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1500000

Au cœur de 28 hectares de bois et de 2 hectares de parc, cette sublime demeure gasconne a bénéficié d'une rénovation haut de gamme, menée avec soin par des artisans locaux de renom. Dès l'imposant portail en fer forgé franchi, une majestueuse allée bordée d'arbres conduit jusqu'à la propriété, révélant un splendide parc orné d'essences variées. Les façades en pierre blanche captent la lumière du soleil, la piscine invite à la détente, et la forêt environnante offre à la fois fraîcheur et intimité. Plantée il y a plusieurs décennies de cèdres, chênes et pins, elle se prête aux longues promenades sur les sentiers qui la traversent. La maison s'ouvre sur une entrée élégante ornée de boiseries, distribuant le séjour à gauche et la salle à manger à droite. Ces pièces, baignées de lumière, disposent chacune d'une cheminée en pierre, d'un sol en travertin et de moulures discrètes au plafond. Le couloir mène à une immense cuisine à plafond cathédrale, dotée d'un coin salon et d'une large porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse ensoleillée. Le rez-de-chaussée comprend également un salon d'hiver, une buanderie entièrement équipée, un WC d'invités, une chaufferie et deux ateliers chauffés. À l'étage, sur un parquet en chêne, se trouvent deux somptueuses chambres avec leurs salles de bains privatives et cheminées assorties à celles du rez-de-chaussée. Une grande mezzanine surplombant la cuisine sert de bureau et d'atelier de couture, tandis qu'une troisième chambre et sa salle d'eau, ainsi qu'une suite indépendante (avec accès extérieur, salon, chambre et salle d'eau), complètent ce niveau. Le bel escalier en bois conduit jusqu'au dernier étage où un bureau a été aménagé, et une partie du grenier sert de rangement. Tous les matériaux utilisés témoignent d'un raffinement exceptionnel : laiton pour les ferrures, chêne pour les boiseries, granit, fer forgé pour les rampes et garde-corps, pierre naturelle… Les deux grandes granges attenantes à la maison, entièrement restaurées (charpentes et toitures refaites), disposent de sols en béton armé permettant d'y garer des engins lourds. Les ateliers, quant à eux, sont revêtus de sols en résine. Une troisième dépendance a conservé sa magnifique charpente et ses anciennes presses à raisin. Deux pigeonniers bordant le jardin potager ont été reconstruits et servent désormais d'espaces de rangement. S'ajoutent également : une remise à bois, un agréable pool house, une grange pour les tracteurs avec atelier (pouvant être transformée en habitation indépendante), une station de lavage, deux puits, une mare et une plantation de noyers. Le chauffage central fonctionne au fioul avec de radiateurs en fonte et une chaudière Viessmann neuve. La maison est également équipée de quatre poêles à bois, avec un approvisionnement illimité grâce à la forêt attenante. L'isolation, les huisseries double vitrage, les volets en chêne, ainsi que la plomberie, l'électricité et les sanitaires ont été entièrement refaits il y a sept ans. Seuls les murs en pierre, la toiture et le magnifique sol en pierre de taille de l'entrée ont été conservés. Cette propriété d'exception est un véritable bijou niché dans un écrin de verdure. Une maison sans travaux, restaurée avec des matériaux nobles et durables, entourée de bois et de nature : ici, le bonheur est sans doute dans le Gers. Cette annonce référence 309591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 1 500 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2023 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4600.00 € et 6280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35000

Découvrez ce charmant appartement situé au premier étage d'une petite résidence paisible, à seulement 900 mètres des thermes. Il se compose : d'une entrée, d'un WC séparé, d'une salle d'eau avec machine à laver, d'une pièce de vie de 8 m² avec coin cuisine équipée ( réfrigérateur, congélateur),d'une chambre avec placard mural, d'une loggia de 8.37 m² offrant un espace de vie supplémentaire Caractéristiques diverses : radiateurs électriques, production d'eau chaude par cumulus, volets roulants manuels , une place de stationnement. L'ensemble est vendu entièrement meublé et équipé. Taxe foncière : 420 E Charges mensuelles : 45 E En 2025, l'appartement a réalisé six locations de trois semaines à 480E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

42000

Découvrez ce charmant appartement T1 Bis de 25 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, offrant calme et luminosité. Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien "clef en main" est une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif immédiat. Les points forts de l'appartement : Espace extérieur :Une loggia de 4,43 m² pour profiter des beaux jours Agencement optimisé : Entrée avec placard mural intégré. Pièce de vie baignée de lumière avec coin salon (deux fauteuils confortables). Coin nuit séparé de 5,73 m² avec son propre placard mural. Cuisine ouverte équipée (plaque, réfrigérateur/congélateur). Confort & Praticité : Salle d'eau avec machine à laver incluse. WC séparés (un vrai plus pour ce type de surface). Caractéristiques techniques : Double vitrage avec volet roulant électrique pour une isolation thermique et phonique optimale. Cumulus électrique récent. Rez-de-chaussée surélevé : allie accessibilité et intimité. Informations financières : Taxe foncière : 473 E / an. Charges de copropriété : Environ 42 E / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

66000

Située à seulement 5 minutes de Cazaubon cette maison de 94 m² offre un cadre paisible et un beau potentiel d'aménagement. Implantée sur un terrain de 370 m², elle séduit par sa terrasse ensoleillée, ses menuiseries neuves, et sa structure saine. Rez-de-chaussée : • Séjour, Cuisine, Salle de bain et Chambres confortables • Vue dégagée Étage : • 2 grandes chambres • Combles aménageables Travaux à prévoir pour moderniser et personnaliser selon vos goûts. Idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. Raccordée aux réseaux : eau, électricité, tout-à-l'égout. Atouts : • Proximité de Cazaubon • Terrain avec possibilité d'extension • Beaux volumes Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement calme et agréable. Cette annonce référence 308167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO DA VEIGA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 84813789900037. Prix du bien : 66 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

196000

Situé à seulement 400 mètres des célèbres Thermes de Barbotan, cet établissement hôtelier saura vous séduire par son charme et son emplacement idyllique. Avec une vaste salle de restaurant pouvant accueillir environ 40 convives, une terrasse ensoleillée de 16 places offrant une vue imprenable sur un cadre verdoyant, et 17 chambres très bien équipées (climatisation réversible), salle de bain privative, écran plat et wifi, cet hôtel vous promet un séjour des plus agréables. Les installations techniques ne sont pas en reste, avec une cuisine professionnelle, un vestiaire pour le personnel, des espaces de stockage, un appartement climatisé de 60m2 avec deux chambres et un coin nuit, des menuiseries en double vitrage, un système de chauffage par pompe à chaleur et deux garages fermés. Vous pourrez également profiter du jardin paysagé et agrémenté d'une piscine pour vous détendre en toute quiétude. Ticket moyen midi: 20 E / soir 45 E / dimanche 45 E Le fonds de commerce est proposé à 196 000 euros, les murs à 499 000 euros, mais ils sont indissociables pour une acquisition . communes classées en zones de revitalisation rurale (ZRR) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

165000

Dans le centre au village de Callian proche des restaurants et des commerces, vous trouverez ce grand 3 pièces de 76 m2 au 1er étage, d'une petite copropriété, il se compose d'un séjour et d'une cuisine ouverte, 2 belles chambres, une salle de douche et un cellier. Au rez-de-chaussée-de-chaussée se trouve un grand garage de 56 m2. Pour le stationnement, plusieurs parking se trouve sur le bas ou le haut de la rue. L'école primaire se trouve dans le village et le collège à Montauroux est accessible grâce au bus scolaire. Des travaux sont à prévoir. Les charges sont faibles (syndic bénévoles). Cette annonce référence 307995 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE PINAZO (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 81357720200027. Prix du bien : 165 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 156 000,00 € Honoraires TTC : 5,77 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 50,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gironde - 33290 Blanquefort - Terrain 2608 m2 bois de taillis. Mohamed KAYED vous propose en exclusivité une belle parcelle de terrain en nature de bois taillis, de 2608 m2 non constructible selon le PLU en vigueur, à Blanquefort près de Bordeaux.Un vrai coup de coeur s'est forgé grâce à une nature hypnotisante,ayant une source de zénitude perpétuelle. De même, la géographie et l'emplacement sont témoins et acteurs d'une partie de l'Histoire contemporaine de la France. Un décor figé dans le temps et l'espace avec une émotion rythmée et palpable. Chut !! Une visite se pose et s'impose. Budget: 23 000 euros HAI - Honoraires Charge Vendeur - Mandat : 887 MKA Pour toutes visites ou renseignements , veuillez contacter Mohamed KAYED au 0622357733 ou en courriel: m.kayed@anov.immo agissant sous le statut d'agent commercial , RSAC Bordeaux No 479962490. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

370000

Située dans un charmant village gascon doté de commerces (école, épicerie, restaurant et même un coiffeur), avec Lectoure à seulement quinze minutes au nord et les Pyrénées en toile de fond au sud, cette propriété séduit par sa situation unique au cœur des anciens remparts, son originalité et ses vues à couper le souffle. Un lieu rare, empreint de douceur, d'histoire et de charme, au cœur du Gers le plus pittoresque. Derrière sa façade pleine de caractère, la maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie comprenant salle à manger et cuisine, réchauffée par un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Attenante à cet espace, une pièce de rangement — ancien garage — offre un superbe potentiel d'aménagement : elle pourrait aisément devenir une cuisine plus spacieuse, originale et pleine de charme, augmentant ainsi la surface habitable et le confort de la maison. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et une salle d'eau. À l'étage, un salon cathédrale surprend par son volume : poutres apparentes, murs en pierre et grandes fenêtres baignant la pièce de lumière. Deux chambres généreuses, un parquet ancien magnifiquement préservé et une élégante salle de bains avec baignoire sur pieds complètent ce niveau. Un escalier en colimaçon en fer forgé mène à la mezzanine, aujourd'hui aménagée en chambre d'appoint, bureau et coin détente. Derrière des portes vitrées, une terrasse surprenante offre une vue époustouflante sur les toits du village et les vallons gersois jusqu'aux Pyrénées. Un lieu magique pour savourer un café au lever du jour ou contempler les nuits étoilées. À quelques pas seulement, le jardin privatif en terrasses déploie tout son charme. Des marches en pierre conduisent à une piscine de 12 × 6 mètres, entourée d'une large terrasse et d'une pergola ombragée, idéale pour les repas d'été. Un cabanon équipé (électricité et toilettes sèches), ainsi qu'une petite dépendance en pierre à rénover, ajoutent encore caractère et potentiel à cet ensemble rare. L'un de ses plus grands atouts réside dans ses nombreuses terrasses à différents niveaux : sur les toits, devant la cuisine, sur l'esplanade, au jardin ou autour de la piscine… autant d'espaces uniques pour profiter pleinement de chaque moment et de chaque vue. Si vous recherchez une maison authentique, pleine de caractère et offrant des panoramas à couper le souffle, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer. Venez découvrir ce joyau gascon, où chaque détail a été pensé pour vous offrir une vie de rêve. Cette annonce référence 307318 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190000

Très beau terrain à bâtir de 1800 m² à 2 minutes du village de CALLIAN dans un quartier calme. Terrain vendu avec permis de construire accepté. Environ 120 m² pour cette belle villa de 5 pièces avec piscine et garage. Possibilité d'accompagnement pour la construction. Terrain vendu viabilisé. Assainissement individuel. Constructeur libre. Accès à l'école du village à deux minutes. A voir rapidement. Cette annonce référence 307367 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE BENITAH (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48182944800028. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450000

Charmante ferme gasconne entièrement rénovée de 340 m² habitables avec une dépendance de 175 m² aménageables, le tout sur un vaste terrain de 12 665 m². Nichée au bout d'un chemin tranquille, cette propriété offre la sérénité de la campagne gersoise, tout en étant à seulement 3 minutes des commerces et services locaux. Cette magnifique bâtisse en pierre, avec ses 360 m² habitables, se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée d'un spacieux salon lumineux de 112.30 m² déplafonné doté d'un poêle à bois, une salle à manger de 32 m² agrémentée d'une cuisinière à bois, d'un bureau de 13.24 m2, d'un WC séparé avec lave-mains, d'un cellier d'une buanderie et d'une cuisine séparée de 9.06 m2 À l'étage, abrite une mezzanine de 50 m², vous découvrirez deux charmantes chambres mansardées, une salle de bain de 6,64 m², une chambre de 18.99 m² avec salle de bain privative de 8 m2 et WC, ainsi qu'une suite parentale de 36.97 m2 dotée d'un dressing de et d'une salle d'eau avec WC. L'espace à l'étage, chaleureux et convivial, est stylé par sa charpente apparente, ses murs en pierre et son parquet. Rénovée récemment, il y a moins de 10 ans, la maison est équipée , d'un chauffage par le sol, de fenêtres à double vitrage, de murs épais et d'une bonne isolation, garantissant d'excellents diagnostics énergétiques classés C et A. Vous n'aurez aucun travaux à réaliser : il vous suffira de poser vos valises ! La dépendance de 175 m², qui possède un caractère gascon et rustique, constitue un atout supplémentaire. Avec son nouveau toit et une surface avantageuse. Cette belle propriété dispose également d'un abri voiture pouvant accueillir 3 véhicules, de deux pergolas , ajoutant encore à ses nombreuses qualités. Son cadre verdoyant et naturel, sans vis-à-vis, contribue à une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette belle opportunité ! INFORMATIONS DIVERSES: présence d'une fosse septique, arrosage automatique, production d'eau chaude 2 cumulus électrique. Appentis métallique de 92.54 m2 .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

899900

Nichée dans un écrin de verdure Cette élégante maison 7 pièces d'environ 222m² habitable ( 154 m² loi carrez), séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse, idéale pour une vie de famille ou un projet d'accueil. Atouts principaux : Séjour cathédrale lumineux avec mezzanine Grande terrasse plein sud Cuisine conviviale + cellier 3 chambres confortables + salle de bains de plain pied Suite parentale de 25 m² avec mezzanine & salle d'eau 2 studios indépendants (dont 1 à finaliser) d'environ 25 m² et 29 m² Chauffage au sol, garage & rangements Piscine au cœur d'un jardin paysager de 5 000 m² Un cadre paisible, sans vis-à-vis, où confort et sérénité se rencontrent. Cette annonce référence 305742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN ITALIANO (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 50906729400033. Prix du bien : 899 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2025 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

560000

Aux portes de Condom, au cœur de la douce Gascogne, s'ouvre un jardin enchanté, comme un écrin de silence et de lumière. Là, les collines ondulent sous le ciel immense, les vignes dessinent leurs arabesques, et l'air lui-même semble chargé de paix et de beauté. Poétique, non ?! Cette propriété va vous inspirer !!!... Sur 2,6 hectares, la propriété déploie une grande diversité d'espaces : un verger généreux, un potager productif, un bassin de méditation, une mare naturelle, des jardins à la française et japonais, ainsi qu'un lac scintillant, idéal pour la pêche ou une balade en barque. La maison principale, datant du XIXe siècle, offre environ 200 m² habitables dans un esprit authentique. Dès l'entrée, un vaste salon et une salle à manger élégante s'ouvrent sur une terrasse donnant sur les jardins. En hiver, une cheminée à double foyer apporte chaleur et convivialité. La cuisine dînatoire, baignée de lumière, prolonge cet espace vers une terrasse ensoleillée. Une chambre, avec murs en colombage rappelant le style régional, donne également accès au jardin. À l'étage, la suite parentale profite d'une belle luminosité et dispose d'une salle de bains privative avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, double vasque et WC. Une troisième chambre, pouvant aussi servir de bureau, complète ce niveau. Le demi-sous-sol abrite une cave à vin, une cuisine d'été, un bar de 45 m² ouvrant sur une terrasse couverte, ainsi qu'un atelier et des espaces de rangement. Une seconde maison, rénovée en 2019, complète l'ensemble. Elle propose une pièce de vie moderne de 52 m² avec chauffage au sol, trois chambres dont une suite, ainsi que deux terrasses – l'une ensoleillée, l'autre ombragée – pour profiter de chaque moment de la journée. À l'extérieur, une piscine chauffée de 12 x 5 mètres prolonge la saison des baignades. Un hangar rénové de 150 m², abritant la pompe à chaleur, offre quant à lui de nombreuses possibilités d'aménagement. Chaque espace, pensé avec soin, fait de ce domaine un lieu rare et harmonieux, alliant authenticité, confort et art de vivre gascon. Cette annonce référence 304584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 560 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99000

Emplacement central, dans une rue commerçante de Lectoure, à proximité immédiate des commerces, du cinéma et du Café des Sports. Cet immeuble présente un réel potentiel, avec la possibilité d'aménager une boutique ou un local professionnel au rez-de-chaussée. Les étages peuvent être transformés en logement, venir en complément d'un commerce, ou être réaménagés en résidence complète pour un investissement locatif attractif. - 3 niveaux exploitables - Cuisine indépendante - Salle à manger - 3 chambres - 1 Salle d'eau + WC - Pigeonnier réhabilitable (possibilité d'augmenter la surface habitable ou de créer un bureau/atelier selon travaux souhaites) - Pas de système de chauffage — installation à prévoir - Travaux de rafraîchissement / mise aux normes nécessaires Idéal pour un investisseur ou un acquéreur prêt à rénover pour valoriser le bien ! Une opportunité rare d'acquérir un bien au cœur de Lectoure, ville thermale et touristique très prisée du Gers. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 303108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Locaux commerciaux en VEFA – Opportunité à saisir Découvrez cette opportunité rare : un local commercial ou artisanal avec la possibilité d'être divisé en plusieurs cellules selon vos besoins et projets. allant de 100m2 a 2000m2 Situé dans un programme neuf actuellement en cours de construction, ce bien est vendu brut, à aménager entièrement selon vos envies et l'activité que vous souhaitez y développer. Atouts : Vente en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) Flexibilité d'aménagement (division possible en plusieurs cellules) Places de parking disponibles Idéal pour accueillir différents types de commerces ou activités professionnelles Un projet évolutif et personnalisable offrant de nombreuses possibilités. Opportunité à ne pas manquer ! Secteur canton de fayence Contact David 0662352129

1495000

Au cœur de la Gascogne, dans le prestigieux « triangle d'or », se cache une élégante demeure du XVIIIᵉ siècle, flanquée de deux tours. Jadis exploitation viticole, elle a retrouvé tout son éclat grâce à une rénovation complète, mariant le charme de l'ancien au confort moderne. Orientée plein sud, baignée de lumière, elle s'ouvre sur un parc de 3 hectares aux allées ombragées, parsemé de fleurs et de majestueux chênes centenaires. Une mare discrète y reflète la sérénité du lieu, invitant à la contemplation et au repos. La maison se situe à seulement 3,5 km de Condom, ville vivante et animée par ses marchés colorés du mercredi et du dimanche. Véritable point de départ pour découvrir le Gers, elle est entourée de quelques-uns des « Plus Beaux Villages de France » : Larressingle, Fourcès, Montréal-du-Gers ou encore La Romieu, tous accessibles en quelques minutes. Passé le portail, un chemin de pierre traverse le parc et mène à la silhouette majestueuse de la demeure. Le vaste hall d'entrée dévoile un escalier de bois sculpté qui distribue les chambres de l'étage. Au rez-de-chaussée, les pièces de réception se succèdent : un séjour lumineux réchauffé par sa cheminée, une cuisine spacieuse avec coin repas, et un salon intime au charme raffiné. L'espace nuit propose une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que deux chambres partageant une salle d'eau. À l'étage, quatre chambres disposent chacune de leur salle de douche privative. Les deux tours abritent de véritables suites indépendantes, offrant espace et intimité. La dépendance, elle, a été transformée en deux appartements complets avec terrasses, parfaits pour recevoir ou louer. Seul le pigeonnier reste à réinventer, laissant place à vos projets. Cette propriété n'est pas seulement un havre de paix, elle offre aussi un fort potentiel de rentabilité grâce à son activité de gîtes et de chambres d'hôtes. À seulement 200 mètres de la voie verte de l'Armagnac, chemin piéton et cyclable de 32 km, elle promet aussi de belles échappées dans la campagne gasconne. Ici, tout respire le calme, la beauté et l'art de vivre du Sud-Ouest. Un lieu unique où il fait bon accueillir sa famille, ses amis, ou partager avec des voyageurs en quête d'authenticité. Cette annonce référence 301994 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 1 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2024 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8440.00 € et 11480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

42000

Découvrez cet appartement de 42.19 m² (Carrez) en duplex, situé au 1er étage d'une petite résidence paisible à seulement 900 mètres de l'établissement thermal de Barbotan. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement, il offre un espace fonctionnel et confortable. Le logement se compose : D'une entrée avec placard mural D'un WC séparé D'une salle de bain D'une pièce de vie lumineuse de 13,51 m² D'un coin cuisine de 3,61 m² D'une chambre spacieuse de 17.07 m² Vous apprécierez également une loggia agréable de 4.82 m² pour profiter des beaux jours. Les équipements incluent : double vitrage, radiateurs électriques performants, volets roulants électriques, cumulus électrique, ainsi qu'une place de parking privative. Informations complémentaires : Taxe foncière : 704 E Charges mensuelles : 69 E N'hésitez pas à venir découvrir ce charmant appartement dans un cadre calme et privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

267000

Située aux portes de Mirande, cette maison d'une surface de 112 m² environ est implantée sur un terrain clôturé de 2500 m². Elle se compose en rez de jardin, d'une belle cuisine ouverte sur un grand séjour/salle à manger, baigné de lumière avec cheminée équipé d'un insert bois. Les pièces de vie ont accès à deux grandes terrasses exposé Sud et Nord. Un couloir conduit à l'espace nuit comprenant, une salle de bains, trois chambres avec des placards. Au sous-sol se trouve une buanderie, une chambre avec une salle d'eau et un garage. Toutes les ouvertures sont PVC avec double vitrage. La fosse septique est aux normes et la cour a été rénovée récemment permettant le stationnement de plusieurs véhicules. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique. Pour les passionnés de jardinage, le terrain dispose d'arbres fruitiers, d'un jardin et d'un abri. Aucun gros travaux n'est à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter des lieux. A visiter sans hésiter. Cette annonce référence 300792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY LAPEZE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 91406996800016. Prix du bien : 267 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2024 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

366000

Cette belle propriété comprend une pension de famille, un hôtel et un restaurant, répartis sur une surface totale d'environ 700 m² et deux bâtiments distincts. Premier bâtiment d'environ 416 m² • Rez-de-chaussée : Chambre avec sanitaires indépendants d'environ 16 m² donnant sur la terrasse avant. Chambre avec sanitaires, coin salon d'environ 24 m² et terrasse privative à l'arrière. Pièce commune salon/salle à manger d'environ 54 m². Cuisine professionnelle d'environ 37 m², bureau d'environ 7 m², arrière-cuisine d'environ 6,5 m² et office d'environ 4,5 m². Terrasse extérieure commune d'environ 120 m². Premier étage : Palier d'environ 7,5 m² menant à six chambres avec salles d'eau et wcs, dont trois possèdent une terrasse privative. Deuxième bâtiment d'environ 300 m² (à rénover) • Rez-de-chaussée : Chambre avec sanitaires indépendants d'environ 12 m² et espace extérieur aménagé. Seconde chambre équipée de sanitaires d'environ 23 m². Annexes : chaufferie, buanderie, laverie, remise et atelier totalisant environ 70 m². Terrasse couverte d'environ 25 m² et jardinet d'environ 90 m². • Premier étage : Appartement rénové d'environ 75 m² comprenant un salon d'environ 14 m², une cuisine semi-équipée d'environ 10 m², une salle d'eau d'environ 10 m² et trois chambres d'environ 10 m² chacune. Surface attenante de 42 m² à rénover. Le fond de commerce inclus dans la vente est estimé à 64 000 €. Cette annonce référence 300472 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO DA VEIGA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 84813789900037. Prix du bien : 366 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

25000

Situé dans un village à 20 minutes de Marciac et de Tarbes, ce terrain de 2300m² offre l'opportunité idéale de construire la maison de vos rêves dans un environnement paisible en pleine campagne. L'orientation Sud promet une exposition ensoleillée tout au long de la journée, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Doté d'une alimentation en eau et électricité à proximité, il présente un potentiel certain pour la construction d'une propriété sur mesure. Une opportunité rare pour concrétiser votre vision architecturale dans un cadre naturel d'exception. Cette annonce référence 300384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY LAPEZE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 91406996800016. Prix du bien : 25 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150000

Située dans un village, à 20 kms de Marciac et de Tarbes et 25 kms de Mirande, cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. La tranquillité et la sérénité en font un lieu recherché pour les amateurs de vie au grand air. À l'extérieur, cette propriété bénéficie d'une cour accueillante, de places de parking extérieures et d'un box offrant des solutions de stationnement aisées. Cet ancien corps de ferme, se compose de deux maisons de type F3 et F4, pour une surface habitable de 165 m² environ. Des travaux de rénovation et de rafraichissement sont nécessaires. L'ensemble offre 4 chambres, 2 toilettes, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, réparties sur 6 pièces. Des dépendances, un garage, un abri et un poulailler complètent l'ensemble sur un terrain de 6602m², comprenant deux puits et une marre. Possibilité d'acquérir une 3ème maison de 75m2 à rénover (voir annonce) Cette annonce référence 300377 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY LAPEZE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 91406996800016. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2024 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3051.00 € et 4127.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

55000

Située dans un village à 20 minutes de Marciac et de Tarbes, cette maison de 75m² à rénover, offre un gros potentiel d'aménagement et d'agencement. Elle se trouve dans un environnement paisible en pleine campagne. Elle se compose en rez de chaussée, d'une pièce de vie, d'une salle de bain et d'un local pouvant être transformé en séjour ou chambre. A l'étage se trouve une chambre spacieuse, une pièce de - 9m2 et un grenier aménageable. À l'extérieur, cette propriété bénéficie d'un terrain accueillant d'environ 600m2 sans vis à vis et situé sud. Cette annonce référence 300382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY LAPEZE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 91406996800016. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

41000

Charmant appartement idéalement situé à proximité immédiate des thermes de Barbotan-les-Thermes, au c?ur d'un secteur recherché pour les cures thermales. Ce bien fonctionnel et lumineux se compose : d'une entrée avec placard mural intégré. d'un WC séparé. d'une salle d'eau équipée avec lave-linge. d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé. L'appartement s'ouvre sur un balcon de 2,52 m² exposé plein sud, parfait pour profiter d'un ensoleillement optimal. Les + du bien : vendu entièrement meublé et prêt à louer. place de parking privative. résidence avec local à vélos. emplacement privilégié pour les curiste.s Investissement locatif : Ce bien génère actuellement entre 6 et 7 locations saisonnières par an, principalement pour des cures thermales, avec un tarif moyen de 590 euros par séjour. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 37 euros / mois. Forte demande locative saisonnière dans le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

1120000

Au cœur de la Ténarèze, sur près de 19,5 hectares aux portes de Condom, se dresse un château majestueux, témoin de l'histoire et écrin des rêves audacieux de toutes les générations qui l'ont habité. Transmis par des familles illustres, parmi lesquelles Antoine de Coux, évêque de Condom, et la famille d'Anglade d'Autièges, le château conserve toute sa richesse historique, comme en témoigne sa chapelle datant de 1607. Le rez-de-chaussée rénové offre environ 280 m² de confort et de charme : vaste entrée, grande salle à manger lumineuse avec cheminée monumentale, salon chaleureux, cuisine fonctionnelle et bibliothèque. Trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau complètent cet espace, sublimé par de beaux plafonds hauts et des éléments d'époque : dalles en pierre, parquets anciens, escaliers et cheminées. Le chauffage central assure un confort moderne tout en conservant le charme historique. La lumière naturelle traverse les pièces, mettant en valeur les volumes et les matériaux nobles. Chaque ouverture invite le regard à se perdre sur le parc et la campagne environnante, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante où l'histoire du lieu se mêle à la vie quotidienne. Le premier étage, accessible par un majestueux escalier de pierre, propose un vaste palier et cinq grandes pièces à rénover, offrant un formidable potentiel pour de nouvelles chambres ou salles de bains. Les combles aménageables et les caves voûtées ajoutent encore à l'histoire et au potentiel du château. À l'extérieur, le parc arboré avec son puits en eau et son cèdre tricentenaire forme un écrin de verdure unique. La cour, avec son puits central et son escalier en éventail, la garenne, la chapelle, les garages et l'ancienne orangerie complètent ce domaine d'exception. La piscine au sel de 10 × 5 mètres, bordée de dalles de travertin, invite à la détente et à la contemplation. À quelques minutes seulement, la ville de Condom séduit par son charme médiéval, ses rues pittoresques, son abbaye et ses commerces. Elle offre toutes les commodités nécessaires tout en conservant la douceur de vivre et l'authenticité d'une petite cité historique. Les pierres de ce château, témoins de plus de 400 ans d'histoire, attendent que vous y écriviez votre propre chapitre, poursuivant le récit d'un lieu hors du temps, élégant, lumineux et empreint de sérénité. Cette annonce référence 300243 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 1 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

127000

Spacieuse maison de village d'environ 125 m², exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur la vallée de Courrensan et les Pyrénées, située au calme à proximité du château de ce paisible village gersois. Agencement intérieur: La maison propose un salon lumineux et convivial, une cuisine ouverte sur la salle à manger et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve quatre chambres, dont une suite parentale dotée de sa propre salle d'eau et de WC, ainsi qu'une salle d'eau commune avec WC. Cellier. Possibilité de chauffage par poêle à bois. Visite virtuelle sur demande. Cette annonce référence 300096 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO DA VEIGA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 84813789900037. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2025 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265000

Belle maison en colombage de 188 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. La première partie se compose d'un lumineux séjour avec coin salle à manger et salon doté d'un poêle à bois, d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine avec espace buanderie et douche, ainsi qu'une chambre et un WC. Au-dessus du salon, une chambre ou bureau peut être aménagé selon vos besoins. La seconde partie du rez-de-chaussée, séparée par une simple cloison, comprend un séjour, un couloir menant à deux chambres, une salle de bain, un WC, ainsi qu'un garage avec mezzanine aménageable en bureau. Actuellement séparées par une cloison, ces deux espaces peuvent facilement être réunifiés pour former une seule grande habitation. Un vaste terrain arboré de 15 578 m², comprenant prairie, ainsi qu'un double garage et un abri pour le bois, complètent cette propriété. Située à proximité de Cazaubon , la maison bénéficie d'un environnement paisible. Côté confort, elle dispose de : - Pompe à chaleur avec appoint poêle à bois - Chauffe-eau thermodynamique - 14 Panneaux photovoltaïques (pour revente) - Double vitrage - Fosse septique aux normes Une belle opportunité dans un cadre calme et verdoyant. Taxe foncière : 913E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

245000

Idéalement située en centre-ville de Lectoure, cette maison de ville rénovée avec goût offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. À deux pas du marché du vendredi, réputé dans toute la région pour sa convivialité et la qualité de ses produits locaux, elle bénéficie également de la proximité immédiate de tous les commerces, services et écoles. Lectoure séduit par son dynamisme et son art de vivre. La ville dispose d'un tissu scolaire riche avec plusieurs établissements publics et privés reconnus pour la qualité de leur enseignement, ce qui en fait un cadre idéal pour une famille. La maison développe environ 120 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, dotée d'un poêle à bois pour les journées d'hiver et d'une cuisine ouverte, ainsi qu'un cellier et un espace prêt à accueillir un WC. À l'étage, deux chambres confortables, chacune avec sa salle d'eau, offrent un bel espace nuit. Les combles aménagés peuvent accueillir une troisième chambre, un bureau ou une salle de jeux, selon vos besoins. L'ensemble est complété par une agréable cour intérieure végétalisée de 27 m², véritable havre de paix en centre-ville. Une opportunité rare pour une jeune famille souhaitant s'installer à Lectoure et profiter de la douceur de vivre gersoise, dans une maison alliant charme, confort et praticité. Cette annonce référence 299020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

650000

Nichée à flanc de colline, cette élégante demeure du XVIIIe siècle semble flotter au-dessus d'Auch, telle une mélodie ancienne jouée sur des jardins en terrasses. Avec ses lignes néo-gothiques, ses inspirations orientales et ses tourelles romantiques, elle évoque les palais de Sintra au Portugal. L'image peut sembler audacieuse, mais dès le portail franchi, le voyage commence… À seulement 10 minutes à pied du centre historique et 4 minutes en voiture, ce lieu singulier accueille les amoureux de beauté et de calme. Dès l'entrée, baignée de lumière, un perron élégant vous mène à un rez-de-chaussée aux volumes généreux : cuisine spacieuse et salle à manger ouverte sur le jardin d'un côté, salon chaleureux de l'autre. Chaque pièce invite à l'extérieur – entre terrasses fleuries, recoins ombragés et bananiers luxuriants. À l'étage, l'ambiance se fait intime. Depuis un palier plein de charme, on accède à une terrasse suspendue, idéale pour les petits déjeuners à deux. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux autres chambres et une salle d'eau rénovée complètent cet espace. Sous les combles : une chambre d'amis, un bureau, une troisième salle d'eau… et un escalier discret menant au toit. Là, une vue panoramique s'étend jusqu'à la majestueuse cathédrale d'Auch. Le jardin Le jardin suspendu, véritable tableau vivant, est encadré de deux tourelles féériques. Une grande terrasse, une cuisine d'été, un espace barbecue, des WC extérieurs : tout est pensé pour vivre dehors. À l'arrière : une grange/garage, un porche, et une petite dépendance idéale pour un atelier ou une retraite créative. Les atouts principaux : - 4 chambres avec lits doubles - 3 salles de bains (dont une attenante à la suite) - 5 WC indépendants (dont un extérieur) - Jardin privé en terrasses - Cuisine d'été & barbecue - Portail automatisé sécurisé Plus qu'une maison, un monde à part. Un écrin poétique, à quelques pas de l'histoire et du cœur d'Auch. Pour plus de renseignements et toute demande de visite, merci de me contacter. Cette annonce référence 298377 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025 Score DPE : 250 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4300.00 € et 5870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

79000

EMPLACEMENT IDÉAL – CŒUR HISTORIQUE D'EAUZE Situé en plein centre historique d'Eauze, dans le Gers, cet immeuble de caractère représente une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel de valorisation et de rentabilité. PROJET À FORT POTENTIEL Immeuble à réhabiliter permettant la création de jusqu'à 5 appartements (studios et T2), parfaitement adaptés à la demande locative locale. Potentiel locatif estimé après rénovation : - Studios : 330 € à 380 € / mois - T2 : 450 € à 550 € / mois Revenus locatifs estimés entre 1 900 € et 2 400 € / mois selon l'aménagement et le mode d'exploitation. GROS AVANTAGE : PROJET DÉJÀ STRUCTURÉ 6 compteurs d'eau et d'électricité déjà installés Répartition existante selon un ancien projet de division Menuiseries neuves dans les 2 studios Gain de temps important sur les travaux et la viabilisation Un vrai atout pour sécuriser le budget rénovation et accélérer la mise en location. ENVIRONNEMENT & COMMODITÉS - Centre-ville historique - Commerces et services accessibles à pied - Ville dynamique et touristique - Secteur vivant toute l'année IDÉAL INVESTISSEUR Ticket d'entrée attractif Forte rentabilité potentielle Revenus 'optimisables' après travaux Possibilité de déficit foncier / optimisation fiscale Cette annonce référence 293581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO DA VEIGA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 84813789900037. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2021 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2086.00 € et 2822.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

389000

Bienvenue dans le Gers !!! Venez découvrir cette belle propriété de caractère aux volumes généreux, proche de Mirande, niché dans un cadre bucolique le tout implantée sur une parcelle de 1,7 hectares. Dès l'entrée vous serez séduit par un salon cosy avec cheminée donnant sur une spacieuse salle à manger et un deuxième salon. Une grande cuisine et une pièce de stockage s'ajoute également, le tout au rez-de-chaussée. Vous disposerez également d'un appartement avec 2 chambres et une cuisine ainsi qu'une salle de bain et une terrasse privative, idéale pour de la location ou pour accueillir votre famille. L'étage propose 3 grandes chambres, avec chacune une salle de bain ainsi qu'une buanderie et un accès à une grande terrasse abrité. Une maison de 73m2 à usage personnel ou professionnel typiquement gersoise propose au rez-de-chaussée: Un salon avec cuisine et un insert, ainsi que 2 chambres, une salle d'eau et une buanderie et un bel espace mezzanine et une terrasse. Une grande dépendance vous permettra de garer vos véhicules avec un espace atelier proposant des espaces de stockage. Cette propriété se prête aussi bien à un usage familial que professionnel notamment pour des chambres d'hôtes ou gîtes ou pour de l'événementiel. A seulement 40 minutes de TARBES, 25 minutes de la ville de AUCH, et 30 minutes du FESTIVAL DE JAZZ DE MARCIAC, et à 1H20 de l'aéroport de TOULOUSE et à 2H00 de la Côte Basque, idéalement positionné cette propriété est un véritable COUP DE COEUR. A saisir! Négociation possible. Contactez-moi je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. ENGLISH SPOKEN. Cette annonce référence 295832 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIANNE HUDE (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 75212166500034. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2024 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4450.00 € et 6080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

218000

Au cœur du charmant village de Castelnau-d'Arbieu, idéalement situé à seulement 5 minutes de Saint-Clar, 7 minutes de Fleurance et 9 minutes de Lectoure, découvrez cette authentique maison de ville en pierre, entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Une maison clé en main, sans aucun travaux à prévoir, idéale pour une famille, un couple souhaitant un revenu complémentaire ou un projet de gîte. La maison principale – 90 m² 3 belles chambres (9 à 15 m²) 1 bureau, parfait pour le télétravail Cuisine moderne entièrement équipée Salon / salle à manger lumineux d'environ 25 m² avec rangements Superbe salle d'eau contemporaine 2 WC dont 1 indépendant Confort & performance énergétique Pompe à chaleur air/eau récente (2023) 12 panneaux photovoltaïques en autoconsommation Double vitrage PVC Tout-à-l'égout Fibre optique Factures énergétiques maîtrisées, un vrai atout aujourd'hui. Logement indépendant – 45 m² (revenu complémentaire) Un véritable plus rare sur le secteur : Cuisine équipée Grand séjour de 25 m² Chambre de 10 m² + mezzanine (jusqu'à 6 couchages) Salle de bain spacieuse – WC séparé Accès indépendant possible Revenus actuels en location saisonnière : environ 7 000 € / an Idéal pour un gîte, accueillir la famille ou créer un revenu complémentaire. Extérieurs & dépendances Grand garage de 45 m² avec eau et électricité Jardin clos de 110 m² à 50 m de la maison Parc arboré avec jeux pour enfants au pied de la maison En résumé Maison en pierre rénovée Aucun travaux PAC 2023 + panneaux solaires Logement indépendant rentable Localisation stratégique entre Lectoure, Fleurance et Saint-Clar Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre, offrant confort, charme et potentiel locatif. Cette annonce référence 295355 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLÈNE KOZACZKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 94055388600018. Prix du bien : 218 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr