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Simiane collongue 13109 - VILLA DOUBLE HABITATION AVEC PISCINE N'attendez plus pour venir découvrir cette très belle demeure familiale au calme et avec une vue imprenable sur le massif de l'étoile ! Idéalement positionné en hauteur, le terrain de 2700m2 est composé d'une partie plane avec piscine, cuisine d'été et joli bassin, puis d'une partie pinède. Coté habitation : un beau T2 de plain pied comprenant un vaste séjour de plus de 30m2 avec cheminée, cuisine, chambre, salle d'eau, WC séparé, buanderie. Accessible depuis le T2 mais également par l'extérieur : un vaste T5 en duplex. 2 chambres, séjour, cuisine, véranda, salle d'eau, WC, sur le niveau 1 ; 2 chambres, WC, combles non aménagées sur le niveau 2. Ce bien rare ravira les amoureux du calme et de la nature ! Il correspondra très bien à un revenu locatif mais également à l'hébergement d'une partie de la famille souhaitant son indépendance. Prestations : chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, piscine, eau de ville, possibilité de se raccorder à l'EDC.

Dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied de 130 m², récente individuelle et jamais habitée. Dès l'entrée, vous profitez d'une superbe pièce de vie de 65 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées à galandage, ouverte sur une spacieuse terrasse de 45 m². La cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle, prolonge cet espace de vie avec un accès direct à une seconde terrasse et au jardin côté arrière. Côté nuit : 3 grandes chambres Une vaste salle de douche Une buanderie Implantée sur un terrain clos de 612 m², sans vis-à-vis et au calme, la maison offre : Un garage attenant de 23m² Plusieurs stationnements sur la parcelle Un portail automatique Climatisation reversible Double vitrage et volets roulants Terrain piscinable Les + qui font la différence : Plain-pied – Luminosité – Aucun vis-à-vis – Climatisation – Garage – Environnement calme – Maison jamais habitée - Sous garantie décennale et dommage ouvrage Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dans ce cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha AYACHI, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Salon de Prce sous le numéro RSAC 844849550) Référence agence : 14705

13160 CHATEAURENARD – MAISON DE VILLE 4 PIECES RENOVEE AVEC TERRASSE ET ESPACE INDEPENDANT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien situé au cœur du centre historique de Châteaurenard, cette charmante maison de ville rénovée d'environ 103 m², élevée sur trois niveaux. La rénovation a été réalisée avec goût, mettant en valeur de beaux matériaux, notamment des sols en travertin qui apportent élégance et authenticité à l'ensemble. Rez-de-chaussée : espace indépendant et cour Au rez-de-chaussée, la maison propose un espace indépendant d'environ 29 m², offrant plusieurs possibilités d'aménagement : •Suite parentale avec salle d'eau •Studio autonome •Activité libérale •Investissement locatif L'emplacement pour un compteur individuel est déjà prévu, permettant de rendre cet espace totalement indépendant si nécessaire. Premier étage : espace de vie Le premier étage se compose : •D'un hall d'entrée •D'un WC indépendant •D'un salon / salle à manger lumineux •D'une cuisine séparée avec aménagement à prévoir, offrant la possibilité de créer une cuisine à votre goût Deuxième étage : espace nuit Au dernier niveau, vous trouverez : •Deux chambres •Une salle de douche avec WC Cet étage donne accès à une agréable terrasse, offrant une magnifique vue sur le château, un véritable atout pour profiter des beaux jours. Les atouts du bien Maison de ville rénovée Beaux matériaux (travertin) Terrasse avec vue sur le château Espace indépendant avec potentiel locatif ou professionnel Emplacement recherché au centre historique Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale avec potentiel locatif ou pour une activité professionnelle. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter : Frais de notaire réduits: (économie environ de 10 000€) Valérie Monteil Consultante immobilier Téléphone : 07 63 63 49 61 Email : vmonteil@efficity.com Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Monteil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°888397338. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Exclusivité A saisir. Au sein de la résidence arborée Les Floralies, ravissant T3/4 bon état général, en étage élevé avec ascenseur. T4 à l'origine, cet appartement dispose d'un vaste séjour climatisé avec balcon offrant une magnifique vue dégagée et sans vis à vis. Une grande cuisine équipée avec son astucieuse loggia fermée est également au programme. Deux grandes chambres avec rangements. Une salle d'eau, WC indépendant. Parmi les prestations appréciables, le double vitrage est omniprésent, le séjour est climatisé. Cave. Possibilité garage en option 15 000 € de plus. A découvrir dans les plus brefs délais, vous séduira. Soyez réactifs ! Bien soumis au statut de la copropriété, 175 logements, procédure en cours : aucune, 493 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 400 €. Annonce publiée par Laurent Ghenassia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13008 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°524 541 539 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence La Provençale vous propose ce studio d'une surface d'environ 23 m², situe au rez-de-chaussée d'un immeuble complétement rénové en 2025. Vous disposerez également d'une cave de 25 m² pour un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Cette fiche est extraite du ficher AMEPI Vallée de l'Arc dont l'agence est membre.

MAISON INDIVIDUELLE 166 m² – SUITE PARENTALE + 3 CHAMBRES – TERRASSE – VUE DÉGAGÉE – QUARTIER CALME Votre agence La Provençale vous propose cette maison individuelle de 166 m² habitables, idéalement située dans un quartier calme et recherché, bénéficiant d'une belle orientation Nord-Est et d'une vue dégagée. L'espace de vie se compose d'une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, récemment rénovée avec goût. L'ensemble offre un cadre fonctionnel et contemporain, pensé pour le confort du quotidien, avec une atmosphère chaleureuse renforcée par un poêle à bois. L'espace nuit se situe à l'étage et comprend trois chambres ainsi qu'une suite parentale, offrant un véritable espace indépendant et confortable. Une salle d'eau et deux WC viennent compléter cet ensemble parfaitement agencé pour une vie de famille. À l'extérieur, une agréable terrasse permet de profiter des belles journées et prolonge naturellement les espaces de vie dans un environnement paisible. Située dans un secteur calme et résidentiel, la maison offre un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités de Trets. Une maison rénovée avec soin, alliant charme, confort et tranquillité. À découvrir sans tarder ! Cette fiche est extraite du fichier AMANDA Vallée de l'Arc dont l'agence est membre

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT T3 DE CHARME AVEC TERRASSE & PATIO AU CŒUR DE TRETS Découvrez ce magnifique appartement traversant de 54,18 m² (Loi Carrez), situé au 2ème étage d'une petite bâtisse de caractère au sein du charmant village provençal de Trets (13530). Alliant idéalement le cachet de l'ancien et le confort moderne, ce bien est une véritable opportunité. DES ESPACES DE VIE CHALEUREUX ET PARFAITEMENT AGENCÉS Un vaste espace de vie : Profitez d'un grand séjour avec cuisine ouverte de près de 22 m² (21,94 m²), baigné de lumière naturelle et idéal pour recevoir Une suite parentale exceptionnelle : Une très grande chambre principale de plus de 20 m² (20,44 m²) offrant un espace de repos rare et spacieux Une seconde chambre confortable : Une pièce de 9,63 m², parfaite pour une chambre d'enfant, d'ami ou un bureau Une terrasse et un patio privatifs : Pour savourer la douceur du climat provençal, l'appartement dispose d'un patio intérieur et d'une terrasse privative de 4,57 m² au sol Une salle d'eau avec WC fonctionnelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Atlani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°512815804. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

A Allauch, nous vous proposons à la vente ce fonds de commerce de métiers de bouche, très joli magasin de près de 80m2 proposant Fromagerie, Epicerie fine et Cave à vins et spiritueux, au coeur d'un grand centre commercial à succès. Affaire créée il y a une dizaine d'années, à la très belle réputation, ce magnifique magasin entièrement refait est idéalement situé dans ce centre commercial très dynamique, avec beaucoup de passages, et offrant un immense parking gratuit et tous les commerces possibles. Avec une vitrine de 3m, toute hauteur, une porte automatique, un rideau métallique électrique, climatisation reversible, la magasin dispose d'une surface de vente de 40m2, d'un laboratoire, d'une chambre froide, mais aussi d'un espace bureau, vestiaires et toilettes. Avec des loyers très attractifs et un potentiel de développement important, cette affaire est une véritable opportunité ! Annonce publiée par Georges Dubiton (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bandol, 83150 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°529 965 360. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3600 LA CIOTAT - A VENDRE - FONDS DE COMMERCE RESTAURATION RAPIDE / SNACK AVEC VUE MER EXCEPTIONNELLE - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce snack idéalement situé à La Ciotat, bénéficiant d'une activité dynamique tout au long de l'année et jouissant d'une vue spectaculaire sur la mer. L'établissement attire aussi bien une clientèle locale fidèle qu'une clientèle touristique de passage, garantissant une fréquentation régulière. D'une surface d'environ 50 m², ce commerce dispose d'un espace accueillant et fonctionnel : • Salle intérieure lumineuse et conviviale d'environ 25 couverts • Terrasse extérieure vue mer commune d'environ 80 couverts • Cuisine entièrement équipée, prête à l'exploitation L'activité actuelle est orientée restauration rapide sur place et à emporter : burgers, tacos, panisses, hot-dogs, tenders de volaille, viandes et paninis. Données économiques • Chiffre d'affaires : 200 000 € • Bonne rentabilité • Environ 30 000 € de matériel professionnel inclus Conditions locatives • Loyer : 2 595 € / mois HT (assujetti à la TVA) • Dépôt de garantie : 7 500 € Cet établissement représente une opportunité idéale pour un professionnel de la restauration rapide souhaitant reprendre un outil de travail clé en main, sans travaux à prévoir. Fort potentiel de développement. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Contactez-moi au 06.13.61.92.82 Marion Genadinos Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marion Génadinos - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°908282965. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé en plein cœur du centre-ville de Marseille, dans un quartier vivant et à 5 minutes à pied du Vieux-Port à proximité immédiate des commerces, transports et toutes commodités, cet appartement de 72 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Il se compose de : -Un séjour spacieux -Deux chambres -Un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) -Une cuisine indépendante -Une salle d'eau -Une agréable terrasse intérieure, rare en centre-ville L'appartement nécessite un rafraîchissement et une remise au goût du jour, offrant ainsi une belle opportunité de le repenser selon vos envies. Ses volumes généreux et sa configuration permettent d'envisager différentes possibilités d'aménagement. Idéal pour : Un projet de résidence principale personnalisée Un investissement locatif (travaux à prévoir) Un amateur de rénovation en quête d'un bien à fort potentiel Emplacement central, vie de quartier dynamique Extérieur appréciable Beaux volumes Un bien avec du caractère qui saura séduire les acquéreurs en quête d'un projet à façonner. Une chambre de bonne vient compléter ce bien. Annonce rédigée et publiée par Alice Manic Mandataire immobilier indépendant - Agent commercial du réseau Valmi Expert Immatriculation RSAC de Marseille : 834849168 RCP : RCACO-25-031167 Titulaire de la carte professionnelle CPI51022023000000006 Les honoraires sont à la charge du vendeur Date et réalisation du diagnostic : 07/04/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120€ et 1560€ par an (prix moyen des énergies indexés sur les années 1er Janvier 2021)

Aix-en-Provence Quartier Mazarin – Type 3 de 77 m² habitables avec terrasses 30 m² + sous-sol aménagée de 27m² + cave. Aix- quartier Mazarin, à quelques pas du Cours Mirabeau : appartement Type 3 de 77 m² habitables + sous-sol aménagé bénéficiant de deux terrasses totalisant environ 30 m², un véritable privilège en plein centre historique d'Aix-en-Provence. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une entrée desservant un grand hall, une cuisine aménagée, wc séparés ainsi qu'une agréable pièce de vie ouverte sur l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec mezzanine et rangements. Une cave aménagée d'environ 27 m² en sous-sol, accessible depuis l'appartement, complète le bien et offre un espace complémentaire idéal pour rangement ou pièce annexe. La salle de bain se situe également en sous-sol. Les atouts du bien : • Quartier Mazarin, l'un des plus recherchés d'Aix • Deux terrasses – 30 m² d'extérieur • Sous-sol aménagé de 27 m² • Activité professionnelle possible selon règlement de copropriété Certaines visuels sont des projections réalisées par intelligence artificielle, fournies à titre d'illustration non contractuelle. Elles ne reflètent pas les volumes et dimensions exacts du bien. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite Le bien est en copropriété. Charges prévisionnelles : 1520 € /an. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs de La Destrousse, dans un environnement résidentiel très calme, découvrez cette villa lumineuse de 181m² exposée plein sud et offrant une vue panoramique dominante. En rez-de-chaussée : vaste espace de vie avec cheminée, une cuisine indépendante équipée avec arrière cuisine, une suite parentale avec salle de bains privative; un cellier et une buanderie. En l'étage : trois belles chambres, dont une avec un accès à une terrasse tropézienne et à un grand dressing, une salle de bains avec WC. Pour votre confort et facilité de vie au quotidien, une climatisation réversible dans toutes les pièces, volets roulants électriques En extérieur : Un terrain boisé et arboré de 3 100 m² environ, dont 1 500 m² entièrement clos. Très belle piscine 10x4,2 m sans vis à vis et un portail électrique. Stationnement assuré avec un garage, un double carport et espace parking. Le bien est raccordé à une fosse sceptique révisée. Cette propriété rare, alliant volumes, luminosité et vue panoramique, s'adresse à une clientèle recherchant un bien à la fois familial et raffiné, dans un cadre naturel préservé à seulement quelques minutes des axes principaux. Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ROQUEVAIRE - Maison individuelle de 115m2 + 75m2 sur 900m2 de terrain Fort potentiel - Proche de toutes commodités - Vue dominante Maison de 190m2 environ répartis sur 2 niveaux : 115m2 environ au 1er étage : Une entrée, un spacieux salon/salle à manger donnant sur 2 terrasses, une cuisine, 3 chambres lumineuses avec placards, une grande salle d'eau et des toilettes séparées. De beaux volumes et une circulation fluide. 75m2 environ au RDC : Une pièce de vie donnant sur l'extérieur, 2 chambres, une SDB, 2 pièces annexes. Un garage fermé ainsi qu'une cave et une buanderie complètent le tout. Les extérieurs, quant à eux s'articulent en différents espaces et ambiances pour chaque moment de la journée. Terrain piscinable. Rénovation à envisager mais construction saine, bonne isolation et bon DPE. Le RDC ayant été loué, une séparation est déjà existante, un accès ainsi que des compteurs électriques indépendants en font un réel potentiel pour tous vos projets : Location du RDC, activité indépendante, rapprochement familial ou simplement atelier, cuisine d'été, pool house …. Tout est possible ! Une opportunité rare sur le secteur : Roquevaire : 25 min de Marseille - 30 min d'Aix - 20 min de Cassis - Accès autoroutes facile - Toutes les infrastructures sur place : crèche - primaire - collège - bibliothèque - activités extra-scolaires - vie associative et culturelle - centre médical - supermarché - zone commerciale - commerces de proximité - producteurs locaux - bus - tramway direct pour Aubagne d'ici quelques mois, tout y est pour un quotidien facile et pratique. N'hésitez pas à m'appeler pour toute information ou visite. Bénédicte Peltié, agente indépendante du réseau Efficity, l'agence qui estime gratuitement votre bien en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bénédicte Peltié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°504862095. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

A Marseille 11ème, dans le quartier de la Pomme, vend Box fermé de 14m2, avec électricité, dans résidence sécurisée. Proche du Boulevard PIerre Ménard et Traverse de la Dominque, ce garage fermé, avec bip et badge, se situe en 1er sou-sol d'une résidence des années 2010. Forte demande dans le quartier ! Annonce publiée par Georges Dubiton (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bandol, 83150 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°529 965 360. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.9% de rendement prévisionnel brut - 7344.36 € HT de loyer annuel - 0.00 € de charges de copropriétés annuelles - 307.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 19.70 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Mama Shelter à MARSEILLE et exploité par la société MAMA SHELTER. Située dans le 5e arrondissement de Marseille, la résidence Mama Shelter dispose de 125 chambres, de 15 à 42 m², pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. Les logements sont répartis sur 6 étages et disposent tous d'une literie de qualité, d'un mini frigo et d'une télé connectée avec service de vidéo à la demande. La résidence dispose d'une terrasse privée de 35 m² et de nombreux espaces aménagés pouvant accueillir des séminaires et d'un restaurant avec des plats élaborés par Guy Savoy. L'établissement est situé à 3 kilomètres de la plage des Catalans, 5 kilomètres des plages du Prado et 3,5 kilomètres du Vieux-Port de Marseille. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 0 Consommation énergie finale : Non communiquée

13010 MARSEILLE - SAINT-TRONC - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 75.0M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC VUE DEGAGEE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à Marseille, dans le quartier recherché de Saint-Tronc. Possibilité de se garer librement dans la residence avec un portail éléctrique, aussi il y a une cave. Charges : 170 euros par mois comprenant gardien, eau froide, entretien... Taxe fonciere : 1500 euros Situé au 4ème étage d'un immeuble en béton cet appartement de 75.0m² offre un espace de vie lumineux et confortable. L'état de la façade est très bon, garantissant une esthétique soignée et une durabilité optimale pour les années à venir. L'état général de l'immeuble est également très bon, offrant un cadre de vie de qualité pour ses habitants. Cet appartement chaleureux se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses offrant tout le nécessaire pour une vie paisible. La vue dégagée depuis l'appartement est un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Situé dans un quartier calme et familial, proche des commodités et des espaces verts, cet appartement est idéal pour une petite famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou immobilier. Contactez-moi au 06.58.90.01.04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yoni Haili - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°833832181. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13600 LA CIOTAT - QUARTIER PUGET TERRIEN - APPARTEMENT 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 68.0M² - TERRASSE EXPO SUD DE 12 M² - CAVE - PLACE DE STAIONNEMENT PRIVEE - ETAT EXCEPTIONNEL - LUMINEUX - CALME - PAS DE VIS A VIS - RESIDENCE FERMEE ET SECURISEE - PARC DE 3 HECTARES BIEN ENTRETENU - PISCINE - TERRAIN DE TENNIS - BOULODROME - PROCHE DES TRANSPORTS EN COMMUNS - IDEALEMENT SITUEE A QUELQUES MINUTES DES ACCEES AUTOROUTIER. GARAGE EN SUS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce SUPERBE APPARTEMENT situé à La Ciotat, dans le quartier prisé PUGET TERRIEN. Situé dans un magnifique parc de 3 hectares. L'appartement d'une surface de 68.0m², ce bien offre un bel espace de vie lumineux et chaleureux. Vous serez séduit par ses 2 chambres spacieuses avec placards de rangements, sa cuisine équipée, ouverte sur son salon donnant accès à une TERRASSE de 12 m² environ, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. (photos meublés virtuellement) Possibilité d'acquérir un garage en sus. L'appartement est en EXCELLENT ÉTAT, tant au niveau de la façade que de l'immeuble en général. Idéalement situé, proche des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement est un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire. Jessica IMPAGNATIELLO 06 24 05 08 81 ou par mail : jimpagnatiello@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jessica Impagnatiello - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°877878397. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE CHARMANTE MAISON DE VILLAGE DE 66,74 M² AU CŒUR DES Saintes-Maries-de-la-Mer — Emplacement privilégié – Centre historique, à quelques pas de l'église et des plages — Nichée dans une ruelle typique du centre ancien, cette maison de village sur trois niveaux bénéficie d'une situation idéale, au cœur du village et à proximité immédiate des commerces, restaurants et du bord de mer. Un bien rare, parfait pour une résidence secondaire pleine de charme ou un investissement locatif saisonnier. D'une surface habitable de 66,74 m², la maison se compose d'un espace séjour chaleureux et lumineux, offrant un cadre convivial pour vos moments de détente. L'espace cuisine, distinct et fonctionnel, peut être aménagé selon vos envies. Vous découvrirez deux chambres confortables, bien réparties sur les niveaux, permettant de préserver l'intimité de chacun. La maison dispose également de deux salles d'eau, un véritable atout pour le confort au quotidien ou pour une mise en location. Côté extérieur, deux balcons viennent compléter l'ensemble, dont l'un offre une vue directe et imprenable sur l'église emblématique du village, apportant un cachet unique et une atmosphère typiquement camarguaise. Les atouts de ce bien : Situation premium en centre historique Vue exceptionnelle sur l'église Maison sur trois niveaux pleine de caractère Idéale en pied-à-terre ou investissement locatif À deux pas des plages et des commodités Contactez votre agence REGARD IMMOBILIER pour plus d'informations et organiser une visite de cette maison en vente aux Saintes-Maries-de-la-Mer.

UNE MAISON À RÉINVENTER DANS UN CADRE PRIVILÉGIÉ Et si votre prochain projet commençait ici ? efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans un environnement résidentiel recherché, au calme et entourée de verdure, cette maison d'environ 155 m² offrant une base idéale pour créer un lieu de vie unique. Nichée dans un véritable écrin de verdure, cette maison de charme sur deux niveaux bénéficie d'un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Elle dispose de 3 chambres spacieuses, d'une exposition plein sud et profite d'une vue dégagée sur la nature environnante et sur le vaste jardin, offrant une belle luminosité et une sensation d'espace particulièrement agréable au quotidien. Implantée sur une vaste parcelle de 13 724 m², arborée de pins et d'un magnifique chêne, la propriété propose de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle dispose également d'un grand garage ainsi que d'une spacieuse terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et de la quiétude des lieux. Oui, des travaux sont à prévoir… Mais c'est justement ce qui vous permettra de réinventer cette maison à votre image et d'en faire un lieu chaleureux, moderne et entièrement personnalisé. Les atouts du bien : Terrain spacieux de plus de 1,3 hectare Exposition plein sud avec vue dégagée sur la verdure et le jardin Surface confortable pour une famille Grand garage Belle opportunité de valorisation Emplacement résidentiel de qualité Ce bien s'adresse aux acquéreurs souhaitant investir dans un emplacement privilégié et révéler tout le potentiel d'une maison à réinventer. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les possibilités qu'offre cette propriété et se projeter dans votre futur projet de vie. Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez dès maintenant Mme MESLIN au 06 15 47 57 25 — je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Certaines photos sont des simulations d'aménagements après travaux générées par intelligence artificielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Meslin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°843543240. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

277000

Marseille 10ème A l'entrée du village de Saint Loup dans une petite rue au calme absolu, profitant d'une belle vue dégagée sur jardins et sans aucun vis a vis, venez visiter ce très bel appartement de type 3 d'une superficie habitable de 62m² avec sa profonde terrasse de 10m² qui vous permettra de profiter pleinement de moments de détente. Dés l'entrée vous serez séduits par son grand séjour avec cuisine américaine qui donne sur la terrasse. 2 belles chambres se partagent la salle de bains et les wc sont indépendants. Pour un confort optimal une place de stationnement en sous-sol est comprise dans le prix. Vous avez accès à pieds à l'ensemble des commerces du quartier. Idéal pour un premier achat!

Dans le secteur recherché de la Vieille Chapelle, à 350 mètres de la mer et de la plage, vente ensemble immobilier composé de deux maisons de plain pied avec entrées indépendantes. L'une est libre d'occupation et propose un jardin, une entrée véhicule par portail électrique, un garage de 18 m², un atelier de 8,5 m², une terrasse en teck et une habitation T4 de 77 m². L'entrée se fait par la véranda qui apporte beaucoup de lumière dans la pièce de vie avec sa cuisine ouverte et son coin repas, un coin salon, une pièce bureau et une chambre parentale. L'autre est une habitation T2 de 51 m² actuellement louée (730 € /mois) depuis décembre 2024 et se découvre avec son entrée par sa cour privative, une large baie vitrée permet l'accès au vaste séjour avec cheminée, puis comme une longère on découvre le coin cuisine ouvert, un couloir menant à une salle d'eau, une chambre et à un patio. Prix hors honoraires d'agence 648 000 €. Prix honoraires inclus 675 000 €. Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE OSTIUM IMMOBILIER: sur la commune de La Fare les oliviers, une belle et grande maison, d'environ 170 m2, parfaitement équipée! Située dans un quartier calme et proche de toutes commodités. Elle est composée au rez- de- chaussée, d'un grand et lumineux séjour, d'une trés belle cuisine equipée avec prestations élevées( piano Lacanche), donnant sur une grande véranda, deux grandes chambres, une salle d'eau,un wc et un accés à la buanderie et au garage! A l'étage, une trés grande suite parentale s'ouvrant sur une terrasse tropézienne , superbe espace détente d'environ 40 m2 avec jacuzzi ! Vous bénéficierez en outre d'une piscine et d'une cuisine d'été . Le tout sur une parcelle d'environ 858 m2. A VOIR!!!

PROJET IMMOBILIER – 6 APPARTEMENTS À AMÉNAGER – BALCONS & TERRASSES – OPPORTUNITÉ RARE Votre agence La Provençale vous propose un projet immobilier unique sur le secteur, comprenant 6 appartements de type T1 et T2, idéalement situés à proximité immédiate des commerces et des parkings. Ces logements seront livrés bruts, vous offrant la possibilité de concevoir entièrement l'aménagement intérieur selon vos envies : agencement des pièces, cloisons, revêtements de sols, cuisine et salle d'eau. Une opportunité parfaite pour créer un bien totalement à votre image. Prestations du projet : - Parties communes entièrement rénovées - Planchers refaits - Arrivées et évacuations d'eau déjà prévues - Appartements avec balcon ou grande terrasse pouvant atteindre 50 m² Lots disponibles : - T2 de 42 m² + terrasse de 50 m² – 158 000 € - T2 de 47 m² + terrasse de 35 m² – 161 000 € - T2 de 55 m² + terrasse de 30 m² – 168 000 € Ce projet constitue une opportunité rare sur le secteur, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif, avec la possibilité de créer un bien personnalisé et valorisé une fois les aménagements réalisés. À découvrir rapidement ! Cette fche est extraite du ficher AMEPI Vallée de l'Arc.

480000

Rare à la vente ! Appartement de type 4 avec 57m² de terrasse sans aucun vis -à-vis ! Dans une petite résidence neuve intimiste, au 3ème étage, appartement de type 4 de 82m² habitables prolongé par une grande terrasse de 57m² à ciel ouvert et exposé plein ouest donnant sur le très joli parc de la colline St Joseph. Prix de vente 480 000€ avec un box en sous-sol inclus Possibilité d'acquérir un box supplémentaire.

Investissement locatif! À Aix-en-Provence, dans un secteur stratégique à forte demande étudiante, découvrez ce studio de 24 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec gardien jour et nuit et digicode. Vendu loué depuis avril 2025 – revenus immédiats (loyer 470 € + 80 € de charges / mois) Rentabilité nette : 7 % Une grande cave d'environ 20 m² vendu avec le studio – un véritable atout patrimonial et rare pour ce type de surface. La résidence est cours de rénovation (parties communes, électricité et ascenseur). Travaux votés et déjà payés. Une amélioration globale qui renforcera le standing et la valorisation de l'immeuble. Proximité immédiate des écoles et facultés, des transports et accès centre-ville rapide Un placement rentable aujourd'hui, avec un potentiel de valorisation à moyen terme. Bien soumis au statut de la copropriété, 520 logements, procédure en cours : aucune, 520 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 000 €. Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TARASCON CENTRE – MAISON DE CARACTÈRE 154 m² – DPE C – PRÊTE À VIVRE – AUCUN TRAVAUX 179 000 € – Honoraires vendeur inclus Tom MARSANDE Efficity vous propose à deux pas du majestueux Château de Tarascon et à quelques minutes à pied de toutes les commodités, cette belle maison de caractère de 154 m² vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et sa luminosité. Un emplacement idéal au cœur du centre historique. Commerces de proximité, boulangerie, restaurants, supermarchés… tout est accessible à pied. La gare SNCF, les écoles et le lycée se trouvent à 10 minutes à pied, un atout rare en centre-ville. Une maison spacieuse et fonctionnelle Distribuée sur trois niveaux, la maison offre : Un séjour lumineux aux belles proportions Une cuisine aménagée et fonctionnelle 4 chambres réparties sur deux niveaux (2 au 1er, 2 au 2e), avec possibilité de créer une suite parentale Une salle de bain et WC séparé Une cave de 20 m² pour vos rangements Confort & équipements Façades restaurées — aucun travaux à prévoir Pré-gainage pour climatisation installé Double vitrage sur salon et chambre DPE C / GES B — performance énergétique maîtrisée Taxe foncière : 1 839 €/an Idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette maison conjugue le charme de l'ancien et le confort du contemporain dans l'un des centres-villes les plus animés des Bouches-du-Rhône. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tom MARSANDE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°992375725. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

RARE À LA VENTE – VUE MER PANORAMIQUE & CALME ABSOLU Vous rêvez de vous réveiller chaque matin face à la mer turquoise et au majestueux Cap Canaille ? Cet appartement T3 de plus de 85 m² Loi Carrez est bien plus qu'un bien immobilier : c'est une expérience, un art de vivre. Situé dans une résidence de standing avec ascenseur, au calme absolu, ce bien climatisé, aux prestations soignées(double vitrage, mobilier de qualité, excellent classement énergétique – DPE C), vous accueille clés en main, entièrement meublé avec goût. Sa terrasse plein ciel de 23 m², sentiment d'être suspendu au-dessus de la mer, offre un panorama exceptionnel sur la Grande Bleue et le Cap Canaille plongeant dans l'eau. Deux belles chambres, une pièce de vie baignée de lumière, une cuisine équipée, une salle de bains confortable… Rien ne manque. Et pour parfaire le tout : un garage privé sécurisé est inclus. Coup de cœur assuré. Ce bien est unique, les occasions comme celle-ci sont extrêmement rares à Cassis. Ne laissez pas filer votre chance : visitez-le, tombez amoureux… et faites une offre. Copropriété de 27 lots Mandat n°4169

149000

Exclusivité Au cœur du 10ème arrondissement de Marseille dans une résidence calme à proximité de la Mairie du 10ème et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de type 3 en avant dernier étage. D'une superficie habitable de 66m², il se compose d'un séjour qui ouvre sur un petit balcon donnant sur les jardins intérieurs et depuis lequel on peut apercevoir au loin Notre Dame de la Garde, d'une vaste cuisine équipée avec sa grande loggia attenante, de 2 belles chambres avec placards de rangement, d'une salle d'eau et de wc indépendants. Le stationnement est libre et très facile dans la résidence. une cave en sous-sol complète le bien. Appartement très agréable à vivre et très lumineux. Traversant et très calme A visiter!

168000

À vendre – Appartement T4 – Résidence Font Sarade, Martigues Situé au 9ᵉ et dernier étage d'une résidence recherchée, cet appartement de 85 m² offre une vue dégagée exceptionnelle sur la verdure, avec une véritable sensation d'espace et de lumière. Il se compose de : • Un séjour lumineux, ouvert sur l'extérieur, équipé d'une climatisation réversible • Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et bien pensée → avec une buanderie attenante et une loggia disposant d'arrivées et sorties d'eau • Trois chambres • Une salle d'eau • Un balcon, idéal pour profiter pleinement de la hauteur et du cadre naturel environnant • De nombreux rangements, intelligemment répartis entre l'espace jour et le coin nuit Grâce à son étage élevé, sa belle exposition et son environnement verdoyant, ce bien bénéficie du calme tout en restant proche des commodités. Résidence Font Sarade – Martigues Dernier étage, vue dégagée, luminosité et cadre naturel : un bien rare par sa situation et sa vue, qui séduira immédiatement. Un appartement à découvrir pour un véritable coup de cœur, que ce soit pour une résidence principale ou un projet de vie à long terme. Cette annonce référence 315359 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE RONDA (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13100) sous le numéro 50277584400033. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

13105 MIMET – MAISON INDIVIDUELLE R+1 – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 166 m² – TERRAIN 1 430 m² – PISCINE & PRESTATIONS HAUT DE GAMME Maison moderne et confortable au calme absolu Vous rêvez d'une maison spacieuse, rénovée avec goût et prête à vivre, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis ? Cette propriété coche toutes les cases Emplacement stratégique et tranquille Mimet, proche des commerces, écoles et transports Accès rapide aux principaux axes autoroutiers Cadre de vie paisible avec aucun vis-à-vis Intérieur spacieux et rénové : 166 m² habitables sur 2 niveaux (R+1) 4 chambres confortables Rénovation complète : plomberie, électricité, isolation renforcée, VMC hygroréglable Prestations modernes et respect des normes RT2012 Chauffage et confort énergétique : 2 pompes à chaleur air-air avec climatisation gainable, insert à bois, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques Extérieurs d'exception : Terrain plat de 1 430 m², clôturé et sans vis-à-vis Piscine – espace détente garanti Grandes terrasses et pergola en aluminium avec toit isolé Garage et abris Possibilité d'extension ou détachement de parcelle selon vos projets Ce qu'on aime : Maison individuelle rénovée et agrandie avec surélévation Allie confort moderne, performance énergétique et tranquillité Espace extérieur généreux et aménagé pour toute l'année Une visite ? Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant modernité, confort et sérénité… contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Atlani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°512815804. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France