsempron-Libos, cette belle maison en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme, proche des services et commerces. En rez-de-jardin, elle se compose d'une entrée, d'un séjour chaleureux de 30 m2 avec cheminée, d'une cuisine lumineuse de 14 m2, d'un couloir doté de nombreux placards, de 3 chambres de 14 m2, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'un coin buanderie bien pratique. Un sous-sol intégral offre de beaux espaces, chambre supplémentaire, garage, cave, chaufferie, WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos avec portail électrique. Cette annonce référence 266959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2024 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
🏡 Charmante maison familiale à Bon-Encontre 4 Piéces avec jardin et garage 🏡
Localisation : Bon-Encontre, proche de toutes commodités Superficie : 96 m² habitables + jardin de 350 m² Descriptif : Découvrez cette belle maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille. Rez-de-chaussée : Une pièce de vie spacieuse de 35 m² avec cuisine ouverte Un garage de 35 m² avec ouverture électrique Un WC indépendant À l'étage : Un hall de 22 m², aménageable en 1 chambre supplémentaire de 12 m² Deux chambres confortables de 14 m² chacune Deux salles d'eau, dont une avec WC Extérieur : Jardin clos de 350 m² avec portail électrique, idéal pour des moments en famille ou entre amis Points forts : Proximité des écoles, commerces, transports, centre médical. Potentiel évolutif. Caractéristique complémentaire. Foncier 1600€, crépi refait février 2024 , chaudière à gaz avec production d'eau refaite en 2023, carrelage extérieur refait en 2021, fibre. Fenêtre PVC double vitrage, court intérieur goudronner, portail d'entrée et garage ouverture motorisée , Possibilité de rajouter un poêle à bois . Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Votre futur chez-vous n'attend que vous ! Cette annonce référence 266175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE ANDRÈS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92827715100017. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Grande maison de ville de 152 m² avec cour intérieure
Venez découvrir cette ravissante maison de ville, pleine de charme, nichée dans un cadre paisible non loin de la rivière du Dropt. Entièrement rénovée avec soin, cette demeure a su préserver son caractère authentique, mettant en valeur la pierre et les poutres apparentes qui racontent l'histoire d'autrefois. Idéalement située à seulement 5 km de la superbe bastide d'Eymet et à 6 km de Miramont de Guyenne, cette maison s'étend sur trois niveaux. Dès l'entrée, vous pénétrez dans la chaleureuse pièce de vie baignant de lumière, où se côtoient l'espace cuisine avec sa belle cheminée décorative et le salon agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale et accueillante. La pièce s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'escalier vous mène à l'étage, où se trouvent deux chambres spacieuses, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes. Au dernier niveau, la troisième chambre dispose de sa propre salle d'eau et de toilettes privées, et offre un accès aux combles. Cette maison, alliant caractère et sérénité, ne manquera pas de vous séduire. Côté confort, elle est dotée du tout-à-l'égout, d'un poêle à bois, de fenêtres en double vitrage, de la fibre optique, et offre la possibilité d'accéder à un jardin partagé, idéal pour les amateurs de potager. Contactez-nous sans attendre pour visiter cette maison où charme et quiétude s'harmonisent. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1910€ ~ 2585€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa T6 unique à Nérac
Nérac, à quelques minutes du centre-ville à pied, dans un quartier résidentiel calme et recherché, exceptionnelle maison 'Moderne' T6 de 235 M2, sur 2000M2 de terrain clos et arboré avec piscine. En rez de chaussée, superbe espace de vie avec cheminée, baigné de lumière donnant sur les terrasses et la piscine, vaste cuisine avec cellier/buanderie attenant, espace de nuit composé de deux chambres spacieuses, salle de bain et dressing. A l'étage, deux vastes chambres, dressing et salle de bain, ainsi qu'une superbe mezzanine en surplomb du salon vitré. Vaste terrasse extérieure couverte et ombragée avec espace repas, salon, barbecue et sanitaires, car-port et garage . NOTRE EXPERTISE: Villa de facture remarquable, tant en qualité de construction qu'en confort, prestations et matériaux 'classiques' de haute qualité, bénéficiant d'une distribution intérieure remarquablement conçue. La façade centrale totalement vitrée offre une luminosité réellement exceptionnelle en hiver, bénéficiant de pare-soleil et de la climatisation pour les chaudes journées estivales . Maison confortable, facile à vivre et d'un entretien aisé, bénéficiant de surcroît d'un excellent Diagnostic de Performance Énergétique ( C 130). SITUATION: 25 Mn Agen centre Gare TGV, 20 Mn accès A62, 1H15 aéroports Internationaux Toulouse et Bordeaux, 10mn golf de Barbaste Cette annonce référence 265857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TEIJO CASAL (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 42266025800068. Prix du bien : 417 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2024 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Superbe propriété de 2 logements avec ses annexes, sur 5000m² dont 1000m² constructible
« Éligible à la fibre optique, découvrez cette belle propriété avec 2 logements sur 5000m² dont 1000m² constructible, comprenant une maison d'habitation, un appartement et des dépendances, à ne pas manquer sur Le Temple-Sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en Nouvelle Aquitaine ! ». Magnifique maison de plain-pied de 98 m² construite en 1974, alliant fonctionnalité et qualité. Idéalement située au calme et exposée plein sud, elle bénéficie d'un excellent DPE de catégorie B, grâce à une isolation des plus performante. L'intérieur se compose d'une cuisine spacieuse de 15 m², d'un séjour lumineux de 31 m², trois chambres confortables allant de 11 à 12 m² ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée et un WC séparé. Pour vos besoins de rangement, un garage isolé avec du parquet au sol de 34 m2, cet espace polyvalent peut être aménagé selon vos envies, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'utilisation. Que vous soyez un amateur de vin à la recherche d'un lieu de conservation optimal ou simplement en quête de rangements, une cave de 13 m² et un immense grenier, tous deux accessibles depuis le garage, sauront répondre à vos besoins. La maison est équipée d'un éclairage LED et le confort thermique est assuré par une isolation optimale, du double vitrage et un système de chauffage et d'eau chaude par pompe à chaleur. Dans le salon, pour les soirées d'hivers, vous profiterez d'une belle cheminée à foyer ouvert créant ainsi une atmosphère chaleureuse et réconfortante, invitant à la détente et à la convivialité. À l'extérieur, une grande terrasse clôturée, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Adjacent à la maison, un spacieux garage/atelier de 84 m², doté de deux grandes portes coulissantes ainsi que d'une porte de service. Cet espace est idéal pour les passionnés de bricolage ou les artisans à la recherche d'un lieu fonctionnel pour leurs projets. Attenant à ce bâtiment, vous découvrirez un appartement de 53 m², qui se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau avec WC, et à l'étage, d'une spacieuse chambre de 14 m². Ce logement indépendant est actuellement loué à 400€ par mois, offrant ainsi une source de revenus intéressante. Il est équipé du double vitrage, d'un cumulus et d'un chauffage électrique. Le compteur d'eau est commun et les compteurs électriques sont individuels. Sur la parcelle, vous aurez la possibilité d'utiliser un puits pour arroser votre potager et les espaces végétalisés, ainsi que de deux charmants chalets en bois, parfaits pour le rangement. Il est important de préciser que cette superbe propriété se trouve sur 5000 m2 de terrain plat et encore constructible, avec un certificat d'urbanisme en cours de validité. L'assainissement est individuel, parfaitement fonctionnel mais non conforme. Vous l'aurez compris, il est essentiel de saisir cette opportunité pour ceux qui cherchent un cadre de vie agréable, au calme de la campagne et fonctionnel. Visite 7 jours sur 7. Eligible for fiber optic, discover this beautiful property with 2 housing on 5000m2 including 1000m2 buildable, including a dwelling house, an apartment and outbuildings, not to be missed on Le Temple-Sur-Lot, in the department of Lot-et-LotGaronne in Nouvelle Aquitaine!”. Magnificent single storey house of 98 m2 built in 1974, combining functionality and quality. Ideally located in a quiet and south facing position, it enjoys an excellent DPE category B, thanks to the most efficient insulation. The interior consists of a spacious kitchen of 15 m 2, a bright living room of 31 m 2, three comfortable bedrooms ranging from 11 to 12 m2 and a fully renovated bathroom and a separate toilet. For your storage needs, a garage with parquet floor of 34 m2, this versatile space can be arranged according to your desires, thus offering many possibilities of use. Whether you are a wine lover looking for an optimal storage or simply looking for storage, a cellar of 13 m2 and a huge attic, both accessible from the garage, will meet your needs. The house is equipped with LED lighting and thermal comfort is ensured by optimal insulation, double glazing and a heating system and hot water by heat pump. In the living room, for winter evenings, you will enjoy a beautiful open fireplace creating a warm and comforting atmosphere, inviting to relax and conviviality. Outside, a large fenced terrace, perfect to enjoy the beautiful sunny days. Adjacent to the house, a spacious garage/ workshop of 84 m 2, with two large sliding doors and a service door. This space is ideal for DIY enthusiasts or artisans looking for a functional place for their projects. Adjoining this building, you will discover an apartment of 53 m 2, which consists of a kitchen open to the living room, a bathroom with toilet, and upstairs, a spacious bedroom of 14 m 2. This independent property is currently rented for 400€ per month, offering an interesting source of income. It is equipped with double glazing, a cumulus and an electric heating. The water meter is common and the electric meters are individual. On the plot, you will have the opportunity to use a well to water your portager and green spaces, as well as two charming wooden cottages, perfect for storage. It is important to note that this superb property is located on 5000 m2 of flat land and still buildable, with a valid urbanism certificate. The sanitation is individual, perfectly functional but not compliant. As you will understand, it is essential to seize this opportunity for those who are looking for a pleasant living environment, quiet countryside and functional. Visit 7 days a week. Cette annonce référence 265380 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAPHNE VIEILLE (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 98372790000018. Prix du bien : 272 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2024 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
VILLA limite AGEN FOULAYRONNES
En position dominante sur terrain environ 800 m² angle lotissement, composée d'une vaste véranda, entrée, cuisine ouverte sur grand séjour salon, trois chambres, salle de bain, garage, abri voiture séparé, garage séparé, cave, étage en partie aménageable.
À VENDRE - NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER COMMERCIAL ET TERTIAIRE
Un projet moderne au coeur de la ZAC Agen Sud Découvrez ce bâtiment neuf mêlant commerces, services et bureaux, idéalement situé dans une zone dynamique à proximité de grands axes routiers et d'infrastructures locales de renom (Castorama, Leroy Merlin, Intermarché, etc.). Ce projet allie design contemporain et fonctionnalités adaptées aux besoins des professionnels. Caractéristiques principales : Surface totale : 2 677,7 m² de surface de plancher, répartie sur 3 niveaux. Stationnement : 90 places (dont 2 PMR), local vélos et emplacements avec ombrière photovoltaïque. Rez-de-chaussée : Espaces dédiés aux commerces et services avec finitions modernes (sols prêts à poser, réserves disponibles). 1er et 2ème étages : Plateaux de bureaux avec éclairage LED, faux plafonds acoustiques, et accès à une toiture-terrasse partiellement végétalisée. Construction de qualité : Isolation performante, bardage métallique Rockpanel, panneaux photovoltaïques, et matériaux sélectionnés pour un confort optimal. Conditions financières attractives : RDC : 2 500 € HT/m² R+1 et R+2 : 2 400 € HT/m² Frais d'agence : à partir de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Pourquoi choisir ce projet ? Bénéficiez d'un emplacement stratégique dans une zone en pleine expansion, avec un environnement propice au développement de vos activités. ? Contactez nous dès aujourd'hui ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un projet d'envergure !
Propriété 377 m² habitables- piscine -garage-annexe- terrain tennis sur parcelle de 1Hectare 600
Découvrez cette propriété unique située à moins de 10 mns du centre ville d'AGEN, qui conjugue espace, confort et prestations haut de gamme, nichée sur un terrain de plus de 1,6 hectare avec une chêneraie et une vue imprenable. Un véritable havre de paix où luxe et nature se rencontrent tout en étant proche des commodités. Avec une superficie habitable de 377 m² + annexes, répartie sur 2 niveaux, cette demeure se distingue par : Un hall d'entrée majestueux qui vous accueille dans un séjour lumineux de 120 m² avec un sol en travertin. Une cuisine équipée donnant sur une immense terrasse avec piscine, une arrière-cuisine, conçue pour allier praticité et fonctionnalité. 2 coins wc +lave main Une pièce de 50 m², attenante au salon, idéale pour le télétravail, une activité professionnelle, salle de sport ou salle de jeu. Et pour un confort optimal, une salle de home cinéma s'offre à vous, pour vos soirées en famille ou entre amis. Un escalier tendance mène à une mezzanine surplombant la pièce de vie et dessert : 4 chambres de superficies entre 15 à 18 m² + placards, bénéficiant d'un accès direct à un balcon en rez de jardin, ou une terrasse offrant une vue panoramique pour la suite parentale avec salle d'eau . 2 wc Une salle de bain puis un espace dressing modulable en cinquième chambre, équipé d'un sauna. Le terrain de plus d'1 hectare 600 comprend : *Une piscine au chlore chauffée (5x10), avec une annexe de plus de 22 m² avec local piscine, douche, WC indépendant et pièce avec mezzanine. *Un terrain de tennis pour les amateurs de sport *Un garage de 80 m² attenant à la maison. Panneaux photovoltaïques récents (installation en 2024) : production et revente d'électricité. Toiture nettoyée en 2024 Chauffage performant : poêle à granulés insert, climatisation réversible et convecteurs électriques. Eau chaude assurée par un cumulus électrique. Menuiseries en Alu avec Volets roulants motorisés Assainissement à mettre en conformité. Taxe foncière : 4 945 €. Cette propriété, pensée pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel, allie modernité, espace et connexion avec la nature. Une opportunité rare d'investir dans un bien d'exception où chaque détail a été conçu pour offrir bien-être et sérénité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis. Cette annonce référence 264100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 725 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NERAC - MAISON ARCHITECTE
Maison Contemporaine Unique à Nérac - Un Bien Atypique avec Plan Intérieur Optimisé Opportunité rare sur le marché de Nérac, atypique et unique, design moderne et fonctionnel avec un plan intérieur parfaitement optimisé : Les deux niveaux présentent une séparation parfaite entre les espaces de nuit des parents et des enfants. Au rez-de-chaussée, une partie nuit bien pensée, avec deux chambres spacieuses , dressing et salle d'eau indépendante. À l'étage, deux autres chambres, une salle de bains et toilettes , avec un espace bureau en mezzanine ouvert sur le salon. Son séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en aluminium à double vitrage, vous invite à la détente. La cuisine américaine équipée est un véritable espace de convivialité. Le standing de cette maison se reflète dans son excellent état intérieur et des parties communes. Le chauffage individuel assure une chaleur douce et agréable. Profitez également d'une belle piscine en forme de nid d'abeille et d'un jardin de 1500 m² pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un parking intérieur et 4 places extérieures complètent ce bien. Proche de toutes commodités : crèche, maternelle, collège, alimentation générale, parc et jardin, hôpital, médecins généralistes à quelques minutes en voiture ou à pied.
À VENDRE - NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER COMMERCIAL ET TERTIAIRE
Un projet moderne au coeur de la ZAC Agen Sud Découvrez ce bâtiment neuf mêlant commerces, services et bureaux, idéalement situé dans une zone dynamique à proximité de grands axes routiers et d'infrastructures locales de renom (Castorama, Leroy Merlin, Intermarché, etc.). Ce projet allie design contemporain et fonctionnalités adaptées aux besoins des professionnels. Caractéristiques principales : Surface totale : 2 677,7 m² de surface de plancher, répartie sur 3 niveaux. Stationnement : 90 places (dont 2 PMR), local vélos et emplacements avec ombrière photovoltaïque. Rez-de-chaussée : Espaces dédiés aux commerces et services avec finitions modernes (sols prêts à poser, réserves disponibles). 1er et 2ème étages : Plateaux de bureaux avec éclairage LED, faux plafonds acoustiques, et accès à une toiture-terrasse partiellement végétalisée. Construction de qualité : Isolation performante, bardage métallique Rockpanel, panneaux photovoltaïques, et matériaux sélectionnés pour un confort optimal. Conditions financières attractives : RDC : 2 500 € HT/m² R+1 et R+2 : 2 400 € HT/m² Frais d'agence : à partir de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Pourquoi choisir ce projet ? Bénéficiez d'un emplacement stratégique dans une zone en pleine expansion, avec un environnement propice au développement de vos activités. ? Contactez nous dès aujourd'hui ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un projet d'envergure !
Belle maison en pierre 5 km de Laroque ( Possibilité 4 Hectares)
Située sur un terrain de 2 500 m², belle maison en pierre avec pigeonnier. Comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger salon, trois chambres spacieuses, dont une avec un grand espace attenant aménageable. Salle d'eau, wc Appentis en partie fermé permet d'abriter deux véhicules. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence.
BELLE MAISON EN PIERRES - GARAGES - TERRAIN - GRANGE - PIGEONNIER - HANGAR
Votre havre de paix à 5 minutes de Lafox ! Vous recherchez un lieu où sérénité et charme authentique s'entrelacent ? Cette superbe maison en pierres, nichée sur une parcelle arborée d'un hectare, est faite pour vous ! Dès l'entrée, le ton est donné : une ambiance chaleureuse et conviviale vous accueille. Une cuisine spacieuse avec cheminée pour des repas au coin du feu, une pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à bois, et une véranda ouverte sur la grange à l'arrière. Sans oublier la suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bains et WC. À l'étage, place aux espaces de nuit : 3 grandes chambres, un palier généreux, une salle d'eau et des WC séparés. Parquets, tomettes, et une hauteur sous plafond qui donne des ailes ! Mais ce n'est pas tout ! Cette propriété offre aussi : Une magnifique grange sur deux niveaux, prête à devenir votre projet coup de cœur. Une dépendance, un pigeonnier, et un grand hangar pour donner libre cours à vos idées. Un puits, parce que l'eau, c'est la vie (et le potager appréciera !). Bonus confort : climatisations récentes et équipements prêts à vous faciliter la vie. On dit souvent que le bonheur est à portée de main. Ici, il est à portée de visite ! Ne laissez pas filer cette opportunité unique. Contactez-moi pour planifier une visite et succomber au charme irrésistible de cette maison. Cette annonce référence 263748 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2022 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1896.00 € et 2566.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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