Acheter un bien immobilier dans le département Charente

Nichée dans un village paisible à seulement 10 minutes de Villefagnan et de toutes ses commodités (commerces, restaurants, services), cette magnifique maison en pierre restaurée avec soin allie charme rustique et confort moderne – parfaite pour les acheteurs internationaux à la recherche d'une résidence secondaire en pleine campagne française. Située au bout d'une impasse, la propriété bénéficie d'un environnement calme et privé. Le village lui-même est vivant et accueillant, avec un véritable esprit communautaire et un bar convivial qui constitue le cœur social du village – idéal pour rencontrer les habitants et d'autres expatriés. À l'intérieur, la maison offre un agencement flexible…

Local de stockage/activité de 80 m² / 83 000 euros disponible sur le Village Artisan de La Courronne Le Village Artisan : - 20 locaux de stockage accessibles en véhicules - Un gestionnaire de site logé sur place - La vidéosurveillance - Un accès par badge 24h/24 et 7j/7 - Un quai de déchargement Arrivée d'eau / Tout à l'égout Pour tout contact le numéro est affiché dans les photos

Seuls dans la nature avec vos chevaux, c'est ce que vous offre cette propriété pourtant non loin des commodités de Montmoreau. Le portail électrique s'ouvre, vous pouvez garer vos véhicules dans la cour ou dans les garages. Rentrez chez vous, asseyez-vous sur le banc pour vous déchausser, ranger votre veste dans le placard et allez profiter de vos pièces de vie ouvertes: cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès à sa terrasse avec une jolie vue sur la compagne. Le salon en contre-bas possède également sa propre terrasse à proximité immédiate des boxs à chevaux pour que restiez proches de vos équidés. toujours en contrebas en suite du salon, la maison possède un espace parental distinct avec sa chambre, ses toilettes, un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche. Sur le rdc principal, une arrière cuisine, une chambre d'amis, des toilettes, et un sous escalier contenant de nombreux rangements. Le premier étage au palier lumineux dessert deux chambres d'enfants, une chambre servant actuellement de salle de jeu, et une salle d'eau avec toilettes. Un garage à vélos et une buanderie se trouve en arrière de la maison. Une troisième terrasse couverte indépendante offre un four à pain (ou pizzas) pour de chaleureux apéritifs estivaux. Le bien est agrémenté de deux immenses granges, d'une petite grange à rénover, de deux boxs à chevaux, d'appentis, d'un atelier, d'un puits, des clôtures (marque La Sanglière), d'un système de chauffage optimal (chaudière à bois + chauffe eau électrique en support + possible raccordement au fioul en relai si désiré). 2 petits étangs! La propriété est la dernière de la route de campagne la desservant et accède ainsi à des kilomètres de ballades sur les très beaux coteaux de Montmoreau. 265,238 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1997€ ~ 2701€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863

Cette maison des années 60 a été complétement rénovée . Vous trouverez une cuisine équipée avec coin repas dans l'ancien garage avec un cellier et un atelier. Puis vous découvrirez une grande suite parentale avec baignoire à jets , lumiére traversante. Une autre salle d'eau neuve est à disposition pour l'autre chambre. On peut aisément faire une troisiéme chambre au même niveau. L'électricité est aux normes, double vitrage, et surtout isolation par l'extérieur, ce qui a pour effet de consommer seulement 700 EUR à l'année. Vous disposerez d'une veranda avec cheminée de près de 30.00 m2, isolée également. Le plus de ce bien, c'est son vaste jardin plat de 1480 m2 environ. Il est piscinable, on peut également faire un garage car la maison n'est pas mitoyenne (on peut en faire le tour). Vous serez proche des commerces , transports et axes routiers importants. Le centre ville et ses écoles est à 10-15 minutes.en bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Charmante Maison de Trois Chambres Renovée avec des Materiaux Traditionnels à 10 Minutes de Villefagnan. Laissez vous seduire par cette jolie maison bien renovée avec du charme et gout. Comprennant trois chambres; une au rez de chaussée, un grand séjour, un deuxieme salon et un grand jardin avec une belle vue sur le village. Tous les travaux effectués sont de très haute qualité par les artisans du coin - la cuisine reste simple pour que vous puissiez mettre facielement à vos gouts. Au calme dans un beau village très typiquement Charentais mais proches des commerces - a saisir vite! Rez de Chaussée Cuisine/Séjour : 32,19m2, carrelage, cheminée Couloir : 14,22m2, carrelage WC : 1,4…

Découvrez cette propriété idéale pour un projet de location saisonnière. La maison principale offre 3 chambres confortables, un vaste séjour lumineux de 40 m² avec cuisine ouverte, un salon accueillant avec cheminée traditionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine chauffée, parfaite pour se détendre en toute saison. Le gîte indépendant comprend une spacieuse pièce de vie avec cuisine de 36,5 m², 2 chambres, et dispose également d'une grange attenante de 30 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un bel ensemble immobilier alliant confort, authenticité et opportunité d'investissement est situé dans un cadre ex…

En plein coeur du centre-ville de Ruffec, et de ses commerces, immeuble comprenant un local (avec des bureaux) au RDC et un appartement à rénover entièrement au-dessus. Beau potentiel pour cet immeuble bien situé. En détails, il offre au rez-de-chaussée : Un local (en assez bon état), avec : une entrée (8m²) : carrelage, vitrine donnant sur la rue un WC (2m²) : carrelage, lavabo une salle d'attente (14m²) : carrelage une pièce / un bureau (20m²) : parquet flottant, avec un évier Au premier étage : Un appartement à rénover entièrement, avec : une pièce (16m²) : plancher, prévue pour faire une salle de bains une pièce (12m²) : plancher une pièce (16m²) : plancher, chem…

Idéalement situé en centre-ville de La Couronne, à proximité immédiate des commerces, services et transports, cet immeuble de 130 m2 est une opportunité rare à saisir pour investisseurs ou porteurs de projet. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial avec grande ouverture sur rue, parfait pour une activité artisanale, une boutique, ou un atelier. Aux étages supérieurs, la structure permet la création de plusieurs appartements (1er et 2e étage), avec terrasse possible selon aménagement. Travaux de rénovation à prévoir, mais le bâtiment offre de nombreuses possibilités de réhabilitation pour valoriser son fort potentiel. Points forts : o Emplacement central très recherché o Bâtiment lumineux avec beaux volumes o Potentiel mixte (commerce + habitation) o Toiture-terrasse exploitable Cet immeuble n'attend que vous pour reprendre vie et redonner du dynamisme à ce quartier de La Couronne. Un véritable projet à façonner selon vos envies ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A vendre : Appartement T4 avec balcon, garage et cave ? Quartier Châteauvert. Situé dans la résidence "Les Buissonnets", en plein coeur du quartier recherché de Châteauvert, découvrez cet appartement T4 de 70 m² environ, alliant confort, luminosité et emplacement idéal. Vous y trouverez : Une spacieuse pièce à vivre de 25 m² avec espace salon/salle à manger, donnant sur un balcon. Une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale Deux chambres, dont une avec placard aménagé. Une salle d'eau avec WC. A noter : Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour remettre le bien au goût du jour. Les + du bien : Faibles charges de copropriété. Travaux d'isolation énergétique votés et payés par les vendeurs. Garage privatif inclus. Cave en sous-sol. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports, services... Résidence calme et bien entretenue dans un quartier très prisé. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Châteauvert : un cadre de vie recherché, à deux pas du centre-ville tout en profitant de la tranquillité. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Copropriété de 75 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 887.44 euros. Jessica HURTADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888772746 - Aubenas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Chasseur Immobilier vous présente ce corps de ferme situé à ST CYBARDEAUX, 41 route du Petit Courbillac - près de ROUILLAC. Ensemble immobilier à rénover avec cour et dépendances - À saisir ! Situé dans un cadre agréable, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Accessible par un porche couvert, il comprend : - Une maison d'habitation à rénover : - Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, buanderie, WC, séjour. - 1er étage : palier, salle d'eau avec WC, deux chambres, grenier aménageable. - Cave, cour intérieure. Chauffage électrique. Assainissement autonome non conforme (à remettre aux normes ou à créer, à la charge de l'acquéreur). - Bâtiments annexes à rénover : - Ancien chai avec un étage. - Ancienne écurie avec étage. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation et de projets sur mesure ! À découvrir sans tarder ! IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Honoraires inclus de 6.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au cœur du village de Nanteuil-En-Vallée, cette charmante maison à l'ancienne se trouve à quelques pas seulement de l'école et des commerces. À l'intérieur, un poêle à granulés crée une ambiance chaleureuse lors des fraîches soirées d'hiver, tandis que les murs en pierre apparente et la grande pièce de vie en font un lieu idéal pour la vie de famille et les moments conviviaux. Deux chambres se trouvent à l'étage, et dans le grenier, une troisième n'attend que votre touche personnelle pour être aménagée. Profitez des repas sous la terrasse couverte, parfaite aussi bien pour les après-midis ensoleillés que pour les jours de pluie. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'une…

Située dans un lotissement calme et recherché, tout en étant à proximité des commerces et commodités, cette maison construite en 1986 vous séduira par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Avec une surface habitable de 119 m2, elle se compose de 5 chambres, idéale pour accueillir une grande famille ou créer des espaces de travail/bureau. Le séjour avec cheminée, les larges ouvertures sur le jardin, ainsi que la cuisine indépendante apportent un charme authentique à ce bien. Le tout est implanté sur un joli terrain arboré de 775 m2, offrant un bel espace extérieur pour les jeux, la détente ou les repas en plein air. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un véritable cocon familial. Les + : o Quartier calme et agréable o Garage attenant o Belle luminosité o Grand jardin intime o Fort potentiel de valorisation Ne manquez pas cette opportunité de donner vie à votre projet immobilier dans un cadre serein et verdoyant. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette maison à rénover entièrement est située au coeur du bourg, loin des nuisances, elle est essentiellement tournée vers son grand jardin (1834m2 arborés) bordé par une rivière (navigable en barque) apportant fraicheur et charme à la propriété. Sa surface de 220m2 peut permettre d'y faire une MAISON FAMILIALE jusqu'à 5 chambres. Le lieu bucolique conviendrait pour des CHAMBRES D'HOTES. Il est aussi possible d'y developper un PROJET LOCATIF DE 5 APPARTEMENTS ( 2 studios + 3T2)... quelque soit le projet, le charme du lieu justifie les travaux à envisager. BUS à proximité, école primaire, COGNAC et tous ses commerces à 5min, La maison n'est pas en zone innondable. La maison est desservie par le tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Charmant Pavillon de Plain-pied situé dans un environnement calme et proche des commerces de Ruffec. Vous serez séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son terrain clos sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez un pièce de vis spacieuse et baignée de lumière donnant sur une terrasse. La cuisine indépendante dans son jus, offre un beau potentien de rénovation pour créer un espace à votre goût. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau soignée avec douche à l'Italienne. Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC. Un garage et une arrière cuisine. RDC : Une entée 9m² carrelage Couloir 3,5m², carrelage, grand placard. WC indépendant 1m²…

À vendre : maison de plain-pied encore sous garantie décennale. Située dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de la ville, cette propriété allie confort, modernité et praticité. ? Caractéristiques principales : Surface habitable généreuse avec 3 chambres lumineuses + 1 pièce aménagée en bureau (idéal télétravail ou chambre) Cuisine entièrement équipée avec électroménagers récents Séjour spacieux ouvert sur l'extérieur Salle de bain moderne, WC séparés Terrasse et jardin paysager Piscine récente pour profiter pleinement des beaux jours Maison comme neuve, seulement 2 ans : prestations de qualité, finitions impeccables - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Superbe maison en pierre avec de grandes pièces de vie et un escalier sublime menant à l'étage. Les propriétaires actuels ont su conserver le côté authentique de l'époque avec les poutres, les pierres apparents et les sols bien entretenus. La maison est suffisamment grand pour envisager une partie gîte/chambre d'hôte. Un joli jardin et une cour complètent cette belle propriété. Le tout dans un hameau calme, dans une des région les plus belle de la Nord-Charente. Rez-de-chaussée -Entrée (15m²) : carrelage, pierres apparentes -Salon 1 (40m²) : carrelage, poêle à bois, pierres et poutres apparentes, coin cuisine aménagée -Salle de bain (16m²) : carrelage, baignoire, douche, lavabo, W…

Quartier Sillac à ANGOULEME, cette somptueuse maison charentaise (1927) rénovée avec goût offre : Au rez-de-chaussée : * une grande pièce de vie (27 m2)très lumineuse avec cuisine aménagée attenante (17 m2). * un salon agréable pour des moments cocooning * une grande buanderie * un WC Au 1er étage : * une suite parentale avec salle d'eau, double vasque et grand dressing * une chambre * un WC Au 2ème étage : * deux chambres dont l'une avec placard * un bureau * une petite salle d'eau * un WC Extérieur et dépendances : * les extérieurs sont très agréables et entièrement clos * une piscine hors-sol enterrée (4,60*4,10) chauffée par une pompe à chaleur avec plages en bois * deux grandes dépendances dont un garage pour stocker des véhicules ou du matériel de jardin * une terrasse * une dépendance avec WC pouvant servir de bureau, pièce de stockage ou être aménagée en cuisine d'été Caractéristiques techniques : * DPE : B * chauffage PAC * clim 2ème étage et une pièce du rez-de-chaussée * raccordement tout à l'égoût * fenêtres double vitrage * volets roulants électriques Une maison charmante, tout confort, sans aucun travaux à prévoir! N'attendez plus pour découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Chasseur Immobilier vous présente cette maison située à GRAVES SAINT AMANT (16120), 1 rue Lessart. À découvrir sans tarder ! Située dans un environnement paisible, cette magnifique maison contemporaine construite en 2015 vous séduira par ses prestations de qualité et son cadre de vie exceptionnel. Elle comprend : - Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon, ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée - 4 belles chambres - 1 salle d'eau et 1 salle de bains - 2 WC - Un cellier pratique - Un garage Les plus qui font la différence : - Chauffage performant par pompe à chaleur - Domotique My Home : pilotez votre maison à distance (volets, chauffage, etc.) - Spa pour vos moments de détente - Volets roulants électriques - Accès internet très haut débit via la fibre - Terrain entièrement clos, idéal pour les enfants ou les animaux Un véritable havre de paix à l'extérieur : - Magnifique étang privé de pêche d'une profondeur allant jusqu'à 8 mètres, peuplé de brochets, black-bass, carpes, perches et anguilles - Plage de sable pour profiter des beaux jours dans un cadre naturel unique Cette propriété rare allie confort moderne et nature préservée. Idéale en résidence principale comme en maison de vacances. IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1448.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Grande maison familiale de 170 m2 à Soyaux, avec jardin de 900 m2 et garage /sous-sol d'environ 80 m2 construite en 1976. Située dans un secteur recherché de la commune de Soyaux, cette belle maison offre un cadre de vie spacieux et modulable, idéal pour une famille ou un projet d'habitation partagée. Le rez-de-chaussée de plain-pied, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, se compose d'une cuisine donnant sur une salle à manger chaleureuse, d'un vaste salon dominant le jardin en contrebas. Vous y trouverez également deux chambres, un bureau, et une salle de bain avec douche et double vasque. Le sous-sol propose une configuration intéressante pour un espace autonome ou le prolongement du rez-de-chaussée : une chambre, une grande pièce de vie (ou chambre supplémentaire) avec accès direct au jardin, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Idéal pour accueillir un adolescent, un parent ou un projet locatif. Un garage spacieux de 80 m2 complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités (stationnement et stockage). Caractéristiques techniques : Fenêtres en PVC double vitrage bicolore (quelques ouvertures en simple vitrage bois) Chauffage par pompe à chaleur récente Assainissement individuel (travaux de mise aux normes à prévoir pour la fosse septique) Portail télécommandé Le tout est implanté sur une parcelle agréable de plus de 900 m2 avec un beau potentiel. Une maison évolutive, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied et/ou d'un logement indépendant en rez-de-jardin. À découvrir sans tarder. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette maison en pierre de 173 m2 habitables dispose d'une grande pièce de vie de 60.00 m2 environ. De plus elle a accés au jardin. Vous profiterez de trois chambres deux salles de bains et deux WC. un garage, une chaufferie et un cellier s'ajoute à cet ensemble. La maison est chauffée par une PAC de 2023 et l'eau chaude est assuré par un cumulus de 2024. Double vitrage, secteur isolé calme mais pas perdu. Vous disposerez d'une citerne d'eau pluviale. Une belle opprotunité à saisir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -