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À l'entrée du centre-ville de Cassis, dans une petite copropriété, découvrez ce bel appartement de type 3 entièrement rénové, offrant un cadre de vie lumineux, confortable et particulièrement agréable. Exposé sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une jolie vue dégagée sur la végétation et les reliefs environnants. La rénovation, contemporaine et soignée, met en valeur des volumes harmonieux et une atmosphère élégante. L'appartement se compose d'un agréable espace de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau aux lignes actuelles. Un balcon prolonge naturellement les espaces intérieurs et permet de profiter pleinement de l'environnement et de l'exposition privilégiée. Autre véritable atout à Cassis : la résidence dispose de possibilités de stationnement, tout en permettant de rejoindre rapidement le centre du village et ses commerces. La copropriété bénéficie par ailleurs d'un ravalement de façade déjà voté, venant prochainement valoriser encore davantage l'ensemble immobilier. Un appartement clé en main, lumineux et fonctionnel, idéal aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre à Cassis

SALON-DE-PROVENCE – PLUSIEURS TERRAINS À BÂTIR DÈS 170 000 € MAS CONSTRUCTION vous propose plusieurs opportunités de terrains à bâtir sur la commune de Salon-de-Provence, adaptées à différents projets de construction et budgets. Idéalement située au cœur de la Provence, entre Aix-en-Provence, Marseille et Avignon, Salon-de-Provence séduit par son dynamisme, son patrimoine historique et sa qualité de vie. Avec son centre-ville animé, ses commerces, ses écoles, ses infrastructures sportives et ses nombreux services, la commune offre un cadre de vie privilégié, alliant confort urbain et douceur de vivre provençale. NOS TERRAINS DISPONIBLES À SALON-DE-PROVENCE Découvrez plusieurs terrains à bâtir à partir de 170 000 € pour une superficie de 415 m². Des opportunités idéales pour concrétiser votre projet de maison individuelle dans une commune particulièrement recherchée. Et bien d'autres opportunités à découvrir ! Nous disposons également de terrains à bâtir sur Lambesc, Saint-Cannat, Cazan, Alleins, Mérindol, La Roque-d'Anthéron, Mallemort et Rognes. VOTRE MAISON NEUVE À PARTIR DE 150 000 € ! Profitez de notre offre constructeur avec une maison neuve de 80 m² à partir de 150 000 €*. Maison de plain-pied ou à étage, 2 ou 3 chambres, garage en option : nous concevons votre maison selon vos envies, vos besoins et votre budget. Avec MAS CONSTRUCTION, bénéficiez des garanties du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) : Prix global, ferme et définitif dans les conditions du contrat. Garantie de livraison à prix et délais convenus. Assurance dommages-ouvrage incluse. Garantie décennale. Accompagnement personnalisé tout au long de votre projet. CONCRÉTISEZ VOTRE PROJET AVEC MAS CONSTRUCTION ! Vous avez déjà votre terrain ? Nous étudions votre projet de construction. Vous recherchez un terrain ? Indiquez-nous votre secteur, votre budget global et le type de maison souhaité. Nous vous présenterons les opportunités adaptées à votre recherche. Contactez MAS CONSTRUCTION pour découvrir nos terrains disponibles et bénéficier d'une étude personnalisée de votre projet terrain + maison. www.masconstruction.pro Terrains proposés par nos partenaires fonciers, sous réserve de disponibilité. Terrain vendu séparément de la construction. Maison de 80 m² à partir de 150 000 € selon modèle, prestations et conditions de l'offre. Prix hors terrain et frais annexes non expressément inclus. Projet soumis à faisabilité technique, étude du terrain et règles d'urbanisme en vigueur.

CHARLEVAL (13350) – PLUSIEURS TERRAINS À BÂTIR DÈS 133 000 € MAS CONSTRUCTION vous propose plusieurs opportunités de terrains à bâtir sur la charmante commune de Charleval, au cœur de la Provence, dans les Bouches-du-Rhône. Situé au pied du massif des Côtes, entre Salon-de-Provence, Lambesc et La Roque-d'Anthéron, Charleval séduit par son authenticité, son cadre de vie paisible et son environnement naturel privilégié. Ce village provençal à taille humaine offre un cadre idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Avec ses commerces de proximité, ses écoles, ses équipements et son ambiance conviviale, Charleval réunit tous les atouts pour concrétiser votre projet de construction. NOS TERRAINS DISPONIBLES À CHARLEVAL 372 m² – 133 000 € : terrain idéalement situé au centre du village, à proximité des commodités. 490 m² – 180 000 € : terrain bénéficiant d'un emplacement privilégié, idéal pour réaliser votre future maison. Et bien d'autres opportunités à découvrir ! Nous disposons également de terrains à bâtir sur Lambesc, Saint-Cannat, Cazan, Alleins, Mérindol, La Roque-d'Anthéron, Mallemort et Rognes. VOTRE MAISON NEUVE À PARTIR DE 150 000 € ! Profitez de notre offre constructeur avec votre maison neuve de 80 m² à partir de 150 000 €*. Maison de plain-pied ou à étage, 2 ou 3 chambres, garage en option : nous concevons votre maison selon vos envies, vos besoins et votre budget. Avec MAS CONSTRUCTION, bénéficiez des garanties du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) : Prix global, ferme et définitif dans les conditions du contrat. Garantie de livraison à prix et délais convenus. Assurance dommages-ouvrage incluse. Garantie décennale. Accompagnement personnalisé tout au long de votre projet. CONCRÉTISEZ VOTRE PROJET AVEC MAS CONSTRUCTION ! Vous possédez déjà votre terrain ? Nous étudions votre projet de construction et vous proposons une maison adaptée à vos attentes. Vous recherchez un terrain ? Communiquez-nous votre secteur, votre budget global et vos critères. Nous vous accompagnerons dans la recherche du terrain idéal. Contactez MAS CONSTRUCTION dès maintenant pour découvrir nos terrains disponibles à Charleval et bénéficier d'une étude personnalisée de votre projet terrain + maison. www.masconstruction.pro Terrains proposés par nos partenaires fonciers, sous réserve de disponibilité. Terrain vendu séparément de la construction. Maison de 80 m² à partir de 150 000 € selon modèle, prestations et conditions de l'offre. Prix hors terrain et frais annexes non expressément inclus. Projet soumis à faisabilité technique, étude du terrain et règles d'urbanisme en vigueur.

13600 - LA CIOTAT – SECTEUR L'HOMME ROUGE / SAINT-JEAN – MAISON DE PLAIN-PIED – 87 M² 3 CHAMBRES ET 1 BUREAU– RÉSIDENCE FERMEE ET SÉCURISÉE –LUMINEUSE ET CLIMATISEE -PLACE DE STATIONNEMENT PRIVEE PLAGE À PIED Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne , vous présente dans le secteur de l'Homme Rouge, à proximité de Saint-Jean, découvrez cette maison de plain-pied de 87 m², mitoyenne d'un seul côté, nichée au sein d'une résidence fermée et sécurisée. Son emplacement constitue un véritable atout : la plage à seulement 15 minutes à pied, les transports en commun et la gare SNCF à proximité, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme. Des travaux ont déjà été réalisés par les propriétaires, notamment la toiture, ainsi que le carrelage dans toute la maison, cuisine refaite à neuve ouverte sur la pièce de vie, salle de bains également et l'installation de WC suspendus. Quelques travaux de finition et de rafraîchissement restent à prévoir pour personnaliser les lieux selon vos envies. Avec sa vie entièrement de plain-pied, son extérieur et sa place de stationnement privative, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Une maison avec de vrais atouts, des améliorations déjà réalisées et encore du potentiel à exploiter ! Certaines photographies présentent des projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle. Les sols et les murs ont été conservés dans leurs couleurs et leur aspect d'origine. Le mobilier et la décoration ajoutés sont non contractuels. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le caractère unique de cette maison. Je suis à votre disposition, Jessica Impagnatiello, votre conseillère immobilière EffiCity, joignable au 06 24 05 08 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric LESAGE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°492728456. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

LA ROQUE-D'ANTHÉRON – PLUSIEURS TERRAINS À BÂTIR DÈS 125 000 € MAS CONSTRUCTION vous propose plusieurs opportunités de terrains à bâtir à La Roque-d'Anthéron, dans un cadre privilégié entre Luberon et Pays d'Aix, adaptées à différents projets et budgets. Nos disponibilités à La Roque-d'Anthéron : • 423 m² – 150 000 € – Dernier terrain disponible dans un petit lotissement familial • 852 m² – 220 000 € – Terrain viabilisé, situé sur les hauteurs, dans un environnement naturel et préservé • 627 m² – 125 000 € – Terrain avec permis de construire déjà accordé • 582 m² – 155 000 € – Terrain déjà terrassé, avec permis de construire accordé D'autres opportunités sont également disponibles ! Nous disposons également de terrains à bâtir sur Mallemort, Cazan, Alleins, Mérindol, Rognes, Lambesc, Saint-Cannat, Charleval et Vernègues. VOTRE MAISON NEUVE À PARTIR DE 150 000 €* Profitez de notre offre constructeur avec une maison neuve de 80 m² à partir de 150 000 €*. Plain-pied ou étage, 2 ou 3 chambres, garage en option : nous adaptons votre maison à votre terrain, à vos envies et à votre budget. Vous avez déjà votre terrain ? Nous réalisons gratuitement l'étude de votre projet de construction. Vous recherchez encore votre terrain ? Indiquez-nous simplement votre secteur, votre budget global et le type de maison souhaité : nous recherchons les opportunités correspondant à votre projet. Contactez MAS CONSTRUCTION pour découvrir l'ensemble de nos terrains disponibles et bénéficier d'une étude personnalisée de votre projet terrain + maison. Terrains proposés par nos partenaires fonciers, sous réserve de disponibilité. Terrains vendus séparément. Maison de 80 m² à partir de 150 000 € selon modèle, prestations, adaptation au terrain et conditions de l'offre. Projet soumis à étude de faisabilité, aux caractéristiques du terrain et aux règles d'urbanisme.

RARE OPPORTUNITÉ – SAINT-CANNAT (13760) Découvrez une rare opportunité sur la commune très recherchée de Saint-Cannat, idéalement située entre Aix-en-Provence et Salon-de-Provence, dans un agréable cadre provençal. Le projet comprend 2 terrains d'environ 300 m² chacun, avec la construction prévue de 2 maisons mitoyennes de 80 m² chacune. Chaque maison propose : 3 chambres Une belle pièce de vie lumineuse Des espaces fonctionnels et optimisés Un jardin privatif Tarif : maison et terrain 315000€ Permis de construire actuellement en cours d'instruction, permettant d'envisager rapidement la concrétisation du projet. Saint-Cannat offre un cadre de vie recherché avec commerces, écoles et services de proximité, tout en bénéficiant d'un accès facile vers Aix-en-Provence et les principaux axes routiers. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou un projet d'investissement.

LA COURONNE – RARE À LA VENTE – TERRAIN BOISÉ À 5 MIN À PIED DE LA PLAGE MAS CONSTRUCTION vous propose ce très beau terrain à bâtir de 744 m², idéalement situé à La Couronne, sur la commune de Martigues, dans un environnement privilégié à seulement 5 minutes à pied de la plage. Profitez pleinement du cadre exceptionnel de La Côte Bleue, avec ses eaux turquoise, ses plages de sable, ses criques et son environnement méditerranéen préservé. Un secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec le littoral. Terrain boisé de 744 m², offrant un cadre verdoyant et agréable pour réaliser votre future maison. Possibilité de construire jusqu'à 30 % d'emprise au sol, soit environ 223 m² d'emprise maximale, sous réserve des règles d'urbanisme applicables au projet. Les atouts : - La Couronne – Martigues - 744 m² - À seulement 5 min à pied de la plage - Terrain boisé et environnement méditerranéen - Jusqu'à 30 % d'emprise au sol - Secteur résidentiel recherché - Rare opportunité à proximité immédiate de la mer - Prix du terrain : 425 000 € Contactez MAS CONSTRUCTION pour obtenir davantage d'informations et réaliser une étude personnalisée de votre projet de construction. Terrain proposé sous réserve de disponibilité et de l'étude des règles d'urbanisme en vigueur. Terrain vendu séparément de la construction.

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Offrez à votre projet une adresse où authenticité, terroir et art de vivre se rencontrent. Au cœur d'un secteur dynamique d'Aubagne, à proximité immédiate de la Piscine Alain BERNARD, découvrez ce fonds de commerce dédié à l'univers de la gastronomie, idéal pour développer une activité autour des produits d'exception, des vins de caractère et des saveurs du terroir. Déployé sur une superficie totale de 100,20 m², ce commerce séduit par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse, propice à une expérience client raffinée. Il se compose de : Une élégante surface de vente de 77,35 m², offrant un bel espace de présentation et de dégustation de produits d'épicerie fine, de grands crus, de spiritueux et de fromages d'exception. Un bureau de 5,87 m². Une réserve de 11,12 m². Une chambre froide de 4,55 m², parfaitement adaptée à la conservation des produits frais. Un WC de 1,31 m². Un véritable lieu de vie autour de la gastronomie L'un des principaux atouts de cette adresse réside dans son espace extérieur, offrant la possibilité d'aménager une terrasse conviviale. Un cadre idéal pour organiser des dégustations de vins, des accords mets et fromages, des événements autour des producteurs ou encore des moments de partage qui fidéliseront une clientèle en quête d'authenticité et de qualité. Les atouts qui font la différence Emplacement bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement commerçant. Parking gratuit situé juste devant le commerce, garantissant un accès simple et confortable à la clientèle. Local parfaitement adapté aux métiers de bouche et aux commerces spécialisés. Fort potentiel de développement autour de la vente, de la dégustation, des animations œnologiques et des produits régionaux. Une activité valorisant le savoir-faire artisanal, les producteurs locaux et les plaisirs de la table. Cette belle affaire s'adresse aussi bien à un professionnel souhaitant développer un concept autour de l'épicerie fine et de l'œnologie qu'à un entrepreneur désireux de créer un véritable lieu de convivialité dédié à l'art de vivre et à la gastronomie. Une opportunité rare de reprendre un commerce à forte identité, où chaque détail invite à la découverte des saveurs, des terroirs et des plus belles références viticoles. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 350324 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACQUES NAKACHE (EI) immatriculé au RSAC de ARLES (13200) sous le numéro 44300707500056. Prix du bien : 138 750,00 € Prix du bien hors honoraires : 125 000,00 € Honoraires TTC : 11,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BELLE OPPORTUNITÉ À CAZAN ! Terrain de 504 m² – Projet de maison neuve à partir de 80 m² Découvrez ce beau projet de construction situé à Cazan, au sein d'un lotissement agréable et recherché, à seulement 10 minutes de Lambesc et de Mallemort, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Un emplacement idéal pour conjuguer qualité de vie, tranquillité et accessibilité, au cœur de la Provence. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de maison neuve, avec la possibilité d'adapter la superficie et les prestations selon vos besoins et vos envies. OFFRE SPÉCIALE FOIRE DE MARSEILLE À l'occasion de la Foire de Marseille, MAS Construction vous propose votre projet de maison neuve à partir de 80 m², avec la possibilité de réaliser une maison de plus grande superficie. PROJET TERRAIN + MAISON À PARTIR DE 323 900 € Renseignements, étude personnalisée et visite du terrain sur rendez-vous.

Ce bel appartement de 3 pièces de 67,90 m2 se situe au 2e étage d'une résidence récente de 2023, avec ascenseur, dans un quartier prisé de La Ciotat. Conçu pour offrir un confort moderne au quotidien, il séduit par son agencement fonctionnel, ses prestations de qualité et son agréable extérieur. Le séjour s'ouvre sur une terrasse-balcon d'environ 12 m2, idéale pour profiter des beaux jours, tandis que la double exposition sud assure une belle luminosité. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont l'une avec dressing ou rangements intégrés grâce aux placards, offrant une vraie qualité de vie. La salle de bains est complétée par des toilettes séparées, pour un usage pratique au quotidien. La cuisine équipée, ouverte ou attenante selon l'agencement, permet d'organiser facilement les repas et les moments de convivialité. La présence d'une buanderie et d'un couloir structurant les pièces renforce la sensation d'ordre et de confort. La résidence, récente et bien entretenue, propose des prestations contemporaines appréciables : climatisation, volets roulants électriques, double vitrage et carrelage soigné dans l'ensemble de l'appartement. Le chauffage individuel au gaz, couplé à une production d'eau chaude au gaz, permet une gestion maîtrisée des consommations. L'appartement dispose en outre de deux places de stationnement en sous-sol, dans un parking sécurisé, un véritable atout dans ce secteur. La connexion à la fibre optique vient parfaire l'ensemble pour un quotidien connecté. Situé dans un environnement recherché, proche des commerces et des écoles, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre. À moins de 50 m, les arrêts de bus facilitent les déplacements quotidiens. À proximité directe se trouve le Lycée de la Méditerranée (High School of the Mediterranean) situé à environ 300 m, en outre, la présence d'établissements scolaires accessibles à pied participent à la qualité du cadre de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 580 € - Charges de copropriété : 250 € / mois - DPE : non communiqué - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer les démarches et les documents utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

SÉNAS (13560) – PLUSIEURS TERRAINS À BÂTIR DÈS 127 000 € MAS CONSTRUCTION vous propose plusieurs opportunités de terrains à bâtir à Sénas, au cœur de la Provence, entre les Alpilles et le Luberon. Profitez d'un cadre de vie agréable, d'une commune dynamique et d'un emplacement idéal pour concrétiser votre projet de construction. NOS TERRAINS DISPONIBLES À SÉNAS : 272 m² – 127 000 € : au pied du village, à proximité des commodités. 400 m² – 160 000 € : idéalement situé au centre du village. 500 m² – 191 000 € : dans un secteur calme et recherché. 551 m² – 169 000 € : dans un environnement paisible, idéal pour votre future maison. Et bien d'autres opportunités à découvrir ! Nous disposons également de terrains à bâtir sur Lambesc, Saint-Cannat, Cazan, Alleins, Mérindol, La Roque-d'Anthéron, Mallemort et Rognes. VOTRE MAISON NEUVE À PARTIR DE 150 000 € ! Profitez de notre offre constructeur avec votre maison neuve de 80 m² à partir de 150 000 €*. Maison de plain-pied ou à étage, 2 ou 3 chambres, garage en option : nous concevons votre maison selon vos envies, vos besoins et votre budget. Avec MAS CONSTRUCTION, bénéficiez des garanties du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) : Prix global, ferme et définitif dans les conditions du contrat. Garantie de livraison à prix et délais convenus. Assurance dommages-ouvrage incluse. Garantie décennale. Accompagnement personnalisé tout au long de votre projet. CONCRÉTISEZ VOTRE PROJET AVEC MAS CONSTRUCTION ! Vous avez déjà votre terrain ? Nous étudions votre projet de construction. Vous recherchez un terrain ? Indiquez-nous votre secteur, votre budget global et le type de maison souhaité. Nous vous présenterons les opportunités adaptées à votre recherche. Contactez MAS CONSTRUCTION pour découvrir nos terrains disponibles et bénéficier d'une étude personnalisée de votre projet terrain + maison. www.masconstruction.pro Terrains proposés par nos partenaires fonciers, sous réserve de disponibilité. Terrain vendu séparément de la construction. Maison de 80 m² à partir de 150 000 € selon modèle, prestations et conditions de l'offre. Prix hors terrain et frais annexes non expressément inclus. Projet soumis à faisabilité technique, étude du terrain et règles d'urbanisme en vigueur.

LAMBESC – PLUSIEURS TERRAINS À BÂTIR DÈS 150 000 € MAS CONSTRUCTION vous propose actuellement plusieurs opportunités de terrains à bâtir, adaptées à différents projets et budgets. Nos disponibilités sur Lambesc : - 374 m² à 150 000 € – Dans un petit lotissement - 626 m² à 200 000 € – Dans un environnement pavillonnaire - 528 m² à 199 000 € – Dans un secteur calme et recherché - 306 m² à 186 000 € – Environnement calme - 429 m² à 226 000 € – Dans un petit lotissement de 6 lots - 323 m² à 196 000 € – Dans un petit lotissement de 6 lots - 300 m² à 216 000 € – Dans un petit lotissement de 6 lots - 313 m² à 219 000 € – Dans un petit lotissement de 6 lots - 431 m² à 226 000 € – Dans un petit lotissement de 6 lots - 343 m² à 221 000 € – Dans un petit lotissement de 6 lots Et bien d'autres opportunités disponibles ! Nous disposons également de terrains sur Saint-Cannat, Cazan, Alleins, Mérindol, La Roque-d'Anthéron, Mallemort et Rognes. Profitez également de notre offre constructeur avec votre maison neuve de 80 m² à partir de 150 000 €*. Plain-pied ou étage, 2 ou 3 chambres, garage en option : nous adaptons votre maison à votre terrain, à vos besoins et à votre budget. Vous avez déjà votre terrain ? Nous étudions votre projet. Vous recherchez encore votre terrain ? Communiquez-nous simplement votre secteur, votre budget global et le type de maison souhaité : nous vous présenterons les opportunités correspondant à votre recherche. Contactez MAS CONSTRUCTION pour découvrir l'ensemble de nos terrains disponibles et réaliser une étude personnalisée de votre projet terrain + maison. Terrains proposés par nos partenaires fonciers, sous réserve de disponibilité. Maison de 80 m² à partir de 150 000 € selon modèle, prestations, adaptation au terrain et conditions de l'offre. Terrain vendu séparément. Projet soumis à faisabilité et aux règles d'urbanisme.

SAINT-CHAMAS – RARE OPPORTUNITÉ !!! MAS CONSTRUCTION vous propose un magnifique terrain à bâtir de 841 m², idéalement situé à Saint-Chamas, dans un secteur particulièrement recherché. Prix du terrain : 268 000 € Profitez d'un emplacement privilégié au bord de l'Étang de Berre, à proximité du port et du centre-ville, avec une vue dégagée et un cadre de vie exceptionnel. Une opportunité rare sur le secteur pour réaliser votre projet de construction ! Vous avez déjà votre terrain ? Nous étudions votre projet. Vous recherchez encore votre terrain ? Communiquez-nous simplement votre secteur, votre budget global et le type de maison souhaité : nous rechercherons les opportunités correspondant à votre projet. Contactez MAS CONSTRUCTION pour obtenir davantage d'informations sur ce terrain à Saint-Chamas et réaliser une étude personnalisée de votre projet. Terrain proposé par un partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Terrain vendu séparément. Projet de construction soumis à faisabilité, à l'étude du terrain et aux règles d'urbanisme en vigueur.

ALLEINS – PLUSIEURS TERRAINS À BÂTIR DÈS 169 000 € MAS CONSTRUCTION vous propose plusieurs opportunités de terrains à bâtir sur la commune d'Alleins, adaptées à différents projets, envies et budgets. NOS DISPONIBILITÉS À ALLEINS : • 400 m² – 169 000 € Dans un petit lotissement • 420 m² – 175 000 € Dans un environnement pavillonnaire • 410 m² – 173 000 € Dans un secteur calme et recherché • 602 m² – 230 000 € Idéal pour réaliser une belle maison au cœur du village • 973 m² – 225 000 € Dans un petit lotissement de seulement 5 lots, au cœur d'un environnement naturel • 950 m² – 235 000 € Dans un petit lotissement de seulement 5 lots, au cœur d'un environnement naturel • 972 m² – 250 000 € Dans un petit lotissement de seulement 5 lots, au cœur d'un environnement naturel • 873 m² – 370 000 € Avec une maison déjà implantée sur le terrain et un permis de construire accordé pour une extension de 40 m² ET BIEN D'AUTRES OPPORTUNITÉS DISPONIBLES ! Nous disposons également de terrains sur Saint-Cannat, Cazan, Lambesc, Mérindol, La Roque-d'Anthéron, Mallemort et Rognes. VOTRE MAISON NEUVE DE 80 M² À PARTIR DE 150 000 €* Plain-pied ou étage, 2 ou 3 chambres, garage en option : MAS CONSTRUCTION adapte votre maison à votre terrain, à vos besoins et à votre budget. Vous avez déjà trouvé votre terrain ? Nous étudions votre projet de construction. Vous recherchez encore votre terrain ? Communiquez-nous simplement votre secteur de recherche, votre budget global et le type de maison souhaité. Nous vous présenterons les opportunités correspondant à votre projet. Contactez MAS CONSTRUCTION pour découvrir l'ensemble de nos terrains disponibles et bénéficier d'une étude personnalisée de votre projet terrain + maison. Terrains proposés par nos partenaires fonciers, sous réserve de disponibilité. Terrains vendus séparément de la construction. Maison de 80 m² à partir de 150 000 € selon modèle, prestations, adaptation au terrain et conditions de l'offre. Projet soumis à étude de faisabilité, aux caractéristiques du terrain et aux règles d'urbanisme en vigueur.

Nichée dans un écrin de verdure au calme absolu, cette très belle villa traditionnelle d'inspiration Provençale, se situe dans le quartier des Médecins proche de Plan-de- Cuques. Construite dans les années 1990 elle est bien entretenue et propose de très beaux volumes ainsi q'un agencement fonctionnel avec des matériaux de qualité . La maison développe prés de 240 m² et s'articule autours d'une grande pièce de vie chaleureuse et lumineuse de 70m2 avec sa cheminée et ses ouvertures sur l'espace piscine et les extérieurs. Dans la continuité de ce niveau on retrouve une grande cuisine séparée avec un cellier attenant, une buanderie et des WC. Un escalier monumental dessert l'étage dédié à la partie nuit qui se compose de 3 grandes chambres dont l'une s'ouvre sur une terrasse offrant un panorama dégagé sur la campagne environnante. Egalement à l'étage une grande salle de bain unique dans le style art déco avec son jacuzzi, un dressing, un bureau et un WC. Le terrain de plus de 2 000 m² à l'abris des regards et dans un environnement verdoyant offre, outre sa piscine, une dépendance de 25m2 aménagée en studio indépendant et une cuisine d'été. Possibilité d'extension sur une partie du terrain. Enfin la propriété propose un vaste sous-sol modulable de 80m2 et permet le stationnement aisé de plusieurs véhicules. Annonce publiée par Marcel Delestrade (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°893 230 284 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

13015 MARSEILLE - IMMEUBLE DE RAPPORT - TRES BONNE RENTABILITE - PAS DE CHARGES - 6 APPARTEMENTS - 300.0M² - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À SAISIR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de caractère situé à Marseille. Cet immeuble spacieux de 300.0m² offre un cadre de vie unique et chaleureux, idéal pour un investisseur avisé en quête d'une belle opportunité. Avec ses 6 appartements, cet immeuble présente un agencement optimal et de multiples possibilités d'aménagement pour en faire un lieu de vie confortable et convivial. Taxe foncière : 3000 euros Studio rdc à droite 35m2 loué 400 euros T3 rdc 55m2 jardin 80m2 loué 550 euros 1er étage droite 600 euros 50m2 1er gauche 450 euros 40m2 2er 55m2 loué 600 euros droite 2er gauche duplex 80 m2 loué 700 euros Doté d'un charme indéniable, cet immeuble saura séduire les amateurs d'authenticité et d'espaces lumineux. Les finitions soignées et les éléments d'architecture d'époque apportent une touche d'élégance et de caractère à l'ensemble. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique au cœur de Marseille, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour ses futurs occupants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien d'exception à fort potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cet immeuble de charme. Pour plus d'informations, contactez YONI HAILI par téléphone au 06.58.90.01.04 ou par e-mail à l'adresse yhaili@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yoni Haili - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°833832181. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Exclusivité Ostium Immobilier Dans le centre de Pélissanne, appartement t1/2 d'environ 41m2 ( 34m2 loi Carrez), composé d'une lumineuse pièce à vivre avec cuisine équipée, une mezzanine servant de chambre, une salle d'eau et un wc. Une cave complète ce bien.

Corniche Kennedy 13007 : Au sein d'une copropriété de standing, fermée et sécurisée avec gardien, découvrez cet appartement coquet de type 2 de 51 m², entièrement meublé, bénéficiant d'une belle terrasse au calme. À quelques pas du cadre idyllique du Vallon des Auffes, de la Corniche et de la mer, ce joli appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, offrant un accès direct à une terrasse de 10 m² orientée sud-ouest. La partie nuit est dotée d'une belle chambre avec placard intégré, d'une salle de bain et de WC indépendants. L'appartement dispose de rangements supplémentaires dans l'entrée, d'une porte blindée, du double vitrage, de volets électriques, d'un visiophone, de la fibre optique et d'une climatisation réversible gainable. Accès immédiat aux commerces, écoles et transports. Un emplacement rare, idéal pour un investissement locatif à forte valeur patrimoniale ou un pied-à-terre marseillais. Une opportunité rare sur la Corniche. Soyez les premiers à le visiter ! Contact : Monica Ouzas-Persat // 06.26.86.89.80 Bien soumis au statut de la copropriété, 234 logements, procédure en cours : aucune, 391 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 350 €. Annonce publiée par Monica Ouzas-Persat (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°821 452 182 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ À SAINT-PAUL-LÈS-DURANCE !! Découvrez en exclusivité à Saint-Paul-lès-Durance, commune recherchée pour son cadre de vie provençal, son environnement naturel et sa situation stratégique. Idéalement située aux portes du Luberon et des Alpes-de-Haute-Provence, la commune bénéficie d'un accès rapide vers Cadarache / ITER (5 minutes) tout en permettant de rejoindre facilement Manosque, Pertuis et Aix-en-Provence. Le terrain orienté plain sud développe une superficie de 491 m². Son emprise au sol permet une construction allant jusqu'à environ 150 m² d'emprise au sol sur une construction de plain-pied. De quoi imaginer une belle maison moderne et fonctionnelle TERRAIN + MAISON NEUVE À PARTIR DE 295 000 € Une opportunité intéressante pour devenir propriétaire d'une maison neuve dans un secteur naturel et agréable, à proximité immédiate des principaux bassins d'emploi ! Projet réalisé dans le cadre d'un CCMI, avec les garanties liées à la construction. Étude personnalisée, renseignements et visite du terrain sur rendez-vous.

13260 - CASSIS - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 57.0m² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET STATIONNEMENT LIBRE DANS LA COPROPRIÉTÉ. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé en plein cœur de Cassis, à deux pas des commodités, dans une résidence fermée et sécurisée. D'une surface de 57.0m², ce bien lumineux se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable. Le séjour spacieux de 17.52m² est idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter du balcon de 7.32m² pour des instants de détente en plein air. Situé au 1er étage sur 5, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, propice à la tranquillité au quotidien. De plus, la présence d'un stationnement libre dans la copropriété vous assure un confort appréciable. Construit entre 1970 et 1989 en béton, l'appartement affiche un bon état de la façade et un bon état général de l'immeuble sur 4 étages. Sa localisation centrale et ses caractéristiques en font un bien rare sur le marché. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit bijou offrant un cadre de vie agréable et confortable à Cassis. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les nombreux atouts de ce bien. Votre conseiller immobilier, Marc GUIGUI - 06.09.08.55.51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucas Da Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°840954622. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Idéal premier achat ou investissement locatif ! Vos Agents ont du Coeur vous proposent ce bel appartement en plein centre du charmant village de Fuveau, situé au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété sans charges. D'une superficie de 39m² habitables (32m² loi carrez + véranda) il a été entièrement rénové et est prêt à vous accueillir. Il se compose d'une véranda lumineuse très agréable, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un espace nuit et d'une salle d'eau avec wc. L'appartement est vendu meublé : canapé d'angle, lit avec matelas Emma, cuisine équipée, frigo, lave-linge. Prestations : double vitrage pvc et aluminium, chauffage électrique, vmc, fenêtre dans la salle d'eau. Pour un investissement locatif, vous pourriez espérer un loyer aux alentours de 700€ et ainsi une rentabilité à plus de 5% ! Venez visiter sans tarder ! Marion BOUASSE 06 52 58 00 63. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion BOUASSE EI, agent commercial de la SASU vos agents ont du coeur, immatriculée au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 918 822 495, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Vos agents ont du coeur CPI13102019000039938 délivrée par la CCI de Marseille.

Découvrez cette charmante maison de 69,35 m2, répartie sur trois niveaux, alliant confort, fonctionnalité et atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie comprenant un salon convivial et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Cet espace se prolonge sur un extérieur arboré, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments de détente. Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains. Le second étage accueille un bureau, parfait pour le télétravail ou pour aménager un espace selon vos envies. Les atouts de cette maison : une exposition nord-sud, la climatisation, un extérieur agréable, une décoration soignée et aucun travaux à prévoir. Située au sein d'une résidence sécurisée, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, à Aix-en-Provence, dans le secteur de Luynes. Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce mas provençal situé à Orgon (13660), au cœur du Parc naturel régional des Alpilles, à proximité d'Eygalières et de Saint-Rémy-de-Provence. Développant environ 310 m² habitables, cette propriété prend place sur une parcelle arborée de 7 880 m². Organisé en deux ailes distinctes, le mas offre une configuration modulable, permettant de faire communiquer les espaces ou de les utiliser indépendamment selon les besoins. La première aile s'articule autour d'une pièce de vie voûtée avec cuisine ouverte. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une mezzanine aménagée sous les combles. Éclairée par deux fenêtres de toit, cette dernière offre un espace de couchage complémentaire. La seconde aile comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon, une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, accessible par un escalier habillé de tommettes anciennes, se trouvent deux chambres supplémentaires. Une annexe semi-aménagée complète l'ensemble. Elle comprend une pièce de vie avec mezzanine, une salle d'eau avec WC, un espace de rangement et une chaufferie. À l'extérieur, les dépendances comprennent un hangar agricole d'environ 90 m², un atelier et un ancien cochonnier en pierre. Le hangar offre notamment un potentiel d'aménagement en pool house, sous réserve des autorisations nécessaires. Le parc accueille une piscine coque au sel d'environ 10 × 4 m, équipée d'un rideau électrique immergé. Arboré et agrémenté de nombreux arbres fruitiers, il compte près d'une cinquantaine de variétés végétales recensées, offrant un environnement naturel particulièrement diversifié. Grâce à ses deux ailes, à ses dépendances et à ses vastes espaces extérieurs, cette propriété se prête à différents projets : résidence principale ou secondaire, habitation familiale multigénérationnelle ou projet d'accueil. Les + du bien - Mas provençal d'environ 310 m² habitables avec murs en pierres de taille datant des XIIIe et XIVe siècles - Deux ailes pouvant communiquer ou être utilisées indépendamment - Compteurs séparés pour les deux espaces de vie - Fibre optique, alarme et vidéosurveillance - Piscine coque au sel de 10 × 4 m avec rideau électrique immergé - Hangar agricole d'environ 90 m², atelier et ancien cochonnier en pierre - Parc arboré de 7 880 m² au cœur des Alpilles comprenant de nombreux arbres fruitiers et près d'une cinquantaine de variétés végétales recensées À noter - Alimentation en eau par forage avec filtre et adoucisseur - Assainissement individuel par fosse septique - Chauffage par chaudière au fioul basse température, radiateurs électriques et poêle à bois - Taxe foncière : 1 736 € par an - Bien non soumis au statut de la copropriété Performance énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 207 (D) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 19 (C) - Coût de l'énergie min / max : entre 6 070 € et 8 270 € / an - Années de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 650 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu RICHIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

Fiche Id-UBW183318 : Marseille, Maison t6 avec garage d'environ 105 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) - Vue : Jardin - Construction 1940 Traditionnelle - Equipements annexes : et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 650000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Annie KETANEDJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

VENDUE 13007 MARSEILLE - LE ROUCAS BLANC - MAISON DE VILLE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 178 m² - VUE PANORAMIQUE - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison singulière à l'architecture raffinée, située dans le vallon du Roucas Blanc offrant une vue imprenable sur notre Dame de la Garde. D'une superficie d'environ de 178 m² répartis sur deux niveaux, cette maison aux prestations de qualité se compose : dès l'entrée le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour , prolongé par une terrasse principale agrémentée d'un fontaine , Le salon et la salle à manger, élégamment habillés de parquet massif, côtoient une cuisine fermé par une verrière, intégrée avec raffinement dans l'esprit chaleureux de la maison. Un toilette et une buanderie complète cet espace de vie convivial. À l'étage, la suite parentale offre un véritable havre de paix : une chambre avec 2 dressings , une salle de bains avec douche et toilettes, le tout ouvert sur une vaste terrasse dominant le vallon du Roucas Blanc avec une magnifique vue sur Notre Dame de la Garde. Le dernier niveau abrite deux chambres supplémentaires, chacune dotée de sa salle d'eau privative et de nombreux rangements. En complément, un studio indépendant accessible depuis la terrasse principale permet d'accueillir famille ou amis. Il dispose d'un coin nuit, d'une salle de douche avec toilettes et de rangements. Un grand garage pouvant accueillir 3 véhicules ,ainsi qu'un espace rangement complètent ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Marie-Florine Mossé au 06 09 54 82 95 ou par mail à mfmosse@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Florine Mossé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°898318209. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13013 MARSEILLE – LES XAVIERS / CHÂTEAU-GOMBERT – MAISON T5 D'ENVIRON 108 M² – 3 CHAMBRES – 136 M² D'EXTÉRIEUR – 2 STATIONNEMENTS – CALME ABSOLU – Guillaume Carvin – Efficity vous propose, au cœur du secteur des Xaviers, à proximité de Château-Gombert, cette maison ancienne située dans un environnement résidentiel particulièrement calme et préservé, au pied des collines. Implantée au sein d'un petit hameau à l'écart de l'agitation urbaine, la maison profite d'un cadre de vie rare à Marseille, avec très peu de passage et une véritable sensation de tranquillité au quotidien. Mitoyenne sur un seul côté, elle conserve néanmoins une réelle sensation d'indépendance. La conception et l'épaisseur des murs de cette ancienne bâtisse rendent la mitoyenneté particulièrement discrète et contribuent au confort de vie intérieur. Le rez-de-chaussée s'organise autour de beaux volumes avec une entrée, un salon de 17,13 m², une salle à manger de 17,98 m² ainsi qu'une cuisine indépendante de 16,76 m², soit près de 52 m² dédiés aux principaux espaces de vie. À l'étage, la partie nuit accueille trois chambres de 15,14 m², 15,99 m² et 9,95 m², une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC restant à finaliser. La maison a fait l'objet d'une rénovation intérieure particulièrement importante. Près de 90 % de l'existant ont été déposés puis repris, avec notamment une intervention conséquente sur les planchers et les différents aménagements intérieurs. Le projet est aujourd'hui largement avancé et permet de profiter d'une maison dont l'essentiel des travaux lourds a déjà été réalisé. Quelques finitions restent néanmoins à prévoir, principalement la seconde salle d'eau ainsi que certains enduits et peintures. Les futurs propriétaires pourront ainsi finaliser ces derniers éléments selon leurs goûts, sans avoir à reprendre un projet de rénovation complète. À l'extérieur, la maison bénéficie d'environ 136 m² d'espaces privatifs, sur une parcelle développant au total 217 m². Un véritable prolongement de la maison permettant d'imaginer plusieurs espaces de vie et de détente. Une partie couverte peut naturellement accueillir un coin repas ou une future cuisine d'été, tandis qu'un espace est prévu pour accueillir une future piscine. L'extérieur dispose également d'un local fermé, appréciable pour le rangement, le matériel de jardin ou les équipements extérieurs, ainsi que d'un espace WC restant à terminer. L'aménagement permet également de conserver deux stationnements privatifs tout en préservant un véritable espace extérieur à vivre. La localisation constitue enfin l'un des principaux atouts du bien. Les collines sont accessibles directement depuis le secteur, offrant un cadre idéal pour les amateurs de balades et de randonnée, ou simplement pour ceux qui recherchent davantage de nature et de calme tout en restant à proximité de Château-Gombert et de ses commodités. La maison développe une surface au sol mesurée de 115,78 m². Le DPE retient quant à lui une surface de référence de 108,21 m². Côté performances énergétiques, le bien est classé D – 204 kWh/m²/an et B – 8 kg CO₂/m²/an, avec des dépenses énergétiques estimées entre 2 040 € et 2 790 € par an. La taxe foncière 2025 s'élève à 1 555 € par an. Ce bien est proposé en vente interactive via la plateforme venteauxencheresimmobilieres.com, du 09/10/2026 au 09/11/2026. Les acquéreurs intéressés pourront se positionner après la visite ou lors de leur inscription sur la plateforme. Les propositions formulées dans ce cadre ne constituent pas juridiquement une offre au sens de l'article 1114 du Code civil, mais une simple intention d'achat. La décision finale reste à la libre appréciation du vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Guillaume CARVIN – 06 25 37 01 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Carvin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°949430789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Ce vaste appartement de 5 pièces d'environ 96 m2 situé au 5e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récent de 2021 à Marseille offre un cadre de vie lumineux et confortable. Les volumes généreux et la triple dimension intérieure / terrasses / espaces extérieurs créent une véritable sensation de maison en hauteur, avec le calme d'un îlot de verdure tout en restant proche des commodités. L'espace de vie s'articule autour d'un séjour convivial et d'une superbe cuisine moderne, fonctionnelle et toute équipée, pensée pour un usage quotidien comme pour recevoir. La grande salle de bain, spacieuse et confortable, complète un agencement très pratique au quotidien, avec des prestations soignées, des volets roulants électriques et une climatisation appréciable une grande partie de l'année. La configuration actuelle propose 4 chambres selon les données techniques du bien, en cohérence avec la description de l'agent qui met en avant 3 chambres déjà bien dimensionnées. Chaque espace nuit trouve facilement sa place, que ce soit pour une famille, un bureau à domicile ou une chambre d'appoint. Véritable prolongement de la pièce de vie, deux grandes terrasses, complétées par un balcon, permettent de profiter pleinement de l'extérieur, d'avril à fin octobre, en famille ou entre amis. Elles offrent de belles possibilités d'aménagement pour les repas, les moments de détente ou un coin lecture. La présence d'un toit-terrasse, d'une cave et de deux emplacements de stationnement dans un parking collectif couvert renforce encore le confort de ce bien rare dans un immeuble bien entretenu. L'isolation soignée avec double vitrage, la connexion à la fibre optique et un DPE en C participent à la qualité globale du logement. À environ 200 m, vous trouverez l'arrêt de bus Pont de Vivaux Sidolle (ligne de bus), ainsi que Florian Mireille Lauze à environ 200 m également, puis Saint-Loup Florian à environ 300 m et Pont de Vivaux Frênes autour de 300 m, offrant une desserte en transports en commun pratique pour les déplacements quotidiens. Pour les moments de détente en plein air, le parc Vieil Olivier se situe à environ 300 m, dans un environnement verdoyant agréable. Les familles apprécieront aussi la proximité de la micro-crèche Youbee For Kids « Les Blobs Trotteurs », à environ 300 m, qui vient compléter un cadre de vie facile au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2320 € - Charges de copropriété : 600 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fiable que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de rester disponible à chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de 107 m² avec 4 chambres, studio indépendant, piscine et rooftop – Marseille 13013 Entièrement rénovée avec goût, cette maison de 107 m² offre de belles prestations et ne nécessite aucun travaux. Elle se compose de 4 chambres et dispose également d'un studio indépendant avec douche et WC, idéal pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif complémentaire. Auparavant loué, ce studio rapportait en moyenne 5 000 € par an. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 100 m² exposé sud-ouest, agrémenté d'une piscine, ainsi que d'une terrasse en rooftop pour profiter pleinement des beaux jours. La maison bénéficie de tout le confort moderne avec une climatisation réversible dans les pièces, des volets roulants électriques solaires sur l'ensemble des ouvertures et un excellent DPE classé C. Sans copropriété et avec une taxe foncière de 2 100 € par an, ce bien réunit confort, tranquillité et potentiel locatif. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de prestations de qualité. Vendue au prix de 475 000€ Me contacter au 0786134786 Annonce publiée par Enzo Thibaudault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880 738 927 000 32. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW181464 : Marseille, secteur Saint julien -, Maison t7 avec piscine d'environ 200 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) - Vue : Piscine et jardin - Construction 1960 - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 202 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 843000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27/05/2026 - Classe-Energie D : 202 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3200 et 4400 Euros - Affaire suivie par Annie KETANEDJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence immobilière Ostium a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette agréable maison de type Phénix, de plain-pied et de type 4. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale composée d'une cuisine ouverte sur le salon, le séjour et la salle à manger, offrant un espace agréable et fonctionnel au quotidien. La maison dispose également d'une salle de bains avec WC, ainsi que de trois chambres, dont deux avec placards intégrés. Une partie du garage a été aménagée en espace de stockage, offrant un rangement supplémentaire. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 400 m2, comprenant environ 250 m2 de jardin en superficie utile, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace extérieur ou créer un coin détente. Les atouts techniques : DPE classé C Isolation thermique par l'extérieur Climatisation réversible dans le séjour Chauffage central au gaz de ville Poêle à bois Idéalement située à proximité du centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, proche des écoles maternelles, primaires et du collège. Les commerces et services du quotidien sont également accessibles à pied. Une maison fonctionnelle, bien située et offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. À découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Ostium Immobilier. Sébastien KERGUEN Tel : 06.98.56.38.27 Agent commercial RSAC d'aix en Provence sous le No539332221 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr