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Dans le bourg de Nivillac. Terrain à bâtir de 584m2 environ, non viabilisé, assainissement individuel à prévoir. Zone Ubb, Emprise au sol 40%. Libre de constructeur. 18 m de facade. A venir voir sur place. REF 36209 Pour toute visite, merci de contacter RAPHAEL BAHOLET - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891-817-249 06.72.64.91.59 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Belz - Situé à pied des sentiers côtiers de la Ria d'Etel et à proximité des commerces du centre-ville de Belz. Découvrez en exclusivité ce terrain constructible situé dans un quartier calme et recherché : - hors lotissement et libre de constructeur - assainissement collectif - en zone Ubb Plus de photos et informations sur demande Cette annonce référence 294295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83491040800014. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marie Guillemoto, votre conseillère, vous propose à Belz, à seulement 2km du centre et des plages, cette maison traditionnelle de 170 m². Le premier niveau, vous offre un beau salon/séjour, vaste et lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau. Le deuxième étage présente trois belles chambres avec une salle de bain pour le confort de toutes la famille. Un sous-complet partiellement aménagé, offre un potentiel intéressant pour du rangement, un atelier ou un futur espace de loisirs. Le terrain est clos et paysagé. Les plus : menuiseries double-vitrage, chauffage pompe à chaleur. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Marie GUILLEMOTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 804476810 RCP AREAS

INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIETE VIAGERE- Valeur vénale 845 000 € - Montant de la vente en Nue-propriété : 595 000 € H.A.I - Décote de 31% - Hypothèse de 11,2 ans Maison de caractère de 1838 à 50 mètres du port, entièrement rénovée dans les années 1990. Investissez dans un patrimoine exceptionnel avec cette maison de capitaine en pierre, située en plein coeur du village, à seulement 50 mètres du port. Cette demeure de 1838 a conservé tout son caractère d'origine avec sa cheminée et son parquet massif, répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, profitez d'une vie de plain-pied avec une entrée, un salon-séjour, une chambre avec salle de bain et WC séparé. Au premier étage, découvrez trois belles chambres, une salle d'eau et un WC. Le deuxième étage se transforme en un loft avec chambre, salle d'eau, coin cuisine et WC, idéal pour accueillir famille et amis. La vue imprenable sur le port et le clocher de l'église, ainsi que la proximité de tous les commerces, ajoutent un charme indéniable à ce bien exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une demeure historique, rénovée avec soin pour conserver son caractère authentique tout en offrant tout le confort moderne, dans un emplacement recherché avec une vue sur la mer. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Stéphane DE BROUCKER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839942968

VANNES - Quartier recherché - Maison traditionnelle de 123 m2 - garage - carport Votre conseillère en immobilier Sublimons Virginie MAUPIN, vous propose cette maison traditionnelle lumineuse, sans vis-à-vis et au calme d'une impasse sur une parcelle arborée de plus de 550m². Dés l'entrée, venez découvrir le salon séjour agrémenté d'une cheminée avec un insert, une cuisine indépendante, aménagée et équipée indépendante avec un cellier pour préparer de bons plats pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une chambre lumineuse avec sa salle d'eau privative et un WC indépendant. Au premier étage, un palier s'ouvre sur trois belles chambres, un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC indépendant. Les plus de cette maison : un garage, un carport, un abri de jardin ainsi que des combles à aménager, au dessus du garage et accessible depuis l'étage vous laisse de nombreuses possibilités d'aménagement (chambre, bureau, salle de jeux, ...) Cette maison se trouve à quelques minutes des commerces, écoles et transports, tout en offrant un environnement privilégié au calme. A 3,2 km du centre ville, 4,1 km de la gare, 1,6 km de la première école et 50m des transports en commun, ne manquez pas cette opportunité ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite très rapidement ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Virginie MAUPIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981180060

Alexandre DOUTRELEAU, conseiller immobilier, vous propose dans une petite résidence au coeur du bourg, cette maison offrant calme et tranquillité. Le rez-de-chaussée, se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et de deux chambres avec chacune leurs salles d'eau privatives. L'étage lui offre trois chambres dont deux actuellement aménagées en studio/duplex. Un atelier accueillera vos outils et vous profiterez d'une terrasse couverte tout au long de l'année. Le terrain est clos, arboré et équipé d'un puit. Pour profitez de la vie calme du Bourg d'Erdeven sans s'éloigner de la plage, programmez dès aujourd'hui une visite. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre DOUTRELEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 785 776 - Lorient (56)

Votre partenaire immobilier : Jean-Pierre JOSSE 3%.COM, vous propose cette jolie année 30 (type T4), rénovée, mitoyenne de 64 m2 env. sur une parcelle de 120 m2 env. Situation parfaite pour un pied à terre, au coeur de Quiberon, proche port, commerces & plages. Elle se compose d'une entrée avec placard, buanderie, cuisine ouverte A&E, séjour sur jardin avec parking. Au 1er : un dégagement distribue : 2 chambres & salle de bain. Au 2nd : une mezzanine pour 3ème chambre. Possibilité d'une extention de 12.70 m2 env. Diagnostics du 29/02/2024 DPE : 290 E & GES : 9B Estimation des coûts annuels entre 1070 EUR & 1510 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 370 000EUR Contactez Jean-Pierre Josse O6 61 63 13 5O, Agent indépendant, RSAC LORIENT 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM Immobilier, Jean-Pierre JOSSE vous propose cette grande maison familiale (290m2 env.) ou gîte saisonnier sur une parcelle paysagée de plus de 1620m2, Équipée d'une piscine, un grand parking pour un accueil clientèle. Les maisons en pierre séduisent par leur authenticité mais aussi pour leur fraicheur en été, offrant une isolation thermique naturelle. Espace Gîte : capacité de 1 gîte indépendant + (4 suites avec salle d'eau ,WC ), un vaste séjour/salon avec cheminée pour réception et petit déjeuner, Espace privé : Un patio vous accueille, entrée , cuisine A&E, 3 chambres, WC, salle de bain avec WC. DPE : C & GES : C. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2340 EUR et 3210 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris) Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charges de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 850 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez votre partenaire immobilier indépendant : Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O /RSAC LORIENT 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À seulement 6 minutes de Grand-Champ, 18 minutes d'Auray et 26 minutes de Vannes, cette maison de type nantaise construite en 1965 offre un beau potentiel à personnaliser sur un terrain de plus de 900 m². D'environ 100 m² habitables, elle propose au 1er niveau une entrée, un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres sur parquet ancien, une salle d'eau rénovée et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un second WC complètent l'espace nuit. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce ouvrant sur l'extérieur, une chaufferie, une cave et un garage spacieux de 35 m². Pompe à chaleur récente, huisseries PVC et de beaux volumes de stockage font partie des atouts. Prévoir travaux : assainissement non conforme. Une maison à rafraîchir qui offre de nombreuses possibilités, dans un environnement calme et bien desservi. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Gwendoline GUILLOME Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 451736854

Stella Brient, votre conseillère Sublimons vous propose à Hennebont cette maison familiale lumineuse avec sous-sol complet. Située dans un secteur prisé d'Hennebont, à proximité immédiate des commodités, cette jolie maison familiale offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-séjour accueillant, une cuisine équipée baignée de lumière avec vue sur le jardin, un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres, une salle de bains et un second WC séparé. Le sous-sol total, véritable atout, comprend un grand garage, un atelier et une chambre aménagée, offrant de multiples possibilités d'usage. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Marie-Stella BRIENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914782891

Sarzeau, Penvins - Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose en exclusivité, cette maison en pierre, d'environ 150 m² habitables, sur un terrain clôturé et arboré de plus de 730 m², à 200 m de la plage de Penvins. Elle comprend une pièce de vie de composée d'un salon/séjour, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une véranda, une buanderie, un WC indépendant et une suite parentale avec salle d'eau. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. A visiter sans tarder ! Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter comme si vous y étiez. REF : 415294 En savoir plus immédiatement ? Contactez moi au 06 69 44 50 00. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Ronan LE BECHENNEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488526682

Catherine JACQ, votre conseillère Sublimons vous propose : Maison familiale avec atelier et grand jardin - coeur de bourg de Peillac À deux pas des commodités et à quelques minutes de la Vilaine, cette maison spacieuse et lumineuse (173 m²) est idéale pour une grande famille, un artisan, ou un projet de vie à la campagne. Un vrai havre de paix avec 5 chambres, une terrasse plein sud, un grand terrain arboré et un atelier indépendant pour donner vie à vos idées. ? À visiter sans tarder pour s'y projeter au plus vite ! Construite en 1994, elle séduit dès l'entrée par sa lumière naturelle omniprésente et sa distribution fluide. Au rez-de-chaussée : vaste cuisine de 29 m², salon-séjour lumineux de 33 m² avec accès à une terrasse plein sud, une chambre avec salle d'eau, buanderie, WC séparé, et un atelier indépendant idéal pour une activité artisanale ou un espace créatif. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC complètent l'ensemble. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 336 m², véritable havre de paix pour une vie en pleine nature... en ville ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317

Votre conseillère Sublimons, Perrine HEURTEBISE, vous présente cette maison familiale de 148 m², située au calme d'une impasse, à proximité des écoles et du bourg de Sulniac. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard desservant un séjour-salon lumineux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une vaste chambre de plus de 30 m² offrant un beau potentiel, une salle de bains et des WC indépendants. À l'étage : un couloir dessert trois chambres, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage, deux abris de jardin, complètent cet ensemble, le tout sur une belle parcelle close et arborée de 896 m². Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Perrine HEURTEBISE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948351499

? Maison Traditionnelle 4 Chambres - Charme & Confort - 150 m² ? Bourg animé - Proximité écoles et commerces - Rénovée avec soin Découvrez cette belle maison traditionnelle de 1938, entièrement rénovée en 2005, mêlant authenticité et modernité sur une surface habitable de 150,35 m². ? ? Les + de cette maison : oSéjour lumineux de 35 m² : parfait pour vos moments en famille ou entre amis o4 grandes chambres, idéales pour une vie familiale confortable o2 salles d'eau fonctionnelles, pas d'attente le matin ! oCuisine aménagée et indépendante : pratique et conviviale oDouble vitrage bois : confort thermique & acoustique oCave de 79 m² + grenier aménageable : un vrai plus pour vos projets ou le stockage oPetit jardin de 16 m² : un coin de verdure pour se détendre ? ? Vie quotidienne facilitée : oÀ 5 min à pied : écoles maternelle et élémentaire, commerces de proximité (boulangerie, boucherie, alimentation générale), restaurants, médecin et spécialistes oHôpitaux accessibles en voiture oAssainissement tout à l'égout conforme oChauffage individuel : économique et pratique ? ? Détails techniques : oExposition nord-ouest : luminosité douce et constante oSurface habitable : 150,35 m² oAnnée de construction : 1938 oRénovation : 2005 oExtérieurs : Jardin 16 m² oAnnexes : Cave 79,71 m², grenier ? ? Une maison coup de coeur à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite ou pour plus d'informations. Honoraires inclus de 5.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 163 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4550.00 € et 6210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531780021 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison rénovée avec vue sur la Vilaine – Charme et confort au rendez-vous ! Laissez-vous séduire par cette superbe maison des années 90, entièrement rénovée, alliant charme, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon-séjour lumineux, chaleureux grâce à son poêle à bois rotatif , idéal pour vos soirées en famille. Une belle cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge agréablement cet espace de vie convivial. Coté nuit une suite parentale vous offre confort et intimité. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres, dont une exceptionnelle, dotée de sa propre baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un grand placard, le tout avec une vue imprenable sur la Vilaine. Une salle d'eau et un wc viennent compléter l'étage. Un sous-sol de 47 m², à aménager selon vos envies (salle de jeux, home cinéma, bureau, atelier…). Commerces, écoles et port de La Roche Bernard à pieds . Un bien rare sur le marché, parfait pour accueillir votre famille dans un cadre paisible et soigné ME CONTACTER POUR VISITER PROCHAINEMENT Cette annonce référence 293623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 83424944300039. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1363.00 € et 1843.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stella Brient, votre conseillère Sublimons vous propose à Inzinzac-Lochrist cette maison familiale avec jardin et garages. Dans un quartier calme de la jolie commune d'Inzinzac-Lochrist, cette maison des années 60 vous séduira par son charme, son potentiel et ses extérieurs arborés. Accessible par une entrée en rez-de-chaussée, l'étage principal accueille une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un grenier isolé, aménageable selon vos besoins, se trouve au second étage. Le sous-sol complète idéalement cette maison avec une pièce polyvalente (bureau, salle de sport...), une buanderie ouvrant sur une agréable terrasse et un jardin fleuri. Deux garages, dont un adapté au stationnement d'un camping-car, viennent parfaire ce bien familial et fonctionnel. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Marie-Stella BRIENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914782891

Opportunité rare à Crac'h : immeuble d'habitation à usage mixte, idéal pour un investissement locatif pérenne et la constitution de patrimoine. Construit en 2006 sur une parcelle de 815M2, cet immeuble de 272m2 au total se compose de 2 étages et comprend 4 lots tous actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Un local commercial de 60 m² Un appartement F4 de 72m2 avec jardin privatif Étage : Deux appartements F3 en duplex, de 70 m² chacun avec balcon Atouts supplémentaires : 10 places de stationnement privatives Construction récente (2006), peu de travaux à prévoir Bonne localisation dans un secteur recherché Idéal investisseur : Bien entièrement loué, bon rendement locatif, gestion simplifiée. Pour plus de renseignements, chiffrage de rentabilité ou dossier complet, merci de me contacter directement. Cette annonce référence 293551 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROZWADOWER SONIA (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93508577900012. Prix du bien : 696 920,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780.00 € et 5160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belz, emplacement de choix pour ce terrain constructible ! Vous apprécierez les commerces et services à pied, les sentiers côtiers tout proches et l'emplacement calme. Avec plus de 600 m², vous pourrez imaginer la maison de vos rêves. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Marie GUILLEMOTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 804476810 RCP AREAS

? À VENDRE - LOTS CONSTRUCTIBLES À AURAY (56) | LE CLOS DE LA VIERGE ? Rue de la Vierge - Quartier calme et résidentiel Dernière opportunité de construire votre maison neuve en plein coeur d'Auray ! Dans un environnement privilégié, découvrez 9 lots viabilisés au sein du lotissement 'Le Clos de la Vierge', une opération intimiste et de qualité pensée pour un mode de vie moderne et durable. ? LES ATOUTS DU LOTISSEMENT : Terrain à bâtir de 279 m² à 400 m² Libre de constructeur avec accompagnement architectural (visé par cabinet Menguy Architectes) Environnement paysager soigné : verger, noue paysagère, liaisons douces, haies végétales Stationnements visiteurs, cheminements piétons, quartier calme à deux pas du centre-ville Exposition Sud privilégiée pour chaque jardin Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) garantissant une cohérence urbaine Architecture contemporaine avec matériaux durables recommandés ? CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : Terrains entièrement viabilisés : eau, électricité, tout-à-l'égout, télécoms, voirie réalisée Gestion des eaux pluviales par infiltration + cuve de récupération (3 m³) Cahier des charges paysager et thermique exigeant (RE2020 / RT2025 anticipée) 2 places de stationnement privatives végétalisées par lot Hauteur max. R+1+C - 11 m au faîtage Certificat d'urbanisme opérationnel / permis d'aménager en vigueur ? SITUATION GÉOGRAPHIQUE : À 5 min du centre historique d'Auray et de la gare TGV Accès facile à la voie express N165 (Vannes - Lorient) Proximité immédiate des écoles, commerces et services Cadre naturel tout en étant connecté au bassin de vie morbihannais ? LOTS DISPONIBLES : ? Prix TTC par lot : Lot Surface (m²) Orientation Prix TTC 1 295 Sud-Est 145 000 € 2 279 Sud-Est 149 000 € 3 288 Sud-Est 151 000 € 4 326 Sud-Est 176 000 € 5 391 Sud-Est 187 000 € 6 400 Sud-Ouest 187 000 € 7 331 Sud-Ouest 169 000 € 8 333 Sud-Ouest 169 000 € 9 357 Sud-Ouest 157 000 € ? Idéal pour primo-accédants, familles ou investisseurs ? Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre parcelle et concrétiser votre projet de vie ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Christophe ESTARDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502108046

Auray, 56400, entre la gare et le centre, maison 5/6 pièces, 4 chambres 120m2 environ. SOUS OFFRE ACCEPTEE Nous sommes ravis de vous présenter cette agréable et lumineuse maison rénovée, très fonctionnelle, à deux pas de la gare et des écoles, proche du centre ville. En impasse, au calme d'un ensemble résidentiel, cette maison se compose comme suit: au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour traversant avec poêle à granulés, une cuisine semi-ouverte, rénovée, aménagée et équipée, ces deux pièces donnant sur un jardin d'hiver. Une chambre avec salle d'eau, toilettes et placard. Buanderie, WC, garage et appentis complètent ce niveau. Au premier étage, un vaste couloir dessert 3 chambres spacieuses, une salle de bain avec WC semi séparés, un grenier aménagé, un dressing et placard. Jardin clos et arboré des deux côtés de la maison, place de parking. L'avis de l'agence: une maison bien agencée, rénovée à l'intérieur, aux espaces agréables. L'emplacement, la chambre de plain-pied avec salle d'eau et wc, le grenier à transformer en chambre ou bureau, comme le jardin d'hiver sont autant d'atouts forts et valorisants pour cette maison. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 100 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 1380€ ~ 1920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Franck FRAVALO - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 518064886