Acheter un maison dans le département Gard

Découvrez cette maison individuelle du XIXe siècle, nichée au cœur de Roquemaure, qui marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 163 m², cette demeure est un véritable cocon familial, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le salon baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée qui promet des moments de convivialité inoubliables. La cuisine, entièrement équipée, est un espace où se mêlent art culinaire et moments partagés. Les quatre chambres, spacieuses et sereines, sont idéales pour se ressourcer, tandis que la salle de bain allie raffinement et praticité. À l'extérieur, un jardin intime de 40 m² vous invite à la détente, tandis que la terrasse est parfaite pour profiter de repas en plein air sous le climat doux de la région. La maison dispose d'une place de stationnement intérieure, avec la possibilité d'aménager un garage selon vos besoins. Située à moins de 100 m des écoles et à proximité de magnifiques espaces verts tels que le Jardin Botanique et le Parc Stade, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et accès aisé aux commodités du centre-village. Caractéristiques techniques : - Surface : 163 m² - Année de construction : 1880 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Chauffage : Électricité + climatisation réversible - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 167 € - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et requièrent confirmation auprès des autorités compétentes ainsi que par des professionnels qualifiés. Elles ne remplacent pas les diagnostics techniques obligatoires, les certificats administratifs ou les pièces officielles liées à une transaction immobilière. Pour consulter les données publiques sur les risques, servitudes et aléas, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A 1 km du centre ville, très belle maison familiale avec tout le confort d'aujourd'hui. Venez visiter cette villa de 212m2 de surface au sol implantée sur une parcelle plate de 1100m² sans aucun vis-à-vis, avec piscine, garage, atelier. Bricoleurs ?vous avez un atelier. Location ? vous avez un studio indépendant. Vous baignez ? vous avez une piscine de 4m x 8m Protéger vos voitures ? vous avez un garage carrelé. Des enfants ? vous avez 4 chambres et de l'espace pour jouer dehors. Vous souhaitez recevoir la famille ? une grande pièce de vie avec cuisine ouverte. Vous êtes en télétravail ? vous avez un bureau. Très vaste buanderie en plus, repasser, coudre...Vous avez plusieurs véhicules ? nombreuses places de stationnement, même un camping-car peut rentrer. Chauffage par climatisation réversible, poêle à bois. Des panneaux solaires et cumulus thermodynamique, portail motorisé. De beaux volumes, une construction solide et une organisation propice à la vie de famille. Au calme, à seulement quelques minutes du centre ville dans un quartier résidentiel recherché. Virginie Gosselin, à votre disposition pour vous accompagner, vous renseigner, pour organiser une visite. Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187 000 61. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

vous propose Cette maison DE 1920 entièrement rénovée en 2022, bénéficie encore de sa garantie décennale. Située dans dans le quartier Révolution, l'un des plus recherché de Nîmes, proche de l'Écusson, de la Tour Magne et des Jardins de la Fontaine,vue sur la tourne Magne La maison est traversante, calme et lumineuse. Elle valorise la pierre apparente. Ce bien s'enrichit de la proximité des écoles, du collège Révolution et de l'université Vauban, ainsi que des commerces, des halles de Nîmes et de la maison carré désormais au patrimoine de l'Unesco. RCH : La pièce principale, de 65 m2 environ, avec accès directe à la terrasse de 21 m2 environ, lumineuse. le coin cuisine équipée et aménagée avec un îlot central. L'entrée offre un grand dressing fonctionnelle et un coin wc. R+1 : Sont escalier d'époque vous mène à l'étage, La suite parentale avec dressing aménagé dispose d'une salle de bain et douche, meuble avec vasque entièrement équipée. les deux autres chambres avec dressings, une salle d'eau jouissant d'un meuble double vasques, les WC sont séparés avec un espace buanderie. Cette maison bénéficie des derniers équipements, La climatisation prend en charge l'ensemble du bien de façon réversible et gainée. Les menuiserie sont en aluminium, avec triple vitrages. Vous pouvez me contacter pour plus d'informations et plus de photos : N'hésitez pas à me contacter : pour des renseignements complémentaires, d'autres photos sont à votre disposition sur le site https:///fr/du/agents-immobilier/2/1412-pascal.duval Une série de photos complémentaires sont sur le site de . Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pascal Duval au +33675933972 Annonce publiée par Pascal Duval (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nimes sous le n°444 982 524 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée dans un cadre verdoyant et privilégié, à 5 min d'Anduze et 1 heure de Montpellier, cette maison de caractère de 220 m² habitables allie charme authentique et confort moderne. Offrant une vue dominante sur la plaine environnante, elle séduira les amateurs de nature et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez conquis par le cachet unique de cette demeure. Les sols en tomettes et terres cuites, ainsi que les matériaux traditionnels, confèrent une ambiance chaleureuse et authentique. Une cuisine provençale aménagée, ouverte sur le salle à manger et le salon, vous donne un grand espace de vie. Quatre chambres, dont une suite parentale, garantissent confort et intimité, Deux terrasses, l'une exposée sud, l'autre ouest, offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter du soleil à différents moments de la journée. L'atout majeur de cette propriété est le vaste sous-sol de 260 m², qui différentes opportunités d'aménagement. Cet espace peut être utilisé comme atelier, stockage, garage, ou encore être aménagé pour un artisan ou un entrepreneur à la recherche d'un espace de travail. L'extérieur est un véritable havre de paix. Le terrain entièrement clôturé s'étend sur 2 600 m² et bénéficie d'une vue dégagée sur la nature environnante. Vous y trouverez : Une piscine à rénover, Une cuisine d'été indépendante, aménagée avec goût Un jardin méditerranéen, agrémenté d'oliviers, de chênes, de mimosas et de glycine, apportant une atmosphère paisible et agréable. La toiture a été révisé Chauffage central au fioul avec production d'eau chaude, Assainissement individuel (fosse septique). N'attendez pas pour demander une visite Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christine Hugon au +33672284856 Annonce publiée par Christine Hugon (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°903 642 510 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Baisse de prix. Aux Plantiers, au cœur du hameau de Faveyrolles dominant plein sud la vallée, découvrez cette authentique maison cévenole en pierre de 248 m² au total, pleine de charme et de caractère, avec sa jolie terrasse ensoleillée. À quelques pas de la maison, accessible par un petit sentier en pierre, vous profiterez d'un terrain de 440 m² aménagé en trois terrasses, offrant également un agréable espace ombragé sous un beau chêne vert et des frênes. La partie habitable de 77 m² se compose d'une pièce de vie chaleureuse de 16 m² avec espace cuisine, cheminée ouverte, sol en lauze et plafond aux poutres apparentes. Une patouille attenante, creusée dans la roche, ajoute au cachet du lieu. Trois chambres lumineuses avec cheminées fermées ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne et WC complètent l'ensemble. En rez-de-jardin, un bel espace à rénover comprend l'ancienne magnanerie de 57 m², une grande chambre ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies. Grandes caves. Les atouts : belle hauteur sous plafond, sols en tomettes, chauffage électrique, toiture révisée en mars 2026, maison raccordée au tout-à-l'égout. Travaux à prévoir : reprise des murs de chambres suite à d'anciennes infiltrations de toiture, consolidation d'un sol en tomettes dans une pièce. Dans l'agrandissement de la patouille, le mur est non jointé. DPE : G – GES : C. Audit énergétique réalisé. Taxe foncière 2025 : 214 €. À seulement 4 km, le village offre l'ensemble des commodités : épicerie, café, restaurant, école du CE2 au CM2 et transports scolaires vers les établissements environnants. Nous aurons plaisir à vous faire découvrir cette belle maison cévenole. Annonce publiée par Myriam Serviere (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°908 430 267 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un environnement paisible, venez découvrir ce terrain à bâtir d'environ 1 075 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Situé au calme, il offre un cadre de vie agréable, à seulement 10 minutes des thermes des Fumades, réputés pour leur attractivité. Possibilité de construire 2 maisons. Réseaux (eau, électricité, téléphone, tout-à-l'égout) à proximité. COS 0,30 – belle possibilité de construction. Étude de sol G1 réalisée et disponible. Une belle opportunité pour bâtir dans un secteur recherché pour sa tranquillité. Annonce publiée par Christine Buchwalter (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Allegre-Les-Fumades, 30500 immatriculé au RSAC de Nimes sous le n°804 845 253 000 41. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéal investisseurs Christine Buchwalter, LMD Immobilier, vous propose sur la commune de Sauve, en centre ville, cet appartement au 2ème et dernier étage d'une maison de village, type 3 de 65.60 M2 traversant et très lumineux, au calme avec vue dégagée, composé d'un séjour, deux chambres, une cuisine équipée, une salle d'eau et un wc. Proche de toutes commodités à pied. Travaux à prévoir. Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Christine Buchwalter (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Allegre-Les-Fumades, 30500 immatriculé au RSAC de Nimes sous le n°804 845 253 000 41. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous avez un projet agricole ? Ce grand terrain agricole de 18 000m2 vous donne la possibilité de faire de la culture de l'oliviers, de la vigne ou terrain de loisir. N'attendez pas pour venir vous projetez dans ce grand espace naturel. (possibilité de plus de surface) Annonce publiée par Christine Hugon (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°903 642 510 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

555000

Villeneuve les Avignon, située dans un quartier résidentiel, cette jolie villa de 153m² se compose d'une pièce de vie avec cheminée ouvrant sur terrasse au sud, une cuisine indépendante équipée, 2 chambres, une salle de bain, un espace bureau, ainsi qu'une buanderie attenant au garage. A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau. Côté extérieur, un jardin de 800m² parfaitement entretenu arboré avec une grande piscine au sel. Arrosage automatique, garage, panneaux solaires, gainage. Coup de coeur assuré.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Natalia CHOCANO : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0637867189 email : villeneuve30400@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 812045235 - Ville du greffe : RSAC NIMES

9 mn de Lédignan, 15 mn de Quissac, 25 mn de Nîmes et 15 d'Alès, Découvrez cette jolie villa de 2017 de plain pied qui allie confort dans un cadre paisible et champêtre. La maison se déploie sur un terrain de 437 m² avec piscine et pool house, le tout orienté plein sud pour profiter de la lumière naturelle et d'une superbe vue dégagée. 3 places de stationnement pour les voitures ou un camping car complète ce bien. L'intérieur se compose d'un séjour salle à manger avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée ouverte directement sur la terrasse, de 3 chambres, d'une grande buanderie, d'une salle d'eau et toilette séparé. La construction récente de la maison garantit une installation immédiate sans travaux à prévoir ainsi que les excellents diagnostics techniques, gage de bonne santé de la villa. Côté équipements, la maison dispose d'une climatisation, d'un chauffe eau thermodynamique, de menuiseries en aluminium et en PVC. Une maison tout confort et économique , une maison clef en main où vous posez vos valises. A Visiter rapidement Annonce publiée par Christelle Stoffer (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nimes, 30000 immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°832 696 561 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Local commercial situé sur la rue Sully, l'une des artères les plus animées de la ville, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à sa grande vitrine. Dernièrement loué en bail commercial 750 euros/mois hors charges et hors taxes, actuellement disponible et vendu vide de toute occupation. Possibilité de louer des places de parking a coté a 90€/place Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, à La Calmette, une maison de 140 m2 construite en 2008, de plain pied, posée sur un terrain plat, arboré et clos. Avec sa terrasse couverte de 32 m2, séjour de près de 40m2, une cuisine spacieuse et équipée, 3 chambres (toutes avec les placards intégrés) la maison est prête à accueillir une famille. De plus, la maison dispose d'un studio attenant. Ses atouts: - Performance énergétique (class B), témoin d'une très bonne isolation et d'économie d'énérgie - Climatisation réversible gainable dans toute la maison - Un atelier-garage de 30 m2 - Forage - Très bon état général - Terrain permettant d'accueillir une piscine - Proximité de toute commodité - Au calme, sans vis-à-vis Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

275000

Sur la commune de Sardan, dans le hameau de Toupiargues! Soyez les 1er à découvrir cette jolie maison 'phoenix' de 1976 de 80m². Ce bien est accolé à une autre maison. Côté jardin, vous serez séduit par l'environnement boisé et calme de cette maison. Ce jardin 3 faces offre de nombreuses possibilités. Le terrain est piscinable et la cadre verdoyant si prête à merveille. Deux jolies terrasses vous permettront d' accueillir vos convives. La maison se compose d'un vaste salon séjour de 42m² avec une cheminée et la climatisation. Une belle cuisine équipée est présente également. Deux chambres sont présentes de 9 et 13 m². Une salle d'eau vient clore cet ensemble. Si des travaux sont à prévoir, la maison est saine et il y a un véritable potentiel d'agrandissement. Cette annonce référence 331237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOHAN BORON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84102715400019. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune d'Uchaud, cette maison de 7 pièces est un bon compromis entre une maison et un appartement. Idéal pour ceux qui ne veulent pas d'entretien extérieur. Rénovée en 2023, elle offre un équilibre parfait entre authenticité et confort moderne. Elle bénéficie d'un extérieur avec un bassin de 3m x 3m sans vis-à-vis et au calme. Elle distribue une cuisine américaine dinatoire, ouverte sur le salon. Dans la salle-à-manger, la cheminée ajoute une touche de douceur et de charme. Vous pourrez faire une chambre dans cette pièce qui donne sur le bassin. A l'étage, quatre chambres toutes aussi agréables les unes que les autres dans un univers adapté à chacun. Une suite parentale avec deux dressing et salle de bains/toilette. Une chambre très originale avec une fresque et du rangement incroyable. Deux autres chambres avec mezzanine, poutres apparentes, pierres et leur propre salle d'eau et WC. Un bureau, idéal pour le télétravail ou petite chambre avec salle d'eau. Le chauffage par pompe à chaleur air/air garantit une température agréable en toute saison. Un garage de 25m2 avec mezzanine, adoucisseur, permet de garer la voiture et le stationnement est facile à côté de la maison. Proche de tous commerces en quelques pas. Pas de travaux. Un véritable cocon familial vous y attend. Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187 000 61. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Nîmes, haut de la route d'Uzès, saisissez l'opportunité d'acquérir une maison atypique construite en 2017, au cœur d'un environnement arboré, clos et sécurisé. Cette propriété totalise 200m² dont 52 m2 de garage, et s'étend sur un terrain généreux de 1001 m², offrant un cadre de vie spacieux et lumineux. Cette villa de 6 pièces dévoile un agencement optimisé avec une suite parentale comprenant salle d'eau/WC/dressing et sa terrasse avec jacuzzi, deux chambres leur salle d'eau, toilette séparé, une chambre individuelle, idéale pour accueillir famille et invités. La pièce de vie allie salon et cuisine japonaise aux multiples rangement, espace convivial et fonctionnel, en plus de la buanderie attenante. Profitez de plusieurs terrasses, une avec jacuzzi, une orientée plein sud avec vue sur la piscine et une autre au bord de la piscine à l'ambiance zen pour des moments de détente ensoleillés. Le chauffage au sol et rafraichissant par pompe à chaleur assure un confort thermique performant et économique. (très bon classement énergétique) plus la cheminée Focus dans le salon. Tout le jardin est paysagé avec 300 plantes des fruitiers, d'un côté le potager, un autre plus sauvage avec arrosage automatique, éclairage, boulodrome, cuisine d'été, four à pizza, balançoire...il ne manque rien. Quant au garage, il est d'un confort incroyable avec son isolation, son sol carrelé, sa cave à vin, étagères de rangement, le grand portail motorisé, et avec un accès direct depuis la maison. Vous disposerez de 4 places de stationnement devant la maison et deux dans le garage. Un accès aux personnes à mobilité réduite complète les prestations de cette villa contemporaine. Offrez-vous un cadre de vie rare avec une vue dégagée et un environnement calme, tout en restant proche de la ville. Ce cocon est disponible immédiatement à l'acte. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187 000 61. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune d'Uchaud, cette maison de 7 pièces est un bon compromis entre une maison et un appartement. Idéal pour ceux qui ne veulent pas d'entretien extérieur. Rénovée en 2023, elle offre un équilibre parfait entre authenticité et confort moderne. Elle bénéficie d'un extérieur avec un bassin de 3m x 3m sans vis-à-vis et au calme. Elle distribue une cuisine américaine dinatoire, ouverte sur le salon. Dans la salle-à-manger, la cheminée ajoute une touche de douceur et de charme. Vous pourrez faire une chambre dans cette pièce qui donne sur le bassin. A l'étage, quatre chambres toutes aussi agréables les unes que les autres dans un univers adapté à chacun. Une suite parentale avec deux dressing et salle de bains/toilette. Une chambre très originale avec une fresque et du rangement incroyable. Deux autres chambres avec mezzanine, poutres apparentes, pierres et leur propre salle d'eau et WC. Un bureau, idéal pour le télétravail ou petite chambre avec salle d'eau. Le chauffage par pompe à chaleur air/air garantit une température agréable en toute saison. Un garage de 25m2 avec mezzanine, adoucisseur, permet de garer la voiture et le stationnement est facile à côté de la maison. Proche de tous commerces en quelques pas. Pas de travaux. Un véritable cocon familial vous y attend. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

114000

Emplacement de premier ordre au cœur d'un village touristique du Gard, à quelques minutes d'Uzès, bénéficiant d'une clientèle locale fidèle et d'un flux régulier de passage. Ce commerce polyvalent, à la fois épicerie de proximité, point tabac, presse et relais colis, offre une belle stabilité d'activité et une rentabilité prouvée. Le local d'environ 97 m² comprend : • 22 m² de surface de vente, organisée en différents pôles : espace presse, corner tabac, rayon fruits et légumes locaux et produits du terroir. • 75 m² de réserve, sécurisée, fonctionnelle et bien entretenue, facilitant le stockage et la gestion des marchandises. • Vitrine de 2 mètres linéaires, en verre anti effraction, équipée d'un volet • une porte blindée assurant une sécurité optimale. Le commerce est intégralement équipé : • Vitrine réfrigérée pour charcuterie, fromages et plats préparés, • 1 congélateur armoire et 2 réfrigérateurs armoires, • Climatisation, caméra de surveillance, mobilier complet. Bail commercial 3/6/9 signé en juillet 2022, loyer attractif de 450 € HT / mois. Vous avez également l'opportunité d'acheter les murs qui comprennent le local et ses réserves, un appartement en étage à la location et 1 appartement avec terrasse intérieure à rénover complètement. N'hésitez pas à me contacter. De nombreux atouts • Chiffre d'affaires stable autour de 185 000 € HT sur les trois derniers exercices, • Rentabilité constante, • Clientèle fidèle et ancrée dans la vie du village, • Local en parfait état et prêt à travailler. Un réel potentiel de développement • Renforcement du pôle tabac, • Intégration de la Française des Jeux, • Développement de l'activité colis et relais commerçant, • Possibilité d'élargir l'offre alimentaire (snacking, produits régionaux…). Idéal pour un couple ou une reconversion réussie dans un cadre de vie agréable et porteur. Dossier complet sur demande (convention de confidentialité) Cette annonce référence 310045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CADORET (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055. Prix du bien : 114 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 105 000,00 € Honoraires TTC : 8,57 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à une demi-heure de Nîmes, cette maison familiale de 180 m² habitables, construite en 1995 et rénovée en 2002 vous apportera les commodités dont vous recherchez. Implantée sur un terrain de 1 400 m² exposée plein sud, elle bénéficie d'un environnement de campagne non isolé avec une vue dégagée, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une cuisine provençale ouverte sur une vaste pièce à vivre lumineuse et conviviale. Ce niveau comprend également un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. Le séjour est agrémenté d'une cheminée, apportant une ambiance chaleureuse, À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres confortables, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, permettant à chacun de profiter de son intimité. Un véritable atout complète ce bien : une pièce indépendante de 11 m² attenante à la maison, idéale pour un bureau professionnel, un atelier, une salle de loisirs ou une chambre d'appoint. La terrasse de 70 m2 dominée par un chêne centenaire permet de profiter d'un grand espace naturel. La présence d'une piscine, d'un pool house et d'une cuisine d'été complètent ses prestations extérieures, permettant la détente et les loisirs. Un garage est également disponible, Le chauffage est au gaz de ville avec une cheminée insert pour un confort thermique. La maison est disponible immédiatement à l'acte, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Cette maison représente une opportunité intéressante pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre calme avec des espaces généreux, à proximité des commodités. Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Annonce publiée par Christine Hugon (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°903 642 510 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa plain-pied, piscine, garage Entre Uchaud et Calvisson, Cette villa de plain-pied renvoie un univers raffiné de 140m2 sur un terrain de 1083m2 paysagé sans vis-à-vis. Beaucoup de lumières, important pour l'hiver, volumes qui s'ouvrent sur le jardin. Chaque pièce a une porte-fenêtre. C'est une maison où l'on respire. Dès l'entrée, un vaste hall avec placard mène à une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 70 m², au toit cathédrale, orienté plein sud, les baies vitrées à galandage offre un jeu de dedans/dehors ouvertes sur la terrasse. Puis la cuisine s'intègre parfaitement à l'espace réception et s'ouvre sur une cuisine d'été bénéficiant d'une vue magnifique sur une oliveraie. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche à l'italienne), de deux chambres avec placards, d'un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, ainsi qu'une salle de bain, double vasque et deux toilettes indépendants. Chaque pièce dispose d'un accès direct au jardin par des portes-fenêtres. Quand à l'extérieur, il est juste fabuleux. Terrasse bio climatique, sol en béton imprimé, piscine chauffée au sel et son volet roulant immergé, arrosage automatique, éclairage et jardin paysagé parfaitement entretenu. Très économique grâce à ses panneaux solaires de 12 modules couvrant une large partie des charges, (185€ mensuels de factures), les prestations de qualité proposent un portail électrique et système de vidéosurveillance consultable à distance, alarme de sécurité, volets roulants motorisés, menuiseries double vitrage, climatisation réversible gainable, pilotable à distance, très bon classement énergétique. Une domotique de dernière génération. Garage avec buanderie, évier, portillon de service, local technique piscine et adoucisseur d'eau récent. Et puis il y a l'histoire. Les propriétaires l'ont aimée, entretenue, vraiment. Ils y ont vécu de beaux moments, vu évoluer leur vie, grandir leurs projets. Aujourd'hui, ils passent le relais. À vous d'écrire la suite, d'y poser votre univers, votre énergie. C'est plus qu'une vente, c'est une passation. Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187 000 61. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR / ARTISAN – ENSEMBLE IMMOBILIER 285 m² – PROXIMITÉ CENTRE-VILLE À deux pas du centre-ville, dans un quartier en pleine transformation soutenu par la mairie, découvrez ce bien aux multiples possibilités, idéal pour investisseur ou professionnel. D'une surface totale d'environ 285 m² sur une parcelle de 592m², le bien se compose actuellement de : Un appartement de 232 m², comprenant un espace showroom(salon)et bureaux, avec cuisine, salles d'eau ainsi qu'une terrasse Un studio indépendant de 52,50 m², offrant une autonomie complète Un grand hangar sur une parcelle de 352m² avec vaste espace de stockage, idéal pour une activité artisanale, un atelier, du stockage ou plan de réaménagement L'ensemble bénéficie d'une configuration flexible, permettant de nombreux scénarios d'exploitation selon votre activité ou votre stratégie d'investissement. Potentiel de valorisation important : Possibilité de changement de destination en habitation Création envisageable d'un étage supplémentaire Aménagement possible en plusieurs logements Optimisation en location classique ou meublée Exploitation artisanale ou professionnelle (atelier, stockage, showroom) Stratégie investisseur / artisan : Ce bien représente une véritable opportunité de transformation, idéal pour un artisan recherchant un espace de travail + stockage + bureaux, ou pour un investisseur souhaitant créer plusieurs lots et optimiser un rendement locatif dans un secteur en plein essor.. Les atouts : Emplacement proche centre-ville Quartier en forte évolution Grande surface exploitable Multiples scénarios de division et d'exploitation Fort potentiel de valorisation à moyen/long terme Plus d'information: 06.61.03.77.55 - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 520000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GELY Vanessa |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 00020 - Annonce rédigée par un agent commercial

Nichée dans la tranquillité de Bagard, cette villa familiale vous offre un cadre de vie exceptionnel entouré de 3 695 m² de terrain. Avec ses 22 oliviers, profitez d'une vue dégagée et d'une piscine moderne installée en 2022. Le terrain intègre également un hangar de 100 m², parfait pour vos projets personnels ou professionnels. En pénétrant dans la maison, vous serez accueillis par un grand séjour baigné de lumière. La cuisine ouverte, fonctionnelle et équipée, est adjointe d'un cellier pour davantage de rangement. La villa dispose de quatre chambres, ainsi que d'une pièce supplémentaire qui se prête idéalement à un bureau ou une chambre d'appoint, garantissant confort et espace à toute la famille. Ce bien propose de nombreux atouts : une pompe à chaleur assurant le chauffage et le refroidissement par le sol, des panneaux solaires pour une gestion énergétique efficiente, ainsi qu'un puits et un portail électrique pour compléter l'ensemble. La fosse septique a été récemment rénovée. Vous serez également séduits par les équipements modernes tels que des volets roulants électriques, une fibre optique pour une connexion internet optimale, et un garage supplémentaire pour vos véhicules. Située dans un quartier paisible, la villa est à proximité d'écoles renommées, offrant un cadre idéal pour une vie de famille. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 205 m² - Type de bien : Villa - Année de construction : 2007 - Eau chaude : chaudière individuelle - DPE : A (48 kWh/m².an) - Taxe foncière : 2 510 € - Nombre d'étages : 1 - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 1 - Nombre de salles d'eau : 1 - Place de parking : 5 - Présence d'un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

135000

A Montagnac, à proximité immédiate des commerces, cette maison de maître dispose de 180 m² habitables et d'une cour de 54 m² exposée à l'ouest. La toiture est saine et l'extérieur est en bon état. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour de 18 m², une cuisine de 26 m² donnant sur la cour, ainsi qu'un WC. Un escalier central dessert les étages. Au premier, vous trouverez deux chambres de 24 m², une salle d'eau et un WC. Le deuxième étage propose également deux chambres de 23 et 25 m², une salle d'eau et un WC. Chaque chambre dispose de son propre balcon. L'intérieur est entièrement à réhabiliter, offrant une base solide pour un projet de rénovation totale. Les volumes des quatre chambres et la présence de la cour privative en plein village sont les atouts principaux de ce bien. Une maison à fort potentiel de rénovation. Contactez-moi pour une visite. Cette annonce référence 330983 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

188000

Située au calme absolu d'une impasse prisée, à seulement 10 minutes à pied de l'hypercentre d'Alès, découvrez cette élégante demeure de 1938 offrant de multiples possibilités. Avec ses 150 m² habitables actuellement divisés en deux appartements indépendants, ce bien rare s'adapte aussi bien à un projet de grande maison familiale qu'à un investissement locatif à forte rentabilité. Le rez-de-chaussée propose un appartement de 72 m² composé d'une pièce à vivre, d'une cuisine indépendante, de trois chambres et d'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez un second logement de 76 m² disposant d'un agencement similaire avec trois chambres et une salle d'eau. Les volumes généreux et la superbe hauteur sous plafond confèrent à l'ensemble une sensation d'espace immédiate. Véritable témoignage architectural, la maison a conservé ses matériaux nobles d'origine : carreaux de ciment authentiques, cheminées en marbre et escaliers de caractère. Si des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir pour lui redonner son lustre d'antan, des améliorations ont déjà été réalisées, notamment la pose de double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. À l'extérieur, une véranda et un jardin intimiste à l'arrière offrent un écrin de verdure en pleine ville. Ce bien représente une opportunité à saisir rapidement. Cette annonce référence 331067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE GALIZZI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 99184031500014. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2024 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

126500

Charmante maison de village 50 m² – Idéal résidence secondaire ou investissement locatif Située au cœur d'un village agréable, cette maison de village d'environ 50 m² offre un cadre de vie authentique et plein de charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée directe sur une cuisine ouverte avec espace salle à manger, suivie d'un salon lumineux donnant accès à un balcon. Le bien dispose également d'une salle de bain fonctionnelle. À l'étage, une chambre cosy complète l'espace nuit. En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'une belle terrasse, d'une cave ainsi que d'un accès direct à la rivière, un véritable atout pour profiter des beaux jours dans un environnement naturel. Ce bien est idéal pour : * Une résidence secondaire * Un investissement locatif * Un projet de location courte durée type Airbnb **Disponible à partir du 1er septembre 2026.** Maison pleine de potentiel, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 331197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN VARNEWYCK (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 95343635900012. Prix du bien : 126 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

142000

Terrain à bâtir – Lotissement Le Clos du Moulinasse à Rochefort-du-Gard (30650) Découvrez une belle opportunité au sein du lotissement Le Clos du Moulinasse, à Rochefort-du-Gard : le lot n°1, entièrement viabilisé, est désormais disponible à la vente. Ce projet est proposé par Foncier Urba-Conseil, en partenariat avec Team-Construction. Caractéristiques du terrain : Superficie : 436 m² Terrain piscinable Possibilité de construction jusqu'à 170 m² au sol Terrain prêt à bâtir (viabilisé) Situation idéale : À seulement 1 km du centre du village À 5 km de la gare TGV d'Avignon À 5 km du centre-ville d'Avignon Implanté dans un environnement calme et agréable, ce terrain offre un cadre parfait pour concrétiser votre projet de maison, tout en restant proche des commodités et des axes de transport. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 330905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023. Prix du bien : 142 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

127000

Terrain à bâtir – Lotissement Le Clos du Moulinasse à Rochefort-du-Gard (30650) Découvrez une belle opportunité au sein du lotissement Le Clos du Moulinasse, à Rochefort-du-Gard : le lot n°3, entièrement viabilisé, est désormais disponible à la vente. Ce projet est proposé par Foncier Urba-Conseil, en partenariat avec Team-Construction. Caractéristiques du terrain : Superficie : 385 m² Terrain piscinable Possibilité de construction jusqu'à 169 m² au sol Terrain prêt à bâtir (viabilisé) Situation idéale : À seulement 1 km du centre du village À 5 km de la gare TGV d'Avignon À 5 km du centre-ville d'Avignon Implanté dans un environnement calme et agréable, ce terrain offre un cadre parfait pour concrétiser votre projet de maison, tout en restant proche des commodités et des axes de transport. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 330940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

126000

Terrain à bâtir – Lotissement Le Clos du Moulinasse à Rochefort-du-Gard (30650) Découvrez une belle opportunité au sein du lotissement Le Clos du Moulinasse, à Rochefort-du-Gard : le lot n°2, entièrement viabilisé, est désormais disponible à la vente. Ce projet est proposé par Foncier Urba-Conseil, en partenariat avec Team-Construction. Caractéristiques du terrain : Superficie : 381 m² Terrain piscinable Possibilité de construction jusqu'à 170 m² au sol Terrain prêt à bâtir (viabilisé) Situation idéale : À seulement 1 km du centre du village À 5 km de la gare TGV d'Avignon À 5 km du centre-ville d'Avignon Implanté dans un environnement calme et agréable, ce terrain offre un cadre parfait pour concrétiser votre projet de maison, tout en restant proche des commodités et des axes de transport. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 330935 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023. Prix du bien : 126 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119000

Terrain à bâtir – Lotissement Le Clos du Moulinasse à Rochefort-du-Gard (30650) Découvrez une belle opportunité au sein du lotissement Le Clos du Moulinasse, à Rochefort-du-Gard : le lot n°5, entièrement viabilisé, est désormais disponible à la vente. Ce projet est proposé par Foncier Urba-Conseil, en partenariat avec Team-Construction. Caractéristiques du terrain : Superficie : 360 m² Terrain piscinable Possibilité de construction jusqu'à 170 m² au sol Terrain prêt à bâtir (viabilisé) Situation idéale : À seulement 1 km du centre du village À 5 km de la gare TGV d'Avignon À 5 km du centre-ville d'Avignon Implanté dans un environnement calme et agréable, ce terrain offre un cadre parfait pour concrétiser votre projet de maison, tout en restant proche des commodités et des axes de transport. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 330960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

128000

Terrain à bâtir – Lotissement Le Clos du Moulinasse à Rochefort-du-Gard (30650) Découvrez une belle opportunité au sein du lotissement Le Clos du Moulinasse, à Rochefort-du-Gard : le lot n°4, entièrement viabilisé, est désormais disponible à la vente. Ce projet est proposé par Foncier Urba-Conseil, en partenariat avec Team-Construction. Caractéristiques du terrain : Superficie : 387 m² Terrain piscinable Possibilité de construction jusqu'à 169 m² au sol Terrain prêt à bâtir (viabilisé) Situation idéale : À seulement 1 km du centre du village À 5 km de la gare TGV d'Avignon À 5 km du centre-ville d'Avignon Implanté dans un environnement calme et agréable, ce terrain offre un cadre parfait pour concrétiser votre projet de maison, tout en restant proche des commodités et des axes de transport. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 330949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023. Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

242000

Découvrez ce charmant appartement-maison de 73 m² situé au 1er étage d'une bâtisse divisée, offrant l'indépendance d'une maison avec son jardin privatif. Idéalement placé pour profiter du Gard : le célèbre Pont du Gard est à 15 min à pied et proche d'Uzès la future gare de Remoulins à seulement quelques minutes. 15 min à pied du site historique du Pont du Gard. 10 min d'Uzès et son célèbre marché. 5 min de Remoulins et de sa future gare (accès TER facilité). Caractéristiques du bien: Surface : 73 m² Espace nuit : 2 chambres, dont une suite parentale. Extérieur : Parcelle d'environ 150 m² avec jardin. Terrasses : Une partie ouverte pour le soleil et une partie couverte. Rangement : Abri bâti en dur sur le terrain. Prestations & Confort Climatisation réversible et Fibre optique. Double vitrage et volets roulants électriques. Adoucisseur d'eau installé. // à noter : // quelques finitions sont en cours et effectuées par le vendeur // certaines photos sont retouchées par i.a // Prix de vente : 242 000 € f.a.i (Honoraires à la charge du vendeur) Prêt pour une visite ? Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce petit cocon gardois. C'est un excellent projet. gare de Remoulins : la ligne de la Rive Droite du Rhône pour les voyageurs est bel et bien actée (prévue pour 2026), ce qui valorise énormément le secteur. Cette annonce référence 330951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MAILHAN (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 75062017100025. Prix du bien : 242 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr