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315000

Rare sur le secteur : située dans un quartier résidentiel recherché à proximité du centre de Roanne, cette maison de 170 m² habitables entièrement de plain-pied allie confort moderne, volumes généreux et sécurité pour l'acquéreur. Construite en 2021, elle bénéficie encore d'environ 5 ans de garantie décennale, un avantage précieux qui rassure immédiatement et valorise le bien. Ses points forts : Superbe pièce de vie d'environ 80 m² avec cuisine ouverte et accès terrasse 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau Salle de bains avec douche + baignoire Chauffage au sol par pompe à chaleur Climatisation dans la pièce de vie et la suite parentale Prestations récentes, normes actuelles, aucun travaux à prévoir Implantée sur 483 m² de terrain, cette maison privilégie l'espace intérieur et la qualité de vie, idéale pour une famille recherchant un bien récent, fonctionnel et immédiatement habitable. Un produit rare : plain-pied récent, garanties en cours, emplacement recherché. Cette annonce référence 321145 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY POYET (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 44852207800055. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 41 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Chalton Dubanchet vous propose cette maison récente de plain-pied d'environ 100 m², implantée sur une parcelle de 627 m² entièrement close avec portail électrique. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 43 m², de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'un cellier. Un grand garage attenant de 37 m² vient compléter ce bien, ainsi qu'une terrasse couverte de 28 m², idéale pour profiter des beaux jours. Construite selon la norme RE 2020, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et d'une excellente isolation thermique, garantissant confort et économies d'énergie. Situation idéale : à moins de 5 minutes de Balbigny et à 5 minutes de Feurs sur la commune d'Epercieux-Saint-Paul avec un accès rapide aux commodités. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Florent Rechagneux. Florent RECHAGNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509076717 - ROANNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

129000

Situé Place des Promenades, au 12ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de standing entretenue par une gardienne, cet appartement de 80 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de Roanne. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité remarquable grâce à son exposition Sud-Ouest et à ses larges ouvertures offrant une vue panoramique imprenable sur toute la côte roannaise. Chaque coucher de soleil y devient un véritable spectacle. L'appartement est traversant et dispose d'un agréable balcon accessible depuis la cuisine ainsi que d'une ouverture côté séjour permettant de profiter pleinement de la vue et de la lumière naturelle. Il comprend : • Un vaste séjour lumineux • Une grande chambre avec baie vitrée • Une cuisine équipée avec nombreux rangements • Une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne • WC séparés • Nombreux espaces de rangement Son agencement offre également un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer facilement une seconde chambre selon vos besoins. Les plus : - Vue exceptionnelle et dégagée - Exposition Sud-Ouest - Résidence sécurisée avec ascenseur - Place de parking privative en sous-sol - Gardienne sur place - Hyper centre-ville - Gare SNCF et gare routière à 5 minutes à pied - Commerces, écoles, collèges et rue piétonne accessibles à pied Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures et revêtements de sol), permettant de personnaliser l'appartement selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. Un bien rare, idéal pour les amateurs de vues dégagées et de tranquillité, tout en laissant place à la créativité pour en faire un véritable chez-soi. À visiter sans tarder avec Pascal MORIN 0609434444 Cette annonce référence 326646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL MORIN (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 42232522500031. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 88 Charges prévisionnelles annuelles : 3 872,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Etienne en exclusivité Cours Fauriel, vaste F6 de 181.69m2 à rénover dans copropriété de standing. En étage élevé, il est composé de deux portes pallières, deux hall d'entrée, une cuisine, triple séjour sur balcon exposé au sud, 3 chambres dont deux sur balcon exposé ouest, une salle d'eau, une salle de bains, possibilité d'une seconde salle d'eau, 2 sanitaires, vue dégagée, lumineux, ascenseur, vendu avec deux caves, possibilité garage en sus, 145 000€ Vanessa DESSERT 0651315055 Cabinet Humbert agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison familiale nichée à Charlieu, proposée par Zefir. Édifiée sur caves, elle se distingue par ses volumes généreux et son potentiel remarquable. Dès l'entrée, un salon, indépendant de la salle à manger et de la cuisine. Le salon et la cuisine s'ouvrent sur un balcon avec vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres et une salle d'eau. Le jardin d'environ 860 m² offre une belle surface à exploiter. Véritable havre de paix, il bénéficie de la présence de la rivière Le Sornin au bout du terrain, apportant charme et sérénité au quotidien. Un appartement à rénover avec entrée indépendante complète l'ensemble et offre un beau potentiel de rénovation. Idéalement située en centre-ville, la maison profite d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, tout en conservant un cadre de vie paisible. Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la diffusion. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et met à jour les éléments dont il dispose afin de faciliter les démarches. Notre équipe reste disponible pour apporter des précisions, orienter vers les diagnostics requis et répondre aux questions des personnes intéressées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme intemporel de cette maison en pierre, construite en 1948, qui s'étend sur quatre niveaux et offre une surface habitable généreuse de 370 m². Nichée dans un quartier paisible, cette propriété se distingue par ses deux appartements indépendants, un rez-de-jardin complet et des combles aménageables, offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Le rez-de-jardin de 90 m² est un espace polyvalent comprenant une buanderie, un espace de stockage et trois caves, avec un accès direct à un jardin de 300 m². Cet espace extérieur est parfait pour se détendre et profiter de l'air frais. Au premier étage, un appartement T5 de 92 m² vous accueille avec sa luminosité et son agencement optimisé. Il dispose d'une cuisine équipée, d'un salon spacieux, de trois chambres confortables, d'une salle de bain avec WC, ainsi que de deux terrasses de 9 m² et 20 m². Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique, alliant confort et économies d'énergie. Le deuxième étage abrite un appartement T4/T5 de 92 m², comprenant une cuisine, un salon, deux chambres (avec possibilité d'une troisième), une salle de bain avec WC et un balcon. Les huisseries en PVC double vitrage et la chaudière à gaz à condensation garantissent une isolation et un chauffage performants. Les combles, d'une surface de 92 m² au sol, offrent environ 70 m² Carrez aménageables. Avec une entrée indépendante déjà en place, vous avez la liberté de créer un troisième appartement ou un duplex selon vos projets. À l'extérieur, une piscine au sel de 4x6 m et un espace de stationnement pour quatre véhicules complètent ce bien. La toiture est en bon état, et le potentiel de division ou de projet locatif est à explorer. La maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité de la gare TER de La Ricamarie (à environ 1 200 m), des arrêts de bus (à environ 400 m), des commerces (à environ 600 m), d'une école élémentaire (à environ 700 m), d'un collège (à environ 1 000 m) et d'un parc public (à environ 800 m). Caractéristiques techniques : - Surface totale : 184 m² - Nombre de chambres : 8 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1948 - Chauffage : Pompe à chaleur + gaz à condensation - DPE : D & C - Taxe foncière : 2 198 € Mentions légales : Les informations diffusées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif par le vendeur et s'appuient sur des éléments disponibles dans les documents publics consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ce descriptif ne préjuge pas de l'état apparent du bien, des dimensions exactes ou de la conformité aux règles d'urbanisme. Les photographies et descriptions ont une valeur indicative ; il est conseillé de faire réaliser une visite et des expertises appropriées par des professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant appartement de 95 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence équipée d'un ascenseur à Saint-Chamond. Avec ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, il saura vous séduire. Le grand balcon de 10 m² est parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité, tandis qu'une cave spacieuse de 5 m² complète idéalement ce bien. À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie accueillante, parfaite pour la détente, et une salle à manger conviviale pour des repas chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée est prête à recevoir vos inspirations culinaires. Côté nuit, deux chambres confortables assurent un repos optimal et vous bénéficierez de nombreux rangements grâce à des placards intégrés et un dressing spacieux. Une buanderie utile, un cellier et un couloir bien agencé contribuent à la fonctionnalité générale de cet appartement. Le stationnement est facile avec une place de parking extérieur réservée, et la fibre optique est déjà installée pour vous garantir un confort numérique optimal. En termes de localisation, cet appartement offre un accès immédiat aux commodités et aux transports. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école primaire Lamartine est à moins de 100 m, avec plusieurs autres établissements à proximité tels que l'école primaire School St Louis à 200 m et l'école maternelle Asile Fournas à 400 m. Pour vos moments de détente en plein air, le parc Nelson Mandela se trouve à seulement 200 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 95 m² - Etage : 1er - Nombre de pièces : 4 - Chauffage : individuel biomasse - Eau chaude : individuelle - Charges de copropriété : 836 € - Taxe foncière : 1437 € - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et destinées à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives habituelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Zefir s'attache à maintenir ces données à jour afin d'offrir une vision claire et transparente du bien, tout en recommandant aux acquéreurs de procéder aux contrôles nécessaires lors des étapes formelles de la transaction. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Notre équipe accompagne chaque projet avec rigueur et disponibilité et reste à votre écoute pour apporter tout complément d'information et préciser les démarches à engager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette maison de ville de 147 m², nichée au cœur de La Ricamarie. Idéale pour les familles en quête d'espace et de tranquillité, cette demeure s'étend sur trois niveaux et s'ouvre sur un vaste jardin de 320 m², parfait pour des moments de détente en plein air. La cuisine indépendante, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie, tandis que le salon, agrémenté d'une cheminée, promet des soirées chaleureuses et conviviales. À l'étage, trois chambres lumineuses vous accueillent dans une ambiance paisible et reposante. Une véranda baignée de lumière prolonge l'espace de vie, offrant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. De plus, un studio attenant à la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un bureau, une salle de loisirs ou un espace indépendant. Cette maison jouit d'un emplacement privilégié, à proximité de vastes parcs verdoyants et à quelques pas d'établissements scolaires réputés, facilitant ainsi le quotidien des familles et offrant un cadre de vie des plus agréables. Caractéristiques techniques : - Surface : 147 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1930 - Surface du jardin : 320 m² - Chauffage et eau chaude : gaz - DPE : C - Taxe foncière : 1343 € Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques naturels, technologiques et sismiques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Les éléments publiés dans cette annonce sont fournis par l'annonceur à titre informatif et ne constituent pas des garanties contractuelles. Ces informations ne se substituent pas aux diagnostics obligatoires et ne peuvent valoir description contractuelle du bien. Il appartient aux acquéreurs de demander l'ensemble des diagnostics réglementaires et de rassembler les documents justificatifs auprès du vendeur. Pour sécuriser la transaction et obtenir une appréciation objective du bien, il est recommandé de faire effectuer des vérifications complémentaires par un professionnel indépendant (notaire, diagnostiqueur ou expert). Ces démarches permettent de consolider les informations et d'éclairer la prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

299000

Opportunité a saisir ! Magnifique maison créole prête a vivre ! Située dans un quartier très recherché de Saint JOSEPH , calme et résidentiel , mais à proximité immédiate des commodités , écoles commerces , arrêt de bus et a moins de 5 minutes du centre vile en voiture. Idéale pour une famille ou pour recevoir des amis , cette belle maison lumineuse se décompose comme suit : Une grande cuisine /salon de 40 m2 env, 3 chambres de 15 , 11 et 10 m2 d'un bureau de 7.5 m2 et de 3 dressings / rangements dont un de 3 m 2 . Coté sanitaires une belle salle de bains de 6.5 M2 avec douche italienne avec double vasques et d'un WC avec lave-mains séparé pour le coté pratique l'ensemble des pièces est distribué par un couloir traversant de belle largeur. Pour la détente et les soirées en famille ou entre amis vous trouverez une grande pièce avec sa table et son espace cuisson créole accessible directement depuis la maison cet ensemble sans vis a vis donne directement sur un jardin tropical ou pousse de nombreuses espèces productives , arbre a pain, vanilliers , zevis , plusieurs types d'agrumes , ect Pour la sécurité de vos véhicules (5) la maison est accessible par 2 portails dont un est motorisé , un garage de 22.5 m2 avec rangement en accès directe avec la maison complète le tout. Contactez moi sans tarder pour une visite . Cette annonce référence 326099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL POLLET (EI) immatriculé au RSAC de LE PORT (97420) sous le numéro 34971728000045. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence CHALTONDUBANCHET vous propose en exclusivité cette maison de village située à Montchal. D'une surface habitable d'environ 173 m² répartis sur deux niveaux, elle dispose également de combles aménageables ainsi qu'un garage d'environ 50 m² Ce bien représente une belle opportunité dans le centre du village, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux importants sont à prévoir pour réhabiliter l'ensemble, cependant les toitures ont été entièrement refaites à neuf, constituant un atout non négligeable. Contacter votre agent Guillaume MARJOLLET au 06 85 26 80 33 Guillaume MARJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

NOUVEAUTE. Située à MONTROND LES BAINS dans un cadre bucolique, venez découvrir cette belle propriété de caractère de 1923 de 325 m² habitables environ. C'est un bien rare sur le secteur qui a su conserver le charme de l'ancien avec certains aménagements plus contemporains. Le rez de chaussée est composé d'une entrée pouvant être transformé en séjour ou salon supplémentaire, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger, un grand salon donnant sur une véranda et un WC et un bureau. Au 1er étage, accessible par un superbe escalier infini en bois, on trouve 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Le niveau supérieur comprend 2 autres chambres (chacune avec sa salle de bains et WC) ainsi qu'un autre espace de vie commun aux 2 chambres avec cuisine ouverte et coin salon/séjour. Ce dernier étage était anciennement dédié à une activité de chambres d'hôtes. Isolation des combles (30 cms) et réfection de la tuyauterie récentes. La propriété dispose aussi de plusieurs dépendances dont un pool house avec wc et une piscine maçonnée avec PVC armé au sel, un grand garage pour 2 voitures et une dépendance de 60 m² avec mezzanine, transformée en bureau mais pouvant être utilisée en garage pour les collectionneurs de voitures ou en atelier pour les bricoleurs. En sous sol complet de 130 m², caves et buanderie. Chauffage fuel et cheminée. Le tout sur une parcelle de terrain arborée de 6 000 m² environ. DPE : E. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/22/23 abonnement compris entre 9 340 et 12 690 € par an. 599 000 €. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. Mme PERRET ROCHETTE 06 06 65 66 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

189000

Maison familiale entièrement rénovée d'environ 98 m², située dans un environnement calme et recherché. Le bien est prêt à vivre, idéal pour une famille ou un premier achat. Description du bien Au rez-de-chaussée : • Entrée, • Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte avec un accès direct à une véranda et au jardin, • Buanderie, • WC indépendant. À l'étage : • 4 chambres, • Salle d'eau, • WC séparé. Vous profiterez d'une maison saine et très bien entretenue disposant d'un agencement fonctionnel aux volumes bien répartis. Le tout sur un terrain agréable et facile d'entretien avec un espace détente via une très jolie véranda. Un espace idéal pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un stationnement sécurisé avec un garage d'environ 15 m2 pouvant également servir d'espace de stockage supplémentaire. Taxe foncière : 1 530 euros - Charges de copropriété horizontale mensuelles : 25 euros. Les + qui font la différence • Maison rénovée, • 4 chambres (rare sur ce budget), • Bonne optimisation des espaces, • Accès extérieur direct depuis la pièce de vie, Un bien rare à visiter sans tarder ! * Vidéo sur demande * Cette annonce référence 325654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AKIM MERDJI (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 88919165600012. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À deux pas du centre-ville de Saint-Étienne, découvrez ce magnifique appartement situé dans un élégant immeuble Art déco avec ascenseur, alliant charme de l'ancien et confort moderne. D'une surface d'environ 75 m², ce bien rare vous séduira par ses prestations bourgeoises et son cachet unique : Spacieux séjour lumineux avec cheminée . Superbe parquet ancien Double vitrage pour un confort optimal Deux belles chambres Volumes généreux et belle hauteur sous plafond Un véritable coup de cœur pour les amoureux de l'ancien et des biens de caractère ! Possibilité d'acquérir un garage ou une place de parking en complément. Emplacement idéal : proximité immédiate des commodités, transports et centre-ville. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Pour plus de renseignement vous pouvez contacter Mr Dimitri Simonet O6 84 58 37 47 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

90000

SAINT GERMAIN LAVAL 30 minutes de Roanne 30 minutes de saint Étienne 45 minutes de Lyon 3 minutes de l'axe autoroute A89 - Lyon / Clermont Ferrand Maison d'habitation entièrement rénovée de 74m2 située dans le bourg de saint Germain Laval à côté de la charmante petite place de la mairie. Plus qu'à poser vos meubles. - 1 grande pièce de vie très lumineuse avec sa cuisine équipée - 1 wc separé A l'étage : - 2 chambres + 1 bureau/dressing/chambre enfant - 1 salle d'eau avec wc Vous retrouverez également 1 grand garage de 30m2 avec porte électrique au sous sol de la maison. Chauffage électrique DPE D - GES B Entièrement isolée Double vitrage bois Chauffe eau Cette annonce référence 268469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2023 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

Maison 3 chambres + sous-sol aménageable – Grand terrain plat 1100 m² – A 5' de Roanne - Quartier recherché Maison de 1972, élevée sur sous-sol, dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis. À l'étage (85 m²) : cuisine, salon lumineux ouvrant sur terrasse plein sud avec store électrique, 3 chambres, salle de bain, WC. Sous-sol : garage 2 voitures + 3 pièces (40 m²) à aménager selon vos envies. Soit 124 m² habitables après aménagement ! Confort : volets roulants neufs électriques, porte d'entrée et 2 fenêtres PVC récentes, porte de garage motorisée, portail et portillon récents en alu, murs isolés. À prévoir : modernisation électricité, chauffage, cuisine et menuiseries bois à remplacer. Extérieur : superbe terrain plat piscinable de 1100 m², arboré et aménagé, aucun vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours, Maison idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation avec fort potentiel ! Cette annonce référence 304874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY POYET (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 44852207800055. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

165000

Ne passez pas à côté de ce magnifique appartement traversant de 81 m², au coeur de Fourneaux ! Celui ci est situé au 2ème étage avec ascenseur, dans une petite copropriété sécurisée d'un quartier dynamique. Doté de 3 chambres spacieuses, ce bien offre également une vaste entrée et un séjour accueillant et lumineux grâce à son exposition. Son balcon pourra accueillir une petite table pour des déjeuners à l'extérieur. La cuisine, moderne, entièrement équipée et fonctionnelle, vous permettra de prendre vos repas aisément. La salle d'eau, entièrement rénovée avec goût, comporte également le lave linge. Les toilettes sont séparés, pour plus de confort. Un cagibi, très pratique pour le rangement, complète le bien. L'appartement a été entièrement rénové récemment : porte d'entrée 5 points, électricité, menuiseries, volets roulants, sols, murs. Aucun travaux à prévoir. Chauffage collectif au fuel (chaudière et ballon d'eau chaude neufs), avec compteurs individuels. Les charges de copropriété s'élèvent à env. 260€/mois, et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'entretien du bâtiment, de l'ascenseur... (Elles devraient cependant être amenées à baisser grâce à la nouvelle chaudière.) Au sous sol, l'appartement bénéficie d'une cave, ainsi que d'un espace commun. L'immeuble est également doté d'une cour intérieure, dans laquelle les voitures de la copropriété peuvent stationner. Le plus ? La localisation ! Vous bénéficiez des commodités environnantes telles que commerces, services, écoles, et la gare, le tout accessible à pied. Cette annonce référence 325070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY COSTE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 91243877700019. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 48 Charges prévisionnelles annuelles : 3 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2022 Score DPE : 360 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans une impasse calme, dans le secteur de La Crête 1er Village, MAXImmo vous propose ce terrain d'environ 565 m² qui offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Vous profiterez d'un environnement paisible avec vue mer partiellement dégagée à environ 15 minutes de toutes commodités. Le terrain dispose d'environ 474 m² constructibles et se situe en zone U5ru, permettant la construction d'une habitation avec 40 % d'emprise au sol, 5 m à l'égout du toit et 8 m au faîtage. Une belle opportunité pour bâtir la maison de vos envies dans un secteur agréable et résidentiel. À découvrir sans tarder ! ?? Mandat n° 13 528 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Raphaël BUISSON DE LARICHAUDY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé sur le Boulevard Jules Janin à Saint-Étienne, cet agréable appartement T3 de 65 m² se trouve dans une résidence avec ascenseur et dispose d'une place de parking sécurisée, un véritable atout en centre-ville. L'appartement se compose de deux chambres lumineuses, d'un grand salon spacieux, ainsi que d'une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée , moderne et fonctionnelle. Le logement bénéficie de fenêtres en double vitrage, offrant un bon confort thermique et acoustique. La salle de bain a été entièrement rénovée, avec des finitions soignées. Aucun travaux à prévoir : vous pouvez emménager immédiatement. Les points forts : Appartement T3 de 65 m² 2 chambres lumineuses Grand salon / salle à manger Cuisine équipée Salle de bain rénovée Double vitrage Ascenseur Place de parking sécurisée Quartier pratique et bien desservi Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Pour plus de renseignement vous pouvez contacter Mr Dimitri Simonet O6 84 58 37 47 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Saint-Joseph, dans un quartier calme à deux pas des commodités, MAXImmo vous propose cette maison individuelle F5/6 qui offre un cadre de vie rare, en première ligne face à l'océan. D'une surface totale d'environ 170 m² dont 155 m² habitables, la maison propose de beaux volumes et un confort de vie de plain-pied. Elle se compose d'un double séjour, d'une cuisine et d'une arrière cuisine au bois, de 4 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, de 2 wc indépendants et d'une pièce pouvant servir de dressing, bureau ou stockage. Vous bénéficierez également d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules et une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de cinquième chambre. À l'extérieur, le bien s'implante sur un terrain plat d'environ 425 m², agréable et facile à entretenir, situé en zone naturelle, offrant un environnement préservé. Les amateurs de nature apprécieront la proximité immédiate d'un sentier de marche, idéal pour profiter du littoral et des paysages du sud sauvage. Un bien rare alliant tranquillité, proximité des services à proximité de l'océan. À découvrir rapidement ! ?? Mandat n° 13 530 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Raphaël BUISSON DE LARICHAUDY Agent commercial (Entreprise individuelle)

29500

Envie de reprendre un commerce convivial, clé en main et déjà rentable ? Découvrez ce fonds de commerce idéalement situé au cœur de Cordelle, offrant un cadre chaleureux et entièrement rénové, prêt à accueillir votre activité dès le premier jour. Vous y trouverez : Une salle de réception spacieuse et accueillante Un coin épicerie permettant de diversifier l'activité Un espace bar avec Licence 3 autorisée Une cuisine équipée et fonctionnelle Des sanitaires rénovés Un garage / espace de stockage idéal pour la réserve et le matériel Informations clés : Bail commercial 3/6/9 sécurisé depuis le 1er juin 2024 Loyer mensuel : 480 € TTC Matériel et équipements inclus Activité déjà rentable avec potentiel de développement Possibilité de reprise rapide Ce commerce représente une belle opportunité pour un couple, une reconversion professionnelle ou un entrepreneur souhaitant développer un projet dans un environnement dynamique et chaleureux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu. Cette annonce référence 324818 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE PICARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 90753009100012. Prix du bien : 29 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur Chavanne, Terrain viabilisé ( eau, EU, EP, Telecom, électricité ) , d'une superficie de 658M2 Possibilité de construire jusqu'à 250M2 de plancher le terrain bénéficie d'une vue dominante Libre de constructeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

48500

Exclusivité BSK Immobilier : à Neulise, unique pizzeria du village, murs commerciaux : Terrasse couverte 50 places, cuisine complète (four à bois français, pétrin, saladette, inox), sanitaires aux normes. CA env. 45 000 €, gros potentiel de développement (vente à emporter, saison estivale). Actuellemnt exploitée en vente à emporter seulement. Loyer : 600€ / mois Cette annonce référence 310012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035. Prix du bien : 48 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose cette belle maison récente située à Pouilly-les-Feurs, sur une parcelle de 1345 m². D'une surface habitable d'environ 145 m², la maison offre une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée de qualité. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une magnifique véranda de 12 m². Un garage de 33 m² avec buanderie complète ce bien. A l'extérieur, vous apprécierez un terrain de 1345 m² . Mode de chauffage : pompe à chaleur. Volets roulants électriques. Maison récente avec de belles prestations. Située à moins de 10 minutes de Feurs et Balbigny et à 10 minutes de l'A89. Découvrez ce bien grâce à la visite virtuelle. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agent Florent Rechagneux. Florent RECHAGNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509076717 - ROANNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NERONDE. EN EXCLUSIVITE, immeuble en pierres divisé en trois triplex libres. Le premier offre pièce à vivre avec et cuisine, trois chambres dont une au troisième avec salle d'eau, salle d'eau, WC séparés. Le second offre pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 au 3ème, salle d'eau avec WC. Le dernier offre pièce à vivre avec cuisine aménagée , 3 chambres dont 2 et une salle d'eau avec WC au troisième, et une avec salle d'eau et WC. Diverses possibilités en fonction de vos projets. Caves. Chauffage électrique. Couverture refaite il y a 15 ans. DPE E. 80 000 euros. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard abonnements compris : entre 1390euros et 1900 euros sur la moyenne des années 2021, 2022 et 2023. Contacter Kelly BARBELIVIEN au 06.50.80.41.78. E.I. RSAC Saint-Etienne n°832120869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

310000

KAWECKI Stéphane vous propose à coutouvre, cette maison de plain pied de 147 m2 sur son terrain clos de 1425 m2 avec garage et piscine sans vis à vis. Offrant, très grande pièce de vie, cuisine équipée, aménagée, 4 chambres, bureau, salle de bains avec baignoire, salle d'eau avec douche, buanderie, cellier, wc. DPE C Charpente traditionnelle, chauffage au sol, chauffage bois, clim Cette annonce référence 320367 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE KAWECKI (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 83488076700019. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2023 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178062 : Balbigny, secteur R?sidentiel, Terrain de 550 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 50000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

En exclusivité en Centre ville, au 7 rue de la Résistance, dans un immeuble en retrait sur cour, entre Hotel de Ville et Jean Jaurès, beau F6 au 2e et dernier étage de 124.07m2. L'appartement est composé d'une grande pièce de vie de 40m2 donnant sur une terrasse de 11m2, 3 chambres (10m2, 10,5m2 et 18,4m2), un bureau, une cuisine séparée, une buanderie et une grande salle de bain de 8m2. L'appartement offre de nombreux avantages : - dernier étage - seul sur le palier - une terrasse de 11m2 et autorisation de la copropriété pour une autre terrasse de 33m2 coté ouest (déjà existante) - charme de l'ancien (parquet, cheminée - grand grenier d'environ 40m2 au dessus de la pièce de vie - possibilité d'acquéreur 3 places de stationnement (22 000€) dans l'immeuble d'à coté avec un accès direct dans l'appartement depuis la terrasse. - petite copropriété, à jour de travaux avec faibles charges. Chaudière individuel gaz de 2021, double vitrage. Vendu avec 4 greniers et 2 caves. Produit rare dans le centre de Saint Etienne. Hubert GUIGNAND agent commercial indépendant O6.70.90.21.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE et NOUVEAUTE. VEAUCHE. Belle maison sur ss-sol semi enterré, 120 m² hab environ, située dans petit lotissement tranquille au fond d'une allée. Composée au rdc, d'une cuisine équipée et aménagée (Ixina) avec ilot central ouverte / séjour et coin un salon. Au demi niveau, 4 chambres dont suite parentale avec dressing et s. d'eau, salle de bains, wc indépendant. Au ss-sol avec une belle hauteur de plafond, cellier/buanderie avec point d'eau, garage pour 2 voitures en enfilade + un 2nd garage, tous les 2 avec porte automatisée. Chauffage poêle à granules + radiateurs avec chaudière fioul. Menuiseries dble vitrage PVC récents (fenêtres oscillo battantes), volets roulants élect. A l'extérieur, piscine au chlore (pompe et filtre à sable changés récemment), atelier, belle terrasse orientée SO avec banne. Le tout sur agréable parcelle de terrain de 850 m² clôturée et arborée. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/22/23 abonnement compris entre 2670 € et 3660 € par an. DPE D : 395 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. ROCHETTE Immobilier - Marie PERRET ROCHETTE O6 06 65 66 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.6% de rendement prévisionnel brut - 7397.91 € HT de loyer annuel - 0.00 € de charges de copropriétés annuelles - 854.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 50.30 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Les Jardins d'Arcadie St Etienne à SAINT ETIENNE et exploité par la société LES JARDINS D'ARCADIE. Implantée au cœur de Saint-Etienne, à quelques mètres de la belle place Jean Jaurès, de l'Hôtel de Ville et de la Cathédrale Saint-Charles, la résidence bénéficie d'un environnement privilégié, à deux pas des commodités. Les commerces de proximité, le marché, les boutiques et les services publics sont facilement accessibles à pied, tout comme les services médicaux. Les logements de la résidence, déclinés du studio au T2, proposent des prestations qualitatives et des agencements favorisant l'autonomie des résidents : vaste salle d'eau, kitchenette équipée, placards aménagés, décoration soignée et contemporaine. L'environnement est particulièrement propice au calme et au bien-être avec de nombreux espaces communs chaleureux et une offre de services sur-mesure : restaurant ouvert 365j/an, salle d'animation dédiée aux activités, bibliothèque, espace TV, superbe terrasse, grand jardin... Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 228 Consommation énergie finale : Non communiquée

Cours Fauriel, appartement de type 4 rénové de 92 m² au 1er étage. Il est composé d'une cuisine fermée, d'un grand séjour avec grand balcon, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Chauffage collectif, eau chaude et froide collectives. Une cave Possibilité d'un garage double en enfilade en sus pour 20 000€. Hubert GUIGNAND agent commercial indépendant O6.70.90.21.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr