Acheter un bien immobilier dans le département Haut-Rhin

Une vidéo vaut mieux que mille mots ! Découvrez la maison en images sur mon compte Instagram : @wittemer_camille_immobilier À découvrir sans tarder ! Situé en plein cœur du centre-ville de Colmar, ce superbe duplex vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son emplacement idéal. Vous profitez ici de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, transports, restaurants… Le bien offre une superficie totale de 84 m² au sol (67,50 m² habitables) et se situe au 4€ et dernier étage. Le premier niveau se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon, d'une salle de bains complète avec baignoire et douche, de WC séparés ainsi que d'une chambre. L'entrée est sécurisée par une porte blindée, et le chauffage au sol vous garantit un confort optimal toute l'année. À l'étage, un espace sous les toits avec velux offre la possibilité d'aménager un coin bureau et/ou une chambre supplémentaire. Bonus : le velux peut être transformé en petit balcon pour profiter pleinement de l'extérieur ! Un bien atypique, à visiter rapidement !

Terrain constructible – 5 ares – Libre de constructeur – Quartier calme à Orschwihr. À vendre : terrain constructible de 5 ares, situé dans un environnement paisible et recherché. Descriptif du bien : - Libre de constructeur. - Belle orientation. - Quartier calme. - Idéal pour une maison individuelle. À prévoir : – Viabilisation à réaliser (raccordements en bordure selon réseau communal). Parfait pour un projet de construction personnalisé dans un cadre serein. Pour tout renseignements complémentaires, contactez Monsieur Voinson Alexis au O6 27 15 05 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A 10 minutes de Colmar, dans la commune de Fortschwihr , nous proposons à la vente, cette belle maison en ossature bois construite en 2022, contemporaine qui se distingue par ses volumes généreux. D'une surface de 193 m², elle dispose de 6 pièces lumineuses et offre un cadre de vie au calme, tout en restant proche des commodités essentielles. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie de plus de 80 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. De grandes baies vitrées apportent une luminosité remarquable. Un cellier attenant mène directement au garage, facilitant l'organisation du quotidien. Une chambre est également disponible en plain-pied, avec la possibilité d'y créer une salle d'eau. L'étage propose : - Une spacieuse mezzanine pouvant être aménagée en bureau, - Une buanderie, - Deux chambres avec de beaux volumes, - Une salle de bains, - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un grand grenier complète l'ensemble. La maison bénéficie d'une isolation renforcée en laine et fibre de bois (26 cm), garantissant un excellent confort thermique été comme hiver. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant sur toute la surface. Le jardin profite d'une piscine chauffée de 7x4 m, dans un cadre parfaitement entretenu. Le garage offre un stationnement pour un véhicule, complété par une pièce chauffée et des places extérieures devant la maison. Le village bénéficie de toutes les commodités essentielles : maternelle, école élémentaire, collège, périscolaire et un petit supermarché accessible rapidement. DPE : A (51 kWh/m²/an) GES : A (1 kg/CO₂/m²/an) •Consommation d'énergie primaire : 51 kWh/m²/an •Consommation d'énergie finale : 22 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 800 € et 1150 € Indexation sur les coûts des énergies années 2021,2022,2023 •Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2024 Prix : 598 000 € honoraires d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

L'Agence SECKLER immobilier vous présente cette maison entièrement rénové de 110 m2 situé dans la commune de KUNHEIM. Elle se compose de la manière suivante : Au Rez de chaussée : Une entrée avec dégagement ; Une pièce à vivre avec cuisine équipée, salon, séjour ; Un cellier / Local technique; Un débarras ; Un WC. A l'étage : Deux chambres dont une disposant de la climatisation ; Une salle d'eau avec W.C. En annexe : Un double car port + une place de parking; Un abri de jardin Extérieur : Possibilité de créer une terrasse ou un jardin sur une superficie d'environs 25 m². Les plus : Clé en main, posez vos valises ! Maison entièrement rénovée. Faibles charges énergétiques. Plancher chauffant. Environnement calme. Climatisation (pièce de vie et à l'étage). Visiophone. Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, Contactez Alexis Voinson au O6.27.15.05.23 (du lundi au samedi & jours fériés inclus).

Appartement F3 en VEFA - Turckheim Découvrez cet appartement F3 de 56,36 m² situé au 2ème étage d'une résidence moderne au cœur de Turckheim. Ce bien est idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable et d'un confort optimal. Caractéristiques principales : - Superficie : 56,36 m² - Composition : 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un espace séjour-cuisine ouvert pour une convivialité renforcée. - Balcon : Profitez d'un grand balcon de 14,30 m², parfait pour les moments de détente et les repas en plein air. - Parking : Une place de parking privative incluse pour plus de praticité. - Étage : Situé au 2ème étage de la résidence. Cette résidence propose également d'autres logements du F2 au F5, permettant de répondre aux besoins de chacun. Que vous soyez à la recherche d'un appartement plus petit ou plus spacieux, plusieurs options s'offrent à vous pour concrétiser votre projet de vie à Turckheim. Livraison prévue 1er trimestre 2027. Investissement (PINEL). N'hésitez pas à contacter Karine Colnat au 06 61 80 61 72 ou à l'adresse mail suivante : k.colnat@immo-seckler.co pour plus de renseignements et pour découvrir les autres logements disponibles.

480000

À vendre – Local commercial de 610 m² à Bergholtz Situé à l'entrée de Bergholtz, en provenance de Guebwiller, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant à la fois une belle visibilité et un accès facile depuis les axes principaux. Le local développe environ 610 m² sur un terrain de 23,54 ares, constructible à usage d'habitation et divisible. Le bâtiment comprend : . Bureaux lumineux et fonctionnels, . Sanitaires aménagés, . Espaces cloisonnés modulables selon les besoins, . Et un grand espace de stockage équipé d'une large porte d'accès, idéale pour les livraisons et la logistique. Le terrain dispose de deux entrées indépendantes : . une à l'avant, . et une à l'arrière du bâtiment, permettant une circulation fluide et de nombreuses possibilités d'aménagement (stationnement, extension, division ou projet résidentiel). . Un espace de stationnement pour plusieurs véhicules ou camionnettes. Un bien idéal pour : . une entreprise artisanale, commerciale ou industrielle, . un investisseur, . ou un projet de reconversion mixte ou résidentielle. Ce bien offre un potentiel rare sur le secteur, avec emplacement, volume et flexibilité réunis. Contactez-moi pour en discuter et étudier ensemble les possibilités qu'il peut offrir à votre projet. Cette annonce référence 310239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLOÏSE GUILLEMEAU (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 94798663400014. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10767.00 € et 10767.01 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS OFFRE D ACHAT, l'Agence SECKLER Immobilier vous propose de découvrir, à Pfaffenheim, cette superbe maison individuelle de 150 m², construite en 2000. Une maison clé en main, sans travaux à prévoir, offrant un niveau de confort rare, à proximités des axes routiers et à seulement 10 mn de Colmar. Édifiée sur un terrain de 9 ares, cette propriété offre un environnement intime et serein, avec de belles prestations tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Des espaces spacieux et lumineux • Une entrée accueillante ouvrant sur un vaste espace de vie, lumineux et traversant, avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse et l'extérieur. • Une magnifique cuisine équipée et aménagée, moderne et fonctionnelle, idéale pour recevoir. • Au rez-de-chaussée : o 1 chambre avec une salle d'eau privative, parfaite pour vie de plain-pied ou suite parentale. • À l'étage : o 3 chambres spacieuses o 1 dressing aménagé o 1 élégante salle de bain avec baignoire o Nombreux espaces de rangement Des extérieurs pensés pour le confort • Grande terrasse exposée sud, idéale pour les repas en extérieur • Piscine 10m X 5.5m • Jacuzzi pour des moments de détente en toutes saisons • Douche extérieure • Arrosage automatique pour un entretien simplifié du jardin Confort & équipements • Fenêtres double vitrage avec châssis aluminium • Climatisation réversible • Domotique • Aspiration centralisée • Alarme • Chauffage électrique par radiateurs radiants • Volets roulants électriques • Adoucisseur d'eau • Garage accolé avec accès direct à la maison • Local technique Planifier, sans tarder votre visite au 07 68 68 28 85 !

Sur la commune de Horbourg-Wihr, nous vendons ce très bel appartement de type T3, vendu libre de toute occupation, en parfait état d'entretien. Bénéficiant d'un emplacement idéal en 2ème et dernier étage, il possède également une terrasse offrant une vue dégagée orientée Sud. Descriptif : - L'entrée dans l'appartement se fait sur la pièce de vie, ouverte sur une cuisine équipée. On note l'accès un grand balcon orienté sud. - Un dégagement donne accès à deux chambres et une salle de bain, ainsi qu'à un wc séparé. Rangements : placard mural avec penderie et étagères. Surface Carrez : 52.89 m2 Plus surface hors Carrez : 5.83m2 Situation : 2ème et dernier étage sans ascenseur. L'appartement est vendu avec un garage. Des places de stationnement sont disponibles dans la résidence. Les parties communes sont en parfait état. L'immeuble ne nécessite pas de travaux. Date de construction : 2013. Chauffage par pompe à chaleur commune à l'immeuble. Production d'eau chaude par une chaudière gaz commune. Important : compteurs individuels de chauffage et d'eau pour chaque logement. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 45 lots principaux (appartements). Montant des charges annuelles (exercice 2024/2025) : 1832 euros par an, soit 152.66 euros par mois, comprenant le chauffage, l'eau chaude sanitaire, l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'électricité des communs, l'assurance de l'immeuble, les honoraires du syndic. Pas de procédure en cours. Montant taxe foncière : 563 euros. DPE : C (112 kWh/m²/an) GES : A (10 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 112 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 68 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 390 € et 570 € (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2023 Prix : 177 000 euros, honoraires d'agence compris à la charge du vendeur. Mr Enis SADIKOVIC – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BELFORT – Siret : 849 255 559. Forme Juridique : Agent commercial (EI) Article R 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

**** APPARTEMENT 3 PIÈCES 83 M² **** L'Agence immobilière SECKLER vous propose en exclusivité : Quartier St Joseph - à deux pas de l'hôpital et de la gare, spacieux 3 pièces de 83 m² avec terrasse plein Sud. Situé au 3ème étage, cet appartement se compose : - D'une entrée. - D'un grand dégagement distribuant les pièces. - D'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à la terrasse. - D'un espace salon-séjour. - De deux chambres dont une avec accès à la terrasse. - D'une grande salle de bains avec baignoire, douche et toilette. En annexe : Garage et cave privative. Vue dégagée sur le massif Vosgien. Travaux de rafraichissement à prévoir. Pour tous renseignements/photos complémentaires ou pour organiser une visite, contactez dès à présent Alexis Voinson - conseiller en immobilier au O6.27.15.05.23 (du lundi au samedi & jours fériés).

*** MAISON INDIVIDUELLE 118 M² SUR 9 ARES **** L'agence Immobilière SECKLER vous propose en exclusivité : Maison individuelle de 118 m² située dans un lotissement calme et agréable de Widensolen à 10 minutes de Colmar. Le bien se compose tel que : * Au rez-de-chaussée : - Une entrée. - Un double salon-séjour avec accès terrasse. - 3 chambres. - Une salle de bains avec placard intégrés. - Un W.C indépendant. * A l'étage : - Une chambre. - Un grenier de 60 m² entièrement aménageable (l'eau et le chauffage sont déjà pré-installés). * Au sous-sol : - Un local technique/chaufferie. - Un atelier. - Une buanderie. - Un double garage en enfilade. La maison est construite sur un terrain de 900 m² - piscinable - disposant d'un faible vis-à-vis et pouvant être entièrement clôturé. Orientation plein Sud. Rénovation à prévoir, chiffrage des travaux possible. Dossier Diagnostics Techniques + Audit Energétique en notre possession. Les points forts du bien : * Agencement totale du 1er étage possible. * Grand terrain de 9 ares. * Grand sous-sol. * Lotissement calme et agréable. * A dix minutes de Colmar et de l'autoroute A35. * Possibilité de créer 2 appartements. Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contacter Alexis Voinson au O6.27.15.05.23 ( du Lundi au Samedi inclus + jours fériés).

**** APPARTEMENT 2 PIÈCES 53 M² COLMAR CENTRE **** L'agence immobilière Seckler vous propose : Aux abords du centre ville, appartement 2 pièces très lumineux, disposant de belles hauteurs sous plafond, boiseries et vue dégagée sur le champs de Mars. Idéalement situé dans un immeuble bourgeois avec ascenseur datant du début du 20ème siècle , il se compose comme suit : Une entrée avec placards, une cuisine ouverte et aménagée, un salon-séjour, une chambre, une salle d'eau, un W.C. Hyper-centre et gare ferroviaire à moins de 5 minutes à pieds. Parking à l'arrière de l'immeuble - Tarifs Vert 15 euros / mois. Proches de toutes commodités. Appartement loué, possibilité d'acquérir un appartement 2 pièces LIBRE dans l'immeuble. Idéal Investisseur : Éligible pour la location meublée saisonnière. Pour plus d'informations, contactez Monsieur Alexis Voinson au O6 27 15 05 23 (Du Lundi au Samedi et jours fériés).

EN EXCLUSIVITÉ – Appartement T3 de 68.22 m² lumineux, entièrement rénové, proche centre-ville. L'Agence SECKLER Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce magnifique appartement T3, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, dans une copropriété arborée, calme et en retrait des axes passants. Entièrement rénové en 2021, ce bien vous séduira par ses prestations haut de gamme et son design intérieur moderne et élégant, pensé avec goût. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse agréable, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte pour un parfait équilibre entre convivialité et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et meuble simple vasque, ainsi que de toilettes séparées. L'entrée dispose de placards muraux intégrés, offrant un espace de rangement appréciable. Situé au 4e étage sur 5 d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous garantit confort et tranquillité au quotidien. Une cave et un garage complètent ce lot. Chauffage gaz collectif Charges de copropriété : 250 euros / mois comprenant : Chauffage avec décompte annuel - Ascenseur - Entretien des espaces verts - Entretien des communs - Eau

BEAU TERRAIN QUARTIER RESIDENTIEL DE 7.69 ARES AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE PURGE DEMARRAGE IMMEDIAT / ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL / QUARTIER CALME

EXCLUSIVITE AGENCE IFK : À vendre à Colmar, secteur Route de Bâle, au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, appartement T2 de 48,30 m² situé dans une copropriété construite en 1965. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec accès balcon de 7m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre également avec acces balcon, d'une salle de bains avec baignoire d'angle et d'un WC séparé. L'appartement dispose également d'une cave, d'un grenier et l'immeuble possède également un parking commun réservé à la copropriété. Chauffage urbain installé en 2026 et déjà financé par les vendeurs.. Charges mensuelles : 135 € comprenant eau chaude/froide, chauffage, partie commune Taxe foncière : 658 € Idéal pour un investissement Prix de vente : 114 500€ Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : F ( 371 kWh/m²/an) GES : C (15 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 371 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 367 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1370 € et 1900 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021. Logement à consommation d'énergie excessive Ce bien est soumis au régime de copropriété Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COLMAR QUARTIER SUD / TERRAIN LIBRE D'ARCHITECTE DE 4.99 ARES / QUARTIER TRES CALME / ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL

149000

À Vendre Maison à Échery (Sainte-Marie-aux-Mines), à 20 min de Sélestat Située dans le charmant hameau d'Échery, à seulement 20 minutes de Sélestat, cette maison vous séduira par son environnement paisible et sa praticité. Description du bien : Maison de type familial Cour privative Garage et petite terrasse agréable pour profiter des beaux jours Cuisine ouverte sur le salon 3 chambres spacieuses Salle de bain et WC séparés L'instalation de chauffage sera rénovée prochainement avec l'installation d'une pompe à chaleur. Emplacement idéal pour les amoureux de la nature tout en restant proche des commodités de Sainte-Marie-aux-Mines et des grands axes vers la plaine d'Alsace. Prix : 149000 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 06 80 75 80 70 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Co-EXCLUSIVITE AGENCE IFK : Horbourg-Wihr – Maison construite en 1968, de 201m2 sur 3 niveaux bâtie sur une parcelle de 12.50 ares. Elle se compose au rez-de-chaussée : Une entrée, un salon, un séjour, une cuisine séparée, une véranda, 2 chambres à coucher, une salle d'eau et un toilette séparé. A l'étage : Un salon-séjour, une cuisine séparée et équipée, 2 chambres à coucher, une salle d'eau et un toilette séparé. Chauffage électrique avec radiateurs et cheminée au RDC. Sous-sol complet de 110m2 environ comprenant cave, garage et buanderie. Très beau jardin clôturé. Possibilité de construction supplémentaire sur la parcelle. Portail motorisé. Cette propriété, pourrait convenir à : •Une famille nombreuse / recomposée •Une famille avec ascendant / descendant •Un investisseur : location de 2 appartements vides ou gîte de tourisme •Un mixte habitation principale et locative Prix de vente : 448 000€ Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE : E (327 kWh/m²/an) GES : B (10 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 327 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 189 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 4280 € et 5830 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mr Freddy Hanne – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 923 6360 138 RSAC Colmar Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

***** MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE **** L'agence Immobilière SECKLER vous propose en exclusivité : Magnifique maison contemporaine de 115 m² située à l'est de Colmar, dans la commune de Jebsheim. Située hors lotissement, cette maison récente offre une proximité avec les commodités du village ainsi que de la nature. Cette maison aux belles prestations comprend : * Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard sur mesure, un dégagement donnant accès à une spacieuse pièce de vie. Cette pièce de vie dispose d'une cuisine moderne tout équipée, d'une salle à manger et d'un salon. Sa grande baie vitrée vous donnera accès au jardin et à sa terrasse afin de profiter des journées ensoleillées. Un cellier ainsi qu'un toilette complète le rez-de-chaussée. * A l'étage : Vous y découvrirez 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bains comprenant baignoire, douche à l'italienne et toilette. *À l'extérieur : Le jardin permets de passer des moments agréables en famille, profitant d'une grande terrasse carrelée et de la piscine semi-enterrée. Le garage attenant carrelé peux accueillir un véhicule et dispose d'un espace aménagée en buanderie. Facilité de stationnement grâce à ses deux places de parking. Situation du bien :à proximité de Colmar et de l'autoroute A35 (10 minutes). Contactez-moi dès à présent pour une visite ! ALEXIS VOINSON - CONSEILLER EN IMMOBILIER - O6.27.15.05.23

Maison de plain-pied 146m² sur 37 ares – fort potentiel ! À découvrir, spacieuse maison de plain-pied de 146m², implantée sur un beau terrain arboré de 37 ares, au calme. Elle se compose d'un grand séjour lumineux de 33m², d'une cuisine indépendante de 17m² (possibilité d'ouverture sur le salon), de 4 chambres confortables (12 à 15m²), d'une salle de bain avec baignoire, douche et fenêtre, et de 2 WC indépendants avec lave-mains. Un hall d'entrée avec placard, une cave sur toute la superficie de la maison, ainsi que du double vitrage PVC complètent le bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Maison idéale pour une famille ou un projet de rénovation ! Pour tous renseignements complémentaires, Contactez Monsieur Fuchs Loïc au O6.06.70.04.55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Fonds de commerce – Dépôt de pains & viennoiseries – Kientzheim À vendre fonds de commerce situé au cœur de Kientzheim, village touristique classé parmi les plus beaux de France. Points forts : • Local de 50 m² refait à neuf en 2025 (aucun travaux à prévoir) • Terrasse extérieure + accès PMR • Matériel complet et récent (machine à café, vitrines réfrigérées, mobilier moderne) (une cuisine sera installé pour la vente) • Activité simple : dépôt de pains & viennoiseries livrés chaque matin, complété par glaces, desserts & boissons • Clientèle fidèle + fort passage touristique Chiffre d'affaires : 8 000 euros / mois (sans l'utilisation d'une cuisine pour le moment) Résultat net : 2 500 à 3 000 euros / mois après charges Loyer : 1 000 euros / mois Commerce clé en main, idéal pour une personne seule ou un couple. Une pièce de 20m² est également disponible, une cuisine sera installé pour la vente, pour vous permettre de diversifier votre activité. Pour tous renseignements complémentaires, Contactez Monsieur Fuchs Loïc au O6.06.70.04.55

Colmar zone industrielle Nord – Local professionnel de 1 200m2 environ construit sur une parcelle 46 ares. Quai de déchargement avec 10 portes sectionnelles. Prix de vente : 1 470 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Dossier sur RDV en agence Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Photos supplémentaires et vidéo sur le site de l'Agence IFK : www.agence-ifk.com À Wickerschwihr, découvrez en exclusivité cette spacieuse maison accolée par le garage de 6 pièces offrant 124,16 m² habitables (155 m² au sol) bénéficiant d'une aire privative de 3,50 ares. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : •Une entrée •Un salon-séjour lumineux(36m2) donnant accès à une terrasse orientée Est et à un jardin exposé Sud, •Une cuisine équipée (14m2) fonctionnelle avec buanderie attenante et accès direct au garage (15.50m2) •Un cabinet de toilette et un espace de rangement. À l'étage : •Trois belles chambres, dont une avec balcon, •Une salle de bains équipée d'une baignoire d'une douche et un toilette Au dernier niveau : •Une quatrième chambre aménagée dans les combles, •Un espace bureau Équipements et confort : •Chauffage au gaz (radiateurs), •Possibilité d'installer un poêle à bois •Volets électriques avec commande centralisée, •Porte de garage motorisée et places de stationnement privatives, •Isolation intérieure, fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée, •Terrasse équipée d'un store électrique, •Jardin clôturé et arboré, •Espace de rangement sous escalier •Maison fibrée Environnement au calme au fond d'une impasse et aux abords des prés et champs (non constructible) Le bien est soumis au régime d'une copropriété de 5 lots horizontale (sans frais) Prix de vente : 319 200 € Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Performances énergétiques : DPE : D (166 kWh/m²/an) GES : D (33 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 166 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 155 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1900 € et 2620 € Indexation sur les coûts des énergies années 2021.2022.2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025 AGENCE IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR – 75 Grand Rue FORTSCHWIHR – 22D Route de Colmar ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS L'Agence IFK réalise gratuitement l'estimation de votre bien immobilier. Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr

À découvrir à Ingersheim : superbe maison contemporaine de 150 m² sur environ 4 ares de terrain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • une entrée, • un WC indépendant, • un cellier, • une chambre, • une cuisine équipée Schmitt ouverte sur un vaste séjour lumineux. Depuis l'espace de vie, vous accédez directement à la terrasse et au jardin, idéalement orientés sud-ouest. À l'étage, la maison propose : • un WC indépendant, • une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et baignoire, • trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Le sous-sol de 110 m², entièrement aménagé comme une véritable surface habitable (faux plafonds avec spots intégrés), offre de multiples possibilités : salle de cinéma, salle de sport, espace de réception… Un garage et une place de parking complètent ce bien. pour plus de renseignements, merci de me contacter O678844944 FREITAS Marc

Ce bien est actuellement SOUS COMPROMIS DE VENTE. Coup de coeur pour cette belle maison familiale de 249 m² située à Algolsheim, dans un environnement calme et verdoyant, dotée d'une piscine et offrant une possibilité d'occupation bi-famille ! Située dans un cadre paisible, proche de la nature et des commodités, cette agréable propriété vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. D'une surface habitable de 249 m² répartie sur deux niveaux, la maison offre la possibilité d'accueillir deux logements distincts. Au rez-de-chaussée, le bien se compose : - d'une spacieuse pièce de vie très lumineuse, orientée vers le jardin, comprenant un double salon avec cheminée à insert, un espace salle à manger et une cuisine conviviale. - d'un bureau, - de deux chambres dont une suite avec vaste dressing, - d'une salle de bains et - d'un WC séparé. À l'étage, qui possède une entrée individuelle avec vestiaire sur le palier, se trouve la deuxième partie de la maison, sous forme d'un appartement, offrant : - Une grande pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger et un balcon attenant, - une cuisine équipée, - un débarras, - deux chambres, - une salle d'eau (douche et wc) - une salle de bains (avec baignoire). A préciséer que l'une des chambres bénéficie d'un accès direct à une très grande terrasse dont l'escalier mène au jardin et à la piscine. Sous-sol complet : Salle de sport, cellier, chaufferie, local technique et garage double. Mode de chauffage : - chaudière gaz - climatisation - cheminée à bois à insert Les extérieurs offrent un bel espace de détente avec une terrasse et un jardin sans vis-à-vis. Surface totale du terrain : 15.47 ares Piscine équipée d'un volet. Piscine actuellement non chauffée. Le bien est spacieux, bien entretenue et idéal soit pour une grande famille, un projet de cohabitation intergénérationnelle ou pour combiner résidence principale et logement locatif. Divers : Année de construction : 1993 Adoucisseur d'eau. Interphone. À découvrir sans tarder ! Une maison pleine de charme dans un environnement résidentiel. Prix de vente : 549 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE : C (163 kWh/m²/an) GES : C ( 25 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 163 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 154 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 3030 € et 4200 € Indexation sur les coûts des énergies années 2021, 2022, 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230000

Au cœur du charmant et prisé village de Steinbach, découvrez cette belle maison de 130 m², entièrement rénovée en 2022, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse avec rangement sous l'escalier Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois neuf, ouverte sur une cuisine équipée Cellier attenant à la cuisine Chaufferie avec buanderie et WC avec lavabo et possibilité douche Étage : 3 chambres confortables 1 bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) 1 salle de bain familiale Combles : Grenier isolé et aménageable offrant un potentiel supplémentaire Une pièce de loisirs déjà aménagée Extérieur et dépendances : Grande dépendance comprenant un carport pour voiture, un atelier, des espaces de rangement et toutes les commodités nécessaires Cour privative, au calme Atouts : maison rénovée récemment, beaux volumes, poêle à bois et électricité neuve ,potentiel d'agrandissement avec les combles, grande dépendance multifonction. Consommation énergétique annuelle 500L de fioul et 5 stères de bois Un bien rare à Steinbach, à visiter sans tarder Cette annonce référence 305558 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE SCHMIDT (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68200) sous le numéro 89873395100013. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140.00 € et 5680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

298000

À VENDRE IMMEUBLE MIXTE DE RENDEMENT RÉNOVÉ Emplacement stratégique Centre-ville dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles et services Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport entièrement loué, offrant une excellente rentabilité et un investissement sécurisé, sans travaux à prévoir. Description du bien : Cet immeuble à usage mixte, entièrement rénové, est composé de : Un local commercial de type brasserie/restaurant, en activité, occupant le rez-de-chaussée. Locataire sérieux en place avec un bail commercial solide. Un second local commercial, actuellement exploité par une auto-école, également loué avec un bon historique de paiement. Trois appartements de type T2/T3, tous loués à l'année. Chaque logement est en bon état général, avec cuisine équipée, sanitaires rénovés et agencement fonctionnel. Points forts de l'investissement : Immeuble rénové : toiture, façade, parties communes et installations techniques (chauffage, électricité, plomberie) ont été remis à niveau, garantissant une absence de travaux à court/moyen terme. Revenus locatifs immédiats : tous les lots sont loués, permettant un rendement net dès l'acquisition. Les locataires : diversité des baux (commerciaux et d'habitation) limitant les risques et assurant une stabilité des revenus. Secteur recherché : l'emplacement proche des commodités (commerces, transports, écoles, services administratifs) garantit une bonne attractivité locative, tant pour les professionnels que pour les résidents. Rentabilité & perspectives : Le bien génère une bonne rentabilité locative, avec un potentiel d'évolution des loyers. L'environnement urbain en développement permet également d'envisager une valorisation patrimoniale à moyen terme. Prix de vente : 298000 EUR Dossier locatif complet, diagnostics techniques et plans disponibles sur demande. Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un premier placement sûr, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché. 06 80 75 80 70 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations Claude Abel Mandataire en immobilier 3%.COM | Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-Immo) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité AGENCE IFK : Maison individuelle située à Bischwihr, d'une superficie de 161 m² sur un terrain de 6.9 ares. Elle se compose de trois chambres, un bureau, une salle de bain, un salon-séjour , une cuisine séparée et 2 toilettes. 4 garages, un espace cave complètent le bien. chauffage électrique Une dépendance de 40m2 environ Des travaux de rénovation sont à prévoir. Prix de vente : 248 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : G (535 kWh/m²/an) GES : C (18 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 535 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 232 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 6430 € et 8720 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021. Logement à consommation d'énergie excessive. Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – Appartement F5 lumineux de 118 m² avec garage et cave – Colmar centre-ville À seulement 5 minutes à pied du Champ de Mars, venez découvrir ce spacieux appartement F5 de 118 m² idéalement situé au cœur de Colmar. Il se compose de : Un salon-séjour lumineux, Une cuisine ouverte équipée, 3 chambres confortables, Une salle de bain fonctionnelle. En annexes : un garage privatif et une cave viennent compléter ce bien rare sur le marché. Points forts : emplacement central, beaux volumes, luminosité, garage et cave inclus. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie colmarienne, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Ilhame Belhidaoui – O6 79 79 24 55.

Au cœur d'un quartier très recherché, le Rebberg à Mulhouse, cet appartement neuf de 100,38 m² vous propose une qualité de vie rare, dans un environnement paisible et verdoyant. Ce bien fait partie de la résidence haut de gamme Les Terrasses du Rebberg et offre un cadre de vie idéal pour les familles, les actifs ou les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux dans une résidence récente. Proche des commerces, des établissements scolaires, des transports et à quelques minutes à pied de la gare, cet emplacement stratégique combine parfaitement calme résidentiel et confort urbain. Il représente également un excellent investissement immobilier dans un secteur à forte valorisation. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux, parfait pour les moments de convivialité, ouvert sur une terrasse de 19,79 m² orientée vers un environnement verdoyant. Trois chambres confortables vous assurent une vie familiale agréable et bien organisée. Le bien comprend également une salle de bains, une salle d'eau indépendante et deux WC séparés, pour un maximum de praticité au quotidien. La cuisine est à aménager selon vos préférences, offrant la liberté de créer un intérieur à votre image. Informations clés : Prix de vente : 464 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez nous sans tarder. Jean-Sébastien SCHARF SAS GEAI (SCHARF TRANSACTION) RCS Strasbourg : 851 231 175 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Situé dans le quartier du Rebberg, ce magnifique appartement 3 pièces de 66,53 m² propose un cadre de vie rare au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Mulhouse. Ce bien associe modernité, confort et tranquillité dans un environnement résidentiel verdoyant. Le quartier du Rebberg est reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle, son calme, et sa proximité immédiate avec les commodités du quotidien. À seulement 5 minutes à pied de la gare, il permet de rejoindre facilement Strasbourg ou d'autres grandes villes de la région. Que ce soit pour un achat résidentiel ou pour un investissement immobilier sûr, ce logement constitue une belle opportunité dans un marché dynamique. L'appartement séduit par son agencement moderne et sa belle luminosité. Le séjour, vaste et accueillant, est ouvert sur une cuisine, créant une atmosphère conviviale idéale pour recevoir. Prolongé par un balcon de 10,31 m², cet appartement offre un véritable espace extérieur, parfait pour se détendre ou partager des moments à l'air libre. L'appartement respecte les dernières normes de construction, avec notamment un accès PMR (personnes à mobilité réduite), une excellente isolation, ainsi que les garanties décennale et biennale. Il s'agit donc d'un achat en toute sérénité, dans une résidence avec ascenseur, aux prestations soignées et aux faibles consommations énergétiques. Un bien rare à découvrir sans attendre. Informations clés : Prix de vente : 299 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez nous sans tarder. Jean-Sébastien SCHARF SAS GEAI (SCHARF TRANSACTION) RCS Strasbourg : 851 231 175 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr