Acheter un maison dans le département Gard

135000

A Montagnac, à proximité immédiate des commerces, cette maison de maître dispose de 180 m² habitables et d'une cour de 54 m² exposée à l'ouest. La toiture est saine et l'extérieur est en bon état. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour de 18 m², une cuisine de 26 m² donnant sur la cour, ainsi qu'un WC. Un escalier central dessert les étages. Au premier, vous trouverez deux chambres de 24 m², une salle d'eau et un WC. Le deuxième étage propose également deux chambres de 23 et 25 m², une salle d'eau et un WC. Chaque chambre dispose de son propre balcon. L'intérieur est entièrement à réhabiliter, offrant une base solide pour un projet de rénovation totale. Les volumes des quatre chambres et la présence de la cour privative en plein village sont les atouts principaux de ce bien. Une maison à fort potentiel de rénovation. Contactez-moi pour une visite. Cette annonce référence 330983 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette remarquable propriété située à Pont-Saint-Esprit, dans un secteur paisible et prisé. Ce bien exceptionnel allie harmonieusement surface généreuse, dépendances, autonomie et potentiel d'extension, idéal pour divers projets. La maison principale offre 154 m² habitables, soigneusement entretenus, avec un vaste séjour lumineux de 62 m², complété d'un espace polyvalent de 25 m² et trois confortables chambres. Profitez d'une conception moderne et fonctionnelle, intégrant des prestations recherchées. Les atouts majeurs de cette propriété incluent : panneaux solaires sur le toit, générant un revenu régulier, et un forage fournissant de l'eau adoucie gratuitement, parfait pour l'entretien du magnifique parc de 5 000 m². Ce terrain spacieux est à la fois constructible et piscinable, offrant ainsi une multitude de possibilités. Les dépendances sont particulièrement séduisantes : cinq garages, un atelier isolé de 200 m² prêt à accueillir divers aménagements, ainsi que deux plateaux de 150 m² chacun, à transformer selon vos envies. Idéal pour les familles ou les projets touristiques, ce bien rare conjugue autonomie, rentabilité et potentiel d'agrandissement, dans un cadre de vie exceptionnel. ### Environnement et points d'intérêt Profitez de la proximité de plusieurs espaces verts pour vous détendre et vous ressourcer. Les familles apprécieront la présence d'écoles primaires et collèges à moins de 500 m, garantissant une éducation de qualité à vos enfants. ### Caractéristiques techniques - Surface : 154 m² habitables - Terrain : 5 270 m² - Chauffage : électrique - Eau : chauffe-eau thermodynamique - DPE : B - Taxe foncière : 2 060 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

30400 VILLENEUVE LES AVIGNON – EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DE 163M² ENVIRON – 5 CHAMBRES – TERRAIN 323M2 – PISCINE – efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison mitoyenne d'un côté, située à Villeneuve les Avignon de 163m2 environ. Au rez-de-chaussée de la maison se trouvent : Une entrée avec verrière, un deuxième espace entrée pour déposer vêtements et chaussures, - une cuisine équipée de 18m2 ouverte sur un séjour de 27m2 - un cellier, buanderie de 8m2 - une première pièce utilisée en salle de jeux de 17,5m2 avec sa salle d'eau et wc - une chambre en enfilade de 21m2 au sol ; dispose d' un coin cuisine et de sa terrasse indépendante. (ces deux espaces peuvent facilement être loués en AIRBNB.) Au premier étage : - 3 chambres : 13,5m2 (avec placard) ; 11,5m2 et 10m2 - Une quatrième chambre "suite parentale" de 14,5m2 avec un dressing de 10m2 et un balcon. - Une salle de bain avec baignoire et wc Cette maison est lumineuse et idéale pour les grandes familles. A l' extérieur vous trouverez, Un bassin avec nage à contre courant ; deux abris un coin jardin et deux terrasses. Climatisation. Adoucisseur d'eau, Fibre, Double vitrage Toiture en bon état et toujours entretenue. La maison fait partie d'une copropriété (association syndicale libre), avec 23 lots et il y a environ 150 euros de charges annuelles. Pour plus d'informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY par téléphone 06 62 92 94 77 ou par mail : gbonijoly@efficity.com Prix de vente : 377 000 euros (honoraires charges vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Thomas GUY – LGM Immobilier vous propose, dans une agréable petite rue attenante à l'avenue Stalingrad, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, une maison pleine de cachet. Cette maison d'environ 100 m² habitables, élevée sur trois niveaux, a été rénovée au fil du temps avec goût et des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée. Au niveau intermédiaire, deux chambres, dont une avec une grande salle de bain attenante, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Au dernier étage, une superbe chambre de plus de 30 m² (hors loi Carrez), offrant de beaux volumes. Côté prestations : stationnement pour un véhicule, sous-sol exploitable. Un bien rare sur le secteur, à venir découvrir sans tarder La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thomas GUY EI enregistré au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 883493678 Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 1940 € et 2680 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2023( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 14989

335000

EN EXCLUSIVITÉ – Maison familiale avec vue dégagée – Nîmes Saint-Césaire Maison offrant de nombreuses possibilités : cette maison peut convenir pour une famille nombreuse ou bien pour un regroupement familial en créant 2 logements indépendant (un au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage) Située sur les hauteurs de Nîmes Saint-Césaire, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette spacieuse maison familiale de 145 m², implantée sur un terrain clos et arboré avec différents espaces de détentes. Organisée sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités Au rez-de-chaussée : * une entrée desservant un grand bureau (selon vos besoins) * deux chambres avec placards , dont une suite parentale * une petite cuisine * une salle d'eau et des WC indépendants À l'étage : * un vaste salon séjour très lumineux ouvrant sur un balcon terrasse exposé Sud-Ouest avec vue dégagée * une cuisine aménagé avec accès terrasse * deux grandes chambres avec placard * une salle d'eau et des WC séparés Un garage aménagé en buanderie ainsi qu'un abri voiture complètent ce bien. Vous serez séduit par le calme du quartier, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et du centre hospitalier. ***Certaines photos sont générés par IA afin de vous projeter!!! Les atouts : Chauffage central au gaz Climatisation dans chaque pièce Menuiseries aluminium avec volets battants ALU et roulants Piscine hors sol Petit jardin bucolique (sans vis à vis) Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Celle-ci peut-être partagée avec des hôtes pour de location saisonnière ou pour tout autre projet professionnel. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 330200 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2022 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Manduel, sur le secteur recherché de l'avenue des Abricotiers, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d'environ 55 m², lumineuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison propose trois chambres, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, offrant une organisation pratique au quotidien. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : un espace soigné, facile d'entretien, avec pergola bioclimatique et spa, pour des moments de détente en toute tranquillité. Maison clé en main, aucun travaux à prévoir. En résumé : -Maison d'environ 115 m² - 3 chambres - Grande pièce de vie de 55 m² - Salle de bain + salle d'eau - Extérieurs aménagés et agréables - Pergola bioclimatique + spa - Terrain de 197 m² - Maison lumineuse, calme et bien entretenue Exclusivité Un bien situé dans un secteur recherché, idéal pour une famille ou pour profiter d'un cadre de vie confortable au quotidien. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charles THIBAULT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 910514751) Référence agence : 14971

Au cœur d'un environnement préservé, cette villa s'inscrit dans un écrin de nature de plus de 16 000 m², sans aucun vis-à-vis, dans un calme absolu. Dès l'arrivée, la sensation est immédiate : espace, sérénité, intimité. À l'intérieur, la maison développe environ 130 m², avec une atmosphère chaleureuse et lumineuse, tournée vers l'extérieur. La pièce de vie, ouverte et conviviale, s'organise autour d'une cheminée, dans un esprit authentique et accueillant. Trois chambres composent l'espace nuit, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins. Un terrain rare, parfaitement entretenu, offrant de multiples perspectives : - Accueillir des chevaux - Créer des espaces de loisirs ou d'activités - Développer un projet de vie au vert Avec en complément : - Terrain piscinable - Carport et espaces de stockage - Possibilité d'extension (emprise au sol restante) En résumé : - Propriété sur 16 754 m² de terrain - Environnement naturel exceptionnel, sans vis-à-vis - Villa d'environ 105 m² - 3 chambres + potentiel d'une 4ème ou plus - Possibilité d'extension - Terrain piscinable - Nombreuses possibilités d'usage (famille, projet nature, activité…) Exclusivité Un bien rare sur le marché, destiné à celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et potentiel. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charles THIBAULT agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 910 514 751) Référence agence : 14988

426000

St Géniès de Malgoirès - Maison 5 chambres à vendre - 426 000 € Idéalement située dans un triangle Nîmes-Uzès-Alès, vous apprécierez cette maison moderne et ses prestations haut de gamme. Dans un environnement calme, avec toutes les commodités à proximité, vous serez séduit dès l'entrée par sa cuisine semi ouverte entièrement équipée et son bel espace à vivre gorgé de lumière, composé d'un grand salon et salle à manger, ouvrant sur une terrasse couverte et le jardin. A ce niveau se trouve une belle suite parentale avec son véritable dressing et sa salle d'eau. Egalement une grande pièce servant de chambre ou d'un deuxième salon, une salle d'eau avec wc et un toilette indépendant. L'étage accueille l'espace nuit avec trois grandes chambres chacune avec des placards, toutes avec un accès à l'immense terrasse et sa vue dégagée, une salle de bain mixte et un toilette séparé. Deux grands garages dont l'un entièrement carrelé avec du travertin avec le coin buanderie complètent ce bien. Venez visiter cette Propriété où vous pouvez vous installer sans aucuns travaux ! Les atouts : - DPE en A, basse consommation électrique - climatisation réversible gainable - double vitrage et volets roulants électriques - ballon thermodynamique - Deux grands garages avec portail automatique et nombreuses places de parking en extérieur - Vaste pool house, terrain piscinable - Grand vide sanitaire Annonce rédigée par Marie GREAUX, agent commercial au n° RSAC: 892 688 409. Renseignements au 07 87 05 54 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

429000

Villa traditionnelle construite en 2003, en parfait état. Elle offre 160 m² habitables sur 2 niveaux dont 4 chambres, implantée sur un terrain clos et arboré de 2 700 m², avec piscine 10 x 4 m et grand garage de 50 m². Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger totalisant 26m², donne accès à une véranda de 16 m². Un cellier/buanderie complète cet étage avec accès au garage. La pièce de vie, lumineuse, de 37 m², et une suite parentale de 12 m² avec salle d'eau privative et WC indépendant apportent confort et fonctionnalité. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une grande salle de bains et des WC séparés offrent un agencement adapté à la vie familiale. Confort et performance énergétique récents : chauffage par pompe à chaleur, huit panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique, trois climatiseurs réversibles et poêle à granulés. Ces équipements modernes garantissent un bon niveau de confort et une maîtrise optimisée des consommations. Située dans un quartier résidentiel calme, la maison bénéficie d'un environnement agréable et pratique : commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie), établissements scolaires (maternelle, primaire, collège), parcs, équipements sportifs et de loisirs à proximité, ainsi qu'un accès facile aux axes routiers.. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, je suis joignable 7/7. Cette annonce référence 328845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200015. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

465000

** NOUVEAUTÉ ** Située à Gallician, sur la commune de Vauvert, dans une rue calme et peu passante, cette charmante maison familiale de 160 m² habitables, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie paisible et des prestations idéales pour une vie de famille confortable. Implantée sur une belle parcelle de plus de 800 m², cette propriété non mitoyenne séduit par ses extérieurs soignés, comprenant une grande piscine propice à la détente et aux moments conviviaux en toute intimité. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une belle luminosité. La maison se compose d'un vaste salon-séjour d'environ 50 m², véritable cœur de la maison, offrant un espace chaleureux et accueillant. Une grande cuisine séparée, fonctionnelle et agréable. L'espace nuit propose cinq chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou d'aménager des espaces dédiés au télétravail ou aux loisirs. Deux garages viennent parfaire ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant une installation immédiate en toute sérénité. Plus d'informations et videos sur demande Cette annonce référence 330160 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300042. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2025 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété unique, un véritable havre de paix niché à Saint-Paul-les-Fonts, offrant un ensemble immobilier exceptionnel de 635 m² sur un terrain arboré de 3 830 m² avec piscine. La demeure principale de 382 m², imprégnée d'un charme authentique, se distingue par sa superbe ferronnerie d'art et ses majestueuses portes en chêne massif sculpté. La hauteur sous plafonds confère une impression d'espace et de luminosité, parfaite pour accueillir une grande famille ou réaliser divers projets, comme des chambres d'hôtes ou des gîtes. Deux entrées indépendantes assurent flexibilité et intimité. À l'extérieur, laissez-vous séduire par le cadre enchanteur d'un jardin entièrement constructible. Vous y trouverez une piscine, un bassin d'eau avec fontaine, une cuisine d'été et un charmant pigeonnier de 30 m². Le forage sur le terrain et la pompe à chaleur dans la maison assurent confort et praticité. Une dépendance secondaire de 108 m² semi aménagée et sécurisée offre un potentiel énorme pour étendre l'activité ou créer un espace de vie autonome. De plus, un garage spacieux, doté d'une mezzanine, fournit de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage. Côté commodités, une école primaire publique se trouve à seulement 500 m, et de nombreuses commodités sont accessibles à proximité, renforçant le caractère pratique de cette localisation tout en préservant le calme d'un authentique village provençal. Caractéristiques techniques - Surface totale : 635 m² - Surface de la maison principale : 382 m² - Année de construction : 1968 - Chauffage : pompe à chaleur - DPE : C - Terrain : 3 830 m² constructible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

VERONIQUE JOUVE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE GRANDE ET BELLE MAISON DE VILLE DANS LE QUARTIER RECHERCHE DE LA RUE MONTAURY. Cette maison typique des années 50 d'une superficie habitable de 160 m2 sur une parcelle piscinable de 580 m2, se distingue par son architecture fonctionnelle et son organisation sur deux niveaux inversés offrant une séparation intelligente des espaces de vie. La très grande pièce de vie principale se situe en hauteur, profitant ainsi d'une grande luminosité et prolongée d'une belle terrasse entourée de verdure. Cuisine intégrée dans la pièce de vie, coin cheminée, deux grandes chambres dont une avec dressing, salle de bains, toilettes. Le niveau bas accueille 3 chambres supplémentaires parfaites pour une grande famille, des invités ou des espaces modulables, dressing, salle d'eau, wc. Un garage complète ce bien qui offre réellement une organisation idéale pour la vie de famille. Je reste disponible pour tout renseignement complémentaire.

300000

Saisissez l'occasion d'acquérir ce mas authentique en pierres situé à Saint-Christol, alliant le cachet de l'ancien et une rentabilité foncière exceptionnelle. Une baisse de prix vient de s'appliquer, rendant ce projet encore plus attractif pour un investisseur, un marchand de biens ou une famille. Le Bâti : Charme & Volume D'une architecture typiquement languedocienne, ce mas de caractère propose : Un appartement T4 de 85 m² au 1er étage : en bon état et habitable. Un potentiel d'agrandissement colossal : 8 pièces supplémentaires à rénover entièrement, permettant de créer une demeure de plus de 12 pièces. Le Terrain : Un levier financier majeur Le mas est édifié sur une parcelle plate et arborée de 2 600 m², entièrement constructible. Projet de division déjà étudié : Le terrain permet le détachement de 3 lots à bâtir indépendants en plus du mas existant. Scénario de valorisation : Conservez le mas et revendez les terrains, ou développez un projet de 4 lots distincts. Rentabilité : La revente des parcelles offre un fort levier pour financer la rénovation ou générer une marge rapide. Immédiatement exploitable : T4 déjà fonctionnel. Division concrète : Étude déjà réalisée pour 4 lots au total. Secteur prisé : Calme, à proximité des axes Alès / Nîmes. Un produit rare sur le marché actuel, à visiter sans tarder pour valider son potentiel. Cette annonce référence 329797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE ROCHER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 93036069800011. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2022 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

168000

CŒUR de VILLAGE avec Extérieur (cour et tropézienne) – Maison de village avec double logement – Milhaud, proche Nîmes Au cœur du village de Milhaud, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes de Nîmes, découvrez cette maison de caractère d'environ 120 m², répartie sur 3 niveaux. Atypique et pleine de potentiel, elle se compose actuellement de deux logements indépendants, pouvant être facilement réunis pour créer une grande maison familiale. Composition : *** Appartement T2 – environ 40 m² (rez-de-chaussée) - Séjour avec coin cuisine - Une chambre - Salle d'eau avec WC - Cour intérieure privative *** Appartement T5 – environ 87 m² (sur 3 niveaux) - Rez-de-chaussée : entrée avec escalier, bureau - 1er étage : grande cuisine aménagée, séjour, une chambre, WC - 2e étage : chambre avec mezzanine ouvrant sur une agréable terrasse tropézienne, salle de bains Les atouts : Possibilité de faire de regrouper les 2 logements sans gros travaux Chauffage central au gaz avec chaudière récente Menuiseries double vitrage Charme de l'ancien avec parquet d'origine Configuration idéale pour investissement locatif ou projet familial ***Certaines photos sont générés par IA afin de vous projeter!!! Localisation : Commerces à proximité immédiate Nîmes à seulement 5 km Transports accessibles facilement Un bien rare offrant plusieurs possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet mixte. À visiter sans tarder – Contactez-moi pour plus d'informations ! Cette annonce référence 329968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARIANNE SERVILE ET CORINNE LAURENT DE L'AGENCE REGARD NIMES VOUS PROPOSENT CE MAGNIFIQUE MAS CÉVENOL DE PLUS DE 300M2 SUR UN TERRAIN ARBORÉ DE 7000M2 ENVIRON Laissez-vous séduire par le charme authentique d'un ancien moulin à châtaignes en pierre, entièrement rénové. Cette superbe bâtisse de caractère de plus de 300 m², chargée d'histoire et rénovée avec soin dans le respect de son authenticité. Elle offre de très beaux volumes, avec notamment un vaste séjour d'environ 100 m², sublimé par un plafond cathédrale et une majestueuse cheminée . Une cuisine authentique complète cet espace de vie chaleureux et plein de charme. La propriété dispose également de six chambres, dont trois avec leur salle d'eau privative, ainsi que d'un agréable coin bibliothèque, idéal pour créer une atmosphère cosy et raffinée. Édifiée sur un terrain plat de 7 000 m², bordé par la rivière, cette demeure bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Vous y trouverez aussi une cuisine d'été, une grande buanderie et plusieurs caves, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Le parc arboré, véritable écrin de nature, accueille de belles essences : érables flamboyants, magnolia, pommiers, pruniers, cognassier et autres arbres remarquables, conférant à l'ensemble une atmosphère unique, poétique et pleine de sérénité. Un bien rare, idéal pour une grande maison de famille, une résidence secondaire de charme ou un projet de chambres d'hôtes.

Au cœur d'un village tous commerces à seulement 8 minutes de Pézenas et en direction de l'étang de Thau, belle maison bourgeoise traversante à rénover, reconnaissable par son imposante et belle façade. D'une surface totale de 200m² surface habitable, elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall , salon, salle à manger, cuisine et cellier. Premier étage : dégagement, buanderie, quatre chambres, salle d'eau, wc. Deuxième étage : chambre, trois pièces aménageables. Exposition sud-nord. Chauffage au gaz de ville et par climatisation réversible. Nombreux éléments de caractères, moulures, cheminées, carreaux de ciment, tomettes, parefeuilles et nombreux balcons font de cette maison un projet destinées aux amoureux des maisons remplies d'histoire.

395000

Port-Camargue, le Grau-du-Roi, un air de vacances toute l'année .... Découvrez cette charmante villa de 91 m2, SANS MITOYENNETÉ, située dans un quartier calme et très recherché. Dès l'entrée, le ton est donné : grand placard, grande pièce de vie CLAIRE ET LUMINEUSE avec sa cuisine ouverte, conviviale et agréable au quotidien. Vous trouverez également un wc avec lave mains, ainsi que l'accès à un GRAND GARAGE. À l'étage, l'espace nuit propose 3 CHAMBRES avec dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un joli JARDIN, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, sera votre meilleur allié. Plage et commerces proches. Climatisation, chauffage gaz, double vitrage, luminosité, calme et confort : cette villa à tout pour séduire. Un bien rare à découvrir sans tarder, une adresse où confort et qualité de vie se rencontrent ..... Cette annonce référence 329743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229500

En exclusivité et Nouveauté à la vente au Cailar. Idéalement située à l'entrée du centre. Au calme et proche commodités. (école, gare, transport en commun...) Maison mitoyenne d'un coté de 75 m2 environ sur 2 niveaux. Sur parcelle de 275 m2. 1- L'extérieur. Entrée avec portail coulissant. Beau Jardin arboré (environ 150 m2) devant pouvant accueillir 2 voitures et une terrasse attenante à la maison. Derrière la maison un autre petit jardin (environ 50 m2) avec cabanon. Orientation idéale Est/Ouest. Le soleil le matin sur le petit jardin et l'après midi sur le grand jardin. 2- L'intérieur. - Au Rez de chaussée une entrée avec Cuisine ouverte sur Salon/Séjour, 1 chambre de plein pied et une pièce d'eau avec WC et rangement. Un escalier pour accéder au second niveau. - A l'étage 2 chambres, Wc indépendant et salle d'eau. Le tout habitable de suite. Mon Avis : A saisir à qui sera se projeter. Une opportunité d'investissement au prix du marché foncier. Avec potentiel. Rafraichissements pour mettre au gout du jour. Prévoir budget car très peux ne négociation possible. Cette annonce référence 329637 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 50372198700033. Prix du bien : 229 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christine AIGOIN EI, vous propose à la vente, sur la commune de Cardet, une maison individuelle située avec un accès rapide aux axes principaux. D'une surface d'environ 86 m2 habitables, elle est implantée sur un terrain clos de 1585 m2. Ce bien ne se résume pas à sa surface habitable, mais à son potentiel global et ses volumes annexes. A l'étage vous découvrirez la partie principale, lumineuse, avec une véranda d'environ 9 m2, une cuisine, un séjour, trois chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC. En rez-de-chaussée, accessible depuis l'intérieur, un espace aménagé propose un beau volume complémentaire, avec garage ou atelier, ainsi qu'une salle de douche, un WC, en dehors de la surface habitable. A l'extérieur, vous profitez de quatre garages indépendants, pouvant répondre à différents besoins: stationnement, stockage ou même complément de revenu. Côté équipements: double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation, chauffage électrique, raccordé au tout-à-l'égout et compteur Linky. Des travaux d'amélioration sont à prévoir, offrant un réel potentiel de valorisation du bien, notamment sur le plan énergétique. Ce que j'aime dans ce bien, c'est une maison qui offre plusieurs possibilités selon votre projet. Que vous soyez une famille avec besoin d'espace, un artisan ou que vous cherchiez un bien avec du potentiel complémentaire, vous pourrez vous projeter facilement. Son terrain, ses garages et son accès pratique en font un bien fonctionnel au quotidien. Prix: 265 000€ FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur), dont 10 000€ TTC d'honoraires-Prix net vendeur: 255 000€. Je reste à votre disposition pour en discuter ou organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine AIGOIN, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978283588. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 490 € et 3 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence de 2021 à 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: https://www.géorisques.gouv.fr. Prix HI: 265 000€ Prix hors honoraires: 255 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur Honoraires: 10 000€ Référence agence : 14947

EMILIE BARRA DE L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE SUR LA COMMUNE DU CAILAR UNE MAISON MITOYENNE TYPE 2 PLAIN PIED AU FOND D'UNE IMPASSE, VENDUE LOUEE NON MEUBLEE, AVEC UN EMPLACEMENT DE PARKING Elle se compose d'un salon climatisé lumineux avec cuisine semie ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. La maison fait partie d'une petite copropriété sans charge. Nous sommes à 5mn du centre du village et à 5 minute des écoles. Pour tout renseignement, ou une visite, contactez-moi au 066 425 05 05 !

Une maison, une atmosphère, un bel écrin de nature. Exclusivité - Nichée dans un écrin de chênes et d'oliviers, cette villa d'une surface de 165 m² habitables, et de 54 m² de surfaces utiles composées d'un cellier et de combles aménagées, offre de vastes espaces lumineux, une rénovation contemporaine de qualité et un cadre de vie privilégié à seulement 20 min d'Uzès et de Nîmes. L'entrée pratique et lumineuse de style Art déco donne le ton. Elle mène à une vaste pièce de vie traversante ouverte sur la terrasse et le jardin, composée d'une belle cuisine moderne, d'un salon-salle à manger généreux, d'une bibliothèque ouverte (ou 5e chambre) avec sa salle d'eau élégante, et d'un wc séparé. L'étage réserve un espace nuit harmonieux : trois chambres confortables, dont une avec loggia isolée de 6 m², un grand dressing séparé, une salle d'eau italienne... Sous les toits, la vaste suite parentale avec sa salle de bain et son salon TV cosy, forme un cocon intime et confortable. A l'extérieur, la piscine chauffée 7x3 et son vaste pool house couvert prolongent les beaux jours. Grand jardin au calme de 1600 m² entouré d'une oliveraie et d'une zone naturelle, portail motorisé, parking pavé pour plusieurs véhicules et borne de recharge. Le DPE est parfait : Classe Energie A - Classe Climat A. Le chauffage par PAC gainée et les panneaux solaires avec batterie de stockage apportent une autonomie énergétique et un confort optimal. Une véritable propriété coup de cœur idéale pour loger une belle famille. Toutes commodités, école et collège à proximité. Et si votre nouvelle vie commençait ici…? Prenez le temps de venir la visiter et laissez-vous surprendre ! Visites sur RV. Contactez Pascaline 7/7. GB - ENGLISH - Exclusive Listing – Nestled in a peaceful setting of oak and olive trees, this beautiful villa offers 165 sqm of living space plus 54 sqm of additional usable areas, including a pantry and converted attic space. Combining generous light-filled interiors, high-quality contemporary renovations, and a privileged lifestyle, it is ideally located just 20 minutes from Uzès and Nîmes. The practical and bright Art Deco-style entrance hall immediately sets the tone. It opens onto a spacious through-living area with direct access to the terrace and garden, featuring a stylish modern kitchen, a generous lounge and dining room, an open library area (which could serve as a fifth bedroom) with its elegant shower room, and a separate guest WC. Upstairs, the sleeping quarters provide a harmonious and comfortable layout with three bedrooms, including one with a fully insulated 6 sqm loggia, a large separate dressing room, and a beautiful Italian-style shower room. Under the eaves, the impressive master suite forms a private and cosy retreat, complete with its own bathroom and comfortable TV lounge. Outside, a heated 7m x 3m swimming pool and its spacious covered pool house allow you to make the most of outdoor living throughout the seasons. The peaceful 1,600 sqm landscaped garden, surrounded by olive groves and natural countryside, features an electric gate, a paved parking area for several vehicles, and an EV charging station. The property boasts an excellent energy performance rating: Energy Class A - Climate Class A. Ducted heat-pump heating and solar panels with battery storage provide outstanding energy efficiency, comfort, and a degree of energy independence. A true love-at-first-sight property, perfectly suited to welcoming a family looking for space, comfort, and quality of life. All amenities, primary school, and middle school are within easy reach. What if your new chapter began here? Take the time to visit and let yourself be charmed by this exceptional home. Viewings by appointment only. Contact Pascaline, available 7 days a week. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascaline HOUVENAGHEL, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852 254 290). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.géorisques.gouv.fr Référence agence : 15543

Sur la commune de Boisset-et-Gaujac, à seulement quelques pas du centre, des écoles et des commodités, venez découvrir cette belle bâtisse de caractère de plus de 215 m², entièrement rénovée avec goût. Cette maison familiale aux volumes généreux se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine moderne, lumineuse et entièrement équipée, d'une spacieuse buanderie idéale pour le rangement, ainsi que d'un salon-séjour chaleureux . Vous trouverez également deux chambres en enfilade, un grand bureau baigné de lumière grâce à ses baies vitrées ouvrant sur le jardin paysagé et la piscine, une salle d'eau récente avec douche et un WC. À l'étage, deux belles chambres viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Les combles aménagés offrent quant à eux deux chambres supplémentaires ainsi qu'une troisième pièce pouvant faire office d'espace de rangement, salle de jeux ou bureau, idéale pour une grande famille ou occuper selon vos besoins. À l'extérieur, vous serez séduits par le jardin et la terrasse ensoleillée propice à la détente, ainsi qu'une piscine récente datant de l'année dernière. Une cuisine d'été, un puits très pratique pour l'arrosage et trois places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien. Le tout est édifié sur un terrain de 415 m². La maison est reliée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre, un atout supplémentaire pour le télétravail. Un bien rare, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, qui saura séduire les amateurs de belles demeures. Je reste disponible pour d'éventuelles informations . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle SANCHEZ , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 ) Référence agence : 14948

269000

Située dans une impasse, à deux pas des hopitaux et ligne de transport, maison traversante de type 4 avec jardin et grand garage . Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte sur une grande terrasse, idéale pour vos moments de détente, avec une cuisine ouverte aménagée . Une salle d'eau avec WC complète ce niveau, ainsi qu'un grand garage pratique pour le stationnement et le rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, chacune bénéficiant d'un accès à une terrasse privée, d'une salle de bain spacieuse, et d'un WC séparé. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré situé dans un environnement calme, offrant la possiblité de faire une piscine ou créer un espace détente . Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir Renseignements complémentaires au 0680652683 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Ensemble immobilier à usage mixte à proximité d'Alès composé de bâtiments à usage professionnel et privatifs en excellent état édifiés sur un terrain clos et arboré de 2100 m² dont 800m² encore constructibles . Son atout ? Ce bien vous offre de nombreuses possibilités d'aménagements et d'utilisation selon tous vos projets. Ce bien tout a fait exceptionnel se compose d'un logement de 150 m² divisible en 2 logements de 75 m² chacun L'ensemble comprenant huit pièces principales dont quatre chambres, deux terrasses, deux garages avec terrain privatif. Une seconde partie professionnelle et indépendante composée d'un accueil, de bureaux au rez de chaussée et a l'étage, d'un magasin a outillage, d'une salle d'archives, et d'un hangar de 250 m² avec une très haute hauteur sous plafond permettant de garer des camions, et engins de chantier. Cet ensemble immobilier est idéal pour tous vos projets : Pour Investisseurs, Artisans ou Particuliers souhaitant optimiser leur temps, lieu de rentabilité et/ou de repos au calme selon votre choix. Ces bâtiments implantés stratégiquement entre mer et montagne tout proches d'une ville en pleine expansion Présentation globale : Partie logement : - Hall d'entrée desservant deux garages indépendants. - Un séjour. - Une salon - Une cuisine - Une terrasse carrelée au premier étage - Deux salles de bains avec douches a l'italienne et wc, l'ensemble faïencé - Quatre chambres avec vues imprenables - Une deuxième terrasse carrelée et équipée de store électrique - Isolation renforcée épais 450 mm en laine de roche - Menuiseries double vitrage et volets pvc sans entretien Partie professionnelle - Hangar et pièces annexes : - Une grande pièce accueil équipée de climatisation réversible 26 m² avec grandes baies vitrées - Un coin pause café et wc attenant, l'ensemble faïencé - Un bureau au rez de chaussée de 26 m² et un autre de 12 m² - Un hangar de 250 m² équipé de bacs acier isolants, de racks de rangement, d'éclairages a Led basse consommation autant en extérieur qu'en intérieurs. - Une fosse d'entretien, le tout sécurisé et sous alarme - Ouverture du portail hangar et entrée principale motorisées - Un local sécurisé de 40 m² attenant au hangar, idéal pour le stockage - Des toilettes indépendantes dans le hangar. - Un bureau à l'étage de 30 m²équipé basse consommation - Une pièce a archives de 9 m² a l'étage Les plus de ce bien : Emplacement Calme Indépendant Clos et arboré Éclairage LED. ADSL Haut débit Vidéosurveillance et alarme. Finitions soignées. Nombreuses possibilités d'aménagement Terrain constructible attenant DPE : classe B & C Taxe foncière 2570€ Ces bâtiments ont été réalisés en toute minutie et respect des règles de l'art, avec des matériaux de qualité. Les deux parties sont totalement indépendantes et autonomes, ce qui vous permet de réaliser de nombreux possibilités. Vous êtes entrepreneur, investisseur ou particulier désireux d'optimiser ? Ce bien vous correspond Situé dans le Gard aux portes des Cévennes dans le Sud de la France, a 10min d'Alès, a 30 minutes de l'Ardèche et de la Lozère,. Contactez-nous pour la visite d'un bien d'exception ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 498000 euros* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 3.75% - *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :18000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Irina |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 79263538500034 - Annonce rédigée par un agent commercial

388000

À Milhaud, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied de 131 m², construite en 2021, pensée autour de son espace extérieur et offrant des prestations modernes ainsi qu'un agencement particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 47 m², lumineuse et conviviale, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Sa spectaculaire baie vitrée à galandage de 5 mètres permet d'effacer presque totalement la séparation entre intérieur et extérieur et ouvre directement sur la terrasse et la piscine. La partie nuit propose trois chambres spacieuses de 13 à 15 m², dont une bénéficiant d'un dressing indépendant de 11 m². Une salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant avec point d'eau, complètent cet espace. La configuration en U de la villa permet aux différentes pièces de s'ouvrir naturellement vers la terrasse et l'espace piscine, véritable cœur extérieur de la maison. Côté confort, tout a été pensé pour une vie quotidienne agréable : climatisation gainable, double vitrage, volets roulants électriques, domotique, store banne et forage. La maison ne nécessite aucun travaux intérieur et permet une installation immédiate. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine habillée de pierre de Bali, d'une terrasse, d'un terrain entièrement clos, ainsi que d'une dépendance, d'un local technique et d'un garage aménagé de 22 m². Une maison contemporaine, fonctionnelle et clé en main, destinée aux acquéreurs recherchant de beaux volumes, des prestations actuelles et une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Cette annonce référence 329513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014. Prix du bien : 388 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Score DPE : 67 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa moderne et spacieuse de 185 m², nichée au cœur d'un terrain arboré de plus de 1 000 m², offrant un cadre de vie intimiste et préservé. Baignée de lumière, cette demeure séduira par ses grands espaces de vie où le séjour et la salle à manger s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, invite au partage. Vous trouverez également cinq belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager un espace bureau. Pratique, la maison propose un cellier, une buanderie, et de nombreux rangements, augmentant ainsi la fonctionnalité de ce bien. Un atout majeur est le grand garage de 47 m² ainsi qu'une salle de sport, répondant aux besoins de chacun. Extérieurement, le jardin, véritable havre de paix, est agrémenté d'une piscine et d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La présence de menuiseries à double vitrage, de volets roulants électriques, d'un interphone, et de la fibre optique assure confort, sécurité et connectivité. Tout près, les familles apprécieront les écoles primaires et maternelles, renforçant le côté pratique de cette localité prisée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 059 € - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur + climatisation réversible - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

259000

Située en bordure d'ALES, (vielle route d'ANDUZE) dans un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités et des transports. Implantée sur un terrain de 739 m² entierrement cloturé avec portail motorisé, elle offre un cadre de vie agréable avec une belle exposition sud et une vue dégagée. Cette villa R+1 de 147 m² habitables saura séduire les familles ou les porteurs de projets grâce à ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. La maison propose un agencement fonctionnel et lumineux comportant 2 logements. Idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une activité indépendante. Au rez-de-chaussée vous trouverez un garage fonctionnel, un espace cellier, une salle d'eau, un WC, une chambre et un séjour-cuisine. Au premier étage : un séjour avec accès à la véranda, une cuisine avec accès au balcon, un WC, une salle d'eau et 3 belles chambres. À l'extérieur, le bien dispose d'un garage, de trois places de stationnement, d'un balcon, d'une cave ainsi que de plusieurs espaces de stockage ou ateliers, offrant un réel confort au quotidien. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage pompe à chaleur, d'une climatisation et de la fibre. Les menuiseries sont à prévoir pour une isolation optimale. Construite en 1975, cette maison présente de nombreux atouts tels que la qualité de sa construction, de ses volumes et de sa dalle laissant la possibilité d'aménager les combles (anciennement aménagés). Le tout en nécessitant quelques rafraîchissement pour révéler pleinement son potentiel. Client sérieux, ouvert à la discussion. N'hésitez pas à visiter et proposer en fonction de vos ressentis. Cette annonce référence 329015 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GARD 30 - Meyrannes A vendre grande maison de village avec cour intérieure offrant de nombreuses possibilités + terrain non attenant à usage de jardin. Côté habitable : un appartement en rez de jardin avec une pièce de vie, coin cuisine, une salle d'eau, toilette et une chambre A l'étage 3 pièces de vie donnant sur une veranda lumineuse, 2 salles d'eau, 2 toilettes et 5 chambres Côté pratique : caves, abri jardin et garage fermé Chauffage central au fuel Emplacement agréable avec vue dégagée, s'adapte à un projet de maison de vacances tout comme une résidence à l'année Plus de détails par téléphone et sur notre site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX- Réf 92844 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Plongez dans le charme enivrant de cette maison individuelle de 150 m², nichée au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Saint-Gilles. Érigée en 2015, cette demeure incarne une parfaite harmonie entre modernité et confort, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Dès votre arrivée, un vaste séjour baigné de lumière vous accueille, offrant un espace convivial pour des moments partagés. Le rez-de-chaussée abrite une chambre spacieuse, tandis que l'étage supérieur propose trois autres chambres, garantissant à chacun un espace personnel et confortable. Cette maison se distingue par ses équipements contemporains et un agencement optimisé, offrant un confort de vie exceptionnel. À l'extérieur, un jardin de 450 m² s'étend, vous invitant à la détente, agrémenté d'une piscine parfaite pour les journées ensoleillées. Un garage fonctionnel et quatre places de stationnement viennent compléter ce bien d'exception. Idéalement située dans une extension urbaine récente à l'ouest de la ville, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'axe de la route de Montpellier. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec l'École primaire Jean Moulin à seulement 300 m et des écoles maternelles à environ 600 m. La présence d'espaces verts et la proximité des commerces ajoutent à la qualité de vie dans ce quartier. Caractéristiques techniques - Surface : 150 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 2015 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 450 m² - Garage : 1 - Parking : 4 places - Consommation énergétique : Label A - Taxe foncière : 1976 € Mentions légales : Texte informatif non contractuel. Description sommaire accompagnée d'éléments déclaratifs. Elle n'absout pas l'obligation de fournir rapports, certificats ou actes administratifs officiels. Pour visualiser les risques cartographiques et réglementaires, consultez www.georisques.gouv.fr. Toute confirmation doit être obtenue auprès des autorités locales ou du notaire compétent. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXOTIQUE – EN VAUNAGE Prix du fonds : 150 000 € Hors Honoraires - Localisation : Vaunage DESCRIPTION • Restaurant à thématique exotique • Surface : 71,66 m² • Local d'angle avec excellente visibilité (façade ~15 m) • Local de plain-pied facilitant l'exploitation • Extraction en toiture conforme • Terrasse possible en saison (mai à octobre) • Stationnement facile • Loyer annuel : 9 314 € + Charges 1 310 € + TF 707 € • Bail tous commerces (dont restauration avec cuisson) DONNÉES D'EXPLOITATION • Environ 100 couverts / jour sur 5 mois en saison. • Ticket moyen : entre 25 € et 30 € TTC • Ouverture midi et soir – 215 jours / an • Fermeture : lundi et dimanche + 45 jours de congés • Clientèle mixte : locale, actifs et passage • Excellente e-réputation (Google 4,7 / TripAdvisor 4,6) CHIFFRES D'EXPLOITATION Chiffre d'affaires : • 2023 : 344 K€ • 2024 : 350 K€ Rentabilité (EBE retraité) : • 2023 : 100 K€ • 2024 : 128 K€ Activité stable avec rentabilité solide et finançable L'ANNONCE Opportunité de reprise d'un restaurant Exotique reconnu et rentable ! Situé sur un emplacement stratégique, cet établissement bénéficie d'une clientèle diversifiée et fidèle ainsi que d'une excellente réputation. Caractéristiques principales • Local fonctionnel de plain-pied • Cuisine équipée avec extraction conforme • Outil de travail complet et immédiatement exploitable Les atouts • Rentabilité attractive (EBE > 100 K€) • Emplacement avec bon flux et zone de chalandise étendue • Clientèle diversifiée limitant le risque • Très bonne réputation en ligne • Qualité de vie (fermeture 2 jours/semaine + congés) • Potentiel de développement (horaires, offre, optimisation) Idéal pour un restaurateur souhaitant reprendre une affaire rentable avec concept différenciant. (accompagnement possible) Opportunité à saisir sur le secteur ! Prix de vente : 150 000 € Honoraires : 9.6% TTC à la charge de l'acquéreur Dossier complet et étude financière sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Goncalves représentant de la SAS Groupe C2i Costières , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 60 Grand Rue - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI30022022000000028 - CCI de du GARD le 03/06/2025 - immatriculée au RCS de Nimes sous le n°911522167 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°911522167. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France