Acheter un maison dans le département Gard

Au cœur de la ville très touristique. Un hôtel-restaurant de charme s'impose pour tout amoureux des vieilles pierres en bénéficiant d'un emplacement incontournable. Il vous offre une grande réception, une salle de restaurant de 24 couverts, une cuisine entièrement équipée, une terrasse de 24 couverts, 9 belles chambres climatisées aux normes dont une PMR . Un ascenseur. L'ensemble de l'hôtel- restaurant est décoré avec goût et en parfait état. Licence III. Vente fonds de commerce. Montant du loyer annuel: 57 408 euros. Vendu meublé (hors tableaux et décoration). L'achat du fonds peut être complété par celui des murs de la maison annexée de 100 m2 environ.

Venez découvrir en exclusivité à Saint Paulet de Caisson (30130) cette maison de village de 100m² environ édifiée sur deux étages avec balcon et entrée extérieure privative. Elle est idéalement située, au coeur du village, à deux pas des commerces et école. Cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un espace salon salle à manger exposé plein Sud et d'une cuisine en enfilade meublée et équipée. Au premier étage, vous apprécierez le second salon de plus de 17m², très lumineux et disposant d'un accès au balcon. A ce même niveau il y a une première chambre avec placards et une salle de bain attenante. Au second étage se trouve une seconde chambre de plus de 17m², une deuxième salle de bain et un bureau. Pour le côté pratique, vous trouverez des toilettes à chaque niveau de la maison. Quelques informations complémentaires: menuiseries en double vitrage aluminium et moustiquaires, combles isolées, raccordement au tout à l'égout, facilité de stationnement devant la maison. Je suis disponible 7J/7 pour répondre à vos demandes de renseignements et de visite. Certifiée en aménagement et décoration d'intérieur, je serai ravie de vous proposer une projection 2D-3D de votre futur logement pour l'adapter à vos besoins. Cette annonce référence 268651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE FACQ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88336240200017. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2025 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le centre historique de Pujaut, Mon agence vous propose cette maison de village en pierres apparentes. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur une très grande pièce à vivre de près de 100 m² agrémentée d'une belle cheminée, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un wc. La pièce de vie avec une hauteur sous plafond de 6 mètres ouvrant sur la cour intérieure vous offre des possibilités de stationnement. L'étage se compose de deux très belles chambres de 16 m² avec douches, d'un dressing et d'un wc indépendant. Le jardin de 262 m² vous offre de belles perspectives d'agrandissement ou la construction d'une maison indépendante. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1420.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A saisir Maison entierement rénovée ( clim, double vitrage, elec....) à 2 pas du Bd Jean Jaures avec un garage fermé. Une chambre avec douche privative et placards de rangements ainsi qu un bureau attenant pouvant servir de chambre supplementaire, à l étage une chambre une salle d eau, WC séparés, un séjour ainsi qu une cuisine équipée.. un grand garage, à visiter rapidement.... Taxe foncière : 1200 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Palanque Philippe. Tél : 06-30-59-98-89. Mail : ppalanque@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Nîmes sous le numéro : 331570952. Spécialiste sur le secteur de : Nimes et ses environs.

Mas authentique en pierre – 335 m² habitables – 1,7 ha – Vue imprenable sur les Cévennes Nichée dans un écrin de nature, cette superbe bâtisse en pierre du Piémont Cévenol offre charme, volume et potentiel exceptionnel. Située au cœur des vignes, sans vis-à-vis ni nuisances, cette propriété développe environ 335 m² habitables sur deux niveaux, avec une vue dégagée sur les Cévennes. Le terrain attenant, en zone agricole, s'étend sur 1,7 hectare, idéal pour chevaux, projets agrotouristiques ou simplement profiter du calme absolu. Composition : 1er étage : vaste séjour lumineux, cuisine, 4 grandes chambres 2e étage : 2 chambres supplémentaires, un bureau, un salon et une seconde cuisine Plateau brut de 120 m² à aménager selon vos envies (gîte, atelier, espace bien-être…) Annexe mitoyenne (sans gêne) de 100 m² à rénover pour extension ou projet indépendant. Caves, garage, cour intérieure conviviale Atouts : Charme de l'ancien, poutres, pierre apparente Potentiel évolutif rare Environnement paisible et préservé, vidéo de présentation disponible sur notre site Pour plus d'infos ou une visite, contactez-moi. Ce mas ne demande qu'à revivre… peut-être avec vous ! 464,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.45%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,383 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5415€ ~ 7327€ - Guillaume BATISTA - Agent commercial - EI - RSAC nimes 794295246

Villa contemporaine – ​​Milhaud Un cadre paisible et des prestations haut de gamme Située au cœur d'un quartier résidentiel calme de Milhaud, cette superbe villa contemporaine de 136 m² a été conçue par un architecte pour allier design moderne, confort et qualité de vie. Son terrain paysagé de 582 m² , agréé d'oliviers, offre un véritable havre de paix. Points forts : Un espace de vie lumineux et chaleureux : belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, cheminée contemporaine et larges ouvertures baignant la pièce de lumière Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année Cuisine ouverte entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale 2 chambres élégantes avec rangements intégrés Salle d'eau et WC séparés Mezzanine modulable : possibilité de créer une troisième chambre, un bureau ou un espace détente selon vos besoins Véranda fermée avec barbecue intégré , parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison Pièce polyvalente pouvant être aménagée en bureau, atelier ou chambre d'appoint Cellier et grand garage avec espace pour plusieurs véhicules L'agencement fluide de cette villa permet d'adapter chaque espace selon vos envies. Son potentiel d'aménagement unique en fait une propriété idéale, aussi bien pour une famille que pour un projet de travail à domicile. Une villa qui conjugue élégance et fonctionnalité Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison lumineuse, moderne et évolutive dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d'exception ! Cette annonce référence 267701 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2025 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Paul-la-Coste, au cœur des Cévennes, découvrez ce terrain rare pour celles et ceux qui rêvent d'un projet loin du bruit, de la ville et du rythme effréné. Situé en pleine nature, ce terrain viabilisé d'environ 6 900 m² est une véritable invitation au retour à l'essentiel. Ce qu'on aime : Un environnement préservé, sauvage et sans vis-à-vis Une grande surface pour envisager un projet de type éco-habitat, résidence autonome, atelier d'artiste, refuge… La viabilisation déjà effectuée (eau + électricité en bordure) Un cadre de vie atypique, pour personnes en quête d'isolement ou d'inspiration À noter : Terrain situé sur les hauteurs, en pente et orienté nord Accessible par un chemin secondaire, dans un secteur peu urbanisé Non adapté à un projet classique de résidence principale "familiale" Un lieu pour bâtir un projet différent, en harmonie avec la nature, à votre rythme. Pour plus d'informations sur la constructibilité, l'accès ou la commune, contactez-moi. 86,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8.14%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Guillaume BATISTA - Agent commercial - EI - RSAC nimes 794295246

EXCLUSIVITÉ // VILLENEUVE LES AVIGNON: Charmante maison familiale sur un terrain de 1800m2 arboré, offrant un cadre de vie paisible. Cette propriété comprend: - 4 suites parentales dont 1 en rez-de-chaussé - Grand salon/séjour de 44m2 lumineux agrémenté d'une cheminée pour les moments conviviaux et donnant sur une jolie terrasse - Cuisine équipée et aménagée avec une arrière cuisine d'environ 8m2 - Piscine (5x10) - Studio d'environ 30m2 composé d'une cuisine équipée et aménagée, d'un séjour ainsi que d'une salle d'eau. L'intérieur de la maison est en bon état et dispose d'une climatisation réversible. La façade a été refaite en 2020 et la révision de la toiture en 2019. Proche de toutes commodités (commerces, transports) DPE: C GES: A Prix: 699 000 euros, honoraire à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF: MR24-1808 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

3%.COM ALES - Ref 35273 Exclusivité - A vendre Charmante maison plain pied de 1975, sur une propriété de 516 m2 clos, proche des commodités et de la gare SNCF d'Alès dans le Gard. Cette maison de 56,80 m2 habitables se compose d'une entrée, d'un séjour salon de 18 m2 environ, d'un coin cuisine aménagée et équipée, d'une chambre lumineuse de 12 m2, d'un dressing / buanderie de 11 m2, d'une salle d'eau et d'un wc. Le jardin est arboré, clos et possède une belle terrasse venant compléter cette propriété proche des commodités de la ville. Détails techniques : menuiseries bois exotique volets bois 1 volet roulant 1 menuiseries PVC double vitrage chauffage électrique radiateur à inertie céramique cuisine Schmidt - Raccordée au tout à l'égout pour la vente cumulus 100 L Charpente bois détecteur de fumée portail manuel 1 parking extérieur dans la propriété taxe foncière : 668 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 159 650 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès Clavières Chantilly - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Je vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de ville située à deux pas du boulevard Jean-Jaurès. Cette maison a été en partie rénovée tout en conservant le charme de l'ancien : - carreaux de ciment, - belle hauteur sous plafond, - cheminée ancienne. Prévoir des travaux de finition. Caractéristiques principales : - 2 chambres, - Bureau-atelier pour votre espace de travail, - Garage DOUBLE au rez-de-chaussée avec porte automatique (83 m²). Son garage spacieux offre un espace de stationnement généreux pour plusieurs véhicules ou pour une activité artisanale. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1100€ ~ 1530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Julie FELDIS - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 50395916500021

A 12 km d'Uzès, au calme dans un secteur preservé, venez decouvrir cette sublime maison entièrement rénovée avec goût d'une surface de 105m² habitable et allant jusqu a 190m² de surface utile. Au Rez de chaussée, une belle pièce de vie au charme authentique, une cuisine independante avec cellier attenant. A l'étage, trois belles chambres avec carreaux de ciment et une salle d'eau. Au même niveau un magnifique jardin d'hiver de 45m² avec dependance de 20m² pouvant étre aménagé en studio. En bonus, une dependance de 70m² avec accès independant pouvant étre aménagé au grès de vos envies,atelier ou autre... En face de la maison un terrain de 1200m² avec un puits. Ce bien d'exception présente une rénovation raffiné et de grande qualité. A visiter sans tarder! Votre conseillère Adeline Debailleux inscrite au RSAC de Nîmes sous le n° 799841028 - Tél 06 99 73 72 22

Exclusivité – Grande villa à réveiller, dans un écrin de verdure à St Jean du Pin À deux pas d'Alès, dans la charmante commune de Saint-Jean-du-Pin, découvrez cette spacieuse villa de 230 m², nichée sur un terrain de près de 3000 m², au calme mais sans isolement. Un bel équilibre entre campagne douce et vie pratique ! À rafraichir, mais quel potentiel ! Construite en 1980, cette maison solide et bien pensée mérite simplement un petit coup de fraîcheur pour retrouver tout son éclat. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée - Séjour cathédrale avec belle hauteur sous plafond - Cuisine séparée - 3 grandes chambres 1 salle de bains À l'étage : Vaste mezzanine - 2 chambres supplémentaires - 1 salle de bains Un grand garage complète l'ensemble. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À quelques minutes d'Uzès, découvrez cette spacieuse maison de 200 m² rénovée récemment, située sur un vaste terrain arboré de 3 400 m². Idéale pour les amoureux de la nature, elle dispose d'une piscine privée, d'un terrain de pétanque et d'un pool house, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. La maison se compose de deux niveaux indépendants, offrant une configuration flexible pour accueillir une grande famille ou des invités. Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, cellier, 2 chambres confortables, salle d'eau moderne, WC indépendant. Accès direct au garage. À l'étage : Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, 3 chambres spacieuses, salle d'eau avec WC séparé, grand balcon offrant une belle vue dégagée sur le jardin. Grand espace extérieur verdoyant.Cette maison prête à vivre allie moderne et charme de l'ancien, sans travaux à prévoir et offre un cadre de vie unique! Votre contact Garvi Laura 06.16.49.31.15 RSAC 849.158.381 à Nîmes.

En exclusivité, à equidistance d' UZES et AVIGNON nous vous proposons ce splendide mas d'environ 410 m², situé dans un village doté de tous les commerces, comprenant une maison principale, un gîte et une piscine (liner à prévoir), le tout sur un vaste terrain d'environ 2700 m². La zone réservée aux occupants est composée au rez-de-chaussée d'un spacieux salon agrémenté d'une majestueuse cheminée, une cuisine indépendante, ainsi qu'une grande pièce voûtée pour satisfaire toutes vos envies (salle de cinéma, salle de sport, etc.).Au premier, un palier desservant 4 chambres, une salle de bain et toilettes, ainsi qu'une belle suite parentale avec accès privatif sur une terrasse couverte. Aux seconds deux grands espaces pouvant être aménagés à votre grè. Le gîte comprend en rez-de-chaussée une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée, toilettes. À l'étage une chambre avec salle d'eau et wc. Ces deux habitations bénéficient indépendamment d'un extérieur, permettant la location du gîte sans désagrément. Cette propriété unique au charme authentique n'attend que vous pour accueillir vos différents projets. Votre conseillère Adeline Debailleux inscrite au RSAC de Nîmes sous le n° 799841028 - Tél 06 99 73 72 22

Mégane CRIQUI de l'agence LIMMOBILIERE.FR vous propose en EXCLUSIVITE, sur les hauteurs de Laudun, cette superbe villa d'une surface de plus de 170m² dont 80m² environ déjà habitables sur une parcelle de 784m² entièrement clôturée. Dans un quartier calme avec une vue dégagée, cette jolie villa saura vous séduire. Vous voici dans une véranda surplombant le jardin et sans vis à vis. Poussez la porte d'entrée et découvrez une vaste pièce de vie de plus de 40m² qui propose un coin salon, un coin repas ainsi qu'une belle cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres avec placards intégrés, une salle de douche avec rangements, meuble vasque, sèche serviettes, et douche italienne. Un toilette indépendant complète le tout. Au rdc, la maison propose un surface totale de plus de 85m² incluant trois pièces à aménager avec une salle de douche déjà existante, un garage avec porte motorisée ainsi qu'un atelier. Libre à vous de choisir la destination de ce niveau : activité professionnelle, agrandissement de l'espace habitable, second logement, ... Côté extérieur, le joli terrain entièrement clôturé de 748m² permet de faire le tour de la maison. Il offre une terrasse, de la verdure et un gros potentiel d'aménagement pour une éventuelle piscine. Pas de vis à vis direct ! Les prestations de cette maison rénovée en 2021 offrent un confort non négligeable : portail et porte de garage motorisés, double vitrage, insert, climatisation réversible, PAC, ... DPE : C Assainissement tout à l'égout conforme. Cette maison est idéal pour vous qui recherchez un bien déjà rénové et au goût du jour, avec un potentiel d'agrandissement et d'aménagement non négligeable. La commune dispose de toutes les commodités : écoles, pharmacie, vétérinaire, bureau de poste, bureau de tabac, distributeur automatique, supermarché, restaurants et est située à 30 minutes d'Avignon et sa gare TGV et 10 minutes de l'autoroute. A 10 minutes de Bagnols-sur-Cèze, à 45 minutes du centre historique de Nîmes, 40 minutes d'Avignon et 1 heure de Montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mégane CRIQUI (EI), agent commercial (RSAC n°895 117 992 Tribunal de Nimes) Tel: 06 34 68 80 99 Votre conseiller limmobiliere.fr : Mégane CRIQUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 117 992. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

BELLE PARCELLE DE TERRAIN A BATIR SUR LA COMMUNE DE ST GENIES DE MALGOIRES VIABILISEE EN EAU / ELECTRICITE ET TOUT A L'EGOUT D'UNE SURFACE TOTALE DE 653M² CLOTUREE SUR 3 COTES. REGLEMENT URBANISME EN PLACE ACTUELLEMENT : RNU Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au coeur du village de St Geniès de Malgoirès, entre Nîmes et Alès, cette maison de caractère (R+1) des années 60 de type 6, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 562 m²piscinable, idéal pour profiter des beaux jours. Cette maison offre au rdc: 1 cuisine équipée indépendante, un séjour, un salon, salle d'eau et toilettes indépendants. Le premier étage est destiné à la partie nuit avec ses 4 chambres, salle d'eau et wc. Ce bien rare sur le secteur, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour enfaire une maison familiale. Travaux à prévoir. A DECOUVRIR... “Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

A 5 mn d'UZES En EXCLUSIVITE, je vous propose à la Vente ce Fonds de Commerce de qualité Venez découvrir ce CONCEPT STORE incluant 2 activités : En rez-de-chaussée, sur 120 M², un magnifique salon de coiffure A l'étage, un Laboratoire cosmétiques : fabrication de shampooings solides et produits d'hygiène . Un emplacement idéal avec places de stationnement, une clientèle établie, aucuns travaux à prévoir Un espace de 120 M² au sol, ainsi qu'une Mezzanine de 40 M², pour un Loyer mensuel de 780€ Meubles et décoration raffinés. Un Espace inédit dans le secteur, à 6 mn d'Uzès Bilans et chiffres à votre disposition. N'hésitez pas à me contacter Cette annonce référence 265180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADINE FOUYER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 51799031300028. Prix du bien : 165 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3%.COM ALES - Ref 35190 A vendre Terrain constructible sur la commune de Rousson dans le Gard. Terrain de 1641 m2 non viabilisé , plat et terrassé avec un certificat tacite permis accordé pour constructions de deux maisons individuelles. Projet construction consultable sur rendez-vous. Terrain libre de constructeur. Etude G1 réalisée Branchement à réaliser - Raccordement à prévoir tout à l'égout / edf / eau / tel - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 125 000 Euros Honoraires forfaitaires 6 000 Euros TTC. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès Rousson Anduze Salindres St Ambroix Les Mages St Privat des vieux - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

opportunité à saisir pour cette brasserie située en plein coeur de st jean du gard en cévennes. Bénéficiant d'un emplacement de premier plan en centre de village avec une terrasse plein sud, l'établissement accueille le public toute l'année grâce à son dynamisme et ses amplitudes horaires. La salle de restauration et le bar s'étendent sur plus de 100m2 avec une capacité de 80 couverts. L'agrément fdj et pmu permet de disposer d'une clientèle fidèle tout au long de l'année en complément de la saison touristique boostée par le train à vapeur des cévennes qui apportent un afflux massif de touristes de avril à octobre. N'hésitez pas à nous contacter pour évoquer votre projet et obtenir le dossier complet, afin de réveiller le potentiel de ce lieu. Possibilité d'acquérir les murs de l'immeuble également. Honoraires à la charge du vendeur - Guillaume BATISTA - Agent commercial - EI - RSAC nimes 794295246