Acheter un bien immobilier dans le département Bouches-du-Rhône

- Une propriété provençale d'exception, entre élégance et art de vivre - Christelle Maitre immobilier vous présente cette belle propriété familiale de style provençal traditionnel, à l'abri des regards, dans un environnement paisible aux portes d'Arles, offrant un cadre de vie rare. Implantée sur un magnifique parc paysager de plus de 5 000 m², entièrement clos et arboré, elle bénéficie d'un environnement exceptionnel, ponctué d'une cinquantaine d'oliviers. D'environ 220 m² habitables, cette villa entièrement pensée pour une vie confortable de plain-pied, séduit par ses beaux volumes, ses poutres apparentes et sa luminosité. Elle propose une pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée semi-ouverte, quatre chambres dont une superbe suite parentale avec vaste salle d'eau, une seconde salle d'eau, ainsi que de nombreux espaces de rangement (cellier, buanderie, combles, etc...). À l'étage, un espace d'environ 30 m², aujourd'hui aménagé en bureau, offre une belle possibilité d'accueillir famille ou amis ou de créer un espace dédié au télétravail grâce à la fibre. À l'extérieur, tout invite à profiter pleinement des beaux jours : piscine chauffée avec PAC de 12 x 6 m et volet roulant électrique, terrasse couverte en pierre de Fontvieille et surtout une magnifique cuisine d'été type pool house, parfaitement équipée pour cuisiner et recevoir autour de la piscine. Deux grands garages pouvant recevoir 4 véhicules, carport, mezzanine de rangement, forage, arrosage automatique et éclairages extérieurs complètent cette propriété. Une adresse rare où charme provençal, volumes généreux et qualité de vie se rencontrent naturellement. Un lieu qui ne se résume pas à ses mètres carrés, mais qui se découvre et se ressent. Pour découvrir pleinement ce bien, je vous invite à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christelle Maitre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°918833864. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

En exclusivité sur Grans, laissez-vous séduire par cette magnifique demeure d'environ 122m² à l'architecture provençale traditionnelle. Véritable écrin de sérénité niché au cœur d'un jardin arboré de 500m², possédant un arrosage automatique et l'eau du canal. Dans un secteur calme et recherché, son jardin parfaitement intimiste (aucun vis-à-vis) vous invitera à la détente. De beaux volumes sur 3 niveaux : Une configuration idéale offrant de multiples possibilités d'aménagement (vie de famille, télétravail, espace invités indépendant). Rdc : pièce de vie d'environ 35m² avec cuisine ouverte, buanderie, cave, garde manger, placards. 1er étage : salle de bain avec wc, bureau, 2 belles chambres (12 et 13m²) avec placards 2ème étage : suite parentale d'environ 21m² + son dressing + sa salle d'eau avec wc. Le charme de l'ancien : Poutres apparentes, génoises, touches de fer forgé... Une âme unique que l'on ne retrouve pas dans le moderne. Un grand atout de cette maison : la toiture vient de bénéficier d'une totale rénovation et dispose donc d'une garantie décennale valable jusqu'en 2036. Ce bien est complété par 2 places de stationnements privatives. Un bien à ne pas manquer !Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 147, soit D, GES: 32, soit D. Marjorie LAUTERBACH, Agent Commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 52101294800027 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85412

Aix-en-Provence (13100) – T4 Neuf de Standing et d'exception 104.50 m² 3ème étage et dernier étage avec ascenseur - 2 terrasses exposition sud + 2 parking - Réservable immédiatement au prix de 930 000 € Offrez-vous l'élégance d'un appartement d'exception au cœur d'Aix-en-Provence, dans une résidence neuve à l'architecture contemporaine et raffinée. Ce bien rare, situé en 3ème et dernier étage, offre un cadre de vie privilégié à 2 km du centre historique, Quartier Saint-Jérôme – La Torse, au sein d'une copropriété intimiste. Cet environnement central offre un accès privilégié à toutes les commodités, mariant modernité et confort dans un cadre urbain prisé. D'une surface habitable généreuse de 104.50 m², ce quatre-pièces dévoile un agencement harmonieux pensé pour une vie citadine sophistiquée. Il bénéficie d'un extérieur d'exception comprenant 2 grandes terrasses de 30 m² et 20 m² exposée plein SUD avec 2 place de parking privé, véritable havre de paix ensoleillé. Les prestations haut de gamme soulignent la qualité de ce bien d'exception : Construction neuve aux normes R.E. 2020 2 parkings privatifs sécurisé en sous-sol inclus Environnement & Commodités - Commerces & Services : Supermarché et pharmacie à 200 m, écoles et facultés à proximité. - Loisirs : Parc de la Torse et piscine municipale à 3 min à pied. - Transports : Accès autoroute A8 à moins de 5 min, gare T.E.R. à 1,5 km et bus à 2 min. Projets d'Acquisition (Achat & Investissement) - En résidence principale : Devenez propriétaire d'un logement haut de gamme et profitez de 104, 50 m² habitables prolongés par 2 terrasse de 20 m² et 30 m², exposition SUD, tout en vous constituant un patrimoine immobilier pérenne dans une adresse prestigieuse. - En investissement locatif : Optimisez votre patrimoine grâce à un placement à fort potentiel dans un secteur sous très forte tension locative. L'atout du grand jardin privatif, de la terrasse et des prestations neuves garantit une attractivité locative maximale, un risque de vacance minimal et tous les avantages du neuf (frais de notaire réduits ~2,5 %, charges maîtrisées et garanties constructeur 10 ans). Prix total : 930 000 € T.T.C. Disponibilité : Réservable immédiatement (Livraison 4ème trimestre 2026). Ce somptueux appartement est une opportunité rare d'acquérir un lieu de vie alliant prestige, confort et emplacement privilégié. Laissez-vous séduire par cette adresse prestigieuse et ce joyau immobilier, reflet d'un art de vivre raffiné au cœur d'Aix-en-Provence. Contactez-nous pour toute information complémentaire et saisir cette opportunité. Bien soumis au statut de la copropriété, 26 logements, procédure en cours : aucune, 26 lots. Annonce publiée par Isabelle Bertelle (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à La Ciotat, 13600 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Lucie Souteyrand, votre conseillère en immobilier, vous présente cette belle propriété traditionnelle de 172 m², nichée au bout d'une impasse dans un environnement campagne particulièrement paisible. La maison se compose de 2 logements indépendants, de 92 m² en rez-de-chaussée et 80 m² à l'étage, tous deux rénovés en 2020. Implantée sur un terrain de 7 700 m² sans vis-à-vis, la propriété offre de beaux espaces extérieurs, des enclos adaptés aux chevaux, plusieurs terrasses ainsi qu'une piscine réalisée en 2022. Un lieu rare, pensé pour celles et ceux qui recherchent calme, nature, indépendance et qualité de vie, avec la possibilité d'un projet familial ou locatif. DPE : C Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Lucie Souteyrand PALATIUM PROVENCE IMMO 06 03 11 75 17 l.souteyrand@palatium-provence-immo.com

13500 - LA COURONNE - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT DE 3 PIÈCES 72 m² RENOVE EN 2019 - 2 CHAMBRES - BALCON - PLACES DE PARKING PRIVATIVES - CAVE - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU RESIDENCE PRINCIPALE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux situé en plein cœur de la couronne, offrant une vue dégagée, avec un aperçu mer . L'emplacement central de ce bien est idéal pour une résidence principale, faire du locatif ou pour du R BNB et vous permettra de profiter pleinement des commerces, restaurants, tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé. Idéalement situé à 10 minutes à pied de la plage du Verdon, 3 minutes à pied de la gare, vous pourrez facilement rejoindre Marseille en 45 mn, ou en 30 mn en voiture de l'aéroport Marseille Provence. Dans une toute petite copropriété, ce bien se trouve au 1 er et dernier étage, offrant ainsi un cadre paisible et lumineux. La rénovation récente apporte une touche de modernité tout en conservant le charme de l'ancien. L'appartement se compose d'un spacieux salon-séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine ouverte Américaine entièrement équipée avec une jolie verrière donnant sur la pièce de vie, ravira les amateurs de gastronomie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables avec penderie intégrée de 13 et 10 m² avec 1 balcon exposé Sud/Est, offrant un espace de repos agréable, une grande salle d'eau moderne et fonctionnelle, un cellier, et des WC séparés. Les + : Cave et 1 place de parking compris dans le prix et possibilité d'avoir une 2 ème place de parking privative en supplément Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement coup de cœur et contactez moi pour le visiter du lundi au dimanche ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maud Rotar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°921858775. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ces terrains constructibles à la vente à Rognes (13840). Ces parcelles, viabilisées et libres de constructeur, sont situées au sein d'une résidence sécurisée et arborée composée de seulement six lots. Vous y découvrirez un véritable havre de paix, idéal pour les familles souhaitant concevoir leur maison sur mesure, dans un cadre de vie intime et verdoyant. À quelques pas des commodités du village, l'un des terrains disponibles offre une superficie de 408 m², avec une emprise au sol de 180 m², au prix de 199 000 € avec permis de construire déposé de 94m2 . Image générée par IA image non contractuelle. D'autres opportunités sont également disponibles. Prix de vente : 189 000 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 10 000 € représentant un total de 199 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 5,29 % du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laura PEFFERT EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404

995000

EXCLUSIVITÉ – PLATEAU DE PUYRICARD, Au calme absolu, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence, découvrez cette propriété d'environ 230 m², implantée sur un superbe terrain arboré de 6 200 m² avec piscine et pool house. La propriété comprend une maison principale T5 d'environ 200 m², principalement de plain-pied, ainsi qu'un T2 indépendant de 32 m² construit en 2019, idéal pour recevoir famille et amis, télétravailler ou envisager un revenu locatif. La maison principale offre une belle pièce de vie avec séjour et cuisine semi-ouverte, prolongée par une vaste véranda lumineuse ouverte sur la nature. Le rez-de-chaussée comprend 3 chambres, 2 salles d'eau, un WC indépendant et une pièce supplémentaire pouvant devenir une chambre, un bureau, une salle de jeux ou une buanderie. À l'étage, une mezzanine dessert une suite parentale avec salle d'eau et terrasse, bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante. À l'extérieur, le terrain de plus de 6 000 m², agrémenté de nombreux arbres, accueille une piscine avec pool house dans un environnement verdoyant et particulièrement calme, entre vignes et massif de la Trévaresse. Les + : secteur recherché de Puyricard • Aix-en-Provence • 230 m² habitables • terrain 6 200 m² • piscine • pool house • T2 indépendant • maison principalement de plain-pied • chauffage au sol • fosse septique récente et conforme • eau du Canal de Provence • environnement naturel préservé. Cette annonce référence 347130 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADELINE ANDRE (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 93148367100018. Prix du bien : 995 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 960 000,00 € Honoraires TTC : 3,65 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Éguilles, au cœur d'un lotissement calme en centre-ville, cette maison individuelle de 5 pièces offre environ 156 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Ses grands volumes et sa configuration familiale en font un lieu de vie agréable, avec un salon convivial, une salle à manger distincte et une cuisine équipée qui permettront à chacun de trouver facilement sa place. Les 4 chambres et les 2 salles de bains apportent un réel confort au quotidien, tout en laissant la possibilité d'adapter les espaces selon les besoins de chacun. La maison bénéficie d'un terrain d'environ 438 m2, avec un jardin d'environ 250 m2 m2, offrant un bel extérieur pour profiter des beaux jours. Une terrasse vient compléter cet espace, idéale pour organiser des repas en plein air ou simplement se détendre. Le stationnement est facilité par une place de parking extérieure, et la présence d'une cave ajoute un volume de rangement très appréciable. Le double vitrage, le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon assurent une gestion autonome des consommations. On retrouve également des rangements intégrés, ainsi qu'une cheminée qui contribue à l'atmosphère chaleureuse du séjour. La maison est raccordée à la fibre optique, ce qui garantit un confort moderne pour le télétravail ou les loisirs numériques. Le quartier allie vie de village et praticité, avec un accès rapide aux commerces et services du centre d'Éguilles. L'organisation sur deux niveaux permet d'envisager aisément une vie de famille, chacun profitant de son espace tout en partageant des pièces de vie confortables. Ce bien en mandat exclusif offre ainsi un cadre de vie recherché, dans une commune prisée à proximité d'Aix-en-Provence, tout en conservant l'esprit paisible d'un environnement résidentiel. À environ 100 m, le Square Joseph Guidone permet de profiter d'un espace vert de proximité pour une promenade ou un moment de détente. Pour les familles, l'offre scolaire est facilement accessible avec l'École maternelle Surville à environ 200 m et l'École Léonce Artaud, primaire, à environ 300 m. Un peu plus loin, à environ 400 m, le parc Fontlaure complète l'ensemble avec un autre espace de verdure. Ces équipements de proximité illustrent un cadre de vie pratique et agréable, où tout se fait aisément à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2018 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne chaque acquéreur avec sérieux et transparence tout au long de son projet, afin de lui permettre de prendre ses décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

215000

Coup de cœur assuré ! Charmante maison T2/3 de 51 m² (41 m² Carrez) à deux pas de la mer, place de parking privatif. À seulement 100 m de la mer, découvrez cette maison rénovée située dans le secteur recherché et calme de Bottaï. Jardin privatif, stationnement, aucun travaux et 51 m² de surface utile : un bien idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Le bien se compose de la manière suivante : Pièce de vie lumineuse : Un séjour convivial de 15 m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Espace salon : Un salon chaleureux de 14 m² baigné de lumière, s'ouvrant directement sur l'extérieur. Coin nuit : Une chambre confortable en mezzanine. Espaces pratiques : Une belle salle d'eau moderne et une buanderie fonctionnelle. Côté extérieur : Profitez d'un agréable jardin privatif à l'arrière, parfait pour vos moments de détente en toute tranquillité. Deux cabanons extérieurs viennent compléter ce bien, offrant de précieux espaces de rangement ou de bricolage. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif rare sur le secteur. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis. Cette annonce référence 347131 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN LOUIS LAMONTAGNE VIRGATA (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13290) sous le numéro 84810276000016. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EMPLACEMENT N°1 — ÉCHOPPE DE RESTAURATION AUX GRANDES HALLES DU VIEUX-PORT (Possibilité d'acquérir une seconde échoppe complémentaire) Opportunité rare d'implantation au sein du pôle culinaire le plus emblématique et fréquenté de Marseille ! Cession d'un stand de restauration bénéficiant du flux piéton massif et ininterrompu des Grandes Halles, drainant une clientèle locale fidèle et de nombreux visiteurs tout au long de l'année. Clé en main : Matériel professionnel complet inclus Conformité technique : Conduit d'extraction aux normes Conditions locatives : Emplacement attractif au cœur des halles Activité saine : Exploitation pérenne avec chiffre d'affaires stable (détails financiers communiqués sur demande) Opportunité stratégique : Possibilité d'acheter une seconde échoppe de 11 m² dans les halles à 200 000 € HAI (idéal pour doubler votre capacité, créer des synergies ou exploiter deux concepts) Démarrage immédiat sans travaux à prévoir Prix de vente de l'échoppe : 130 000 € HAI (Seconde échoppe disponible à 200 000 € HAI — vente à l'unité ou en lot) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Lucas DA SILVA EffiCity Immobilier Votre spécialiste de la région PACA | Estimations en moins de 48h 07.71.64.91.98 ldasilva@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucas Da Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°840954622. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EMPLACEMENT N°1 — ÉCHOPPE DE RESTAURATION AUX GRANDES HALLES DU VIEUX-PORT (Possibilité d'acquérir une seconde échoppe) Opportunité rare au cœur du pôle gastronomique le plus prisé et dynamique de Marseille ! Cession d'un stand de restauration de 11 m² bénéficiant d'un flux continu de clientèle locale et internationale tout au long de l'année. Clé en main : Matériel professionnel complet inclus Conformité technique : Équipé d'un conduit d'extraction aux normes Conditions locatives : Loyer attractif de 130 € / m² Performance : Chiffre d'affaires solide et stable (détails financiers communiqués sur demande) Opportunité stratégique : Possibilité d'acheter une seconde échoppe dans les halles à 130 000 € HAI (idéal pour doubler votre présence ou lancer une offre complémentaire) Exploitation immédiate sans travaux à prévoir Prix de l'échoppe principale : 200 000 € HAI (Seconde échoppe disponible à 130 000 € HAI) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Lucas DA SILVA EffiCity Immobilier Votre spécialiste de la région PACA | Estimations en moins de 48h 07.71.64.91.98 ldasilva@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucas Da Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°840954622. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

C'est à Saint-Barnabé, dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille, que se situe ce quatre pièces, de près de 82 m², avec extérieur, dans une résidence fermée et sécurisée. L'entrée propose un coin bureau ou un grand dressing. Elle conduit vers une pièce de vie spacieuse et lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse. La cuisine ouverte, avec coin buanderie, moderne et entièrement équipée, présente des prestations récentes et de qualité. Le coin nuit, indépendant, comprend deux chambres au calme, et une salle d'eau avec des prestations récentes. L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible et de finitions soignées. Une place de stationnement privative complète le bien. Le logement séduit par son agencement, sa luminosité, ses prestations et sa localisation idéale à Saint-Barnabé, à proximité de tous les commerces, des transports en commun, des écoles et des axes autoroutiers. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 145 logements, procédure en cours : aucune, 279 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 500 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T2 entièrement rénové Très très rare, dans petite rue peu passante, vaste T2, 58m2 + terrasse 29.80m2, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cuisine entièrement équipée, douche italienne, climatisation, double vitrage, volets électriques, très lumineux, proche commerces, métro Grand + de l'appartement: vous accéder directement au jardin commun de la copropriété très très peu fréquenté Exposition Sud Ouest Accès handicapés ch:52EUR/m Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ – 13008 - T4/5 RÉNOVÉ TRAVERSANT AVEC TERRASSE 20 MÈTRES CARRÉS - MERMOZ RODOCANACHI effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un T4/5 au 3eme étage sur 10 avec 2 ascenseurs dans une résidence de standing des années 1962 bien entretenue. Ce T4/5 mesure 139.87 m² en LC, soit 166.69 m² au sol. Il est lumineux traversant avec une terrasse orientée SE de 20.8 m², une cave de 2.8 m² au RDC et un parking aisé dans la résidence. Vous trouverez un hall d'entrée donnant sur un salon / salle à manger de 57.39 m² rénové tout en marbre au sol donnant sur la terrasse SE. Puis coté NO, vous trouverez une cuisine séparée entièrement rénovée équipée faite sur mesure avec sa buanderie et divers rangements. L'électricité et la plomberie ont été entièrement rénovées tout comme la cuisine, le salon et la salle à manger. Possibilité de faire une 4eme et/ou une 5me chambre coté terrasse. Coté nuit ! vous trouverez une suite parentale de 21.02 m² avec terrasse, une salle de bain avec wc de 5.01 m² avec de nombreux rangements ainsi qu'une climatisation d'été. Puis un hall avec rangements et placards, avec 2 chambres NO de 13.87 m² et 14.18 m², une salle d'eau et un wc séparé. Infos complémentaires : Marbre blanc et parquet bois. Chauffage au sol gaz collectif Simple vitrage Travaux de canalisations votés et payés dans la copropriété. Proximité Mermoz Prado Rodocanachi, tous commerces, Bus B1, 19, 83, métro Prado / métro Perier et à 15 mn des plages. Accès autoroute facile. Stationnement dans la résidence. Taxe foncière 4146 euros /an Charges tout compris 467 euros / mois (eau froide, eau chaude, chauffage au sols, entretien parties communes, jardinier, concierge de jour joignable la nuit …………………) Photos à la demande. 529 000 euros FAI Contact Christelle GENTY 06 64 82 86 07 cgenty@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christelle Genty - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°487924151. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé juste à côté de la Place du Forum, cet appartement situé au rez-de-chaussée de 43 m² conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un pied-à-terre ou à un investissement locatif. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Commerces, restaurants et transports sont accessibles à pied, tout comme les principaux sites culturels et patrimoniaux d'Arles, notamment les Arènes et le Théâtre Antique. Charges de copropriété : environ 273 € par an. Copropriété de 2 lots – Syndic bénévole – Pas de procédure en cours. DPE non requis : logement actuellement dépourvu de système de chauffage fixe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez un immeuble de caractère niché au cœur du dynamique quartier de Saint-Mauront, dans le 3e arrondissement de Marseille. Ce bien exceptionnel, d'une surface totale de 93,29 m², s'étend sur trois niveaux et abrite trois logements distincts, tous orientés plein sud pour profiter d'une luminosité optimale. Le premier logement est un T2 de 37 m², actuellement loué en souplex et rez-de-jardin. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable, et d'une salle d'eau avec WC. Un jardin privatif avec abri offre un espace extérieur idéal pour se détendre. Le bail meublé, en cours jusqu'au 29 novembre 2024, génère un loyer de 670 € avec 30 € de charges mensuelles. Le deuxième logement, un studio T2 de 25,62 m², est libre d'occupation et se situe en rez-de-chaussée. Il propose un séjour spacieux, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable. Le troisième logement est un appartement T2 de 30,67 m², traversant et situé au premier étage. Il comprend une entrée, un salon convivial, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC, et un balcon filant qui offre une vue dégagée. Le quartier de Saint-Mauront est apprécié pour sa proximité avec les commerces et les transports en commun, facilitant le quotidien des résidents. Les parcs et jardins environnants sont des havres de paix pour se ressourcer et profiter de la nature. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Immeuble - Surface totale : 93 m² - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 130 m² - Consommation énergétique : Label E - État général : Bien entretenu Mentions légales : Les éléments figurant dans cette annonce sont fournis à titre informatif et doivent être confirmés par des pièces officielles. Il appartient aux futurs acquéreurs ou locataires de vérifier l'exactitude via le service urbanisme, les organismes d'assurance, les experts techniques et les documents cadastraux. Les indications concernant servitudes, bornage, limites, conformité des réseaux et pollutions éventuelles nécessitent des rapports ou certificats spécifiques. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et à l'exposition, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T2 entièrement rénové Très très rare, dans petite rue peu passante, vaste T2, 58m2 + terrasse 29.80m2, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cuisine entièrement équipée, douche italienne, climatisation, double vitrage, volets électriques, très lumineux, proche commerces, métro Grand + de l'appartement: vous accéder directement au jardin commun de la copropriété très très peu fréquenté Exposition Sud Ouest Accès handicapés ch:52EUR/m Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CHARLEVAL TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 775 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR Situé au calme dans un environnement recherché à Charleval, ce terrain de 775 m², constructible et piscinable, bénéficie d'une belle exposition plein sud qui vous garantit un ensoleillement optimal toute la journée. Entièrement libre de constructeur, il vous permet de concevoir une maison sur-mesure qui vous ressemble, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette opportunité et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Jacques Charleval représentant de la SAS SAS AJYL IMMO AIX EN PROVENCE , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 37 Boulevard Aristide Briand - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 13102018000035887 - CCI de MARSEILLE-PROVENCE le 20/09/2024 - immatriculée au RCS de SALON DE PROVENCE sous le n°898535349 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°898535349. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Deux extérieurs, trois chambres et des prestations particulièrement soignées : un appartement qui offre l'esprit d'une maison au cœur du secteur recherché de Sainte-Marguerite. À Marseille 13009, dans le quartier de Sainte-Marguerite, découvrez ce superbe appartement en duplex en parfait état, situé au calme au sein d'une petite copropriété. Dès le rez-de-chaussée, le bien bénéficie d'une cour de 24 m², véritable espace extérieur supplémentaire permettant d'aménager un coin détente, un espace végétalisé ou de profiter de repas en extérieur. Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon avec cuisine équipée ouverte, créant un ensemble contemporain, chaleureux et convivial. La pièce de vie se prolonge naturellement vers une superbe terrasse de 17 m² exposée plein Sud. Un véritable espace supplémentaire aux beaux jours, idéal pour profiter pleinement du soleil marseillais. Double vitrage, stores électriques et WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle d'eau aux finitions soignées ainsi qu'un second WC. L'ensemble est présenté dans un parfait état, avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme permettant une installation immédiate sans travaux. Contactez IMREP pour obtenir davantage d'informations et découvrir sur place la qualité de ce bien situé à Sainte-Marguerite, Marseille 13009. Agence immobilière familiale implantée à Marseille depuis 1969, IMREP accompagne depuis plus d'un demi-siècle les projets immobiliers des Marseillais. Historiquement présente dans les quartiers Sud de Marseille, notre équipe possède une connaissance approfondie du marché immobilier des 8ème, 9ème et 10ème arrondissements. Cette expertise locale nous permet d'accompagner chaque projet de vente, achat, location ou gestion locative avec proximité, disponibilité et une connaissance concrète du marché. Vous avez un projet immobilier ? Contactez IMREP pour bénéficier d'un accompagnement personnalisé et d'une expertise locale construite depuis 1969. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TERRAIN CONSTRUCTIBLE 900 m² – VUE DÉGAGÉE – ARBORÉ – LIBRE CONSTRUCTEUR Votre agence La Provençale vous présente ce beau terrain à bâtir de 900 m², idéalement situé à quelques minutes du centre-ville de Puyloubier, au pied de la Sainte-Victoire. Un emplacement rare, offrant un cadre de vie exceptionnel mêlant calme, nature et proximité des commodités. Ce terrain, entièrement arboré, profite d'une vue dégagée et d'un environnement préservé, parfait pour accueillir votre futur projet de vie. Il offre une constructibilité très confortable, permettant de réaliser : - jusqu'à 180 m² de plain-pied, - jusqu'à 216 m² en R+1. La viabilité est en bordure, facilitant la mise en œuvre du projet, et le terrain est proposé libre constructeur, vous laissant une liberté totale dans la conception de votre maison : contemporaine, traditionnelle ou provençale. Un cadre privilégié, entre vignobles, nature et authenticité, tout en restant proche : - des commerces et services du village, - des écoles, - des axes vers Rousset, Trets et Aix-en-Provence. Un terrain rare sur le secteur, offrant un grand potentiel de construction dans un décor unique. À découvrir sans tarder !

13090 - AIX-EN-PROVENCE - QUARTIER PIGONNET - MAISON PRINCIPALE 140M² + MAISONNETTE INDÉPENDANTE 38M² - CAMPAGNE A LA VILLE A 15 min à pieds du centre ville, au calme d'une petite rue du quartier Pigonnet, cette maison au charme des années 50 n'attend que votre créativité pour prendre un nouveau départ ! effiCity et Elisabeth CHONÉ vous invitent à pousser la porte d'un lieu pas tout à fait comme les autres… un bien singulier, inspirant, une propriété hors du temps, où la nature a gardé ses droits, où l'âme restée sauvage murmure encore les histoires du passé... le tout sur une parcelle piscinable de 637 m² :) MAISON PRINCIPALE : 140m² Elle est distribuée sur 2 niveaux indépendants (escalier extérieur) : - RDC : Entrée, séjour, cuisine, 4 chambres dont 1 avec accès par le jardin, SDB avec WC + salle d'eau avec WC avec accès par le jardin. - R+1 : Séjour avec balcon, cuisine, 3 chambres, SDB, WC indépendant - Terrasse abritée Le 1er étage est en état habitable, avec climatisation. Combles non habitables à isoler. MAISONNETTE INDIVIDUELLE : 38m² - Cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, SDB avec WC Parfaite pour accueillir des invités ou pour en faire un espace de travail. DEPENDANCES ET ABRIS : - Pièce de la chaudière - Local cuve à fioul - 3 abris de jardin Ces bâtis offrent un potentiel de rénovation intéressant pour créer atelier, pépinière, jardin d'hiver, clapier, poulailler... COTÉ TECHNIQUE : - Maison construite en 2 temps : origine 1950 puis réhaussée en 1968 - Chauffage : fioul - 3 compteurs Linky - DPE F ENVIRONNEMENT ET TRANSPORT : - Quartier résidentiel, rue peu passante, environs agréables, bon voisinage et tranquillité préservée. - Proximité des transports en commun, de l'entrée d'autoroute et du centre ville. - A 2 pas des facultés, écoles et commerces (Nativité à 15 min à pied) - A 12 min de la gare TGV en voiture Plans disponibles. Vidéos sur demande. Belle opportunité pour ceux qui recherchent une propriété à refaire à leur goût, spacieuse, au calme, tout à pied, dans un quartier recherché du sud de la ville. Pour plus d'informations : 06 20 60 64 87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elisabeth Choné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°809608383. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

176500

Sur les hauteurs de la rose, au calme absolu, dans un écrin de verdure en retrait de la route, appartement de type 2 en étage avec 10m² de terrasse plein sud. Prix de vente 176 500€ parking en sous-sol inclus. Contactez nous sans tarder !

509000

Entre LA FARE LES OLIVIERS ET BERRE L'ETANG en campagne Maison familiale de plain-pied de 150 m² sur 694 m² de terrain plat et ensoleillé, au calme absolu. À l'intérieur : - Entrée avec placard - Vaste salon-séjour de 40 m², baigné de lumière, ouvert sur une terrasse plein sud de 100 m² - Cuisine provençale équipée, semi-ouverte, avec buanderie attenante (21 m²) - Deux chambres spacieuses (11,5 m² et 23 m²) avec placards, clim et moustiquaires - Suite parentale XXL de 33 m² : dressing, coin bureau, salle de bain + WC, accès direct à la terrasse - Grande salle d'eau avec rangements et Wc séparés Ses atouts & équipements : Climatisation réversible intégrale • Volets roulants électriques • Menuiseries PVC/Alu double vitrage • Chaudière gaz récente • Tableau électrique 2024 • Fibre • Visiophone • Forage • Portail électrique • Isolation refaite • Prise pour voiture électrique • Vide sanitaire et pompe à chaleur pour piscine. À l'extérieur : Immense terrasse plein sud (dont 20 m² couverts) pour vos repas d'été Piscine chauffée type Bali 8x4 m (2023) avec local technique & barrière de sécurité Double garage de 35 m² Espaces libres à aménager : aire de jeux, potager, terrain de pétanque... Nombreux stationnements + parking gratuit à 50 m Ce qu'on aime : Maison de plain-pied Environnement calme et campagne sans isolement Énorme potentiel évolutif : studio indépendant, local professionnel ou projet intergénérationnel Piscine + double garage – très rare à ce prix sur le secteur ! Attention : certaines photos ont été modifiées avec l' I. A. !!! A visiter rapidement Cette annonce référence 323369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE ZANZOURI (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 45328724500030. Prix du bien : 509 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIX centre : Boulevard de la République, à 2pas de la Rotonde, découvrez cet appartement spacieux de 100m² type T7, découpé en 6 studios indépendants avec balcons privatifs, situé au cœur du centre d'AIX en Provence, Possibilité de réamenager en un T4 (simple cloisons) Idéal pour un investissement locatif, entièrement meublé et rénové garantissant une bonne rentabilité de 3000€/mois. Quote part charges copro : 100€/mois Situé au 2e étage avec ascenseur et l'interphone + cave. Mandat 21936 Prix de vente : 540 000€ honoraires agence inclus N'attendez plus pour le visiter, contactez M-Françoise Dami Renault Prix hors honoraires d'agence 520 000 €. Prix honoraires inclus 540 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 30 logements, procédure en cours : aucune, 38 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Marie-Françoise Dami-Renault (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aix En Provence, 13100 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°525 088 720 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans l'un des secteurs les plus prisés du 8ᵉ arrondissement, à seulement quelques pas du littoral, ce superbe duplex occupe le 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété et bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur la mer. Une véritable perle rare sur le marché. L'entrée dessert un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant une cuisine ouverte moderne et un séjour s'ouvrant sur une belle terrasse idéalement orientée, offrant un cadre paisible face à la mer. Ce niveau comprend également une première chambre disposant de sa propre salle d'eau, des toilettes indépendantes et des rangements intégrés. À l'étage, une mezzanine lumineuse grâce à un grand Velux peut accueillir un coin télévision ou un espace bureau. Une suite parentale complète l'ensemble, avec ses rangements, sa salle d'eau et ses toilettes. Le bien ne nécessite aucun travaux. Le confort est assuré par des climatisations réversibles. Un box fermé en sous-sol est disponible en supplément. Ce duplex se distingue par sa vue imprenable, sa terrasse au calme, sa luminosité et la qualité de ses prestations, au cœur d'un quartier très recherché du bord de mer. Contact : Laurent Campana – 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 800 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AIX les Milles : au coeur d'une zone d'activité affaire restauration de 155m² env comprenant grande salle intérieure avec cuisine équipée (extraction toit) grande terrasse couverte, emplacements parking sans reprise personnel. Loyer correct : 3300€/mois HT - Bail 3/6/9 tous commerces idéal cuisine traditionnelle, du monde, traiteur évenementiel ect. Prix de vente : 170 000e HAI (Honoraires agence inclus 10%) Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local. Marie-Françoise Dami Renault tel 06 60 69 65 10 Groupe LMD Immobilier Négociatrice en Immobilier depuis 15 ans à AIX en Pce Spécialiste des locaux Commerciaux je suis à l'écoute de vos projets immobilier et saurais vous conseiller au mieux dans votre recherche, A votre disposition pour me faire part de toutes vos exigences et critères relatifs à votre activité. Prix hors honoraires d'agence 155 000 €. Prix honoraires inclus 170 000 €. Annonce publiée par Marie-Françoise Dami-Renault (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aix En Provence, 13100 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°525 088 720 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MARSEILLE 10e – PROCHE 8e – T3 87 m² (67 m² HABITABLES + TERRASSE 20 m²) – DERNIER ÉTAGE – VUE DÉGAGÉE COLLINES / NOTRE-DAME-DE-LA-GARDE – 2 CHAMBRES Coup de cœur pour ce T3 de 87 m², soit 67 m² habitables et 20 m² de terrasse, au 7e et dernier étage d'une résidence récente (2018) et sécurisée, à 300 m seulement du 8e arrondissement. Son atout majeur : une terrasse de 20 m² à ciel ouvert, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les collines marseillaises et Notre-Dame-de-la-Garde. Aménagée en plusieurs espaces, la terrasse se vit comme une pièce supplémentaire dès les beaux jours. L'appartement est particulièrement calme et lumineux grâce à sa double exposition. Dès l'entrée, un hall dessert un séjour traversant baigné de lumière, largement ouvert sur la terrasse par de grandes baies vitrées. On profite ainsi d'une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, fonctionnelle et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres et une salle de bains. De nombreux rangements complètent l'ensemble. Côté confort, l'appartement dispose du double vitrage, de volets roulants électriques et d'une climatisation réversible pour une température agréable toute l'année. Le quartier Idéalement situé à 300 m du 8e arrondissement, l'appartement offre un accès rapide aux secteurs les plus recherchés de Marseille, avec commerces, boulangeries et restaurants à proximité. Le tramway T3 est à 15 minutes, et les grands axes routiers sont tout proches : la L2, l'A50 et le tunnel Prado-Carénage, qui mène au Vieux-Port en quelques minutes. Les plages du Prado sont à 15 minutes en voiture. C'est un emplacement idéal pour profiter de la ville comme de la mer. Pas de travaux à prévoir dans cet appartement récent, toujours couvert par la garantie décennale. Une place de parking privative est proposée en supplément du prix. Les atouts Résidence récente, garantie décennale en cours 7e et dernier étage avec ascenseur Terrasse de 20 m² à ciel ouvert Vue dégagée sur les collines et Notre-Dame-de-la-Garde Sans vis-à-vis, très calme Double exposition, séjour traversant 2 chambres, nombreux rangements Cuisine équipée Climatisation réversible Double vitrage et volets roulants électriques Résidence sécurisée avec interphone Pas de travaux à prévoir À 300 m du 8e, à 15 minutes des plages Accès rapide à la L2, à l'A50 et au tunnel Prado-Carénage Place de parking privative proposée en supplément Informations Type : T3, 3 pièces dont 2 chambres Surface totale : 87 m², dont 67 m² habitables et 20 m² de terrasse Étage : 7e et dernier, avec ascenseur Salle de bains : 1 Construction : 2018 Parking : 1 place privative en supplément du prix DPE : C (124 kWh/m².an) – GES : C (18 kgCO2/m².an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 680 € et 1 240 € (prix de l'énergie 2021) Prix : 279 990 € – Honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 110 lots. Charges courantes : 2 544 €/an (212 €/mois). Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 1 700 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric CNIAMIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°530503531. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

GROS FLUX PASSANT- CESSION DU DAB OU FDC - A SAISIR - LE LIEUX POUR INSTALLER SON AFFAIRE ET FAIRE DU CHIFFRE Efficity vous propose ce charmant local commercial situé au cœur de la ville à Aix-en-Provence. Idéalement situé dans un quartier dynamique et prisé, ce local offre un potentiel exceptionnel pour développer votre activité dans un emplacement stratégique. La rue assure une excellente visibilité à votre entreprise, attirant ainsi une clientèle variée en quête de services de qualité avec un loyer de 1275 euros pour le FDC ou 2000 euros pour une cession du DAB, à saisir, idéal PAP, accessoires de mode, autres, très beau chiffre d'affaire. L'intérieur de ce local, agencé de manière optimale, offre de belles possibilités d'aménagement pour répondre à tous vos besoins professionnels. La disposition des lieux permet de créer une atmosphère chaleureuse et accueillante, propice à fidéliser votre clientèle et à développer votre activité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un local commercial au potentiel de valorisation certain. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par ce bien, idéalement situé dans le centre historique à Aix-en-Provence. Une chance unique pour les entrepreneurs ambitieux en quête d'un emplacement de choix dans la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Luc Cassegrain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°402263339. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement situé en plein cœur de La Ciotat, à proximité immédiate du port. Au 5ème et dernier étage d'une résidence récente de 2012, découvrez ce T3 de 72,80 m², prolongé par une belle terrasse de 18 m² offrant une vue dégagée sur le port et les collines environnantes. L'appartement s'articule autour d'une agréable pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 2,70 m et d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un placard supplémentaire dans le dégagement complète les espaces de rangement. Un véritable atout en plein cœur de La Ciotat : le bien est vendu avec un garage double permettant de stationner deux véhicules côte à côte. Côté confort, l'appartement dispose d'un chauffage individuel électrique par pompe à chaleur air/air réversible avec climatisation, de la fibre optique et d'un ascenseur desservant la résidence. La copropriété, fermée et sécurisée, se distingue également par son architecture atypique, qui lui confère une identité particulière. Charges de copropriété : environ 127 €/mois, comprenant notamment l'eau froide avec comptage individuel, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et les charges liées aux deux emplacements de garage. DPE : B (81 kWh/m²/an) GES : A (2 kg CO₂/m²/an) Visite virtuelle et vidéo disponibles sur demande. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Lucas MADUENO : 06 79 64 26 70 l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) – RSAC 827 978 446 – MENDEZ CONSEILS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv

CESSION FDC -EMPLACEMENT PREMIUM - EXTRACTION Efficity vous propose ce charmant fonds de commerce situé en plein cœur du centre-ville d'Aix-en-Provence, l'endroit ou il faut être. Avec une superficie de 45m², cet espace lumineux et fonctionnel offre une opportunité exceptionnelle pour développer votre activité commerciale dans un environnement dynamique et prisé. Loyer de 2300 euros. Idéalement situé dans le quartier animé du centre-ville, ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente visibilité pour attirer une clientèle variée. Sa disposition optimale permet une présentation soignée de vos produits ou services, offrant un cadre accueillant pour développer votre concept et fidéliser une clientèle exigeante. En plein cœur de l'animation du centre-ville, ce fonds de commerce représente une véritable opportunité pour toute activité professionnelle souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique et attractif. La proximité des commerces, des transports en commun et des sites touristiques en fait un lieu stratégique pour développer votre business et attirer une clientèle qualifiée. Ne manquez pas cette occasion rare d'installer votre activité dans un lieu central au fort potentiel commercial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages offerts par ce fonds de commerce unique en son genre. Une opportunité à saisir pour les entrepreneurs en quête d'une adresse prestigieuse à Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Luc Cassegrain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°402263339. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France