Acheter un maison dans le département Morbihan

Découvrez ce local commercial exceptionnel, idéal pour votre projet professionnel. Situé dans un emplacement stratégique, ce bien offre une surface commerciale de 89 m², répartie sur trois niveaux, avec une vitrine attrayante de 9 mètres de linéaire. Construit en 1982, il est en excellent état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes. Le chauffage individuel assure un confort thermique tout au long de l'année. Avec ses six pièces, ce local offre une grande flexibilité d'aménagement. Imaginez un espace de vente accueillant au rez-de-chaussée, avec des espaces supplémentaires pour des bureaux, des salles de réunion ou un stockage. La fin d'activité du propriétaire actuel représente une opportunité unique pour vous d'investir dans un local commercial prêt à être transformé selon vos besoins. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En 5 minutes à pied, vous aurez accès à un arrêt de bus, une épicerie, plusieurs restaurants, un parc et jardin ainsi qu'un médecin généraliste. En 10 minutes à pied, vous rejoindrez des écoles maternelles, élémentaires et un collège, à mi chemin entre le centre ville et la gare

Ancien local pouvant être transformé en habitation T4 situé à Séné en limite de Vannes, à quelques minutes du centre-ville de Vannes et à proximité des commodités (commerces, lignes de bus), de l'université de Bretagne Sud (1.4km) et du port de Vannes (1.7 km). Ce local attend simplement qu'on lui redonne vie : Conservation en local professionnel avec une localisation en zone dynamique et proche des axes routiers (Nantes / Lorient, Rennes) Avec ses 4 pièces, sa cuisine indépendante et ses 4 places de stationnement, il dispose déjà d'une base solide pour un projet de transformation en maison principale ou investissement locatif ; les cloisons intérieures permettront aussi de repenser les volumes. Quel que soit le projet, il est aussi possible d'agrandir en faisant une extension. Les lignes de bus à proximité sont nombreuses : 2 (Centre ville/le Port, Université), 3 (Conleau, centre ville), 5 (Laroiseau, Pont SNCF, centre ville, collège Cousteau), 6 (Gare SNCF, centre ville, IUT, Université). Changement de destination validé par l'urbanisme ; le DPE tertiaire a été réalisé, et une simulation énergétique résidentielle peut vous être transmise pour mieux visualiser le potentiel du lieu. Ce bien rare coche toutes les cases : emplacement, potentiel, et cadre de vie. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913713731

VANNES, maison traditionnelle de 125 m2, 4 chambres, à rénover. Votre conseillère Sublimons, Virginie MAUPIN, vous propose cette maison traditionnelle de 125 m2, construite en 1970, avec un fort potentiel qui vous invite à écrire votre propre histoire. Au rez-de-chaussée : vous découvrirez une belle entrée, une chambre avec un point d'eau qui peut servir de bureau pour profession libérale ou aménager un studio indépendant, un cellier, une buanderie ainsi qu'un atelier. A l'étage, le palier s'ouvre sur un vaste séjour de 27 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, une cuisine indépendante, 2 belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Au 2eme étage, vous trouverez une grande chambre de 17 m2 avec son point d'eau et son placard ainsi qu'un grenier de 30 m2 reste à aménager à votre goût. Avec ses beaux espaces, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Le terrain de 290 m² est un véritable jardin secret, parfait pour les enfants ou pour des moments de détente en plein air. Cette maison, bien que nécessitant des travaux de rénovation, est une véritable toile blanche prête à accueillir vos idées et votre style. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette demeure en un foyer unique et personnalisé. Pour les commodités, vous trouverez les commerces, les transports ainsi que les écoles et collèges à quelques minutes à pied. La gare TGV de Vannes se trouve à moins de 10 min à pied. Une visite s'impose ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Virginie MAUPIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981180060

VANNES - Demeure exceptionnelle de 270 m2 avec de belles prestations et 1700 m2 de jardin paysagé. Plongez dans un havre de paix au fond d'une impasse avec cette magnifique maison familiale de 270 m² habitables, nichée sur un terrain arboré et paysagé. Votre conseillère Virginie MAUPIN vous propose cette propriété alliant charme authentique et modernité. Imaginez-vous vivre dans cette demeure spacieuse, originale et lumineuse. Cette maison offre un espace de vie généreux et fonctionnel de 70 m2 : Un premier séjour avec une cheminée suivi d'un deuxième espace de vie avec un poêle à bois ouvert sur un jardin d'hiver de 50m2 avec jacuzzi, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest, est l'endroit idéal pour accueillir vos proches et vivre des moments de détente. La cuisine et son arrière cuisine, aménagée et équipée, indépendante, est un véritable espace de convivialité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale avec coin petit-déjeuner, dressing et salle d'eau ainsi qu'un bureau et un wc indépendant. A l'étage, une mezzanine dessert 3 belles chambres, une salle de bains et un wc séparé, garantissent un confort moderne et une organisation optimale de la vie quotidienne. Le plus de cette maison : un appartement indépendant avec entrée individuelle comprenant un séjour avec cuisine américaine, deux chambres et une salle d'eau permettant de recevoir de la famille ou d'envisager un projet locatif. Le jardin de plus de 1700 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les journées ensoleillées. Imaginez-vous profitant de la douceur de vivre en plein air, entouré de la nature et de la beauté du paysage. Deux carports pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un camping-car complète ce bien d'exception. Vous trouverez toutes les commodités à proximités : transport à 3 min, supermarché, accès voie express à quelques minutes et pole médical complet. N'hésitez plus à venir visiter ce bien exceptionnel ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Virginie MAUPIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981180060

Vannes - Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose cette maison, d'environ 170 m² habitables, sur sous-sol complet. Située à 4 Kms de Vannes Ouest, vous profiterez d'un terrain clôturé et arboré de plus de 2 500 m². Elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une pièce de vie, composée d'un salon/séjour, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé avec lave-mains. A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC individuel. Sous-sol complet d'environ 120 m², comprenant, une chaufferie, une cave et un garage de 50 m². Division et extension possible. A visiter sans tarder ! Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter comme si vous y étiez. REF : 414986. En savoir plus immédiatement ? Contactez moi au 06 69 44 50 00. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Ronan LE BECHENNEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488526682

Découvrez cette Magnifique Maison familiale à VANNES, votre conseillère Sublimons, Virginie MAUPIN, vous propose cette maison de 128 m² sur un beau terrain arboré de 1300 m2 est un véritable havre de paix proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour lumineux, exposé plein sud, avec une cheminée ouverte. Une cuisine indépendance, aménagée et équipée ou se mêlent convivialité et praticité. Deux belles chambres avec placard et une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant avec un lave-mains garantissent un confort optimal. A l'étage, trois chambres avec placard, une salle d'eau et un WC séparé vous offrent des espaces pour le confort de toute la famille. Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové, les huisseries sont neuves avec volets roulants, l'étage demande un rafraichissement. Un garage de 40 m2 avec un sous-sol complet et une cave complète ce bien. Ainsi qu'une pompe à chaleur pour le confort. Depuis la terrasse, profitez d'une vue imprenable sur le jardin, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Avec une exposition sud, la maison bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Vannes est une ville dynamique offrant de nombreuses commodités à proximité, proche du Golfe du Morbihan. En seulement quelques minutes vous avez accès aux écoles, transports, supermarché et centre de Vannes, ainsi que la clinique et la gare. A visiter très rapidement !!!! Contactez votre conseiller Virginie MAUPIN Sublimons dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Virginie MAUPIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981180060

Sous compromis : Maison Traditionnelle de 125 m2 - 4 chambres - Terrain de 530 m2 //sous offre// Votre Conseillère Virginie MAUPIN vous propose cette maison traditionnelle de 2000, d'une surface de 125 m², qui offre un havre de paix et de confort. Située à 4,8 km du centre historique de Vannes, son port et son marché local, cette propriété vous permet de vous installez dans un cocon familial unique. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 34 m² avec une cheminée avec insert, baigné de lumière naturelle grâce à des grandes baies vitrées exposées sud-ouest. Cette pièce à vivre est idéale pour recevoir vos proches et partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre une grande fonctionnalité avec son ouverture directe sur la terrasse pour le petit-déjeuner au soleil ainsi que sa buanderie. Une belle chambre parentale avec placard et accès au jardin ainsi que la salle de bains avec douche et baignoire viennent compléter le confort du rez-de-chaussée. A l'étage, vous découvrirez 3 chambres avec placard, un dressing et une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le standing de la propriété se reflète dans son état intérieur, vous pouvez poser vos valises. Profitez également d'une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, idéale pour des moments de détente en plein air. Cette maison individuelle est parfaite pour une famille souhaitant allier confort, espace, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. A visiter sans tarder ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Virginie MAUPIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981180060

Nichée dans un environnement résidentiel prisé, au coeur de Noyalo, à 10min du centre de Vannes, cette maison contemporaine neuve allie architecture moderne et prestations haut de gamme. Édifiée de plain-pied sur un terrain de 911 m² exposé sud-ouest, elle offre une surface habitable de 139m² sublimée par des volumes généreux et une hauteur sous plafond exceptionnelle, culminant à plus de 4 mètres dans la pièce de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon-séjour baigné de lumière, prolongé d'un escalier design menant à un toit-terrasse sécurisé avec garde-corps vitré, où vous profiterez d'une vue dégagée sur le Golfe du Morbihan. La cuisine ouverte communique avec un cellier fonctionnel, lui-même relié au garage à porte sectionnelle. Côté nuit, le bien propose deux suites parentales, chacune avec salle d'eau privative dont une avec dressing, ainsi qu'une troisième chambre avec salle d'eau indépendante. Deux WC et une organisation fluide complètent l'ensemble. Un patio prêt à accueillir un jacuzzi (arrivées/évacuations prévues) À l'extérieur, une piscine chauffée au sel de 3 x 6m avec plage immergée et volet roulant sécurisé complètent ce bien rare. Plancher chauffant, matériaux de qualité, exposition idéale : il ne vous reste qu'à personnaliser les sols, les terrasses, la cuisine et les salles d'eau selon vos envies. Une opportunité à ne pas manquer dans l'un des secteurs les plus attractifs du Golfe. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

Le Hézo - Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose, cette charmante chaumière rénovée avec un studio indépendant, d'environ 120 m² habitables. Sur un terrain clôturé d'environ 400 m², à proximité du Golfe du Morbihan et des commodités. Elle comprend une pièce de vie de 58 m² composée d'un séjour avec cheminée ouverte, d'un salon avec poêle à bois, une cuisine fermée, aménagée et équipée et un WC indépendant. A l'étage, une mezzanine dessert deux belles chambres avec placard et une salle d'eau avec WC. Le studio comprend une chambre et une salle d'eau avec WC. Un abri à bois, un abri de jardin, un local de rangements et 2 places de parking avec borne de recharge électrique complètent le bien. A visiter sans tarder ! Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter comme si vous y étiez. REF : 415257 En savoir plus immédiatement ? Contactez moi au 06 69 44 50 00. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Ronan LE BECHENNEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488526682

Au nord de Vannes, dans le quartier résidentiel de Ménimur, cette maison de ville de 85 m² combine confort, fonctionnalité et proximité immédiate de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée donnant accès à un salon-séjour traversant, lumineux, ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, le palier distribue trois chambres, une salle de bain et un second WC. Le jardin clos et paysagé de 341 m² ainsi que le garage complètent agréablement le bien. Idéale pour un premier achat ou une vie de famille urbaine, cette maison se situe à quelques pas des commerces, écoles, professionnels de santé et des bus de ville. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Gwendoline GUILLOME Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 451736854

Exclusivité, 3%.COM Immobilier Jean-Pierre JOSSE, vous présente dans un secteur calme & résidentiel, cette lumineuse contemporaine, aux belles prestations & volumes généreux. Edifiée en impasse sur une parcelle de 680 m2 env. entièrement clôturée & joliment arborée, elle vous offre une surface de plus de 170m2 avec un sous-sol total !! Spacieuse & fonctionnelle, elle se compose au RDC : entrée, séjour/salon sur cuisine ouverte, A & Equipée sur terrasse EST pour les petits déjeuners. Une chambre avec salle de Bain, WC et lingerie. A l'étage : un dégagement distribue une salle de bain, WC, 3 chambres dont 2 avec dressing, accès terrasse. Le Plus de cette maison : Une grande terrasse exposition : SUD/OUEST avec un magnifique jardin pour prolonger la journée. Ainsi que son sous-sol TOTAL avec atelier & porte motorisée... L'agencement idéal pour une famille qui souhaite poser ses valises, proche RIA et ses chemins côtiers. Le DPE B 81 & GES : A 2 du 27/05/2025. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1100 EUR & 1540 EUR. Le prix indiqué, comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 660 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O Agent immobilier indépendant RSAC LOREINT : 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Entre Carnac et la Trinité sur Mer, maison 4 chambres magnifiquement rénovée sur un parc de près d'1,6 ha. SOUS COMPROMIS Nous sommes heureux de vous présenter en exclusivité cette jolie maison lumineuse à proximité des plages et des sentiers de randonnée. Rénovée en 2022, cette maison offre au rez-de-chaussée un lumineux séjour ouvert sur la terrasse et un jardin paysagé, une cuisine équipée de qualité, une chambre avec salle d'eau, une buanderie et des toilettes. A l'étage, un pallier dessert 3 chambres et une salle de bain. Grenier pouvant être aménagé en dressing. Vous serez séduits par la fonctionnalité et le charme de cette maison, par les nombreuses essences colorées et olfactives ( près de 300 plantations comestibles ou d'agrément) ainsi que par l'espace et les accès faciles. à Auray, Carnac et la Trinité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 900€ ~ 1260€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Franck FRAVALO - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 518064886

Uniquement chez 3%.COM Immobilier, Jean--Pierre JOSSE vous propose cette lumineuse maison de ville à fort potentiel (148m2 env.) mitoyenne & rénovée en partie. Composée au RDC : une entrée, séjour/cuisine aménagée sur cour, WC, reste à créer une chambre avec salle d'eau/dressing ou un studio indépendant pour un revenu locatif. Au premier : un palier dessert 3 belles chambres dont une avec dressing ou bureau, une salle d'eau. Au second : un grenier total aménageable pouvant recevoir à votre guise : suite parentale, pièce de loisirs, chambres, bureau etc.. Le plus : une cave vous permet de nombreux rangements ainsi que la cour pour profiter des extérieurs. DPE : D 174 & GES : D 37 Estimations des coûts annuels d'énergie entre 2 270 EUR et 3 130 EUR Prix moyen indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 310 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www. georisque.gouv.fr Contactez Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O Agent Immobilier Indépendant RSAC LORIENT 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Jean-François GARCIA vous propose ce bien : Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 850 mètres du centre de Beignon, venez découvrir cette grande maison familiale (240m² au sol) alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un espace de vie de plus 40m² intégrant un salon chaleureux avec cheminée à insert et une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Une grande baie vitrée permet d'accéder à la terrasse de 35m² exposée plein Sud. Toujours de plain-pied, vous bénéficierez d'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Vous trouverez également au même niveau une buanderie, des toilettes indépendantes avec lavabo, et un accès direct à un garage de 22 m² depuis la buanderie. À l'étage, une mezzanine cosy pourra faire office de coin bureau ou de détente. S'y ajoutent quatre chambres (dont une ouverte), une salle de bains, ainsi que des toilettes séparées. À l'extérieur, le terrain de près de 2 000 m² comprend un carport spacieux de 60 m², une dépendance d'environ 12 m² offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'un puits canadien, un système écologique de ventilation naturelle utilisant la géothermie pour réchauffer ou rafraîchir l'air de la maison selon la saison. A noter les performances énergétiques excellentes de cette maison (le DPE est à la limite du B). La maison est équipée d'un chauffage par le sol au gaz (citerne enterrée dans le carport), de panneaux solaires (autoconsommation) et d'une VMC double flux, pour un confort optimal toute l'année. Elle est reliée au tout à l'égout. Une maison lumineuse, spacieuse, très bien entretenue, dans un environnement paisible, parfaite pour une grande famille ou pour ceux en quête d'espace et de sérénité. Aucuns travaux à prévoir. Visite virtuelle commentée sur demande ! .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison construite sur une parcelle de 2500m2 environ. Environnement agréable, jardin entretenu. Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie équipée d'un insert fermé, une chambre, une cuisine indépendante aménagée, une salle de bain et un WC indépendant. Une véranda chauffée. Accolé à la maison, garage transformé en un logement avec salle d'eau et WC, une petite pièce de vie avec coin cuisine, a l'étage une pièce donnant accès à un grenier potentiellement aménageable d'une surface de 30m2 habitable. Sur le devant de la maison belle terrasse d'environ 40m2. Sur l'arrière double garage d'une surface totale de 45m2, raccordé à l'eau et l'électricité, une partie cave dans le fond. Un abris bois sur le fond de la parcelle. Portail électrique. Ballon électrique pour production d'eau chaude, couverture en fibro, assainissement individuel non conforme. 4 kms du port de Folleux, 10 kms du Golf de Caden, 16 kms de Redon. Taxe foncière : 447EUR. Audit énergétique réalisé. Disponibilité du bien : 01/03/2026 Pour toute visite, merci de contacter RAPHAEL BAHOLET Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891 817 249 Annonce proposée par un agent commercial. REF 35822 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À VENDRE – Fonds de commerce Hôtel Bureaux de charme 4 étoiles – Ville dynamiqueOpportunité rare à saisir pour professionnel ou investisseur hôtelier ! Nous proposons à la vente un fonds de commerce d'hôtel bureaux de 25 chambres, situé dans une ville dynamique, à fort potentiel touristique et économique.Caractéristiques de l'établissement :25 chambres toutes décorées avec goût, chacune avec une ambiance et des couleurs différentes2 chambres familialesLicence IVAscenseurSalle de séminaire de 80 m², idéale pour la clientèle affairesParking privé avec abri à vélos, plus parking clientsLogement de fonction de 60 m² : 2 petites chambres, cuisine dinatoire, séjour, salle d'eau avec douche et WCÉtablissement entièrement aux normes de sécuritéÉquipe en place compétente et autonome :1 réceptionniste trilingue1 gouvernante1 réceptionniste polyvalenteL'affaire peut être gérée partiellement à distanceÉtablissement de qualité, très bien entretenu, à la décoration soignéeDonnées financières :Chiffre d'affaires : 450 000 €EBE retraité : 100 000 €Loyer annuel : 42 000 €Cet hôtel constitue une affaire clé en main, idéale pour un couple de professionnels ou un investisseur souhaitant une gestion semi-autonome. Clientèle mixte loisirs / affaires, avec une belle notoriété locale. Plus d'informations sur demande – Dossier complet disponible après signature d'un accord de confidentialité.

Marie-Agnès BOTHOREL vous propose ce bien : Marie-Agnès BOTHOREL, votre Mandataire immobilier vous propose : À seulement quelques minutes des plages, dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette maison lumineuse, fonctionnelle et très bien entretenue, idéale pour y vivre à l'année, en résidence secondaire ou pour un projet locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une pièce de vie chaleureuse avec salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée récente, deux chambres confortables avec parquet stratifié, une salle d'eau refaite à neuf, un wc séparé. Un garage attenant avec un grenier au-dessus, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'extérieur : Une parcelle de 559 m², clôturée, facile d'entretien, idéale pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou le jardinage. Un environnement calme et reposant, tout en étant proche des plages et des commerces essentiels. Les + : maison très propre, pas de gros travaux à prévoir, maison évolutive avec le grenier aménageable. Informations techniques : Assainissement au tout-à-l'égout Informations complémentaires : Classe énergétique : F (405 kWh/m²/an). Classe climatique : C (13 kg CO₂/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1520 € et 2120 € (période de référence 2021-2023). Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de tranquillité à deux pas de la mer !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement N°1 vous propose à la vente dans une ville touristique du Morbihan. Des MURS COMMERCIAUX à usage de restauration comprenant : Au rez-de-chaussée : cuisine, salle de restauration, WC, terrasse. Logement situé à l'étage. Jardin. Achat possible du fonds de commerce. Informations complémentaires sur rendez-vous. Michel BAYON - Tél : 06 88 56 64 35 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 351 862 859 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5502. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3%.COM vous propose au coeur du village de Saint Jean la Poterie, cette maison familiale de 4 chambres alliant confort et praticité.En complément, vous bénéficierez d'une maisonnette attenante rénovée en atelier d'artisan (35m2) offrant un potentiel de logement indépendant ou local professionnel ainsi qu'une grande serre bioclimatique avec poulailler pour les amoureux de nature et d'autonomie ! - Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse, comprenant un espace salle à manger et salon ouvert sur une cuisine équipée de qualité, une salle de bain, des WC et une grande chambre parentale avec coin salle de bain. -A l'étage, se trouvent 3 chambres lumineuses, -Au sous-sol, vous trouverez un garage/ atelier, buanderie et cellier. ---A l'extérieur : - une terrasse orientée sud, - un joli jardin fleuri avec un abri de jardin, - une grande serre agrémentée de cuves à eau et d'un système de ventilation, - un emplacement de parking pour 3 voitures, ---Les atoûts supplémentaires de cette maison : - Travaux d'isolation exterieure et de chauffage récents. - Racordement au tout à l'égoût. - La maison est très bien située : proche des commodités et à seulement 10 minutes de Redon (gare TGV - 2 h30 de Paris), à 50 mins de l'aéroport de Rennes et 40mins de la plage. --- N'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05. International buyers welcome Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison COUP DE COEUR d'environ 150 M² Habitable. Située en toute proximité du quartier Le SAINDO sur la commune de THEIX ( Nord Est de Vannes ) et à 10 Minutes du centre ville de Vannes , cette maison d'architecte datant de 1991 vous surprendra par son aspect et le charme qu'elle dégage. Lotissement Résidentiel avec peu de passage. Un extension à également été réalisée en 2004. Un terrain entièrement clos et agréable d'environ 1000 M² avec son jardin bucolique équipé d'un petit bassin. Maison avec orientation SUD. Ce bien se compose sur la partie RDC d'un garage avec une pièce buanderie et d'une cave d'environ 7M² en sous-sol. Une cuisine ouverte sur un Séjour/Salle à manger équipée d'une cheminée à insert. Une chambre avec salle d'eau et un WC individuel. L'extension 2004 vous propose un salon TV avec salle à manger. Sur la partie supérieure de cette extension , Une chambre avec salle d'eau et WC pouvant accueillir vos amis et donnant sur un balcon extérieur. A l'étage de ce bien , Quatre chambres , une salle de bain et un WC individuel. Chauffage au sol GAZ. Classement Energétique C. Raccordement tout à l'égout. Renseignements complémentaires , me contacter. Cette annonce référence 287472 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015. Prix du bien : 532 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2024 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr