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Maison
Aubenas, dans quartier résidentiel maison mitoyenne ( mitoyenneté non-gênante) 'une surface de 150.75 m² disposant d?un terrain attenant de 1606 m² dont une partie constructible. La maison se compose comme suit :- Une cuisine indépendante d'une surface d'environ 23.40 m², un salon/Séjour d'une surface de 31.71 m², au même niveau nous retrouvons une chambre de plain-pied d'une surface de 15.14 m², ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage un dégagement dessert une salle d'eau d'une surface de 9.61 m², un WC indépendant, une seconde chambre d'une surface de 15.99 m², une troisième chambre de 13.70 m² ainsi qu'une quatrième chambre de 14.52 m². Accès aux combles par le dégagement, combles qui pourrait être sur une partie aménageables. Sur le terrain nous retrouvons une dépendance qui pourrait accueillir un studio d'une surface d'environ 20 m². Nous disposons d'un sous-sol complet pour une surface totale d'environ 74 m² divisé en deux parties. Double vitrage, chauffage par géothermie air/eau, poêle à bois en sus, tout à l?égout. Taxe foncière: 1200 euros/an.Prix: 398'000 euros HAI. - UBI_ -
vente propriété de gîtes ardèche
vente propriété de gîtes ardèche Vallée de L'Eyrieux, secteur Marcols les Eaux, vente propriété de gîtes de 278m2 habitables implantés sur un terrain plat paysagé de 6500 m² + 2 hectares 5 de bois en face du domaine dotés d’un ruisseau avec sa cascade et une châtaignerai produisant 300 kg de châtaignes. Doté d’une capacité d'accueil de 18 personnes réparties en 7 chambres ce domaine est constitué d’une maison principale de 244 m² modulables répartis en 3 appartements indépendants (respectivement de 131m², 67m², 46m²) mais communiquant entre eux plus un 4ème gîte indépendant non attenant de 40 m² tous équipés de terrasses privatives. Un bureau extérieur, 2 caves, une buanderie chaufferie avec cuve de 5000 litres de fuel et chaudière neuve De Dierich, une douche plus un wc extérieur compléteront notre visite. Il est important de souligner que de nombreux et gros travaux de rénovations ont d’ores et déjà été effectués : toiture, électricité, plomberie, chauffage, ce qui fait que l’ensemble des diagnostics ne révèlent aucuns défauts. Situé dans le Parc naturel régional des Monts d'Ardèche à 45 minutes de l’autoroute A7 dans un environnement alliant quiétude de vie et proximité d’activités touristiques telles que la pêche, les ballades, la baignade, le vtt ou encore les courses cyclistes et les rallyes automobiles font que cette propriété offre de nombreuses possibilités de développement économique exploitables sous le statut de LMNP ( Loueur Meublé Non Professionnel ) Une visite s’impose sans tarder ! Un bien présenté par Lilian PASCAL Startgo immo Spécialiste de la vente de propriétés de gîtes Nos visites s'effectuent dans le respect optimal des normes sanitaires en vigueur - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 399000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PASCAL Lilian - Tel : 0647815116 - RSAC : 400120820 - Site internet : https://www.startgo.fr/ - Numéro de carte professionnelle : CPI34022018000023857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation *Selon l’ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987, *nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs). *TVA en vigueur 20% *L’ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu’en cas de vente ou d’achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire. *Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction. *En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l’agence ayant reçu le mandat initial HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT SIMPLE De 0 € à 15 000 € 14% De 15 001 € à 30 000 € 13% De 30 001 € à 50 000 € 12% De 50 001 € à 70 000 € 11% De 70 001 € à 90 000 € 10 % De 90 001 € à 100 000 € 9% De 100 001 € à 150 000 € 8% De 150 001 € à 200 000 € 7,5% De 200 001 € à 250 000 € 7% De 250 001 € à 300 000 € 6,5% De 300 001 € à 350 000 € 6% De 350 001 € à 400 000 € 5,5% De 400 001 € à 600 000 € 5% De 600 001 € à 800 000 € 5,5 % De 800 001 € à 1 000 000 € 4,5% De 1 000 001 € et t au delà 4% HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL De 0 € à 15 000 € 13% De 15 001 € à 30 000 € 12% De 30 001 € à 50 000 € 11% De 50 001 € à 70 000 € 10% De 70 001 € à 90 000 € 9 % De 90 001 € à 100 000 € 8% De 100 001 € à 150 000 € 7% De 150 001 € à 200 000 € 6,5% De 200 001 € à 250 000 € 6% De 250 001 € à 300 000 € 5,5% De 300 001 € à 350 000 € 5% De 350 001 € à 400 000 € 4,5% De 400 001 € à 600 000 € 4% De 600 001 € à 800 000 € 4,5 % De 800 001 € à 1 000 000 € 3,5% De 1 000 001 € et t au delà 3% - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
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vente aux enchères en ligne d'une propriété de gites limite gard ardèche et drome Vente superbe propriété de 8 gîtes de 55m² chacun, construite en 2003 et 2006 de façon traditionnelle avec des matériaux de qualité sur un terrain clos et arboré de 2480m² avec piscine ludique au sel chauffée de 12 x6 d’une profondeur de 1,40m.Située dans un village touristique médiéval classé parmi les plus beaux villages de France à deux pas du début des Gorges de l'Ardèche et de la rivière, cette propriété est composée d’une habitation principale de 120 m² Habitables dotée au rez de chaussée d’un vaste salon séjour de 65m² avec cheminée ouverte, cuisine us équipée avec terrasse privative, l’ensemble bénéficiant d’une triple exposition ( Est –Sud et ouest), une arrière cuisine, une suite parentale avec salle d’eau, un wc séparé, une petite buanderie communiquant avec une belle cuisine d’été fermée équipée d’un four à pain, un immense garage avec son sous-sol faisant office de grande cave à vin. A l’étage nous découvrirons deux pièces en sous pente : une chambre et un bureau climatisé plus une salle d’eau avec wc. Chauffage au sol par pompe à chaleur inverter. Menuiseries alu double vitrage avec baies à galandages. La Partie gites quand à elle est exploitée en SARL depuis 2006 et uniquement de mai à fin septembre, elle reste totalement indépendante tant au niveau des places de parking que des entrées, elle génère un chiffre d’affaire annuel de 65000€. Bilans officiels fournis établis par expert comptable. Chaque gite de 50m² chacun dispose d'une terrasse privée couverte exposée sud donnant sur un espace arboré avec vue sur la piscine, tous climatisés ils sont constitués d’un espace de vie avec salon, cuisine équipée de lave vaisselle, four multifonctions, plaque vitrocéramique, une chambre individuelle avec lit 2 places, un espace de couchage indépendant avec 2 lits superposés, une salle d’au et un wc séparé. En extérieur vous trouverez également un local technique, une laverie commune et un autre espace constitué de deux pièces avec point d’eau pouvant facilement être réaménagé en studio ou bureau indépendant. Cette propriété d'exception à 100m du village et de ses commerces, facile d’accès par l’A7 sortie Bollène est située à la frontière entre les départements de l'Ardèche, de la Drome, du Gard, du Vaucluse et à proximité de nombreux sites touristiques tels que Vallon pont d’Arc et les gorges de l’Ardèche, la Drome provençale, le château de Grignan, Avignon , Barjac, Nîmes, le Pont du Gard et à moins de 30 minutes de la Caverne du Pont D’Arc site exceptionnel découvert en 1994, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO le 22 juin 2014,1er chef d’œuvre de l’humanité daté de –36000 ans. De plus Pour accéder à la rivière, vous emprunterez un escalier à flanc de falaise qui vous conduira en un lieu où autrefois les lavandières se retrouvaient et où vous pourrez pratiquer le canoë et la baignade. Aucun travaux à prévoir que les valises à poser, coup de cœur assuré !contact Lilian PASCAL TEL 06 47 81 51 16 spécialiste de la vente de propriété de gîtes.startgoimmo.com Ce bien sera vendu en enchère interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Les offres seront exclusivement reçues en ligne du 18-07-2020 à 12h00 au 20-07-2020 à 12h00. Le prix de départ est de 990 000 €. Pour plus d'informations sur l'enchère : https://encheres-immo.com/annonce/propriete-de-gites-sud-ardeche-saint-marcel-d-ardeche-07700-1796 La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 1135000 €* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 3.18% - *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :35000 € - Votre contact : PASCAL Lilian - Tel : 0647815116 - RSAC : 400120820 - Site internet : https://www.startgo.fr/ - Numéro de carte professionnelle : CPI34022018000023857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation *Selon l’ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987, *nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs). *TVA en vigueur 20% *L’ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu’en cas de vente ou d’achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire. *Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction. *En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l’agence ayant reçu le mandat initial HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT SIMPLE De 0 € à 15 000 € 14% De 15 001 € à 30 000 € 13% De 30 001 € à 50 000 € 12% De 50 001 € à 70 000 € 11% De 70 001 € à 90 000 € 10 % De 90 001 € à 100 000 € 9% De 100 001 € à 150 000 € 8% De 150 001 € à 200 000 € 7,5% De 200 001 € à 250 000 € 7% De 250 001 € à 300 000 € 6,5% De 300 001 € à 350 000 € 6% De 350 001 € à 400 000 € 5,5% De 400 001 € à 600 000 € 5% De 600 001 € à 800 000 € 5,5 % De 800 001 € à 1 000 000 € 4,5% De 1 000 001 € et t au delà 4% HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL De 0 € à 15 000 € 13% De 15 001 € à 30 000 € 12% De 30 001 € à 50 000 € 11% De 50 001 € à 70 000 € 10% De 70 001 € à 90 000 € 9 % De 90 001 € à 100 000 € 8% De 100 001 € à 150 000 € 7% De 150 001 € à 200 000 € 6,5% De 200 001 € à 250 000 € 6% De 250 001 € à 300 000 € 5,5% De 300 001 € à 350 000 € 5% De 350 001 € à 400 000 € 4,5% De 400 001 € à 600 000 € 4% De 600 001 € à 800 000 € 4,5 % De 800 001 € à 1 000 000 € 3,5% De 1 000 001 € et t au delà 3% - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
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