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Roxane SOURNIA vous propose à la vente ce local commercial d'environ 85 m², situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, bénéficiant d'un accès PMR et de deux places de stationnement privatives. Construit en 1990, ce bien séduit par sa fonctionnalité et son potentiel d'aménagement. Son agencement permet d'envisager de nombreuses configurations afin de répondre aux besoins de votre activité. La destination du local offre une grande souplesse d'exploitation, ce qui en fait une opportunité aussi bien pour un local d'activité, dépôt, des bureaux, certaines professions libérales, un commerce de proximité, une activité de services ou encore un investisseur à la recherche d'un bien facilement valorisable. Le local est équipé d'une climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage, d'un chauffe-eau individuel et d'un revêtement de sol en carrelage, offrant un espace immédiatement exploitable ou facilement personnalisable selon votre projet. L'accessibilité constitue un véritable atout : entièrement de plain-pied, le local est conforme aux besoins d'accueil d'une clientèle variée et facilite également les livraisons ou les déplacements des collaborateurs. Les deux places de parking privatives viennent compléter les prestations du bien et représentent un confort appréciable pour les clients comme pour les salariés. Les informations à retenir : • Local commercial d'environ 85 m² • Rez-de-chaussée • Accessibilité PMR • Destination autorisant de nombreuses activités • Climatisation réversible • Double vitrage • Deux places de parking privatives • Copropriété entretenue • Charges : 55 €/mois (eau comprise) • Taxe foncière : 1 300 €/an (environ) • Libre de toute occupation dès Octobre • Loyer antérieurs à 1050€/mois Que vous soyez entrepreneur à la recherche de nouveaux locaux, professionnel souhaitant développer votre activité ou investisseur, ce bien constitue une belle opportunité dans un secteur dynamique de Lançon-Provence. Ce local est proposé eu prix de 162 000€ dont 8 000€ HT d'honoraires à charge de l'acquéreur.

Roxane SOURNIA vous présente ce site polyvalent à fort potentiel, idéal pour l'implantation d'une activité professionnelle, artisanale, agricole ou événementielle. Situé dans un environnement rare et qualitatif entre les Alpilles et le Pays Salonais, ce domaine bénéficie d'un accès privilégié à l'autoroute A7 (à 5 minutes). Établi sur un parc exceptionnel de plus de 23 000 m² en zone agricole, le site offre une infrastructure complète : Infrastructures Professionnelles (500 m² + Parking): - Hangar 1 (200 m²) : Attenant à l'habitation, avec porte sectionnelle et conduit de cheminée.- Hangar 2 (300 m²) : Construit en 2011, incluant un bureau climatisé en mezzanine.- Logistique : Dalle béton de 30 cm, charpente traditionnelle, grand parking pour environ 40 véhicules (accès poids lourds et aire de retournement).- Terrain : Plat, clos, exploitable et doté d'un accès privatif indépendant. Terrain Agricole et Aménagements: - Parc arboré avec arbres fruitiers et serres, exposé plein sud.- Autonomie en eau via forage (68 m) avec arrosage automatique.- Sécurité renforcée par un système de 25 caméras (infrarouges et thermiques). Partie Résidentielle et Espace Bien-être - Villa Contemporaine (210 m²) : Séjour/cuisine de 84 m², 3 suites, salle de sport, domotique et climatisation gainable.- Espace Détente : Piscine de 9x19 m avec terrasse en bois exotique de 150 m².- Pool House (80 m²) : Cuisine professionnelle avec four à pain, salle d'eau PMR et baies à galandage. Ce bien rare s'adresse aux entrepreneurs, agriculteurs ou investisseurs souhaitant concilier résidence et activité professionnelle à seulement 10 minutes de Salon-de-Provence et des Alpilles. Les honoraires s'élèvent à 4 % HT en sus du prix de vente. Je me tiens à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

À vendre : maison entièrement à rénover à Saint Menet 13011. Potentiel immense. On accède à la parcelle en empruntant des escaliers. Vous profiterez d'une surface de 56m2 disposée comme suit : Au rez de chaussée, l'entrée se fait par une véranda, puis nous arrivons sur le salon et sa cuisine semi-ouverte. À l'étage, nous retrouvons deux chambres, une salle d'eau et un WC. La maison prend place sur un terrain plat de 230m2. Un garage complète ce bien. À noter : la maison se situe à proximité d'un axe routier. Une attention particulière est donc à porter à la sensibilité de chacun aux nuisances sonores Très faible taxe foncière (450€). Me contacter au 0786134786 pour une visite Annonce publiée par Enzo Thibaudault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880 738 927 000 32. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ACTION IMMO INTERNATIONALE vous présente en exclusivité cet appartement en plein cœur de St Martin de Crau. Au premier étage, une belle pièce de vie de plus de 40 m², une cuisine ouverte équipée, une salle de bains, wc et buanderie. Au second niveau, 2 chambres dont une avec wc et un bureau. L'appartement dispose également d'un petit balcon.

GARDANNE - Appartement 70m² dernier étage avec balcon. Idéalement situé en plein cœur de la ville, venez découvrir ce charmant appartement T3 en très bon état. Une 3ème chambre est facilement réalisable. Il se situe au 4e et dernier étage (sans ascenseur). L'appartement d'environ 70m² se compose d'un séjour, salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc. Il bénéficie d'une exposition idéale traversante est-ouest avec deux balcons filants de chaque côté ce qui permet à chacune des pièces de profiter d'un accès à l'extérieur. Prestations : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel et eau chaude au gaz, climatisation reversible, cave, une place de stationnement privative. Ce bien vous est présenté en exclusivité déléguée par Amanda. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion BOUASSE EI, agent commercial de la SASU vos agents ont du coeur, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 918 822 495, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Vos agents ont du coeur CPI13102019000039938 délivrée par la CCI de Marseille.

À vendre : maison mitoyenne d'un côté, sur deux niveaux à Saint Menet 13011. On accède à la parcelle en empruntant des escaliers. Vous profiterez d'une surface de 45m2 disposée comme suit : Au rez de chaussée, un salon, une cuisine, une salle d'eau et les WC. À l'étage, une grande chambre. Maison traversante et très lumineuse. Vue sur le jardin quand on est en bas, et vue dégagée sur les collines lorsque nous sommes en haut. À noter : la maison se situe à proximité d'un axe routier. Une attention particulière est donc à porter à la sensibilité de chacun aux nuisances sonores Très faible taxe foncière (450€). Me contacter au 0786134786 pour une visite Annonce publiée par Enzo Thibaudault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880 738 927 000 32. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GARDANNE - 13120 - Exclusivité. Au 4e et dernier étage d'une résidence idéalement placée en plein cœur de ville, appartement de type 3/4 (possibilité 3e chambre) d'environ 68m² + balcon, cave et place de stationnement privative. Chauffage individuel au gaz de ville, double vitrage, volets roulants électriques. Etat général satisfaisant, lumineux et traversant.

Roxane SOURNIA vous propose de découvrir ce magnifique restaurant à l'ambiance tendance et cosy, idéalement situé au cœur du centre-ville historique de Salon-de-Provence, à deux pas des célèbres Fontaine Moussue et rue de l'Horloge. Cet établissement bénéficie d'un cachet indéniable et d'un outil de travail équipé, idéal pour un couple de professionnels ou un restaurateur souhaitant s'implanter sur un secteur dynamique. Sa terrasse Exceptionnelle avec sa fontaine privative, véritable coin de vacances ombragé et arboré pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts du 1er mars au 31 octobre. Elle dispose d'un espace cuisine extérieur avec comptoir de service (grill, barbecue, saladette) et de parasols équipés de brumisateurs pour le confort estival. La Salle de restaurant climatisée s'articule autour d'un magnifique comptoir de bar-brasserie, et peux accueillir environ 26 convives La Cuisine (1er étage) : Laboratoire entièrement dédié à la production, parfaitement équipé (2 fours, nombreux feux, grill, friteuses, saladettes, chambre froide, plonge...). Ce niveau comprend également un économat et un espace bureau. L'Espace Repos (Dernier étage) : Un appartement de type T1, idéal pour le repos de la direction ou du personnel. Prix de vente : 199 000€ dont 15 000€ HT d'honoraires à charge acquéreur. Loyer mensuel : 1 679 € Bail : Commercial 3/6/9 en cours, renouvelé en 2023. Taxe Terrasse (ODP) : 380 € / trimestre Possibilité de reprise de salariés en cuisine/salle (nous consulter). Possibilité de négocier la reprise de l'affaire avec une licence IV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une opportunité rare sur le secteur ! Ne tardez pas à venir découvrir le potentiel de cet établissement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Actuellement exploité en restaurant, profitez de la sortie du prédécesseur pour positionner votre activité sur un emplacement stratégique à forte visibilité. Situé en périphérie de ville, autour d'enseignes commerciales et franchises, ce local commercial de 300m² environ accueillera toute grosse enseigne nécessitant un flux véhicule important. Disposant d'un parking privé de 25 places, dont 1 PMR, le local présente de nombreux atouts pour l'accueil de votre clientèle et la logistique liée aux livraisons. Des espaces extérieurs privés viennent compléter ses qualités. Son loyer attractif à 21 600€/ an soit moins de 72€/m²/an promet une marge nettement supérieure vis à vis d'autres locaux commerciaux de la même typologie! Bail 3/6/9 tous commerces en cours, renouvelé en Mai 2022. Pour toute information complémentaire, nous contacter!

Au Paradou, cette maison de plain-pied construite en 2021 compte environ 80 m² habitables sur un terrain de 297 m². Une configuration facile à vivre, avec des espaces intérieurs qui se prolongent naturellement vers le jardin. La grande pièce de vie avec cuisine ouverte constitue le cœur de la maison. L'insert accompagne les soirées d'hiver, tandis que la terrasse permet de profiter du jardin dès les beaux jours. Deux chambres et une salle d'eau composent l'espace nuit. À l'extérieur, le terrain accueille une piscine de 2 × 4 m, parfaitement adaptée aux dimensions du jardin, tout en conservant un espace pour déjeuner ou simplement profiter du soleil. Un garage et une place de stationnement complètent la maison. Une maison récente où le plain-pied, le jardin et la piscine permettent de profiter simplement de la vie au Paradou. Pour découvrir cette maison ou obtenir davantage d'informations, contactez Les Bâtisses d'Hugo : Elsa Rouveirol – 06 80 87 00 71 - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 440000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elsa Rouveirol |SASU| immatriculé au RSAC / SIRET : 91939667800025

Nichée au cœur du très prisé 8ᵉ arrondissement de Marseille, entre le parc Borély et la mer, cette résidence haut de gamme offre un cadre de vie d'exception à l'abri des regards. Avec ses grands extérieurs baignés de lumière, elle propose des appartements aux prestations d'une rareté unique avec 2,70 m de hauteur sous plafond, conciergerie et salle de sport privée. L'appartement : 4 pièces de 111 m² Entrée Séjour Cuisine séparée Trois chambres confortables Salle d'eau moderne Salle de bain moderne Deux WC séparés Jardin de 182 m2 Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité . Parking Ascenseur desservant tous les étages. Faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07

Nichée au cœur du très prisé 8ᵉ arrondissement de Marseille, entre le parc Borély et la mer, cette résidence haut de gamme offre un cadre de vie d'exception à l'abri des regards. Avec ses grands extérieurs baignés de lumière, elle propose des appartements aux prestations d'une rareté unique avec 2,70 m de hauteur sous plafond, conciergerie et salle de sport privée. L'appartement : 3 pièces de 89 m² Séjour avec cuisine ouverte, bien agencé Deux chambres confortables Salle d'eau moderne WC séparés Jardin de 114 m2 Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité . Parking Ascenseur desservant tous les étages. Faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07

Marseille 13012 - MONTOLIVET Idéalement situé proche des commodités et dans le secteur recherché de Montolivet, secteur résidentiel, cet appartement T3 de 70m2 saura vous séduire par ses prestations. Au 4eme et dernier étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée, un vaste séjour ouvert sur la terrasse vue mer avec cuisine ouverte, 2 chambres avec leur balcon, une belle salle d'eau, un WC séparé et un cellier. Cet appartement n'attend plus que vos valises ! Une cave vient compléter ce bien ainsi que de nombreuses places de parking libres. Résidence sécurisée, fenetres en PVC double vitrage, climatisation réversible dans les chambres et le séjour. Secteur très calme, aucune nuisance de route.

Il y a des appartements qu'on visite, et d'autres où l'on s'attarde sur la terrasse. Celui-ci fait partie des seconds. Au dernier étage d'une résidence livrée en 2018, ce T3 de 62 m² s'ouvre sur une terrasse privative, plein ouest, sans le moindre vis-à-vis. La vue porte loin, Notre-Dame de la Garde d'un côté, les collines du Mont Rouvière de l'autre. La lumière entre pleinement dans le séjour et y reste jusqu'au coucher du soleil. À l'intérieur, rien à reprendre. Le séjour s'articule autour d'une cuisine équipée, four, hotte, plaques et lave-vaisselle et distribue deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains et des toilettes séparées. Double vitrage, volets roulants électriques, carrelage imitation parquet, chauffage individuel, eau chaude collective, fibre optique. Pour un confort optimal lors des étés marseillais, l'appartement vient également d'être équipé de 4 ventilateurs plafonniers silencieux avec éclairage LED intégré : deux grands modèles réversibles été/hiver dans la pièce de vie et un dans chacune des deux chambres. Une installation discrète et peu énergivore, avec vitesses et éclairage réglables par télécommande, qui permet de profiter d'une agréable sensation de fraîcheur dans l'ensemble de l'appartement en été et, dans la pièce de vie, de mieux redistribuer l'air chaud en hiver. Les propriétaires ont entretenu le bien avec une rigueur qui se voit dès l'entrée, il se prend en main sans aucun travaux, prêt à habiter. Au sein de cette copropriété de standing, sécurisée, végétalisée et parfaitement entretenue l'immeuble dispose d'un ascenseur desservant directement le dernier étage. L'appartement est vendu avec un garage fermé en sous-sol, un confort rare dans le secteur. Ce quartier résidentiel du Cabot, calme et familial, a gardé son esprit village, il séduit par son atmosphère paisible tout en restant à portée immédiate des commodités du quotidien. Écoles, commerces et parcs le Jardin de la Mathilde, la campagne Berger sont à quelques minutes à pied. Le métro Sainte-Marguerite Dromel et les accès L2 et A50 placent le centre-ville à portée immédiate. Les plages du Prado et le Parc Borély sont à un quart d'heure, et la route continue vers Luminy, le massif des Calanques et Cassis. Peu d'adresses marseillaises tiennent les deux bouts aussi bien : la ville derrière soi, la nature devant. Idéal en résidence principale comme en investissement locatif. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1545 € - Charges de copropriété : environ 200 € par mois avec fonds travaux - DPE : B - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise ces données. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, en restant à votre écoute pour vous orienter dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée au cœur du très prisé 8ᵉ arrondissement de Marseille, entre le parc Borély et la mer, cette résidence haut de gamme offre un cadre de vie d'exception à l'abri des regards. Avec ses grands extérieurs baignés de lumière, elle propose des appartements aux prestations d'une rareté unique avec 2,70 m de hauteur sous plafond, conciergerie et salle de sport privée. L'appartement : 3 pièces de 78 m² Entrée Séjour avec cuisine ouverte, bien agencé Deux chambres confortables Salle de bain moderne WC séparés Balcon de 30 m2 Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité . Parking Ascenseur desservant tous les étages. Faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07

Nichée au cœur du très prisé 8ᵉ arrondissement de Marseille, entre le parc Borély et la mer, cette résidence haut de gamme offre un cadre de vie d'exception à l'abri des regards. Avec ses grands extérieurs baignés de lumière, elle propose des appartements aux prestations d'une rareté unique avec 2,70 m de hauteur sous plafond, conciergerie et salle de sport privée. L'appartement : 2 pièces de 51 m² Séjour avec cuisine ouverte, bien agencé Une chambre confortable Salle d'eau moderne avec WC Balcon Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité . Parking Ascenseur desservant tous les étages. Faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07

Nichée au cœur du très prisé 8ᵉ arrondissement de Marseille, entre le parc Borély et la mer, cette résidence haut de gamme offre un cadre de vie d'exception à l'abri des regards. Avec ses grands extérieurs baignés de lumière, elle propose des appartements aux prestations d'une rareté unique avec 2,70 m de hauteur sous plafond, conciergerie et salle de sport privée. L'appartement : 2 pièces de 49 m² Entrée Séjour avec cuisine ouverte, bien agencé Une chambre confortable Salle d'eau moderne avec WC Balcon Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité . Parking Ascenseur desservant tous les étages. Faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07

Nichée au cœur du très prisé 8ᵉ arrondissement de Marseille, entre le parc Borély et la mer, cette résidence haut de gamme offre un cadre de vie d'exception à l'abri des regards. Avec ses grands extérieurs baignés de lumière, elle propose des appartements aux prestations d'une rareté unique avec 2,70 m de hauteur sous plafond, conciergerie et salle de sport privée. L'appartement : 3 pièces de 77 m² Entrée Séjour avec cuisine ouverte, bien agencé Deux chambres confortables Salle de bain moderne WC séparés Balcon de 18 m2 Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité . Parking Ascenseur desservant tous les étages. Faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07

Nichée au cœur du très prisé 8ᵉ arrondissement de Marseille, entre le parc Borély et la mer, cette résidence haut de gamme offre un cadre de vie d'exception à l'abri des regards. Avec ses grands extérieurs baignés de lumière, elle propose des appartements aux prestations d'une rareté unique avec 2,70 m de hauteur sous plafond, conciergerie et salle de sport privée. L'appartement : 3 pièces de 76 m² Séjour avec cuisine ouverte, bien agencé Deux chambres confortables Salle de bain moderne Salle d'eau moderne avec WC WC séparés Balcon Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité . Parking Ascenseur desservant tous les étages. Faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07

Marseille 13013 T4 de 77 m² entièrement rénové Dans un secteur recherché de Saint-Just, venez découvrir ce bel appartement T4 de 77 m², entièrement refait à neuf, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence fermée et sécurisée. L'appartement, lumineux et fonctionnel, se compose de : •⁠ ⁠Un spacieux séjour / salle à manger avec cuisine ouverte •⁠ ⁠3 belles chambres •⁠ ⁠Un balcon avec vue dégagée •⁠ ⁠Une loggia •⁠ ⁠De nombreux rangements •⁠ ⁠Des menuiseries en double vitrage •⁠ ⁠Des sols en carrelage Une place de stationnement privative complète ce bien ainsi qu'une cave. La résidence sécurisée, avec des espaces verts, est situé à proximité de deux stations de métro, ainsi que des écoles, commerces et principaux axes routiers. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! Ce bien conviendra parfaitement à une famille à la recherche de sa résidence principale ou à un investisseur souhaitant un bien prêt à louer. Me contacter pour une visite 06 66 66 38 97 Andrea GARCIA LGM IMMOBILIER ou par mail andrea.garcia@lgm-immobilier.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa GARCIA, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Aix en Provence sous le numéro RSAC 538 945 098) Référence agence : 15545

Aix-en-Provence centre ville historique, proche Mairie ce local en angle de 36 m² avec petite réserve en arrière boutique, offre une très belle visibilité avec un grand linéaire et une réelle opportunité pour les professionnels à la recherche d'un emplacement central Loyer correct : 2150€/mois sans T.V.A Tous commerces /petite restauration sauf cuisson. Prix de vente : 180 000€ HAI sans T.V.A (inclus honoraires agence 10%) Le local est parfaitement aménagé notamment un système de climatisation performant. Marie-Françoise Dami Renault tel 06 60 69 65 10 Groupe LMD Immobilier Négociatrice en Immobilier depuis 15 ans à AIX en Pce Spécialiste des locaux commerciaux je suis à l'écoute de vos projets immobilier et saurais vous conseiller au mieux dans votre recherche, A votre disposition pour me faire part de toutes vos exigences et critères relatifs à votre activité. Prix hors honoraires d'agence 165 000 €. Prix honoraires inclus 180 000 €. Annonce publiée par Marie-Françoise Dami-Renault (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aix En Provence, 13100 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°525 088 720 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans une impasse à Martigues, sur une parcelle de 763 m2, dans un lotissement calme, ces 2 habitations de offre un potentiel intéressant pour une famille à la recherche d'un cadre de vie spacieux et fonctionnel. La première maison construite en 1981, nécessite des travaux de rafraîchissement. Elle est composée au rdc d'une entrée, séjour avec cheminée, une cuisine séparée, un aménagement sous escalier et des toilettes indépendantes. Elle possède également une grande terrasse sous laquelle se trouve une cave. A l'étage, on découvre 3 chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. La deuxième maison est de plain pied et de 2016. C'est un immense T2 avec pièce de vie d'environ 56 m2 avec cuisine américaine équipée, une buanderie, une suite parentale de 25 m2, aucun travaux à prévoir pour ce deuxième logement. Le chauffage est assuré par un système électrique, complété par une cheminée, apportant un élément de confort supplémentaire. L'environnement résidentiel du lotissement garantit un cadre sécurisé et paisible, propice à la vie de famille. Ces maisons sont disponibles immédiatement. Elles représentent une opportunité à saisir pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien à rénover et aménager selon leurs attentes. Nous vous invitons à prendre contact pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces logements. Annonce publiée par Nordine Dekkiche (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Martigues, 13500 immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le n°839 702 255 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les Caillols - Marseille 12 Charmant T2 de 37,02 m2 LC avec Terrasse de 12,5 m2, au grand Calme. Il se situe au 1er étage sur 2 (sans ascenseur) d'une jolie résidence datant de 2014. Confidentielle, elle offre un cadre de vie très paisible. Exposé Est, cet appartement se compose d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte (21 m2), d'une chambre avec placard (11 m2), d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Le séjour et la chambre ouvrent sur une belle terrasse de 12,50 m2. Les fenêtres sont en double vitrage. Les volets sont électriques. Le chauffage (climatisation réversible) et l'eau chaude sont individuels. Possibilité d'acquérir un box en sous-sol (14 m2) au prix de 20 000 euros supplémentaires. Le montant des charges de copropriété est de 59 euros par mois (syndic, eau froide, entretien, assurance, etc...). La taxe foncière est de 1 154 euros. Autres prestations: visiophone, fibre optique. Proximité: commerces, bus n°9 à 370m. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement 2 pièces 26 m² Situé au 1er étage, cet appartement T2 de 26 m² loi Carrez représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un fort rendement. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambres ainsi que d'une salle d'eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de rafraîchir le logement et révéler tout son potentiel. Avec un loyer estimé à 550 € par mois, ce bien offre une rentabilité brute estimée à plus de 13 %. Une porte anti-squat a été installée temporairement afin de sécuriser l'appartement. À proximité, le quartier dispose de plusieurs établissements scolaires appréciables pour un quotidien pratique : l'école primaire Saint-André Condorcet se trouve à environ 250 m, l'école primaire School Saint Henri à environ 700 m, tandis que l'école maternelle publique Saint-André Boisseau et l'école maternelle municipale Emile Thomas sont situées à moins de 250 m. Pour les moments de détente, le parc Emmanuel Vitria est à environ 200 m et les Jardins des Tuileries à environ 200 m également, offrant des espaces verts accessibles à pied. Côté transports, l'arrêt de bus Gaston Castel se situe à environ 500 m, l'arrêt de bus St Henri Chaîne à environ 650 m, et la gare de Mourepiane à environ 500 m, ce qui assure une desserte pratique du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 573 € par an - Charges de copropriété : 248 € par trimestre - Mode de chauffage : individuel électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été collectées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Elles ne se substituent pas aux contrôles relatifs, par exemple, aux règles d'urbanisme, servitudes ou documents cadastraux que chaque acquéreur peut souhaiter consulter. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de se référer au site et aux services proposés par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

299000

AIX-EN-PROVENCE – Entre Venelles et Puyricard, dans un environnement campagne particulièrement paisible, découvrez ce magnifique appartement de plain-pied entièrement rénové en 2023, niché au sein d'une petite copropriété confidentielle de seulement cinq logements bénéficiant d'une piscine. Dès les premiers instants, l'atmosphère chaleureuse et les prestations soignées séduisent immédiatement. La pièce de vie, baignée de lumière et habillée d'un élégant parquet massif, accueille un espace salon - salle à manger convivial. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée avec goût, s'intègre parfaitement à l'ensemble. L'espace nuit se compose d'une belle chambre climatisée d'environ 15 m², agrémentée d'un revêtement en jonc de mer apportant une touche naturelle et raffinée. Un dressing ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau viennent compléter cet espace particulièrement confortable. La salle d'eau, réalisée avec de superbes finitions en travertin, offre une ambiance à la fois élégante et contemporaine. Un WC indépendant complète l'ensemble. À l'extérieur, un agréable jardin intimiste, soigneusement arboré et préservé des regards, permet de profiter pleinement des beaux jours. Un abri bois apporte une solution de rangement pratique, tandis qu'une dépendance indépendante d'environ 13 m² laisse libre cours à différents projets : atelier, pièce dédiée aux loisirs. Deux places de stationnement privatives accompagnent ce bien aux prestations de qualité. Ses atouts : • Rénovation complète réalisée en 2023 • Aucun travaux à prévoir • Climatisation • Chauffe-eau thermodynamique • Faibles charges de copropriété • Piscine commune • Excellente performance énergétique avec un DPE classé A Un bien rare, mêlant charme, confort moderne et douceur de vivre, à seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence. Cette annonce référence 344127 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE ERMINE (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 50978019300025. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 25 Charges prévisionnelles annuelles : 1 095,76 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026 Score DPE : 47 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 326.00 € et 442.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

736000

À quelques pas de la très prisée plage du Rouet, découvrez ce T3 de 89 m², situé en front de mer au sein d'une résidence de standing entièrement sécurisée. En un coup d'œil : 89 m² habitables, 2 chambres, une pièce de vie de près de 45 m², une terrasse de près de 70 m², un grand cellier privatif d'environ 8 m², une cave et 2 places de stationnement privatives, vue mer, pas de vis-à-vis. Une pièce de vie ouverte sur la Méditerranée Véritable cœur de l'appartement, le vaste salon-séjour avec cuisine contemporaine entièrement équipée offre près de 45 m² et s'ouvre directement sur la grande terrasse. Depuis la pièce de vie comme depuis la terrasse, vous profitez d'une agréable vue sur la Méditerranée et d'une absence totale de vis-à-vis. Avec ses près de 70 m², la terrasse constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur : un lieu privilégié pour recevoir, partager des repas ou simplement profiter du climat méditerranéen face à la mer. L'intimité se prolonge dans l'espace nuit avec deux belles chambres, elles aussi sans vis-à-vis. L'appartement dispose également d'une entrée, d'un dressing/buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Confort et prestations L'appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, porte d'entrée blindée, grilles de sécurité sur les ouvertures des chambres et résidence entièrement sécurisée. Un grand cellier privatif d'environ 8 m², particulièrement appréciable pour le rangement, une cave ainsi que deux places de stationnement privatives complètent le bien. La résidence a par ailleurs bénéficié d'un ravalement complet de façade en 2025, un investissement important déjà réalisé. Un emplacement privilégié En front de mer et à quelques mètres seulement de la plage du Rouet, cet appartement réunit de beaux volumes, une vaste terrasse, une agréable vue mer et surtout une intimité particulièrement rare sur le littoral. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent un véritable lieu de vie à Carry-le-Rouet, où intérieur et extérieur se prolongent naturellement vers la Méditerranée. À découvrir rapidement, Fabrice Geneuil – BSK Immobilier Votre projet immobilier est ma priorité. Cette annonce référence 344185 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027. Prix du bien : 736 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 34 Charges prévisionnelles annuelles : 2 467,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2026 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les Caillols - Marseille 12 Charmant T2 de 37,02 m2 LC avec Terrasse de 12,5 m2, au grand Calme. Il se situe au 1er étage sur 2 (sans ascenseur) d'une jolie résidence datant de 2014. Confidentielle, elle offre un cadre de vie très paisible. Exposé Est, cet appartement se compose d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte (21 m2), d'une chambre avec placard (11 m2), d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Le séjour et la chambre ouvrent sur une belle terrasse de 12,50 m2. Les fenêtres sont en double vitrage. Les volets sont électriques. Le chauffage (climatisation réversible) et l'eau chaude sont individuels. Possibilité d'acquérir un box en sous-sol (14 m2) au prix de 20 000 euros supplémentaires. Le montant des charges de copropriété est de 59 euros par mois (syndic, eau froide, entretien, assurance, etc...). La taxe foncière est de 1 154 euros. Autres prestations: visiophone, fibre optique. Proximité: commerces, bus n°9 à 370m. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

710000

UN AIR DE NEUF, LE CHARME D'UNE MAISON, ET SURTOUT… AUCUN TRAVAUX ! Vous recherchez une maison dans laquelle vous pouvez poser vos valises immédiatement, sans travaux, sans rénovation et sans mauvaises surprises ? Cette propriété pourrait bien être celle que vous attendiez. À seulement quelques minutes de la mer et des commodités, découvrez cette maison de plain-pied entièrement reconstruite en 2020, offrant aujourd'hui un confort de vie remarquable, des prestations actuelles et un environnement particulièrement agréable. Ici, tout a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et plaisir de vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, véritable cœur de la maison, idéale aussi bien pour les moments du quotidien que pour recevoir famille et amis. L'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie avec accès direct à l'extérieur. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER Édifiée sur un terrain plat de 535 m², soigneusement aménagé et agrémenté d'essences méditerranéennes, la propriété offre un extérieur aussi agréable que facile à vivre. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à sa piscine, son terrain de pétanque et ses différents espaces permettant de déjeuner, recevoir ou simplement se détendre. Un jardin où l'on profite davantage que l'on entretient. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent le bien. UN EMPLACEMENT IDÉAL, ENTRE PLAGE ET COMMODITÉS Un emplacement particulièrement pratique au quotidien, avec la plage accessible à pied en quelques minutes et plusieurs commerces de proximité à moins de 5 minutes : supermarché, boulangerie et boucherie. Le centre-ville est également accessible à pied en environ 15 à 20 minutes. Une situation idéale pour profiter pleinement du bord de mer et de la vie locale, sans dépendre systématiquement de la voiture. LE VRAI PLUS : VOUS N'AVEZ RIEN À FAIRE Entièrement reconstruite en 2020, cette maison s'adresse aux acquéreurs qui recherchent avant tout la tranquillité d'un bien prêt à vivre. Pas de rénovation à prévoir, pas de chantier à envisager : vous bénéficiez immédiatement d'une maison actuelle, confortable et parfaitement adaptée à une vie familiale. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent privilégier leur qualité de vie et profiter de leur maison plutôt que de passer leur temps à la rénover. Une maison qui coche les cases essentielles : plain-pied, trois chambres, belle pièce de vie, piscine, terrain plat, garage, stationnement et aucun travaux à prévoir. Vous posez vos valises. Vous profitez. Tout simplement. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété et vous rendre compte par vous-même de la qualité de son environnement et de ses prestations. Fabrice Geneuil – BSK Immobilier Votre projet immobilier, mon engagement. La satisfaction de mes clients est ma priorité. Cette annonce référence 344088 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027. Prix du bien : 710 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2026 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Saint-Giniez, un appartement familial de 150 m² au dernier étage, qui conjugue lumière, calme, beaux volumes et espaces extérieurs, au sein d'une résidence sécurisée. Au cœur du quartier très prisé de Saint-Giniez, dans le 8e arrondissement de Marseille, cet appartement traversant de 4 chambres bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, à proximité immédiate de l'avenue du Prado, du parc Borély, des plages, des établissements scolaires et des transports. Au 4e et dernier étage avec ascenseur, l'appartement séduit par ses volumes et sa luminosité. Le séjour de 55 m² exposé Sud s'ouvre largement sur une terrasse de plus de 16 m², entourée de verdure et bénéficiant d'une vue dégagée en direction des calanques. Un espace extérieur qui prolonge naturellement la pièce de vie et constitue l'un des atouts majeurs de l'appartement. La cuisine aménagée et équipée dispose également d'un balcon offrant une vue dégagée sur les hauteurs de Périer. L'espace nuit bénéficie d'une configuration particulièrement adaptée à la vie familiale. Une suite parentale de plus de 25 m², indépendante des trois autres chambres, comprend une chambre de plus de 15 m² ouvrant directement sur la terrasse ainsi qu'une salle de bains privative avec WC. Trois autres chambres, de 10 à 13 m², bénéficient chacune d'une vue dégagée. Une salle d'eau, un WC séparé, un second dressing et de nombreux rangements complètent l'espace nuit. L'appartement dispose également de volets roulants électriques, stores extérieurs sur la terrasse et climatisation réversible. Une cave complète le bien. Un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément du prix. Le stationnement est par ailleurs libre dans le parking de la résidence. La résidence, soigneusement entretenue, bénéficie d'espaces verts, d'un gardien et d'un environnement calme et sécurisé. Une visite permettra d'apprécier pleinement la lumière, les volumes et la qualité de cet environnement.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison de 176 m², 7 pièces à la vente et situé(e) à à Septèmes-les-Vallons (13240) sur une parcelle de 3 000 m² avec piscine. La maison s'ouvre sur une pièce de vie traversante et lumineuse, composée d'un vaste séjour avec baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte, entièrement équipée, propose de nombreux rangements et comporte un espace repas. La pièce principale bénéficie d'un accès direct à l'extérieur et est climatisée, avec des finitions soignées et un aménagement fonctionnel. Le premier étage est composé de trois chambres, dont une suite parentale avec accès direct à la terrasse, d'une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne ainsi que d'un espace bureau. Un WC indépendant complète ce niveau. Un sous-sol de 65 m² complète le tableau, offrant des possibilités d'aménagement variées pour répondre à vos besoins en stockage ou en espace de loisirs. Le terrain de 3 000 m² paysagé comprend une piscine, une vaste terrasse aménagée et un pool house équipé. L'environnement résidentiel est au calme, en lisière des pinèdes. À proximité, vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires, le collège Marie Laurencin, ainsi que des commerces à moins de 10 minutes en voiture. Plusieurs lignes de bus desservent le centre de Septèmes-les-Vallons et permettent de rejoindre Marseille Saint-Antoine. Accès rapide à l'A51, à la D6 et aux axes vers Aix-en-Provence. Un gymnase, des équipements sportifs et des espaces verts sont accessibles dans le quartier, ainsi que les collines de la Nerthe propices à la promenade. Les + du bien : - Parcelle de 3 000 m², piscine et pool house - Pièce de vie traversante avec accès terrasse - Climatisation, double vitrage, fibre optique À noter : - Taxe foncière : 4 111 € / an - Charges courantes annuelles : entre 1180€ et 1650€ - Chauffage individuel - État du bien : bon état général, aucun travaux à prévoir - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 85 (B) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 2 Kg (A) Coût de l'énergie min / max : entre 1180€ et 1650€ Année de référence des prix : 2023 Prix de vente : 840 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) VENTE EN DÉLÉGATION DE MANDAT Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Adrien PIOT. Agent commercial Inscrit au R.C.S PARIS 837 704 584