Acheter un maison dans le département Morbihan

3%. Com Immobilier Romain BRIFFAUT Située dans un environnement paisible et recherché du Bono, cette superbe maison familiale aux prestations haut de gamme vous séduira par la qualité de ses matériaux, ses volumes généreux et sa fonctionnalité idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée : Une grande suite parentale offrant un confort de vie de plain-pied Une lumineuse pièce de vie avec poêle à bois. Une cuisine dinatoire spacieuse, séparée du séjour par une élégante double porte à galandage Une arrière-cuisine pratique Un grand garage carrelé, parfait pour le stationnement et le rangement A l'étage: 5 chambres dont une plus à l'écart avec sa propre salle d'eau, idéal pour un ado, un bureau ou une chambre d'amis. un espace enfants composé de 4 chambres, un grand dressing familial et une vaste salle de bains. Vous profiterez d'un beau beau jardin arboré Centralisation des volets roulants. Prix de vente frais d'agence inclus de 721 000 EUR dont 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors faris d'agence de 700 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471-RSAC de Vannes 820039162- Agent commercial en immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité sur la commune de Mohon. Vous aimez la campagne et sa tranquillité !! Vous serez séduit par cette maison représentant une surface Utile de 170 M². La situation géographique de ce bien se trouve entre Mohon et Guilliers. Année construction par les propriétaires actuelles en 1977 en brique avec une isolation styrodur. Plancher dalle béton hourdis sur les deux niveaux ( construction saine ). Rez de chaussée , une cuisine équipée , un Salon/Séjour avec une cheminée à insert en bon fonctionnement et un couloir desservant trois chambres et une salle de bain. Au sous-sol , une très grande surface à exploiter de 90 M² avec une chaufferie et un adoucisseur d'eau. Possible rangement trois véhicule , gros potentiel pour des bricoleurs. Les combles non aménagés représente également une surface aux alentours de 90 M². Chauffage au fioul avec une chaudière très récente datant de 2021 en très bon fonctionnement. Surface du terrain aux alentours de 2000 M² pouvant être agrandi ! ( à voir sur place en fonction de votre projet ). Ardoise naturel non amiantée. De mon point de vue , un rafraichissement intérieur s'impose avec également des ouvertures à prévoir. Assainissement fonctionne , mais nécessitera des modifications. Une isolation sur la partie comble. Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions. Cette annonce référence 284496 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015. Prix du bien : 162 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2025 Score DPE : 408 kWhEP/m²/an Score GES : 98 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340.00 € et 4580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GARAGE 15 m² - LORIENT Uniquement chez Brigitte NOZAHIC, proche gare, garage fermé avec porte en bon état dans une résidence. Idéal pour stationner, comme pour stocker. Charges de copropriété: 14€/mois Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur inclus : 2 600 euros honoraires exclus. Pour visiter ce bien, merci de contacter Pierre LE TROËDEC au 06 77 12 43 56, agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT: 841 474 547

En plein cœur de campagne dans un agréable petit village entre St Malo des 3 FONTAINES et Taupont , ce bien de 145 M² Habitable entièrement rénové en 2023 par les propriétaires actuels offre un bien-être pour les futures acheteurs en recherche de calme et de tranquillité. Au RDC , un hall d'entrée avec placard de rangement ouvrant sur un très grand salon / Séjour avec cuisine entièrement équipée , une salle d'eau WC. En prolongement de cette pièce la possibilité de faire une chambre. A l'étage , un couloir reliant trois belles chambres et une salle d'eau. Pas de travaux à prévoir. Etat neuf. Assainissement aux normes. Poêle à palets pour la partie RDC , avec complément chauffage électrique à l'étage. Exposition plein Sud/Ouest offrant une clarté naturelle sur la terrasse. Informations complémentaires , me contacter... Cette annonce référence 284311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015. Prix du bien : 228 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2025 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3%.COM IMMOBILIER, Jean-Pierre JOSSE vous propose sur ERDEVEN à proximité des commerces & du port d'ETEL, cette charmante maison de157 m2 env. Nichée dans une impasse, sans vis à vis et érigée sur une parcelle arborée de1500 m2 env. Composée au RDC: entrée, cuisine A&E, séjour/salon avec cheminée, grande véranda, chambre, salle de bain, WC, garage avec mezzanine. L'étage: 3 chambres avec placards dont une avec dressing, salle d'eau, WC. Un abri de jardin, un puits en service, portail électrique, ouvertures sécurisées, vide sanitaire complètent ce bien. Parfaite pour une vie de plain-pied, vous profiterez pleinement de la RIA et de l'océan ! Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 525 000 EUR NET VENDEUR DPE: 179 C & GES: 28 C du..12/05/2023....Estimation des couts annuels d'énergie: 1470 EUR à 2050 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:www.georisques.gouv.fr Contactez JP JOSSE: O6 61 63 13 5O Agent Immobilier Indépendant. RSAC LORIENT 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Centre bourg de MOHON 56490. Ce bien se compose au rez de chaussée d'une cuisine , un salon/Séjour avec une cheminée à insert. Au premier étage , deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. A l'étage supérieur une chambre sous comble. Une dépendance extérieur en mitoyenneté avec la maison se composant d'un grand garage réaménager en salon/Séjour avec deux chambres sur la partie haute. Dans cette dépendance , un coin cuisine , une salle d'eau et un WC avec une entrée indépendante. L'arrière de cette demeure possède un espace couvert et agréable à l'abri des regards. Le terrain est entièrement clos et à l'abri du voisinage. Un second garage et une cave sont également existant. Assainissement tout à l'égout. Chauffage chaudière au fioul et complément radiateur à inertie sèche. Informations complémentaires , me contacter... Cette annonce référence 283898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015. Prix du bien : 189 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2023 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison vous séduira par son charme et sa situation géographique en toute proximité de PLOERMEL. Loyat , commune d'environ 1700 Habitants se situe à 5 minutes de Ploërmel et à deux pas de l'axe reliant Vannes/Lorient et Rennes. Ce bien est positionné centre bourg en toute proximité des commerces. Entièrement clos , cette propriété n'à cessée de s'embellir par des travaux réalisés depuis l'achat par les propriétaires actuels en 1982. Maison de caractère qui se compose de la façon suivante ; Rez de chaussée , un hall d'entrée reliant un magnifique Salon et une salle à manger lumineuse , une cuisine avec une petite véranda à l'arrière. Dans cette continuité , une buanderie , une salle d'eau , un WC Individuel suivi d'un couloir desservant un garage d'environ 34 M² et un accès au grenier avec un gros potentiel d'aménagement. Possibilité de la création d'une chambre au RDC. Sous-sol , une cave d'une superficie de 60 M² Au premier étage , trois chambres , une salle d'eau et un WC Indépendant. L'étage supérieur se compose d'un palier avec deux chambres volumineuse et agréable. Projet chambre d'hôte réalisable , une partie pouvant être séparée. De mon point de vue concernant les travaux à réaliser , très peu en dehors d'une cuisine à réaliser (à voir sur place) Cette demeure attend son futur propriétaire , visite sur demande avec informations complémentaires. Cette annonce référence 259074 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2034 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3%.Com Immobilier Romain BRIFFAUT Idéalement située à proximité du bourg du BONO, commerces, écoles, sentiers côtiers dans une rue calme, sa situation est son premier point fort. Venez découvrir cette maison familiale qui dispose de beaucoup de potentiel. Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie, cuisine séparée, une chambre avec douche, wc. Au premier étage, trois belles chambres, avec parquet d'origine en bon état, une salle bains, une salle d'eau, un grenier. Au second étage, un grenier sur dalle béton de plus de 60 m2 avec une belle hauteur sous plafond, parfait pour aménager d'autres chambres, ou d'autres projets. La maison dispose d'un grand garage de 36m2 En sous sol, une buanderie de plus de 30 m2.. Belle parcelle de 600m2, clos, arboré. Des travaux de rénovation sont à prévoir en fonction de votre projet pour ce bien. Prix de vente frais d'agence inclus de 442 900 EUR soit 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors faris d'agence de 430 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471-RSAC de Vannes 820039162- Agent commercial en immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Uniquement chez 3%.COM Immobilier, proposé par Jean-Pierre JOSSE, cette belle opportunité d'investissement & rapport locatif pour cet ensemble à fort potentiel (280M2 env. possibilité : 5 LOGEMENTS) sur trois niveaux avec stationnement privés au coeur de ville. Composé au RDC : local commercial avec vitrine et réserves, WC, annexes, chaufferie+ 2 dépendances, un garage. L'étage : un dégagement avec escalier distribue l'habitation : 3 chambres, cuisine équipée/séjour/salon avec cheminée, salle de bain, WC. Au 2nd: chambre, grenier, terrasse panoramique de 85m2 env. Ce bien n'est pas soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 190 000EUR Contactez votre partenaire immobilier : Jean-Pierre JOSSE O6 61 63 13 5O, (Agent indépendant) RSAC LORIENT 753 769 843 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre partenaire 3%.COM Immobilier, Jean-Pierre JOSSE vous propose, au bout d'une impasse dans un hameau typique du pays, cette charmante maison familiale à fort potentiel. Nichée à l'abri des regards avec une exposition SUD, elle se compose au RDC : Séjour avec insert & cuisine ouverte, cellier, WC, une salle d'eau, chambre, permettant une vie de plein pied. Un garage avec buanderie. Au 1er : un dégagement distribue 3 chambres. Au 2snd : un grenier aménageable. Une dépendance complète ce bien sur une parcelle de 1000 m2 env. entièrement clôturée et paysagée. DPE : 411 F / GES : 13C estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2940 EUR et 4010 EUR Travaux de conformité et rénovation sont à prévoir. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%.com à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 390 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.géorisque.gouv.fr Contactez Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O Agent Indépendant. RSAC LORIENT 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Opportunité : IDEAL PREMIERE INSTALLATION - Reprenez un commerce au cœur d'une ville dynamique ! Localisation stratégique : A fort potentiel, ce salon est installé dans une ville de 14 000 habitants en pleine expansion. Potentiel de croissance : L'activité a déjà fait ses preuves, mais il existe encore de nombreuses opportunités pour développer le chiffre d'affaires et fidéliser une clientèle toujours plus nombreuse. Équipement complet : Le fonds de commerce est vendu avec tout l'équipement nécessaire pour une prise en main immédiate et une exploitation optimale. Clientèle fidèle : L'établissement jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, assurant une base solide pour votre activité. Cadre de vie agréable : La ville offre un cadre de vie paisible et convivial, avec toutes les commodités à portée de main. Informations administratives : * Surface : 40m2 * Loyer : 380€ * Chiffre d'affaires : 50K€ * EBE : 22K€ * Prix de vente : 30K€ net vendeur Descriptif : - Salon prêt à l'emploi - 3 postes de travail et 2 bacs - Linéaire de vitrine de 5ml - Proche stationnements Sans investir trop, devenez votre propre patron et lancez vous dans une aventure entrepreneuriale enrichissante. Ce salon n'attend que vous, je me tiens disponible pour vous accompagner dans votre projet professionnel, contactez-moi pour échanger sur cette opportunité. Gianna MARCARINI - Tél : 06 15 32 54 17 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 899 489 041 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5468. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 32 % TTC inclus charge acquéreur (30 000 € hors honoraires).

Marie-Agnès BOTHOREL vous propose ce bien : Marie-Agnès BOTHOREL, votre mandataire immobilier, vous propose de poser vos valises dans un cocon moderne, lumineux et sans travaux ! Située à Férel (56), charmante commune à proximité de La Roche-Bernard, cette maison de plain-pied construite en 2022 bénéficie d'un emplacement idéal : A pied des commerces, des écoles et à deux pas des sentiers pédestres pour les amateurs de balades en pleine nature. La maison est en excellent état, très bien entretenue, aucun travaux à prévoir. On pose ses valises ! Dès l'entrée, vous ressentez une atmosphère chaleureuse. La maison est baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une belle terrasse exposée plein Sud. La pièce de vie conviviale, regroupe un salon cocooning de 8.06 m2, un espace séjour de 27.15 m2 et une cuisine moderne aménagée et équipée de 15.38 m2 . L'espace nuit offre quatre belles chambres avec rangements (10.29m2, 10.05m2, 10.43m2, 11.84m2) , une salle d'eau avec douche et vasque de 5.06 m2, des toilettes séparées, et une suite parentale confortable de 11.31 m2 avec salle d'eau privative de 5.06 m2, WC, dressing de 2.90 m2, et un accès privilégié à la terrasse. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets qui chauffe agréablement toute la maison. À l'extérieur, le jardin paysagé accueille une piscine chauffée et couverte de 4x10 mètres, idéale pour en profiter en toute saison. Les allées sont enrobées. Enfin, un garage non attenant de 55 m², déjà raccordé à l'eau et l'électricité, avec évier et wc, peut être transformé en logement indépendant, en bureau pour une activité libérale, ou encore accueillir un camping-car ou un bateau. Informations pratiques : DPE : Consommation énergie primaire : B : 72 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 870 € et 1 250 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations complémentaires, contactez moi par sms ou par mail. Tous mes biens sur google en tapant Marie-Agnès BOTHOREL\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3%.COM Immobilier, Jean-Pierre JOSSE vous propose pour un investissement locatif dans un premier temps, cette maison en pierre type T3 (42m2env.) avec jardin privatif et locataire en place. Nichée sur une parcelle de 105 m2env., proche commerces & plage à 2 kms env., ce petit havre de paix se compose au RDC : Une pièce de vie avec cuisine équipée, un salon cosy avec mezzanine (couchage supplémentaire). A l'étage, une chambre avec salle d'eau. Une terrasse prolonge la pièce de vie, Fin du bail : décembre 2026. DPE : non concerné ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur 250 000EUR Contactez Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O, (Agent Indépendant) RSAC LORIENT 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.Com Baden-Romain BRIFFAUT Implantée proche des sentiers côtiers, de Port Blanc et de Toulindac. Elle se compose d'une belle entrée, une cuisine équipée, son atout principal, une grande pièce de vie de 70m2 lumineuse et une jolie vue sur le jardin. La vie de plain-pied se complète par une suite parentale, qui se compose d'une chambre, un dressing, une salle de bain, la chambre dispose d'un accès sur la terrasse et d'une jolie vue sur le jardin ! A l'étage, quatre chambres, une salle de bains, wc LE PLUS, une vraie vie de plain-pied, une grande pièce de vie, vraie suite parentale et une vue dégagée vraiment agréable sur le jardin ! Un garage de 18m2 et son grenier, idéale pour votre stationnement et du stockage. A l'extérieur, plusieurs espaces stationnements pour voitures, bateaux.... Un jardin arboré d'une superficie de 1500m2, une grande terrasse, piscinable, extension possible ... Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 RSAC de Vannes 820 039 162 Agent commercial en immobilier Prix de vente frais d'agence inclus de 597 400 EUR Prix de vente hors frais d'agence de 580 000 EUR soit 3% de frais d'agence à la charge des acquéreurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM vous présente, sur la commune de Cournon, cette ravissante maison de 3 chambres, mitoyenne d'un côté, séduit par son authenticité et sa praticité. Vous y décourvirez : -Au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine indépendante, un séjour salon/salle à manger, des WC et un garage. -A l'étage: 3 chambres dont 1 avec salle d'eau avec douche et WC, une salle de bain avec baignoire et WC et un petit grenier. -Au 2ème étage: une mezzanie spacieuse et lumineuse idéale pour un bureau. -A l'éxterieur: La maison est située sur un joli terrain clos de 540 m2,facile d'entretien, avec un grand abri de jardin et 2 places de stationnement. ---Autres informations :. -Travaux d'isolation à prévoir -Chaudière fuel -Volets électriques télécommandés -Racordée au tout à l'égout - Très bien entretenue et habitable de suite - Vendue meublée (optionnel) parfaite pour de la location saisonnière ! ---Distances: - La maison est proche de la D773, à 3mins du joli bourg de La Gacilly, à 15mins de la gare TGV de Redon, à 40mins de l'aéroport de Rennes et à 50mins des plages. ---N'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05. International buyers welcome.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre sur l'axe de N 166 PLOERMEL - VANNES proche échangeur. Un terrain de 10 094 m² sur lequel figure un entrepôt de 2 000m² avec bureau et un magasin. Le bien se trouve dans ZI et ZA. Le terrain est clôturé. Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter. Michel BAYON - Tél : 06 88 56 64 35 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 351 862 859 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5464. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 8,29 % TTC inclus charge acquéreur (940 000 € hors honoraires).

NIVILLAC, en campagne, Laurent ABSIN en collaboration avec Raphaël BAHOLET du réseau 3%.com, vous propose son coup de coeur pour cette maison en pierres rénovée avec grand terrain et dépendances. À seulement 5 mn du centre-bourg, à 7 mn de l'axe Nantes/Vannes et à une trentaine de minutes des plages, cette charmante maison en pierres, mitoyenne d'un côté, vous séduira par son authenticité et son caractère qui a bénéficié d'une rénovation complète et soignée, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'ambiance chaleureuse de la pièce de vie et la cuisinière à bois qui crée une atmosphère unique. L'espace s'ouvre naturellement sur un coin cuisine fonctionnel, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier complète cet espace de vie, tandis qu'une salle d'eau avec toilette sèche ainsi qu'une cave viennent renforcer l'aspect pratique de la maison. À l'étage, la maison dévoile une belle mezzanine baignée de lumière, parfaite pour un bureau ou un coin détente, ainsi que deux chambres accueillantes offrant un véritable cocon pour les nuits paisibles. À l'extérieur, la convivialité se prolonge sous une agréable pergola d'environ 18 m2, idéale pour les repas en plein air. Un vaste hangar d'environ 100 m2 ainsi qu'un terrain arboré de près de 4 900 m2 complètent ce bien rare, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour les amoureux de nature et d'espaces. Côté prestations, la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique en catégorie C, d'ouvertures récentes en aluminium et bois, d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude et de nombreuses garanties décennales.Transports scolaires à proximité immédiate. Cette propriété pleine de charme, où il fait bon vivre, n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire. A voir sans tarder !!!! Compétence et juste prix le meilleur des compromis uniquement pour 3% de commission pour un accompagnement personnalisé, sécurisé et transparent tout au long de la transaction !!! Pourquoi payer plus ? Pour toute visite, merci de contacter LAURENT ABSIN Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 794 323 618 06 27 13 50 41 Annonce proposée par un agent commercial Mandat no 3415 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.Com immobilier-BADEN-Romain BRIFFAUT Idéalement située dans le bourg de Baden, a proximité avec les commerces, écoles, bus, et au calme ! vous apprécierez particulièrement sa situation géographique. La maison se compose d'une entrée avec placards, une lumineuse cuisine équipée, un salon avec poêle à bois, un séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée Sud. Une suite parentale avec une chambre, une salle d'eau, rangements. A l'étage, quatre chambres de bonne taille, une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou lecture, wc et une salle de bains. Le garage, accessible depuis l'entrée de la maison permet de stocker une voiture et équipements. Le PLUS, la maison est implantée sur une parcelle de 631m2, et d'une seconde parcelle non constructible de 930m2 aménagée en partie verger, parfait pour votre tranquillité. Il reste de la constructibilité pour cette parcelle, carport et d'autres évolutions sont possibles. Nombreux équipements, double vitrage, chauffage électrique, la maison dispose d'un forage, un poêle à bois, un ballon thermodynamique... Possibilité de stationner plusieurs véhicules, bateau, camping car... Les peintures sont récentes, parquets de qualité, possibilité d'emménager immédiatement Prix de vente frais d'agence inclus de 549 000 EUR dont 3% de frais d'agence à la charge des acquéreurs. Prix de vente hors frais d'agence de 533 010 EUR, Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent commercial en immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEMEURE d'exception de 220 M² Habitables de 2006 dans une magnifique petite ville de 17000 Habitants vous séduira par son architecture pleine de charme dans un environnement agréable. A deux pas du centre-ville , 25 Minutes de VANNES , 50 Minutes de RENNES et NANTES et les premières et belles plages à 20 Minutes. Le bien se situe au fond d'une impasse à l'abri des regards ( tranquillité garantie). En entrant dans cette propriété , on y découvre une surface parcellaire de 2272 M2 avec une dépendance à l'arrière de cette maison ( un double garage 60 M² avec un atelier pouvant être transformé en dépendance extérieure habitable ). Dans la continuité de ce terrain , une parcelle non constructible (PLU à l'appui) de 7268 M² appartenant au propriétaire ( parc à moutons actuel ) donnant sur un joli petit ruisseau en contrebas. Concernant l'extérieur , un chemin d'accès donnant sur un parking à l'arrière de la maison avec un jardin sur un terrain magnifiquement arboré. Le terrain devant la maison est piscinable (Pompe à chaleur raccordée pour votre éventuel projet). Cette maison se compose des éléments suivants ; - Rez de chaussée * Un très vaste et grand salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée. * WC individuel * Une très grande suite , dressing avec salle d'eau * Une pièce buanderie * Un conduit de cheminée existant - Etage supérieur * Mezzanine avec un coin salon * Deux belles et très grandes chambres équipées chacune d'une salle d'eau individuelle Coté technique ; - Assainissement individuel - Chauffage au sol Aérothermie au RDC et à l'étage - Isolation sans reproche avec un classement en B - Taxe Foncière 1265€ - Conso annuelle électricité aux alentours de 1265€/an De notre point de vue , il s'agit bien évidemment d'une demeure d'exception avec aucun travaux à réaliser. La maison est saine et attend son futur propriétaire qui fera de ce bien un havre de paix pour un bonheur absolu. A votre disposition pour communiquer afin de programmer votre future visite. Cette annonce référence 279661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015. Prix du bien : 694 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2022 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située dans le quartier de Merville, je vous invite à découvrir cette maison des années 30, non mitoyenne, à rénover en totalité. Elle se compose actuellement d'un rez-de-chaussée sur plancher béton d'environ 40 m2 et l'étage également sur plancher béton. Un garage attenant à la maison d'environ 14 m2, une place de stationnement et petit jardin exposé plein sud complètent ce bien. De plus, un sous-sol d'environ 40 m2 peut être aménagé.   N'hésitez pas à me contacter pour toute autre information complémentaire.   Ce bien est proposé par Aurélie Le Borgne (Agent commercial enregistré au RSAC de Lorient sous le no831048681) au prix net vendeur de 200 000 euros + 6 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -