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PROCHE CENTRE VILLAGE DE ST CHAPTES ET SES COMMODITES, PROJET D'UNE VILLA INDIVIDUELLE DE P.PIEDS DE TYPE 4 D'ENVIRON 82M² HAB. (RE2020) AVEC GARAGE SUR 300 M² DE TERRAIN. ELLE SE COMPOSE D'UNE VASTE PIECE DE VIE DE PLUS DE 40M² - 3 CHAMBRES - SALLE DE BAINS - TOILETTES. Le permis de construire est en cours, des modifications intérieures peuvent encore apportées en fonction de votre style de vie - Les frais de notaire (calculés sur le barème actuel) s'élève environ à 7 000 euros en sus du prix - Ne tardez pas à nous contacter pour tous renseignements complémetaires “Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

3%.COM ALES - Ref 34989 A vendre maison de caractère de 1997 avec studio, piscine, pool house et garage double sur une propriété de 1194 m2 sur la commune de St Jean du Gard. L'habitation de 176 m2 habitables sur deux niveaux, est composée au rez de chaussé d'un spacieux hall d'entrée, d'un séjour salon lumineux de 38 m2, d'une cuisine indépendante aménagée de 16,70 m2 avec accès à la terrasse couverte de 11 m2, d'un cellier, d'une buanderie, d'un wc indépendant, d'une chambre parentale de 13,30 m2 avec dressing et salle d'eau, d'un studio de 21,98 m2 avec salle d'eau et wc, d'une cave en sous sol et d'un garage double de 30 m2 avec chaufferie. A l'étage se trouve deux chambres de 14,67 / 11,30 m2, une salle de bain, un wc et deux pièces sous pente salle de jeux. La propriété de 1194 m2 est clôturée et arborée de diverses essences méditerranéennes. Elle possède une piscine avec son pool house fermé, barbecue et local technique. Détails techniques : Chauffage central au sol Pompe à chaleur ou / Fioul cuve 3000 L cumulus électrique double vitrage Pvc Volets électriques raccordée tout à l'égout chenaux zinguerie aspiration centralisé portail automatique portillon taxe foncière 2024 : 2886 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 515 000 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès Anduze St Jean du Gard Boisset et Gaujac Tornac Lédignan Thoiras Cardet - Massillargues Attuech Corbès Mialet Générargues St Sébastien d'Aigrefeuille - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Vendre – Terrain de 15 401 m² en zone AA – Villevieille Possibilité d'acquérir des parcelles de 2 000 m² à partir de 13 500 € Nous vous proposons un terrain de 15 401 m², situé à Villevieille, dans un environnement naturel exceptionnel, au calme et avec une vue dégagée. En zone AA (non constructible), ce terrain est idéal pour des projets agricoles ou de loisirs. Facilement accessible en voiture, il se compose d'un plateau avec une belle exposition plein sud, et d'une partie haute arborée, parfaite pour la détente, les activités de plein air ou une petite exploitation. Points forts : Zone AA : non constructible, Surface totale : 15 401 m² Vente possible en parcelles : à partir de 2 000 m² – 13 500 € par parcelle Ensoleillement : plein sud Cadre naturel et paisible Vue dégagée Accessible en voiture Le terrain ne dispose pas actuellement des réseaux d'eau et d'électricité, mais un raccordement est envisageable après les démarches nécessaires. Vous cherchez un espace calme, en pleine nature, pour vos activités agricoles, un potager, des loisirs en famille, ou simplement un coin tranquille hors de l'urbanisation ? Ce terrain est fait pour vous. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 263186 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un village prisé avec commerces, à seulement 10 minutes d'Uzès, Duché d'Uzès Immobilier vous propose cette maison de village pleine de charme et à fort potentiel : 100 m² habitables à rénover, comprenant 3 chambres et un bureau, avec une terrasse couverte et une belle terrasse au 1er étage. 50 m² de combles aménageables, parfait pour agrandir ou personnaliser les espaces selon vos envies. Atouts exceptionnels, en face de la maison : un garage récent et une parcelle constructible de 200 m², entièrement clôturée, idéale pour un jardin ou une extension. Maison saine avec double vitrage PVC et une cheminée équipée d'un insert récent. Une opportunité rare pour les amoureux de la rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien de caractère. Ce bien vous est présenté par Mr Johan CRAVE, en qualité d'agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes sous le n°511688897 – Tél 06.27.12.40.95

Villeneuve les Avignon, Magnifique terrain de 1200m2 tout à l'égout en bordure, exposition sud, coup de coeur assure Villeneuve les Avignon, Magnifique terrain de 1200m2 tout à l'égout en bordure, exposition sud, coup de coeur assure A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Natalia CHOCANO : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0637867189 email : villeneuve30400@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 812045235 - Ville du greffe : RSAC NIMES

Avez-vous déjà eu envie de changer de vie ? Si la réponse est oui, Mon Agence vous offre cette opportunité la et vous propose cette très belle bâtisse associant charme et authenticité. Dans un petit village du Gard, à proximité d'Avignon, de sa gare TGV et de tous les sites remarquables de notre belle Provence, cette demeure de caractère d'une surface habitable de 269 m² vous offre en rez-de-chaussée deux très belles chambres d'hôtes entièrement rénovées accueillant pour chacune jacuzzi, salles d'eau, wc et une kitchenette, vous assurant un revenu confortable. Le premier étage avec son accès complètement indépendant accueille l'habitation principale composée d'une très belle pièce de vie avec cheminée ouvrant sur une cuisine entièrement équipée et aménagée de 63 m². Le logement totalise trois chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, sa terrasse, dressing, deux salles d'eau. De part son exposition sud Le dernier étage dévoile un plateau d'environ 140 m² supplémentaire à aménager selon vos souhaits, possibilité de faire deux appartement ou de le réunir avec le logement principal. Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 528 650 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3120.00 et 4300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans un village très prisé à proximité immédiate d'Uzès, cette maison d'environ 198 m² se compose de deux habitations distinctes, offrant de multiples possibilités : résidence principale, location saisonnière, ou encore accueil familial. Première habitation : Elle se distingue par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte, un salon/séjour spacieux, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, deux grands espaces supplémentaires vous attendent, parfaits pour des aménagements sur mesure. Deuxième habitation : Ce logement comprend une cuisine, un salon/séjour convivial, et à l'étage, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Idéal pour accueillir famille ou amis en toute indépendance. Les atouts supplémentaires : De belles caves voutées et diverses dépendances s'ajoutent à l'ensemble, offrant de nombreux espaces de rangement ou d'aménagements potentiels. Vous pourrez également profiter d'une charmante cour fermée, de terrasses et d'un balcon, parfaits pour savourer la douceur de vivre de notre belle région.

Au centre ville de pont saint esprit maison sur 2 niveaux composée au rez de chaussée d'une pièce à vivre, un coin cuisine, une salle de douche un garage, Sur l'étage le coin nuit se compose de 2 chambres et d'un espace rangement avec accès aux combles. Je suis disponible pour vous renseigner et/programmer une visite. Cette annonce référence 259365 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE CAILLOT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82220238800010. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2023 Score DPE : 309 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, Au coeur du sympathique village de Laudun, charmante maison de 160m² environ avec garage et ses extérieurs. Que vous soyez à la recherche de votre cocon proche de toutes les commodités ou que vous soyez un investisseur, cette maison avec ses pierres et ses poutres apparentes nécessitant des rénovations mais étant parfaitement entretenue est faite pour vous ! Au rez-de-chaussée découvrez d'abord une belle pièce de vie avec sa grande cheminée, une cuisine au charme provençal avec sa forme voûtée et ses couleurs vives. Toutes deux donnent accès à une cour vous permettant de profiter des beaux jours ! Une grande pièce buanderie avec évier, placards, et wc est également présente sur ce niveau. Un garage permettant d'accueillir deux véhicules est accessible depuis cette dernière, un réel confort pour cette maison de village ! Au premier étage se trouvent une belle pièce de plus de 30m² laissant libre court à sa destination, deux chambres, un dressing, une salle de bain, une salle de douche et un wc indépendant! Au dernier niveau, de vastes combles d'une surface de 75m2 environ sont à aménager. Gros potentiel ! Pour finir en beauté, vous profiterez pleinement d'une magnifique loggia de 10m2 ainsi qu'une terrasse avec vue sur les toits de Laudun et la campagne environnante. En prime, le Mont-Ventoux qui se dresse entre deux maisons sur la gauche! La jolie cour de 20m2 vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de vos moments de convivialité sans vis à vis grâce à son arbre qui apporte verdure et intimité. Un puit y est également présent. La façade de la maison est très charmante et entretenue, elle constitue un des atouts majeur de ce bien. Une cave voûtée de plus de 40m2 complète la partie extérieure. La maison est équipée de trois climatisations dont deux réversibles ainsi que de convecteurs électriques. Le chauffe-eau a été installé il y a un an tout comme l'adoucisseur. Double vitrage et volets en bois. La réfection de la toiture date de 2021. Absence de plomb et d'amiante. Assainissement tout à l'égout. La commune dispose de toutes les commodités : écoles, pharmacie, vétérinaire, bureau de poste, bureau de tabac, distributeur automatique, supermarché, restaurants et est située à 30 minutes d'Avignon et sa gare TGV et 10 minutes de l'autoroute. A 10 minutes de Bagnols-sur-Cèze, à 45 minutes du centre historique de Nîmes, 40 minutes d'Avignon et 1 heure de Montpellier. A voir immédiatement !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mégane CRIQUI (EI), agent commercial (RSAC n°895 117 992 Tribunal de Nimes) Tel: 06 34 68 80 99 Votre conseiller limmobiliere.fr : Mégane CRIQUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 117 992. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Située en bordure d'un charmant village, cette magnifique propriété de 165m² sur environ 5800 m² en pleine nature vous séduira par son cadre paisible et verdoyant. La maison de plain-pied offre de vastes espaces et de belles prestations.Elle comprend une cuisine ouverte sur une grande terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur, un vaste salon-séjour avec une belle hauteur sous plafond et une mezzanine aménagée en coin détente avec bibliothèque et billard, 5 chambres confortables, 2 salles d'eau. Des espaces supplémentaires restent à aménager selon vos envies, offrant de multiples possibilités. Une dépendance de 72 m², actuellement utilisée comme galerie d'artiste, peut également être transformée selon vos besoins. Cette propriété, en plus d'être très agréable à vivre, est extrêmement économique grâce à ses 9 panneaux solaires, sa géothermie, et ses fenêtres à galandage. Le classement énergétique est excellent. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes d'Uzès.

En exclusivité, dans un quartier très au calme de la Ville de Beaucaire maison de ville ayant l'avantage d'avoir un garage de 40 M2 disposant en R+1 d'un séjour double d'une cuisine équipée et d'une cour en patio. EN R+2 on trouvera trois chambres, une buanderie, une salle d'eau et toilettes l'ensemble est sur une surface totale de 156 M2. DPE: D et B Prix: 198000 EUROS FAI Mandat LS 24 18-06 " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NIMES - Proche de la gare, vente fond de commerce esthétique. L'activité s'exerce dans un local situé en RDC, d'environ 46 m² composé d'un accueil pour la clientèle, de trois cabines, d'un bureau et d'un wc. Loyer: 700 € / mois Charges locatives annuelles: environ 310 € / an + 155 € ordures ménagères.

A moins de 5 minutes d'Uzès, à vendre joli terrain constructible d'environ 451 m², dans un village avec tous commerces, écoles , transports en commun ... Viabilité en bordure. Situation au calme. Contactez nous pour des informations complémentaires.

Belle maison d'architecte perchée sur le rocher de 143m² avec vue dégagée sur un terrain arboré de 1145m². Construction de 2023 aux normes RE2020, composée d'une belle pièce de vie lumineuse , salon/salle à manger et cuisine équipée s'ouvrant sur les extérieurs, 4 chambres dont une suite parentale, 3 salles d'eau, 3 toilettes. De plus vous trouverez une pièce très agréable avec de grandes ouvertures sur la piscine et la terrasse surplombant la nature environnante. Les espaces sont agrémentés par un garage double spacieux et un sous-sol accessible par l'ascenseur. Située dans la première couronne d'Uzès. Un cadre de vie unique, des prestations de qualités. A découvrir chez Duché d'Uzès immobilier.

A vendre joli terrain constructible plat et arboré d'environ 1242m² à seulement quelques minutes d'Uzès, viabilité en bordure. Proche d'un village avec tous commerces. Une opportunité à saisir dans un secteur recherché! Situation idéale au calme et sans nuisance.Votre contact Debailleux Freddy 06 36 45 40 87, RSAC 949.752.141 à Nîmes

Découvrez cette superbe villa nichée dans un quartier pavillonnaire calme d'Alès, offrant une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses vastes espaces et son environnement paisible. Idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Cette maison de type villa de 119 m² vous propose 5 pièces, dont 4 chambres confortables, et s'étend sur un terrain de 1080 m². Profitez d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, incluant un séjour agréable, une salle de bain, deux salles d'eau ainsi que des WC séparés. La construction date de 1986, et bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel est immense pour en faire la maison de vos rêves. À l'extérieur, laissez-vous séduire par deux terrasses orientées plein sud, idéales pour profiter du soleil, un balcon offrant une vue dégagée, et jusqu'à quatre places de parking. Le jardin généreux complète ce cadre enchanteur. Bien que quelques améliorations soient nécessaires, cette villa offre chauffage individuel au fioul et une qualité de vie sans vis-à-vis. Proche des commodités d'Alès, vous serez rapidement conquis par cette opportunité unique. Contactez Carole DESLEE pour planifier une visite. Cette annonce référence 253096 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2021 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le quartier de la tour Philippe Le Bel, Mon Agence vous propose cette maison de village atypique de 160 m². Coup de coeur assuré en montant les quelques marches qui nous mènent à la pièce principale ouvrant sur une terrasse avec une vue directe sur la tour et sur le palais des papes promettant de belles soirées d'été. Cette même partie dessert également, une mezzanine, une cuisine aménagée, une salle à manger, une salle de bains et une chambre. De l'autre coté du palier, cette maison vous offre deux chambres avec une salle d'eau agrémentée par une petite terrasse. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de la pierre et du centre historique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mon Agence vous propose un terrain constructible de 1654m2, arboré, situé sur la commune de Villeneuve-Lès-Avignon dans un quartier calme et résidentiel au coeur de la nature. Proche de toutes commodités. Zone UCAR emprise au sol de 25%, possibilité maison R+1. Etude de sol G1 réalisée. Viabilités en bordure. Prix: 473.800€ Frais d'agence inclus. Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mon Agence vous propose un terrain constructible de 1257m2, arboré, situé sur la commune de Villeneuve-Lès-Avignon dans un quartier calme et résidentiel au coeur de la nature. Proche de toutes commodités. Zone UCAR emprise au sol de 25%, possibilité maison R+1. Etude de sol G1 réalisée. Viabilités en bordure. Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bellegarde, coeur de village. C'est dans un cadre préservé où la quiétude et la nature sont légions que j'ai le plaisir de vous présenter cette très belle propriété de 350 m2 environ. La maison principale d'une superficie de 162 m2 environ, alliant charme de l'ancien et confort moderne, vous propose une double salle de réception, une cuisine indépendante, une salle d'eau moderne et un WC séparé. L'étage vous offre 3 belles chambres aux volumes généreux, un WC séparé ainsi qu'une très grande salle de bains. 4 dépendances, pouvant être reexploitées à votre guise, vous tendent les bras : un pool-house (faisant actuellement office de bureau avec salle d'attente), une grande buanderie, une salle de sport ainqi qu'une grande salle de réception indépendante avec cuisine. De grandes terrasses pour profiter du soleil, une belle piscine pour des instants de fraîcheur en famille, un grand terrain de 3000 m2 environ (partie encore constructible, possibilité de division parcellaire), un immense garage de plus de 100 m2 et d'autres surprises encore, complètent ce bel ensemble à vivre... Climatisation, double vitrage, pergola etc .. sont autant d'atouts qui sauront vous séduire. Village de charme avec tous les commerces à proximité, situé entre Nîmes et Arles, gare TGV à moins de 15 mn, aéroports de Montpellier ou Marseille à moins d' 1h, plages à 30 mn environ. Succombez à l'appel d'une visite et je me ferai un grand plaisir de vous faire découvrir ce très joli bien. Cette annonce référence 245437 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 1 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr