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Era Immobilier Agence Argus vous propose sur la commune de L'Isle Jourdain cette maison d'habitation sur sous-sol comprenant garage chaufferie au sous/sol. A l'étage cuisine aménagée, séjour, bureau, trois chambres, salle d'eau et WC. Jardin et garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par Jacques LETENNEUR RSAC n° 2024AC00085 EI Siren n°487690745 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette charmante maison située à Cologne, idéale pour les amoureux de confort et de modernité. Avec ses cinq pièces, cette propriété offre un espace de vie agréable, renforcé par des finitions modernes comme la climatisation et le double vitrage. L'intérieur de la maison dispose d'une cuisine ouverte et lumineuse, parfaite pour accueillir famille et amis. Les fenêtres coulissantes en aluminium et PVC inondent les pièces de lumière naturelle tout en offrant une excellente isolation. Les équipements modernes tels que les volets électriques et l'accès à la fibre optique garantissent un confort quotidien optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clos avec éclairage et terrain de pétanque pour des moments de détente en plein air. L'accessibilité pour les personnes handicapées et la ventilation à simple flux ajoutent du bien-être à cette maison déjà bien équipée. Ne manquez pas cette opportunité unique! Chers collègues, la vente en partage est possible. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Philippe Barat au +33609930900 Annonce publiée par Philippe Barat (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Cologne, 32430 immatriculé au RSAC de Auch sous le n°479 514 986. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

124000

En plein cœur de Bassoues Maison de village de 133 m² exposée plein sud composée d'une belle pièce de vie de 32 m²,cuisine indépendante de 24 m², wc et salle de douche au rez de chaussée et à l'étage . Au 1er niveau 3 grandes chambres dont une avec balcon. En sortant de la cuisine ,petite terrasse donnant sur un studio de 24 m²,garage au sous sol Petit terrain avec car port non attenant idéal résidence secondaire ,à quelques minutes de Marciac Cette annonce référence 315385 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC LASBATS (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 43879387900026. Prix du bien : 124 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

413000

À 600 m à pied des thermes de Barbotan les Thermes, cette belle propriété vous propose des appartements modernes dans un cadre naturel et calme. • Situation idéale : proximité immédiate des thermes, commerces et sentiers de randonnée. • Confort : appartements avec terrasse, climatisation, parking privé. • Services : piscine, parc arboré d'envieront 5 900 m2, espaces de détente. • Engagement : résidence orientée slow tourisme et écotourisme, respectueuse de l'environnement. Opportunité rare pour investir dans un bien immobilier alliant qualité de vie, bien-être et valorisation durable. Cette annonce référence 315467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO DA VEIGA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 84813789900037. Prix du bien : 413 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0.00 € et 2701.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

413000

Située au cœur de Barbotan-les-Thermes, cette résidence chaleureuse et fonctionnelle est une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers en quête d'un nouveau projet de vie. Atouts de la résidence : • Connexion Wi-Fi gratuite pour rester connecté en toute sérénité • Salon commun convivial, parfait pour les échanges entre résidents • Terrasse ensoleillée et jardin verdoyant pour se détendre • Casino à proximité, pour des soirées animées Confort des hébergements : Chaque logement est équipé de : • Télévision à écran plat • Salle de bains privative avec douche et sèche-cheveux • Kitchenette complète : réfrigérateur, four, micro-ondes, plaque de cuisson, grille-pain, machine à café et bouilloire Activités et bien-être : • Piscine extérieure pour se rafraîchir • Randonnée et vélo dans les paysages vallonnés du Gers • Jardin calme, idéal pour la lecture ou la méditation Localisation stratégique : • À 45 km de la gare de Mont-de-Marsan • À 20 km du Golf de Guinlet • À 89 km de l'aéroport de Pau - Pyrénées Un lieu pensé pour le repos, la convivialité et le bien-être, au cœur d'une région thermale réputée projet locatif saisonnier et/ou à l'année. Cette annonce référence 315460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO DA VEIGA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 84813789900037. Prix du bien : 413 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0.00 € et 4005.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

208000

Construction de locaux commerciaux et professionnels. Terrain plat et viabilisé. De par la situation exceptionnelle de cette parcelle construction de locaux commerciaux et professionnels à prévoir. Idéal investisseur. R+2 possible avec près de 800m2 de SHON. Tous les projets à caractère professionnel sont les bienvenus et auront toutes les chances d'aboutir rapidement: centre médical, supérette, espace de coworking, etc... A visiter pour évaluer tout le potentiel de ce terrain. Cette annonce référence 315129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER BELHON (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 90225150300014. Prix du bien : 208 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

359000

A proximité de Mirande, authentique maison gasconne entièrement rénovée. L'ensemble offre 222m2 habitables sur un terrain d'environ 2ha. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée spacieuse, d'une grande pièce de vie comprenant un salon / salle à manger cathédrale baigné de lumière avec mezzanine, une très grande chambre avec mezzanine, une salle d'eau / WC, une cuisine ouverte sur le séjour, un coin salon/bureau. A l'étage vous trouverez trois grandes chambres dont une suite parentale avec baignoire et WC indépendant. La maison a été rénovée intégralement : toiture refaite (encore sous garantie décennale), isolation des combles, fenêtres double vitrage, le chauffage poêle à granules et poêle à bois assurent un confort chaleureux. Le chauffage dans les chambres est assuré par des convecteurs électriques. Le terrain d'environ 2ha est arboré et sans vis-à-vis, sans aucune menace de construction future pouvant altérer la tranquillité des lieux. Idéal pour les amoureux de la nature et du jardinage. La maison offre un cadre de vie paisible, agréable, avec une piscine et sa grande terrasse + terrasse couverte + garage + terrain de pétanque. Ce bien est idéal pour un projet familial et pour profiter de la campagne gersoise. Cette annonce référence 306349 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME SEREUSE (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 91412631300016. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat 3800 " BAISSE DE PRIX - IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF - CAVE DE 69 M² " En exclusivité, idéalement située au cœur du pittoresque village de CALLIAN, cette charmante maison de village 4 pièces d'une surface de 75,44 m² carrez se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle de bains avec WC, un escalier, une vaste cave en pierre voutée. Au premier étage : une cuisine équipée ouverte avec arrière-cuisine, un WC, un vaste salon de 17,92 m² avec conduit pour cheminée ou poêle. Au deuxième étage : un dégagement avec placard, deux chambres dont une avec dressing (15,56 m² et 13,26 m²). Aucune charge de copropriété Prestations et équipements : huisseries en bois avec double vitrage, chauffage électrique, chauffe-eau électrique (installé en 2024), volets battants en bois, vaste cave voûtée en pierre de 30,74 m², 2 caves en sous-sol de 29 m² et 9,40 m², stationnement à proximité immédiate et possibilité de stationnement temporaire devant la maison. Collège Léonard de Vinci : 7,2 kms (12 minutes) École élémentaire : 400 m (2 minutes) Pharmacie : 850 m (2 minutes) VIVAL: 300 m (2 minutes) E Leclerc : 3,8 kms (10 minutes) Clinique La Bastide De Callian: 1,5 km (6 minutes) Golf Terre Blanche : 4,8 kms (11minutes) Autoroute A8 : 16 kms (20 minutes) Aéroport de Nice : 58 kms (49 minutes)

Proche de gimont, 10 minutes, maison de village de 130 m2 type 4 comprenant au RDC, un coin salon, salle à manger plus cuisine, wc et salle d'eau. A l'étage, 3 chambres, un wc plus salle de bain. Véranda 25 m2, terrasse de 70 m2 Parcelle de 214 m2. Réseaux tout à l'égout. Ecole primaire.

d'une superficie de 768m2, viabilisé, assainissement autonome. le Lotissement est déjà viabilisé il n'attend plus que vous ! “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

128000

Immeuble 175m2 avec étage et balcon,un excellent potentiel se dégage de ce bien alliant un projet pro et perso En rez-de chaussée un beau volume pour un espace commercial En étage la partie privative avec balcon laisse libre choix à votre création et imagination personnelle Ce bien est idéalement plaçé à l'entrée d'une rue très commerçante Pour vos futurs projets une visite s'impose Cette annonce référence 311586 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI FREMONT (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89999546800019. Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420400

Propriété d'exception aux portes de Auch – 217 m² – Piscine – 5 chambres À seulement quelques minutes du centre-ville, découvrez une maison familiale rare sur le secteur, offrant 217 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 372 m², dans un environnement calme et privilégié. Ici, tout est pensé pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité… sans renoncer à la proximité des commodités. Un cadre de vie recherché • Environnement résidentiel verdoyant • Vue dégagée sur la campagne • Centre-ville, écoles et commerces accessibles rapidement Un équilibre parfait entre sérénité et vie pratique. Des volumes généreux et lumineux • Séjour chaleureux de 32 m² avec cheminée et insert bois • Cuisine indépendante équipée, avec accès direct terrasse couverte • Mezzanine et solarium baignés de lumière • 5 chambres dont une véritable suite parentale • Bureau (idéal télétravail) • 2 salles d'eau + 2 WC Une configuration idéale pour grande famille ou projet de vie évolutif. Un extérieur pensé pour profiter • Piscine récente avec dôme • Cuisine d'été • Trois terrasses selon l'exposition • Jardin clos et arboré, intime et sans vis-à-vis Un lieu parfait pour recevoir et profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les + qui font la différence • Sous-sol d'environ 90 m² (atelier, cave, stockage) • Abri deux véhicules • Portail électrique, digicode, interphone • Maison entretenue, prête à vivre ⸻ Bien rare sur le secteur d'Auch. Idéal pour une famille recherchant espace, sécurité et qualité de vie. Visites uniquement sur dossier sérieux Cette annonce référence 310958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE CALBET (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 90498044800024. Prix du bien : 420 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570.00 € et 4920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IOS vous propose cette magnifique maison de 135,48 m²sur 2062m² de terrain située à Saramon, idéale pour les familles en quête de tranquillité. Composée de huit pièces dont quatre chambres, elle offre un espace de vie généreux entouré d'un jardin verdoyant. La piscine est parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. À l'intérieur, le salon lumineux et la cuisine ouverte accueillent chaleureusement vos convives. Le mélange de matériaux modernes et rustiques crée une ambiance conviviale et élégante. Chaque chambre est bien agencée, permettant un confort optimal pour toute la famille. L'espace extérieur, avec sa grande piscine et son jardin arboré, vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. Cette propriété constitue un véritable havre de paix, tout en étant proche des commodités locales. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception et de faire de Saramon votre nouveau chez-vous.

Découvrez ce magnifique terrain constructible de 9886 m² situé dans la charmante commune de Pessan. Niché au cœur de la campagne française, ce terrain vous offre une vue imprenable sur les collines verdoyantes et un cadre paisible, idéal pour réaliser le projet immobilier de vos rêves. Ce terrain spacieux est idéal pour ceux qui cherchent à construire une maison loin de l'agitation urbaine tout en restant proche des commodités. Les alentours offrent un cadre naturel exceptionnel, avec des arbres bordant le terrain et de vastes étendues verdoyantes à perte de vue. C'est l'endroit parfait pour les amoureux de la nature. Enfin, la localisation à Pessan vous permet de profiter de la tranquillité de la vie rurale tout en étant à quelques minutes en voiture des commerces, écoles et services. Ne manquez pas cette opportunité unique de bâtir une maison à votre image dans un environnement serein et bucolique.

189000

3%.COM IMMOBILIER, LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHE, Geoffrey Bonvalet vous propose de découvrir cette charmante maison mitoyenne de 78m2 située à Saint-Léonard. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie de 26m2 et d'une grande cuisine aménagée et équipée de 21m2, idéale pour recevoir famille et amis. La salle de bain dispose à la fois d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, une chambre spacieuse ainsi qu'une autre petite pièce pouvant servir de seconde chambre ou dressing/bureau. À l'extérieur, une belle terrasse donne sur un agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une dépendance pour plus de rangement. Ce bien se situe dans une zone non touchée par les inondations. Pour plus de renseignement, contactez votre conseiller Geoffrey Bonvalet au 0636125833 agent commercial en immobilier no914 324 413 Boulogne sur mer Retrouvez nous sur notre page facebook en tapant Bonvaletimmobilier Cette annonce vous est proposée par BONVALET Geoffrey - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOULOGNE SUR MER 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans le gers, entre Agen et Auch à 20 mn de Nérac. Construite sur les remparts de la ville, élégante demeure répartie sur 3 niveaux : au RDC un local professionnel de 103m² avec 4 bureaux et une salle d'attente ainsi qu'une pièce de 54m² avec chaufferie, cuisine, ouvrant de plain-pied sur le jardin. Au 1er étage un appartement d'environ 160 m² avec 3 chambres Au 2ème étage un second appartement indépendant d'environ 70m² , pièce de vie ouverte sur cuisine, 1 chambre et surface annexe. Au sous-sol , un garage/espace de stockage sur 100m² donnant sur la rue en contre bas Le jardin clos de murs bénéficie du calme environnant favorisé par le square voisin et la proximité des rives de la Baïse tout en étant au pied des commerces. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans le gers, entre Agen et Auch à 20 mn de Nérac. Construite sur les remparts de la ville, élégante demeure répartie sur 3 niveaux : au RDC un local professionnel de 103m² avec 4 bureaux et une salle d'attente ainsi qu'une pièce de 54m² avec chaufferie, cuisine, ouvrant de plain-pied sur le jardin. Au 1er étage un appartement d'environ 160 m² avec 3 chambres Au 2ème étage un second appartement indépendant d'environ 70m² , pièce de vie ouverte sur cuisine, 1 chambre et surface annexe. Au sous-sol , un garage/espace de stockage sur 100m² donnant sur la rue en contre bas Le jardin clos de murs bénéficie du calme environnant favorisé par le square voisin et la proximité des rives de la Baïse tout en étant au pied des commerces. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

1500000

Au cœur de 28 hectares de bois et de 2 hectares de parc, cette sublime demeure gasconne a bénéficié d'une rénovation haut de gamme, menée avec soin par des artisans locaux de renom. Dès l'imposant portail en fer forgé franchi, une majestueuse allée bordée d'arbres conduit jusqu'à la propriété, révélant un splendide parc orné d'essences variées. Les façades en pierre blanche captent la lumière du soleil, la piscine invite à la détente, et la forêt environnante offre à la fois fraîcheur et intimité. Plantée il y a plusieurs décennies de cèdres, chênes et pins, elle se prête aux longues promenades sur les sentiers qui la traversent. La maison s'ouvre sur une entrée élégante ornée de boiseries, distribuant le séjour à gauche et la salle à manger à droite. Ces pièces, baignées de lumière, disposent chacune d'une cheminée en pierre, d'un sol en travertin et de moulures discrètes au plafond. Le couloir mène à une immense cuisine à plafond cathédrale, dotée d'un coin salon et d'une large porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse ensoleillée. Le rez-de-chaussée comprend également un salon d'hiver, une buanderie entièrement équipée, un WC d'invités, une chaufferie et deux ateliers chauffés. À l'étage, sur un parquet en chêne, se trouvent deux somptueuses chambres avec leurs salles de bains privatives et cheminées assorties à celles du rez-de-chaussée. Une grande mezzanine surplombant la cuisine sert de bureau et d'atelier de couture, tandis qu'une troisième chambre et sa salle d'eau, ainsi qu'une suite indépendante (avec accès extérieur, salon, chambre et salle d'eau), complètent ce niveau. Le bel escalier en bois conduit jusqu'au dernier étage où un bureau a été aménagé, et une partie du grenier sert de rangement. Tous les matériaux utilisés témoignent d'un raffinement exceptionnel : laiton pour les ferrures, chêne pour les boiseries, granit, fer forgé pour les rampes et garde-corps, pierre naturelle… Les deux grandes granges attenantes à la maison, entièrement restaurées (charpentes et toitures refaites), disposent de sols en béton armé permettant d'y garer des engins lourds. Les ateliers, quant à eux, sont revêtus de sols en résine. Une troisième dépendance a conservé sa magnifique charpente et ses anciennes presses à raisin. Deux pigeonniers bordant le jardin potager ont été reconstruits et servent désormais d'espaces de rangement. S'ajoutent également : une remise à bois, un agréable pool house, une grange pour les tracteurs avec atelier (pouvant être transformée en habitation indépendante), une station de lavage, deux puits, une mare et une plantation de noyers. Le chauffage central fonctionne au fioul avec de radiateurs en fonte et une chaudière Viessmann neuve. La maison est également équipée de quatre poêles à bois, avec un approvisionnement illimité grâce à la forêt attenante. L'isolation, les huisseries double vitrage, les volets en chêne, ainsi que la plomberie, l'électricité et les sanitaires ont été entièrement refaits il y a sept ans. Seuls les murs en pierre, la toiture et le magnifique sol en pierre de taille de l'entrée ont été conservés. Cette propriété d'exception est un véritable bijou niché dans un écrin de verdure. Une maison sans travaux, restaurée avec des matériaux nobles et durables, entourée de bois et de nature : ici, le bonheur est sans doute dans le Gers. Cette annonce référence 309591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 1 500 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2023 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4600.00 € et 6280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

66000

Située à seulement 5 minutes de Cazaubon cette maison de 94 m² offre un cadre paisible et un beau potentiel d'aménagement. Implantée sur un terrain de 370 m², elle séduit par sa terrasse ensoleillée, ses menuiseries neuves, et sa structure saine. Rez-de-chaussée : • Séjour, Cuisine, Salle de bain et Chambres confortables • Vue dégagée Étage : • 2 grandes chambres • Combles aménageables Travaux à prévoir pour moderniser et personnaliser selon vos goûts. Idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. Raccordée aux réseaux : eau, électricité, tout-à-l'égout. Atouts : • Proximité de Cazaubon • Terrain avec possibilité d'extension • Beaux volumes Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement calme et agréable. Cette annonce référence 308167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO DA VEIGA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 84813789900037. Prix du bien : 66 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette maison contemporaine située en périphérie de Condom, dans un beau village, qui s'étend sur une surface de 122 m². Elle comprend trois chambres, dont une suite parentale, pour un total de cinq pièces, avec garage idéales pour une famille à la recherche de confort et de modernité. La maison est équipée de la climatisation pour garantir votre confort tout au long de l'année. Les fenêtres en PVC et en aluminium, avec double vitrage et volets roulants électriques, assurent une isolation thermique et phonique optimale. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité dans l'espace de vie. À l'extérieur, l'éclairage extérieur met en valeur l'architecture moderne de la maison et offre un espace chaleureux pour vos soirées en plein air. Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible dans la région.

Gironde - 33290 Blanquefort - Terrain 2608 m2 bois de taillis. Mohamed KAYED vous propose en exclusivité une belle parcelle de terrain en nature de bois taillis, de 2608 m2 non constructible selon le PLU en vigueur, à Blanquefort près de Bordeaux.Un vrai coup de coeur s'est forgé grâce à une nature hypnotisante,ayant une source de zénitude perpétuelle. De même, la géographie et l'emplacement sont témoins et acteurs d'une partie de l'Histoire contemporaine de la France. Un décor figé dans le temps et l'espace avec une émotion rythmée et palpable. Chut !! Une visite se pose et s'impose. Budget: 23 000 euros HAI - Honoraires Charge Vendeur - Mandat : 887 MKA Pour toutes visites ou renseignements , veuillez contacter Mohamed KAYED au 0622357733 ou en courriel: m.kayed@anov.immo agissant sous le statut d'agent commercial , RSAC Bordeaux No 479962490. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

34340 MARSEILLAN – VILLA 82M² - TERRAIN 489M² - CENTRE VILLE – PLAGES & ETANG C'est au cœur du Languedoc ancestral, au bord de l'étang de Thau, des plages et des vignes, que vous découvrirez le potentiel incroyable de cette villa. effiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située au cœur de Marseillan dans un quartier résidentiel et idéalement localisée à proximité des lieux de vie, des commerces, des axes routiers… Depuis la première terrasse ombragée, vous accédez à l'entrée de la maison. La pièce vie de près de 24m² dispose d'une cheminée avec insert et s'ouvre vers un salon de 14m² permettant l'accès à la seconde terrasse coté sud. Depuis le séjour, un escalier permet également l'accès à une vaste mezzanine d'environ 21m² offrant des possibilités d'aménagement en chambre supplémentaire ou bureau. La cuisine totalement équipée est attenante au séjour et s‘ouvre vers l'extérieur. Le hall d'entrée de la maison avec penderie permet l'accès à la chambre située en rez-de-chaussée, la salle d'eau et un WC indépendant. Le garage de 21m² dispose de rangements, de larges placards et donne accès à un grenier de 12m². L'autre espace de vie, c'est assurément le jardin. Véritable lieu de tranquillité et de sécurité pour les enfants, la maison est entourée de belles plantations méditerranéennes et permettra aux futurs acquéreurs d'agrémenter encore un peu plus cet espace piscinable. Un bassin existe déjà... Enfin, depuis le portail d'entrée, l'accès direct permet de stationner aisément plusieurs véhicules. La maison est équipée d'une climatisation réversible et de volets électriques. Pour y vivre toute l'année, pour les vacances ou pour un investissement au soleil, vous êtes intéressé par une visite ou vous souhaitez obtenir plus d'informations ? Contactez Thierry ALEXANDRE au 06 50 71 29 34 ou par courriel à talexandre@e Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Alexandre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°510504566. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

370000

Située dans un charmant village gascon doté de commerces (école, épicerie, restaurant et même un coiffeur), avec Lectoure à seulement quinze minutes au nord et les Pyrénées en toile de fond au sud, cette propriété séduit par sa situation unique au cœur des anciens remparts, son originalité et ses vues à couper le souffle. Un lieu rare, empreint de douceur, d'histoire et de charme, au cœur du Gers le plus pittoresque. Derrière sa façade pleine de caractère, la maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie comprenant salle à manger et cuisine, réchauffée par un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Attenante à cet espace, une pièce de rangement — ancien garage — offre un superbe potentiel d'aménagement : elle pourrait aisément devenir une cuisine plus spacieuse, originale et pleine de charme, augmentant ainsi la surface habitable et le confort de la maison. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et une salle d'eau. À l'étage, un salon cathédrale surprend par son volume : poutres apparentes, murs en pierre et grandes fenêtres baignant la pièce de lumière. Deux chambres généreuses, un parquet ancien magnifiquement préservé et une élégante salle de bains avec baignoire sur pieds complètent ce niveau. Un escalier en colimaçon en fer forgé mène à la mezzanine, aujourd'hui aménagée en chambre d'appoint, bureau et coin détente. Derrière des portes vitrées, une terrasse surprenante offre une vue époustouflante sur les toits du village et les vallons gersois jusqu'aux Pyrénées. Un lieu magique pour savourer un café au lever du jour ou contempler les nuits étoilées. À quelques pas seulement, le jardin privatif en terrasses déploie tout son charme. Des marches en pierre conduisent à une piscine de 12 × 6 mètres, entourée d'une large terrasse et d'une pergola ombragée, idéale pour les repas d'été. Un cabanon équipé (électricité et toilettes sèches), ainsi qu'une petite dépendance en pierre à rénover, ajoutent encore caractère et potentiel à cet ensemble rare. L'un de ses plus grands atouts réside dans ses nombreuses terrasses à différents niveaux : sur les toits, devant la cuisine, sur l'esplanade, au jardin ou autour de la piscine… autant d'espaces uniques pour profiter pleinement de chaque moment et de chaque vue. Si vous recherchez une maison authentique, pleine de caractère et offrant des panoramas à couper le souffle, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer. Venez découvrir ce joyau gascon, où chaque détail a été pensé pour vous offrir une vie de rêve. Cette annonce référence 307318 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité sur auch, terrain de 1078 m2 viabilisé expo sud/est. Raccordement à proximité.

AUCH 25 minutes, situé sur les vallons de l 'astarac proche de masseube, cette maison gasconne de 161 m2 à tout pour vous séduire. Au calme, situé en position dominante sur un terrain de 8926 m2, vous serez séduit par son cadre enchanteur. Le corps principal de la maison dispose au RDC d'un salon, d'une cuisine avec cheminée foyer ouvert, une salle d'eau, wc , un bureau.. A l'étage, 3 grandes chambres avec salle de bains et dressing. Une grande terrasse couverte de 40 m2 plus dépendances viennent s'ajouet à ce bien. Double vitrage PVC, pompe à chaleur air/eau.

AUCH proche ( 5 minutes), maison type 4 de 100 m2 situé sur un terrain plat de 1103 m2 expo sud. Composé de 3 chambres, une salle de bain/salle d'eau , un wc séparé plus un grand séjour/salon donnant sur une cuisine ouverte, vous serez immédiatement séduit par ce bien. Le plus, un grand garage fermé de 40 m2 plus dépendances de 40 m2 dans un cadre très agréable.

899900

Nichée dans un écrin de verdure Cette élégante maison 7 pièces d'environ 222m² habitable ( 154 m² loi carrez), séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse, idéale pour une vie de famille ou un projet d'accueil. Atouts principaux : Séjour cathédrale lumineux avec mezzanine Grande terrasse plein sud Cuisine conviviale + cellier 3 chambres confortables + salle de bains de plain pied Suite parentale de 25 m² avec mezzanine & salle d'eau 2 studios indépendants (dont 1 à finaliser) d'environ 25 m² et 29 m² Chauffage au sol, garage & rangements Piscine au cœur d'un jardin paysager de 5 000 m² Un cadre paisible, sans vis-à-vis, où confort et sérénité se rencontrent. Cette annonce référence 305742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN ITALIANO (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 50906729400033. Prix du bien : 899 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2025 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

560000

Aux portes de Condom, au cœur de la douce Gascogne, s'ouvre un jardin enchanté, comme un écrin de silence et de lumière. Là, les collines ondulent sous le ciel immense, les vignes dessinent leurs arabesques, et l'air lui-même semble chargé de paix et de beauté. Poétique, non ?! Cette propriété va vous inspirer !!!... Sur 2,6 hectares, la propriété déploie une grande diversité d'espaces : un verger généreux, un potager productif, un bassin de méditation, une mare naturelle, des jardins à la française et japonais, ainsi qu'un lac scintillant, idéal pour la pêche ou une balade en barque. La maison principale, datant du XIXe siècle, offre environ 200 m² habitables dans un esprit authentique. Dès l'entrée, un vaste salon et une salle à manger élégante s'ouvrent sur une terrasse donnant sur les jardins. En hiver, une cheminée à double foyer apporte chaleur et convivialité. La cuisine dînatoire, baignée de lumière, prolonge cet espace vers une terrasse ensoleillée. Une chambre, avec murs en colombage rappelant le style régional, donne également accès au jardin. À l'étage, la suite parentale profite d'une belle luminosité et dispose d'une salle de bains privative avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, double vasque et WC. Une troisième chambre, pouvant aussi servir de bureau, complète ce niveau. Le demi-sous-sol abrite une cave à vin, une cuisine d'été, un bar de 45 m² ouvrant sur une terrasse couverte, ainsi qu'un atelier et des espaces de rangement. Une seconde maison, rénovée en 2019, complète l'ensemble. Elle propose une pièce de vie moderne de 52 m² avec chauffage au sol, trois chambres dont une suite, ainsi que deux terrasses – l'une ensoleillée, l'autre ombragée – pour profiter de chaque moment de la journée. À l'extérieur, une piscine chauffée de 12 x 5 mètres prolonge la saison des baignades. Un hangar rénové de 150 m², abritant la pompe à chaleur, offre quant à lui de nombreuses possibilités d'aménagement. Chaque espace, pensé avec soin, fait de ce domaine un lieu rare et harmonieux, alliant authenticité, confort et art de vivre gascon. Cette annonce référence 304584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 560 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Locaux commerciaux en VEFA – Opportunité à saisir Découvrez cette opportunité rare : un local commercial ou artisanal avec la possibilité d'être divisé en plusieurs cellules selon vos besoins et projets. allant de 100m2 a 2000m2 Situé dans un programme neuf actuellement en cours de construction, ce bien est vendu brut, à aménager entièrement selon vos envies et l'activité que vous souhaitez y développer. Atouts : Vente en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) Flexibilité d'aménagement (division possible en plusieurs cellules) Places de parking disponibles Idéal pour accueillir différents types de commerces ou activités professionnelles Un projet évolutif et personnalisable offrant de nombreuses possibilités. Opportunité à ne pas manquer ! Secteur canton de fayence Contact David 0662352129

1495000

Au cœur de la Gascogne, dans le prestigieux « triangle d'or », se cache une élégante demeure du XVIIIᵉ siècle, flanquée de deux tours. Jadis exploitation viticole, elle a retrouvé tout son éclat grâce à une rénovation complète, mariant le charme de l'ancien au confort moderne. Orientée plein sud, baignée de lumière, elle s'ouvre sur un parc de 3 hectares aux allées ombragées, parsemé de fleurs et de majestueux chênes centenaires. Une mare discrète y reflète la sérénité du lieu, invitant à la contemplation et au repos. La maison se situe à seulement 3,5 km de Condom, ville vivante et animée par ses marchés colorés du mercredi et du dimanche. Véritable point de départ pour découvrir le Gers, elle est entourée de quelques-uns des « Plus Beaux Villages de France » : Larressingle, Fourcès, Montréal-du-Gers ou encore La Romieu, tous accessibles en quelques minutes. Passé le portail, un chemin de pierre traverse le parc et mène à la silhouette majestueuse de la demeure. Le vaste hall d'entrée dévoile un escalier de bois sculpté qui distribue les chambres de l'étage. Au rez-de-chaussée, les pièces de réception se succèdent : un séjour lumineux réchauffé par sa cheminée, une cuisine spacieuse avec coin repas, et un salon intime au charme raffiné. L'espace nuit propose une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que deux chambres partageant une salle d'eau. À l'étage, quatre chambres disposent chacune de leur salle de douche privative. Les deux tours abritent de véritables suites indépendantes, offrant espace et intimité. La dépendance, elle, a été transformée en deux appartements complets avec terrasses, parfaits pour recevoir ou louer. Seul le pigeonnier reste à réinventer, laissant place à vos projets. Cette propriété n'est pas seulement un havre de paix, elle offre aussi un fort potentiel de rentabilité grâce à son activité de gîtes et de chambres d'hôtes. À seulement 200 mètres de la voie verte de l'Armagnac, chemin piéton et cyclable de 32 km, elle promet aussi de belles échappées dans la campagne gasconne. Ici, tout respire le calme, la beauté et l'art de vivre du Sud-Ouest. Un lieu unique où il fait bon accueillir sa famille, ses amis, ou partager avec des voyageurs en quête d'authenticité. Cette annonce référence 301994 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 1 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2024 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8440.00 € et 11480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr