EXCLUSIVITE - SONIA ROZWADOWER BSK IMMOBILIER : Nichée au calme d'une impasse, cette belle maison de 200 m² habitables séduit par son cadre verdoyant, un paysage arboré à perte de vue et un jardin clos parfaitement entretenu. Aucun travaux n'est à prévoir. La maison offre un confort moderne avec une pompe à chaleur installée en 2024 et des volumes généreux, le tout dans un environnement naturel exceptionnel. Elle se situe à quelques minutes du bourg de Saint-Philibert, des plages et des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan. Saint-Philibert est une commune prisée du littoral morbihannais, entre La Trinité-sur-Mer et Locmariaquer. Elle offre un cadre de vie recherché avec une proximité immédiate à la mer et au Golfe du Morbihan, un environnement calme et préservé, des commerces, des écoles, un port de plaisance dynamique, ainsi que de nombreuses activités nautiques et sentiers de randonnée. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrez un grand salon-séjour lumineux de 46 m², une cuisine entièrement équipée avec une vue imprenable sur la piscine et les champs, deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche/baignoire et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine de 25 m² offre un espace idéal pour un bureau ou une salle de jeux. Trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un autre WC indépendant complètent l'étage. Les atouts extérieurs : Une piscine chauffée de 8 mètres par 3,5 mètres avec volet immergé sécurisé. Un grand garage double, un carport, ainsi qu'un abri de jardin viennent parfaire cette propriété. Contactez moi ! Cette annonce référence 289865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROZWADOWER SONIA (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93508577900012. Prix du bien : 988 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2024 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Marie GUILLEMOTO, vous propose, dans le hameau historique de Sainte-Barbe à Plouharnel, une authentique longère chargée d'histoire et de caractère. À seulement 3 minutes des plages et 20 minutes de la gare d'Auray, cette maison offre un cadre de vie paisible, entre terre et mer. Elle se compose de deux chambres, d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine ouverte et salle d'eau à rénover selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Amoureux des belles pierres et des atmosphères authentiques, ce bien est fait pour vous. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette longère pleine de charme. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Marie GUILLEMOTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 804476810 RCP AREAS
Située au calme sur la commune de Missiriac, Malestroit (5KMS), Vannes (44KMS), Ploërmel ( 17KMS), Rennes (70KMS) Ensemble de 2 habitations, possibilité d'ouvrir afin de n'en faire qu'une seule. Une de plain pied à rénover : pièce de vie, coin cuisine, 1 chambre, salle d'eau et wc. La deuxième sur 2 Niveaux : Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, salle de bain, wc. À l'étage : 2chambres et 1 bureau. Un jardin, avec un puit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sublimons, solution immobilière, est ravi de vous faire découvrir ce bien à la vente et vous encourage à nous contacter directement (par téléphone ou par messagerie) pour toutes questions éventuelles ou pour planifier une visite.(Honoraires de transaction à la charge du vendeur) Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline ALLAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484856554
Saint-Armel - Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose, à quelques pas du golfe du Morbihan et des sentiers côtiers, cette maison construite en 2007, de 87 m² habitable/95 m² au sol, sur un terrain clôturé et arboré avec goût d'environ 280 m². Située dans une impasse, au calme et à 5 min de bourg à pied. Elle comprend une pièce de vie de de 37 m² composée d'un salon/séjour avec poêle à bois, d'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau et un WC individuel. Garage attenant et abris de jardin. Le lotissement est composé de 17 lots et les charges annuelles sont d'environ 200€/an. A visiter sans tarder ! Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter comme si vous y étiez. REF : 415312 En savoir plus immédiatement ? Contactez moi au 06 69 44 50 00. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Ronan LE BECHENNEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488526682
Surzur - Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose cette maison d'environ 73 m² habitables, 112 m² utiles, exposé sud, sur un terrain de plus de 600 m² et située à 400 m à pied du centre-bourg de Surzur. Elle comprend, une entrée donnant sur une pièce de vie, composée d'un salon/séjour, une cuisine fermée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert une chambre et un grenier aménageable. Dépendances non-attenantes de 55 m², comprenant un garage, une buanderie, une cave, un bureau et un atelier. A visiter sans tarder ! Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter comme si vous y étiez. REF : 415351 En savoir plus immédiatement ? Contactez moi au 06 69 44 50 00. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Ronan LE BECHENNEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488526682
#Sous Offre# À seulement quelques minutes des commodités, sur la commune de Kervignac ( 20 min de Lorient, 35 min de Vannes et 15 min des plages) dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison de campagne d'une surface habitable de 145 m². Implantée sur un jardin arboré de plus de 2000 m², complété par plus de 4000 m² de terrain attenant non constructible, elle offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature, les familles en quête d'espace ou les porteurs de projets à la campagne. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des pièces. Le rez-de-chaussée propose une belle salle à manger ouverte sur une cuisine conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. Un séjour chaleureux vous invite à la détente. Vous trouverez également une chambre, un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, une spacieuse mezzanine dessert quatre chambres, toutes lumineuses, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes indépendantes. Côté pratique, la maison dispose d'un sous-sol complet, offrant un vaste espace de rangement ou la possibilité d'aménager un atelier, une salle de jeux ou encore un espace de loisirs selon vos besoins. Un carport permet d'abriter aussi bien un véhicule qu'un camping-car. Cette propriété, rare sur le marché, allie charme, confort et potentiel dans un cadre naturel préservé. Elle n'attend plus que vos projets et votre touche personnelle. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Priscilla FREHAUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890859754
Maison située près du bourg de Saint Martin sur Oust (56200), 15 Kms de Malestroit, 22 kms de Redon, 25 kms de Guer. Maison individuelle de plain pied, surface habitable de 97 m², elle se dresse sur un terrain de 2955m². La pièce de vie de 50 m², une salle d'eau, 2 chambres, WC indépendant, un garage et grenier. Le chauffage est individuel. Un stationnement intérieur et extérieur est à votre disposition. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline ALLAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484856554
20 min de Vannes, sur la commune de Grand-Champ. Laissez-vous séduire par cette charmante longère de caractère offrant de très beaux volumes sur près de 300 m² au sol dans un endroit privilégié. Détendez-vous dans la piscine , profitez du jardin , de la vue sur la campagne, passez de bons moments en famille, entre amis, cette demeure vous offrira tout cela. L'environnement et le quartier vous offrent une ambiance de petit 'Mont Saint Michel' au milieu de la campagne. Un endroit unique, calme et convivial à seulement 5 minutes des commerces. Elle est composée d'une jolie cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour, une buanderie, une grenier, une salle d'eau, un wc, un garage. À l'étage, (en deux parties distinctes), vous découvrirez 5 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Matériaux de qualité, piscine couverte et chauffée avec nage à contre courant, plancher chauffant électrique, menuiserires en double vitrage aluminium, tout à l'égout, terrain de plus de 900 m2. Pour un projet de chambres d'hôtes, une résidence secondaire ou principale, cette longère et son environnement ont de serieux atouts pour plaire ! A visiter sans tarder ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Gwendoline GUILLOME Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 451736854
Découvrez cette charmante maison individuelle très lumineuse de 167m² sur la commune d'Hennebont. Au rez-de-chaussée une entrée dessert un salon séjour avec un poêle à granules, une cuisine équipée et aménagée ouverte, vue sur le jardin exposé sud-ouest, 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie, une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre avec un accès privatif. A l'étage un couloir dessert 4 chambres, une salle de bain comprenant une douche et une baignoire d'angle et un WC séparé. Vous pourrez profiter de sa belle terrasse avec une piscine couverte et chauffée. Un garage double complète ce bien. Vous pouvez découvrir la visite virtuelle sur https://www.sublimons.com/agents/stella-brient ou contactez Stella Brient au 06 86 34 22 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'www.géorisques.gouv.fr' Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Marie-Stella BRIENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914782891
! Rare sur le Marché : Maison d'hôte en activité ! Maison de 290 m² sur un terrain arboré d'environ 1600 m² avec piscine. 7 chambres dont 4 en suite, activité d'hôte en place. Réservation encours pour l'été 2025 Programmez dès aujourd'hui une visite ! Marie GUILLEMOTO 06 47 76 03 42 Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Marie GUILLEMOTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 804476810 RCP AREAS
Rêve de bord de mer au coeur du Golfe du Morbihan : cette propriété rare, située en impasse, offre une vue mer imprenable et un accès direct à la plage depuis le jardin. Ici, chaque journée commence face aux reflets de l'eau et se termine au rythme des marées. Pensée pour accueillir une famille en quête d'espace, de lumière et de sérénité, la maison développe 210 m² au sol (176 m² habitables) répartis sur deux niveaux. Le vaste séjour de 45 m² s'ouvre sur une terrasse plein sud avec vue panoramique, la cuisine est aménagée et équipée, et les cinq chambres dont une suite parentale permettent à chacun de trouver son espace. Le jardin clos de près de 2 400 m², bordé de pins, s'étire jusqu'à la mer. Véritable terrain de jeu pour les amoureux du Golfe, il invite à la baignade, au paddle, à la contemplation... ou tout simplement à vivre dehors. Un lieu de vie généreux, élégant et profondément connecté à la nature. L'âme d'une vraie maison de famille en bord de mer. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline LE DIBERDER - GOSSART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822430369 RCP Allianz
Au sud de Grand champ, idéalement placé a 13 min de Vannes ouest. Gwendoline GUILLOME vous propose cette grande parcelle d'une superficie totale de 2700 m². Le terrain est composé d'une partie constructible 418m² située en zone NH représente un CES de 20% . 83m² d emprise au sol comprenant la surface de la veille bâtisse existante de 42 M². la seconde partie en zone A non constructible 2282m² pouvant servi de jardin avec une vue dégagée sur la campagne . Réseaux en bordure. transports scolaire à proximité. bus de ville à1Km. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Gwendoline GUILLOME Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 451736854
Maison familiale avec Vue Mer Découvrez cette magnifique maison individuelle de 220 m² habitables, construite en 1977, offrant un potentiel incroyable pour ceux qui cherchent à créer leur nid douillet. Située sur un terrain de 1218 m², cette propriété sur deux niveaux avec une vie de plain-pied est idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui souhaitent accueillir des invités dans un cadre enchanteur. Avec 9 pièces réparties sur 266 m² au sol, cette maison dispose de 7 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille et les amis. Les deux salles de bains et les deux WC indépendants offrent un confort optimal pour tous les occupants. Le séjour de 20 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en bois/aluminium à double vitrage, offrant une vue imprenable sur la mer. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Le jardin, orienté plein sud, est un havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Cette maison, bien que nécessitant des travaux de rénovation, offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent créer un véritable cocon familial. La plage accessible à pied offre un magnifique terrain de jeu pour les enfants et petits-enfants. Idéalement située, vous trouverez à pied des arrêts de bus, des écoles (de la maternelle au collège) ainsi que de nombreux restaurants. Cette maison est faite pour vous ? Contactez sans attendre votre conseillère Priscilla Fréhaut pour organiser une visite au 06 42 03 80 24. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Priscilla FREHAUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890859754
BADEN - Vue mer exceptionnelle - Maison familiale à rénover sur une immense parcelle arborée À Penmern dans l'un des secteurs les plus prisés de Baden, Caroline LE DIBERDER, votre conseillère SUBLIMONS, vous présente cette maison familiale offrant une vue mer panoramique rare sur le Golfe du Morbihan. Implantée sur un terrain arboré de plus de 2 700 m², la maison propose environ 100 m² de surface au sol sur deux niveaux avec un fort potentiel de rénovation. Belle pièce de vie orientée vers la mer, 4 chambres, combles aménageables, terrasse exposée sud-est. Cadre naturel privilégié, aux pieds des sentiers côtiers et à seulement 5 min du bourg de Baden. Un bien rare à fort potentiel, idéal pour résidence principale ou secondaire avec vue dominante sur le littoral. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline LE DIBERDER - GOSSART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822430369 RCP Allianz
Au bourg de Merlevenez( à 20min de Lorient , 35 min de Vannes et 10min des Plages), nichée au fond d'une impasse tranquille, cette charmante maison construite en 2012 vous propose un cadre de vie agréable et serein. Avec ses 76 m² habitables (94 m² au sol )et ses 453m² de terrain, elle combine confort, fonctionnalité et convivialité. L'espace de vie principal vous accueille avec un séjour lumineux de 26 m², agrémenté d'un poêle à bois qui crée une ambiance chaleureuse et cocooning. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'ouvre sur la pièce de vie pour un espace fluide, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, offrant un vrai confort de vie au quotidien ou un espace idéal pour recevoir. Les deux autres chambres sont bien agencées et partagent une seconde salle d'eau. Deux WC indépendants viennent compléter l'agencement, apportant praticité et intimité. Côté extérieur, une terrasse de 20 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin sans vis à vis, joliment entretenu, clos et arboré, offre un bel espace pour se détendre, jouer ou recevoir. Carport, garage, abri de jardin, tout à l'égout, chauffage électrique Une belle opportunité à ne pas manquer pour créer un foyer à votre image dans un cadre de vie privilégié! Pour plus de renseignements ou positionner une visite n'hésitez pas à me contacter au 0642038024 Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Priscilla FREHAUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890859754
Dans un quartier paisible du Hézo, à l'entrée de la Presqu'île de Rhuys, à seulement 10 kms de Vannes et à 5 min de la RN 165, Catherine Jacq, votre conseillère Sublimons, vous propose cette grande maison traditionnelle indépendante T5 avec 5 chambres, sur un terrain paysager clôturé de 1439 m² ( dont plus de 700 m² encore constructibles ). Au RDC, un grand hall d'entrée donne sur une cuisine aménagée équipée très fonctionnelle, sur un salon séjour de 30 m² avec cheminée, donnant sur une véranda de 24 m² ouvrant directement sur la terrasse plein sud avec piscine semi-enterrée de 18 m² et joli jardin zen. Une chambre de 15 m² avec salle de bain - douche et WC séparé permet une vie de plain-pied. A l'étage le palier mezzanine donne sur 3 belles chambres, une salle d'eau et WC. Un sous-sol complet de plus de 100 m² permet un grand stockage et / ou une activité artisanale ou libérale, ou simplement l'exercice de loisirs d'intérieur. Les plus de ce bien aux très belles prestations: Grande luminosité traversante, volumes généreux, chauffage par 2 pompes à chaleur, climatisation, agrément d'un beau jardin arboré, portail électrique... Idéal grand famille désireuse d'une vie dans la Nature entre Terre et Mer. A visiter sans plus tarder grâce aux photos et à la visite virtuelle, disponibles sur le site Sublimons, Référence 415152. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.FR Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317
Marie GUILLEMOTO, votre conseillère immobilier en Ria d'Étel, vous propose cette maison familiale d'environ 135 m², idéalement située dans un environnement calme, à deux pas d'Étel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux, composé d'un salon/séjour ouvert sur une véranda, véritable pièce à vivre tournée vers le jardin. Une chambre en plain-pied vient compléter ce niveau, pour plus de confort au quotidien. L'étage accueille trois chambres supplémentaires, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir. Située à quelques minutes seulement du port d'Étel et des plages, tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel. Planifier dès maintenant une visite : Marie Guillemoto 06 47 76 03 42 Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Marie GUILLEMOTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 804476810 RCP AREAS
Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons vous propose à Muzillac : Situé à proximité immédiate du centre et de l'axe Vannes-Nantes, ce terrain plat de 530 m² combine emplacement stratégique et tranquillité. D'une emprise au sol de 265 m², il offre de nombreuses possibilités pour une construction personnalisée. Non viabilisé, mais piscinable, ce terrain représente une opportunité d'investissement intelligent dans un secteur à forte attractivité, avec la qualité de l'accompagnement Sublimons en plus. Le plus : Accès au Nord, terrain orienté au Sud ! Un renseignement : contactez-moi au 06 01 79 58 08 Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983629411
Sous compromis : ' Sous compromis' Mickael JAHIER, votre conseiller SUBLIMONS, vous propose en exclusivité à la vente cette magnifique longère rénovée en 2018, située dans le charmant village de Locqueltas à 11,5 kms de Vannes. Nichée au coeur d'un cadre verdoyant à l'abri des regards et des nuisances sonores, cette propriété sera séduire les amoureux des belles pierres en mêlant modernité grâce aux travaux de rénovation effectués (Isolation, chauffage par climatisation réversible basse consommation, menuiseries aluminium double vitrage etc...) et aux matériaux de construction tels la toiture en chaume. Le standing de cette propriété est indéniable, avec un intérieur en bon état et un jardin privatif de 1597 m² offrant une vue apaisante sur la campagne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie d'environ 47 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une grande chambre avec dressing d'environ 17 m², d'une buanderie, d'un bureau et d'un W.C indépendant avec lave-mains. A l'étage nous retrouvons deux grandes chambres (dont une avec un accès indépendant), une salle de bain avec double vasque et W.C et une mezzanine. Dans ce lieu propice à la sérénité, vous profiterez depuis chacune des terrasses de l'aménagement du jardin clos et paysagé. Le plus : un logement annexe en ossature bois vous permettant de recevoir vos proches en protégeant l'intimité de chacun, ou de générer un revenu complémentaire. Celui-ci est composé d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne et W.C et d'une chambre avec un coin bureau. Un garage et cinq places de stationnement privatifs viennent compléter ce bien. À seulement 1,5 kms, vous trouverez un arrêt de bus et plusieurs commodités telles qu'une école, un supermarché et un centre médical. En savoir plus immédiatement ? Contactez-moi au 06 28 65 87 07 Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919055707
Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons vous propose à Muzillac À seulement quelques minutes du centre-ville et des grands axes vers Vannes et Nantes, ce terrain constructible de 717 m² offre une opportunité rare dans un secteur recherché. Totalement plat, sans servitude ni pente, il permet une emprise au sol généreuse de 368 m². Un cadre parfait pour un projet sur mesure, dans un environnement paisible et familial. La parcelle, non viabilisée mais piscinable, vous offre la liberté de concevoir une maison qui vous ressemble. Idéal pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre de qualité. L'orientation au Sud et l'accès au Nord, confère à ce terrain un plus indéniable dans la construction de votre projet ! Un renseignement : contactez-moi au 06 01 79 58 08 Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983629411
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