Acheter un maison dans le département Gard

Fiche Id-UBW176433 : Jonquieres saint vincent, secteur Au calme., Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 300 m2 - Vue : Jardin - Construction 2026 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie PROJET NEUF ET PERSONNALISABLE - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 246000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW179742 : Saint genies de malgoires, secteur Campagne, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 243 m2 - Vue : Jardin - Construction 2026 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie PROJET NEUF ET PERSONNALISABLE - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 221000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182090 : Uzes, secteur Centre ville, Maison d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 388 m2 - Vue : Jardin - Construction 2026 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 280900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW179691 : Ales, secteur Au calme - secteur r?side, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 200 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Aucun - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 181000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À seulement huit minutes à pied des Halles et des Galeries Lafayette, Cécilia BEAUDOIN de l'agence REgard immobilier vous ouvre les portes d'un lieu confidentiel, une parenthèse hors du temps où l'agitation urbaine laisse place au calme et au parfum des essences méditerranéennes. Les points forts qui font la différence Surface totale de 120 m² (maison de 85 m² + maset indépendant de 35 m²) Espaces extérieurs uniques : le cœur battant de cette propriété est son patio andalou de 50 m². Intime et luxuriant, cet espace intime composé d'essences d'arbres choisies accueille aussi un bassin de fraîcheur pour vos après-midis d'été et une terrasse végétalisée pour vos soirées sous les étoiles. Véritable invitation à l'hédonisme et à la convivialité, cette adresse hautement désirable comprend aussi un solarium privé. Localisation premium : le calme absolu à deux pas seulement du cœur de ville Potentiel créatif : idéal pour un projet de rénovation personnalisé ou une profession libérale Une maison bohème Dès l'entrée, un corridor coloré à ciel ouvert pouvant accueillir vos deux-roues, donne le ton : ici, l'art de vivre est une priorité. Le vaste séjour ouvert sur la cuisine équipée s'efface derrière de grandes baies vitrées pour laisser place à une terrasse luxuriante. Le salon, véritable cocon avec sa cheminée d'angle, promet des soirées chaleureuses. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, découvrez une suite parentale de 22 m² baignée de lumière, s'ouvrant sur une terrasse tropézienne de 10 m² sans vis-à-vis. Le maset : un espace de liberté En fond de patio, un maset indépendant de 35 m² vient s'ajouter au décor de cette maison de ville et offre un potentiel incroyable pour : Un atelier d'artiste ou un bureau de télétravail (véranda de 9 m²) Un studio ou une maison d'amis (pièce de 23 m² + mezzanine) Prévoir travaux de rénovation pour révéler tout le potentiel de ce refuge urbain.

Fiche Id-UBW182445 : Nimes, Terrain d'environ 642 m2 de 642 m2 - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 129900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

109000

Dans le village de Saint-Julien-de-Peyrolas (30760), venez découvrir cette grande maison d'environ 135 m² à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une grande famille ou pour un projet d'investissement, cette propriété permet notamment la création de plusieurs logements indépendants. La maison se compose actuellement de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Deux pièces - Un grand garage (21m²) - Un accès aux caves (en tout 33m²) Au premier étage : - Cinq pièces - Une salle d'eau - Un WC indépendant. Au dernier étage : - Deux combles aménageables d'environ 35 m² et 40 m², pouvant être transformés en chambres, bureau ou espace de vie supplémentaire. Après rénovation, cette maison offrira un beau potentiel, que ce soit pour une résidence principale spacieuse ou pour la création de plusieurs appartements pour générer des revenus locatifs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Colline RIGAUT au 07 69 77 44 19 Cette annonce référence 340129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier COLLINE RIGAUT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 92000537800012. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2023 Score DPE : 379 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement paisible et verdoyant, sur la commune de Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille , découvrez ce superbe mas de village entièrement rénové en 2019, offrant des prestations de qualité, une toiture neuve, une vue exceptionnelle sur les Cévennes et un fort potentiel locatif. La propriété se compose de plusieurs espaces indépendants pour une surface habitable totale d'environ 278 m². - Une habitation principale de 160 m² de plain-pied Accessible de manière indépendante, cette habitation principale séduit par ses volumes généreux et son confort moderne. Elle comprend : * Une vaste pièce de vie lumineuse regroupant salon, séjour et cuisine ouverte. * Une cuisine Schmidt équipée d'un élégant plan de travail en granit. * Une arrière-cuisine pratique offrant de nombreux espaces de rangement. * Trois chambres, dont une belle suite avec dressing. * Une salle d'eau. * Un WC indépendant. - Au niveau inferieur , u ne pièce indépendante d'environ 18 m² environ , avec poêle à bois offre un cadre chaleureux et convivial. Elle pourra accueillir un salon détente, un bureau, un atelier ou un espace d'accueil. Elle bénéficie également de sa propre terrasse. Côté confort, vous bénéficierez d'un système de chauffage et de rafraîchissement haut de gamme comprenant : * Pompe à chaleur. * Chauffage et rafraîchissement par le sol. * Climatisation gainable. * Enceintes intégrées au plafond dans le séjour. Depuis le balcon, profitez d'une vue imprenable et dégagée sur les Cévennes. - Un appartement indépendant de 100 m² actuellement loué. Situé sur un autre niveau de la propriété, également de plain pied cet appartement de type T3 est actuellement loué 650 € par mois, garantissant un revenu locatif immédiat. Il comprend : * Deux chambres. * Une pièce de vie confortable. * Une climatisation réversible. ### Dépendances et extérieurs L'ensemble est implanté sur un terrain total de 2 600 m² environ permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Vous trouverez également : * Une remise sur deux niveaux d'environ 15 m² chacun. * Le raccordement au tout-à-l'égout pour l'ensemble de la propriété. * Les attentes déjà prévues pour l'installation de panneaux photovoltaïques ou solaires. Les atouts : Rénovation complète réalisée en 2019 Toiture neuve Vue panoramique sur les Cévennes 278 m² habitables au total Revenu locatif immédiat de 650 €/mois Chauffage au sol et climatisation gainable Pompe à chaleur Terrain de 2 612 m² Dépendances Tout-à-l'égout Pré-équipement photovoltaïque Bonne classification énergétique Une propriété rare alliant charme de l'ancien, confort moderne, rentabilité locative et cadre de vie exceptionnel. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle SANCHEZ , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250) Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2023( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15227

Maison de plain-pied avec studio indépendant, véranda de 24 m², panneaux photovoltaïques et terrain centre village Saint-Martin-de-Valgalgues Au cœur du village de Saint-Martin-de-Valgalgues, à seulement quelques pas des écoles, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied des années 1990 offrant 106 m² habitables, complétés par une véranda de 24 m², sur un terrain plat et clos de 876 m². Dès l'entrée, on retrouve un salon-séjour avec poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver, et d'une grande cuisine ouverte. Celle-ci se prolonge naturellement sur une véranda de 24 m², véritable pièce de vie supplémentaire, baignée de lumière et agréable en toute saison. Un cellier vient compléter cet espace, offrant un rangement pratique au quotidien. L'espace nuit comprend une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une seconde chambre ainsi qu'un bureau pouvant facilement être aménagé en troisième petite chambre selon vos besoins. Un garage attenant de 24 m² complète les prestations de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et clos de 876 m², laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement. Véritable atout de cette propriété, un studio indépendant, entièrement rénové et équipé d'un chauffage électrique, actuellement loué à l'année, garantissant un revenu locatif immédiat. Enfin, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation, permettant de réduire les dépenses énergétiques tout en s'inscrivant dans une démarche plus durable. Les atouts : * Maison de plain-pied de 106 m². * Véranda de 24 m². * Salon-séjour avec poêle à bois. * Grande cuisine ouverte. * Cellier. * Garage attenant de 24 m². * Terrain plat et clos de 876 m². * Studio indépendant entièrement rénové, déjà loué à l'année. * Panneaux photovoltaïques en autoconsommation pour réduire les consommations d'énergie. * Emplacement privilégié au cœur du village, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités. * Tout à l'egout Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'une maison fonctionnelle et confortable, tout en bénéficiant d'un revenu locatif et d'équipements favorisant les économies d'énergie. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle SANCHEZ , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 ) Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1730 € et 2410 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2023( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 14734

FABIENNE CAMPELLO DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE AU COEUR DE SAINT-BONNET-DU-GARD Au cœur d'un joli village plein de charme, à quelques minutes seulement du Pont du Gard, découvrez cette agréable maison de village ayant bénéficié d'une belle rénovation alliant authenticité et confort. Vous serez séduit dès l'entrée par sa chaleureuse pièce de vie, baignée de lumière, avec son poêle à bois et sa cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, profitez d'un espace intimiste, sans aucun vis-à-vis, parfait pour les repas en plein air et les instants de détente en toute tranquillité. À l'étage, la maison offre deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Située dans un village vivant et recherché, vous bénéficierez de la proximité des petits commerces, des écoles et des transports, pour un quotidien pratique et agréable. Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement de qualité.

À quelques minutes seulement d'Uzès, au cœur de Garrigues-Sainte-Eulalie, charmant village gardois entouré de vignes, d'oliviers et de paysages de garrigue, cette authentique maison en pierre incarne parfaitement l'art de vivre dans le Sud. Le charme de la pierre et le confort du moderne : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire, cette maison de village a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Située dans un environnement très calme et préservé, elle combine parfaitement le cachet de l'ancien, avec ses plafonds voutés au rez de chaussé, et des équipements contemporains. Une maison confortable avec un salon chaleureux et sa cheminée, une cuisine moderne entièrement aménagée et fonctionnelle. Trois chambres, au deuxième et au troisième étage, dont une suite parentale qui donne un accès direct sur une terrasse tropézienne avec une vue sur la garrigue et l'église du village, une salle de bain et deux salles d'eau ainsi qu'un un solarium complètent le confort de ce bien alliant charme et qualité. Juste à côté de la maison, vous profitez d'un grand espace clos de 200 m² sans aucun vis-à-vis avec une piscine (3x4) au sel, sécurisée, une cuisine d'été entièrement équipée avec douche et WC. L'idéal pour offrir un espace indépendant. Un grand garage fermé accueillera votre voiture. Toiture et façades impeccables, aucuns travaux à prévoir. Une maison saine, facile à vivre et idéale pour profiter de l'art de vivre dans l'Uzège. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Rachel Shallis tel : 06 30 61 50 08 DPE : D Prix de vente du bien 375 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisque.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fiche Id-UBW181332 : Saint chaptes, secteur 15 kms d uzes, Maison de village terrasse et garage d'environ 87 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 15 m2 - Vue : Village - Construction 2020 - Equipements annexes : terrasse - garage - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie A : 68 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 189000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180000 Euros) - DPE réalisé le : 18/04/2026 - Classe-Energie A : 68 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Francoise LLAMAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FABIENNE CAMPELLO ET FABIEN PEREZ DE L AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTENT EN EXCLUSIVITE : Pour les amoureux de la vie citadine, découvrez cet agréable appartement idéalement situé au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Nîmes, à deux pas des Quais de la Fontaine. Lumineux et fonctionnel, ce bien offre trois belles chambres ainsi que de généreux volumes qui vous permettront d'imaginer un aménagement à votre image. Son véritable atout : un garage de plus de 60 m², une prestation tout à fait exceptionnelle dans ce secteur très prisé. Une opportunité rare, alliant emplacement privilégié, confort et fort potentiel. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Fabienne Campello ou Fabien Perez de l'Agence Regard Immobilier.

Sur les hauteurs du village de Moussac, cette maison rénovée offre environ 160 m2 habitables en 7 pièces , dont 5 chambres. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée qui donne immédiatement le ton de la maison. On y découvre une suite parentale, un salon cosy ainsi qu'une grande pièce de vie traversante faisant office de salle à manger et de cuisine équipée. Cet espace central, pensé pour réunir famille et amis, communique aisément avec le jardin, permettant de prolonger la vie intérieure vers l'extérieur. Un wc complète ce niveau et l'organisation des pièces rend le quotidien particulièrement confortable. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux disposent chacune de leur propre salle d'eau, offrant ainsi intimité et praticité. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un wc viennent compléter ce niveau, permettant à chacun de disposer de ses espaces. Rénovation récente avec des finitions soignées, double vitrage alu, des volets roulants électriques et un sol en carrelage facile d'entretien. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 1 000 m2 constitue un véritable cadre de vie. La piscine, la terrasse et les espaces ombragés invitent à la détente, tandis que le cabanon et les zones de stationnement apportent des solutions de rangement et de stationnement pratiques, avec plusieurs places de parking extérieures. L'environnement verdoyant et la situation en hauteur, avec vue sur les Cévennes, créent une atmosphère paisible tout en restant proche des commodités du village. À environ 300 m, l'école primaire Jean Jaurès permet un accès simple à la scolarité des plus jeunes. Le parc de la Mairie, à environ 400 m, offre un agréable espace de promenade et de détente en plein cœur du village. Ces équipements de proximité participent à un cadre de vie pratique et convivial, adapté à une vie de famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 165 € - DPE : B - Mode de chauffage : gaz individuel et cheminée insert - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce ont été rassemblés avec soin par Zefir à partir des informations disponibles au moment de la diffusion. Ils sont fournis à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À quelques minutes seulement d'Uzès, au cœur de Garrigues-Sainte-Eulalie, charmant village gardois entouré de vignes, d'oliviers et de paysages de garrigue, cette authentique maison en pierre incarne parfaitement l'art de vivre dans le Sud. Le charme de la pierre et le confort du moderne : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire, cette maison de village a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Située dans un environnement très calme et préservé, elle combine parfaitement le cachet de l'ancien, avec ses plafonds voutés au rez de chaussé, et des équipements contemporains. Une maison confortable avec un salon chaleureux et sa cheminée, une cuisine moderne entièrement aménagée et fonctionnelle. Trois chambres, au deuxième et au troisième étage, dont une suite parentale qui donne un accès direct sur une terrasse tropézienne avec une vue sur la garrigue et l'église du village, une salle de bain et deux salles d'eau ainsi qu'un un solarium complètent le confort de ce bien alliant charme et qualité. Juste à côté de la maison, vous profitez d'un grand espace clos de 200 m² sans aucun vis-à-vis avec une piscine (3x4) au sel, sécurisée, une cuisine d'été entièrement équipée avec douche et WC. L'idéal pour offrir un espace indépendant. Un grand garage fermé accueillera votre voiture. Toiture et façades impeccables, aucuns travaux à prévoir. Une maison saine, facile à vivre et idéale pour profiter de l'art de vivre dans l'Uzège. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Rachel Shallis tel : 06 30 61 50 08 DPE : D Prix de vente du bien 375 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisque.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

115000

// Visite virtuelle sur demande // Au cœur de Bellegarde, à proximité immédiate des écoles et des commodités, découvrez cette maison idéale pour une famille ou un projet d'investissement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert une salle d'eau, trois chambres spacieuses et un second WC. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse ainsi que d'un garage dédié aux vélos et motos. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. On visite ? Cette annonce référence 340418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DE TOLLENAERE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 53942071100027. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2023 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

168000

3%.COM ALES - Ref 38106 A vendre maison de village en pierre sur trois niveaux avec terrasse, garage et atelier sur la commune de Cardet, proche d'Anduze. Cette maison de 105 m2 habitables se compose au rez de chaussé d'un hall d'entrée de 5 m2, d'une buanderie avec wc, d'un spacieux atelier de 16 m2 et d'un confortable garage de 52 m2. Au premier étage se trouve un séjour cuisine de 36 m2 ouvert sur une terrasse d'environ 32 m2 et une salle d'eau avec wc de 12,75 m2. Au 2 ème étage se trouve une pièce aveugle de 14,40 m2 pouvant servir de bureau ou de chambre et deux chambres de 19,25 m2 et 14 m2. Détails techniques : Chauffage électrique : radiateurs / climatisation réversible au séjour double vitrage volets bois Raccordée tout à l'égout Charpente bois Taxe foncière 1050 euros environ ( en attente de 2025 ) - Store manuel à la terrasse exposée Est Mitoyenne deux côtés - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 168 000 Euros - Honoraires forfaitaires 6 000 Euros TTC. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès Anduze Cardet Lézan Massillargues Attuech Lédignan Quissac Ribaute les Tavernes Massanes - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

333500

Je vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle de 137 m2 située dans un quartier calme au fond d'une impasse et au bord de la foret, édifiée sur un terrain arboré et clôturé de 1326 m2. Disposant d'une surface de 137 m2, elle offre un séjour lumineux de 40 m2 avec cheminée, cuisine indépendante totalement équipée, trois grandes chambres avec placards et balcon donnant sur la piscine, une grande salle de bain, salle d'eau, deux toilettes, buanderie, bureau avec coin d'eau, aménageable en chambre supplémentaire, studio ou appartement indépendant. Grand vide sanitaire pouvant être aménagé offrant un énorme potentiel mais également vaste grenier aménageable par exemple en salle de jeux, bureau, espace détente... . A l'extérieur, terrain arboré et verdoyant de 1326 m2 avec une magnifique piscine 8,5 x 4,5 avec son pool house, terrasse couverte de 35 m2, grand garage aménageable, abri voitures, atelier, dépendance et abris bois. Les plus : Grandes pièces lumineuses, double vitrages aluminium, oscillo battant, moustiquaires, volets aluminium, stores bannes, alarme, visiophone, aspirateur intégré, nombreuses prises de courant, exposition plein sud, panneaux solaires avec productions annuel de 3660kw/h ( gain 2500/2900 euros par an ), pompe a chaleur réversible, isolation thermique renforcée en 2016. Proche des commodités, écoles, lycée, centre commercial, hôpital, centre médical. Je suis disponible 7 jours / 7 pour répondre à vos questions et organiser ensemble une visite. Cette annonce référence 340232 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN PORTAL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53951878700046. Prix du bien : 333 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHARLY SEBASTIEN DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE MAISON DE VILLAGE D'UNE SUPERFICIE DE 45M2 AVEC DEUX CHAMBRES. Au cœur du village D'Aumessas dans un environnement authentique et paisible à 15 minutes du Vigan, découvrez cette charmante maison de village d'environ 45 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie d'environ 21m², comprenant un salon/séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, 6m2 de mezzanine vous offriront un rangement supplémentaire. Deux caves complètent le tout. Cette maison met en valeur de belles prestations : tomettes au sol, pierres apparentes, escalier en bois, et une rénovation soignée qui préserve tout le caractère de l'ancien. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette maison pleine de charme saura vous séduire par son authenticité et son ambiance chaleureuse. À découvrir sans tarder !

125000

À la sortie de Saint-Laurent-d'Aigouze, à proximité immédiate de la départementale, découvrez ce terrain à vocation agricole d'environ 5 000 m², entièrement clos et soigneusement aménagé. Entièrement arasé et stabilisé, ce terrain a été préparé pour permettre la circulation de véhicules lourds grâce à la mise en place d'un géotextile recouvert de 15 cm de concassé. L'accès a également été pensé pour les charges importantes avec une entrée sur fossé adaptée. Le terrain est entièrement sécurisé par des clôtures rigides de 1,80 m de hauteur reposant sur trois rangs d'agglos et des fondations solides. Un portail de 6 mètres, automatisable, offre un passage utile de 5,50 mètres. Côté équipements, des attentes électriques ont été positionnées à chaque angle ainsi qu'au centre de chaque côté du terrain. L'électricité et le tout-à-l'égout sont disponibles en bordure de parcelle. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une activité agricole, du stockage ou tout projet nécessitant un terrain facilement accessible aux véhicules lourds. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 340105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laurent MACCOTTA-LGM Immobilier vous propose cette vaste propriété élevée sur R+2 offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Actuellement occupée par une famille et parfaitement habitable en l'état, elle séduira aussi bien les investisseurs que les familles à la recherche de grands volumes. Immeuble classé DPE A GES A La configuration actuelle comprend : 9 chambres de plus de 20 m² 2 salons 1 cuisine WC à chaque étage 2 salles de bains Une buanderie Une cave à vin Un grenier aménageable Le bien dispose également de deux entrées indépendantes, un véritable atout pour un projet de division. Les travaux importants ont déjà été réalisés : Toiture entièrement refaite à neuf Pompe à chaleur récente Double vitrage sur l'ensemble des ouvrants Portes palières récentes À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que de deux terrasses de 12 m² et 38 m², idéales pour les moments de détente. Deux places de stationnement avec accès privatif complètent l'ensemble. Grâce à sa configuration et à ses volumes, ce bien offre un fort potentiel de valorisation avec la possibilité de créer jusqu'à 3 appartements d'environ 100 m² chacun, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires. Investisseurs, ce bien présente un fort potentiel de division et de valorisation. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements sur les possibilités d'aménagement, les surfaces et le projet de création de plusieurs logements. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Laurent MACCOTTA, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce d'Albi sous le numéro RSAC 942726209) Référence agence : 15314

389000

Découvrez cette magnifique longère de caractère mitoyenne d'un côté d'environ 143 m² à proximité du centre bourg de Saint-Gilles, elle bénéficie d'un agréable terrain arboré d'environ 1000 m². Le charme de l'ancien vous séduira avec au rez-de-chaussée, une entrée avec coin bureau et rangements, un salon séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un cellier et un WC indépendant. A l'étage vous disposez de trois belles chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un débarras. Chauffage au fioul. Exposé plein Sud, vous pourrez profiter d'une terrasse bois ainsi que d'un chalet pour des moments de détente entre amis ou en famille. Vous disposez d'une cour gravillonnée, d'une dépendance avec garage et d'un garage accolé. Pour compléter le tout vous trouverez sur le terrain un potager ainsi que de nombreux arbres fruitiers et vous bénéficiez d'un droit de puisage. A seulement 10 minutes de RENNES, vous profitez des commodités de Rennes Métropole. Une maison idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commerces, écoles et transports. A découvrir sans tarder. Cette annonce référence 340142 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWAN BOURDON (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 80763829100037. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1678.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement de rêve ! À la campagne, au calme absolu et sans aucune nuisance, tout en étant à pied de toutes les commodités et des commerces, cette maison se distingue par son cadre de vie agréable. Elle comprend une vaste pièce de vie de 70 m² lumineuse et traversante avec salon-séjour et cheminée à foyer ouvert, une cuisine ouverte, le tout donnant sur les extérieurs et des terrasses exposées à l'est et au sud. Elle dispose également de deux chambres avec dressing, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Possibilité de faire une troisième chambre. En complément, un mobil-home avec deux couchages supplémentaires permet de recevoir famille et amis. Bien isolée, cette maison bénéficie d'une climatisation réversible dans la pièce de vie et du double vitrage. La grande parcelle arborée accueille une piscine de 12 x 6 m avec belle plage. Un grand garage de 30 m² ainsi qu'un forage viennent compléter l'ensemble. Un véritable havre de paix ! Votre contact Laura Garvi 0616493115.

Fiche Id-UBW180445 : Nimes, secteur 10km sud de nimes, Maison d'environ 300 m2 comprenant 9 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 3600 m2 - Vue : Jardin - Construction 1950 - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie A : 66 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 710000 Euros (Dont 4.41% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 680000 Euros) - DPE réalisé le : 19/04/2024 - Classe-Energie A : 66 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Francoise LLAMAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

GARD 30 - Brouzet les Alès Maison de charme avec belle vue dégagée et magnifique jarfin arboré de 3000 m² donnant sur une piscine à débordement Côté extérieur : Cuisine d'été aménagée et équipée, nombreuses terrasses avec différentes expositions, terrain de pétanque pour des moments conviviaux La maison est composée d'une belle cuisine entièrement équipée, d'un salon/salle à manger 1 chambre en RDC avec salle d'eau 2 chambres à l'étage avec salle de bain Un coin bureau Un cellier Cheminée au bois tout en pierres et chauffage climatisation réversible Garage pour deux véhicules entièrement isolé Portail automatique Assainissement collectif Véritable coup de coeur ! Nous contacter pour plus de détails sur le site internet BARJAC IMMOBILIER - Réf 43726 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Thomas Guy – LGM Immobilier vous propose cette remarquable maison de maître de 229 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate de l'ensemble des commodités du centre-ville. Dès l'entrée, le charme opère. Hauteurs sous plafond, carreaux de ciment d'époque, volumes généreux et luminosité omniprésente grâce à ses nombreuses ouvertures : cette demeure a conservé toute son authenticité et son caractère. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un agréable séjour/salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une avec dressing, une salle de bain et un WC indépendant. Les amateurs de belles bâtisses apprécieront ses vastes espaces de vie, son cachet préservé et l'atmosphère unique qui s'en dégage. À l'extérieur, une agréable cour ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble. Son véritable atout ? Au-delà de son charme déjà rare, cette propriété dispose également de vastes combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant selon vos projets. Volumes, caractère, luminosité, garage, espace extérieur, potentiel d'évolution et commodités accessibles à pied : un bien rare sur le secteur qui séduira les amoureux des maisons de caractère à la recherche d'un lieu de vie hors du commun. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Thomas Guy – LGM Immobilier Annonce rédigée par un mandataire immobilier en EI enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 883493678. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 3320 € et 4492€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr Honoraires Charges vendeur Référence agence : 15303

119000

Située au cœur du charmant village de Lézan, dans le Gard, à proximité immédiate de nombreux commerces et commodités, cette ancienne maison de maître offre un potentiel exceptionnel pour un projet de réhabilitation ambitieux. La bâtisse principale développe environ 400 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, desservis par une grande cage d'escalier centrale. Avec plusieurs entrées indépendantes, elle se prête idéalement à une division en plusieurs logements : Possibilité de créer jusqu'à 6 appartements ou de répartir les volumes par plateau. Un atout supplémentaire : une cour intérieure de plus de 100 m², rare en plein cœur de village, permettant de créer un agréable espace extérieur. En option, vous pouvez également acquérir une bergerie attenante, offrant un potentiel complémentaire selon vos projets (atelier, garage, logement supplémentaire...). Travaux de rénovation à prévoir, mais fort potentiel pour investisseurs, marchands de biens, ou particuliers en quête d'un projet atypique (résidence principale avec locatif, habitat partagé, etc.). Emplacement central et recherché – accès rapide à Anduze, Alès et Nîmes. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de cette bâtisse ! Cette annonce référence 340060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT FONTANE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 94786266000018. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette vaste maison de caractère offre environ 231 m2 habitables et se distingue par ses beaux volumes, ses multiples espaces de vie et son cachet. Répartie sur plusieurs niveaux, elle compte au total 12 pièces dont 4 chambres, et propose un confort appréciable avec un chauffage individuel par climatisation réversible et la présence d'une cheminée et d'un poêle à bois. L'ensemble est bien entretenu et permet d'envisager sereinement une installation familiale ou un projet d'accueil. L'organisation intérieure se prête particulièrement aux projets nécessitant plusieurs espaces distincts. Les pièces de vie sont nombreuses et bien dimensionnées, avec un salon, une salle à manger, un bureau, des dégagements confortables, ainsi qu'une cuisine séparée. La présence d'une buanderie, d'un cellier, d'un dressing et d'espaces de rangement facilite le quotidien et permet de conserver des pièces de réception dégagées et agréables. Les sanitaires sont répartis de manière fonctionnelle avec une salle de bain, deux salles d'eau et des toilettes séparées. La maison offre également un beau potentiel d'aménagement grâce à la possibilité d'organiser jusqu'à trois habitations distinctes, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à un projet de chambres d'hôtes, de réception ou d'accueil de plusieurs générations. Le sous-sol d'environ 50 m2, la cave et les différents espaces techniques viennent compléter cet ensemble et participent à la modularité du lieu. À l'extérieur, le terrain d'environ 430 m2 constitue un cadre agréable, avec un bel espace de vie en plein air. La grande piscine est un véritable atout pour profiter de la belle saison, tout comme la terrasse d'environ 28 m2 et le toit-terrasse qui prolongent naturellement les pièces intérieures et offrent des espaces supplémentaires pour se détendre ou recevoir. Un stationnement extérieur vient compléter les prestations, avec une place de parking dédiée. L'ensemble forme une propriété de caractère, chaleureuse et confortable, laissant envisager différents usages résidentiels ou d'accueil selon les besoins de chacun. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1450 € / an - DPE : D (217 kWhEP/m².an) - Mode de chauffage : climatisation réversible individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une démarche fondée sur la transparence et la rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette vaste maison individuelle de 5 pièces et environ 900 m2 offre un cadre idéal pour un projet de vie généreux, familial ou professionnel. Située à Montagnac, elle développe de beaux volumes sur deux niveaux, avec 4 chambres et plusieurs espaces de réception. Ce beau lieu atypique, aujourd'hui exploité en maison d'hôtes et inscrit aux Bâtiments de France, séduit par son cachet et par la qualité de ses prestations intérieures. L'organisation des pièces permet de concilier aisément vie privée et accueil de convives, grâce à un séjour confortable, une salle à manger dédiée, des espaces de travail et de détente, ainsi que de nombreuses salles d'eau réparties sur l'ensemble de la maison. Les rangements sont particulièrement soignés avec dressing, placards intégrés, cellier et réserve, complétés par un grenier aménageable et une buanderie bien pensée pour le quotidien. La présence d'une cheminée, d'une climatisation et de menuiseries en double et triple vitrage contribue à créer une atmosphère chaleureuse et agréable en toute saison. Le terrain d'environ 1400 m2 constitue un véritable atout. Le jardin, de belle taille, s'ouvre sur une piscine qui invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que la terrasse offre un espace convivial pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le stationnement est facilité par un garage double et plusieurs places de parking couvert, permettant d'accueillir aisément résidents et visiteurs. L'ensemble est entretenu avec soin et reflète un niveau de qualité global élevé, tant dans les finitions que dans le choix des matériaux, avec par exemple des sols en béton ciré apportant une touche contemporaine. L'environnement immédiat participe aussi au confort de vie. À environ 0,0 km se trouve l'École catholique privée Puységur, très facilement accessible à pied. À près de 100 m, la mairie de Montagnac facilite l'accès aux services du quotidien. Un peu plus loin, à environ 300 m, l'École maternelle publique Jules Ferry complète l'offre scolaire de proximité. Ces équipements, tous accessibles à quelques minutes de marche, offrent un cadre pratique et fonctionnel pour une vie de famille comme pour une activité de maison d'hôtes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1580 € - DPE : C - Mode de chauffage : granulés Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les prochaines étapes de votre démarche, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW164210 : Le grau du roi, secteur Lac salonique, Maison garage parking d'environ 49 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 21 m2 - Vue : Terrasse - Construction 1990 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 147 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 263000 Euros (Dont 3.54% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 254000 Euros) - DPE réalisé le : 12/07/2024 - Classe-Energie C : 147 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 260 Euros/an (soit 22 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Christophe BERNAMONT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr