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329000

Nous vous présentons cette maison de ville familiale de type 4 d'une surface de 98.09m² située au calme sur le Bd Boisson, dans le quartier de la Blancarde. Construite sur 2 niveaux, vous trouverez au RDC un séjour orientée ouest/est de 26m², un espace cuisine équipée, une vaste buanderie, un toilette et l'élément clé de cette propriété un extérieur de 150m² comprenant une terrasse de 17.46m². Au fond du jardin, un bâti a été démoli mais il figure toujours sur le cadastre. L'étage comporte 3 chambres dont une de 13.09m², une salle bain de 8.05m² avec baignoire et douche, un toilette. Les volumes, bien répartis, permettent une organisation fonctionnelle et offrent un cadre de vie idéal pour une famille. En complément, vous trouverez au sous-sol deux caves de 12,7 m² et 19 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies (double vitrage et climatisation déjà en place). Le bien est situé à 10 min à pied du métro Blancarde et à 14 min de la station 5 avenues.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Loris HENRIOT : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 881053599

Un Emplacement Idéal pour Votre Nouveau Chez-Vous ! Vous rêvez d'un appartement lumineux, avec une vue mer, au cœur de Cassis ? Découvrez ce magnifique type 2 au 2° et dernier étage, traversant, qui allie confort moderne et situation exceptionnelle ! Vue mer et balcon pour profiter pleinement du cadre idyllique Résidence fermée avec stationnement, un vrai plus à Cassis Confort optimal : double vitrage et climatisation réversible Emplacement parfait : Centre-ville : tout à pied ! Arrêt de bus devant la résidence Supermarché à 3 min, plage, port et commerces à 8 min Cet appartement de 40m2 se compose d'une entrée avec placard, un wc indépendant (avec fenêtre), un salon donnant sur balcon avec vue mer, une cuisine équipée semi-ouverte bénéficiant d'une fenêtre, une chambre avec un grand linéaire de placards et ayant une vue mer, une salle d'eau avec fenêtre. Un bien rare qui allie tranquillité et praticité. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire.

155000

!! NOUVEAU !! Venez découvrir au sein d'une copropriété, de seulement 12 lots, dans le 13ème arrondissement de Marseille, ce T2 de plus de 47m² !! L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé SUD/EST, idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. En complément, le bien dispose de nombreux rangements ainsi qu'une buanderie/ cellier pratique pour le stockage. Le bien dispose également d'un place de parking privative !! Proximité immédiate de toutes commodités (pharmacie, supermarchés, transport,axes routiers ect..) Idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! (AR)Honoraires : 4.73% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Martine CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620

Cette maison individuelle de 7 pièces offre environ 140 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, dans un environnement calme à Orgon. Elle séduit d'emblée par ses beaux volumes intérieurs et sa luminosité, qui mettent en valeur les différentes pièces de vie. Pensée pour accueillir une famille, elle propose quatre chambres, un salon convivial et des espaces complémentaires qui rendent le quotidien plus confortable. Le séjour, aménagé sur un sol en carrelage, s'ouvre naturellement sur l'extérieur et permet de profiter pleinement du jardin. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à l'ensemble et facilite l'organisation de la vie de tous les jours. Les rangements intégrés, comme les placards, participent à la bonne tenue de la maison et au sentiment d'espace et de clarté qui se dégage des lieux. La maison compte quatre chambres, permettant de répartir aisément les espaces nuit entre parents, enfants et invités. Un bureau vient compléter l'ensemble, idéal pour le télétravail ou un espace de travail dédié. La présence de dégagements et d'une buanderie contribue à une circulation fluide entre les pièces et à une organisation simple et pratique. Les deux salles d'eau et les toilettes séparées renforcent le confort de la vie quotidienne. À l'extérieur, le terrain d'environ 651 m2 accueille un agréable jardin, avec plus de 700 m2 d'espace exploitable, offrant un véritable prolongement des pièces de vie. La piscine s'inscrit comme un atout majeur pour profiter des beaux jours, en famille ou entre amis, dans une atmosphère paisible. Une terrasse permet d'organiser repas, moments de détente ou réceptions en profitant de la vue sur les extérieurs. L'ensemble crée un cadre de vie harmonieux, où le calme et la qualité de l'environnement sont mis en valeur. Le stationnement est facilité par une place de parking extérieure, complétée par la présence d'un garage. Le double vitrage, le poêle à bois et le chauffage électrique individuel participent au confort thermique de la maison, tout en permettant d'adapter les modes de chauffage selon les saisons et les envies. La maison est bien entretenue, ce qui permet de se projeter rapidement dans les lieux. La connexion à la fibre optique complète les prestations, idéale pour les usages numériques quotidiens. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1538 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique, avec poêle à bois en complément - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Nous invitons les acquéreurs à consulter Géorisques pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec rigueur et transparence tout au long de votre projet immobilier, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW176061 : Marseille, T3 d'environ 65 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie D : 159 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 179000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25/06/2020 - Classe Energie D : 159 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 600 et 900 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1762 Euros/an (soit 147 Euros/mois) - Affaire suivie par Gayan? CIOULACHTJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149000

LA CIOTAT !! Résidence la Baie des Anges au 2ème étage nous vous proposons ce magnifique studio de 21 m² + une grande terrasse de 6 m² avec une magnifique vue mer. Fonctionnel et très lumineux, il constitue un excellent pied-à-terre en bord de mer, un premier achat ou un investissement locatif. Les ++ : Vue mer Terrasse de 6 m² faibles charges Proche plages et commodités supermarché ALDI Résidence recherchée et calme. Parking libre dans la résidence Bien soumis au régime des copropriétés nombre de lots 112 Pas de DPE car pas de chauffage installé dans l'appartement. Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Honoraires : 6.43% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Alain CORDARY Ciot : CLAIRIMMO La Ciotat - 13 rue Gueymard 13600 LA CIOTAT -Tél : 04 42 01 01 20 email : agencelaciotat@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 931625834

Votre agence vous propose en exclusivité sur la commune de Gardanne 13120 cette agréable maison familiale de type 5 développant environ 92 m2 habitables, située au sein d'une résidence sécurisée récente construite en 2018, dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'une grande cuisine ouverte aménagée et équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger, offrant un espace convivial et fonctionnel pour toute la famille. L'ensemble s'ouvre sur un agréable jardin privatif de 192 m2 agrémenté d'une belle terrasse ombragée en lames composites, idéale pour profiter des repas en extérieur et des journées ensoleillées. La maison est édifiée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie ainsi qu'un WC indépendant, avec la possibilité de créer une seconde salle d'eau pour davantage de confort. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un second WC. Côté prestations, vous bénéficierez de la climatisation, d'un garage fermé et communicant ainsi qu'une place de stationnement privatives. Prête à habiter, cette maison ne nécessite aucun travaux et séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie confortable, sécurisé et pratique au quotidien. À découvrir sans tarder.

Fiche Id-UBW182197 : Plan de cuques, secteur Les boileaux, Villa d'environ 105 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 300 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1940 Ancienne - Equipements annexes : jardin - forage - garage - double vitrage - - chauffage : Electrique - Classe-Energie E : 324 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 390000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/02/2026 - Classe-Energie E : 324 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3120 et 4250 Euros - Affaire suivie par Edouard WINCKEL (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181871 : Allauch, T3 d'environ 65 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 1 m2 - - Equipements annexes : jardin - balcon - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 120 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 219000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/04/2025 - Classe-Energie C : 120 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 770 et 1100 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1296 Euros/an (soit 108 Euros/mois) - Affaire suivie par Nathalie TARAYAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

168000

Au sein d'une copropriété familiale et sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T3 de 51 m² entièrement rénové, cuisine équipée neuve ( lave vaisselle, plaque, four, hotte)bien agencé, situé au 8e étage sur 9. Traversant et très lumineux, il offre une très belle vue dégagée sur Marseille ainsi qu'un cadre de vie confortable sans travaux à prévoir. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine moderne entièrement équipée, de 2 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi que de nombreux rangements. Vous apprécierez également le chauffage individuel, le classement énergétique C, les menuiseries en double vitrage et la rénovation récente réalisée avec goût. Une cave complète ce bien. Un garage fermé est disponible à la vente en sus du prix Idéal primo-accédant, jeune couple, petite famille ou investissement locatif. À proximité immédiate des commerces, transports, axes autoroutiers, écoles et commodités. À visiter rapidement. Cette annonce référence 339096 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC JOLY (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011) sous le numéro 44131882100028. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 930,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179595 : Marseille, secteur Camoins, Maison maison/camoins d'environ 185 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - cheminee - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie C : 112 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 490000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/01/2026 - Classe-Energie C : 112 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1800 et 2000 Euros - Affaire suivie par Nathalie TARAYAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Votre agence BOS Immobilier vous propose cette confortable villa située à FOS SUR MER, dans le secteur des Carabins. Idéal pour une vie familiale avec ses 6 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, deux salles d'eau, un spacieux séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante. Une terrasse ouvrant sur le jardin, deux portails donnant accès sur le terrain de 1 213 m2. Un garage et une cave. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2678.00 et 3622.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

599000

Votre agence Clairimmo vous propose à la vente dans un secteur très prisé et idéalement placé, une maison traditionnelle non mitoyenne de 132 m2 en R+1, avec garage, le tout sur une parcelle de 449 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un grand garage. L'étage, qui est également accessible par un magnifique escalier extérieur, est constitué d'un séjour, d'une cuisine séparée, de 3 chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage. La maison est équipée de chauffages électriques, de climatisations réversibles. Côté jardin, vous pourrez profiter de son coin verdoyant, d'un puit et d'un abri indépendant alimenté en eau et en électricité. L'agencement de la maison vous permet de l'adapter à votre projet, potentiellement en tant que maison familiale par exemple, constituée de 2 logements distincts. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et pour découvrir le potentiel incroyable que vous offrira cette maison. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Yanice KADI-ZENASNI : CLAIRIMMO Istres- 19 avenue Hélène Boucher 13800 ISTRES - Tél : 04 42 41 44 44 email : agenceistres@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 918 951 252

Maison individuelle de 3 pièces d'environ 93 m², entièrement rénovée à neuf avec jardin, située au cœur du secteur Boulevard Augustin à Marseille 15ème. Elle comprend également un petit studio indépendant, disposant de tous les raccordements en eau et évacuation, offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, complétée par un dressing et une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres, une seconde salle d'eau et des WC indépendants composent un espace nuit confortable et fonctionnel. Deux climatisations réversibles assurent un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, le jardin prolonge naturellement la maison. Cuisine d'été, dépendance et espaces à aménager selon vos envies offrent un véritable potentiel, car la configuration du terrain permet notamment d'envisager l'installation d'une piscine. La maison bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Un bien pour ceux qui recherchent une maison familiale sans travaux, avec extérieur et potentiel d'évolution, dans un secteur pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 826 € par an - DPE : B (88 kWh/m2/an) – GES : A (3 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À quelques pas seulement de la mer, des plages et des commerces de La Madrague, découvrez ce charmant appartement de type 3, niché dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8ᵉ arrondissement de Marseille. Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement harmonieux et ses espaces de vie agréables, pensés pour conjuguer confort et douceur de vivre. Son véritable atout ? Une belle terrasse avec vue sur la mer, véritable invitation à profiter des beaux jours, partager des moments entre amis. Que vous recherchiez votre résidence principale ou une maison secondaire pour vous évader le temps d'un week-end, ce bien offre un cadre de vie rare où tout se fait à pied : une baignade matinale, un café en terrasse ou une promenade au coucher du soleil. Possibilité d'acquérir un box en supplément. Un appartement où l'on vient pour la vue… et où l'on reste pour la qualité de vie.

Votre agence BOS Immobilier vous propose cette confortable villa située à FOS SUR MER, dans le secteur des Carabins. Idéal pour une vie familiale avec ses 6 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, deux salles d'eau, un spacieux séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante. Une terrasse ouvrant sur le jardin, deux portails donnant accès sur le terrain de 1 213 m2. Un garage et une cave. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2678.00 et 3622.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé à deux pas de la Place du Forum et de la rue des Arènes, découvrez ce T3 de 66 m² à aménager selon vos envies, au dernier étage d'un immeuble d'époque au sein d'une petite copropriété de caractère. Traversant et au calme, ce bien profite d'une belle hauteur sous plafond et offre un fort potentiel d'aménagement, permettant de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie unique au cœur du centre historique. Son véritable atout : une terrasse sur les toits de plus de 30 m² dominant la vieille ville, un espace rare pour profiter pleinement du charme d'Arles. DPE : C. Copropriété en cours de création comprenant 7 lots à usage d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr.

Votre agence BOS Immobilier vous propose, sur la commune de Lançon-de-Provence, au sein d'une résidence sécurisée offrant un cadre de vie privilégié, cette superbe villa contemporaine aux prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des espaces de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'un vestiaire, d'un vaste séjour-salle à manger ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées à galandage, ainsi que d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Une spacieuse suite parentale, disposant d'une salle de bains avec douche et de nombreux rangements, offre un confort de vie optimal. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, dont deux bénéficient d'un accès à une terrasse privative. Une salle d'eau avec WC complète cet espace. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec sa piscine traditionnelle, sa vaste terrasse de réception et sa dépendance aménagée comprenant une salle d'eau et des toilettes, idéale pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant. Un garage vient parfaire l'ensemble de cette propriété aux prestations soignées. Excellent DPE Cotisation annuelle de 200 € pour l'ASL Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1035.00 et 1401.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Pourquoi rénover quand vous pouvez créer une maison entièrement à votre image ? Ici, tout est possible. Dans le secteur très recherché du Pont de Crau, laissez libre cours à vos envies avec ce superbe terrain rectangulaire d'environ 3 500 m², offrant un cadre arboré et une agréable sensation de campagne. Classé en zone UMd, ce terrain offre un fort potentiel avec une emprise au sol pouvant atteindre près de 50 %, permettant la réalisation d'une propriété d'exception : villa contemporaine, grande maison familiale ou projet de vie sur mesure. Présence d'une maison d'amis ou de gardien à rafraîchir. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Votre agence BOS Immobilier vous propose, sur la commune de Lançon-de-Provence, au sein d'une résidence sécurisée offrant un cadre de vie privilégié, cette superbe villa contemporaine aux prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des espaces de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'un vestiaire, d'un vaste séjour-salle à manger ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées à galandage, ainsi que d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Une spacieuse suite parentale, disposant d'une salle de bains avec douche et de nombreux rangements, offre un confort de vie optimal. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, dont deux bénéficient d'un accès à une terrasse privative. Une salle d'eau avec WC complète cet espace. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec sa piscine traditionnelle, sa vaste terrasse de réception et sa dépendance aménagée comprenant une salle d'eau et des toilettes, idéale pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant. Un garage vient parfaire l'ensemble de cette propriété aux prestations soignées. Excellent DPE Cotisation annuelle de 200 € pour l'ASL Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1035.00 et 1401.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dès l'entrée, la hauteur sous plafond et la luminosité apportent une véritable sensation d'espace. La pièce de vie s'organise autour d'un salon avec poêle et d'une cuisine ouverte, dans une atmosphère à la fois conviviale et élégante. La mezzanine surplombant l'ensemble renforce le caractère unique du lieu. La rénovation réalisée en 2021 a permis de préserver les éléments qui font le charme de cette maison tout en offrant le confort attendu au quotidien. À l'extérieur, le jardin constitue un agréable prolongement des espaces de vie. La terrasse tropézienne offre quant à elle un espace plus confidentiel, idéal pour profiter des belles journées provençales en toute tranquillité. Située à quelques minutes à pied des commerces et de la vie du village, cette maison réunit des critères recherchés à Maussane-les-Alpilles : le charme de l'ancien, une rénovation récente et des espaces extérieurs agréables à vivre. Une maison de caractère, facile à vivre au quotidien, au cœur de l'un des villages les plus appréciés des Alpilles. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 1384000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elsa Rouveirol |SASU| immatriculé au RSAC / SIRET : 91939667800025

Dans le centre historique, au calme d'une petite rue du quartier Mazarin, ce bel appartement de 2 pièces offre environ 50 m2 Carrez au 2ᵉ étage d'un immeuble du 17eme à la façade travaillée. Bénéficiant d'une agréable luminosité avec sa double exposition sur rue et sur cours, il propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre en ville. Distribution : Entrée avec placard, cuisine séparée avec induction et hotte, séjour avec une mezzanine qui ouvre de belles possibilités d'aménagement, (elle peut également être retirée), salle de bain avec douche et WC. L'appartement dispose de nombreux placards intégrés, un cellier à l'entre-sol offre un espace de stockage supplémentaire, le tout au sein d'une petite copropriété de 4 personnes avec une bonne entente et un entretien des communs soigné. Electricité refaite récemment, double vitrage, chaudière récente. Caractéristiques techniques : - 2eme étage sur 3 - Taxe foncière : 637 € par an - Charges de copropriété : 140 € par mois - DPE : D (235 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique - se loue 800€/mois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour volonté d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

780000

*** LE TERRAIN N'EST PAS DIVISIBLE *** On pousse le portail, et la ville disparaît. Devant vous : 2 000 m² de verdure, et cette maison des années 30 qui se dévoile entre les arbres. À l'intérieur, la lumière du Sud/Ouest entre à flots et glisse sur les murs. Les volumes sont généreux, la hauteur sous plafond comme on n'en fait plus. On imagine déjà les pièces vivre à nouveau. Une piscine se cache entre les feuillages, sans aucun vis-à-vis. Juste l'eau, les arbres, et le silence. 200 m² à rénover entièrement — une page blanche pour écrire votre projet, du sol au plafond. Au rez-de-chaussée : vaste cuisine, salle à manger, double séjour avec cheminée. À l'étage : 4 chambres lumineuses, salle de bains. Également : combles aménageables et garage. La campagne en pleine ville, à quelques minutes des commodités. Un bien et un terrain comme il en passe rarement. Visite sur rendez-vous. 06.24.36.15.62 coraliemourgues@bskimmobilier.com Coralie Mourgues Cette annonce référence 338672 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE MOURGUES (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88949747500018. Prix du bien : 780 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026 Score DPE : 323 kWhEP/m²/an Score GES : 98 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7070.00 € et 9630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chantal LGM immobilier, vous propose à la vente sur la commune recherchée de Marignane, cette villa traditionnelle d'environ 120 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dés l'entrée, vous serez séduits par la lumineuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée parfaite pour partager des moments chaleureux. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La partie nuit en rez-de-chaussée se compose de deux chambres avec climatisation et placard, ainsi qu'une belle salle d'eau avec baignoire et douche à l'italienne, toilette séparé. A l'étage deux chambres dont une avec terrasse. La maison dispose également d'une cuisine supplémentaire, ainsi qu'un garage. L'espace extérieur vous offre un cadre magnifique avec piscine, pool house, barbecue et four à pizza, terrasse, abris bois et toilette. De plus, la maison est équipée de panneaux solaires, offrant un avantage énergétique non négligeable. De nombreux rangements, double vitrage, climatisation, stationnement intérieur pour 3 voitures. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Chantal Dalmas au 07 69 30 95 83. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Dalmas, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Aix en Provence sous le numéro RSAC 828221077) Référence agence : 15240

Maison de plain-pied à Marignane avec piscine et garage ! Secteur Bolmon - Impasse A proximité des écoles, des lycées, des commerces et des axes routiers, sa localisation est idéale ! Dès l'entrée, vous trouverez une pièce à vivre exposée plein sud de 50m2 environ avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit est composé de 4 chambres, deux salles d'eau, un dressing, une salle de sport et une mezzanine faisant office de bureau. Côté extérieur : une piscine équipée d'une pompe à chaleur, un garage de 15m2 et possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Cette propriété offre actuellement une vaste habitation familiale, avec la possibilité de retrouver sa configuration d'origine en deux appartements de type T3 totalement indépendants. Grâce à ses deux entrées distinctes et à son agencement existant, le bien peut aisément être réaménagé en deux logements séparés, idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale avec revenu complémentaire. La maison est équipée de 8 climatisations réversibles, d'un poêle à bois, de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Pour toute visite contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon TORTIA enregistrée au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro RSAC 905 373 387. Référence agence : 15285

Depuis votre terrasse, vous dominez le port de Cassis, le château et toute l'effervescence des quais. Je m'arrête là une seconde. Parce que cette phrase mérite qu'on la lise deux fois. Pas "vue sur le port". Pas "proche du port". Vous le dominez. Vous êtes au-dessus. Le spectacle est en dessous de vous, permanent, changeant selon l'heure, selon la saison, selon l'humeur de la Méditerranée. Ce duplex occupe le deuxième et dernier étage. Deux niveaux, deux salons — dont un avec cheminée — deux chambres, une cuisine équipée, une salle d'eau, une salle de bains. L'espace est là, généreux, articulé. Mais ce qui m'a vraiment frappée, c'est la terrasse à ciel ouvert avec cuisine d'été. Pas un balcon. Une terrasse. Celle où vous recevez, où vous dînez dehors en juillet, où vous buvez votre café du matin face aux bateaux qui s'éveillent. Cette terrasse ne s'épuise pas. Elle se renouvelle. Et puis il y a le garage privé. Sur le port de Cassis. En plein été. Si vous avez déjà cherché à vous garer un soir de juillet, vous comprenez immédiatement ce que ces quatre mots signifient concrètement. Ce bien ne demande pas qu'on se projette dans ce qu'il pourrait devenir. Il demande simplement qu'on mesure ce qu'il est : un duplex d'exception, en première ligne, avec cette terrasse qui transforme le port de Cassis en décor privé. Les adresses comme celle-ci ne reviennent pas.

Nichée dans un écrin de verdure au calme absolu, cette belle villa traditionnelle d'inspiration Provençale, se situe au fond d'une traverse entre le Canal de Saint Julien et le village des Caillols à l'abris des regards. Construite dans les années 2000 elle est bien entretenue et propose de beaux volumes ainsi q'un agencement fonctionnel avec des matériaux de qualité. La maison principale développe prés de 120 m² et s'articule autours d'une pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec son pöel à bois et ses ouvertures sur les extérieurs. Orientée Sud Ouest cette pièce offre une vue totalement dégagée sur la végétation environnante et au loin sur les collines de La Valentine. Dans la continuité de ce niveau on retrouve une grande cuisine séparée qui dessert une terrasse ombragée avec sa pergola, idéale pour les déjeuners d'été. Toujours au même niveau l'espace nuit se compose de 3 grandes chambres lumineuses avec vue et dressing sur mesure, d'une grande salle d'eau avec meuble double vasque et des WC séparés. Un escalier dessert un vaste sous sol de prés de 100m2 qui propose plusieurs espaces de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement : - 1 grand garage de 25m2 avec portail automatique - 1 studio indépendant de 25m2 - 1 grand bureau avec WC - 1 grande pièce idéale comme espace de stockage et pouvant être aménagée en salle de sport ou SPA par exemple - 1 pièce noire pouvant être aménagée en cellier / cave à vin Le terrain de 1 000 m², à l'abris des regards et dans un environnement verdoyant, permet le stationnement d'au moins 4/5 véhicules. On y retrouve 2 portails indépendants, une piscine hors sol, un car-port Cette maison familiale est idéale pour les amoureux de la nature et du calme et permettra plusieurs projets de vie. Annonce publiée par Marcel Delestrade (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°893 230 284 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

195000

Découvrez cette agréable maison de village aux beaux volumes et à l'agencement fonctionnel. Au rez- de- chaussée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon-séjour, créant un espace convivial. le premier étage comprend un pallier desservant deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, WC. Au dernier niveau, vous profiterez d'une spacieuse chambre parentale, avec la possibilité de créer une salle d'eau et un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Double vitrage, climatisation réversible, cheminée avec insert complètent les prestations de ce bien. Quelques légers travaux de rafraichissement sont à prévoir . Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. A découvrir sans tarder. Cette annonce référence 337844 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE PARIETTI (EI) immatriculé au RSAC de TARASCON (13150) sous le numéro 42439819600024. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1017.00 € et 1375.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

138000

Salon-de-Provence – Bel appartement T3 traversant avec terrasse, cave et vue dégagée. Au sein de la résidence sécurisée et parfaitement entretenue Altitude 90, découvrez ce lumineux appartement T3 traversant de 62 m2 - 61,83 m² (loi Carrez), situé au 3ᵉ et dernier étage, dans un environnement calme et verdoyant. Un espace de vie agréable et lumineux L'appartement offre une belle pièce de vie de plus de 32 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud de 5 m², bénéficiant d'une vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours. Une loggia de 4 m², aménagée en buanderie, complète cet espace de vie. Espace nuit Deux chambres confortables de 12 m² et 11 m², dont une avec placard aménagé. Salle d'eau de 4 m². WC . Dressing de 2 m² à l'entrée, pratique pour le rangement. Une cave privative de 6 m² vient compléter ce bien. Les atouts de l'appartement - Appartement traversant et très lumineux - Dernier étage - Terrasse exposée sud avec vue dégagée - Résidence fermée et sécurisée (portail automatisé et vidéosurveillance) - Copropriété propre et bien entretenue - Stationnement libre et facile dans la résidence - Cave privative - Commerces au pied de la résidence - Marché hebdomadaire le vendredi matin - Écoles et transports en commun à proximité immédiate Un emplacement stratégique À partir de fin juin 2026, l'ouverture de la nouvelle entrée autoroutière nord de Salon-de-Provence permettra un accès facilité vers Avignon, Marseille, Aix-en-Provence, Nice, Arles, Nîmes et Montpellier, sans avoir à traverser la ville, offrant ainsi un gain de temps appréciable au quotidien. Informations financières Prix de vente : 138 000 € Taxe foncière : 1 074 € Charges de copropriété : 179 €/mois Les charges comprennent : Eau froide Chauffage collectif Entretien de la copropriété Entretien des espaces verts À noter : la copropriété sera raccordée au réseau de chaleur biomasse de la ville à partir de fin août 2026. Une baisse estimée d'environ 40 % des coûts liés au chauffage est attendue, ce qui pourrait contribuer à une diminution des charges. Copropriété 205 lots Charges annuelles : 2 159 € Aucune procédure en cours Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. N'hésitez pas à venir vers moi !!!!! Laurent BSK Immobilier - 06 02 06 11 01 @ l.billard@bskimmobilier.com Cette annonce référence 338423 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 205 Charges prévisionnelles annuelles : 2 159,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2200000

À proximité immédiate de La Bouilladisse, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, ce domaine dévoile un patrimoine rare et chargé d'histoire; Édifiée sur un magnifique terrain d'environ 5,6 hectares, cette élégante bastide du XVII siècle développe environ 550 m² habitables répartis sur trois niveaux, dans un cadre verdoyant et préservé. La propriété est aujourd'hui organisée en trois espaces indépendants, chacun bénéficiant de son propre compteur : • Une vaste demeure principale élevée sur trois niveaux • Un appartement indépendant au dernier étage avec entrée privative • Une maison/appartement de caractère aménagée en partie dans la superbe tour pointue emblématique du domaine La demeure principale La bastide principale offre de très beaux volumes et une distribution familiale pleine de charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux salons, une salle à manger, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Une vaste cave d'environ 60 m² complète ce niveau, offrant un espace idéal de stockage, d'atelier, de cave à vin ou d'aménagement complémentaire selon les besoins. Le premier étage accueille trois vastes chambres, une salle de bain, un toilette indépendant ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, bureau, dressing ou encore transformée en salle de bain supplémentaire selon les besoins. Au deuxième étage se trouvent trois chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille. L'appartement indépendant Accessible par une entrée privative, cet espace indépendant situé au dernier étage comprend une grande pièce de vie pouvant accueillir une cuisine ouverte de type américaine, une chambre, une petite pièce idéale pour un bureau ou un espace nuit complémentaire, une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant. La maison aménagée dans la tour emblématique Véritable signature architecturale du domaine, cette habitation de caractère, aménagée en partie dans la magnifique tour pointue, propose : • Au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante et un salon • Au premier étage : deux chambres • Au deuxième étage : une chambre et une salle de bain • Au troisième étage : une pièce pouvant faire office de bureau, atelier ou espace lecture Le parc, véritable écrin naturel, accueille arbres centenaires, majestueux platanes, espaces boisés et ancien bassin, conférant à l'ensemble un caractère rare et authentique. Exposée plein Sud, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes des commerces et à seulement 7 minutes à pied du futur tramway reliant Marseille, actuellement en cours d'achèvement. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de redonner à cette demeure toute sa splendeur d'origine. Un potentiel exceptionnel • Propriété familiale de prestige • Résidence secondaire de caractère • Division en plusieurs habitations de charme La propriété est piscinable. Un lieu unique pour les amoureux d'authenticité, d'histoire et de nature, idéalement situé entre Aix-en-Provence, Marseille et Cassis. Cette annonce référence 337792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNES HEYRAUD (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 90852798900051. Prix du bien : 2 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr