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Madrague de Montredon - Marseille 8 T2 de 37,55 m2 LC avec Terrasse de 15 m2 Vue Mer, à 200m à pied de la Plage. Il se situe en rez-de-chaussée d'une résidence datant de 2014. Exposé Sud-Ouest, il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte (19,5 m2), une chambre (10,40 m2) ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le séjour et la chambre ouvrent sur une grande terrasse de 15 m2 environ, agrémentée d'une jardinière de 2 m2. Les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage individuel est au gaz. Le montant des charges de copropriété est de 85 euros par mois. La taxe foncière est 1 061 euros. Possibilité d'acquérir, en sus du prix, un box fermé, en sous-sol de la résidence, au prix de 30 000 euros. Autres prestations: ascenseur, volets roulants électriques, fibre optique. Proximité: Plage, commerces, bus Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Carine Bourhy vous propose une magnifique maison de ville en plein centre et au calme de 170 m² sur un jardin clos et arboré avec terrasse et piscine. La maison est composée au RDC d'une pièce à vivre lumineuse avec un grand séjour et un coin bureau, et dans son prolongement un espace repas entièrement vitré et ouvert sur le jardin et la piscine, une grande cuisine séparée et équipée, un cellier, une buanderie et un WC. A l'étage vous trouverez 2 grandes chambres, une SDB (avec baignoire, douche et WC) et une suite parentale avec chambre dressing et SDE. Ce bien bénéficie également de 2 annexes de 10 m² et 17 m² pouvant servir d'atelier, de bureau ou de chambre d'ami, d'un coin repas extérieur sous une belle tonnelle végétalisée, d'une place de stationnement privative et de nombreux rangements. Beaucoup de charme et de belles prestations. Une Pépite à 5 mn à pied de l'école et du collège, 20 mn en voiture d'Aix en Provence et 30 mn de la gare TGV. PRIX 670000€ Contactez moi vite au o613804028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : environ 1600 . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Bourhy. Tél : 06-13-80-40-28. Mail : cbourhy@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de AIx-en-Provence sous le numéro 893 032 003 . Spécialiste sur le secteur de Le Puy-Sainte-Réparade et ses environs.

Dans un secteur calme et résidentiel, bel appartement de type 4 de 90m² habitables en dernier étage avec terrasse de 35m² bénéficiant de la vue mer. L'appartement se décompose au 1er niveau d'une une salle d'eau + WC + dressing et deux chambres donnant sur une terrasse indépendante de 7m². A l'étage se trouve une spacieuse chambre parentale de 18m² avec dressing et salle d'eau attenante + WC. Le séjour cuisine de 30m² ouvre sur la grande terrasse principale de 35m² entourée de 12m² de jardinière. Une jolie vue mer vous attend en découvrant la terrasse ! Prix de vente 590 000€ avec deux parking en sous-sol inclus. Renseignements et visites Marine 07 68 88 91 08 ou contact

La Conception - Marseille 5 Spécial Investisseur- Immeuble Vide - Rentabilité Potentielle 6 % Immeuble sur 3 niveaux, de 195 m² habitables environ, exposé Est-Ouest, composé: - au rez-de-chaussée surélevé, d'un T1 de 32 m2 et d'un T2 de 28 m2 bénéficiant chacun d'un petit balcon côté jardin - au 1er et dernier étage, d'un T3 à rénover de 69 m2 avec son toit-terrasse de 80 m2 environ - en rez-de-jardin, d'un T2 à rénover entièrement avec sa terrasse de 20 m2 prolongée par un joli jardin de 63 m2. Tous les appartements sont libres (aucun locataire). La taxe foncière est de 1 269 euros. Loyer annuel prévisionnel hors charges: 46 800 euros, soit 3 900 euros par mois. Autres prestations: rue très calme, fenêtres en double vitrage, volets électriques, climatisation réversible. Proximité: transports en commun, commerces Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez un ensemble immobilier d'exception, idéalement situé dans un quartier très recherché de Fos-sur-Mer. Cette opportunité unique se compose de 10 villas distinctes, chacune représentant un investissement de qualité ou une acquisition familiale. Chaque villa, en excellent état général, s'étend sur environ 72 m² et se compose de trois chambres spacieuses, offrant un cadre de vie confortable et lumineux. Chaque propriété bénéficie également d'un garage privatif et de places de parking extérieures, assurant une grande facilité de stationnement pour les résidents et leurs visiteurs. Aucun travaux n'est à prévoir sur l'ensemble de ces biens, vous permettant une installation immédiate et de profiter pleinement de cet investissement sans contraintes. Prix : 2 700 000 € (frais d'agence inclus). Pour des raisons de confidentialité, aucune photo n'est disponible. Le dossier complet sera transmis après un premier contact téléphonique. Contact et Informations : Pour toute question ou pour organiser une visite, veuillez contacter Bernard au 07 69 66 80 26 Nous privilégions un premier échange téléphonique avant l'envoi du dossier complet.

Appréciez la douceur et le charme unique de Cassis dans cet appartement cosy. A deux pas du pittoresque port et de ses commerces, cet appartement traversant d'environ 68 m2 se situe au 3ème et dernier étage d'une petite résidence tranquille et bien entretenue. Bénéficiant d'une triple exposition, il se compose d'une pièce à vivre lumineuse et spacieuse de 28 m2 se prolongeant sur un balcon de 6 m2 et sur une belle véranda avec vue dégagée sur les collines. La partie nuit propose deux belles chambres avec vue dégagée. Une grande cuisine séparée fonctionnelle et contemporaine s'ouvre sur la loggia et jouxte une salle d'eau moderne et des WC séparés. Cet appartement entièrement rénové dans une ambiance cocooning et avec des prestations chaleureuses et raffinées offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du port et des commerces . Il conviendra parfaitement pour un investissement de qualité, ou bien comme résidence secondaire. Il s'agrémente d'une cave, et de plusieurs rangements sur mesure et est vendu meublé Bien soumis au statut de la copropriété, 21 logements, procédure en cours : aucune, 43 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 400 €. Annonce publiée par Marcel Delestrade (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°893 230 284 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE AUTREMENT vous propose en exclusivité cette superbe propriété coup de cœur, de type 7, offrant une surface habitable d'environ 180 m², sur un terrain de 1 200 m². Située sur la Côte Bleue, dans la commune prisée de Sausset-les-Pins, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, au calme et à deux pas de la mer. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, elle offre des prestations de qualité. Vous apprécierez notamment sa piscine chauffée avec nage à contre-courant, véritable atout pour vos moments de détente. Un permis de construire a été accordé, permettant l'extension de l'habitation principale ou la construction d'un second logement avec accès indépendant, sur une surface complémentaire de 120 m². Un bien rare à la vente, à découvrir sans tarder. Informations financières : Montant de la taxe foncière : 1643,00€ Mentions obligatoires : DPE : Consommation (énergie primaire) : 190 KWh/m2/an : classe D ; Émission 21 kgCo2/m2/an : classe C Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnements compris) entre 2090 € et 2900 € par an Bien non soumis au statut de la copropriété Les honoraires de vente sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous propose de visiter ce bel appartement de 3 pièces qui offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la cité phocéenne. Vous pourrez apprécier de votre terrasse de 15 m2 exposée sud la vue panoramique sur notre Dame de la Garde et le stade Vélodrome. Ce bien se situe au 6ème étage sur 8 avec ascenseur dans une résidence sécurisée et moderne de 2014, a proximité immédiate des axes autoroutiers, transports en commun, tramway prévu fin 2025, écoles, commerces. Avec une surface habitable de 60 m², ce bien lumineux et moderne est proposé au prix attractif de 239 000€. Une pièce à vivre de 28m2, 2 chambres de 10 m2 et 14m2 avec rangement agrémentent ce bien. Doté d'un chauffage par climatisation réversible, cet appartement vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé dans un quartier dynamique et prisé, proche de toutes les commodités, il saura séduire les acheteurs en quête d'un investissement sûr. Aucun travaux n'est à prévoir, 2 places de parking privé en sous sol en enfilade sont comprises dans le prix, possibilité de les boxer et d'installer une borne électrique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien qui offre de très belles prestations. Des informations complémentaires? Une visite? Un numéro 06 63 83 81 00. Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 30 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 560 €. Annonce publiée par Sylvie Ramé Delambre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912 783 271 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ et UNIQUEMENT chez Clairimmo Château Gombert ! Dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cet appartement lumineux qui saura vous séduire dès les premières secondes. Il offre un vaste séjour exposé plein Sud avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables d'environ 10 m² chacune, une salle de bain fonctionnelle, ainsi qu'un WC indépendant. L'atout charme de ce bien : un bel espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou passer des soirées conviviales dans un cadre paisible sans vis a vis. Pour parfaire l'ensemble, un double box vient compléter ce bien. RARE À LA VENTE ! À visiter sans tarder.(CR)A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Carla RUIZ : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 984486647

C'est entre Ville et Campagne que se situe cet appartement 3 pièces de 58m2, entre les quartiers villageois de St Julien et des Caillols. Situé au 1er étage d'une résidence paisible et familiale de 2019 à l'architecture originale, Il propose un agencement pratique et fonctionnel. Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée s'ouvre sur un balcon exposé Ouest avec vue sur les collines de Saint Julien. La partie nuit propose 2 chambres confortables de 11 et 12m2 avec placards au calme absolu. La salle de bain est très confortable avec sa baignoire et son meuble double vasque. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un projet locatif qui offre un cadre de vie agréable, a proximité du canal de Saint Julien et des transports. Possibilité d'acquérir une place de parking privative en sus. A visiter sans tarder Bien soumis au statut de la copropriété, 82 logements, procédure en cours : aucune, 180 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 100 €. Annonce publiée par Marcel Delestrade (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°893 230 284 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GARDANNE - 13120 - EXCLUSIVITE - Dans un quartier résidentiel calme de Biver, villa T4 de 87m², composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre traversante, d'une cuisine aménagée et équipée, indépendante, d'un grand hall d'entrée et d'un toilette. À l'étage nous retrouvons 3 chambres, une salle de bain un wc. Ce bien est équipé de 2 climatisations, un poêle à bois, du double vitrage, de volet roulant électrique, et de panneau solaire avec un contrat d'autoconsommation. Vous trouverez également un garage et un espace de rangement accessible depuis la cuisine. Le tout sur une parcelle entièrement clôturée de 217m². Idéalement placé, proche des arrêts de bus, et d'une aire de jeux. Cette maison conviendra parfaitement à une nouvelle famille.  Charges de lotissement 60€/an. Pour plus d'informations : Marie Budanic - marie@luxury-provence.com 07 70 27 06 72 Mandat délégué par le groupement amepi. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie BUDANIC EI, agent commercial de la SAS Luxury Provence,  immatriculé(e) au RSAC de Marseille sous le numéro 920 957 180, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Luxury Provence CPI13102024000000677 délivrée par la CCI de Marseille.

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Nichée à seulement 25 minutes d'Aix-en-Provence, cette somptueuse villa de plain-pied signée par un architecte de renom vous transporte dans une ambiance tropicale unique, inspirée des villas de l'île Maurice. Une invitation au voyage dans un cadre de vie luxueux, intemporel et raffiné. Dès l'entrée, le ton est donné : chaque espace a été pensé dans les moindres détails par un maître décorateur, alliant subtilement modernité, artisanat d'art et élégance naturelle. L'orientation plein sud offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, magnifiant l'architecture épurée de la villa et sa vaste pièce de vie de 90 m². Celle-ci s'ouvre sous une arche monumentale de 15 mètres, sublimée par des poutres en pierre taillées sur mesure, et s'étend harmonieusement jusqu'à la piscine grâce à un alignement de carrelage parfaitement exécuté. À l'extérieur, une terrasse de 160 m² déploie plusieurs espaces de détente : un bar paillote, une cuisine d'été ombragée et conviviale, et des coins lounge propices à la détente. La piscine chauffée de 15 mètres à débordement multiple s'intègre parfaitement au paysage. Elle est bordée d'une plage de bronzage de 25 m², idéale pour savourer le soleil provençal. Un salon immergé avec braséro central vient compléter cet espace unique, propice aux soirées chaleureuses. Le jardin, conçu par le paysagiste Atmos Studio, est une véritable œuvre végétale : palmiers centenaires Phoenix Dactylifera, majestueux olivier de 500 ans mis en valeur par une baie vitrée fixe depuis l'espace de vie – une scénographie naturelle à couper le souffle. La cuisine, en chêne massif et entièrement réalisée sur mesure dans un esprit minimaliste, dissimule élégamment ses équipements pour une esthétique épurée. Une buanderie attenante complète l'ensemble. Côté nuit, la villa propose trois suites, dont une luxueuse master suite de 39 m² avec dressing et salle de bains privative. Cette dernière est équipée d'une douche à l'italienne avec ciel de pluie XXL et de WC japonais pour un confort absolu. Un garage double isolé offre de belles perspectives d'aménagement, avec la possibilité d'y créer une quatrième suite. Les prestations techniques sont à la hauteur de l'esthétique : menuiseries sur mesure toute hauteur en verre anti-effraction, alarme et vidéosurveillance, 15 panneaux solaires, chauffage au sol rafraîchissant, climatisation réversible AirZone, wifi fibre dans toute la propriété, système audio multi-room et installation LED show pour des ambiances lumineuses personnalisables. Enfin, un élégant parking en pavés italiens parachève cette propriété d'exception. Une villa rare et inspirée, où chaque détail célèbre l'art de vivre, entre luxe, nature et technologie. A noter : - Etat du bien : Neuf - Eau de ville - Forage - Tout à l'égout Performance énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 26 (A) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 0 (A) - Coût de l'énergie min / max : entre 470 € et 700 € /an - Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 1 695 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur*) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bienvenue chez une agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À vendre – Charmant duplex avec terrasse et vue dégagée – Rognes centre (13840). Situé dans une ruelle paisible au cœur du village de Rognes, ce duplex de 52,65 m² offre un cadre de vie chaleureux et intimiste, au sein d'une petite copropriété. Exposé Sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une terrasse avec une vue panoramique dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. Le niveau principal se compose d'une entrée desservant une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès direct à la terrasse. À l'étage inférieur, vous découvrirez un espace de vie convivial avec salon et cuisine ouverte aménagée, parfait pour vos moments de détente. Un bien rare, au calme, à deux pas des commodités du centre-ville. Les + du bien : - Toutes commodités à pied - Entrée indépendante - Terrasse avec vue dégagée - Faibles charges de copropriété A noter : - Etat du bien : à rénover - Eau de ville - Tout à l'égout - Taxe foncière : 707 € / an Le bien est soumis au statut de copropriété : - Résidence de 6 lots dont 5 lots d'habitation - Pas de procédures en cours - Charges courantes annuelles : 100€ / an (assurance de la copropriété) Performance énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 223 (D) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B) - Coût de l'énergie min / max : entre 940€ et 1 310€ /an - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 215 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur*) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'une personne. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À vendre – Maison de ville 97m² + garage – Mazargues (13009) Située au cœur du village authentique de Mazargues, charmante maison de ville de 97m² avec garage attenant de 12 m², sans travaux à prévoir. Elle se compose d'un séjour lumineux avec plafond cathédrale, d'une cuisine ouverte, de deux salles d'eau (baignoire, douche) avec WC, de deux chambres, d'une grande mezzanine de 20 m² (idéale 3e chambre ou bureau), ainsi qu'un dressing. Maison individuelle sans charges de copropriété. Climatisation réversible dans le séjour et les chambres. Accès fibre internet. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et centre médical. Prix : 349 000€ Annonce publiée par Jonathan Compagnon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°949 668 529 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAU !! Votre agence CLAIRIMMO vous propose à la vente ce magnifique appartement T2 de plus de 38 m² dans une résidence de standing arborée et sécurisée, au c?ur de château gombert. La résidence dispose d'une piscine surveillée par un gardien, ainsi que de nombreux espaces verts. Cet appartement se compose d'un séjour avec cuisine américaine équipée de plus de 19m², donnant sur une terrasse de 8.05m² exposée Sud Est. Côté nuit, un dégagement donne sur la chambre de 9.56m², une salle d'eau avec WC de 5.25m². L'appartement dispose de prestations soignées ( double vitrage aluminium de qualité, cuisine équipée de marque, volets roulants automatisés.. ) Une place de parking privative vient compléter ce bien. N'attendez plus pour venir visiter ce bijou !! (EC)A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Estelle CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 980 610 133

Maison individuelle R+1, idéalement situé entre Aix-En-Provence et Marseille, non mitoyenne, sans vis-à-vis, entièrement rénovée (électricité, plomberie, cloisons, isolation renforcée aux normes RT2012) et agrandie par surélévation en 2018 offrant des prestations de haut de gamme. Idéalement située dans un environnement calme cette maison associe confort moderne et respect de l'environnement. Elle vous séduira avec ces 6 pièces. RDC: salon lumineux avec cheminée à insert et cuisine ouverte, 3 chambres, SDB, WC. A l'étage: grande pièce à vivre (possible de transformer en 2 chambres), WC, suite parentale spacieuse avec dressing et SDB équipé d'une baignoire balnéothérapie de 2 places, douche italienne, meubles suspendu et double vasques. Édifié sur 1430 m² de terrain plat, entièrement clôturé avec possibilité de nouvelle construction ou détachement parcelle d'environ 350m2. Cette maison de 166 m2 de surface Carrez est équipée de 2 pompes à chaleur air-air avec climatisation gainable réversible, insert à bois, VMC higroreglable, chauffe-eau thermodynamique, double vitrages, volets en aluminium, panneaux photovoltaïques avec garantie de 25 ans et contrat de revente de surplus d'électricité pour une gestion énergétique efficace. Piscine, garage, abris, grandes terrasses et pergola sur mesure en aluminium avec toit isolé pour des moments de détente tout au long de l'année. Proche de toutes commodités (écoles, supermarchés, arrêts de bus, etc.) et des axes autoroutiers, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique tout en préservant un cadre de vie paisible. Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans une maison alliant modernité, confort et tranquillité. Proximité des services : Arrêt de bus Giboux à 300 m Arrêt de bus Puits Gérard à 400 m École primaire des Moulières à 600 m École Paul Cézanne (Biver) à 900 m Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour organiser une visite.

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 61m² situé à Marseille 13e. Vendu loué. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour avec baies vitrées - Trois chambres - Une cuisine - Une salle de bain - Un WC séparé Atouts: - Un balcon pour profiter des beaux jours, - Une cave pour un stockage supplémentaire, - Luminosité grâce aux baies vitrées, Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Saint-Just Raguse à 1 minute à pied, - Arrêt de bus Les Chartreuse à 4 minutes à pied, - Arrêt de métro Saint-Just à 6 minutes à pied, - Ecole maternelle à 1 minute à pied, - Ecole primaire à 5 minutes à pied, - Ecole privée Lacordaire à 9 minutes à pied (primaire, collège, lycée). Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 853€ - DPE : C - Mode de chauffage: Electricité - Distribution eau : Electricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Venez découvrir cette agréable maison mitoyenne de 5 pièces, offrant 94 m² habitables sur un terrain de 252 m². Idéalement située au cœur de Grans, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités du village. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un espace de vie climatisé, agrémenté de deux baies vitrées, d'une cuisine avec son cellier attenant, d'une suite parentale pourvue d'une douche, de deux WC indépendants ainsi que d'un espace de rangement. L'étage accueille deux chambres, un dressing, et une salle d'eau avec WC. L'agencement actuel peut être repensé pour créer une quatrième chambre ou un bureau selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin avec terrasse, idéal pour vos moments de détente. Le terrain dispose d'un puits pour l'arrosage ainsi que d'un abri de jardin. Un garage de 21 m² complète ce bien, offrant à la fois un espace de stationnement et une zone dédiée au bricolage et au stockage. Fonctionnelle et idéalement placée, cette maison représente une belle opportunité. À visiter sans tarder ! Les + du bien : - Toutes commodités accessibles à pied - Une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée - Climatisation réversible dans le séjour - Menuiseries PVC double vitrage - Garage - Portail automatique A noter : - Etat du bien : A rafraîchir - Fibre optique possible - Eau de ville + puits - Tout à l'égout - Taxe foncière estimée : 875 € / an Performance énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 140 (D) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 37 (D) - Coût de l'énergie min / max : entre 1 630 € et 2 250 € /an - Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 365 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur*). Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette maison mitoyenne de 4 pièces située à Grans, d'une superficie habitable de 94 m² sur un terrain de 320 m². Idéalement située au coeur du village, elle permet d'accéder à toutes les commodités à pied. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, une salle à manger, une cuisine et une véranda qui prolonge l'espace de vie. Un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres équipées de rangements, un dressing, et une salle d'eau avec WC. L'aménagement peut être repensé pour intégrer une troisième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin de 320 m² vous offre un cadre agréable pour vos moments de détente et dispose d'un abri de jardin de 10 m² offrant une solution de rangement supplémentaire. Côté stationnement, la maison dispose d'un garage de 26 m² et vous avez la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Avec son emplacement privilégié, cette maison est une belle opportunité à saisir. Ne tardez pas à la visiter ! Les + du bien : - Toutes commodités accessibles à pied - 3e chambre possible - Menuiseries PVC double vitrage - Portail automatique - Garage et plusieurs stationnements A noter : - Etat du bien : A rafraîchir - Fibre optique possible - Eau de ville - Tout à l'égout - Taxe foncière : 875 € / an Performance énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 176 (D) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 47 (D) - Coût de l'énergie min / max : entre 1 900 € et 2 660 € - Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 355 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur*). Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéal 1er achat ou Investisseur !!! Cette maison de village est située dans le très joli village de Simiane-Collongue à 2 pas des commerces et écoles. Cette maison en R+2 traversante et lumineuse vous offre : - Au RDC : une cuisine avec cellier, une salle à manger et une salle d'eau avec WC et fenêtre - Au R+1 : 2 belles chambres de + de 16m2 - Au dernier étage des combles aménagées comprenant une chambre de 17m2 et une pièce à finir d'environ 20m2 La maison nécessite quelques travaux mais pourra devenir un merveilleux cocon lumineux. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds