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Maison d'Hôtes de Charme à Château Gombert - 10 couchages répartis en plusieurs espaces indépendants. Offrez vous une parenthèse aux portes de Marseille ! Nichée sur les hauteurs de Château Gombert , cette maison vous accueille dans un cadre Idyllique, avec vue dégagée, environnement paisible et prestations haut de gamme - Possibilités 10 couchages - Grande piscine privative - Spa et Sauna pour des instants bien-être - Terrasses et jardin méditerranéen sans vis- à- vis - Poulaillers - Chenil - Parking - Accès facile Idéale pour Familles, groupe d'Amis ou séjours professionnels à la recherche de sérénité, à seulement 20 mn du Vieux Port de Marseille !!! Cette maison de 215 m² carrez pourvue de panneaux solaires, bénéficie d'un avantage grâce à sa clientèle déjà conquise- Mais elle peut tout aussi convenir à des familles qui veulent vivre ensemble tout en gardant leur indépendance ou tout en devenant Hôte à votre tour.. Unique, laissez vous tenter, laissez nous vous faire rêver ...pour votre Bien !!(MC)A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Martine CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620

Zefir vous propose à la vente cette maison familiale de 157 m² située dans un quartier convoité à Arles. Voici comment elle est aménagée : Un séjour lumineux, Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC séparé, Deux chambres supplémentaires séparées par une salle d'eau (ajout de baignoire possible) et wc, Une cuisine, Une mezzanine vous offrant un espace à personnaliser pour possible bureau ainsi qu'une chambre (point d'eau installé et évacuation). Les atouts : Un jardin et une piscine sur un beau terrain de 5800 m², Une buanderie pour optimiser le rangement, Un garage qui donne accès sur la buanderie puis sur la cuisine et qui peut être transformé en studio indépendant (déjà équipé en point d'eau et évacuation), Construction de 2023. Forage d'eau avec pompe afin d'alimenter la piscine et arroser les plantes. Informations importantes : Le bien est situé à proximité d'une voie rapide. La maison est neuve mais non terminée. Un budget minimum de 50 000 € sera nécessaire pour finaliser les travaux. Parce que la localisation ça compte aussi : Arrêts de bus Avenue des Arches à moins de 500 m, De nombreux établissements scolaires à moins d'1 km, Centre-ville d'Arles à 15 minutes en voiture. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 1073 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 60 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence recherchée du 8ème arrondissement de Marseille. À quelques pas seulement de la plage de la Pointe-Rouge, cet appartement offre un emplacement privilégié. Vendu meublé. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour, - Deux chambres avec rangements, - Une cuisine équipée, - Une salle de bain avec fenêtre, - Un espace de rangement qui peut être aménagé en bureau petite chambre ou dressing. - WC indépendant. Atouts : - Beaucoup de rangements dans l'appartement, - Deux caves pour de l'espace de rangement supplémentaire, - Une place de parking pour votre véhicule. Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de bus Marseilleveyre à 250 mètres, - École maternelle Pointe-Rouge à 300 mètres, école primaire Pointe Rouge 2 à 350 mètres, Collège Marseilleveyre à 700 mètres et Lycée Marseilleveyre à 700 mètres, - Proximité de la plage de la Pointe-Rouge. Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété : 206€ / mois - DPE : D - Mode de chauffage : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Situé dans le 6e arrondissement de Marseille, au cœur de toutes les commodités, cet appartement traversant de plus de 88 m² prend place au sein d'une résidence recherchée avec ascenseur. La pièce de vie lumineuse, s'ouvre sur une terrasse de près de 9 m², offrant un bel espace extérieur. L'agencement propose un coin nuit totalement indépendant, composé de trois chambres et de deux salles d'eau. En position dominante, cet appartement traversant bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle circulation de lumière. Une cave vient compléter l'ensemble. Son emplacement au sein de toutes les commodités, des transports et des réseaux routiers en font un bien particulièrement recherché, dans ce secteur prisé du 6e arrondissement. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 36 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 000 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Clairimmo vous propose à la vente dans un secteur très prisé, un appartement de 90 m2, de type 3. Vous y découvrirez une pièce à vivre lumineuse grâce à sa baie vitrée qui donne sur une grande terrasse de 38m2 exposée plein sud, ainsi qu'une cuisine fermée. L'appartement est constituée de 2 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC séparés. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants. Situé au 1er étage, l'appartement se trouve dans une résidence agréable au bord de l'étang, attrayante et proche des commerces et des commodités, et ou le stationnement y est très facile. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Yanice KADI-ZENASNI : CLAIRIMMO Istres- 19 avenue Hélène Boucher 13800 ISTRES - Tél : 04 42 41 44 44 email : agenceistres@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 918 951 252

NOUVEAU A LA VENTE !!! Votre agence Clairimmo Château-Gombert vous propose ce grand T2 de presque 50m². Dans une résidence calme et sécurisée sur le secteur de la Batarelle. L'appartement se compose comme suit: Un séjour avec cuisine ouverte semi équipée, donnant sur un grand balcon. Côté nuit vous trouverez une grande chambre de 13 m² propice à la détente, une salle de bain ainsi qu'un dressing. Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien. L'appartement est proche de toutes commodités. (CR) (Photos non contractuelle)A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Carla RUIZ : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 984486647

Fuveau 13710 en exclusivité Amépi Vallée de l'arc et à proximité immédiate du village, je vous propose cette maison à rénover sur un magnifique terrain en restanques. La maison d'environ 90m2 possède un  grand sous sol et une dépandance. Secteur calme avec belle vue dégagée. Superbe potentiel rare à la vente.

Mimet 13105 Idéal investisseurs et marchands de biens ! maison de plain pied entièrement à reprendre, d'une superficie de 70m2 + garage. terrain de 444m2 calme et sans vis à vis Pour plus d'informations : Marie Budanic - marie@luxury-provence.com 07 70 27 06 72 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie BUDANIC EI, agent commercial de la SAS Luxury Provence,  immatriculé(e) au RSAC de Marseille sous le numéro 920 957 180, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Luxury Provence CPI13102024000000677 délivrée par la CCI de Marseille.

L'AGENCE MONTEIRO est ravie de vous présenter en exclusivité ce bien d'exception : un appartement de type T4 d'une superficie de 113 m² Loi Carrez (128 m² habitables), situé au dernier étage d'un immeuble ancien de standing, rue Daumier, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille ‍Un lieu de vie singulier, à l'élégance discrète Occupant tout le cinquième et dernier étage, ce bien séduit immédiatement par ses volumes atypiques, sa luminosité traversante et son atmosphère chaleureuse, nichée sous les toits. Une véritable adresse de charme, à réinventer selon vos envies. Prestations et distribution : Pièce de vie traversante de 52 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte à créer Trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains Une salle d'eau indépendante Deux WC séparés Deux chambres mansardées, au charme résolument unique Sol en tommettes anciennes, pour une authenticité préservée Ce bien propose de beaux volumes exploitables et un cachet indéniable. Son potentiel en fait un espace idéal pour une rénovation sur mesure, alliant confort contemporain et caractère ancien. Une situation privilégiée au cœur du 8ᵉ arrondissement À l'abri de l'agitation urbaine, dans une rue calme et résidentielle, l'appartement bénéficie d'une localisation idéale : Commerces de proximité, écoles et collèges à quelques pas Transports en commun rapidement accessibles Environnement prisé, à la fois serein et central Un bien rare à la vente Parfait équilibre entre authenticité, potentiel d'aménagement et cadre de vie recherché, cette propriété constitue une opportunité unique à Marseille. Contactez dès à présent notre agence pour une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bienvenue chez une agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites. Découvrez cet appartement 2 pièces de 24.5 m² carrez dans le quartier du Rouet. Dans un immeuble marseillais, cet appartement se situe au deuxième étage sans ascenseur. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour valoriser le potentiel du bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur dynamique du 8ème arrondissement. Petite surface et belles perspectives! Les plus du bien : - commodités et transport à proximité immédiate - exposé sur rue peu passante à circulation modérée A noter : - Taxes foncières : 900 € par an - Chauffage : électrique individuel - Coût consommation électricité : entre 630 et 900 euros/an (coût estimatif) - État du bien : rafraîchissement à prévoir - Lot n°15, 26 lots au total dont 24 d'habitation Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 304 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 9 (B) Prix de vente : 105 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À vendre en exclusivité à Salon-de-Provence – Maison avec piscine et jardin dans un cadre paisible Le Cabinet Scheuer vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle d'environ 110 m², nichée sur un beau terrain de 688 m², avec piscine et garage. Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, accès routiers), elle vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel. Espace de vie lumineux : une grande pièce à vivre accueillante ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée, parfaite pour vos repas en extérieur. Cuisine ouverte et équipée, idéale pour cuisiner en famille ou entre amis. Côté nuit : 3 jolies chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains familiale et un WC indépendant. Annexes pratiques : garage et cellier Le jardin paysager avec sa piscine est un vrai coup de cœur : un petit havre de paix pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison idéale pour une famille en quête de confort et de douceur de vivre ! Contactez nous sans tarder pour organiser une visite.

A découvrir, Aix-centre - rue Espariat, idéalement situé à deux pas du Cours Mirabeau, appartement type 2 de 53,24 m² habitables situé au 3ème étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, pièce à vivre avec 2 fenêtres sur rue, alcôve, coin cuisine séparée, une très grande chambre avec placards, point d'eau et salle d'eau-wc. Le chauffage est individuel électrique. Au calme, vue dégagée, exposition Sud, beau volume. Ce bien possède également un petit débarras sur le même palier. Charges prévisionnelles : 1220 € / an soit 101 € / mois; Toutes les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Dans résidence sécurisée de bon standing, Situé au 3 ème et dernier étage avec ascenseur Appartement T1 avec terrasse offrant un séjour avec cuisine ouvrant sur la terrasse. Salle d'eau et wc Nombreux services : Piscine, Laverie, Gardien avec loge. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 637 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ unique à Aix en Provence, à seulement 150 m du Cours Mirabeau, avec une vue exceptionnelle sur la fontaine de la Rotonde, appartement aux prestations haut de gamme situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. L'appartement, en position dominante, est composé d'une entrée, une très belle pièce de vie avec cuisine américaine toute équipée, 2 chambres avec de nombreux rangements, une salle d'eau, une salle de bain, un coin buanderie et un wc indépendant. La pièce principale est exposée plein sud et elle est baignée de soleil. Les chambres donnent à l'ouest. L'appartement dispose de la climatisation, du double vitrage et de la fibre. Une vraie perle rare ! Prix de vente : 630 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur de 5% TTC. (Prix hors honoraires 600 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Charges de copropriété : 130€ / mois eau incluse. Consommation conventionnelle : 204 kWh ep/m2.an (Classe D). Estimation des émissions : 6 kg eqCO2/m2.an (Classe B). Estimation des coûts annuels entre 1090€ et 1540€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023. Date du diagnostic énergétique : 14/10/2024 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bienvenue chez une agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Studio de 16,93 m², idéalement situé en plein cœur de Salon-de-Provence (13300), à proximité immédiate du Château de l'Empéri et de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC intégré. Parfait pour un investissement locatif, un étudiant, ou comme pied-à-terre, ce bien offre un emplacement central dans un quartier vivant et recherché. Les + du bien : - Toutes commodités à pied - Luminosité - PVC double vitrage - Interphone - Rendement locatif immédiat A noter : - Etat du bien : bon état - Eau de ville - Tout à l'égout - Taxe foncière : 527 €/ an Le bien est soumis au statut de copropriété : - 52 lots dont 52 lots d'habitation - Pas de procédure en cours - Charges courantes annuelles : 619,40 € / an Performance énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 204 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A) - Coût de l'énergie min / max : entre 350 € et 530 € / an - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 85 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur*) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent immobilier. SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au cœur du 3e arrondissement de Marseille, ce semi loft développe plus de 83 m². Les espaces sont généreux, bien agencés, et offrent une agréable sensation de volume. Une mezzanine vient structurer l'ensemble avec cohérence. Une grande salle d'eau, un côté chambre, ainsi qu'un côté cour de 8 m² apportent confort et équilibre. Le bien dispose également d'un garage fermé, un atout rare dans ce secteur. Un bien qui séduit par son côté atypique, son espace, et sa localisation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 1 lot, Charges budget prévisionnel annuel 1 480 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aujourd'hui, je vous propose de venir découvrir ce charmant T3 de 60m2 situé dans une Résidence récente et sécurisée dans le 10eme arrondissement rue Jean Eugene Paillas, secteur en pleine expansion, proche de toutes les commodités (accès L2, commerces, écoles, transports). Il dispose d'une belle pièce à vivre cuisine ouverte et séjour attenante à un joli extérieur de 5.5 M2 avec vue sur la cour de la Résidence. 2 chambres de 12m2 et 10,20 m2, un dressing, une salle de bains et WC séparé complètent ce bien. Cet appartement est situé au 5ème étage sur 8 avec ascenseur, il dispose d'une climatisation réversible et une place de parking privée en sous-sol (boxable) est comprise dans le prix. Aucun travaux n'est à prévoir, n'hésitez plus! Contactez moi dès maintenant au 06 63 83 81 00 pour découvrir ce joli petit bijou! Bien soumis au statut de la copropriété, 60 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 560 €. Annonce publiée par Sylvie Ramé Delambre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912 783 271 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Clairimmo vous propose ce charmant appartement traversant de type 3, d'une surface de 58,34 m², situé au 2e étage sur 4 d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ouvrant sur une agréable terrasse de 11,81 m², idéale pour vos moments de détente. L'espace nuit, bien distinct du séjour, comprend deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Ce bien dispose de prestations récentes : menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants, et une bonne isolation thermique et phonique Une place de stationnement en sous-sol est incluse avec l'appartement. Un bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Olivia CAYOL : CLAIRIMMO La Penne sur Huveaune - 136 bd Voltaire 13821 LA PENNE SUR HUVEAUNE - Tél : 04 88 607 617 email : agencelapenne@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC :

Madrague de Montredon - Marseille 8 T2 de 37,55 m2 LC avec Terrasse de 15 m2 Vue Mer, à 200m à pied de la Plage. Il se situe en rez-de-chaussée d'une résidence datant de 2014. Exposé Sud-Ouest, il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte (19,5 m2), une chambre (10,40 m2) ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le séjour et la chambre ouvrent sur une grande terrasse de 15 m2 environ, agrémentée d'une jardinière de 2 m2. Les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage individuel est au gaz. Le montant des charges de copropriété est de 85 euros par mois. La taxe foncière est 1 061 euros. Possibilité d'acquérir, en sus du prix, un box fermé, en sous-sol de la résidence, au prix de 30 000 euros. Autres prestations: ascenseur, volets roulants électriques, fibre optique. Proximité: Plage, commerces, bus Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

APPARTEMENT Type 3 de 54m² habitable entièrement rénové en juin 2025. Il est situé à deux pas du port, des commerces et des plages au 3eme et dernier étage d'un bel immeuble rare à La Ciotat très belle cage d'escaliers. Il se compose d'un beau salon séjour avec une cuisine équipée ouverte et neuve. Belle hauteur sous plafond avec ses poutres. une grande fenêtre vue sur les toits du port. 2 chambres une salle d'eau avec W.C et une buanderie. Belle luminosité pour ce bien. Parking verdun à proximité. Le tout refait avec de belles prestations. Idéal résidence secondaire ou 1er achat. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Alain CORDARY Ciot : CLAIRIMMO La Ciotat - 13 rue Gueymard 13600 LA CIOTAT -Tél : 04 42 01 01 20 email : agencelaciotat@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 931625834