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Bienvenue dans cet établissement réputé composé d' un hôtel avec restaurant. Il se présente ainsi : - salle 1 avec bar et 35 places assises - salle 2 avec également 35 places assises - salle 3 avec 120 places assises - bureau - cuisine professionnelle (2 cuisiniers de métier) - réception de l' hôtel. Aux deuxième et troisième étage : 15 chambres ainsi que 10 supplémentaires non utilisées pouvant être utilisées comme appartement de 190 m2. Le restaurant, en très bon état, propose une cuisine traditionnelle avec plat du jour et reçoit de nombreux banquets. Il est ouvert 5,5 Jours par semaine, toute l' année hormis 5 semaines de congés. CA annuel environ 850.000,-€. 9 employés donc 5 à temps plein. Le bien est situé sur un terrain de 2700 m2 avec parking, au centre de Merkwiller-Pechelbronn. La commune appartient au parc naturel régional des Vosges du Nord, très prisé d' une clientèle allemande est française. Haguenau est à 15 kil. , Wissembourg à 19 kil. et Bad Bergzabern à 48 Kil. Annonce publiée par Jean-Paul Maurice (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sessenheim, 67770 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°803 806 744 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

339900

3%.COM -Exclusivité à ALTECKENDORF, ensemble immobilier constitué d'une maison principale avec 2 grands logements, une maison alsacienne et dépendance sur terrain de plus de 12 ares -- Vous serez séduits par les volumes et les multiples possibilités d' aménagement. --Une dépendance, 2 garages et un jardin complètent ce bien. -- Vous avez un projet famillial , professionnel et vous cherchez du volume et de l'espace ? alors n'hésitez pas et venez visiter cette propriété Composition: -- Maison principale constituée de 2 logements - au RDC: appartement F5 de 130m2 avec terrasse accès jardin - au 1er duplex F5 de 157m2 avec terrasse et loggia --Maison alsacienne à rénover 148m2 avec 5 chambres --Dépendance - 2 garages - cour et jardin --- Autres informations: -- prévoir travaux d'isolation- rafraîchissement du bâtiment Principal et rénovation totale pour la maison alsacienne -- chauffage central fioul Logement à consommation énergétique excessive Dans la commune, groupe scolaire, micro crèche, kinésithérapeute, boulangerie, ... --- Principales distances: Hochfelden: 5 min, 5 km. Strasbourg centre: 22 min, 30 km. Schilt Parc Europ Entrep: 18 min, 27 km. Saverne: 20 min, 25 km. Haguenau: 20 min, 20 km. -- Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette somptueuse maison d'exception, construite en 2012, s'élève avec élégance sur une surface totale de 319 m², dont 10,73 ares de terrain offrant un cadre de vie raffiné et contemporain. Son état irréprochable témoigne d'un entretien minutieux, révélant un bien d'une rare qualité, prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans un confort absolu. D'une superficie habitable de 187m², cette demeure conjugue harmonieusement espace et luminosité. Elle se compose de six pièces généreuses, agencées avec soin pour privilégier fluidité et fonctionnalité. La cuisine aménagée, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur des espaces de réception baignés de lumière naturelle, tandis que la terrasse et le petit balcon prolongent élégamment les volumes intérieurs vers l'extérieur, invitant à la détente et à la convivialité. La maison dispose d'une salle de bain et deux salles d'eau, ainsi que de trois toilettes, répondant ainsi aux exigences d'un confort moderne et raffiné. Les chambres, spacieuses et lumineuses, offrent des espaces intimes propices au repos. Les prestations et équipements sont à la hauteur de ce standing : un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau garantit une température idéale en toutes saisons. Véritable atout de la maison, sa piscine intérieure au sel, équipée d'un système d'électrolyseur, vous permet de profiter des plaisirs de la baignade toute l'année dans un cadre privilégié. L'eau, naturellement traitée, offre un confort optimal et un entretien facilité. Un bien rare qui invite à la détente et à un art de vivre exclusif. Le garage double ainsi que deux places de parking extérieures assurent une commodité rare. Un grand cellier complète ce bien d'exception, apportant un espace de rangement supplémentaire. Cette propriété d'exception, disponible à convenir, est une invitation à découvrir un art de vivre alliant prestige, confort et modernité. Une opportunité unique pour les amateurs d'élégance et de raffinement, au cœur d'un cadre paisible et authentique. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite contactez Dominique Weissbeck au 0686159042. Annonce publiée par Dominique Weissbeck (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Seebach, 67160 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°994 110 351 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Lembach, saisissez une opportunité rare avec cette maison à rafraîchir, offrant un potentiel exceptionnel à seulement 269000 €. Implantée dans un village calme, cette propriété de 148 m² habitables s'étend sur une surface au sol totale de 233 m², dont 12,62 m² de terrain privatif avec un terrain constructible de 5 ares. A l'extérieur une grande grange/annexe et une cour complète ce bien, parfait pour vos projets de loisirs ou de stockage. Cette maison de 7 pièces, construite en 1947, déploie un espace de vie généreux à rénover selon vos envies. Elle comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé. La distribution des pièces offre un cadre idéal pour créer un intérieur à votre image, avec des volumes confortables et un agencement à optimiser. Côté prestations, le chauffage est assuré par une combinaison bois et fuel, garantissant une ambiance chaleureuse. Vous bénéficierez également d'une cave pratique pour le stockage. Deux garages et deux places de parking complètent ce bien, un atout rare pour un environnement villageois. Disponible immédiatement, cette maison vous attend pour révéler tout son potentiel. Ne laissez pas passer cette chance de concrétiser votre projet immobilier à Lembach. Pour tout renseignement ou visite contactez Dominique Weissbeck au 0686159042. Annonce publiée par Dominique Weissbeck (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Seebach, 67160 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°994 110 351 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ancienne école historique à Seebach, entièrement rénovée – Ensemble immobilier d'exception d'environ 600 m² Véritable témoin du patrimoine local, cette ancienne école historique entièrement rénovée avec exigence et passion développe près de 600 m² de surface totale, offrant un cadre de vie rare où authenticité, charme et potentiel se conjuguent harmonieusement. Édifiée dans un environnement préservé, calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié sur une parcelle attenante de 12 ares, complétée par un terrain supplémentaire de 21 ares agrémenté d'un étang privatif, conférant à l'ensemble un cadre de vie unique et exclusif. Par son architecture, ses volumes généreux et sa modularité, cet ensemble immobilier se prête idéalement à différents projets : résidence principale ou secondaire de prestige, investissement locatif, projet multigénérationnel, activité touristique (gîtes ou chambres d'hôtes) ou projet professionnel. L'ensemble se compose comme suit : • Un loft de standing de 148 m², offrant de magnifiques volumes et une atmosphère contemporaine dans un cadre authentique • Un appartement lumineux de 90 m² situé au premier étage, alliant confort, fonctionnalité et charme • Un second appartement indépendant de 76 m², idéal pour un usage locatif ou complémentaire • De superbes combles entièrement aménagés de 110 m², sublimés par leurs volumes et leur caractère unique • Une dépendance indépendante développant environ 150 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire remarquable • Un élégant pavillon d'été indépendant de 25 m², entièrement équipé avec cuisine, salle d'eau et sanitaires Les points forts de cette propriété : • Ensemble immobilier de caractère entièrement rénové • Bien rare et singulier sur le marché • Fort potentiel patrimonial, locatif et touristique • Cadre naturel privilégié avec étang privatif • Volumes exceptionnels et nombreuses possibilités d'exploitation • Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis • Situation géographique stratégique à proximité immédiate de l'Allemagne Située au sein de la charmante commune de Seebach, particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, cette propriété bénéficie d'un accès immédiat à l'ensemble des commodités : commerces de proximité, restaurants, professionnels de santé, pharmacie, banque, station-service et services du quotidien. Cette propriété d'exception est présentée au prix de 1 120 000 € frais d'agence inclus. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite contactez Dominique Weissbeck au 0686159042. Annonce publiée par Dominique Weissbeck (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Seebach, 67160 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°994 110 351 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

126000

EN EXCLUSIVITÉ À SCHWINDRATZHEIM Beau terrain constructible de 5,37 ares À proximité de Strasbourg, dans un secteur résidentiel calme et recherché, venez découvrir ce terrain constructible de 537 m2, idéal pour concrétiser votre projet de maison individuelle. Les points forts : -Terrain hors lotissement -Libre de constructeur et d'architecte -Réseaux en bordure de terrain (eau, électricité, assainissement, etc.) -Ancienne maison déjà démolie, viabilisation à définir -Quartier résidentiel Situation idéale : Schwindratzheim bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des commerces, écoles et axes routiers. Principales distances : -Brumath : 8 min -Vendenheim : 12 min -Parc d'activités européen de Schiltigheim : 18 min -Strasbourg-centre : 20 min -Hochfelden : 10 min Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette maison individuelle d'architecte à Eschau offre 157,42 m² habitables et 6 pièces, dans un environnement calme en lisière de champs. Lumineuse et spacieuse, elle a été pensée pour accueillir confortablement une famille, avec de belles hauteurs sous plafond, notamment grâce au toit cathédrale qui donne du caractère à la cuisine et au salon. Bien entretenue et de belle qualité, elle permet de profiter pleinement de chaque pièce tout en conservant une circulation fluide entre les espaces de vie. La maison compte 4 chambres, ce qui laisse à chacun son espace privé ou permet d'aménager un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'ami selon les besoins. Une salle d'eau ainsi qu'une grande salle de bain apportent un vrai confort au quotidien pour une vie de famille organisée et sereine. Le séjour, largement ouvert, profite d'une belle luminosité, renforcée par les menuiseries soignées qui participent au cachet général du bien. L'architecture intérieure met en valeur les volumes et offre une ambiance chaleureuse, idéale pour recevoir ou simplement profiter de moments en famille. À l'extérieur, le terrain d'environ 1000 m2 constitue un véritable atout. Le jardin, de belle taille, offre un bel espace de verdure autour de la maison, propice aux jeux des enfants, aux repas en plein air ou simplement à la détente face aux champs environnants. Cet environnement, à la fois résidentiel et proche de la nature, contribue à une qualité de vie agréable, tout en restant dans une commune recherchée du secteur. Côté stationnement et rangements, la maison dispose d'un grand garage double avec espace de stockage, très pratique pour abriter véhicules, vélos et matériel de jardin. Deux places de parking supplémentaires complètent cet ensemble. Un sous-sol d'environ 100 m2 vient encore renforcer les capacités de rangement et les possibilités d'aménagement, laissant à chacun la liberté de l'organiser selon ses projets. À environ 500 m, l'École élémentaire Île aux Frênes permet un accès simple à la scolarité primaire. Les plus petits bénéficient également de la présence de l'École maternelle du Centre à environ 700 m et de l'École maternelle Hirschner à environ 800 m. Ce maillage d'établissements scolaires à proximité immédiate renforce le confort de vie au quotidien pour les familles installées à Eschau. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 894 € - DPE : E - Type de chauffage : Chaudière individuelle fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fiable que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou de la situation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour éclairer chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

229000

**SPÉCIAL INVESTISSEUR – IMMEUBLE DE RAPPORT À SÉLESTAT** Situé rue du Tabac à Sélestat, cet immeuble de rapport se compose de 3 appartements actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats. **Composition :** **RDC – F2 de 34,89 m²** * Loué 410 € + 30 € de charges * Chauffage individuel gaz * DPE : E **1er étage – F2 de 48,41 m²** * Loué 424 € + 30 € de charges * Chauffage individuel gaz * DPE : E * Appartement à rafraîchir, offrant un potentiel de valorisation. **2ème étage – Duplex F2/F3 de 49,50 m² habitables (75 m² au sol)** * Loué 507 € + 50 € de charges * Chauffage individuel électrique * DPE : D * Appartement entièrement rénové. Immeuble entièrement loué Locataires à jour de leurs loyers 3 caves en sous-sol Revenus locatifs immédiats Potentiel de valorisation **Revenus locatifs actuels :** * 1 341 € hors charges par mois * 16 092 € hors charges par an **Taxe foncière : 1 006 €** Idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble générant des revenus dès l'acquisition, avec une situation locative saine et sécurisée. Dossier complet, photos complémentaires et visites sur demande. Cette annonce référence 339761 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4260.00 € et 5840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier de caractère sur près de 20 ares – Fort potentiel d'habitation et d'investissement À Sessenheim, idéalement situé à proximité de l'autoroute A35, de la frontière allemande et des commodités du village (gare, commerces, écoles, services), découvrez cet ensemble immobilier de plus de 400 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement sur un terrain de près de 20 ares dont 11 ares environs en zone U. - Un appartement spacieux et lumineux prêt à vivre Situé au premier étage, l'appartement d'environ 128 m² séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il comprend un vaste séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un balcon et la possibilité de créer une grande terrasse d'environ 60 m². Un rafraichissement sera nécessaire. - De multiples espaces à exploiter Au rez-de-chaussée, un ancien restaurant d'environ 140 m² avec vitrines offre un vaste espace ouvert pouvant accueillir une activité professionnelle ou être transformé en un ou plusieurs logements. À l'arrière du bâtiment, une grande salle avec accès direct au jardin et à une terrasse privative arborée constitue un espace supplémentaire facilement aménageable en appartement, salle de loisirs ou espace professionnel. - Dépendances et extérieur L'ensemble est complété par de nombreuses dépendances comprenant : • Une annexe d'environ 60 m² • Un garage double • Une grange sur deux niveaux offrant un important potentiel d'aménagement • Une cave bétonnée d'environ 50 m² La cour intérieure permet une circulation aisée entre les différents bâtiments et espaces extérieurs. Un cadre de vie agréable et un fort potentiel Le vaste terrain de 19,36 ares, au calme et sans vis-à-vis direct, offre de nombreuses possibilités : création de places de stationnements, jardin paysager, potager, espaces détente ou encore installation d'une piscine. Ce bien rare conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant créer plusieurs logements locatifs, à une profession libérale ou commerciale, qu'à une grande famille à la recherche d'un projet de vie avec de beaux volumes. À seulement 15 minutes d'Haguenau et du village des marques de Roppenheim, proche de la frontière Allemande et à 30 minutes de Strasbourg. Un bien aux multiples possibilités, alliant emplacement stratégique, volumes généreux et fort potentiel de valorisation. Plus d'informations et votre visite en appelant le Simon Wurtz au 0685911953 Annonce publiée par Simon Wurtz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrwiller, 67410 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 720 676 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A découvrir en exclusivité auprès de Thomas ARNOLDY. Que vous souhaitiez vendre ou acheter, je vous accompagne à chaque étape de votre projet. En tant qu'agent immobilier et chasseur immobilier, je prends en charge aussi bien la mise en vente de votre bien que la recherche du bien idéal. N'hésitez pas à me solliciter pour bénéficier d'un accompagnement sur mesure, pensé pour vous simplifier chaque démarche. RARE À OBERSCHAEFFOLSHEIM TERRAIN LIBRE DE CONSTRUCTEUR EN FOND D'IMPASSE Aujourd'hui, il est facile de trouver un terrain dans un lotissement. Trouver un terrain au coeur du vieux Oberschaeffolsheim, en deuxième ligne, à l'abri des regards et des nuisances, est une toute autre histoire... Situé dans l'une des parties les plus recherchées du village, ce terrain bénéficie d'un emplacement particulièrement rare : hors lotissement, en fond d'impasse et en deuxième ligne, offrant un cadre de vie privilégié où calme, intimité et sérénité rythmeront votre quotidien. Ici, pas de rangée de maisons identiques, ni de circulation permanente devant chez vous. Vous profiterez d'un environnement résidentiel de qualité, au coeur du village historique, tout en restant à quelques minutes seulement de Strasbourg. Selon vos souhaiits, nous vous proposons le terrain seul, libre de tout constructeur, ou le projet complet de maison avec constructeur. Le plus? Le terrain est piscinable. Prix du terrain seul (vendu libre de constructeur) : 194 740 EUR FAI, dont 12 740 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (7 %). Vous êtes donc totalement libre de concevoir la maison qui vous ressemble et de choisir le constructeur de votre choix. Mais si vous le souhaitez, un projet haut de gamme a déjà été étudié et chiffré avec un constructeur régional reconnu pour la qualité de ses réalisations. Cette proposition n'a pas été choisie au hasard. Elle a été sélectionnée pour son haut niveau de prestations, la qualité des matériaux utilisés et ses excellentes performances énergétiques. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, cette maison offre un niveau de confort proche des standards des maisons passives grâce à une isolation renforcée, un chauffage au sol sur les deux niveaux, une pompe à chaleur haut de gamme et une domotique intégrée. Le projet comprend notamment : - Maison individuelle d'environ 105 m2 habitables - Pièce de vie de plus de 43 m2 ouverte sur le jardin - 3 chambres - Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne - Construction RE2020 à haute performance énergétique - Chauffage au sol sur les deux niveaux - Pompe à chaleur haut de gamme - Domotique intégrée - Garage de plus de 42 m2 Budget global du projet proposé : Terrain + maison : 535 944 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Livraison envisageable fin 2027. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un emplacement privilégié, d'un environnement paisible et de la liberté de construire la maison de leurs rêves. Contactez-moi pour découvrir ce terrain et imaginer ensemble votre futur projet de vie. Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No384. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994.

267800

SOUS OFFRE 3%COM en exclusivité - A Printzheim, venez découvrir cette jolie maison rénovée et son local professionnel - 164m2 au total avec dépendance- jardin sur terrain de 6,20. ares --- La maison dispose de 3 chambres, d'un espace bureau, salon, cuisine équipée - 2 salles de bain --- Un local indépendant prêt à accueillir votre activité professionnelle ( anciennement un salon de coiffure ) ou même un gite ! --- Vous recherchez une maison avec multiples possibilités alors venez visiter ce bien! ---Nombreux travaux de rénovation effectués ---Fonctionnelle, idéale pour famille ! -- Au rez-de-chaussée : - 1 entrée. - 1 cuisine équipée et aménagée (15,88m2) - 1 salon (23,40m2) - 1 salle d'eau avec toilette -- Au 1er étage: - 3 chambres ( 14,92, 12,09, 13,34m2) - espace bureau -- une très belle salle de bain - baignoire- douche Extérieur - local professionnel avec point d'eau et toilette ...prêt à l'emploi ( 33m2) - dépendance (172m2) --- Informations diverses: - panneaux solaires pour eau chaude - fenêtres en pvc double vitrage - chaudière fioul - poele à bois - joli jardin cloturé - garage ouvert pour voiture - dépendance les +++: maison rénovée , local independant , jardin --Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

398000

Exclusivité à ROSHEIM: votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose, une charmante maison d'environ 133m2 Carrez, des années 1960 avec jardin sans vis à vis et dépendance sur un terrain de plus de 6 ares. L'extérieur est agréable avec une grande terrasse, différentes allées entourées de fleurs, d'arbres fruitiers et d'arbustes ainsi qu'un potager. La maison, quant à elle, associe charme de l'ancien (avec parquet en chêne) et modernité (avec sa cuisine et sa salle d'eau de 2019). L'agencement de la maison est le suivant: -au rez de chaussée, on trouve un ensemble ouvert salon / salle à manger de près de 30m2, une cuisine moderne et lumineuse de plus de 11m2, un salon de 15m2 (susceptible de servir de chambre, de bureau ou de salle à manger) et une salle d'eau récemment rénovée avec wc de 5m2. -à l'étage, on trouve une salle de bain de 9m2, un grand dégagement aménagé en bureau, deux grandes chambres avec leur annexe susceptibles d'être aménagées en dressing. Possibilité de réorganiser l'étage avec 3 chambres. -au sous sol, on trouve enfin un garage pour une voiture, un cellier, une buanderie, une chaufferie et une cave. Un véhicule supplémentaire peut être stationné dans l'allée de la propriété où un dispositif de recharge pour véhicule électrique, a été installé. A noter qu'il existe un accès direct de la cuisine au jardin pour organsier facilement des repas à l'exterieur. Portes et fenêtres en double vitrage sauf annexes chambres à l'étage. Le système de chauffage performant est assuré par une chaudière à granules en bois Chauffe-eau thermodynamique avec panneaux solaires. L'ensemble permet de maitriser les factures énergétiques. Consommation annuelle 4 tonnes de pellets environ. Montant de la taxe foncière: 827EUR / an Principales distances: Gare à moins de 2km, Obernai 6 km, Molsheim 8 km, Strasbourg 28 km . Un arrêt de bus se situe à quelques pas de la maison. - Contactez Olivier LEMAIRE agent commercial en immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par LEMAIRE Olivier - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

298000

Votre conseiller 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose un ensemble immobilier à fort potentiel situé dans le centre du village médiéval de Boersch, à proximité de l'école et des commerces. Possibilité de créer 3 logements avec des accès indépendants. Cet ensemble comprend une charmante maison du 18eme siècle sur 3 niveaux et une extension des années 1990. Des travaux sont à prévoir (murs, sols, isolation) pour agrandir la surface habitable avec les 40m2 de combles aménageales et les 70 m2 inexploités de l'ancienne épicerie familiale en rez de chaussée (qui pourraient par exemple servir de gites dans ce secteur très touristique). Pour la partie habitable, vous découvrirez : --- Au rez-de-chaussée : 1 entrée de 7m2 donnant sur un large escalier en bois massif --- Au 1er étage. 1 palier de 14.5m2 1 séjour de 31m2 1 cuisine indépendante de 13m2 1 petit salon de 17m2 1 chambre de 15.4m2 et sa salle d'eau de 9m2 1 WC 1 chambre de 14.5m2 1 salle de bains de près de 6m2 --- Au 2nd étage 1 grande chambre de plus de 22m2 Une agréable terrasse de 18m2 à l'abri des regards permettra de profiter des espaces extérieurs et du jardin d'environ 200m2. Cet ensemble comprend enfin une cour permettant le stationnement de deux véhicules, un garage de 17m2 et un espace chaufferie d'environ 7m2. Principales distances: Obernai 7 min, Strasbourg 32 min, Colmar 50 min --- Contactez Olivier LEMAIRE agent commercial en immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par LEMAIRE Olivier - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

525000

EXCLUSIVITE 3%.COM - À VENDENHEIM, belle maison d'architecte de 1982 de 160m2 habitables (196m2 au sol), sur une parcelle de 11,12 ares avec 3 chambres et des espaces aménageables. RARE A LA VENTE, cette maison d'architecture, lumineuse et fonctionnelle, au calme dans un quartier résidentiel. --- La maison dispose d'un bel espace de vie (41m2) ouvert par baie vitrée sur une terrasse donnant sur un beau jardin engazonné et arboré. --- Vous recherchez une demeure spacieuse le calme et la qualité de vie d'un village de l'Eurometropole jouxtant le Kochersberg, alors venez découvrir cette maison. --- Vous trouverez d'autres photos et croquis sur notre site troispourcent. --- Au Rez-de-chaussée: -- 1 grande entrée (13,5m2). -- 1 double toilette (homme/femme) séparé par un espace équipé d'un lave-mains. -- 1 espace salon/séjour/salle à manger de 41m2 équipé d'une cheminée avec accès sur une première terrasse (exposition Sud-Ouest). -- 1 grande cuisine équipée et indépendante de 18m2 avec accès vers une seconde terrasse couverte (exposition Sud). --- 1 espace nuit composé de : -- 1 dégagement. -- 1 chambre de 16m2. -- 1 salle de bain (baignoire, douche, bidet, 2 vasques) -- 1 chambre de 14m2. --- À l'Étage: -- 1 grand dégagement (22m2) pouvant faire office de salon, chambre, bureau... -- 1 mezzanine indépendante donnant un visuel sur le salon du rez-de-chaussée. -- 1 chambre (11m2 hab/18m2 sol) équipée d'une salle d'eau/wc (5m2) douche et d'un petit grenier en sous-pente. -- 1 pièce/grenier aménageable (24m2 sol). --- Au Sous/sol : -- 1 grand dégagement (20m2) avec accès extérieur possible. -- 1 grand garage double en enfilade (49m2). -- 1 buanderie (20m2). -- 1 grande pièce (30m2) pouvant faire office de salle de jeux, home cinéma... -- 1 cave à vin (13m2). -- 1 wc. --- À l'extérieur: -- 1 jardin arboré d'environ 900m2: -- 1 terrasse équipée d'un store motorisé. -- 1 terrasse couverte avec accès direct à la cuisine --- Divers: -- Maison très bien entretenue avec des matériaux de qualité et prestations haut de gamme. -- Rafraîchissement à prévoir (ou pas) de certaines pièces selon vos goûts (sanitaire, cuisine...) -- Chauffage électrique (sol et radiateurs). -- VMC dans toutes les pièces. -- DPE: E. -- Volets roulants motorisés. -- Velux équipés de stores. -- Fenêtres pvc double vitrage. -- Taxe Foncière: 1941EUR. --- Principales distances: Strasbourg centre: 13 min, 11 km. Schilt Esp Euro Entrep: 9 min, 7 km. Oberhausbergen: 15 min, 11 km. Brumath : 9 min , 7 km. Haguenau : 20 min, 22 km. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local. Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COM Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. 06 62 39 00 28 (appel/SMS/WhatsApp) Sébastien.belny@bbox.fr Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur MUNDOLSHEIM, LAMPERTHEIM, VENDENHEIM, DINGSHEIM, GRIESHEIM-sur-Souffel, PFULGRIESHEIM et alentours. Visites sur rendez-vous réponse rapide. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

430000

3%COM NOUVEAUTÉ- Au coeur de Saverne, à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville, découvrez cette magnifique maison bourgeoise du 19ème siècle Un bien d'exception de plus de 195m2 rénové qui a su conserver tout son charme d'antan. --- RARE à la vente dans l'hyper centre : cette demeure du 19ème siècle vous séduira par ses plafonds hauts, son parquet véritable et son escalier d'époque ! -- Un bien familial avec 5 chambres - 2 salles de bain réparties sur 3 niveaux. -- Elle dispose également d'une très jolie terrasse ombragée , d'une dépendance et d'une cave. -- Son cachet authentique, ses beaux volumes et son emplacement privilégié font de cette propriété un bien rare et unique sur le secteur. Vous recherchez une maison de caractère, rénovée, avec un extérieur en plein centre de Saverne ? Cette belle adresse mérite une visite ! Une belle alliance entre le cachet de l'ancien, le confort d'une rénovation et la proximité de toutes les commodités. --- Au RDC: -- un très bel espace salon / salle à manger --la cuisine récente est entièrement équipée (2022) -- un vestiaire -- un toilette --Sortie terrasse --- Au 1er étage : - 3 chambres - une salle d'eau ( douche, vasque et toilette) ---Au 2nd étage: - 2 chambres - une salle de bain -toilette LES +++: charme de l'ancien- sans travaux- situation centrale A proximité immédiate des commerces, des écoles, collège et lycée, et à 5 minutes de la gare ! Divers: -- Nombreux travaux de rénovation réalisés -- Chauffage gaz de ville - chaudière de 2025 -- Double vitrage --Pas d'anomalie électrique/gaz , absence d amiante -- Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au O6 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. - Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur minimum) Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

425311

SÉLESTAT -- MAISON D'EXCEPTION 171 m2 | ASCENSEUR PANORAMIQUE | ACCÈS PMR Deux logements ou une maison -- l'espace et le confort réunis au coeur de l'Alsace. Idéalement située à deux pas du centre de Sélestat et de toutes ses commodités, avec un accès rapide aux axes autoroutiers, cette maison lumineuse et atypique saura séduire les amateurs d'espaces généreux et de prestations soignées. Une configuration rare : deux espaces de vie indépendants, desservis par un ascenseur panoramique -- un équipement aussi pratique qu'élégant, garantissant un accès PMR à l'ensemble de l'habitation. Une polyvalence rare, qui ouvre le champ des possibles : une famille souhaitant offrir à chaque génération son propre espace de vie (parents à l'étage, enfants au rez-de-chaussée), l'accueil d'un parent dépendant dans un logement adapté et autonome, ou encore un investissement locatif en dissociant les deux niveaux pour générer un revenu complémentaire. À chaque projet, sa réponse. Au rez-de-chaussée : Entrée/couloir, vaste salon-séjour de 40 m2, cuisine ouverte avec accès à la terrasse et au jardin, 3 chambres, salle d'eau et WC séparé. Au 1er étage : (climatisé) Très grand salon-séjour et coin cuisine avec accès à un balcon arrière, 1 chambre, grande salle de bain avec WC. En sous-sol : 3 caves, chaufferie et garage de 31 m2. En annexe extérieure : Un second garage avec portes motorisées et une cuisine d'été couverte -- idéale pour profiter des beaux jours. De grandes ouvertures inondent chaque pièce de lumière naturelle. Les matériaux, soigneusement sélectionnés, témoignent d'une réalisation de qualité. L'isolation thermique et acoustique, excellente, garantit un confort au quotidien aussi bien en hiver qu'en été. Une opportunité rare sur le secteur de Sélestat, à ne pas manquer. Prix : 442 900 EUR Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Christophe, votre agent immobilier AICE-Immo, 3%.COM. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-Immo) - SAS - NoRSAC: 6801 2020 000 044 35, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Colmar 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

381100

NOUVEAUTE à ILLKIRCH: votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose, une chaleureuse maison de 5 pièces et 130 m2 Carrez des années 1990 sur un terrain de plus de 5 ares. L'extérieur est très agréable avec une grande terrasse exposée ouest, différentes allées entourées de fleurs et d'arbustes. L'agencement intérieur est le suivant: -au rez de chaussée, on trouve une entrée de 8m2 avec une belle hauteur sous plafond, une grande pièce de vie de 32m2, une cuisine de 11m2 ouverte sur un espace salle à manger de 13m2, une chambre ou un bureau de 12m2 et un wc indépendant. -à l'étage, on trouve une salle de bains d'environ 6m2, deux grandes chambres de 15 et 16m2 dont une avec dressing. -au sous sol, on trouve enfin un garage une place, un cellier, une buanderie et des espaces rangements le tout sur près de 90m2 d'espaces aménageables. Maison globalement à rafraichir mais pas de gros travaux à prévoir. Bien toujours entretenu par les propriétaires. Portes et fenêtres en double vitrages. Porte de garage motorisée. Le bien bénéficie d'un second garage indépendant de type box et de 3 places de stationnements. Le système de chauffage est assuré par des convecteurs electriques. Montant de la taxe foncière: / an Principales distances: Strasbourg 10 min, Haguenau 40min, Molsheim 20 min . Un arrêt de bus et un arrêt de tram se situe à quelques pas de la maison. - Contactez Olivier LEMAIRE agent commercial en immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par LEMAIRE Olivier - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

239900

VENDU AU PRIX DE VENTE 3%.COM En EXCLUSIVITE - À BOSSENDORF, à 5mn de Hochfelden, venez découvrir cette jolie maison de 81,55m2 (99,6m2 au sol) avec jardin et cour sur un total de 3.98 ares -- Elle a bénéficié de rénovation et est en bon état ! -- Lumineuse et fonctionnelle, elle est prête à vous accueillir! --- Au RDC: -- Un bel espace à vivre : salon séjour cuisine (44,65m2) -- La cuisine est ouverte et composée d'un four, plaque, hotte et bar avec accès jardin -- 1 salle d'eau avec toilette, vasque, douche, emplacement lave linge (8,45m2) -- 1 celier /buanderie (4,25m2) --- Au 1er étage: -- 2 chambres (19,25m2 et 12,65 m2 au sol) -- 1 dégagement idéal bureau (10,35m2 au sol) --- Extérieur: -- jardin , potager et cour protégée en partie par un porche -- 2 caves (12,8m2 et 19,7m2) en terre battue --- Divers: -- Fenêtres en double vitrage PVC -- chauffage radiateur electrique et climatisation réversible -- DPE C, GES A; pas d'amiante ni plomb -- isolation intérieure LES +++: bien entretenue- extérieur cour et jardin - climatisation --- Dans le village, vous trouverez une boulangerie, décheterie, assistantes maternelles, gite et même un food truck Dans la commune voisine ( Hochfelden) vous avez également : gare, crèche, école maternelle, primaire, petits commerces, boulangerie, restaurants, médecins généralistes et spécialistes ... --- Principales distances: Hochfelden: 5 min, 3 km; Strasbourg centre: 30 min, 32 km; Ingwiller: 19 min, 15 km; Brumath: 19 min, 14 km; Val De Moder : 16min, 12km; Haguenau : 25min, 22km. -- Contactez Laura ROTH au 07 70 13 31 52 ou L.rothimmobilier@gmail.com. Agent salarié en Immobilier, inscrite à la CCI Strasbourg noADC 6701 2021 000 002 469 -- Agence Immobilière 3%COM ROTH IMMOBILIER Sarl, RCS 803 863 638. Cette annonce vous est proposée par ROTH Laura - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

494400

EXCLUSIVITÉ 3%.COM HURTIGHEIM, BELLE MAISON ALSACIENNE DE CARACTÈRE AVEC COUR, TERRASSE ET POTENTIEL LOCATIF À HURTIGHEIM -- Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifique maison alsacienne de type corps de ferme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement paisible. -- Située à Hurtigheim, village dynamique et très apprécié, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, où confort et caractère se conjuguent parfaitement. -- D'une surface habitable d'environ 167 m2, cette maison atypique séduit par ses espaces généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Composition du bien Au rez-de-chaussée : - 1 entrée/dégagement et couloir desservant les différents espaces de la maison. - 1 grande chambre d'environ 23m2 - 1 salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un toilette - À ce niveau se trouve également la porte permettant de relier directement l'espace actuellement exploité en Airbnb à l'habitation principale Au premier étage : - 1 vaste salon-séjour particulièrement agréable d'environ 80 m2, ouvert sur l'espace cuisine - 1 cuisine entièrement équipée - 1 grande chambre bénéficiant d'un espace mezzanine, apportant charme et caractère à l'ensemble - 1 toilette séparé Au deuxième étage : - 1 comble. Un espace complémentaire à fort potentiel Attenant à la maison, un espace actuellement aménagé en Airbnb constitue un véritable atout. Aujourd'hui indépendant, il peut facilement être réuni à l'habitation principale grâce à l'accès déjà existant depuis l'entrée de la maison. Cet espace d'environ 30 m2 comprend : - 1 chambre - 1 cuisine - 1 salle d'eau Il conviendra parfaitement pour une activité locative, l'accueil de proches, un espace professionnel ou simplement pour agrandir encore la surface habitable de la maison. Les extérieurs - 1 cour intérieure - 1 terrasse propice aux repas et moments de détente - 1 dépendance avec plusieurs espaces de stockage. - 1 cave - Aucun vis-à-vis Environnement particulièrement calme Informations complémentaires - Surface habitable : environ 167 m2 - Terrain : 3,80 ares - Chauffage par deux poêles à pellets complétés par des radiateurs électriques - Fenêtres bois et pvc double vitrage - Absence d'amiante - Taxe foncière : 520 EUR - DPE : C / GES : A Les + du bien - Authentique corps de ferme alsacien plein de charme - Pièce de vie exceptionnelle d'environ 80 m2 - Nombreux espaces atypiques et mezzanines - Possibilité de réunir facilement le studio à l'habitation principale - Potentiel locatif immédiat - Grande cour et agréable terrasse - Aucun vis-à-vis - Secteur calme et recherché - Village dynamique aux portes de Strasbourg - Faible taxe foncière - L'ensemble offre une belle sensation d'espace grâce à ses volumes généreux, sa configuration atypique et son ambiance chaleureuse typique des maisons alsaciennes de caractère. -- Principales distances : Schilt.Parc Euro Entrep: 17 min, 11 km. Strasbourg centre: 15 min, 15 km. Saverne: 32 min, 27 km. Brumath: 24 min, 29 km. Truchtersheim: 12 min, 9 km --Contactez Célia au 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de 35 m² sur terrain constructible de 878 m² - Fort potentiel d'évolution. À découvrir sur la commune de Saulxures, cette maison d'environ 35 m² implantée sur un terrain constructible de 878 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement. La maison bénéficie d'une toiture neuve récemment refaite. L'intérieur reste à rénover et le bien à raccorder aux différents réseaux, permettant aux futurs propriétaires de créer un espace de vie entièrement à leur image. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire, un pied-à-terre au calme ou un investissement locatif, ce bien constitue une excellente base pour concrétiser votre projet. Le terrain constructible représente un véritable atout supplémentaire, avec la possibilité de réaliser une seconde construction tout en conservant deux espaces distincts et indépendants. Une opportunité idéale pour un projet familial, locatif ou mixte. Dans un environnement agréable, ce bien offre un fort potentiel de valorisation et de nombreuses perspectives d'aménagement. À visiter sans tarder ! Bien non soumis au DPE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mégane CRIQUI (EI), agent commercial (RSAC n°895 117 992 - Tribunal de Saverne) Tél. : 06 34 68 80 99 Votre conseiller limmobiliere.fr : Mégane CRIQUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 117 992. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

199000

3%.COM En EXCLUSIVITE- À BERBGIETEN, Corps de ferme à rénover avec un beau potentiel sur une parcelle de 7,38 ares composé d'une maison d'habitation datant de 1718 de 96m2 habitables (3 chambres), de dépendances (~ 200m2), d'un garage et d'un jardin Vous recherchez un corps de ferme à rénover avec de multiples possibilités d'aménagement et de stockage, au calme en bout d'impasse, alors n'hésitez plus et venez visiter ce bien. -- Idéal pour famille, artisan, entrepreneur... --- Vous trouverez plus de photos sur notre site troispourcent. Composition: -- Au rez-de chaussée (Cave): - 1 Buanderie (9m2). - 1 chaufferie/cave (50m2). - 1 wc. -- Au 1er étage: - 1 cuisine (15m2). - 1 salle à manger (17m2) traversante. - 1 chambre attenante à la salle à manger (12m2). - 1 salle d'eau (5m2). - 1 wc. - 1 dégagement/cellier donnant accès au demi-niveau. - 1 toilette séparé. -- En Demi-Niveau: - 1 dégagement/couloir. - 1 grande chambre (24m2). -- Au comble: - 1 grenier traversant (aménageable). - 1 chambre (14m2). -- Un sur-comble. -- Informations diverses: - PRÉVOIR TRAVAUX DE RÉNOVATION et DE RAFRAÎCHISSEMENT (Système de chauffage, électricité, isolation, sols, murs, cuisine, sanitaires...). - Dépendances à fort potentiel. - 1 local attenant à une terrasse couverte. - 1 second local pouvant faire office de bureau. - 1 garage. - 1 grange sur 2 niveaux. - 1 cour. - 1 Auvent. - 1 terrasse couverte. - 1 jardin arboré. - Chauffage par chaudière fioul. - ballon électrique (200L). - Fenêtres pvc double vitrage et certaines encore en bois. - DPE: F. -- Principales distances: Molsheim: 9 min, 6 km. Marlenheim: 11 min, 8 km. Mutzig: 14 min, 9 km. Entzheim: 23 min, 23 km. Strasbourg-centre: 32 min, 27 km. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local. Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COM Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. 06 62 39 00 28 (appel/SMS/WhatsApp) Sébastien.belny@bbox.fr Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur MUNDOLSHEIM, LAMPERTHEIM, VENDENHEIM, DINGSHEIM, GRIESHEIM-sur-Souffel, PFULGRIESHEIM et alentours. Visites sur rendez-vous réponse rapide. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

239900

3%.COM - EXCLUSIVITE- A TRUCHTERSHEIM- PFETTISHEIM ,très beau terrain constructible de 7 ares environs ( arpantage en cours). -- Situé en bordure de champs , dans un cadre de verdure --Dans un village du Kochersberg réputé, venez découvrir ce beau terrain! --- Situation en dernière ligne , au calme, bonne exposition --- Déjà viabilisé ! -- Vue campagne, idéal pour un projet de maison! --Libre d'architecte -- Ecole , boulangerie, coiffeur, garagiste et autres commerces se trouvent dans la commune. --- Principales distances (route): Strasbourg centre: 16 min, 12 km. Schilt Parc Europ Entrep: 11 min, 8 km. Oberhausbergen: 10 min, 8 km. Truchtersheim: 2 min. -- .-- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. --- Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au O6 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. - Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur min) Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

183000

Proximité Sélestat Maison de village sur 2.47 ares située au cœur de la commune de Baldenheim. Elle se compose comme suit : Au RDC : une entrée, un salon/séjour, une cuisine entièrement équipée avec coin repas, une salle d'eau avec WC, deux chambres. Au 1er étage : des combles aménageable selon vos gouts sur plus de 50 m² La cour offre plusieurs places de parking. Une cave complète le bien. Idéal pour un investissement locatif, gite, ou premier achat immobilier N'hésitez pas à prendre contact pour une visite, nous parlons Français, Allemand et Anglais Cette annonce référence 272423 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTRAND ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 92376299100019. Prix du bien : 183 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2023 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329600

3%COM. VENDU EXCLUSIVITE à OHLUNGEN , venez découvrir cette jolie maison récente ( 2022) de 95m2/103 m2 au sol sur terrain de 3,17 ares. --- La maison dispose de 2 chambres ( possibilité 3 ) et d'une pièce à vivre de plus de 42m2! -- idéale pour famille, -- Construction de 2022 par Stéphane Berger -- Au calme , dans quartier résidentiel -- Lumineuse et très fonctionnelle --- Vous recherchez une maison récente dans un village apprécié ? Venez découvrir cette jolie maison ! --- Au rez-de-chaussée : - 1 entrée avec rangement - 1 pièce à vivre avec sortie jardin (42m2) - une cuisine entièrement aménagée et équipée ( cuisine Schmitt) - un toilette avec lave main ---Au 1er étage - 2 chambres - 1 espace mezzanine ( possibilité 3 ème chambre) - 1 belle salle d'eau avec douche et toilette --extérieur: - terrasse - jardin cloturé --- Informations diverses: - Chauffage PAC ( air/eau) - chauffage sol -Très bonne isolation - DPE: A - GES:A - sous garantie décennale ( assurance DO) -- Fenêtres double vitrage - volets motorisés -- Adoucisseur --Garage 23,72 m2 avec porte motorisée les +++: construction récente- DPE:A - terrasse et jardin --Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC avec forfait mini de 6000 eur. Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

478900

12 m2, 4/5 chambres, 1 jardin, 1 terrasse, 2 garages. -- À Nordheim, découvrez cette maison bi-famille de 212,60 m2 habitables offrant un atout rare : une très belle vue dégagée sur les environs. -- Située dans un environnement calme et recherché, cette propriété propose deux logements ainsi que de nombreux espaces de stockage, idéals pour une famille, un projet intergénérationnel. -- Composition du logement à rafraîchir situé au rez-de-chaussée (env. 113 m2) : -1 Entrée/couloir -1 Spacieux salon-séjour équipé d'un kacheloffe -1 Terrasse accessible depuis le salon -1 Cuisine indépendante avec accès direct au balcon -2 Chambres -1 Salle d'eau (douche, baignoire, simple vasque) -1 Toilette séparé --Composition du second logement plus récent 2016 situé au 1er niveau (env. 79 m2) : -1 Belle pièce de vie avec salon-séjour -1 Cuisine équipée ouverte -2 Chambres -1 Salle de bains (baignoire, douche, simple vasque, toilette) Sous-sol / annexes supplémentaires : -1 Cuisine d'été d'environ 17 m2 -1 Pièce pouvant faire office de chambre équipée d'un point d'eau et d'un toilette) - Nombreux espaces de rangement et cave - 1 Pièces chaufferie - 1 Grand garage d'environ 75 m2 idéal artisan, atelier ou stockage - 1 Second garage -- Extérieurs : -1 Terrasse avec très belle vue dégagée -1 Jardin en contrebas de la maison -1 Cour --Informations complémentaires : - Surface habitable totale : 212,60 m2 - Terrain : 8,96 ares - Fenêtres PVC / Volets aluminium - Fibre optique - Chaudière bois de 2016 - Chaudière fioul de 1998 - Absence d'amiante - DPE : C / GES : C - Taxe foncière : 1 263 EUR --Les + : - Très belle vue dégagé - Cuisine d'été en sous-sol - Très nombreux espaces de rangement - Grand garage de 75 m2 - Fort potentiel d'aménagement -- Distances : - Marlenheim : 5 min - Molsheim : 10 min - Obernai : 20 min - Strasbourg : 25 min - Accès rapide aux axes routiers - Une maison rare sur le secteur offrant volumes, dépendances et potentiel dans un cadre privilégié à Nordheim. Contactez Célia au 07 78 12 20 62, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 809 126 998. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER SARL, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fiche Id-UBW182203 : Rothau, Maison d'environ 132 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 1025 m2 - Construction 1959 - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - cave - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 175000 Euros (Dont 6.06% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 165000 Euros) - DPE réalisé le : 10/06/2026 - Affaire suivie par Mme LOLITA JASKO (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Schirmeck - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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3%.COM EXCLUSIVITÉ À OBERNAI ! Au coeur de la magnifique ville d'Obernai, venez découvrir cette maison érigée en 1920, de 4 pièces, comprenant 3 chambres, avec une superficie de plus de 93 m2 qui offre un potentiel incroyable. Cette propriété est idéalement située dans le quartier des remparts, offrant un accès pratique à toutes les commodités et services de la ville. --- Une cour privée, plusieurs combles aménageables (environ 40 m2 à exploiter) et plusieurs caves dont une d'environ 35 m2 avec un accès indépendant et un fort potentiel d'aménagement. --- PRÉVOIR TRAVAUX DE RÉNOVATION (Couverture, électricité et chauffage...) --- --- Vous trouverez d'autres photos ainsi que des plans sur notre site troispourcent --- -- Composition : --- Au rez-de-chaussée : -- 1 Entrée avec accès à la cour privée d'environ 25 m2. -- 2 pièces/caves. --- Au premier étage : -- 1 dégagement. -- 1 salon/séjour (15m2). -- 1 cuisine séparée (11,5m2). -- 1 chambre (11m2). -- 1 salle de bain avec baignoire et douche. -- 1 toilette séparée. --- Au deuxième étage : -- 1 dégagement avec 1 accès au comble. -- 1 chambre (11 m2). -- 1 grande chambre (15 m2) avec accès à un comble (~ 9 m2) offrant l'espace pour aménager une salle de bain, un dressing ou encore un bureau. --- Au troisième étage : -- 1 grand comble avec sa mezzanine (~33 m2). --- Extérieurs : -- 1 cour (~25 m2) et 1 local chaufferie. -- 1 grande cave indépendante (~ 35m2). -- Autres informations : -- Prévoir travaux de rénovation. -- Chaudière mixte fioul et bois. -- Fenêtres PVC double vitrage. -- Volets bois. -- Pas d'isolation. -- DPE : G. Logement à consommation énergétique excessive . Que vous cherchiez à investir dans une résidence principale ou à créer un projet de rénovation, cette maison offre un potentiel énorme avec une situation géographique exceptionnelle. Ne manquez pas cette occasion et contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que cette maison à rénover peut offrir. -- Principales distances : Strasbourg : 25 min, 29 km. Schiltigheim, espace Européen : 30 min, 31 km. Sélestat : 25 min, 26 km. Erstein : 24 min, 16 km. Molsheim : 15 min, 10 km. --Contactez Célia au O7 78 12 2O 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À quelques pas des sentiers de promenade et de la forêt environnante, découvrez cette charmante maison individuelle située dans une rue calme de Rossfeld. Un véritable havre de paix, idéal pour une famille active à la recherche d'un cadre de vie serein ou un investisseur à la recherche d'un bien locatif de qualité. Idéalement située à proximité des principaux axes routiers et de l'Allemagne, cette maison offre un équilibre recherché entre vie professionnelle, nature et qualité de vie. Saine et entretenue, elle bénéficie de nombreux travaux récents : isolation thermique par l'extérieur récente, toiture en bon état, cheminée reprise récemment et DPE D. À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie cour pavée, d'un agréable jardin, ainsi que d'un garage, d'un local extérieur et d'une cave offrant de beaux espaces de rangement. Les + : Maison pleine de charme et bien entretenue Environnement calme et verdoyant. Jardin agréable Isolation extérieure récente DPE D Garage, cave et dépendance Rossfeld séduit par son ambiance conviviale et sa qualité de vie appréciée des familles. La commune bénéficie d'une vie associative dynamique, d'infrastructures scolaires et périscolaires, ainsi que d'un environnement naturel préservé. Son emplacement permet de rejoindre facilement Benfeld, Erstein et Strasbourg tout en profitant du calme et de l'esprit village. Une belle opportunité pour profiter d'une qualité de vie recherchée au cœur du Ried alsacien. Prix hors honoraires d'agence 225 000 €. Prix honoraires inclus 236 000 €. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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iduelle d'environ 100 m2 habitables, disposant entre autres de 3 chambres, 1 garage et d'un jardin -- parcelle de 1a55. -- La rénovation de la maison a débuté en 2022, mais certains travaux restent à finaliser. -- Situation au calme, idéale pour une famille. -- Vous trouverez d'autres photos et les plans de la maison sur notre site 3%.COM. Composition : -- Au rez-de-chaussée : 1 entrée / couloir. 1 cuisine équipée (~10 m2). 1 toilette séparé. 1 salon / séjour (~19m2). -- Au 1er étage : 3 chambres (14 m2, 11 m2 et 18 m2). 1 salle de bain (baignoire, lavabo). 1 toilette séparé. -- Au sous-sol : 1 cave. -- Un comble. Autres informations : Situation au calme, dans un village avec toutes les commodités. Chauffage électrique (PAC air/air + radiateurs électriques). Ballon électrique 300 L pour l'eau chaude. Climatisation réversible (salon / séjour et chambres). DPE : E. Taxe foncière : 413 EUR. Fenêtres PVC double vitrage et volets PVC. Prévoir la finition des travaux de rénovation (électricité, plafond, salle d'eau...). Proche de toutes commodités (boulangerie, commerces, pharmacie, médecin...). --- Principales distances: Truchtersheim: 18 min, 13 km. Strasbourg centre: 14 min, 11 km. Schilt Parc Europ Entrep: 14 min, 9 km. Oberhausbergen: 10 min, 6 km. Vendenheim (zone commerciale): 25 min, 22 km. Contactez Célia MANGIN au 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 809 126 998. Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité, à Fouday, au coeur de la nature, découvrez cette jolie maison individuelle de 107 m² implantée sur un terrain clos d'environ 1 200 m². Située en bout de rue, sans vis-à-vis et sans voisin immédiat, elle séduira les amoureux de calme, de verdure et d'intimité. La forêt entoure la propriété et offre un cadre de vie rare. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une belle pièce de vie entièrement rénovée en 2021 avec nouveau carrelage au sol et cuisine récente ouverte. L'espace salon / salle à manger, chaleureux et convivial, est agrémenté d'un poêle à pellets. Depuis la pièce de vie, vous accédez à une terrasse couverte type véranda, idéale pour profiter du jardin en toute tranquillité, toujours sans aucun vis à vis. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau pouvant faire office d'une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres offrant de beaux volumes. Le sous-sol total propose un espace de stationnement pour véhicule, un atelier ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant convenir à une activité indépendante, un bureau ou une chambre d'amis/d'ados La maison peut donc bénéficier de 5 chambres. À l'extérieur, le terrain clos permet de profiter pleinement du cadre naturel, avec en complément deux carports. Des travaux importants ont été réalisé entre 2021 et 2023 : isolation, ravalement de façade, fenêtres double vitrage PVC, volets motorisés, porte d'entrée, cuisine, sol. Un bien rare pour les personnes recherchant le calme, la nature et l'absence totale de vis-à-vis. À découvrir sans tarder ! DPE : C Chauffage assuré par un poêle à pellets et des radiateurs électrique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mégane CRIQUI (EI), agent commercial (RSAC n°895 117 992 Tribunal de Saverne) Tel: 06 34 68 80 99 Votre conseiller limmobiliere.fr : Mégane CRIQUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 117 992. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.