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76 m² – Les Borels Dans un environnement calme au Borels, découvrez cette maison de 76 m² construite en 2014, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une suite parentale avec sa salle de bains et d'un WC. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une seconde salle de bains et un WC complètent l'espace nuit. La maison est climatisée et bénéficie d'une terrasse ainsi que d'un jardin. Deux véhicules peuvent facilement être stationnés à l'intérieur de la propriété. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, situé au calme tout en restant à proximité des principaux axes autoroutiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Dumas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°904722071. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

185000

Découvrez ce bel appartement de 38,74 m², idéalement situé dans un environnement dynamique, parfait pour les amoureux de la ville souhaitant profiter d'un cadre de vie avec accès facile aux commodités urbaines. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking et/ou un box voiture. Ce T2, au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages, vous offre une pièce à vivre lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse. La cuisine ouverte est fonctionnelle, prête à accueillir vos moments de convivialité. En parfait état, cet espace est un véritable havre de paix au milieu de la vie citadine. Sans mitoyenneté directe, vous pourrez bénéficier d'une intimité préservée, tout en étant à proximité des commerces, écoles et réseaux de transports en commun. Avec de faibles charges annuelles, cette copropriété bien entretenue garantit une tranquillité d'esprit pour les investisseurs ou les primo-accédants. Faites vite, une perle rare en cœur de ville ! Cette annonce référence 343828 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 200 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

De Ferla Immobilier vous propose à la vente une propriété contemporaine d'exception au calme absolu, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Trets, au cœur d'un environnement naturel préservé de plus de 8 250m² en vue dominante sur la campagne Aixoise et la Sainte Victoire. Dès l'entrée, la villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente, sublimée par de larges ouvertures tournées vers la nature environnante. Le vaste espace de vie de plus de 55m², composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte, offre un cadre idéal pour recevoir et partager des moments privilégiés. À l'étage, un espace modulable vous laisse libre cours à vos envies : salle de jeux, cinéma privé, espace bien-être ou bureau. Il s'ouvre sur un toit-terrasse à aménager, véritable promesse de moments suspendus face à une vue imprenable sur la Sainte-Victoire, emblème de la Provence. Pensée pour allier confort et fonctionnalité, de plain-pied la villa propose un espace nuit composé de trois chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. Un appartement indépendant de type 2 complète ce bien, idéal pour accueillir famille et invités ou générer un revenu locatif. Il peut également être repensé en suite parentale avec dressing et salle de bains. Un extérieur pensé comme un art de vivre À l'extérieur, chaque espace a été conçu comme une invitation à la détente : • deux terrasses aux expositions complémentaires • une piscine au sel avec pool house, • un putting green pour les amateurs de golf Le terrain offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace bien-être, terrain de pétanque ou lieu de méditation. Prestations & accessibilité La propriété dispose de prestations complètes : • double carport avec borne de recharge électrique, • double garage, • nombreux stationnements. À seulement 10 minutes des accès autoroutiers et environ 40 minutes de la gare TGV et de l'aéroport Marseille-Provence, cette villa conjugue parfaitement proximité et sérénité. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D/B Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée : 06 23 86 71 85 – j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Deferla vous propose à la vente à l'entrée des Calanques, dans le pittoresque quartier de Montredon, un splendide duplex entièrement rénové et doté de matériaux de haute qualité, pensé comme une véritable invitation à la douceur de vivre marseillaise, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Au premier niveau, un vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une élégante cuisine américaine aménagée. Vous profiterez d'un balcon ensoleillé tourné vers les collines de Marseilleveyre et d'une loggia offrant une vue imprenable sur la mer. L'espace nuit propose deux chambres avec vue sur la nature environnante, une salle d'eau moderne, un WC indépendant, des rangements optimisés et une buanderie discrète. À l'étage, la suite parentale dévoile son confort avec salle de bains attenante et surtout un rooftop d'exception : une terrasse de 20 m² suspendue entre ciel et mer, face aux îles du Frioul, aux reliefs majestueux de Marseilleveyre et de toute la ville de Marseille. Un double box fermé au sous-sol (en supplément) vient compléter ce bien rare en sus. Au pied de deux des plus belles plages qu'offre la ville et des commerces, ce duplex conjugue ensoleillement maximal, cadre naturel préservé et art de vivre méditerranéen. Un bien unique, pour vivre Marseille côté mer. • Diagnostic de performance énergétique (DPE) : B / A Charges: 3996€/an ? Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée : 06 23 86 71 85 – j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 133 791 € Surface : 16 m² Loyer annuel : 10 104 € Rentabilité : 8,02 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions prévues en 2050, la demande en EHPAD est en forte croissance. Actuellement, il y a environ 92 places en EHPAD pour 1000 personnes de plus de 75 ans, ce qui montre une forte demande pour ces établissements spécialisés. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T1 de 16,47 m² est situé au 1er étage de la résidence Médicis à Marseille, au 71, chemin des Baumillons. L'établissement est entouré de verdure, à proximité de l'hôpital Nord et de l'université, offrant un cadre calme et agréable. La résidence propose des appartements entièrement équipés avec climatisation, sanitaires privatifs et accès Wi-Fi. Des espaces communs tels qu'une bibliothèque, un espace beauté et une salle de kinésithérapie sont également disponibles. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

EN CAMPAGNE, SOURCE DE REPOS, TERRAIN DE LOISIRS NON CONSTRUCTIBLE DE 5440M2 ACCESSIBLE EN VOITURE ET BORDE D'UN RU, TRES FREQUENTE DES ANIMAUX CAR PEU BOISE EN SON CENTRE (CHEVREUILS, PIGEONS, SANGLIERS, BECASSES, FAISANS, PERDRIX, LIEVRES,...). 4KM DE CHATEAU-RENARD, 9KM DE CHUELLES, 14KM DE COURTENAY (A6, A19), 23KM DE MONTARGIS (GARE, A77, A19).

Ensues la Redonne, uniquement chez LGM Immobilier, Andrea vous propose une maison de ville coup de cœur de 114 m2 environ. Et si votre prochaine maison était avant tout un lieu où l'on se sent bien dès les premières secondes ? Nichée au cœur du village, cette maison atypique possède ce petit quelque chose que les photos ne suffisent pas à raconter : du charme, une âme et une vraie douceur de vivre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de magnifiques volumes avec une grande cuisine conviviale et un vaste salon chaleureux où le charme de l'ancien se mêle parfaitement au confort d'aujourd'hui. Côté nuit, la maison offre 4 chambres, dont une suite parentale avec son espace douche, une salle de bains ainsi que 2 WC. De quoi accueillir confortablement toute la famille. Et puis il y a les extérieurs… Deux terrasses, dont une superbe de plus de 33 m², avec piscine hors-sol et une jolie vue sur le village et les collines. Un véritable cocon pour déjeuner dehors, recevoir ses amis, profiter du soleil ou simplement savourer le calme. Ici, on vit paisiblement tout en ayant le village et les commodités accessibles à pied. Et pour compléter le tout : un stationnement privatif. Une maison singulière, chaleureuse et pleine de caractère. Une maison pour ceux qui recherchent autre chose que quatre murs : un havre de paix, un lieu de vie et un vrai coup de cœur. Contactez moi 06 66 66 38 97 Andrea Garcia LGM immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa GARCIA, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Aix en Provence sous le numéro RSAC 538 945 098) Référence agence : 15830

Au cœur d'Aix-en-Provence, place des Cardeurs, au dernier étage d'un remarquable hôtel particulier doté d'une superbe cage d'escalier, découvrez cet appartement ancien de 87 m² (86,75m2 loi carrez), offrant un cadre de vie plein de charme et une vue dégagée et dominante sur les toits de la ville. Bénéficiant d'une double exposition, l'appartement séduit immédiatement par sa belle luminosité, ses volumes, sa hauteur sous plafond et son esprit légèrement loft, qui lui confèrent une atmosphère singulière. L'espace de vie s'articule autour d'un salon avec cheminée et d'une cuisine ouverte. La partie nuit comprend deux chambres, auxquelles s'ajoutent une chambre en mezzanine ainsi qu'un bureau. L'appartement dispose par ailleurs d'une salle de bains et de deux salles d'eau. L'ensemble mérite aujourd'hui un rafraîchissement complet, notamment de la cuisine et des pièces d'eau. Une rénovation permettra de révéler pleinement le potentiel de ce bien atypique et de mettre en valeur ses volumes, sa lumière et son caractère ancien. Un appartement rare par son emplacement, sa vue, son dernier étage et son potentiel, idéal pour les amateurs de lieux de caractère souhaitant créer un intérieur à leur image au cœur du centre historique aixois. Possibilité d'acquérir, en supplément du prix, un garage situé à environ dix minutes à pied. Copropriété de 11 lots - Pas de procédure en cours - Charges de copropriété annuelles : 700 €. Prix de vente : 420000€ honoraires inclus à la charge du vendeur de 20000€ TTC. (Prix hors honoraires 400000€). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation conventionnelle : 242 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m².an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1610 € et 2210 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Date du diagnostic énergétique : 25/11/2025. N° ADEME 2513E2925581Y. Certaines de ces photos ont été retouchées par l'IA pour une meilleure projection après travaux d'aménagements et ajout de mobilier. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

MAS CONSTRUCTION, en partenariat avec son partenaire foncier, vous propose le dernier terrain disponible au sein d'un lotissement résidentiel de seulement 5 lots à Peyrolles-en-Provence. D'une superficie de plus de 400 m², le terrain est plat, entièrement viabilisé et raccordé aux réseaux. Sa configuration et son exposition permettent d'envisager un projet de maison individuelle fonctionnel, lumineux et entièrement personnalisable. Situé dans un environnement calme et résidentiel, le lotissement bénéficie d'un cadre privilégié tout en restant à proximité des commerces, écoles et services de la commune. Peyrolles-en-Provence offre également une situation stratégique, avec un accès rapide vers Pertuis, Aix-en-Provence, Cadarache/ITER, le Luberon et l'autoroute A51. VOTRE PROJET DE CONSTRUCTION MAS CONSTRUCTION vous accompagne dans la conception d'une maison adaptée à votre mode de vie, à vos besoins et à votre budget. Dernier lot disponible – Terrain de plus de 400 m² – Lotissement de 5 lots – Entièrement viabilisé. Dossier complet, étude personnalisée du projet et visite du terrain uniquement sur rendez-vous. MAS CONSTRUCTION Votre maison en toute sérénité

899000

LA CIOTAT - DERNIER ETAGE - VUE MER - T4 103M² - Terrasse 70m² A seulement 10minutes à pieds des plages de La Ciotat, découvrez ce superbe appartement de type 4 en dernier étage offrant une surface habitable de 103m² et une terrasse exceptionnelle de 70m² sans vis-à-vis avec vue sur la mer, la verdure et la ville. Situé au 4ème et dernier étage, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié et d'une belle sensation d'espace et de tranquillité. Un appartement rare à La Ciotat idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre, alliant confort, espace extérieur et commodités. Deux stationnements en sous-sol complètent ce bien. Pour plus d'information ou organiser une visite contactez-nous au 07 68 88 91 08 ou par mail sur contact@celma.fr

Votre agence Ostium Immobilier vous présente sur la commune de SALON DE PROVENCE : Un beau rez-de-jardin de type 3 dans une résidence calme et sécurisée comprenant un lumineux et spacieux séjour/cuisine, 2 chambres avec dressing, une salle d'eau récemment rénovée, un WC séparé, un coin bureau. Prestations soignées : sol chauffant, climatisation dans toutes les pièces, double vitrage, nombreux rangements, proximité des commodités.... Vous bénéficierez également d'un double garage ouvert

Au cœur du village de Rognes, en pleine Provence, découvrez cette élégante maison de village ancienne de 131 m², entièrement rénovée, bénéficiant d'une terrasse de 25 m² exposée plein sud et d'une très belle vue dégagée, sans vis-à-vis. Implantée dans un bâtiment ancien datant vraisemblablement des XVIIe-XVIIIe siècles, la maison a fait l'objet d'une rénovation complète et particulièrement soignée. Celle-ci a su préserver l'authenticité des lieux tout en apportant le confort et l'esthétique d'un intérieur contemporain. Dès l'entrée, le charme de l'ancien est omniprésent : belles hauteurs sous plafond, sols en tomettes, poutres apparentes, portes anciennes en noyer et cheminée dans le séjour témoignent de l'histoire de la maison. Ces éléments d'origine s'intègrent harmonieusement à une décoration actuelle, élégante et chaleureuse. La pièce de vie comprend un salon d'environ 30 m², exposé plein sud. Ses grandes ouvertures lui confèrent une très belle luminosité et permettent de profiter pleinement de la vue dégagée. La maison dispose également d'une cuisine indépendante meublée ainsi que d'une buanderie/cellier. L'espace nuit se compose de trois chambres aux beaux volumes. La suite parentale, donnant directement sur la terrasse, bénéficie d'un très grand dressing et d'une salle d'eau. Une seconde chambre, également particulièrement spacieuse, dispose de sa propre salle de bain et d'une pièce annexe aménagée en dressing. À l'extérieur, la terrasse d'environ 25 m² constitue un véritable atout, rare en plein cœur du village. Exposée plein sud, et sans vis-à-vis, elle profite d'une vue dégagée. Une partie est abritée par une toiture traditionnelle en tuiles, créant un espace couvert particulièrement agréable aux beaux jours. Entièrement rénovée et dans un état irréprochable, la maison ne nécessite aucun travaux. Climatisation, double vitrage, qualité des finitions et choix attentif des matériaux viennent compléter le confort de ce bien de caractère. La maison bénéficie par ailleurs d'un environnement particulièrement calme tout en permettant de rejoindre à pied les commerces et les commodités du centre de Rognes. Sa situation est idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal : à environ 20 minutes d'Aix-en-Provence, 20 minutes de Lourmarin, 30 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et 40 minutes de l'aéroport Marseille-Provence. Une maison singulière, associant volumes généreux, lumière, terrasse plein sud et éléments anciens préservés, au cœur de l'un des villages recherchés de la campagne aixoise. Copropriété de 4 lots – Pas de procédure en cours – Charges de copropriété annuelles : 180 €. Prix de vente : 580 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur de 29 000€ TTC. (Prix hors honoraires 551 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation conventionnelle : 248 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 10 kg eqCO2/m².an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 2 950 € et 4 060 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Date du diagnostic énergétique : 12/10/2026. N° ADEME : 2613E2616810M Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

139000

À Port-Saint-Louis-du-Rhône, découvrez cet appartement T3 traversant de 65 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble de 3 niveaux, sans ascenseur. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée, un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. En bon état général, il bénéficie de fenêtres en aluminium avec moustiquaires, d'un chauffage électrique et de la fibre optique. Une cave privative complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Les atouts du bien : - Grand séjour avec mur en pierre - Appartement traversant - Cuisine indépendante aménagée et équipée - Moustiquaires aux fenêtres - Cave privative - Fenêtres double vitrage Ce bien peut convenir aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Cette annonce référence 349993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT COTS (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 10653966100012. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 020,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2026 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE À LA VENTE – VERDURON – VILLA T4 – VUE MER PANORAMIQUE Devenez le propriétaire privilégié de cette MAGNIFIQUE villa !! T4 de 81 m² habitable, baignée de soleil grâce à son exposition SUD, et bénéficiant d'une INCROYABLE VUE PANORAMIQUE sur la mer, les îles du Frioul, le Château d'If, Maïre, ainsi que Marseille et Notre-Dame de la Garde. Située dans un quartier pavillonnaire au CALME ABSOLU, cette villa a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Aucuns travaux à prévoir. Vous profiterez notamment d'équipements récents et confortables : climatisation réversible, ballon thermodynamique, volets roulants électriques dans la quasi-totalité des pièces, isolation extérieure et toiture, et bien plus encore. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie avec séjour de 29 m², cuisine séparée et coin repas. L'ensemble, particulièrement TRES lumineux, s'ouvre directement sur les extérieurs et la grande terrasse avec vue mer. Une entrée avec penderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant, d'une salle d'eau, d'un SECOND WC indépendant et d'un grand espace de rangement commun. À l'extérieur, la villa bénéficie de deux espaces bien distincts : d'un côté, une grande terrasse de près de 50m² idéale pour profiter de la vue et des beaux jours ; de l'autre, un terrain aménagé en 3 restanques, offrant différents espaces à exploiter selon vos envies. PARKING extérieur. Grand BOX de rangement de 10m2 dans le jardin. Un vrai coup de cœur cette villa, offrant un cadre de vie EXCEPTIONNEL. Très forte demande sur ce bien, soyez réactif ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 787 € - 2 Modes de chauffage : individuel au gaz (chaudière) et/ou climatisation réversible - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz ou ballon thermodynamique ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Diagnostic de Performance Énergétique C : 111 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre C : 20 kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1420 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat n°26048. Honoraires charges VENDEUR. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de documents officiels. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition sur Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux tout au long de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour toute précision complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur d'Aix-en-Provence, place des Cardeurs, au dernier étage d'un remarquable hôtel particulier doté d'une superbe cage d'escalier, découvrez cet appartement ancien de 87 m² (86,75m2 loi carrez), offrant un cadre de vie plein de charme et une vue dégagée et dominante sur les toits de la ville. Bénéficiant d'une double exposition, l'appartement séduit immédiatement par sa belle luminosité, ses volumes, sa hauteur sous plafond et son esprit légèrement loft, qui lui confèrent une atmosphère singulière. L'espace de vie s'articule autour d'un salon avec cheminée et d'une cuisine ouverte. La partie nuit comprend deux chambres, auxquelles s'ajoutent une chambre en mezzanine ainsi qu'un bureau. L'appartement dispose par ailleurs d'une salle de bains et de deux salles d'eau. L'ensemble mérite aujourd'hui un rafraîchissement complet, notamment de la cuisine et des pièces d'eau. Une rénovation permettra de révéler pleinement le potentiel de ce bien atypique et de mettre en valeur ses volumes, sa lumière et son caractère ancien. Un appartement rare par son emplacement, sa vue, son dernier étage et son potentiel, idéal pour les amateurs de lieux de caractère souhaitant créer un intérieur à leur image au cœur du centre historique aixois. Possibilité d'acquérir, en supplément du prix, un garage situé à environ dix minutes à pied. Copropriété de 11 lots - Pas de procédure en cours - Charges de copropriété annuelles : 700 €. Prix de vente : 420000€ honoraires inclus à la charge du vendeur de 20000€ TTC. (Prix hors honoraires 400000€). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation conventionnelle : 242 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m².an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1610 € et 2210 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Date du diagnostic énergétique : 25/11/2025. N° ADEME 2513E2925581Y. Certaines de ces photos ont été retouchées par l'IA pour une meilleure projection après travaux d'aménagements et ajout de mobilier. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

730000

A seulement 10 minutes à pieds des plages de La Ciotat, au sein d'une résidence recherchée, découvrez ce bel appartement de 105m² bénéficiant d'une superbe terrasse de 30m². L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec un grand séjour-cuisine de 48m² bénéficiant de beaucoup d'ouvertures et prolongé par la terrasse. L'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuse permettant d'accueillir confortablement une famille ou de disposer d'un espace bureau selon les besoins. Deux parkings en sous-sol complètent ce bien. Une belle opportunité pour profiter du cadre de vie exceptionnel de La Ciotat, entre mer, nature et commodités. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

13011 MARSEILLE – LOU PASTRÉ – T2 AVEC LOGGIA – CUISINE INDÉPENDANTE – DRESSING – PROCHE TRAMWAY Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Julien Truong vous propose ce T2 de 49,94 m² Carrez, complété par une loggia fermée de 8,23 m², situé en rez-de-chaussée de la résidence Lou Pastré. À proximité du tramway, des bus, d'Intermarché et de Picard, avec un centre médical à côté de la résidence, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. La proximité des axes autoroutiers facilite également vos déplacements. L'appartement comprend une entrée donnant sur un séjour d'environ 20 m², une cuisine indépendante de plus de 11 m², une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC. La loggia fermée de 8,23 m² offre un espace supplémentaire, en complément des 49,94 m² Carrez. À rafraîchir, ce bien vous permettra de personnaliser votre intérieur selon vos envies, pour un premier achat ou un projet locatif. Chauffage individuel au gaz. Charges actuellement appelées : environ 64 €/mois, fonds travaux compris. Budget à ajuster selon la consommation d'eau. Taxe foncière 2025 : 1 192 €. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Truong - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°830444485. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

460000

À VENDRE – Appartement Duplex d'Exception au Cœur de Salon-de-Provence Emplacement idéal : Secteur recherché, résidence fermée et sécurisée, au calme absolu. Surface totale : 154 m² – Type 6 – Climatisé - Dernier étage avec ascenseur Ce duplex unique allie luxe, luminosité et confort. Au 1er niveau, vous serez séduit par : • Une vaste entrée avec rangements, • Un séjour lumineux de 48 m² ouvrant sur une superbe terrasse plein sud de 20 m² sans vis-à-vis, Incluant une cuisine équipée moderne avec cellier de 12m2 • 3 chambres spacieuses (12 m²) avec placards, • 2 salles d'eau modernes et WC séparé. Au 2ème niveau, découvrez : • 2 belles chambres (12 m² et 14 m²), • Une grande salle d'eau avec WC (7 m²), • Un coin bureau en mezzanine de 13 m², idéal télétravail ou espace détente. Atouts supplémentaires : • Garage privatif de 14 m², • Place de parking dans cour sécurisée de 250 m², • Local vélo commun de 14 m². Un bien rare sur le marché, alliant prestations haut de gamme et emplacement privilégié. Un coup de cœur assuré ! Laurent Billard – BSK Immobilier À votre écoute pour organiser une visite 06 02 06 11 01 l.billard@bskimmobilier.com Cette annonce référence 326256 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1584.00 € et 2144.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

333 m² habitables • Terrain 16 230 m² • Piscine • 3 chambres • Grande salle de réception 110 m² + mezzanine 46 m² • Espace bar 33 m² • Garage 82 m² • Carport A Ventabren dans un environnement naturel et verdoyant, découvrez cette propriété atypique et pleine de caractère, offrant des volumes généreux et un cadre de vie particulièrement rare sur un terrain de 1,6 hectares de terrain plat et entièrement clos. La maison développe 330 m² habitables et propose une configuration idéale pour une vie de famille tout en offrant de nombreux espaces dédiés à la convivialité et à la réception. Elle comprend notamment un séjour avec salle à manger et sa cheminée en pierre, une cuisine entièrement équipée, une buanderie/cellier, 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. L'un des véritables atouts de la propriété est sa grande salle de 110 m², prolongée par une mezzanine de 46m². Un espace bar indépendant de 33 m² vient compléter cet ensemble particulièrement convivial ainsi qu'1 salle de douche et 3 WC. La grande salle a notamment accueilli pendant plusieurs années des cours de danse country, ce qui explique son univers chaleureux inspiré du style western, avec ses nombreux éléments en bois. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une piscine, de plusieurs espaces aménagés ainsi que d'un vaste auvent en bois devant la maison. Celui-ci peut être fermé durant la période hivernale afin de créer un espace supplémentaire et profiter pleinement de cet extérieur en toute saison. Un spacieux garage de 83 m², un carport et différents espaces de rangement complètent l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha AYACHI agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro RSAC 849844550) Référence agence : 15813

TABAC – LOTO – ARTICLES FUMEURS | SECTEUR SUD-EST DE MARSEILLE | FORTE RENTABILITÉ À vendre, fonds de commerce de Tabac, Loto et Articles fumeurs situé dans un secteur résidentiel en périphérie sud-est de Marseille. Bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un fort passage et d'un parking facilitant l'accès, cette affaire dispose d'une très belle clientèle. Entièrement modernisé avec beaucoup de goût, le point de vente offre un cadre accueillant et un outil de travail de qualité, permettant une reprise dans d'excellentes conditions. L'établissement peut être exploité par un couple accompagné d'un salarié. En 2025, cette affaire a réalisé plus de 300 000 € de commissions nettes annuelles, auxquelles s'ajoute un important chiffre d'affaires issu de la vente de marchandises. Ces performances se traduisent par une forte rentabilité et font de ce commerce une belle opportunité pour des repreneurs recherchant une affaire performante. Contact IMREP 04.91.17.02.12 paul@imrep.fr Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

Fiche Id-UBW182976 : Marseille, secteur Camoins, T3 d'environ 63 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 20 m2 - Construction R?cente - Equipements annexes : terrasse - digicode - double vitrage - ascenseur - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 134 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 279000 Euros (Dont 3.33% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 270000 Euros) - DPE réalisé le : 25/02/2022 - Classe-Energie C : 134 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 560 et 800 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3144 Euros/an (soit 262 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Lisa KECHICHIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le quartier très recherché de Vauban, au cœur du 6ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement traversant développe une surface d'environ 85 m². Le bien a été entièrement rénové récemment, et se situe au sein d'un petit immeuble, dont la façade a également fait l'objet d'une rénovation. Un seul appartement par palier. L'entrée dessert une pièce de vie spacieuse et lumineuse. De larges ouvertures, ainsi que le double vitrage présent sur l'ensemble des menuiseries, apportent une belle luminosité et un confort appréciable au quotidien. Le séjour communique avec une cuisine entièrement équipée, par l'intermédiaire d'une cloison semi-ouverte (possibilité de fermer ou d'ouvrir totalement). Cette disposition permet de conserver une séparation entre les deux espaces, tout en maintenant une belle continuité visuelle et une circulation naturelle de la lumière. La partie nuit bénéficie d'une indépendance totale. Elle comprend deux chambres orientées sur des jardins intérieurs, une salle de bains et des WC indépendants. L'appartement présente des prestations récentes et soignées, avec une rénovation qui privilégie à la fois le confort et la fonctionnalité. Une cave d'environ 20 m² complète le bien. Les charges de copropriété restent faibles. Un box fermé est proposé. La situation constitue un atout majeur de l'appartement. Le bien bénéficie du calme et du cadre résidentiel de Vauban, tout en se trouvant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. Contact : Laurent Campana – 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 500 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un quartier dynamique de Marseille, découvrez ce bel appartement T3 de 57,7 m2 situé au 4e étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Lumineux et fonctionnel, il offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour un couple, une petite famille ou un achat en ville avec une pièce de vie conviviale et deux vraies chambres. L'ensemble se trouve dans une résidence récente, sécurisée, offrant un quotidien serein et pratique. L'espace de vie s'organise autour d'une agréable pièce principale, prolongée par une cuisine ouverte moderne qui s'intègre parfaitement à l'ambiance contemporaine de l'appartement. L'accès direct à l'extérieur renforce cette sensation d'espace et de fluidité dans la vie de tous les jours. L'appartement est en excellent état, ce qui permet de s'y installer sans travaux et de profiter immédiatement des lieux. Les deux chambres offrent des espaces nuit bien distincts, complétés par une salle de bains et des rangements adaptés à la vie quotidienne. Véritable atout du bien, une belle terrasse d'environ 8 m2 constitue une pièce supplémentaire dès les beaux jours. Elle permet de profiter d'un espace extérieur agréable pour prendre un café, déjeuner ou simplement se détendre en plein air. La présence d'un stationnement dans la résidence vient renforcer le confort de ce T3, un avantage appréciable dans ce secteur urbain. L'ensemble de l'immeuble, construit récemment, répond aux standards actuels en matière de confort et de qualité d'habitation. Au pied de la résidence, le quotidien est facilité par la proximité d'équipements pour les familles. Commerces, écoles, crèches . Côté transports, les arrêts de bus Capelette Curtel et Delessert, situés à environ 200 m à 300 m et l'arrêt du tramway T3 (Place Ferrié) situé à 800 m assurent une desserte pratique du quartier et permettent de se déplacer facilement dans Marseille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1409 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau : chaudière collective à gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien et de son environnement. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre l'ensemble des démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EMPLACEMENT PREMIUM RUE ESPARIAT CESSION DU DAB PETIT LOYER DE 1150 EUROS Charmant local commercial situé en plein cœur du centre-ville d'Aix-en-Provence. Avec une superficie de 20m² en surface commerciale et 20 m² en réserve attenant, ce bien lumineux et fonctionnel offre de belles possibilités pour développer votre activité professionnelle dans un quartier TRES dynamique et attractif en plein coeur du centre historique, 1150 euros de loyer. Idéalement situé, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité pour attirer une clientèle variée en quête de produits ou services de qualité. Sa disposition optimale a été pensée pour offrir un espace accueillant, permettant une présentation soignée de vos biens et services, créant ainsi une atmosphère chaleureuse pour fidéliser votre clientèle. En plein cœur de l'effervescence du centre-ville, cette opportunité rare est parfaite pour toute activité professionnelle désirant s'implanter dans un lieu stratégique. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'installer votre entreprise dans un emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages offerts par ce local commercial unique en son genre. Une adresse de renom pour développer votre activité avec succès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Luc Cassegrain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°402263339. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 133 791 € Surface : 16 m² Loyer annuel : 10 104 € Rentabilité : 8,02 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions prévues en 2050, la demande en EHPAD est en forte croissance. Actuellement, il y a environ 92 places en EHPAD pour 1000 personnes de plus de 75 ans, ce qui montre une forte demande pour ces établissements spécialisés. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T1 de 16,47 m² est situé au 1er étage de la résidence Médicis à Marseille, au 71, chemin des Baumillons. L'établissement est entouré de verdure, à proximité de l'hôpital Nord et de l'université, offrant un cadre calme et agréable. La résidence propose des appartements entièrement équipés avec climatisation, sanitaires privatifs et accès Wi-Fi. Des espaces communs tels qu'une bibliothèque, un espace beauté et une salle de kinésithérapie sont également disponibles. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Coup de cœur pour ce loft de 103 m² habitables, situé directement sur le port de Saint-Chamas. Il offre de beaux volumes, une décoration moderne et un agencement agréable, organisé sur plusieurs niveaux. À proximité immédiate du centre-ville et de l'ensemble de ses commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié tout en proposant des espaces de vie généreux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste garage de 54 m², un espace de rangement ainsi qu'un local technique. Le premier étage accueille une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², avec salon et séjour, bénéficiant de beaux volumes et de poutres apparentes, apportant ainsi du cachet à cet intérieur. Une cuisine d'environ 10 m², une arrière-cuisine/cellier, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage supérieur, dans l'espace mezzanine, vous découvrirez un coin bureau ainsi que deux chambres avec velux, offrant une belle luminosité. Côté confort, le bien dispose d'un chauffage électrique, de la climatisation installée en 2026 et de la fibre optique. Un loft aux volumes généreux, mêlant décoration moderne et charme de l'ancien avec ses poutres apparentes. Prix : 319 000 € honoraires de négociation inclus, charge vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Malvina De Sousa Conseillère en immobilier – Palatium Provence Immo 06 21 17 55 41

Fiche Id-UBW183748 : Marseille, T2 type2-terrasse-parking d'environ 41 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 5 m2 - Vue : Degagee - Construction 2000 - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 132 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 209000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24/04/2022 - Classe-Energie C : 132 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 380 et 570 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1120 Euros/an (soit 93 Euros/mois) - Affaire suivie par Nathalie TARAYAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

13014 - MARSEILLE - CHEMIN DU FOUR DE BUZE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 46.0 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT INTÉRIEUR effiCity Marseille, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose BEL APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT Situé au 71 Chemin du Four de Buze, cet appartement de 2 pièces et 1 chambre, d'une surface de 46.0 m², vous séduira par sa belle terrasse de 18 m² et un jardin 45 m² Sa luminosité exceptionnelle. Profitez d'un cadre de vie calme et agréable dans un environnement verdoyant. LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT : • Belle terrasse ensoleillée de 18 m² • Surface du séjour spacieuse de 30 m² • Environnement calme et paisible • Stationnement intérieur inclus CARACTÉRISTIQUES : • Appartement de 46.0 m² • 1 chambre confortable • Terrasse et Jardin ensoleillée de 60.0 m² • Exposition plein Sud • État général de bon standing • Plain-pied pour un confort optimal ENVIRONNEMENT : Profitez du calme et de la tranquillité dans cet appartement lumineux situé dans un quartier paisible de Marseille. Vous bénéficierez également d'un accès facile aux transports en commun avec la ligne de bus 3 à proximité. N'attendez plus pour visiter ce charmant appartement avec terrasse et stationnement intérieur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Mickael - EffiCity Immobilier 06 73 38 41 16 mjuge@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickael Juge représentant de la SAS MRSI Immmobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 131 AVENUE de Mazargues Le Grand Saint-Giniez - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI13102026000000016 - CCI de CCI de Marseille-Provence le 26/01/2026 - immatriculée au RCS de CCI de Marseille-Provence sous le n°994 660 181 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°994660181. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé en plein cœur de Aix-en-Provence, à deux pas du Cours Mirabeau, ce superbe appartement T4 de 75,01 m² se niche au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Libre de toute occupation, il offre un cadre de vie rare, à la fois lumineux, calme et recherché en centre-ville. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la clarté et les volumes de l'espace de vie. Traversant, l'appartement profite d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une spacieuse terrasse avec vue dégagée sur les toits, un véritable espace privilégié pour se détendre ou recevoir. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis qu'une belle mezzanine lumineuse apporte un espace supplémentaire plein de charme. L'appartement propose également deux chambres confortables, une salle de bains avec douche et baignoire, deux WC dont un séparé, ainsi qu'une cave offrant un espace de rangement pratique. Un bien de caractère, lumineux et idéalement situé, parfait pour profiter pleinement de la vie aixoise.